广州房地产中介协会继续教育答案-17

2013房地产中介继续教育培训课程题目答案(一)

继续教育培训课程题目答案（一）说明：“时间节点”为课程当中提问出现的时间，有部分题目或答案的顺序会随机调整，请大家留意作答。

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课程：谈价技巧大揭密（时长70分钟，6。

5学分)第一节（时长31分22秒）1、时间节点:06分40秒之后答案：CPI、存款利息、差别化税收。

答案：二手住宅成交走势；附近一、二手成交情况、成交价。

答案：使自己成为客户的顾问，为客户提供解决问题的方案，寻求与客户建立并保持一种长期伙伴关系；成交.2、时间节点：11分10秒之后答案：产权情况、交楼情况、出售（出租)动机、家庭情况。

3、时间节点：31分10秒之后答案：否.答案：否。

第二节（时长39分05秒)1、时间节点：12分30秒之后答案：否。

2、时间节点：28分50秒之后答案:是。

3、时间节点：32分50秒之后答案：谈价不谈佣，谈佣不谈价;锄弱扶强；察言观色，切忌与别人争辩.4、时间节点:38分40秒之后答案：九。

答案：消费物价指数。

答案：国内生产总值.答案：提醒准备相关资料、费用；落实签约时间、地点。

课程：NLP销售说服技巧（时长137分钟，11学分）第一节(时长51分57秒)1、时间节点：12分10秒之后答案:观察他人的经验、接受信任的人灌输、本人的亲身经验、自我思考做出的总结.答案:内听觉、内感觉、内视觉。

2、时间节点:17分30秒之后答案：听觉型。

答案：视觉型。

3、时间节点：20分20秒之后答案：在乎重点而不在乎细节；不耐烦冗长的谈话；简短轻快、声调平板。

答案:“这房子看上去……”、“我感觉这房子比之前看的要好”、“我想要有更乐观的前景”。

4、时间节点：33分20秒之后答案：形容感受、过往经验的词语。

答案:听觉型5、时间节点:37分20秒之后答案:列出特色,优点及好处;引用数据;多引导规则、知识、及权威人士说过的话。

答案：自语分析型。

6、时间节点：51分40秒之后答案：先跟后带法。

广州房地产中介协会继续教育答案17

1、广州市房地产中介信用管理暂行规定
2、房地产经纪收费的本质问题是服务质量
3、视频：《房地产微信营销必杀技》7：48 17：40
30：40
4、论房地产经纪人的产品和获利.
5、《房屋交易合同签署规范（上）》14:40
18:00
28:10
31:30
6、二手房交易贷款注意事项案例篇. （第三题全选）
7、《广州市存量房网上交易规则》
8存量房网上交易流程指引
9、澄清物业税的几个基本概念
10、诚信执业规范操守案例篇
11、广州市房地产中介服务管理条例
12、十年后，售楼员的梦想何处存放
13、《2017年上半年常见交易纠纷案例剖析》
14、房地产中介从业规范.
15、限贷政策造成无法继续履行能否免除违约责任？。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库(考点梳理)

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库(考点梳理)单选题（共45题）1、抵押权的核心内容在于取得抵押物的（）。

A.价值B.使用价值C.交换价值D.收益价值【答案】 C2、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 B3、房地产损毁、灭失的风险在交付之前由（）承担。

A.买受人B.出卖人C.代理人D.中间人【答案】 B4、人口数量的增加对房地产价格的影响因素是（）。

A.人口因素B.经济因素C.行政因素D.社会因素【答案】 A5、当房屋租赁合同（）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】 A6、（）是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。

A.土地登记B.房屋登记C.林权登记D.海域登记【答案】 A7、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。

B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】 C8、以（）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。

A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】 B9、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】 A10、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。

A.借款人亲属代为B.银行D.房产经纪人员代为【答案】 C11、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。

2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。

齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

A.1B.3C.5D.10【答案】 C12、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（）。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案单选题（共40题）1、在存量房租赁居间业务的签约阶段，房地产经纪人员除协助签订房屋租赁合同外，还需要协助（）。

