物业保洁机械使用操作规范
物业机械管理制度
物业机械管理制度第一章总则第一条为了规范物业机械的使用和管理，提高机械设备的使用效率，确保物业设施的安全和正常运行，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业公司内部对机械设备的使用和管理。
第三条物业机械设备包括但不限于：各类清洁机、割草机、交通设施清理机、园林绿化机械、除雪设备、照明设施等各类设备。
第四条所有使用物业机械设备的工作人员必须严格遵守本管理制度的规定，确保机械设备的正常使用。
第五条物业机械设备使用人员应当具备相关的操作证书和相关技术培训证明。
第六条物业公司应当购买齐全的机械设备，并进行合理的管理和维护。
第七条物业公司应当配备专门的机械设备管理人员，负责设备的使用和维护。
第八条物业公司应当定期对机械设备进行例行检查和维护，确保设备的性能稳定和安全可靠。
第九条物业公司应当合理规划和安排机械设备的使用，合理分配工作人员的工作任务，确保设备的高效使用。
第二章机械设备的管理第十条物业机械设备的管理人员应当了解设备的基本情况和操作手册，确保设备的正常使用。
第十一条物业机械设备的管理人员应当熟悉设备的使用方法和安全注意事项，确保设备的安全操作。
第十二条物业机械设备的管理人员应当对使用人员进行技术培训和操作规范的指导，确保使用人员熟练掌握设备的操作方法。
第十三条物业机械设备的管理人员应当制定设备的使用计划和维护计划，确保设备在需要时能够正常使用和维护。
第十四条物业机械设备的管理人员应当定期对设备进行例行检查和维护，确保设备的性能稳定和安全可靠。
第十五条物业机械设备的管理人员应当登记设备的使用情况和维护情况，建立设备档案，便于管理和查询。
第十六条物业机械设备的管理人员应当对设备的配件和耗材进行合理管理和备货，确保设备的正常使用。
第十七条物业机械设备的管理人员应当定期对设备进行维修和更新，确保设备的性能稳定和更新。
第三章机械设备的使用第十八条使用物业机械设备的工作人员应当接受相关的技术培训和安全培训，确保设备的安全使用。
物业保洁常用清洁机器及使用方法
物业保洁常用清洁机器及使用方法一、常见的物业保洁清洁机器有：1.扫地机器人：扫地机器人是自动清洁地面的机器，它可以根据预先设定的路线自主清洁地面。
使用方法是将机器人放置在需要清洁的地面上，按下开关或者通过手机APP进行控制，然后机器人会自主清洁地面。
2.吸尘器：吸尘器是常用的物业保洁用品，可以有效清除地毯、地板、沙发等表面的灰尘和污垢。
使用方法是将吸尘器连接电源插座，打开开关，然后将吸头对准需要清洁的地方，移动吸尘器进行清洁。
3.擦地机：擦地机是一种可以自动擦洗地面的机器，通常用于清洁大面积的地板。
使用方法是将清洁液加入擦地机的水箱中，打开开关，然后将机器推动到需要清洁的地方，机器会自动擦洗地面。
4.洗地机：洗地机是专门用于清洗地面的机器，它可以自动喷洒清洁液，并用刷子或拖把清洗地面。
使用方法是将清洁液加入洗地机的水箱中，打开开关，然后将机器推动到需要清洗的地方，机器会自动清洗地面。
5.洗碗机：洗碗机是一种可以自动清洗餐具的机器，广泛应用于食堂和餐馆等场所。
使用方法是将餐具放入洗碗机的篮子中，加入洗碗液，然后选择洗涤程序，启动机器即可。
二、物业保洁清洁机器的使用方法：1.首先需要了解清洁机器的品牌和型号，并熟悉使用说明书，以便正确操作机器。
2.对于电力供应方面，需要将清洁机器连接到电源插座，并确保电源稳定。
3.清洁机器使用前，需要对机器进行检查，确保机器的各个部件完好，没有损坏或松动的地方。
4.针对不同的清洁机器，要根据具体的清洁需求，选择适当的清洁剂或清洁液，并将其加入到相应的容器中。
5.对于需要清洁的地方，要进行适当的准备工作，例如，移除移动家具、托盘等，以便清洁机器能够顺利进入清洁区域。
