(完整版)《潍坊市前期物业服务合同(示范文本)》
潍坊市物业服务合同6篇
潍坊市物业服务合同6篇篇1潍坊市物业服务合同范本甲方（管理方）：_______________乙方（业主）：_______________丙方（物业公司）：_______________鉴于甲方经营管理方面的经验和实力，乙方对甲方有较高的信任度，丙方具有专业的物业管理能力，故甲、乙、丙三方经友好协商，现达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供物业管理方面的全方位服务，包括但不限于房屋及公共设施设备的维护保养、保洁、安保、绿化养护等服务。
具体细节以物业管理规定为准。
1.2 乙方应当遵守物业管理规定，不得擅自改动公共设施，保持房屋及公共设施设备的良好状态，并配合甲方和丙方的管理工作。
第二条服务费用2.1 乙方应按照甲方或丙方制定的物业管理费标准及支付时间每月及时足额地交纳物业管理费。
2.2 甲方及丙方应当根据物业管理的实际情况及维护保养费用的变动，及时调整物业管理费用并通知乙方。
第三条服务保障3.1 甲方及丙方应当按照行业标准和规范，保障乙方的人身及财产安全，维护小区的环境卫生与秩序，提供良好的生活区环境。
3.2 乙方有权监督甲方及丙方的服务质量，对于发现的问题提出合理建议和意见，甲方及丙方应当及时解决，确保服务质量。
第四条违约责任4.1 任何一方未能按照本合同的约定及时履行义务的，应当承担相应的法律责任。
4.2 甲方、乙方和丙方如有变更、解约需求，应提前15天书面通知对方，经友好协商后按照约定的流程和方式办理退还或转移押金的手续。
第五条争议解决5.1 本合同在履行中如发生争议，三方应按照中华人民共和国相关法律法规进行协商解决；协商不成的，可以申请司法机关进行调解或者仲裁。
第六条其他事项6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，到期后如双方无异议，自动续签。
6.2 本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（管理方）：_______________乙方（业主）：_______________丙方（物业公司）：_______________签订日期：_______________篇2潍坊市物业服务合同一、甲方（出租方）：法定代表人/负责人：（姓名）联系电话：（联系电话）地址：（地址）二、乙方（承租方）：法定代表人或负责人：（姓名）联系电话：（联系电话）地址：（地址）三、物业服务内容：1. 物业服务项目：（1）小区绿化及道路清洁维护；（2）小区公共设施维修保养；（3）小区安全巡逻；（4）其他特殊需要的服务项目。
潍坊市物业服务合同6篇
潍坊市物业服务合同6篇篇1甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/业主委员会）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务范围甲方接受乙方委托，对乙方所管理的物业（以下简称“服务区域”）提供物业服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施的运行及日常维护等。
二、服务内容1. 物业服务内容应包括但不限于以下方面：（1）综合管理服务：制定物业服务及管理制度，协助乙方建立物业档案等。
（2）清洁保洁服务：保持公共区域的清洁、卫生，定期清理垃圾等。
（3）绿化养护服务：负责公共区域的绿化植物的养护与管理。
（4）秩序维护服务：维护服务区域的公共安全秩序，实行24小时安全值班等。
（5）设备设施服务：对服务区域内的公共设备设施进行日常运行及维护。
2. 乙方根据实际需要，可委托甲方提供其他特约服务，具体事项由双方另行书面约定。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用标准详见附件。
2. 乙方应于每月的______日前向甲方支付当月的物业服务费用。
3. 若乙方逾期支付物业服务费用，应按日向甲方支付逾期应付款____%的违约金。
五、服务质量及标准甲方应按照《潍坊市物业服务质量标准》及相关法律法规的要求，提供优质的服务。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
如甲方提供的服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方限期改正。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对服务区域的安全秩序负责；4. 对服务区域内的公共设施设备进行维护；5. 遵守法律法规和本合同的其他约定。
前期物业合同模板
前期物业服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务方）：单位名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：第一条项目概况1.项目名称： ________2.项目地址： ________3.项目规模： ________（如建筑面积、层数等）第二条服务内容1.乙方负责为甲方提供以下前期物业服务：o 1.1 物业管理及维护；o 1.2 安全管理及门卫服务；o 1.3 设施设备的日常巡查和维护；o 1.4 绿化养护和清洁服务；o 1.5 其他约定的服务内容：________（具体描述）。
第三条服务期限1.服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.续约条款：服务期满前______天，双方可协商续约事宜。
第四条服务费用1.费用标准：甲方应向乙方支付物业服务费，费用标准为人民币______元（大写：元整），支付方式为：（如月付、季付等）。
