2019一级造价工程师计价经典笔记

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一级造价师造价计价科目个人记忆口诀及考点整理

一级造价《计价》科目记忆口诀、考点整理第一章P2 国外工程造价构成口诀：直间应上（直接建设成本、间接建设成本、应急费、成本上升费）如下： P2 直接建设成本：土地征购费、场外设施费、场地费用、工厂普通公共设施费、车辆费等，还有其他必不可少的当地费用：如临时设备、临时公共设施及场地的维持费、建筑保险和债券、杂项开支等。

P3 间接建设成本口诀：管车运行保生税（项目管理费、开工试车费、运费和保险费（许可证及佣金）、业主行政费用、生产前费用（前期研究、勘测费用）、税金）P3 应急费：未明确项目准备金：（用来估算时不可能明确的潜在项目，项目是必须要完成的，费用是必定要发生的费用，不是为支付工作范围外可能增加的、不是用于应付天灾罢工等、也不是补偿估算任何误差）；不可预见准备金：（由于物质、社会和经济变化导致估算增加情况，只是一种储备，可能不动用） P4 成本上升费：用以补偿工资、材料和设备价格基础的截止“估算日期”至工程结束时的未知价格增长费用。

P4 国产非标设备原价计算方法口诀：成插组定（成本计算估价法（常用）、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估计法）P5 非标设备原价计算：（材料费+加工费+辅助材料费）+具废外包利税非（7项：专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、利润、税金（销项税）、非标准设备设计费）。

注：其中利润的计算基数不包含外购配套件费，因为是购买的不是制作的，所以不产生利润。

P6-8 进口设备原价构成如下：进口设备离岸价：FOB 装运港船交货价，费用划分与风险转移分界点一致进口设备含运费价：CFR =FOB +国际运费=FOB ×（1+运费率）进口设备到岸价：CIR =CFR+保险费，其中保险费是价内费：保险费=保险费率-1运费+设备原价×保险费率进口设备抵岸价：到岸价CIR+从属费用（见下）进口设备从属费用：银外关消增车（6项：进口设备从属费用=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税（价内税）+进口环节增值税+车辆购置税）颜色区分计算基数，具体计算公式如下：银行财务费=离岸价FOB ×其费率×人民币汇率外贸手续费=到岸价CIR ×其费率×人民币汇率关税=到岸价CIR ×其税率×人民币汇率（到岸价CIR 作为关税的计算基础时，通常又可称为关税完税价格）消费税=消费税税率-1关税+CIR 到岸价×消费税税率×人民币汇率进口环节增值税=（关税完税价格CIR+关税+消费税）×增值税税率车辆购置税=（关税完税价格CIR+关税+消费税）×车辆购置税税率P9 设备运杂费构成4部分：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费（该项内容较多：包括采购和保管人工工资、设备供应部门和仓库所占的固定资产使用费、差旅办公交通费、劳动保护费、工具用具使用费、检验试验费等）。

一级造价师考试计价知识点

一级造价师考试计价知识点一、知识概述《工程计价》①基本定义：工程计价就是算一个工程要花多少钱的过程。

就好比我们出去吃饭，要把菜钱、饭钱、饮料钱还有服务费啥的都加起来，工程计价就是把工程里用到的材料、人工、设备还有其他杂七杂八的费用汇总起来。

②重要程度：在一级造价师考试里那可是相当重要的一门课。

要是这门课学不好，就像做饭不知道各种食材多少钱，很难算出一顿饭的成本，也就没法在造价这个领域里吃得开。

③前置知识：得先对工程材料、建筑结构有一定的了解，不然都不知道盖房子用啥材料，更别说算它们的价钱了。

还得了解些基本的数学计算知识，毕竟得算账呢。

④应用价值：在实际工程里非常有用。

比如说盖一个大楼，计价准确了，开发商能知道自己要投多少钱，施工方也能算出自己能赚多少钱，这样在招投标的时候就能心里有数，不会盲目出价。

二、知识体系①知识图谱：工程计价在一级造价师考试里是非常核心的知识点。

它和工程计量、财务评价那些章节都是相辅相成的。

就像一个拼图，少了哪一块都不完整。

②关联知识：和工程识图有关系，要是图纸都看不懂，咋知道工程有哪些部分要计价啊。

还和法律法规相关，工程造价得符合法律法规的要求啊，不然就算出来也没用。

③重难点分析：- 掌握难度：说实话，难度不小。

因为涉及的面很广，从材料价格到人工费用再到各种间接费用。

像材料价格还会随时波动，就像天气一样变化无常。

- 关键点：要准确计算工程量，这是计价的基础。

就像盖房子，你得先知道需要多少块砖才能算砖的总价。

④考点分析：- 在考试中的重要性：贼重要，每年考试里占比很大一部分。

- 考查方式：有选择题，像那种问你某个费用包含哪些内容的。

还有计算题，给你一些工程条件让你计算工程总价。

三、详细讲解【理论概念类】①概念辨析：- 工程计价里有个重要概念叫综合单价。

简单说就是一个单位工程的价格。

这里面包含了人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润这些，就像我们去超市买组合套装一样，一个套装里面包含了几种东西的价格。