A.签订房屋装修合同B.签订房屋买卖合同C.签订房屋资产托管合同D.办理房屋租赁登记备案【答案】 D2、自受到损害之日起超过（）年的，人民法院不予保护。

A.5B.10C.15D.20【答案】 D3、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。

A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 D4、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（）的名义出租房屋。

A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】 C5、在存量商品房中，出卖人出卖房屋，应至少提前（）通知承租人。

A.7日B.15日C.30日D.60日【答案】 B6、（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。

A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】 C7、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（）。

A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】 A8、期房价格与现房价格二者之间的关系是（）。

A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿【答案】 A9、按份共有人处分共有房屋时，须经（）按份共有人同意。

A.全体B.占份额1/2以上的C.占份额2/3以上的D.占份额1/3以上的【答案】 C10、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（）。

A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】 B11、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案单选题（共45题）1、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】 B2、下列选项中（）不属于权利人委托他人代为查询应提交的材料。

A.查询申请书B.申请人的身份证明材料C.证实存在利害关系的材料D.授权委托书【答案】 C3、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉的，异议登记失效。

A.7B.10C.15D.30【答案】 C4、不动产登记费按（）收取。

A.件B.建筑面积C.体积D.不动产价值的0.25%【答案】 A5、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。

A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 A6、下列房地产经纪活动中，有助于房地产经纪机构积累房地产基础数据的是（）。

A.发布房源信息B.签订房地产经纪服务合同C.使用房地产经纪服务合同推荐文本D.编制房屋状况说明书【答案】 D7、（）是指某种房地产在市场上的平均交易价格。

A.挂牌价B.成交价C.贷款评估价D.市场价【答案】 D8、借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（）。

A.指数平滑法B.长期趋势法C.趋势外推预测法D.回归分析法【答案】 B9、下列关于房屋登记费的说法错误的是（）。

A.住房登记每件80元B.非住房登记每件550元C.住房登记一套为一件D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元【答案】 D10、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。

A.1B.3C.6D.9【答案】 C11、首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A.10B.20C.30D.40【答案】 B12、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（）。

A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬B.佣金标准要明码标价C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金【答案】 D13、下列不属于不动产登记目的的是（）。

2023年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案

2023年度广东省房地产经纪人之房地产经纪职业导论通关提分题库及完整答案一单选题（共60题）1、个人住房贷款能否成功经过银行批准主要取决于A.房地产经纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信试题答案:D2、房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务，未向委托人说明服务内容、收费标准等情况，并未经委托人同意的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记人信用档案，对房地产经纪机构处以（）罚款。

A.3万元B.2万元以上5万元以下C.1万元以上3万元以下D.5千元以上1万元以下试题答案:C3、在房地产经纪行业管理中采取行业自律模式的是A.中国内地B.中国香港C.中国台湾D.北美地区试题答案:C4、下列客户开发的方式中，O是最快最有效的开发方式OA.同行开发B.老客户开发C.信函开发D.媒体开发试题答案:A5、房地产经纪人员在执行代理业务时，在合法、诚信的前提下，应当OA.公平正直B.维护委托人的最大权益C,不偏不倚D.维护交易相对人的最大权益6、下列关于免试条件说法错误的是（）。

A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格《房地产经纪综合能力》科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格《房地产经纪操作实务》科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格《房地产经纪职业导论》1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试试题答案:C7、谢某是甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人，甲机构与委托人签订了房地产代理合同并指定谢某为承办人，下列关于谢某在该代理合同中承担义务的表述中正确的是A.尽管合同授权指示条款是指令式的，但谢某认为房地产市场瞬息万变，出于对委托人利益最大化的考虑，可以视具体情况处理业务B.只要能够完成代理合同约定的服务事项，由甲机构其他经纪人处理该项业务也可以C.房地产交易对委托人十分重要，因此交易中的全部事项谢某都必须向委托人报告D.谢某将处理房地产交易过程中获得的收益全部交付委托人试题答案:D8、随着时间的推移，房地产市场环境以及人们的需求都会发生相应的变化，房地产经纪信息的价值也会发生变化，这体现了信息的0。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库及完整答案单选题（共45题）1、（）是市场运行的基础理论，也是房地产市场运行和价格变动的核心理论。

A.需求弹性理论B.价值理论C.供求理论D.组织行为理论【答案】 C2、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（）。

