防水案例分析题

卷材防水屋面
案例分析：
案例1：在一次竣工验收时，顶层屋面渗水，局部水珠下滴，检查屋面，阁楼墙根部卷材SBS上翻部分大部分脱落，下雨天雨水渗入。
原因分析：为了赶工期，在基层末干时，就强行施工，由于内部水分较大，太阳暴晒，温度升高，水蒸气将卷材强行顶开。
防治措施：做防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法是：将1m2卷材平坦地干铺在找平层上，静置3—4小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上末见水印。
案例2：某数年小区的顶层，只要下雨，阳台就会漏水。上屋面查看发现，防水层外抹的水泥砂浆保护层已经与墙面裂开，形成长长的裂口，雨水尽灌其中。
原因分析：阳台顶三面为凸出女儿墙现浇砼板，SBS卷材上翻后抹水泥砂浆保护层，顶层温差变化大，随着时间推移，保护层与板脱开，由于SBS防水卷材防水层收口处无固定措施，加之老化、脆裂，造成雨水渗漏。
防治措施：浇筑砼板时，在位于SBS卷材防水层收口处预留一木条，在拆模时，将木条剔出形成一凹槽，将卷材收头端部裁齐，塞入凹槽后，用金属压条钉固定，最大钉距不应大于90mm，并用密封材料嵌填封严。旧房维修时，可在砼板轻剔凹槽，余下方法同上。
案例3：某住宅顶层内墙面靠水落管处霉变，仔细查看外墙洇湿大片，斑驳陆离，位于水落斗处。
原因分析：仔细检查发现卷材防水与落水斗口上无任何搭接，雨水沿落水斗外壁下落，溅到外墙，由于雨量大，墙面湿透，故内墙霉变，外墙斑驳陆离。
防治措施：水落口杯上口的标高设置在沟底的最低处，防水层贴入杯内不应小于50mm，水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。
案例4：某住宅顶层雨天时，屋顶渗漏位于水落口周边，并沿预制板缝扩散，导致内装饰层脱落。登屋面细察，卷材防水层开裂。
原因分析：防水卷材不合格，易老化、开裂且防水等级为Ⅲ级，SBS卷材厚度小于4mm，不符合规范要求，雨水从裂缝处下渗，通过保温层，渗到结构层，积聚在水落口处，再顺板缝扩散。
防治措施：首先更换符合规范要求的防水卷材；其次应根据设计要求的屋面防水等级采用相关材料，其厚度应符合规定。

涂膜防水屋面
案例分析：
某屋面防水材料选用彩色焦油聚氨酯，涂膜厚度2mm。施工时因进货渠道不同，底层与面层涂料分别为两家不同生产厂的产品。施工后发现三个质量问题：一是大面积涂膜呈龟裂状，部分涂膜表

面不结膜；二是整个屋面颜色不均，面层厚度普遍不足；三是局部（约3%）涂膜有皱折、剥离现象。
原因分析：
1、涂膜开裂和表面不结膜
主要与涂膜厚度不足有关。用针刺法检查，涂膜厚度平均小于0.5mm。由于厚度较薄，面层涂料的初期自然养护时，材料固化时产生的收缩应力大于涂膜的结膜强度，所以容易产生龟裂现象。
另外，如果厚度不足，聚氨酯中的两组分无法充分反应，导致涂膜不固化，表面粘手。
2、屋面颜色不均匀
主要是A、B两组分配置时搅拌不均匀造成的。尤其是B组分中粉状涂料，如果搅拌时间不足，搅拌不充分，涂料结膜后就会产生色泽不均匀现象。另外，本工程因底层与面层涂料来自不同生产厂，所以两种材料之间的覆盖程度、颜色的均匀性与厚度大小、涂刷相隔时间有关。
3、涂膜皱折、剥离
主要与施工时基层潮湿有关。本工程采用水泥膨胀珍珠岩预制块保温层，基层内部水分较多。涂膜施工后，在阳光照射下，多余水分因温度上升会产生巨大蒸汽压力，使涂膜粘结不实的部位出现皱折或剥离现象。这些部位如果不及时修补，就会丧失防水功能。
防治措施：
1、涂膜厚度
在施工时，确保材料用量与分次涂刷，同时还应加强基层平整度的检查，对个别有严重缺陷的地方，应该用同类材料的胶泥嵌补平整。
2、施工工艺
彩色焦油聚氨酯防水涂料是双组分反应型材料。因此，在施工时应严格按配合比施工，并且加强搅拌。特别时B组分中有粉状填料，更应适当延长搅拌时间，最好采用电动搅拌器搅拌，否则，氨酯防水涂料结膜后强度不足将影响它的使用功能。
3、材料品种
从理论上分析，同一品种的防水材料不应存在相容性的问题。但工程实践证实，焦油氨酯防水涂料与水泥类基层的粘结性一般很好，剥离强度较高；而底涂层与面涂层之间剥离强度相对较低。另外，从本工程来看，表面颜色不均匀问题，还与采用不同生产厂的材料有关，在今后类似工程中应该避免。
还有，不同品种的涂料在工程中一般不应混用。即使性能相近的品种，也应进行材料相容性试验，既要试验两种材料的剥离强度，还应测定两种材料涂刷的最佳相隔时间。这种试验主要是为了确保防水涂膜的整体性与水密性，提高工程的使用年限。

刚性防水屋面
七、案例
某工程屋面防水采用一道80mm厚C20配筋刚性防水砼的做法，刚性防水面层设分格缝，缝内下部填砂，上部填专用密封膏。工程竣工后遇到第一个雨季时就发现顶层楼板有渗漏现象。后返工，把渗漏处周围200m2的配筋砼剔除，重新涂刷3mm厚改

性沥青涂膜，才解决问题。
形成原因：
1、砼的抗渗标号达不到设计要求；
2、分格缝没有处理好，雨水顺着分格缝进入到第二道防水。
3、刚性防水砼出现贯穿裂缝。这是最容易出现的也是最难避免的质量通病。