2019一级造价师案例第六章知识点

2019一级造价师案例第六章知识点工程结算与决算案例二：1.在算预付的安全文明措施费时，先算“费”，最后的时候再统一按照90%的比例，然后再算上规费税金。

2.算第3个月的进度偏差，不能只看这个月的工程量，要把前面的1月和2月的工程量一起加上算偏差3.动态调值公式：某月B的分项工程量为90m3，综合单价为220元/m3 其中所用的两种材料采用动态调值公式结算方法结算，该两种材料在B分项工程费用中所占比例分别为12%和10%，基期价格指数均为100，第四个月B分项工程动态结算的两种材料价格指数分别为110和120，B分项工程价款：90×220×（1＋15%）×（78%＋12%×110/100＋10%×120/100）/100004.综合单价包括：人材机管利的费用5.分部分项，措施项目，其他费用都包括人材机管理的费用6.题目中提到价款的时候，要算上规费税金7.求每个阶段应付价款的时候，不能忘了要加上单价措施项目费8.报价浮动率：（1-中标价(合同价）/招标控制价）*100%若算出来结果为7%，则说明报价时，下调了7%，则采用新价格的时候，同样也要下调7%案例三：1.某项工程中材料价格的变化导致要调整综合单价的时候，调整后的材料价要乘上管理费和利润费率之后，才能对综合单价进行调整2.在算BCWP/BCWS/ACWP的时候，一定要考虑规费和税金，价款一定要加上规费和税金3.竣工结算款（特指尾款）=实际总造价-质保金-实际总造价中已支付的比例=实际总造价*（1-3%）- 实际总造价*90%4.一般实际总造价都要作为扣除质保金的基数，签证款，索赔款，变更款，唯一可以讨论的是工期奖罚款，他可以不扣质保金，按照题目的要求来例如：工程实际造价（不含工期罚款）＝107.091（万元）或：工程实际造价（含工期罚款）＝107.091-1=106.091（万元）竣工结算价（工期罚款不计质保金）＝107.091 ×（1－3%－85%）-1＝11.851（万元）或：竣工结算价（工期罚款要计质保金）＝106.091 ×（1－3%）－107.091 × 85%＝11.881（万元）案例四：1.算工程总造价的时候，原先合同中的暂列金如果没有发生就不要算进总造价，但是专业工程暂估价是肯定要发生的，不能扣除，有总承包服务费的，不能忘了2.一般有专业工程暂估价就有总承包服务费，比如专业工程暂估价为20万，总承包服务费率为5%，则总承包服务费加专业工程暂估价总和为20*（1+5%），但如果题目中没提，就不考虑3.时标网络上看进度偏差，直接看前锋线，如果题目没有要求按照投资额来表示偏差，则可以直接用费用表示，不用考虑规费税金啥的，但是如果要用投资额来表示，要算上规费税金4.工程实际总造价=分部分项工程费+措施费+其他费用+规费+税金5.分部分项工程费的计算，若从第2月起，当地造价主管部门规定，因为人工费的增长，第2～6月分项工程结算价款可按1.1系数上调，第7～12月分项工程结算价款综合调整系数为1.2。

2019年一级造价工程师《建设工程计价》高频考点汇编

2019年一级造价工程师《建设工程计价》高频考点汇编考点：建设工程造价的构成考点：设备购置费的构成和计算设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

进口设备原价的构成及计算考点：建筑安装工程费的构成（一）建筑安装工程费用内容1．建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

2．安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成考点：按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算（一）人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。

（二）材料费材料单价，由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。

（三）施工机具使用费建筑安装工程费中的施工机具使用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费.（四）企业管理费包括①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职工福利费，⑦劳动保护费⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费;⑪财产保险费;⑫财务费；⑬税金：企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加等。

⑭其他。

包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。

考点：按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算1．措施项目费包括内容：安全文明施工费（安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费）夜间施工增加非夜间施工照明费二次搬运费冬雨季施工增加费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费脚手架费混凝土模板及支架（撑）费垂直运输费超高施工增加费大型机械设备进出场及安拆费施工排水、降水费2．措施项目费的计算（1）应予计量的措施项目1）按㎡计算脚手架费按建筑面积或垂直投影面积混凝土模板及支架（撑）按模板与构件的接触面积垂直运输按建筑面积（也可按工期日历天数）超高施工增加费，按超高部分的建筑面积2）其他大型机械设备进出场及安拆费：单位“台次”施工排水、降水费：①成井费：设计图示尺寸以钻孔深度按米计算；②排水、降水费用：按日历天数按昼夜计算考点：国外建筑安装构成费的构成考点：预备费式中PF——价差预备费；n——建设期年份数；It——估算静态投资额第t年的工程费用、工程建设其他费及基本预备费f——年涨价率；m——建设前期年限（从编制估算到开工建设，单位：年）考点：建设期利息建设期利息是指建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。

