施工图设计成果评审要点-参考模板
施工图设计文件审查要点
施工图设计文件审查要点一、设计说明：1）设计依据：依据性文件批文、相关规范2）项目概况：建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基地面积、工程等级、设计使用年限、建筑层数、高度、防火分类、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等3）设计标高：相对标高和总图绝对标高的关系4）用料说明和室内外装修:墙体、底下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆涂料等材料和做法5）防水设计：地下室工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等6）对采用新技术、新材料的做法说明及特殊做法的说明等7）门窗表及门窗性能等的设计要求8）幕墙工程及特殊屋面的性能及制作要求9）电梯（扶梯）等的选型及性能说明10）墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明11）节能专项说明12）防火：防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等13）无障碍设计说明14）根据工程性质需编写其他专项说明:如人防、安全防护、环境保护、劳动保护、卫生防疫等二、总平面图表示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。
明确新建工程（含隐蔽工程)的位置及室内外设计标高，场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向设计、绿化设计及必要的说明、大样图等.三、计算书根据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算施工图文件需表达深度总平面图表达内容1）原地形地物2）测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统.3）建筑基地各地坐标，用地红线（道路红线），建筑控制线4）建筑周边原有及规划道路的位置（主要坐标和定位尺寸），基地外的主要建筑物位置、名称、层数5）建（构）筑物名称、编号、层数（坐标及相应关系，含地下),一般采用一层轮廓，若采用层顶，一层应用虚线，地下用虚线6）建筑物与周边建筑的间距7）建筑物层数、高度（一般指室外地面至檐口或女儿墙高度并说明)8）地下室采用虚线（防空地下室应说明位置、范围、防护门、室外通道并标注长度)9）广场、停车场、运动场、道路、汽车坡道、排水沟、挡土墙、护坡的定位10）基地出入口、建筑出入口及名称11）基地内外主要绝对标高、建筑室外主要标高12）指北针13）技术指标14）说明及图例，各当地规划部门的特殊要求竖向设计1）测量坐标、标高2）道路、地面、水面及其它关键标高3）建（构）筑物名称（编号）、室内外标高、地下建筑的板顶标高、覆土高度等4）广场、停车场、运动场、道路标高、景观等标高5）道路、坡道、雨水收水口、排水沟起点、变坡点、转折点、终点的设计标高、关键点标高、道路注明单、双坡6）挡土墙、护坡顶和底的坡度和标高7）地面坡向8）指北针9）注明尺寸及单位、图例平面图1、轴网定位、注明承重结构轴线、轴号、定位尺寸及总尺寸2、组合平面1）轴线、轴号、尺寸、总尺寸、2）结构和主构件的位置3）房间几功能区域名称4) 室内外及各楼层标高5）指北针(首层）6）剖切线及编号（首层）7）各层建筑面积3、平面1）轴线、轴号、尺寸、总尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸2）墙身厚度、墙垛尺寸、柱及壁柱尺寸及其与轴线关系3) 内外门窗位置、编号、定位尺寸、开启方向、洞口高度、上下道长的窗及幕墙可只注底层4）房间名称或编号5）主要构件的位置、尺寸、编号、标高、做法索引、详图索引(如非承重墙、门窗、洞口、幕墙、天窗、楼电梯、扶梯、中庭、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、明沟、变形缝、无障碍等），当维护结构为幕墙时,注明其与主体结构关系6）预留孔洞通气管井、竖井、烟囱等位置、尺寸、做法、标高、高度等7) 主要设备基座的索引、消火栓、配电盘的尺寸和距地高度8）固定家具的索引、尺寸等9）车库车位、通行中线10）特殊工艺的土建配合尺寸11)特殊要求的厅、室的布置（也可另出详图)（如观众厅、多功能厅、厨房、卫生间、病房、客房等)12）节点详图可绘于平面图中,通常另行表示13）室内外相对标高，及与绝对标高的关系、各楼层相对标高14)指北针(首层)15）剖切线位置、编号（首层)16）各层面积（首层标注地上总面积）17）改造项目应用合适的图例表达出改造范围18）各分区平面图应存分区组合示意图，并表示本区编号19）当用地紧张时，建筑压建筑红线建造时，应在首层和地下室各层平面绘出建筑红线位置20）紧邻原有建筑时，绘出其局部平面图21）图纸的省略：标准层可共用同一平面，但应注明层次范围及标高,平面与底层平面相同尺寸不应省略，对称部分尺寸可省，对称部分用对称轴号表示，但轴号不能省略。