2.支付时间：甲方应在每月______日前将当月物业服务费支付给乙方。
第五条甲方的权利与义务1.甲方应按时支付物业服务费用；2.甲方应为乙方提供必要的工作条件和协助；3.甲方有权监督物业服务的实施情况，并向乙方提出合理建议。
第六条乙方的权利与义务1.乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务；2.乙方应保证物业服务人员持证上岗，并接受甲方的监督；3.乙方应定期向甲方汇报服务情况，并提交相关报告。
第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，赔偿因此给对方造成的损失；2.若甲方未按约定时间支付物业服务费，乙方有权要求支付违约金______元；3.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金______元。
前期物业服务合同(完整版)
STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-009822前期物业服务合同(完整版)前期物业服务合同(完整版)说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
第一章总则第一条本合同当事人甲方：____________________________乙方：____________________________甲乙双方依据有关法律、法规及乙方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。
前期物业服务时间是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。
第二条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区_______区座落位置：_______区_______楼_______单元_______室建筑面积：___________平方米第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。
第二章双方的权利和义务第四条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理；二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理；三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度；四、建立健全本物业的物业管理档案资料；五、制止违反《物业管理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；六、可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他费用；八、编制物业服务及财务年度计划；九、每六个月向乙方公布物业费用收支账目；十、提前将房屋装饰装修的注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修管理服务协议》；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；十二、法律法规规定的其他权利义务。
山东前期物业合同范本
山东前期物业合同范本前期物业服务合同甲方（建设单位）：_________单位名称：_________法定代表人：_________地址：_________联系电话：_________乙方（物业管理企业）：_________企业名称：_________法定代表人：_________资质等级：_________证书编号：_________地址：_________联系电话：_________第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称_________；物业类型_________；坐落位置_________；建筑面积_________平方米。
第二章服务内容与质量1. 物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙、承重结构、楼梯间、走廊通道等。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、照明、排水、消防、安防等设备。
3. 物业管理区域内的环境卫生与绿化养护，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等。
4. 协助维护公共秩序，包括但不限于门岗执勤、巡逻、监控等。
5. 物业使用禁止性行为的告知、劝阻、报告等。
6. 物业维修、更新、改造费用的账务管理。
7. 物业服务档案和业主资料的保管。
8. 其他委托事项。
第三章服务费用1. 包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_________元/月·平方米；高层住宅：_________元/月·平方米；别墅：_________元/月·平方米；办公楼：_________元/月·平方米；商业物业：_________元/月·平方米；物业：_________元/月·平方米。
(1) 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2) 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3) 物业管理区域清洁卫生费用；(4) 物业管理区域绿化养护费用；(5) 物业管理区域秩序维护费用；(6) 办公费用；(7) 物业管理企业固定资产折旧；(8) 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9) 法定税费；(10)_________。