一级造价师计价笔记

工程计价第一章工程造价构成第二章计价原理及依据材料消耗量确定方法：现场技术测定法、现场统计法、实验室试验法、理论计算法（计算砖墙标砖用量：1砖墙为0.24m厚，砖截面积长宽加上灰缝厚度）机械台班产量定额=1小时正常生产率×8h×机械利用系数第四节建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定（均为不含税价格）一、人工日工资单价1、最低日工资单价不得低于人社部发布的最低工资标准：普工1.3倍，技工2倍，高级技工3倍2、影响日工资单价因素：社会平均工资、消费价格指数、劳动力市场供需、日工资单价组成、政策二、材料单价（计算时先换算为不含税价格，然后加权平均计算）1、材料原价：加权平均法（不同来源地供货比例）2、运杂费：若运输费为含税价，应进行调整（两票制：运杂费以接受交通运输与服务适用税率9%扣除增值税进项税额；一票制：运杂费与材料原价相同方式扣除增值税进项税额）3、运输损耗=（材料原价+运杂费）×运输损耗率4、采购保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费）×采购保管费率三、机械台班单价1、施工机械台班单价组成：场外运输及安拆费、人工费、燃料动力费、维护费、检修费、折旧费2、仪器仪表台班单价组成：校验费、动力费、维护费、折旧费（施工机械台班折旧预算价格包括：原值、运杂费、手续费、购置税；仪器仪表折旧原值不包括运杂费和采购保管费）第五节定额的编制一、预算定额编制1、人工消耗量计算=基本用工+辅助用工+超距用工+人工幅度差基本用工=单位工程量×劳动定额超距用工=预算定额取定运距-劳动定额已包括运距（超过预算定额运距可计算二次搬运费）人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超距用工）×人工幅度差系数2、材料消耗量计算：凡有标准规格的，按规范要求计算；凡设计图纸标注尺寸的，计算净用量；胶结涂料等配合比用料，根据条件换算；混凝土及砂浆等配合比耗用原材料，通过现场测定法或实验室实验法确定3、机械台班消耗量：预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数）二、概算定额、概算指标、估算指标是在前一项定额基础上的扩大综合，详见第二章第1节第六节计价信息应用一、计价信息包括：价格信息、造价指标、造价指数二、造价指标：1、根据已完或在建工程的造价信息，经过统一处理后的造价数值2、测算方法包括数据统计法、典型工程法、汇总计算法三、造价指数：1、反映一定时期价格变化对工程造价的影响，是调整价差的依据第三章决策和设计阶段造价预测第四章发承包阶段合同价款约定第一节招标工程量清单与最高投标限价一、招标1、招标文件开始发出之日至投标截止之日，最短不少于20天，电子在线投标不少于10日2、招标文件澄清、修改应在投标截止日15天前书面通知投标人，不足15天应顺延投标截止日期二、工程量清单编制1、编制原则：实体净量、量价分离、风险分担2、工程量计算原则：按图纸计算、按工程量计算规则计算、按一定顺序计算、计算口径一致3、清单中除暂列金额、暂估价列有金额外，其他只列工程量；（ps;暂列金额与预备费区别）三、最高投标限价1、招标文件公布的最高投标限价与设计概算审批的最高投标限价相差大于3%时，应责成改正2、最高投标限价反映的是单位工程费用3、综合单价中风险因素：技术难度大、管理复杂的项目、设备材料市场风险应予以考虑；税金、规费等政策变化、人工单价风险费用不纳入综合单价第二节投标报价一、投标1、投标报价编制原则：自主报价、不低于成本、风险分担、发挥自身优势、科学严谨2、投标保证金不超过项目估算价2%，投标人在投标有效期内撤销或修改投标文件、收到中标通知书无正当理由拒签合同或未提交履约担保，保证金不予返还；特殊情况需延长投标有效期的，经投标人同意的，进行相应延长，投标人不同意的，投标失效，但有权收回保证金3、属于投标人间串通投标：协商、协同、约定视为投标人间串通投标：同一、一致、混装投标与招标人串通投标：泄露、暗示、授意二、综合单价确定1、招投标过程中，工程量清单特征与设计图纸不符时，以清单项目特征确定投标综合单价施工过程中，图纸或变更与清单项目特征不符时，应按实际施工的项目特征重新确定综合单价2、发承包双方风险分摊原则：①市场价格波动导致的价格风险，承包人承担5%以内材料设备价格风险、10%以内的施工机具使用风险；②由法律法规等政策引起的人工费、规费、税金风险，承包人不承担；③承包人的管理费、利润风险应全部自主承担3、清单工程量为净量，投标报价时应根据企业定额换算工程量，套用消耗定额（综合单价分析表）第三节中标价及合同价约定一、中标1、招标人应在收到评标报告3日内公示中标候选人，公示不少于3日；有异议的应在公示期提出，招标人应在收到异议之日起，3日内作出答复2、履约担保金额不超过中标合同价10%，有效期从合同生效之日至约定的中标人主要义务履行完毕止，并应在工程接受证书颁发后28天内将履约担保返还给承包人3、招标人应向中标人提供工程款支付担保二、合同价款类型选择1、单价合同：工程量清单计价2、总价合同：规模小、难度低、工期短3、成本加酬金合同：抢险救灾、技术特别复杂第五章施工阶段合同价款调整和结算第一节合同价款调整第二节价款支付、结算与纠纷处理一、预付款1、起扣点=合同总额-预付款总额/主要材料占比2、安全文明施工费：发包人应在开工后28天内支付不低于当年进度计划安全文明施工费用的60%，其余部分按照提前安排原则分解，与进度款同期支付；发包人在付款期满7天内未支付的，发生安全事故承担连带责任二、竣工结算1、已竣工验收或未竣工但实际投入使用的，质量争议按保修合同执行，竣工结算按合同约定办理未竣工验收且未投入使用的，双方应对质量争议部分委托鉴定机构检测，按结果确定解决方案，无争议部分办理竣工结算三、质量保证金1、缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计，由发包人原因导致无法按期竣工验收的，在提交竣工验收报告90天后，自动进入缺陷责任期四、最终结清1、缺陷责任期终止后，完成全部工作且合格的，发包人签发缺陷责任期终止书，承包人提交最终结清申请单2、承包人接受了竣工结算支付证书后，无权再提出工程接收证书颁发前发生的任何索赔；承包人提交的最终结清申请中，只限于提出工程接受证书颁发后发生的索赔五、合同价款纠纷六、造价鉴定12、鉴定期限自移交证据材料次日起算，特殊情况需延长的，每次延长30日，延长次数不大于3次第六章竣工决算和新增资产第一节竣工结算第二节新增资产注：新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象。