表5(建筑施工图评定要点)
★ ★ ★ ★ ☆ ★ ★ ☆ ★
立面
2 3 1 2
剖面
1
楼梯大样
2
厨房厕所大样
3
电梯大样 造型窗大样（凸 窗、老虎窗、各 种门窗套造型 阳台大样 墙线、构架、雨 篷、女儿墙、屋 面大样 台阶、坡道、集 水井等等大样
大样
4 5 6 7 8
a.不得小于1:50比例 b.必须平、剖面齐全，并放在同一张图上 c.必须在平、剖图上标注楼梯踏面和踢面数据 d.必须标出相邻门窗大小高度 e.画出低于800（900）的低窗的护窗栏杆 f.凌空栏杆底100内必须画出反沿 g. 各种大样圈注 h.首层平面画出剖切线 i.文字在楼层标高处标出楼层号 j.楼梯相邻楼板、门头等细节需画 出 k.写出楼梯相关数据、做法和注意事项 a.不得小于1:50比例 b.必须平面齐全，标号和各层平面统一，并尽量放在同一张图上 c.必须给出标高（结构 标高，建筑完成面标高）和相邻室外（厨厕门外）标高 d.必须画出烟道，并标出留洞大小，给出烟道型号选型及 图集出处 e.画出相关布置 f.专业厨房须给出流程图 g.各种大样圈注 h.给出坡度，画出地漏及地沟位 置，并说明隔油池见水施图 i.写出厨厕相关做法和注意事项 a.不得小于1:50比例 b.电梯平面及基坑（给出铁爬梯定位、做法）、集水井详图 c.电梯剖面图（交代顶层高 度、机房层高、楼层高度，底坑深度、集水井深度）、电梯开门 d.标出各种防水做法、预埋件土建做法 e.画 出电梯门安装留洞及指示器安装留洞示意图 f.画出机房吊钩图 g.画出相关构件大样图 h.写出电梯相关数 据、做法和注意事项 i.强调电梯大样仅供参考，详细需结合厂家土建资料安装 a.不得小于1:50比例 b.必须平、立、剖面齐全统一，并放在同一张图上，标注详细尺寸和标高 法大样（必要时再次圈出大样，并给出更高的比例绘图） d.各种造型窗类型齐全 c.给出细部做
(完整word版)施工图各专业审查要点表
门厅上方有排水管时应核对管底标高是否满足门厅高度要求；
综合考虑各专业室外设备位置
入户门、防火门宜留门垛不少于100；
内走道净宽应满足消防要求，消火栓不得占用走道净宽；
核查空调孔预留位置、高度，空调冷凝水管的设置应与建筑专业协调；
卫生间的出气孔；
核查厨卫阳台污水、废水、雨水管、地漏的位置是否影响使用；
计算机程序 分析计算
所建立的计算分析模型是否符合实际，需要有总信息，各层结构平面简图、荷 载简图、配筋简图，底层墙、柱的内力组合结果，墙体受压计算结果，错层结 构柱的计算长度，高层建筑的水平位移值，大跨度梁、楼（屋）盖的挠度、裂 缝宽度数值，抗震设防区的柱轴压比
应有必要的 手算
标准构件选用的计算，浅基础的地基承载力、变形、基础强度计算，人工挖孔 桩强度、承载力计算，楼梯、墙梁等构件计算，雨蓬、挑梁抗倾覆计算、局部 受压计算、雨蓬梁抗扭计算，挡土墙的抗倾覆、抗滑移及基底承载力、墙身强 度计算等
梁的配筋应满足配筋构造要求（包括抗震设计时框架梁、柱箍筋加密等）。
板面下降处梁标高是否对应下降。
梁高是否影响房间使用。
楼面梁支承在剪力墙上时，应米取措施增强剪力墙出平面的抗弯能力；应避免 楼面梁垂直支承在无翼墙的剪力墙的端部。
剪力墙结构设角窗时，该处L形连梁应按双悬挑梁复核，该处墙体和楼板应专
门进行加强。
排水、截水、地面封闭措施。
钢筋砼 结构
结构布置图
结构平面布置是否规则，抗侧力体系布置、刚度、质量分布是否均匀对称；对 平面不规则的结构（扭转不规则、凹凸不规则、楼板局部不连续等）是否采取 了有效措施；不应釆用严重不规则的设计方案。
结构竖向高宽比控制、竖向抗侧力构件的连续性及载面尺寸、结构材料强度等 级变化是否合理；对竖向不规则结构（侧向刚度不规则、竖向抗侧力构件不连 续、楼层承载力突变、竖向局部水平外伸或内缩及出屋面的小屋等）是否采取 了有效措施。
各阶段图纸审核要点(模板)
3、地下室、架空层等层高、室内外高差关系
转换层上有住宅，结构降板400（结－建）
4、标准层建筑平面再次审核确定
除对平面进行再次确认外，另外要复核
走道宽度、厨房卫生间等是否满足规范强条，以及空调机位位是否合理。
给排水
1、卫生间降板方式、对下层的影响,立管位置、空调位置。
卫生间降板范围，管道不外露在房间；立管位置合理；空调位置便于排水。
给
排
水
1、消防级别；生活、消防水池及水泵房面积校核。
2、集水坑及排水沟布置位置及数量校核。
3、给水、排水、消防系统的设计方案。
4、核心筒处消火栓布置、管井布置合理性。
5、空调室内外机位置合理，空调排水立管位置合理。
6、排水立管位置合理。
7、总图方案合理。
通风
地下室通风及防排烟系统的设计。
煤气
调压箱、上升管是否与其他管道冲突，调压箱安装空间是否足够。燃气立管位置合理，不与其他管道冲突；燃气表、热水器位置合理。
1、空调板尺寸是否满足室外机的规格要求；当有管道穿空调板时，是否影响室外机放置。
2、冷凝水、冷媒管不宜跨门、窗、通道，室外机应便于安
装，室内、外机距离不宜大于10米。
建筑与结构
室外空调板立面是否与平面一致；重点复核变异立面处空调板位置
电气
插座位置是否和室内空调机位一致
雨水管
建筑与给排
水
1、位置是否挡门或窗