2024潍坊市物业服务合同
2024潍坊市物业服务合同甲方：[甲方名称]，注册地为[甲方地址]，在此特指拥有特定物业的所有者或管理者。
以下简称“甲方”。
乙方：[乙方名称]，注册地为[乙方地址]，在此特指提供物业服务的专业公司。
以下简称“乙方”。
鉴于甲方需要乙方提供物业服务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、服务范围本合同涉及的服务范围为潍坊市[具体物业名称]，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施的运行与维护等。
二、服务期限本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、服务费用1. 乙方提供的物业服务应收取合理的费用，具体金额由双方根据物业的规模、服务内容等协商确定。
2. 甲方应按时支付物业服务费用，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业服务。
2. 乙方应确保公共区域的清洁、绿化、安保等工作达到约定的标准。
3. 乙方应定期对物业设备设施进行运行检查与维护，确保其正常运行。
五、双方权利义务1. 甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应尊重乙方的工作，不得干扰乙方正常的物业服务活动。
2. 乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；（2）乙方应根据本合同约定提供优质的物业服务；（3）乙方应定期与甲方沟通，共同商讨物业服务的改进方案。
六、合同变更与解除1. 本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
2. 本合同在以下情况下可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；（3）甲方或乙方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行。
七、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，应支付滞纳金；2. 乙方提供的物业服务未达到本合同约定的标准，应按照约定承担相应的违约责任。
2024潍坊市物业服务合同6篇
2024潍坊市物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方名称或物业公司名称]乙方：[乙方名称或业主名称]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于潍坊市[具体地址]，物业类型为[物业类型，如住宅、商业、综合等]，总建筑面积[建筑面积]平方米。
二、服务内容1. 甲方提供的服务内容包括但不限于公共区域的保洁、绿化、秩序维护。
2. 乙方享受的服务包括但不限于房屋维修、设备设施维护、停车场管理、客户服务等。
3. 其他双方约定的服务内容：[其他服务内容列表]。
三、服务标准1. 甲方提供的各项服务应符合国家及地方的相关标准。
2. 服务质量的考核及标准按照双方约定及行业规范执行。
四、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
五、服务费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
2. 物业服务费用的标准根据物业类型、服务内容等双方协商确定。
3. 乙方应按照季度/年度支付物业服务费用，甲方应提供合法有效的收费凭证。
4. 其他费用约定：[其他费用明细]。
六、双方权利义务1. 甲方的权利义务：提供符合标准的物业服务，收取合理的物业服务费用，有权对乙方违规行为进行制止和报告等。
2. 乙方的权利义务：支付物业服务费用，合理使用物业，不得损害公共利益和他人利益等。
七、违约责任1. 若甲方提供的服务不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改。
2. 若乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按日支付逾期应付款项的百分之____作为违约金。
3. 其他违约情形及责任约定：[其他违约情形及责任承担方式]。
八、合同的变更与解除1. 双方可经协商一致变更或解除合同。
2. 出现法律、法规规定的情形时，合同自动解除。
3. 其他合同变更与解除的情形：[其他情形说明]。
2024潍坊市物业服务合同8篇
2024潍坊市物业服务合同8篇篇1甲方（业主委员会）：________地址：________联系方式：________法定代表人：________乙方（物业服务公司）：________地址：________联系方式：________法定代表人：________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______物业类型：_______物业坐落位置：_______市_______区_______街道_______号（小区/大厦）内全部物业。
物业占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。
二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、安全防范、设施设备检查与报修、电梯维护管理、客户服务及档案资料管理等。
具体的服务内容以及服务标准应依据本合同的附录或补充协议进行详细约定。