2019年一级造价工程师《工程计价》知识点2_639

2019年一级造价工程师《工程计价》知识点2为了帮助大家顺利备考2019年一级造价工程师考试，小编整理分享了“2019年一级造价工程师《工程计价》知识点2”，希望对大家有所帮助。

招标工程量清单【核心知识点】分部分项工程量清单编制(1)项目编码。

同一招标工程的项目编码不得有重码。

(2)项目名称。

按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。

(3)项目特征描述。

1)项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际，满足确定综合单价的需要。

2)若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。

对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。

(4)计量单位。

当附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际选择其中一个确定。

(5)工程量的计算。

【2017年真题】根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，关于分部分项工程项目清单的编制，下列说法正确的有()。

A.项目编码应按照计算规范附录给定的编码B.项目名称应按照计算规范附录给定的名称C.项目特征描述应满足确定综合单价的需要D.补充项目应有两个或两个以上的计量单位E.工程量计算应按一定顺序依次进行【答案】C、E【解析】关于A选项，分部分项工程量清单的项目编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置;关于B选项，分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定;关于D选项，当附录中有两个或两个以上计量单位的，应结合拟建工程项目的实际选择其中一个确定。

(完整版)2019一级造价工程师计价经典笔记

第一章建设工程造价构成第一节概述一、我国建设项目投资及工程造价的构成★★★★★建设投资为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

【补充】1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金.2.P1下方的注释图1的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金的30％.二、国外建设工程造价构成直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地"、设备、建筑安装、材料及劳务、车辆、临时场地等。

其中，其他当地费用:临时设备、临时公共设施及场地的维持费,营地设施及其管理，建筑保险和债券,杂项开支等。

间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税。

其中运费及保险费：许可证及佣金。

应急费未明确项目的准备金●用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的,或它们的费用是必定要发生的。

它是估算不可缺少的一个组成部分。

不是为了支付工作范围以外的，不是应对天灾、罢工的不可预见准备金●用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。

不可预见准备金只是一种储备，可能不动用建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长本节小结1。

我国现行建设项目总投资的构成总投资=固定资产投资+流动资产投资=工程造价+流动资金工程造价=建设投资+建设期利息（并列关系)建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费工程费用=设备及工器具购置费+建筑安装工程费2。

国外建设工程造价构成区分项目直接建设成本和间接建设成本区分未明确项目的准备金、不可预见准备金、建设成本上升费用第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算生产性,占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。

【考点】设备及工器具购置费用的构成■设备购置费购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。

一级造价师三色笔记

一级造价师三色笔记一、工程计价部分。

1. 蓝色笔记（重点知识）- 工程造价构成。

- 我国现行建设项目总投资构成：包括固定资产投资和流动资产投资。

其中固定资产投资为工程造价，由建设投资、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前已暂停征收）组成。

- 建设投资：分为工程费用（设备及工器具购置费、建筑安装工程费）、工程建设其他费用和预备费（基本预备费和价差预备费）。

- 工程计价原理。

- 工程计价的基本原理：分部分项工程费 = ∑（基本构造单元工程量×相应单价）。

单价包括工料单价（人、材、机）和综合单价（人、材、机、管理费、利润等）。

- 工程量清单计价规范。

- 工程量清单的组成：分部分项工程量清单（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则）、措施项目清单、其他项目清单（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）和规费、税金项目清单。

2. 黄色笔记（易错易混点）- 设备及工器具购置费。

- 设备购置费与设备原价、设备运杂费的关系容易混淆。

设备购置费 = 设备原价+设备运杂费。

国产设备原价分为国产标准设备原价（一般为带备件的出厂价）和国产非标准设备原价（多种计算方法，如成本计算估价法等）。

进口设备原价（抵岸价）的构成包括货价、国际运费、运输保险费、银行财务费、外贸手续费、关税、增值税等，其中各项费用的计算基数容易出错。

- 建筑安装工程费。

- 按费用构成要素划分和按造价形成划分的建筑安装工程费内容易混。

按费用构成要素划分包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；按造价形成划分包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。

例如措施项目费中的安全文明施工费与企业管理费中的文明施工费概念不同，计算基数也有区别。

3. 红色笔记（补充拓展知识）- 工程造价信息。

- 工程造价信息的分类：按管理组织的角度分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息；按形式分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息等。