卫生洁具、地漏
重点复核大便器、淋浴间、浴缸宽度，能否满足使用要求（尽
量按标准模块设置）
设备管道、管井
1、各种立管是否与空调洞，厨房、卫生间排气洞冲突。
2、变异户型，立管上下是否对应。3、卫生间排气管上下能否对应4、地下室暗卫生间，是否设置排风管道5、立管是否挡窗（管道位置要尽量按标准模块设置）；设置在门或窗边的立管，门或窗应设垛，垛宽150~200mm
施工图纸的设计与评审要点
施工图纸的设计与评审要点随着城市建设的不断发展，施工图纸成为了建筑工程中不可或缺的一环。
施工图纸的设计和评审是确保建筑工程质量和安全的重要环节。
本文将探讨施工图纸设计与评审的主要要点，旨在提高工程质量和确保工程安全。
一、施工图纸设计要点1.设计合理性施工图纸是将设计方案具体化的重要工具。
设计师应确保施工图纸的合理性，包括布局合理、结构稳固、技术先进等。
同时，设计师还应考虑到施工过程中的实际情况，尽量避免设计上的瑕疵和施工上的难题。
2.清晰明了施工图纸应具备清晰明了的特点，方便施工人员准确理解和操作。
设计师要合理组织图纸内容，确保文字和图形的清晰可见。
此外，图纸的标注、图例和符号也应符合相关标准，以避免造成歧义和误解。
3.技术标准施工图纸应符合相关技术标准，包括建筑、结构、给排水、电气等各方面的标准。
设计师需要充分了解并遵守这些标准，以确保工程的技术可行性和稳定性。
对于特殊的工程要求，设计师还应有针对性地参考和应用相关规范和技术要求。
4.施工程序施工图纸应明确反映施工的顺序和步骤，以指导施工人员的操作。
设计师需要细致考虑每个施工阶段的要求和限制，并将其准确体现在施工图纸中。
这样可以避免在施工过程中的不必要误差和纠纷。
二、施工图纸评审要点1.符合规划要求施工图纸应符合相关规划要求，包括土地规划、环保规划、消防规划等。
评审人员需要仔细核对图纸内容是否符合规划要求，以确保工程的合法性和安全性。
2.质量可控性图纸评审时需要对施工图纸的质量可控性进行评估。
评审人员可以从图纸的合理性、施工难度、技术标准等方面来判断图纸的质量可控性，以确保工程能够按时、高质量地完成。
3.工程安全性评审人员需要对施工图纸的工程安全性进行细致评估。
这包括对结构安全、防水防火安全、电气安全等方面的评估。
评审人员要仔细查看图纸中的安全措施和细节，确保施工不会出现安全隐患。
4.合理性和可操作性评审人员要评估施工图纸的合理性和可操作性。
施工图纸应具备合理的施工顺序和步骤，同时也要便于施工人员实际操作。
万达施工图阶段审图要点模板
根据机组选型配臵设备基础，冷冻水、冷却水水泵设砼减震平台，减震平台的规格按规范要求，平台下安装减震 □是□否 原因： 弹簧。 应考虑设备可能需要的安装、维修、更换路线和空间。 紧邻卖场的制冷机房做隔音、消音处理 □是□否 原因： □是□否 原因：
布臵原则：按业态布臵，同一业态空调机房不能布臵在其他业态内；同一业态有多层，若含有首层，机房不布臵 □是□否 原因： 在首层。 机房内根据设备选型设计设备基础，基础高度不低于150mm。 机房地面做柔性防水，预留DN100地漏。 电器控制箱设计在方便操作的门口位臵。 地下车库设风机房，风机吊装 超市预留管井: 熟食加工间：预留独立的排油烟和补风竖井； 每个饮食出租区：按超市要求预留排油烟和补风竖井。 压缩机房预留送、排风管井，每个管井的面积按通风量要求计算确定。 压缩机房预留截面净尺寸为4200500mm的冷媒管井，管井至冷柜所在楼层。 压缩机房预留1200500mm的冷凝管井，冷凝管井上屋面。 以上各竖井内应无结构梁及其它障碍物。 百货：在建筑物3个角各留一个1.0m2的排油烟井，同时预留相应的补风井。 □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因： □是□否 原因：
58
59
60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 空调
送风风速：散流器喉部风速2~3m/s， 新风经过处理后直接送入房间，不要经过风机盘管后再进入房间。 过渡季节采用全新风运行，新风量至少要求70%以上。
49 50 51 52 53 54 55 56 57
施工图设计审核要点_范例(参考)
施工图设计审核要点一、目的确保施工图设计安全、经济、合理，符合项目产品定位，对施工图的设计质量进行有效控制。
二、职责施工图设计的审查、设计评审由综合设计部归口管理，相关部门协助工作；施工图纸会审及技术交底由综合设计部组织，其它相关部门人员参与。
三、检查要点建筑专业1. 总则1.1 建筑设计是否符合《工程建设标准性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
是否符合公司初设评审意见。
1.2 现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、规程是否齐全、正确，是否为有效版本。
1.3 施工图是否达到《施工图设计任务书》规定的设计深度和技术质量要求。
1.4 人防工程平战结合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定。
