科技企业孵化器项目建设方案

科技企业孵化器项目

建设方案

一、建设大学生创业孵化器项目的必要性 (2)

(一)项目建设思路与目标 (2)

(二)目前中国企业孵化器的现状 (2)

二、项目选址、建设方式及相关内容 (2)

(一)项目选址 (2)

(二)建设方式及内容 (2)

三、运行模式 (3)

(一)管理体制.............................................................

(二)运行模式..........................................................

五、孵化管理程序

(一)入孵条件.............................................................

(二)入孵程序..............................................

（三）迁出条件 (4)

六、创业扶持政策 (5)

一、建设大学生创业孵化器项目的必要性

为提升园区建设品位和科技含量，推进产、学、研相结合的

科技创新体系建设，促进科技成果转化，吸引科技企业、科技人

才入园发展，强化园区建设空间和服务平台，促进区域经济的良性发展和整个地区产业结构的提升，拟建设“科技企业孵化器”，项目建设方案如下：

科技企业孵化器是为新创办“科技型”企业、科技创业团队、科技创业人才等各类创业者提供物理空间和一系列服务支持的

科技机构。其中心任务是面向科技创业者和科技型中小企业，降低创业者的创业风险和创业成本，提高创业成功率，加快科技成果转化，培育科技型企业和企业家。建设科技企业孵化器，对于

促进全区域经济发展是非常必要的。

（一）项目建设思路与目标

1.总体思路

按照国家提出的“加快发展，完善服务，吸纳投入，创造氛

围”的基本方针及省科技企业创业发展的指导思想，结合发展实际，确定区科技企业孵化器建设的总体思路：以促进科技成果转化为宗旨，引进国内外创新创业人才、创新成果和高校科研单位

来园区创新创业，培育当地科技企业，增强企业自主创新能力，

加快工业强区步伐，促进高新技术产业的快速形成和培育支柱产业；建立适应市场和创业者需求、服务功能健全和管理规范的综

合性科技企业孵化器，提供“科技信息服务、企业创业服务、科

技人才服务和科技成果转化”等四大服务，为科技型人才、中小

型高新技术企业提供创业、研发等场所，为科技企业提供“高质量、全方位”的服务培育，壮大高新技术产业，从而为建设创新型城区搭建科技平台。

（二）、目前中国企业孵化器的现状。

现我国拥有企业孵化器数量超过1200家，大多数孵化器由政府、大学、国企等投资建立，民营企业投资的孵化器是数量十

分有限。中国现有企业孵化器的许多管理人员来自于政府机关或

事业单位，服务意识不够，普遍缺乏经营管理能力，也缺少创业

经验。这就直接影响了科技企业孵化器的运作效率，影响孵化器的服务质量和水平。我们若是成立企业孵化器，一方面我们拥有相应的资源可为企业提供各方面的服务，另一方面我们对孵化企业的管理能力和服务能力具有明显的优势。

二、项目选址、建设方式及相关内容

(一)项目选址

1、建设地点

中小企业创业园内

2、建设方式

按照当前国内各市县级科技企业孵化器建设普遍采用的“政府主导+企业化管理+市场化运作”方式，借鉴沿海地区科技企业孵化器建设的成功经验，依托政府科技政策，吸引科投基金、大型企业、民间

资金共同投资运营。

(二)建设方式及内容

1、建设规划

科技孵化器由研发办公区（科技创业大楼）、产品中试区（独栋小楼）、生产制造区（标准厂房）、综合服务区（专家公寓）

和企业定制区等五大区域构成，总占地面积约500亩，其中，科技创业大楼一栋，占地10亩，建筑面积15000m2；产品中试区独栋小楼13栋，占地100亩，建筑面积20000 m2；生产制造区标准车间17栋，占地160亩，建筑面积30000 m2；综合服务区（包括专家公寓）占地50亩，建筑面积12000 m2；企业定制区占地180亩，供出孵企业发展用地。总投资5亿元。

资金预算：（万元）

项目名称单位数量金额备注

征地亩500 15000 30万/亩

科技创业大楼m215000 4500 含装饰、设备中试区独栋楼m220000 6000

生产制造区车间m230000 6000 彩钢结构

综合服务区m212000 3600

企业定制区亩180 10000

道路水电通讯等800

绿化m215000 1000

孵化资金1000

创办注册资金500

设计及不可预见费1600

合计50000

三、运行模式

1、组建科技企业孵化公司，注册资金500万元。解决科研人员在创业初期存在“办厂资质缺失、管理力量薄弱、启动资金

匮乏、产品市场营销难”等问题，同时，对入孵企业进行统一管

理运营。公司下设办公室、企业民展部、商务服务部，暂定员5人，其中正副经理1人，工作人员3人。

2、为了满足入孵企业对更多科研、生产场地的需求，由科

技企业孵化公司租用场地4000---6000平方米，其中，办公场地500---1000平方米，标准化厂房3000---5500平方米。

3、按照入孵企业不同需求，开展分类孵化：

-----对自带科技成果的自然人，由科技孵化公司提供法人、

项目代理、创业基金等服务，有偿提供办公、研发场地，享受房租、税费优惠政策。

-----对具备法人资格、只需要办公和研发场地的科技企业，

由科技孵化公司提供信息、科技人才、科技研发、创业基金等服务，有偿提供办公、研发场地，享受房租、税费优惠政策。

-----对具备法人资格、需要标准化厂房的科技企业，由科技

孵化公司协助其在园区落实科研和生产场地，享受房租、税费优惠政策。

四、孵化管理程序

（一）入孵条件

1、进入科技企业孵化器的项目，应符合国家产业政策，并

以电子信息、机电仪一体化、生物化工、新材料等领域为主。