一级造价工程师《建设工程计价》学霸笔记

设备原价：国内出厂（场）价格，或国外抵岸价格、包含备品备件1.建设项目总投资（项目建设、使用要求、生产条件）=工程造价（建设费用）+流动资金=固定资产投资+流动资金（周转资金）=建设投资（现金流出）+建设期利息+流动资金（生产性独有）2.直接建设成本与项目的建设有直接关系：“地”、设备、建筑安装、材料及劳务等。

3.间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前费用、运费和保险费、税金。

4.应急费：未明确项目的准备金（必定要发生的）、不可预见准备金（可能不动用）；建设成本上升费用（补偿未知价格增长）第二节设备及工、器具购置费用的构成和计算1.设备及工、器具购置费用（积极部分）=设备购置费（达到固定资产标准、设备原价＋设备运杂费）+工具、器具及生产家具购置费（未达、初期正常生产）2.国产非标准设备原价（计插组定）-成本计算法单台非标准设备原价={[（材料费（损耗）+加工费+辅助材料费）×（1+专用工具费率）×（1+废品损失费率）+外购配套件费]×（1+包装费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+外购配套件费+销项税额+非标准设备设计费。

具废外包利税非（外购配套件费不计算利润）3.进口设备原价4.各种交易价格下的风险和费用划分，以及买卖双方的义务FOB （离岸价）：在装运港被装上船只，卖方完成交货，风险转移。

费用与风险划分点一致。

CFR （运费在内价）：在装运港装上指定船时，卖方完成交货，风险转移，但卖方需要支付海上运费。

费用与风险划分点不一致。

CIF（到岸价）：卖方的义务与CFR 相同，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。

如买方需要更高的保险险别，则需要与卖方明确地达成协议，或者自行做出造价工程师《建设工程计价》学霸笔记第一章建设工程造价构成第一节概述额外的保险安排。

除保险这项义务之外，买方的义务也与CFR相同。

一级造价工程师《工程计价》知识点：工程造价信息.doc

2019年一级造价工程师《工程计价》知识点：工程造价信息2019年一级造价工程师《工程计价》知识点：工程造价信息1.概念：工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合。

2.工程造价信息的特点特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性。

3.工程造价信息的分类(2012、2014考)分类原则：稳定性、兼容性、可扩展性、综合实用性。

具体分类(6类)从管理组织的角度来分、从形式来分、按传递方向来划分、按反映面来分、从时态上来划分、按稳定程度来划分。

2019年一级造价工程师《工程造价》科目必备考点梳理1、工程造价：是建设工程造价的简称。

两种不同的含义：(1)指建设项目(单项工程)的建设成本，即是完成一个建设项目(单项工程)所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。

(2)指建设工程的承发包价格(或称承包价格)。

2、工程造价动态管理：估、概、预算所采用的计价依据，以及工程造价的计定的控制，是建立在时间变迁上，市场变化基础上的，能适应客观实际走势，从而驾驶住工程的实际造价在预期造价的允许误差范围内，并确保建安工程价格的公平、合理。

3、工程造价的有效控制：在对工程造价进行全过程管理中，从各个环节着手采取措施，合理使用资源，管好造价，保证建设工程在合理确定预期造价的基础上，实际造价能控制在预期造价允许的误差范围内。

4、工程造价合理计定：采用科学的计算方法和切合实际的计价依据，通过造价的分析比较，促进设计优化，确保建设项目的预期造价核定在合理的水平上，包括能控制住实际造价在预期价允许的误差范围内。

5、工程造价全过程管理：为确保建设工程的投资效益，对工程建设从可行性研究开始经初步设计、扩大初步设计、施工图设计、承发包、施工、调试、竣工投产、决算、后评估等的整个过程，围绕工程造价所进行的全部业务行为和组织活动。

6、工程造价管理：运用科学、技术原理和方法，在统一目标、各负其责的原则下，为确保建设工程的经济效益和有关各方的经济权益而对建设工程造价及建安工程价格所进行的全过程、全方位的，符合政策和客观规律的全部业务行为和组织活动。

2019年一级造价师计价重要知识点汇总

2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总2019年一级造价师《计价》重要知识点汇总PI建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费。

P2项目间接建设成本：项目管理费、开工试车费、业主的行政性费用、生产前费用、运费和保险费。

（多选必考点）P3 1.未明确项目的准备金。

用来支付那些几乎可以肯定要发生的费用。

2.不可预见准备金。

此种情况可能发生，也可能不发生。

因此，不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。

（单选必考点）P4国产非标准设备原价:非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。

（多选）P7运输保险费二（FOB+国外运费+运输保险费）X保险费率（注意计取基数）关税二到岸价格（CIF）X人民币外汇汇率X进口关税税率消费税二（CIF+关税+消费税）X消费税率P8设备运杂费包括：1）运费和装卸费；2）包装费；3）设备供销部门的手续费；4）采购与仓库保管费。

P10材料单价由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。

P11施工机械台班单价通常由折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费等组成。

仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。

P11当一般纳税人采用一般计税方法时，办公费中增值税进项税额的抵扣原则：以购进货物适用的相应税率扣减，其中购进自来水、暖气冷气、图书、报纸、杂志等适用的税率为11%,接受邮政和基础电信服务等适用的税率为11%，接受增值电信服务等适用的税率为6%,其他一般为17%。