1.5 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实。
1.6 规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划的范围内。
2. 建筑设计基本规定2.1 建筑设施安全与卫生的主要技术要求2.1.1 楼梯安全性要求：楼梯是垂直交通的主要空间，具体要求如下：2.1.1.1供日常主要交通用的楼梯的梯宽，应根据建筑物使用特征，一般按每股人流宽的0.55+（0~0.15）m的人流股数确定。
2.1.1.2住宅楼梯梯段净宽度不应小于1.1m，六层及六层以下，一边设有栏杆时，不应小于1m。
2.1.1.3. 楼梯平台上部及下部的净高（从最低处即平台梁底计算）不应小于2m；梯段净高不应小需于2.2m 。
当净高较小时为确保不碰头，梯段踏步的起步位置，应从平台梁边后退一梯步宽度或300。
2.1.1.4 楼梯平台扶手处的最小宽度不应小于梯段宽度。
2.1.1.5 梯段长度按踏步数定，最长不应超过18级，最少不应小于3级。
踏步的高与宽，则随建筑的性质定。
如住宅：踏步宽不应小于0.26m，踏步高不应大于0.175m。
2.1.2 各类建筑的阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处的栏杆应用坚固耐久的材料做，栏杆的高度不应小于1.05m，高层建筑应适应增加，但不宜超过1.2m。
施工图审查要点-全专业
施工图审查要点（1-总图专业）
1
依据：经办人：时间：年月日
施工图审查要点（2-建筑专业）
2
3
4
5
6
7
依据：经办人：时间：年月日
施工图审查要点（3-结构专业）
8
9
10
11
12
依据：经办人：时间：年月日
13
施工图审查要点（4-电气专业）
14
15
16
17
18
施工图审查要点（5-给排水专业）
19
20
21
依据：经办人：时间：年月日
22
施工图审查要点（6-暖通空调专业）
23
24
依据：经办人：时间：年月日
25
施工图审查要点（7-弱电专业）
26
依据：经办人：时间：年月日
27
施工图审查要点（8-建筑节能专业）
28
依据：经办人：时间：年月日
29
施工图审查要点（9-幕墙专业）
30
31
32
依据：经办人：时间：年月日
33
施工图审查要点（10-室外景观专业）
34
35
依据：经办人：时间：年月日
36
施工图审查要点（11-装修专业）
37
依据：经办人：时间：年月日
38
施工图审查要点（12-市政管线综合专业）
40。
3-施工图评审标准
1.是否正确套用原建筑图
2.是否正确表示装饰完成面
3.门的形式、尺寸、开启方向是否合理
5
家具平面图 4.机电立管是否有遗漏，并进行装饰处理
5,家具空间、尺度是否合理
6.空间动线是否流畅、合理
7.室内外交界处和设计范围交界处是否交待清楚
1.尺寸、标高、标注是否详尽
2.材料、尺寸、规格是否符合标准规格
6
5.详图、索引无遗漏
6.卫生间等特殊区域满足防霉、防潮等特殊要求
8
灯具连线及开 关布置图
1.有些空间可能需要双控开关（如楼梯间、卧室等）
2.开关位置需合理，不被遮挡、便于操作
9
开关插座定位 图
1.空间是否有遗漏 2.高度位置是否安全、满足规范 3.是否影响墙面、装饰效果
1.立面、梯角、墙面、顶角、门和门套、插座开关等内容表
3
体、窗户、栏杆、女儿墙、飘窗、落地窗等） 3.是否明确标示出结构梁及高度、尺寸
4.对降板部分表达清楚
5.是否遗漏管井、立管
1.原拆除墙体是否标出，新砌墙体的材质、做法、厚度是否
4
墙体改造及定 位图
2.墙体间隔、开间尺寸是否合理 3.各类型墙体表达区分清楚 4.图例、编号对应准确
5.室内外交界处和设计范围交界处是否交待清楚
达完
2.尺寸、材质、标注无遗漏
3.尺度、比例是否合理
10
立面索引图 4.材质、规格是否有非标规格
5.空调、挂机、开关面板、消防末端是否完整考虑和体现
6.墙砖排列合理，墙砖石材排列无小于15公分的小块，分缝
线做法交待清楚
1.尺寸标注无遗漏
11
节点详图
2、表达是否详尽、清楚
室内设计成果评审标准、要点
施工图审图要点【范本模板】
照明、普通插座、厨房插座、卫生间插座、壁挂空调,柜式空调、中央空调插座回路分开设计。
□
审核户型内开关、插座、灯具、排气扇、空调位置及大小尺寸与装修及其他专业是否有冲突。
□
给排水专业（钟兴祥）
方案阶段
给水、煤气与市政的接驳点是否合适，管线布置的位置是否符合规划要求。
□
排水方向是否合适，与市政排水管的接驳位置是否合适.
□
结构图/铝合金门窗图,与装修图套图审核。门高与结构梁无冲突
□
天花标高、设备（空调风机、检修口、风口、喷淋头、喇叭等）、灯位与结构梁无冲突
□
天花造型与暖通、电气、给排水、智能化叠图审核，无冲突
□
空调不直吹床头，空调与家私无冲突(如衣柜、酒柜)。空调开孔合理，冷凝管尽量少外露，空调插座应靠近空调孔上方
施工图审图要点
审图目的：
本审图要点主要审查施工图图纸的“错、漏、碰、缺”一般性问题，协调各专业图纸的一致性。本要点包括规划、建筑、结构、给排水、暖通、电气、装修、园林共7个专业。
使 用 者：设计管理部、项目部.
使用时间：施工图外审时,施工图下发工地时.