三、物业服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日终止。
合同到期前，双方可协商续签或解除本合同。
四、物业服务费用及支付方式甲方按照约定支付物业服务费用。
具体标准如下：物业服务费用由基础费用与增值费用两部分组成。
基础费用按物业面积计算，每月每平方米______元；增值费用根据实际提供的服务项目另行约定。
支付方式可采用现金、转账等方式，确保及时足额支付。
乙方需提供合法有效的发票作为收款凭证。
五、双方权利义务关系（一）甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务并保障物业安全；有权监督乙方的工作并提建议或意见；有义务按照约定支付物业服务费用并履行相关合同义务等。
（二）乙方权利义务：乙方有权获得相应的物业服务费用；有权对物业共用部位进行管理并提出改善意见；有义务按照合同约定提供优质服务，及时回应业主的诉求，并保证物业安全等。
前期物业服务合同(版)8篇
前期物业服务合同（版）8篇第1篇示例：前期物业服务合同甲方：______________________乙方：______________________为明确双方的权利与义务，经友好协商，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，双方达成如下协议：一、服务内容乙方应按照甲方合理需求，提供包括但不限于以下服务：物业调研、规划设计、效果图制作、材料选购等前期物业服务事宜。
二、服务标准1. 甲方需提供详细的物业要求及预算，并配合乙方的调研工作。
2. 乙方应根据甲方需求，提供符合甲方预算且符合规定标准的服务。
3. 乙方应提供符合甲方要求的规划设计方案，并根据甲方的反馈进行修改调整。
4. 乙方应提供具体的材料选购方案，并介绍材料的特点、价格等详细信息，以便甲方选择。
5. 乙方应在服务过程中保障甲方的合法权益，保密甲方的商业机密信息。
三、服务周期本合同自签订之日起生效，至乙方完成前期服务工作并经甲方验收合格之日止。
服务期内如需变更服务内容，须经双方协商一致并签订书面变更协议。
四、服务费用及支付方式1. 甲方需按照双方协商的费用标准，及时支付相关费用。
2. 乙方应按照双方协商的费用标准，提供发票及相关收据。
五、合同终止1. 本合同在服务期内如需解除，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。
2. 任何一方未按合同约定履行义务，经书面催告后仍未改正的，对方有权解除合同，并有权要求对方承担违约责任。
六、争议解决因履行本合同而发生的一切争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，应提请有管辖权的仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。
七、其他事项1. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充合同。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________签订日期：__________ 签订日期：__________这份前期物业服务合同的签订，标志着甲方与乙方之间建立了合作关系，并明确了双方的权利与义务。
前期物业服务合同(标准文本)6篇
前期物业服务合同(标准文本)6篇篇1甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司乙方（业主）：XX先生/女士根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：一、物业管理服务内容1. 甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。
具体包括：房屋主体结构、外墙、屋面、楼梯间、走廊、架空层等部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设备、安防设备、通讯设备、照明设备等设施设备。
2. 甲方应当建立完善的物业管理服务制度，规范物业服务行为，提高服务质量。
具体包括：制定物业服务计划，明确服务内容和标准；建立值班制度，及时处理各种突发事件；定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
3. 甲方应当协助乙方办理入住手续，提供必要的生活便利。
具体包括：协助乙方办理入住手续，提供入住指引；协助乙方解决入住过程中遇到的问题；提供必要的生活便利，如提供临时存放物品的服务等。
二、物业管理服务质量1. 甲方应当保证物业管理服务的质量符合相关标准和要求。
具体包括：制定科学合理的物业服务计划，明确服务内容和标准；建立有效的监督机制，对物业服务人员进行监督和管理；定期对物业服务质量进行评估，及时发现问题并进行改进。
2. 甲方应当提供优质的客户服务。
具体包括：建立完善的客户服务制度，明确客户服务的标准和流程；提供7x24小时的客户服务热线，及时受理乙方的投诉和建议；定期对客户服务情况进行调查，了解乙方的需求和意见，并及时改进服务。
3. 甲方应当协助乙方建立和谐的生活环境。
具体包括：制定社区管理规定，规范业主的行为；组织举办社区活动，增进邻里之间的友谊；建立业主之间的沟通协调机制，解决矛盾纠纷。
三、物业管理服务费用1. 甲方应当向乙方收取物业管理服务费。
具体费用根据房屋面积、服务内容和服务质量等因素确定，并按照物价部门批准的价格执行。
乙方应当在规定的时间内缴纳物业管理服务费，逾期未缴纳的，甲方有权加收滞纳金。
前期物业服务合同(范本)