P12企业管理费的计算方法：可以以直接费、人工费和施工机具使用费合计人工费为计算基础。

P13规费主要包括社会保险费、住房公积金和工程排污费。

社会保险费包括：养老保险、失业保险、医疗保险、生育保险、工伤保险。

（多选必考点）规费的计算：社会保险费和住房公积金：以定额人工费为计算基数。

一级造价师案例笔记

第一章投资估算与财务评价考点一建设投资估算注：1、表内数字取整：计算此数字时保留两位小数，填表时取整，引用此数据计算时按取整引用 2、建设期贷款当年利息按半数记取、流动资金贷款当年利息按全数记取考点二项目投资现金流量表(融资前)考点三项目资本金现金流量表(融资后)考点四项目利润分配表注：营业收入(含销项税）-经营成本(含进项税）-增值税及附加=营业收入(不含税）-经营成本(不含税）+（销项税-进项税）-增值税-附加税=营业收入(不含税）-经营成本(不含税）-附加税1、投资现金流量表、资本金现金流量表内的营业收入和经营成本均为含税(因只计算当年现金流量）；利润分配表中如存在抵扣上年进项税、销项税不足以抵扣进项税时，营业收入和经营成本应使用不含税计算，消除增值税对计算的影响，如不存在以上两种情况，收入和成本可使用含税计算。

2、本大题解题思路：（总成本费用为核心）根据所求项公式先计算各因素内容，因素主要有：营业收入、经营成本、建设期利息、固定资产折旧、运营期本息偿还、运营期利息、总成本费用、增值税及附加等。

如：计算总成本费用前，先计算出经营成本、折旧、摊销、利息；计算折旧前先计算建设期利息、计算利息前先根据贷款计算每年应还本付息费用(等额本金或本息)考点五不确定性分析第二章工程设计、施工方案技术经济分析考点一价值工程及资金时间价值考点二决策树分析考点三双代号网络图双代号网络图ES：最早开始时间，EF：最早完成时间LS：最迟开始时间LF：最迟完成时间TF：总是差，不影响总工期前提下，本工序可以利用的机动时间FF：自由时差，不影响紧后工作最早开始的前提下，本工序可以利用的机动时间节点：最早开始时间标示用□，最迟完成时间标示用△双代号网络时间参数计算方法：①确定关键线路②关键节点□、△相等③关键工序总时差、自由时差均为0ES=LS、EF=LF④非关键工序ES、EF：先计算工序ES，EF=ES+D紧后ES=Max{紧前EF}（顺向取大）LS、LF：先计算工序LF，LS=LF-D紧前LF=Min{紧后LS}（逆向取小）TF = LS-ES = LF-EFFF = Min{紧后ES}-本工序EF绘图时，各工序左端点对应时标值为ES工序时间间隔=该工作与各紧后工作之间的自由时差工序自由时差=Min{该工作与各紧后工作之间的自由时差}工序总时差=Min{该工序与各紧后工作时间间隔+各紧后工作总时差}早时标网络计划中工序的总时差=Min{该工序自由时差+各紧后线路自由时差}实际进度前锋线：分析工序提前还是滞后网络优化工期优化计算方法：①计算关键线路、次关键线路的工期②压缩关键线路费用最低的工序，使次线路变为关键工序③同时压缩两条关键线路上总费用最低的工序，直至达到优化目标考点四流水施工流水施工基本参数施工过程、施工段、流水节拍、流水步距、流水施工工期组织形式无节奏流水施工等节奏流水施工异节奏流水施工（重点掌握）各施工过程的流水节拍各自相等，不同施工过程的流水节拍不尽相等异步距异节奏1、大差法计算的流水步距2、如流水节拍存在最大公约数，且等于流水步距，异步距异节奏可压缩工期为成倍节拍流水施工等步距异节奏注：异节奏流水施工、大差法、成倍节拍流水施工，计算案例详见一建实务207页。