编制者：
规：装修:
□
保证窗户可全封闭，避免窗把手与护窗栏杆相撞（门窗二次深化时)。
□
卧室
梁应往次要空间偏移，保证主要空间不漏梁。空间重要性顺序:起居室〉主卧室〉次卧室〉卫生间厨房。
□
立面
售楼部背立面必须考虑美观性。
□
其他
消防栓、立管、风井,不正对电梯门、入户门、大堂门，不在入户门边。
□
结构专业复合要点
（黄坤成）
地上部分
□
软装清单齐全，包括家私、床品、装饰灯、地毯、挂件、油画、摆饰、窗帘等，主要审控数量、位置、尺寸
施工图评审报告模板
施工图评审报告模板1.前言施工图是建设工程的重要阶段之一，完成优质的施工图不仅可以为后续的施工过程提供有效的信息支持，还可以保证建设工程的施工质量和工作效率。
为了确保施工图质量，需要对施工图进行逐一的评审和检查。
本文档是一份施工图评审报告模板，旨在帮助评审人员规范评审流程，提高评审效率，并确保施工图符合相关法规和标准。
以下是一份基于本模板的施工图评审报告的示例。
2.评审报告正文2.1 施工图概述施工图名称：XXXX工程施工图编制单位：XXXX编制日期：XXXX年XX月XX日施工图涵盖范围：施工图全套评审时间：XXXX年XX月XX日2.2 评审对象评审对象是指所使用的施工图和相关文件。
评审目的是为了发现施工图在设计中存在的问题和缺陷，及时进行修改和完善。
评审对象如下：•工程施工图册•工程规划设计文件•工程施工规范2.3 评审结果本次评审主要针对施工图的合理性、可行性和健康安全性进行评估。
2.3.1 施工图合理性•施工图总体布局合理，设计方案符合规范标准；•项目关键节点和风险点得到充分考虑，并有相应安全保护设计；•工程施工图存在的问题和缺陷能够通过修改和完善解决。
2.3.2 施工图可行性•施工图设计符合实际施工操作和现场情况；•施工图涵盖全面，对工程进度安排和材料选择考虑充分。
2.3.3 健康安全性评估•施工图设计中考虑了身体成分、工人安全等因素；•施工图设计中存在的安全风险可通过修改和完善解决。
2.4 评审结论和建议本次评审认为，工程施工图在总体布局、设计方案、可行性、安全防护措施等方面，都符合要求，并且存在的问题和缺陷都可以通过修改和完善解决。
建议在修改完善之后再开展下一阶段的工作。
3.总结收到本次施工图评审报告之后，编制单位应当采纳评审结果，及时修改和完善施工图，以确保后续的施工过程顺利进行。
同时，为了提高施工图评审的质量和效率，在评审过程中，评审人员应该严谨认真，仔细查找问题和缺陷，充分发挥评审的作用。
设计审图要点模板
报批方案设计:
审图项目
审图方法
备注
（一）公司要求 1、产品定位报告是否已经公司高层
批准
查公司批文
2、平面布置是否已经公司高层批准
查公司批文
3、立面布置是否已经公司高层批准
查公司批文
（二）外部要求 用地规划： 1、建设用地位置范围 2、建设用地使用性质 3、建设用地面积 4、代征城市公共用地面积 5、代征道路用地面积 6、容积率 7、建筑密度 建筑规划： 1、建筑使用性质 2、建筑控制规模
3、建筑控制高度
4、建筑退让距离
5、竖向设计 绿化环境规划：
1、绿地率 2、名古树保护
查规划意见书、钉桩图 查规划意见书 查规划意见书
查规划意见书、钉桩图 查规划意见书 查规划意见书 查规划意见书
查规划意见书 查规划意见书 查规划意见书、查现场现状图 查规划设计通则（日照、大寒日两小
时） 查规划意见书 查规划设计通则（建筑间距、日照
等） 查规划意见书
查规划意见书 查规划意见书Leabharlann 交通规划：1、机动车
查规划意见书 停车场：小型汽车25m2，自行车
2、停车泊位
1.2m2，停车库：小型汽车40m2，自行
车1.8 m2其他机动车拆合成小汽车
通用条件:图纸深度及要求满足规划意见书及设计文件编制深度要求
各专业施工图评审参考要点(参考模板)
各专业施工图纸评审参考要点1.建筑专业1.1审查依据1)国家相关规范、规程、规定及地方标准2)公司对住宅(公建)统一设计要求3)专业图纸深化过程中公司与设计院共同达成的协议、沟通纪录或会议纪要4)公司为产品需要而定购大型设备（如电梯等），供应商提供的技术图纸及文件5)方案（初步）设计审批文件1.2审查要点1.2.1总体关系（平、立、剖面图等）1)轴线编号与尺寸关系及其与总图、结构等图纸的一致性；2)校对平、立、剖面图是否一致；3)室内外各种墙体的材料，厚度及其与轴线的关系；璧柱、构造柱，框架柱的尺寸，定位及与轴线的关系；楼层之间墙、柱对应关系及与结施图的一致性；4)室内外楼地面，夹层、平台、屋面、女儿墙、檐口等标高关系，室内外地面标高与总图的一致性，假定标高与绝对标高的对应关系，阳台、室外平台屋面及有水房间楼地面标高，排水坡向及坡度。
5)楼梯的位置，上、下方向及平台标高，踏步数，梯段及平台宽度、净高高度关系；6)电梯的位置、尺寸，机房的标高，位置及予留孔，电梯的选型、吨位、速度、用途、数量；7)自动扶梯的选型、宽度、提升高度、数量及其布置、尺寸、予留孔；8)门的定位、开启方向及立樘位置。
门的类型、编号、数量、洞口尺寸及门表的致性。