本合同当事人委托方(以下简称甲方)；单位名称：法定代表人：地址：联系电话：受托方(以下简称乙方)：单位名称：法定代表人：地址：联系电话：资质等级：证书编号：(前期物业管理：是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。
)根据《物业管理条例》和相关法律、法规，在自愿、平等、商议一致的基础上，甲方聘用乙方为(注：物业名称) (以下简称“物业”或者“本物业”或者“物业管理区域”)提供物业服务，订立本合同。
物业基本状况物业名称：物业类型：多层公寓、小高层公寓、高层公寓、商业用房、办公用房、车位(库)、库房、储藏室、地下层。
(注:根据物业的实际情况填写)座落位置：四至东南西北建造面积：万平方米其中：住宅平方米 (可细分多层、小高层、排屋、别墅等)，办公用房平方米，商业用房平方米，地下车位个，其他物业平方米。
(根据实际填写)委托管理的物业构成项目由委托人另附，并作为合同附件。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
交付时间：年月日前。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和使用人。
本管理区域内物业的全体业主和使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
乙方本着对全体业主和使用人负责，参与前期介入，熟悉场地，掌握开辟地块的管网、路线布置及设施设备功能，对设计建设方案提出优化修改建议。
本物业竣工后，乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件与甲方进行书面交接。
甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
房屋建造本体共用部位的维修、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
(按实际情况填写，或者以附件形式罗列明细)；但根据《商品房买卖合同》或者其他合同的约定，相关业主对物业的共用部位或者公共部位享有专有或者独占使用权的，由相关业主负责该等部位的维修、养护、管理及清洁卫生，并物业公用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：公用的上承担费用。
前期物业服务合同范本6篇
前期物业服务合同范本6篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_______________________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________________________（物业项目名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一条物业项目基本情况物业项目类型：_________________________（如住宅、商业、办公等）。
物业项目地址：_________________________。
物业服务区域总面积：_________________________（填写具体数值）。
第二条物业服务内容和标准乙方根据甲方委托，提供以下物业服务内容和标准：一、综合物业服务1. 制定完善的物业服务管理制度和操作规程；2. 负责物业项目内的公共秩序维护和安全防范工作；3. 负责物业项目内的环境卫生保洁工作；4. 负责物业项目内的绿化养护工作；5. 负责物业项目内的公共设施设备的日常运行和维护。
二、具体服务标准（根据实际需求填写）。
第三条物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
前期物业服务期限届满，业主大会未成立或者未依法选聘新的物业服务企业的，本合同自动延续至业主大会决定选聘新的物业服务企业为止。
第四条物业服务费用及支付方式一、物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积缴纳。
具体收费标准如下：_________________________（填写具体收费标准）。
篇2甲方（物业服务企业）：____________________乙方（业主/物业使用人）：____________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：住宅/商业/办公/综合等（请根据实际情况选择填写）座落位置：____________________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关部门测绘为准）二、物业服务内容1. 物业服务企业提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护等。
前期物业服务合同(示范文本)7篇
前期物业服务合同(示范文本)7篇篇1甲方（建设单位）：__________________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________物业服务资质等级：______________ （以下称甲方）乙方（物业服务企业）：_______________地址：__________________________________联系方式：_____________________________法定代表人或授权代表：______________职务：___________________________营业执照注册号：___________________ （以下称乙方）根据有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对甲方开发建设的项目（以下简称“本项目”）的前期物业服务事宜订立本合同。
