2020-2024年中国田园综合体深度调研

2020-2024年中国田园综合体深度调研

我国乡村旅游收入现状分析

乡村旅游的需求越来越大，很大程度上或许也与当今社会快节奏的生活节奏相关——在钢筋水泥的“森林”中生活久了，人们往往就更加渴望追寻那种“久在樊笼里，复得返自然”的感受。越来越多的人向往乡村的旅居，在带动收入增长的同时也实现了带动就业的目的。2017年我国休闲农业和乡村旅游从业人员900万人，带动700万户农民受益，已为农村产业融合主体。

2012-2017年中国休闲农业与乡村旅游营业收入增长十分迅速。其中，2013年、2015年、2016年我国乡村旅游游客营业收入都达到30%以上。2017年全国乡村旅游收入达到了7400亿元。2018年全国的乡村旅游收入超过8000亿元，随着生活经济水平的提高，人们越发追求精神享受，回归自然，无疑会进一步促进乡村旅游业的发展。

中投产业研究院发布的《2020-2024年田园综合体深度调研及投资前景预测报告》显示，到2019年，我国乡村旅游发展态势一片大好。仅上半年实现乡村旅游总收入0.86万亿元，同比增加11.7%，这一数值超过2018年全年收入。

图表2014-2018年中国休闲农业与乡村旅游收入情况

单位：亿元

随着我国GDP以及居民收入消费水平的不断提高、城乡空间距离的缩短，初级乡村旅游产品已不能满足大众所需，产品逐渐日趋精品化、高端化。中国“大乡村旅游时代”已经开启，乡村旅游发展规模大、投资大、影响大，已成为人们新的生活方式。在“十四五”之际还能创造新的发展奇迹，实现乡村旅游的进一步突破。

我国田园综合体项目立项情况

中投产业研究院发布的《2020-2024年田园综合体深度调研及投资前景预测报告》显示，截至2018年底，我国共有18个省份26个国家级田园综合体试点立项，具体包括美丽南方田园综合体、醉美麦乡田园综合体、多彩长廊田园综合体、朱家林田园综合体、襄汾县田园综合体、花香果巷田园综合体、五夫田园综合体项目等。

图表中国国家级田园综合体项目统计情况

我国田园综合体建设工作正在热火朝天的进行，部分项目已经完成初期建设，开始营业。今后随着政策落地，全国有望再度掀起田园综合体发展热潮。

国内特色小镇品牌竞争情况

中投产业研究院发布的《2020-2024年田园综合体深度调研及投资前景预测报告》显示，在国家推行的要在2020年前培育1000个左右各具特色小镇的宏观政策引导下，各类房企在面临中国城市化进程接近尾声，传统房产市场竞争日趋激烈，融资、拿地、销售多重困境阴霾下，争相布局特色小镇。特色小镇也由当初的模糊概念变成了现在开发商、各地政府、各大机构、业内媒体谈论最热的话题之一。

2020年1月，2019年1-12月中国特色小镇运营商品牌指数排行榜发布。华侨城集团排名第一，品牌指数为96.83，同时其运营的特色小镇也有两个进了特色小镇项目排名前十。绿城小镇集团和阿里巴巴小镇与华侨城集团并列前三，特色小镇项目前三的运营商则分别是中青旅、华侨城集团和万达集团。

图表2019年中国特色小镇运营商TOP 10

数据来源：亿翰智库

图表2019年中国特色小镇项目TOP 10

数据来源：亿翰智库