9)窗的定位、标调用主立樘位置：窗的类型、编号、数量、洞口尺寸与窗表的一致性；10)门、窗顶标高一致性，及其与结构梁底的标高有无矛盾；11)用水、用电、用气及与通风有关的设备的平面定位及其做法；12)架、柱等）是否矛盾，吊车驾驶室标高与吊车钢梯选型及标高是否一致；13)室内外装修做法，包括地面、楼面、墙面（包括墙裙、踢脚线、勒脚）、顶棚的材料选用、颜色分格及做法。
不同类型、不同颜色装饰材料之单间的分界部位；14)屋面做法及其使用部位，屋面的防水级别与做法，水汛做法；15)雨水管位置与走向（标高）及选材、规格的说明；16)室外散水、明沟、跳步、花坛等尺寸、标高，用料与做法说明及详图和排水；17)变形缝的位置、宽度、封口做法大样；18)设备工种的墙面、楼面、屋面上予留孔的位置、尺寸、标高，屋面检修人孔、或爬梯位置，做法，附墙烟囱及通风竖井出口的位置、尺寸、标高、做法；19)一层平面要标出指北针，剖面切割线位置及剖面号，局部剖面要在有关平面标出切割位置及剖面号；20)平面图中平面名称，比例，房间名称，厨房、卫生间等房间要画出卫生洁具，水池、炉灶等与各个设备工种有直接关系的设备设施，如地坑、基础等的位置，有的还要标明构造，底层平面还要画出各种地沟的走向起止点，构造、坡高及标高做法；21)平面图中要标出固定的（土建设计范围内的）壁柜、吊柜、通风柜、实验（化验）台等位置及做法；22)空间或构造特别复杂的部位，要有局部放大的平、立、剖断面；如夹层平面、局部剖面、外墙断面等，楼梯间原则上都应有剖面（中间相同的标准层可局部省略不画，但所有的平台标高都应标出）；23)建筑剖面除了反映空间及楼层、吊顶标高关系，看得见的各种投影线外，还必须比较准确地反映结构布置梁、柱的大小，标高关系；24)无障碍设计：建筑物的出入口是设置了供残疾人使用的坡道，其宽度，坡度及长度是否符合规范要求，垂交通设施（楼梯、电梯）是否符合要求；25)设计说明的最后必须特别注明：本设计如有不清楚或不完善之处应通知设计人员补发有关设计文件或按现行的施工及验收规范处理1.2.2大样详图1)详图编号与平、立、剖面是否相符；2)详图所示的轴线、梁、柱、墙关系、标高等与平、立、剖面及结构是否一致；3)详图所表达的内容如埋件、灯具、管线，是否与其它工种相符；4)详图的比例是否恰当；5)厨房、卫生间平面布置是否恰当；内装修标准与住宅统一设计要求，智能化性能标准是否相符;装修材料及规格是否满足产品设计要求。
施工图设计成果评审要点-参考模板
精细化审图任务书一、目的为保证施工图纸内容完整无遗漏，图纸深度达到国家要求和施工需要，提前发现各专业施工图错漏碰缺问题，有效减少施工时设计变更数量，避免施工后返工，对施工图进行精细化审查。
二、精细化审图原则2. 1施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题, 计算书和设讣图纸是否齐全，是否满足设讣深度和施工需要。
2. 2审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检査各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。
2. 3轴线间距、构件平而泄位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一左要核对。
2. 4审査设计应满足当地有关规左，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。
2. 5是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。
2. 6设il•说明及设il•图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。
2. 7管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，英规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
2. 8对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及由此引起的成本变化。
2. 9图签、Q业会签及图纸目录2.9.1%张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和岀图日期是否齐全，图纸爼称、编号与目录中是否一致。
2. 9. 2专业会签栏是否有遗漏。
2. 9.3图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列岀，工程编号、名称、图纸需称、编号等与各图是否一致。
三、主要审査内容3.1建筑专业3. 1. 1总图（1）总图上应标志用地总尺寸（含角点城市座标），基地内建筑物退界，间距及单体外包尺寸（房屋间距标志时要扣除粉刷和外保温厚度）。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精细化审图任务书一、目的为保证施工图纸内容完整无遗漏，图纸深度达到国家要求和施工需要，提前发现各专业施工图错漏碰缺问题，有效减少施工时设计变更数量，避免施工后返工，对施工图进行精细化审查。