本合同自双方签订之日起生效，双方应共同遵守。
具体内容如下：一、项目基本情况本项目位于__________________（具体地址），占地面积______平方米，建筑面积______平方米，物业类型包括住宅、商业等。
具体服务范围包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、秩序维护、公共设施设备的运行维护等。
二、服务内容与服务标准1. 服务内容：乙方提供的服务包括但不限于物业管理区域内的综合管理服务、公共设施设备运行和养护维修服务、公共区域环境卫生保洁服务、公共区域绿化养护服务以及秩序维护服务等。
2. 服务标准：乙方提供的各项服务应达到国家及地方规定的相应标准，具体标准详见附件。
三、合同期限与终止方式本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前三个月，双方应就是否续签合同进行协商。
山东物业公司前期合同范本
山东物业公司前期合同范本1. 引言本文档旨在为山东地区的物业公司提供一个前期合同范本，以确保双方在合作前就合同内容达成一致并明确责任和义务。
本合同范本仅供参考使用，具体内容可根据双方具体情况进行调整。
2. 合同概述本合同由以下双方共同签署：山东物业公司（以下简称甲方）和合作对象（以下简称乙方）。
合同生效日期：（填写具体日期）合同期限：（填写具体期限）3. 合同内容3.1 甲方责任和义务甲方在合同期限内承担以下责任和义务：•提供物业管理服务，包括但不限于楼宇维护、清洁保洁、安全监控等；•定期对物业设施设备进行维护和保养；•协调解决租户和业主的投诉和问题；•根据乙方要求提供相关报告和资料；•配合市政部门对物业管理进行检查和验收。
3.2 乙方责任和义务乙方在合同期限内承担以下责任和义务：•根据甲方的要求，按时支付物业管理费用；•遵守正常的物业管理秩序和规章制度；•协助甲方开展物业管理工作，如提供相关资料和信息；•维护物业设施设备的正常使用，并及时报告损坏和故障情况；•配合甲方进行市政部门检查和验收。
3.3 费用和支付方式物业管理费用为：（填写具体金额）支付方式：（填写具体支付方式）费用支付时间：（填写具体时间）3.4 违约责任3.4.1 甲方违约责任如果甲方未按照合同约定提供物业管理服务或未按时完成工作，甲方应承担以下违约责任：•对乙方进行赔偿，赔偿金额为乙方因此承受的实际损失；•如造成严重影响，乙方有权解除合同。
3.4.2 乙方违约责任如果乙方未按照合同约定支付物业管理费用或未遵守物业管理规章制度，乙方应承担以下违约责任：•按合同约定支付违约金；•如严重违约，甲方有权解除合同。
3.5 合同解除合同解除的条件包括但不限于以下情况：•双方协商一致解除合同；•乙方未按时支付物业管理费用的，经催告后未能支付；•严重违反其他合同条款的。
4. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。
如果双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商仍无法解决，则提交相关争议地的人民法院进行解决。
前期物业服务合同范本(1)3篇
前期物业服务合同范本(1)3篇篇1甲方（物业管理公司）：__________乙方（物业开发商）：__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方前期物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的及范围本合同涉及甲方对乙方开发建设的位于__________（具体地址）的物业项目提供前期物业服务。
服务范围包括但不限于物业管理区域的保安、保洁、绿化、设备设施维护及管理等。
服务期限自合同签订之日起至业主委员会与物业服务企业签订正式物业服务合同生效时止。
二、物业服务内容和标准1. 物业服务内容：甲方应按照《物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供包括但不限于以下服务内容：综合管理服务、公共设施管理养护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等。
2. 物业服务标准：甲方提供的服务应达到相关行业标准及规范，保证服务质量。
乙方应按照国家及地方相关规定和标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准及支付方式详见本合同第三条。
三、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：甲乙双方根据物业项目的实际情况，约定物业服务费用标准。
费用标准应根据物业的建筑面积计算，具体费用根据服务项目和内容而定。
2. 支付方式：乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。
如乙方未能按时支付费用，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方权利和义务：（2）对物业服务范围内的公共设施进行维护和管理；（3）对物业服务范围内的不当行为进行制止和报告；（4）协助乙方处理物业项目内的突发事件和投诉；（5）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
2. 乙方权利和义务：（1）按照本合同约定向甲方支付物业服务费用；（2）协助甲方开展物业服务工作；（3）遵守物业项目的各项规定，对业主进行宣传和教育；（4）其他符合法律法规和本合同约定的权利和义务。
五、违约责任及解决方式如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。
潍坊市物业服务合同