6.打开清洁机器的开关，根据需要选择相应功能和设置，然后推动或操作机器进行清洁工作。
7.清洁机器使用完毕后，需要及时清洁机器的刷子或拖把等部分，并将机器放置在干燥通风的地方，以便保养机器并延长使用寿命。
8.定期对清洁机器进行维护保养，例如清洗过滤器、更换刷子和拖把等，以确保机器的正常运行和出色的清洁效果。
小区大厦物业道路机械化清扫保洁作业指导书
小区大厦物业道路机械化清扫保洁作业指导书1．目的：指导对市政道路清扫保洁作业，提高作业效率，规范化、标准化实施市政清扫保洁作业。
2．范围：适用于公司各项目。
3．方法和过程控制3．1作业流程3．1．1机械清扫（洗扫）：车队→领取调度单→取车→装水→作业点→清扫（洗扫）→倾倒垃圾（排放污水）→返回→清洗→保养→填写资料→归位。
3．1．2道路冲洗（洒水）：车队→领取调度单→取车→装水→作业点→冲洗、洒水→返回→清洗→保养→填写资料→归位。
3．1．3机械保洁：车队→领取调度单→取车→作业点→保洁→倾倒垃圾→返回→清洗→保养→填写资料→归位。
3．2作业要求3．2．1质量标准：路面、隔离桩下、路牙、下水口等整洁，无残留垃圾、无漂浮垃圾、无积灰，路面见本色。
3．2．2机械化清扫保洁作业应符合以下规定:3．2．2．1清扫、洗扫作业：有效工作时间6小时/工日，作业时速5公里/小时，作业里程30公里/工日。
3．2．2．2冲洗作业：有效工作时间6小时/工日，作业时速8公里/小时，作业里程48公里/工日。
3．2．2．3洒水作业：有效工作时间6小时/工日，作业时速15公里/小时，作业里程90公里/工日。
3．2．2．4机械保洁作业（皮卡捡拾车）：有效工作时间6.5小时/工日，作业时速15公里/小时，作业里程97.5公里/工日。
3．2．2．5遇有其他重大环境保障任务，各项目可自行调整作业时间，但不得减少作业次数。
雨雪大风、气温零度以下天气不进行机械化清扫作业。
3．3工作任务3．3．1所有道路机械化清扫保洁作业车辆必须安装GPS，实行数字化监管。
3．3．2根据自身拥有机械化作业车辆的数量和劳动定额，自行核定各项目机械化清扫保洁作业任务，道路机扫率必须达到60%以上。
3．4有关要求3．4．1加强培训，健全制度。
各项目要完善机械化清扫车辆的各项管理制度，对新购置的环卫专业车辆使用前，要加强对驾驶及操作人员的车辆使用培训，不断提高操作技能，确保机械化清扫作业正常安全进行。
物业保洁常用清洁机器设备及操作要领
物业保洁常用清洁机器设备及操作要领物业保洁是指对物业和公共场所进行日常清洁工作的一项专业服务。
在物业保洁中，常用的清洁机器设备有吸尘器、洗地机、地拖机、高压清洗机等。
吸尘器是物业保洁中常用的清洁设备之一，用于吸除地板、地毯、沙发等物体表面的尘土和杂物。
使用吸尘器时，需要注意以下操作要领：1.确保吸尘器电源已经接通，并将吸尘器插头插到电源插座上。
2.将吸嘴接头与吸尘器连接，确保接口紧固可靠。
3.打开吸尘器开关，根据需要调节吸力大小。
4.从工作区域的一侧开始，以直线或S型的方式移动吸尘器，保持平稳的推拉动作，确保吸尘器与地面充分接触。
5.在使用过程中，及时更换吸尘器袋或清空吸尘器储存桶，避免过度堆积影响吸尘效果。
6.使用完毕后，关闭吸尘器开关，拔掉电源插头，清理和维护吸尘器的过滤器。
洗地机是用于清洁大面积地板的机器设备。
使用洗地机时，需要注意以下操作要领：1.检查并确保洗地机的水箱已经装满清洁剂，并确保电源插头已插入电源插座。
2.调整洗地机的刷盘或刷头，使其与地面接触。
3.打开洗地机的开关，根据需要调整洗地机的速度，开始清洁作业。
4.以直线或S型的方式移动洗地机，确保刷盘或刷头与地面充分接触，达到清洁效果。
5.在使用过程中，及时更换清洁剂和水，保持洗地机的清洁效果。