二、精细化审图原则2.1施工图设计审查原则是以满足现场施工的要求为主，是否有错、缺、漏、碰的问题，计算书和设计图纸是否齐全，是否满足设计深度和施工需要。
2.2审查各专业之间的配合、协调设计，要重点检查各专业的图纸之间是否有冲突、矛盾或不一致的地方。
2.3轴线间距、构件平面定位尺寸、各层楼板及节点的竖向标高等一定要核对。
2.4审查设计应满足当地有关规定，设计是否合理，是否容易实现，对项目进度、成本等的影响如何，在满足规范和质量要求的前提下，应力求经济、合理。
2.5是否需要特殊的材料、工艺和施工机械设备，这些材料和设备是否容易获得，所需的费用是否可以承受。
2.6设计说明及设计图中的技术要求是否明确，设计是否符合施工技术条件，如需要采用特殊措施时，技术上有无困难，能否保证施工质量和施工安全。
2.7管道安装位置是否美观和使用方便，管道、组件、设备的技术特性是否清楚，有无特殊材料要求，其规格、品种、数量能否满足要求，有无材料代用的可能性。
2.8对于设计变更，要重点审查其方案对已经完工部分的破坏及返工工作量及由此引起的成本变化。
2.9图签、专业会签及图纸目录2.9.1各张图的图签中，工程编号、名称等信息是否正确，人员签名和出图日期是否齐全，图纸名称、编号与目录中是否一致。
2.9.2专业会签栏是否有遗漏。
2.9.3图纸目录中，图纸序号是否连续，引用的通用图及标准图集是否列出，工程编号、名称、图纸名称、编号等与各图是否一致。
三、主要审查内容3.1建筑专业3.1.1总图（1）总图上应标志用地总尺寸（含角点城市座标），基地内建筑物退界，间距及单体外包尺寸（房屋间距标志时要扣除粉刷和外保温厚度）。
（2）总图上应绘出相邻基地建筑物。
（3）总图上应标志基地内道路和市政道路的标高，楼栋标高是否合理。
（4）总图上应注明区内道路宽度，转弯半径和建筑物距离。
（5）总图上应标明消防车道尽端式回车场地和消防登高场地。
（6）总图上应标明易造成居民影响的垃圾用房、变电房、煤气调压站和水泵房。
（7）地下室出地面楼梯及通风竖井的投影。
（8）建筑总图要核对管线图纸，避免管道井位置影响品质。
3.1.2 平面图（1）门窗表和平面上的门窗数量和名称应一致。
（2）分户门砖口尺寸宽应大于等于1000,卧室门900,厨卫门800（精装修楼盘需根据技术和安装需要等：要求土建门宽和高需留更多，分户门应大于等于1020,卧室门920,厨卫门820）。
（3）住宅出入口不应做玻璃雨棚。
（4）公共楼梯段净高大于2.2 米，楼梯平台净高大于2.0 米。
（5）住宅底层应设置无障碍通道。
（6）上部住宅和下部商业安全出口和楼梯应分开设置。
（7）内门边应设50-100 宽门垛，以便可装门套或穿管线用。
（8）相邻二户的阳台或外窗过近时应采取防盗措施。
（9）外开门窗因距离过小会造成开启时互相碰撞，应改变开启方向，并注意是否影响内部使用。
（10）阳台应比室内地坪落低其泛水方向和地漏位置应标志清楚。
（11）消防箱尽量嵌墙设置，不嵌墙设置时要注意防止和分户门外开时相碰。
（12）屋面排水落水管位置及泛水箭头应在屋面平面中明确标志，雨落管尽可能隐蔽。
（13）消防电梯坑内应有集水井和检修爬梯。
（14）出屋面电梯机房外门应有雨篷防止雨水浸渗机房。
（15）外墙内保温材料不能采用聚合物浆料，以满足环保要求。
（16）高层建筑空调外机安置采用空调机板或飘窗台板时其预留尺寸应满足外机大小。
（17）空调的位置应注意排气扇不能直接面对相邻居户。
（18）空调的冷凝水管应单独设置可和阳台排水系统相连，但不能接入雨水管。
（19）空调外机外管预留孔位置应和插座位置同在一个墙面。
（20）卫生间要预留排气扇位置。
（21）七层及七层以上住宅建筑入口平台宽度不得低于2.0m。
（22）走廊及公共部位的通道的净宽不得低于1.20m。
3.1.3 立面图（1）外墙面有宽厚的横线条（腰线）时会造成安全隐患，应加设防盗栅栏。
（2）外墙面有宽厚的竖线条时会造成日照自遮档，应尽可能减少其影响。
（3）飘窗窗台过高会影响室内视线及窗扇的开启，其窗台高度应适当降低。
（4）落地窗及面积大于1.5 平方米的门窗玻璃应采用安全玻璃（钢化胶）。
（5）高层建筑空调外机挑板被外墙竖线条阻挡时，应考虑装缷措施。
（6）竖向管道尽量避免布置在正立面上。
3.1.4 地下停车场（1）车位优化，车位数量最大化，控制单车位平均面积和停车效率。
（2）交通组织优化，含出入口位置和车道优化。
（3）导向识别系统优化，含车行导视、停车场人行导视、电梯厅人行导视、柱面色彩分区标识、地坪漆色彩分区、电梯厅标识、地面指引标识等。
（4）交通安全设施优化，含挡车器、减速带、反光护角、车位线及喷号、声光警报灯、出口警报器、黑黄警示带、导向标、轮廓标、转角镜等。
（5）智能停车系统优化，含智能停车诱导系统、智能收费系统、空位探测系统、车位引导系统、反向寻车系统等。
3.1.5 建筑专业与其他专业的配合（一）与结构专业（1）轴线、轴号及轴线间尺寸。
（2）墙、梁、柱位置，梁高度。
（3）各楼板及构筑物的标高，注意垫层做法厚度及楼地面高差。
（4）门窗洞口及专业留洞尺寸、标高及定位。
（5）外墙做法（建筑专业尽早提供外墙大样，包括外挂石材做法）。
（6）空调板尺寸、位置。
（7）变形缝尺寸、位置。