潍坊市物业服务合同《潍坊市物业服务合同范本》甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、物业服务内容1.1 乙方负责甲方所居住的物业区域内的公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维修及公共部位维修等物业服务工作。
1.2 乙方应按照国家及地方物业管理相关规定，提供优质、高效的物业服务，确保甲方的生活环境整洁、舒适、安全。
二、物业服务期限2.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并报物业管理部门备案。
三、物业服务费用3.1 甲方应按照乙方提供的物业服务内容和标准，按时足额支付物业服务费。
3.2 物业服务费标准为：住宅物业费__元/平方米·月，商业物业费__元/平方米·月。
3.3 甲方应在每月__日前将物业服务费支付给乙方，逾期未付的，乙方有权按照每日未付款的万分之五向甲方收取滞纳金。
四、双方权利义务4.1 甲方权利：（1）按照合同约定享受乙方提供的物业服务；（2）对乙方的物业服务提出建议和意见；（3）监督乙方的物业服务工作；（4）法律法规规定的其他权利。
4.2 甲方义务：（1）遵守物业管理相关规定，维护物业区域内公共秩序；（2）按时足额支付物业服务费；（3）配合乙方开展物业服务工作；（4）法律法规规定的其他义务。
4.3 乙方权利：（1）按照合同约定收取甲方支付的物业服务费；（2）对违反物业管理规定的行为进行制止和报告；（3）法律法规规定的其他权利。
4.4 乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（2）及时处理甲方提出的建议和意见；（3）定期向甲方报告物业服务工作情况；（4）法律法规规定的其他义务。
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编号：潍坊市前期物业服务合同（示范文本）潍坊市住房和城乡建设局监制说明1、本合同为前期物业服务合同示范文本。
合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
2、本示范文本所称的甲方为开发建设单位，乙方为开发建设单位通过招投标的方式或者经物业主管部门批准采用直接委托方式选聘的物业服务企业。
3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行适当选择、修改、增补或删减。
选择的内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
合同签订后未被修改的文本印刷条款视为双方同意的内容。
4、开发建设单位与依法选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同，对全体业主具有约束力。
5、物业服务收费方式分为包干制和酬金制，由双方当事人协商选定。
包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
6、根据《山东省物业管理条例》第二十三条的规定，本合同为开发建设单位与物业买受人签订的房屋买卖合同的组成部分。
7、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。
潍坊市前期物业服务合同甲方：（开发建设单位）；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：（物业服务企业）；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:1、物业名称；物业类型；坐落位置；占地面积；建筑面积。
2、物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。
（物业管理区域划分意见书，见附件1；物业构成明细，见附件2）。
第二章服务内容与标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、综合管理服务；2、物业共用部位与共用设施设备管理服务；3、公共秩序维护服务；4、保洁服务；5、绿化养护服务;6、代收水费、电费、垃圾处理费等相关费用；7、。
（物业共用部位明细，见附件3；物业共用设施设备明细，见附件4）。
第三条乙方提供的前期物业服务应达到约定的级物业服务标准（前期物业服务标准，见附件5）。
第四条在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务，或者单个业主委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务的，服务内容和费用由双方另行商定（其他服务内容及标准见附件6）。
第三章物业服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
依法将住宅变更为其他用途的，应根据变更后的物业性质的收费标准交费。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用，不含垃圾处理费（垃圾处理费包括垃圾收集费、垃圾清运费和无害化处理费）；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务企业的利润；（11）经业主同意的其它费用。
包干制服务费不含下列费用：（1）物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用；（2）产权归专业经营单位的专业经营设施设备的运行、维修、养护、更新费用；（3）停车服务费等停车费用；（4）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；商业物业：元/月.平方米；物业：元/月.平方米。