(完整版)一级造价工程师2019《造价工程计价》考点分类整理

概念✧我国建设项目建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金✧国外建设工程直接建设成本与项目的建设有直接关系间接建设成本与企业的费用有关：管理费、开工试车费、业主的行政费、生产前准备、运费和保险费、地方税✧设备购置费：购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用✧工具、器具及生产家具购置费：新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用✧备品备件费：设备购置时随设备同时订货的首套备品备件所发生的费用✧按费用构成要素划分人工费：支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用材料费：施工过程中消耗的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等的费用，以及周转材料等的摊销费、租赁费用施工机具使用费：施工机械、仪器仪表使用费或租赁费企业管理费是施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用✧按造价形成划分分部分项工程费：各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用措施项目费：发生于施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用✧工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、全部工程项目建设以及未来生产经营有关的，除工程费用、预备费、增值税、建设期融资费用、流动资金以外的费用✧基本预备费：指投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等而可能增加的费用✧价差预备费：为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用✧建设期利息：建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息✧工程定额含义：完成规定计量单位的合格建筑安装产品所消耗资源的数量标准✧预算定额：在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、施工机具台班数量及相应费用标准✧超运距用工：劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操作地点的水平运输距离之差✧辅助用工：劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工✧人工幅度差：预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失【工序、转移、交接、质量检查、验收、不可避免】✧机械台班幅度差：在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间【间歇、损失、影响机械操作、停歇】✧投资估算指标以独立的建设项目、单项工程或单位工程为对象，综合项目全过程投资和建设中的各类成本和费用，反映出其扩大的技术经济指标，既是定额的一种表现形式，但又不同于其他的计价定额✧工程造价信息是一切有关工程造价的特征、状态及其变动的消息的组合✧价格信息：各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机具等的最新市场价格，一般是没有经过系统加工处理的初级数据✧工程造价指数：反映一定时期内价格变化对工程造价影响程度的指数，包括各种单项价格指数、设备工器具价格指数、建安工程造价指数、建设项目或单项工程造价指数✧工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的数值【已完或在建工程的各种造价信息】✧流动资金是在生产过程中不断周转，其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关✧设计概算：以初步设计文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行概略计算✧施工图预算：以施工图设计文件为依据，对工程项目的工程费用进行的预测与计算，形成施工图预算书，对工程建设资金做出较精确计算✧招标工程量清单分部分项工程项目清单：拟建工程分部分项工程项目名称和相应数量的明细清单✧招标工程量清单其他项目清单：应招标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单✧暂列金额：包括在合同中的一笔款项，用于合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用✧暂估价：支付必然要发生但暂时不能确定价格的✧计日工：解决现场发生的工程合同范围以外的零星工种或项目计价而设立的✧总承包服务费：要求总承包人对发包的专业工程提供协调和配合服务、对发包人供应的材料、设备提供收、发和保管服务、对施工现场进行统一管理、对竣工资料进行统一汇总整理等✧现场签证是指发包人或其授权现场代表（包括工程监理人、工程造价咨询人）与承包人或其授权现场代表就施工过程中涉及的责任事件所做的签认证明✧工程计量:对承包人已经完成的合格的工程实体数量进行测量与计算，并以物理计量单位或自然计量单位进行标识、确认的过程✧工程造价鉴定是指鉴定机构接受人民法院或仲裁机构委托，在诉讼或仲裁案件中，鉴定人运用工程造价方面的科学技术和专业知识，对工程造价争议中涉及的专门性问题进行鉴别、判断并提供鉴定意见的活动✧竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工投产为止全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分,是正确核定新增固定资产价值，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件✧待核销基建支出是指非经营性项目发生的江河清障、补助群众造林、水土保持、城市绿化等不能形成资产部分的投资，项目取消、项目报废前已发生的支出✧无形资产是指特定主体所拥有或者控制的，不具有实物形态，能持续发挥作用且能带来经济利益的资源方法◆国产非标准设备原价确定方法：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法◆工程组价单价的确定方法：工料单价法、综合单价法◆工程组价总价的确定方法：单价法、实物量法◆建筑工程概算的编制方法：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等◆设备及安装工程概算的编制方法：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法等◆计时观察法：研究工作时间消耗的一种技术测定方法·测时法：用于测定定时重复的循环工作的工时消耗，精确度比较高①选择法（间隔法）②接续法·写实记录法：研究各种性质的工作时间消耗，可以获得分析工作时间消耗和制定定额所必需的全部资料·工作日写实法：研究整个工作班内的各种工时消耗，一是取得编制定额的基础资料，二是检查定额的执行情况◆确定材料定额消耗量的基本方法1.现场技术测定法（观测法）：用于确定材料损耗量2.实验室试验法：用于编制材料净用量定额3.现场统计法：只能确定材料总消耗量4.理论计算法：计算产品的材料净用量◆工程造价指标的测算方法：数据统计法、典型工程法、汇总计算法◆建设项目合理规模的确定方法：盈亏平衡产量分析法、平均成本法、生产能力平衡法（最大工序生产能力法和最小公倍数法）、政府或行业规定◆投资估算静态投资部分的估算方法：①项目建议书阶段（精度低）：生产能力指数法、比例估算法、系数估算法、混合法【比例估算法跟其他2种混合】②可行性研究阶段（精度高）：指标估算法◆建设投资估算表编制核算方法：核算法：工程费用、工程建设其他费用、预备费形成资产法：形成固定资产费用、形成无形资产费用、形成其他资产费用、预备费无形资产费用——用地与工程准备费、专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等其他资产费用——生产准备费◆流动资金的估算：分项详细估算法、扩大指标估算法◆设计概算中单位工程概算编制方法：建筑工程：概算定额法（扩大单价法）、概算指标法、类似工程预算法设备及安装工程：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法、综合吨位指标法◆评标办法：最低投标价法和综合评估法◆费用索赔的计算方法：实际费用法（分项法）、总费用法、修正的总费用法数字⏹一般计税方法下，进项税抵扣原则如下·办公费：购进自来水、暖气、冷气、图书、报纸、杂志适用的税率为9%，接受邮政和基础电信服务适用税率为9%，接受增值电信服务适用的税率为6%，其他一般为13%·固定资产使用费：购入的不动产适用的税率为9% , 购入的其他固定资产适用的税率为13%。