A.首次登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 D3、（）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收取租金的行业。

A.房地产开发经营业B.房地产咨询业C.房地产经纪业D.房地产租赁经营业【答案】 D4、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（）。

A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】 D5、某地区商品住宅建筑安装工程每平方米造价为2万元，一商品住宅的业主拥有物业的建筑面积为120m2，则该业主交付首期住宅专项维修资金的数额不可能为（）万元。

A.12B.15C.17D.20【答案】 D6、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】 D7、现房按照（），可分为新房和旧房。

A.交易的次数B.地理位置C.房屋面积大小D.周围环境【答案】 A8、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（）。

A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】 D9、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】 C10、存量房买卖的一般流程不包括（）。

A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】 A11、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案(基础题)

2022年-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力题库附答案（基础题）单选题（共40题）1、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（）实地查看。

A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】 C2、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（）。

A.0B.20C.40D.60【答案】 A3、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。

合同约定租期为3年。

2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。

则下列关于转租的说法中，不正确的是（）。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】 D4、法律行为的核心要素是（）。

A.意思表示B.权利表示C.行为表示D.行为结果【答案】 A5、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（）。

A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】 C6、下列不属于不动产登记目的的是（）。

A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】 C7、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D8、出租住房的，应当以（）为最小出租单位。

A.人均租住建筑面积B.原设计的房间C.满足最低居住需求D.平均居住水平【答案】 B9、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（）。

A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】 C10、下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况B.政治安定状况C.城市化D.城市发展战略【答案】 D11、经纪活动方式不包括（）。

广州房地产中介协会继续教育标准答案-17

8存量房网上交易流程指引
9、澄清物业税的几个基本概念
10、诚信执业规范操守案例篇
11、广州市房地产中介服务管理条例
12、十年后，售楼员的梦想何处存放
１３、《20１7年上半年常见交易纠纷案例剖析》
1４、房地产中介从业规范。
１5、限贷政策造成无法继续履行能否免除违约责任？
1、广州市房地产中介信用管理暂行规定
２、房地产经纪收费的本质问题是服务质量
３、视频：《房地产微信营销必杀技》7：４8
1７:４０
30:４０
4、论房地产经纪人的产品和获利.
５、《房屋交易合同签署０
28:1０
3１:3０
６、二手房交易贷款注意事项案例篇。
（第三题全选）
7、《广州市存量房网上交易规则》

2024年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案

2024年房地产经纪人之职业导论通关提分题库及完整答案单选题（共45题）1、房地产代理业务类型，不属于房地产卖方代理业务的是( )。

A.二手房出租代理B.房屋承租代理C.期房预售代理D.房屋转租代理【答案】 B2、房地产经纪信息的网络化管理可以通过网络（），突破房地产交易时间和空间的局限，可以将房地产经纪机构服务的触角扩展计算机网络可以到达的所有角落，这也是房地产经纪机构信息管理的必然趋势。

A.连接性B.公开性C.统一性D.共享性【答案】 B3、下列各项影响房地产经纪机构是否采取无店铺经营模式的关键因素是（）。

A.房地产经纪机构所在地的社会经济特征B.潜在客户类型C.房产类型D.房地产经纪机构所在地的社会文化特征【答案】 A4、目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。

A.媒体开发B.老客户开发C.网络开发D.商圈经营【答案】 D5、合同条款是合同内容的表现和( )，是确定合同当事人权利和义务的根据。

A.规范化B.集中化C.固定化D.统一化【答案】 C6、企业战略管理不仅涉及战略的制定和规划，而且也包含着将制定出的战略付诸实施的管理，因此是一个（）的管理。

A.静态的B.全过程C.一次性D.不间断【答案】 B7、售楼处管理制度的核心部分是（）。

(2012年真题)A.收款方式规定B.接待时间规定C.工作流程规定D.关键内容说辞规定【答案】 C8、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担（）责任。

A.赔偿B.连带C.无限D.有限【答案】 B9、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。

(2007年真题)A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务【答案】 A10、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。

广州房地产中介考试思考题题目及答案

1、商品房预售的主要程序是什么答：１）预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证；2 ）预售人办理预售登记，领取预售许可证；3）预售人同预购人签证商品房预售合同；4）预售合同登记备案；5）房屋交付后，办理产权登记。