6.使用完毕后，关闭洗地机的开关，断电并拔掉电源插头，清理和维护洗地机的刷盘或刷头。
地拖机也是物业保洁中常用的清洁设备之一，用于清洁中小面积地板。
使用地拖机时，需要注意以下操作要领：1.将地拖机的拖把部分插入水桶中，确保把布能够充分湿润。
2.从工作区域的一侧开始，将地拖机的把手抬起，将拖把部分放在地面上，然后慢慢放下把手，确保拖把与地面充分接触。
3.以直线或S型的方式移动地拖机，保持平稳的推拉动作，确保拖把与地面充分接触。
4.在使用过程中，及时更换拖把上的清洁布，保持清洁效果。
5.使用完毕后，将地拖机的拖把部分拿起，倒掉水桶中的脏水，清理和维护地拖机的把手和拖把部分。
物业保洁操作规程【最新版】
一、小区地面清洁操作规程1、配备人员:地面每3000 平方米面积配备一位清洁工人。
2、保洁地点范围:住宅小区红线范围内(含绿化带、汽车道、人行道、消防通道)保洁时间:早上7:00-17:30。
3、每天早上7:00-8:30 对地面彻底清扫一遍，清扫垃圾中转站。
4、每日7:30--17:30 每隔一小时巡回清扫一次。
5 、保洁时用铲刀清除地面上的污渍、香口胶等杂物。
6、每日将地面的警语牌、指示牌每天擦抹一次(雨过之后即将擦干表面水分)。
7 、每星期循环对裙楼三米以下的玻璃清刮一次。
8、每隔10 天使用水龙头对地面冲刷一次。
9、地面有喷水池的清洗，夏季半月期进行清洗一次，冬季每一个月清洗一次。
二、标准楼层清洁操作规程1、配备人员:一十八层的高层楼宇每栋配备一位清洁工人，多层不带电梯的每叁个单元配备一人。
2、保洁范围:从地下室到大厦顶层天台所有的公共部份。
3、保洁时间:早晨7:30-12:00，下午2:00-17:304、每天早晨7:30 对标准层的生活垃圾采集至地面垃圾周转站，清洗垃圾桶，套上垃圾袋放回相应的楼层。
首先清洁干净首层大堂地面，电梯厅内地面卫生之后，然后再用扫把对楼层各通道及后楼梯踏步台阶清扫一遍。
5、用地拖拖抹通道地面及楼梯台阶。
再用清洁毛巾对楼层的公共设备，包括通道防火门、消防栓、平开窗、楼道灯罩、开关、排风口、楼梯扶手、楼层墙面、后楼梯管线等擦拭一遍。
6 、楼层所有灯具每星期用干净的白毛巾擦拭一遍。
7、每月对楼层通道地砖用去污粉清洗一次;每月至少对后楼梯顶面扫尘、除蛛网一次。
8 、每半月对各栋楼宇首层大堂大理石地面清洗上蜡抛光一次。
并根据大理石磨损情况不定时进行补蜡保养。
三、地下室清洁操作规程1、人员配备:根据地下室的面积大小而定，每6000 平方米配备壹名清洁工。
2、保洁地点:地下室自行车库、汽车库、地下室宿舍区。
3、保洁时间:早上7:30--上午11:00，下午1:30-5:30。
物业绿化养护机械管理制度
物业绿化养护机械管理制度第一章总则第一条为规范物业绿化养护机械的管理，提高绿化养护效率和安全性，保障物业绿化设施的健康发展，特制定本制度。
第二条本制度适用于物业绿化养护机械的采购、使用、维护和管理。
第三条物业绿化养护机械指负责物业绿化养护工作所使用的园林机械设备，包括但不限于修剪机、割草机、花盆移动机等。
第四条物业绿化养护机械的管理应当遵循“科学选型、合理配置、规范使用、及时维护、安全管理”的原则。
第五条物业绿化养护机械管理工作应当与绿化养护工作相结合，加强对机械设备的技术培训和操作指导，确保机械设备的有效使用。
第六条物业绿化养护机械管理工作由物业管理部门负责具体实施，相关工作人员应当按照本制度的要求履行管理职责。
第二章机械采购第七条物业绿化养护机械的采购应当由物业管理部门按照相关法律法规和规定程序进行，具体包括设备采购方案的编制、供应商的选择、合同签订等。
第八条物业绿化养护机械的采购应当根据具体的绿化养护工作需要，确定机械种类、数量和规格，并确保采购设备的质量和性能符合要求。