依法将住宅变更为其他用途的，应根据变更后的物业性质的收费标准交费。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、检测费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用，不含垃圾处理费（垃圾处理费包括垃圾收集费、垃圾清运费和无害化处理费）；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其它费用。
乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第六条本合同约定期限起始之日的当月至出售房屋交付当月发生的物业服务费用（物业服务资金）由甲方承担，房屋交付之日的次月起发生的物业服务费用（物业服务资金）由业主承担。
业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的，物业服务费从开发建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。
物业管理区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
业主出租物业时，应当将本合同以及有关费用交纳情况等事项告知承租人，并自租赁合同签订之日起15日内，将出租情况告知乙方。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
本条规定由甲方承担的物业服务费用（物业服务资金）按（每月/每季/每年）交纳给乙方，甲方应在（每月第日/每季的第月第日/每年月日）履行交纳义务；由业主或物业使用人承担的物业服务费用（物业服务资金）按（每月/每季/每年）交纳给乙方，业主或物业使用人应在（每月第日/每季的第月第日/每年月日）履行交纳义务。
业主长期空置物业时，应当告知乙方，并与乙方就专有部分的养护、维修、管理等事项进行协商，采取措施防止漏水、漏气等事故的发生。
空置时间一年内的物业服务费按正常标准收取；一年后的物业服务费按正常标准的%收取。
业主未告知乙方并办理空置手续的，不视为空置物业，需全额物业服务费。
业主转让物业时应结清物业服务费用及其它相关费用。
第七条物业服务实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、专业机构审计，费用由（甲方承担/乙方承担/甲乙共同承担）；2、协商；3、。
第四章停车管理第八条物业管理区域内规划用于停放汽车的车库(位)的归属，由甲方与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于甲方所有或者相关业主共有。
约定属于甲方所有的，可以附赠、出售或者出租给业主。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。
甲方对车库(位)不得只售不租。
在房屋预（销）售时，应首先制定住宅小区车库(位)租售办法，向物业买受人明示并作为房屋买卖合同的附件。
住宅小区车库(位)租售办法应明确车库数量、布局、建设标准、租售比例等内容，并合理划定租售区域。
物业买受人签订商品房买卖合同后，视为接受甲方制定的住宅小区车库(位)租售办法，应按照租售办法购买或租用车库(位)，不得按照个人意愿要求甲方调整租售办法。
因甲方未制定住宅小区车库(位)租售办法或相关约定不明确等原因，导致对车库(位)租售事宜有争议的，是租是售按物业买受人意愿实施。
第九条甲方可自行租售车库(位)，也可委托乙方代为租售车库(位)，但应签订书面委托合同，按规定对车库(位)租售价格、双方权利和义务、矛盾纠纷的解决方式等作出明确约定。
第十条业主或物业使用人在物业管理区域内购买或租用车库(位)停车的，均应向乙方交纳停车服务费：甲方尚未出售、出租的空置车库(位)，应交纳停车服务费。
第十一条占用业主共有道路或者其他场地停车的，应交纳车位场地使用费。
收费标准参考车位租赁费标准实施，具体标准为：。
业主大会成立前，由乙方管理占道车位和其它场地车位，乙方从车位场地使用费中提取%的管理费用，剩余部分转入公共收益账户。
乙方提取管理费后，不再向车位使用人收取停车服务费。
第十二条物业管理区域内有剩余公共停车位，在不影响管理秩序的情况下，可允许车辆临时进入。
对于临时进出的车辆，停放时间不超过2小时的，不收费；停放时间超过2小时的，应交纳临时停车费。
本物业管理区域临时停车费标准参照城市共停车收费标准确定，具体标准为：。
业主大会成立前，由乙方对临时停车进行管理，乙方从车位场地使用费中提取%的管理费用，剩余部分转入公共收益账户。
第十三条对于未购买或租用车库（位）的业主或物业使用人，乙方应为其车辆送取物品等活动提供方便。
但若进入物业管理区域内长时间停放车辆，业主或物业使用人应考虑购买或租用车库（位），或者按标准交纳临时停车费。
未购买或租用车库（位）的业主或物业使用人以送取物品等活动为由进入物业管理区域长时间停放车辆，而又拒绝支付临时停车费的，乙方有权禁止该车辆进入小区。
第十四条物业管理区域对车辆实行出入证（含IC卡和蓝牙智能出入系统）管理的，如果管理系统和出入证是开发建设单位前期配备的，不再向业主或物业使用人收取费用；如果管理系统和出入证是物业服务企业后期配备的，可向业主或物业使用人收取成本费和工本费。
出入证遗失、损坏需要补办的，可以收取工本费。
第十五条停车服务包括如下内容：1、停车场共用车位和共用部位的维护，要求正常使用；2、停车场配套的设施、设备（包括照明、通排风、给排水、消防、标识、道闸等系统）的维护、管理，要求运行正常，维护及时；3、停车场的公共环境清洁卫生，要求干净、整洁，及时清除积水、杂物等；4、车辆出入的指引、疏导，要求车辆进出、停放有序，定时巡视检查。