2、房地产登记的概念是什么答：房地产行政主管部门依当事人的申请或者依职权，对土地使用权，房屋所有权，房地产他项权和其他依法应当登记的房地产权利以及此相关的事项进行记载，公示的行为.3、在房地产抵押款中，当发生贷款银行对抵押物进行处分时，所得款项应如何分配答：处分抵押物所得款项，按抵押权人出资比例分配。

其中抵押人的份额依照下列顺序分配:１）支付处分抵押物的费用;２）扣缴抵押物应缴的税费;３）剩余金额交还抵押人.抵押人所得的金额不足偿还所欠贷款银行本息的。

贷款银行有权追索不足部分.4、广州市商品房预售管理条例有哪些具体要求答：广州市商品房预售管理条例是为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人的合法权益，促进房地产业的健康发展而制定的地方性规章，是规范商品房预售中行为主体法律关系的条例，，是由广东省第九届人民代表大会常务委员会第四次会议于１９９８年７月２９日通过，１９９８年１０月１日起施行，其内容主要包括总则、商品房预售项目管理、商品房预售行为管理、商品房预售款的监督管理、法律责任.5、以划拨方式取得的土地使用权能否进入拍卖市场答：划拨土地使用权，只有符合一定的条件才能转让和出租、抵押，如果以拍卖或招标方式实现，则必须国家把已经划拨的土地使用权收回，即县官人按照土地使用权的有关规定签订土地使用权出让合同，向当地市县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获的收益递交土地使用权出让金，只有在国家已经收回归国有土的使用权的前提下才能采取拍卖的方式.6、广州市购买商品房贷款抵押规定的具体内容是什么答：〈广州市购买商品房贷款抵押规定〉是广州市人民政府为活跃广州房地产市场，加强对购买商品房的贷款抵押管理，保障交易各方的合法权益，结合广州本地房产交易的特点制定。

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库(考点梳理)

2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关提分题库(考点梳理)单选题（共20题）1、在存量房房源信息发布的渠道中，具有信息量大、便于查询、更新快、内容全面直观等优点的渠道是（）。

A.报纸B.宣传单C.互联网D.经纪门店【答案】 C2、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】 C3、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 A4、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%B.80%C.70%D.60%【答案】 B5、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（）。

A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】 D6、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（）。

A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】 D7、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。

A.限制民事行为能力人B.自然人C.法人D.非法人组织【答案】 A8、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。

A.6B.7C.8D.9【答案】 A9、下列行为不能办理不动产转移登记的是（）。

A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】 D10、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)

2024年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关试题库(有答案)单选题（共45题）1、房地产交易中，客户对（）的排放较为关心。

A.生活污水B.生产废水C.雨水D.地下水【答案】 A2、不动产登记时，应发放登记证明的是（）。

A.不动产首次登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】 B3、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）条件。

A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】 D4、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】 B5、在成熟的房地产市场中，（）居于房地产业的主体地位。

A.房地产租赁经营业B.房地产开发经营业C.房地产经纪业D.房地产咨询业【答案】 C6、下列关于房地产居间与房地产代理的表述中，错误的是（）。

A.房地产居间与房地产代理是两种不同的经纪服务方式B.房地产居间是房地产经纪人与委托人签订房地产交易合同的行为C.房地产居间向委托人收取佣金D.房地产代理以委托人的名义与第三人进行房地产交易【答案】 B7、产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】 A8、下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。

A.共有产权的房屋出租必须征得共有人同意B.已出租的房屋可以设定抵押C.已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除D.承租人可以将承租的房屋再出租【答案】 C9、合同的（）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。

A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 B10、在个人住房贷款中，下列关于贷款额度的说法正确的是（）。

A.贷款金额可以超过某一最高金额B.贷款金额可以超过按照最高贷款成数计算出的金额C.贷款金额不得超过按照最高偿还比率计算出的金额D.当借款人的申请金额不超过以上所有限额的，以其中的最低限额作为贷款金额【答案】 C11、依据房地产的（），可将房地产分为居住房地产、办公房地产、零售商业房地产等。