（8）隔墙、院墙基础及构造上预防开裂，加固的措施。
（9）建筑施工说明中，内外墙体材料及砂浆编号应与结构一致。
（10）改造空间要结构预留改造的可行性（11）与结构专业核对楼梯施工图是否满足使用功能要求（二）与水暖专业（1）竖向设计与雨水口、井的找坡关系。
（2）雨水井、室外消火栓等与室外环境的关系。
（3）雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免与外窗、各留洞口及（4）挑板发生冲突。
（5）空调冷凝水管的位置，预留三通的高度。
（6）屋面、厨卫、阳台、楼电梯厅、单元入口、集水坑等的排水；各水头（7）地漏的定位。
（8）消火栓、送风口等留洞尺寸、高度。
（9）喷淋等顶棚管线的高度。
（10）烟道、通风竖井等井道留位。
（11）水平管道与结构、其它管线的交叉，注意最低点的控制。
（三）与电气专业（1）插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾；床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。
建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。
（2）各配电箱、嵌入式灯具等位置、留洞，尽量避开结构墙柱。
（3）配电箱的设置合理美观，不影响家具布置。
（4）各房间门开启方向。
（5）厨卫各用品的位置。
（6）各电缆桥架等顶棚管线的高度，与设备专业统一协调。
3.2 结构专业3.2.1 结构计算（采用盈建科软件，PKPM做对比分析）（1）计算书是否齐全，如底板的冲切和剪切计算、钢结构节点的计算等；（2）计算参数是否正确，是否复核佳兆业制定的《城市级盈建科参数标准（郑州市）》如施工模拟方式、风荷载体形系数、抗震等级等；（3）计算指标是否满足规范要求，如位移角、位移比、刚重比、剪重比等；（4）计算配筋是否满足计算要求，如剪力墙、柱、梁的纵筋和箍筋等；（5）计算荷载是否满足规范及业主的要求，如梁荷载、板荷载等；（6）计算模型是否与图纸匹配，如结构模型与结构图纸、建筑图纸的匹配等；（7）计算结果是否与纸质版计算书一致，如基础设计的荷载取值等；（8）力学模型是否与实际受力情况一致，如边界假定、传力途径、施工顺序等；（9）计算软件的版本是否与最新规范匹配，如内置参数与最新规范系数的匹配等；3.2.2 设计总说明（1）设计主要依据和资料是否正确，如岩土勘察报告、规范规程版本等；（2）总说明与对应图号的图纸说明是否一致，如抗震等级、通用做法等；（3）抗震设计要求是否正确，如设防类别、设防烈度、场地类别等；（4）楼屋面活荷载是否正确，如商场、机房、办公等；（5）风荷载是否正确，如基本风压、地面粗糙度、体形系数等；（6）混凝土强度等级及抗渗等级是否正确，如基础、底板、地下水池等；（7）剪力墙、柱、梁和板的构造措施及钢筋强度等级是否正确，如钢筋锚固、搭接长度等；（8）后浇带及施工缝的设置是否正确，如后浇带做法、施工缝预留等；（9）钢结构的除锈、防腐与防火是否满足要求，如除锈防腐做法、防火涂料等；（10）钢结构的焊接是否满足要求，如焊缝质量等级、焊接顺序等。
3.2.3 基础部分施工图（1）基础或基坑距已有建筑物、构筑物、道路等的水平距离是否满足有关规划、安全等要求。
建筑及围墙的基础、基坑围护结构是否侵入用地或道路红线；（2）基础平面图中，各轴线编号、轴线间尺寸、建筑各边总长度是否正确，是否与建筑施工图一致。
±0.000 对应的绝对标高与建筑图是否一致；（3）独立基础、条形基础、桩及承台等的尺寸、标高、数量与定位是否完整、正确；各类基础的间距是否满足施工操作的要求；各类基础的持力层、承载力等是否与岩土工程勘察报告中有关内容相符合。
基础平面详图与剖面详图的内容是否一致，桩与底板的连接详图是否提供；（4）对于软弱土层是否有处理方法和有关技术要求；试桩的有关要求及桩的检测数量是否明确；复合地基是否提出完成后达到的承载力特征值（设计值）；（5）对于基础高低差、截桩等要求是否有详图或说明；（6）基础与基坑围护结构、逆作法等有关的部分是否考虑相互配合的问题；（7）基础下的土是否有特殊的处理要求；（8）基础布置和配筋要与计算结果进行比对，避免不满足计算要求和人为随意增加钢筋。
3.2.4 地下室底板及外墙施工图（1）底板及外墙的外边线、各轴线编号、轴线间尺寸、建筑各边总长度是否正确，与建筑图是否一致；（2）是否需要设后浇带，其数量与位置是否便于施工；（3）底板各处的标高是否正确，有高差处是否给出剖面配筋详图；（4）底板上的电梯基坑、集水坑、排水沟等的数量、位置、底标高、剖面配筋详图是否正确，与桩顶标高是否冲突；（5）外墙的剖面配筋详图是否完整、正确；（6）永久性变形缝两侧止水带处的节点配筋详图是否完整、正确；（7）外墙上设备穿墙洞口的位置、标高及数量是否正确，有无特别要求的止水预埋件；（8）有地下采光井时，是否有平面定位图和剖面配筋详图，有关尺寸及标高是否齐全；（9）地下室与其它建筑有地下连通道时，是否有平面定位图和剖面配筋详图，有关尺寸及标高是否齐全；（10）坡道是否有平面定位图和剖面配筋详图，有关尺寸及标高是否齐全；（11）底板及外墙的设置和配筋是否满足计算要求。