2019年一级造价工程师计价教材章节考点重点知识汇总配真题必过资料

第一章建设工程造价构成【变化情况说明】1.工程建设其他费2.规费取消了“工程排污费”。

国家为做好排污费改税政策衔接工作，自2018年1月1日起，在全国范围内统一停征排污费和海洋工程污水排污费。

3.增值税建筑业增值税率9%。

今年3月5日政府工作报告明确深化增值税改革，3月20日国务院常务会议明确增值税减税配套措施。

财政部、税务总局、海关总署联合发布“2019年第39号公告”自2019年4月1日起执行。

年份单项选择题多项选择题合计2018年10题10分4题8分14题18分2017年10题10分4题8分14题18分2016年10题10分4题8分14题18分2015年11题11分4题8分15题19分2014年10题10分4题8分14题18分2013年10题10分4题8分14题18分2012年10题10分4题8分14题18分第一节概述知识点2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 单多单多单多单多单多单多单多我国建设项目总投资及工程造价的构成 1 1 1 1 国外建设工程造价构成 1 1 1一、我国建设项目总投资及工程造价的构成1.建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

2.工程造价：建设期预计或实际支出的建设费用。

3.建设投资：为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

4.流动资金：为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。

1.图1是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。

2.流动资金：在可行性研究阶段用于财务分析时计为全部流动资金，在初步设计及以后阶段用于计算“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时计为铺底流动资金。

铺底流动资金是指生产经营性建设项目为保证投产后正常的生产运营所需，并在项目资本金中筹措的自有流动资金。

2019一级造价师案例第一章知识点

建设项目投资估算和财务评价案例一：1.总投资收益率=息税前利润/总投资*100%2.调整所得税=息税前利润*调整所得税率3.息税前利润=税前利润（利润总额）+利息=净利润+所得税+利息4.利润总额=营业收入（不含销项税）-总成本费用（不含进项税）-增值税附加+补贴5.总成本费用=经营成本（不含进项税）+折旧+摊销+维持运营投资+利息6.折旧=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税-残值）/折旧年限7.残值=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税）*残值率8.增值税：（1）第一年的增值税=销项税-进项税-可抵扣固定资产进项税（2）其他年的增值税=销项税-进项税-上一年未抵扣完的进项税9.要考虑可抵扣固定资产进项税的三个地方（1）增值税（2）折旧（3）残值案例二：1.算价差预备费的时候，静态投资按当年发生的静态投资算2.算折旧的时候，已知残值率折旧=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税）*（1-残值率）/折旧年限3.算经营成本，利用总成本费用的公式经营成本=总成本费用-折旧-摊销-维持运营投资-利息4.增值税：（1）第一年的增值税=销项税-进项税-可抵扣固定资产进项税（2）其他年的增值税=销项税-进项税-上一年未抵扣完的进项税当题目中直接要求算其他年份的增值税的时候，应该首先算出他的前面几年的增值税，以便确定到底有没有上一年未抵扣完的进项税5.所得税=（利润总额-亏损）*所得税率若要算该年的所得税，应该要算出上一年的利润总额，看到底有没有亏损6.资本金净利润率=净利润/资本金=（利润总额-所得税）/资本金题目中给的资本金是多少就是多少，不用考虑扣不扣税之类的案例三：1.建设期贷款利息2.已知P求A公式3.等额本息还款时，运营期还款的本利和，利用P*(A/P,i,n)来求得，能够把里面的本金和利息分开；利息=P*i，（P为建设期贷款+建设期贷款利息）本金=本利和-利息4.折旧=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税-残值）/折旧年限当有建设期贷款利息存在的时候，原值包括建设期贷款利息5.余值=（折旧年限-运营年限）*年折旧费+残值6.总成本费用=经营成本（不含进项税）+折旧+摊销+维持运营投资+利息算哪一年的总成本费用，则利息就是指该年新产生的利息投入的流动资金，不能算做是维持运营投资7.站在自有资金的角度看，（即资本金）的角度现金流入=营业收入（不含销项税）+销项税+补贴收入+回收固定资产余值（发生在期末）+回收流动资金（发生在期末）现金流出=资本金+增值税+案例四：1.在算还款的时候，注意那些钱是贷款的，注意看题，用贷款的钱加上建设期贷款利息2.为满足还款要求，求给与的补贴，要用到最大还款能力最大还款能力=营业收入（不含销项税）-经营成本（不含进项税）-增值税附加-所得税+补贴注意区分利润总额=营业收入（不含销项税）-总成本费用（不含进项税）-增值税附加+补贴3.当题目让求产量多少满足要求的时候，题目给定的年经营成本不会随着产量变化而改变案例五：1.流动资金每年产生的利息=流动资金*利率（没有什么利滚利）2.经营期还建设期的贷款，都是拿建设期末的本息和来计算利息，不存在利滚利3.当有了成本跟生产能力作比较的时候，生产能力指数法，不能直接用费用*综合调整系数，要考虑生产能力1.折旧=（固定资产原值-可抵扣固定资产进项税-残值）/折旧年限原值融资前不含建设期贷款利息，融资后要考虑建设期贷款利息2.固定资产余值=（折旧年限-运营年限）*年折旧额+残值3.盈亏平衡分析：利润总额=0时利润总额=营业收入-总成本费用-增值税附加+补贴若总成本费用包括可变成本和固定成本，可变成本=单位可变成本*Q 4.净现值=所有净现金流量折现再求和。