第九条物业绿化养护机械的采购资金应当纳入年度预算，由物业管理部门按照预算安排进行资金审批和使用。
第十条物业绿化养护机械的采购应当保留相关资料，包括设备采购方式、经费来源、采购合同、发票等，确保采购行为的合规和合法。
第三章机械使用第十一条物业绿化养护机械的使用应当由专业操作人员进行，确保设备的安全运行和使用效果。
第十二条机械使用人员应当熟悉设备的使用说明书和操作规程，进行必要的安全知识培训和技能培训，取得相应的操作资格证书。
第十三条机械使用人员应当按照规定的使用程序和操作要求进行设备操作，不得擅自调整设备参数或者超负荷使用设备。
第十四条机械使用人员在使用过程中如发现设备存在故障或者异常情况，应当立即停止使用并向管理部门报告，不得私自维修或者使用带有异常问题的设备。
第十五条机械使用人员在使用设备时应当加强对设备的日常检查和维护工作，确保设备的正常运行。
物业安全保洁机械管理制度
一、总则为保障物业管理区域内保洁工作的顺利进行，确保员工生命安全和财产安全，特制定本制度。
本制度适用于物业管理区域内所有保洁机械的使用、维护和保养。
二、保洁机械的使用与管理1. 使用前准备（1）保洁机械在使用前，必须由专业人员进行检查，确保其正常、安全运行。
（2）操作人员需经过专业培训，熟悉保洁机械的性能、操作规程和安全注意事项。
2. 使用过程中（1）操作人员必须遵守操作规程，不得擅自改变保洁机械的运行参数。
（2）使用过程中，如发现保洁机械异常，应立即停止使用，并及时报告上级领导。
（3）操作人员应穿戴好个人防护用品，如安全帽、手套、防护眼镜等。
3. 使用后保养（1）使用完毕后，操作人员应对保洁机械进行清洁、擦拭，并检查其运行状况。
（2）定期对保洁机械进行保养，确保其处于良好状态。
三、保洁机械的维护与检修1. 定期检查（1）每月对保洁机械进行一次全面检查，发现问题及时处理。
（2）检查内容包括：机械部件是否完好、紧固件是否松动、油液是否充足、液压系统是否正常等。
2. 定期保养（1）根据保洁机械的使用情况，制定保养计划，定期进行保养。
（2）保养内容包括：更换机油、齿轮油、液压油等，清洗滤清器、更换磨损件等。
3. 故障处理（1）操作人员在使用过程中，如发现保洁机械出现故障，应立即停止使用，并及时报告上级领导。
（2）上级领导应指派专业人员进行故障排查和处理，确保保洁机械尽快恢复正常。
四、保洁机械的存放与保管1. 保洁机械应存放在通风、干燥、防尘、防潮的环境中。
2. 存放时应避免阳光直射，防止机械部件变形、老化。
3. 保洁机械的存放区域应设有警示标志，禁止无关人员进入。
五、奖惩制度1. 对严格遵守本制度，确保保洁机械安全运行的操作人员给予表扬和奖励。
2. 对违反本制度，造成安全事故的操作人员，视情节轻重给予批评、罚款或解除劳动合同等处罚。
六、附则1. 本制度由物业管理公司负责解释。
2. 本制度自发布之日起施行。
保洁机械管理制度
保洁机械管理制度一、总则为规范公司保洁机械的使用和管理，提高工作效率，降低事故发生率，制定本管理制度。
二、适用范围本制度适用于公司内所有保洁机械的使用和管理。
三、机械购置1. 公司保洁机械的购置应经过认真评估和审查，确保机械的性能符合公司的需求，并且具备相应的安全设施和环保要求。
2. 购置的机械应由专业技术人员进行验收，并进行备案管理。
3. 购置的机械应在进入公司使用前进行全面的检查和测试，确保机械的正常运行和安全性能。
四、机械使用1. 使用保洁机械的人员应经过专业培训和考核，具备相应的操作技能和安全意识。
2. 在使用机械前，应对机械进行全面的检查和保养，确保机械的正常运行状态。
3. 严禁擅自改动或者拆卸机械的任何部件，如有问题应及时报修。
4. 在使用机械时，应严格按照操作规程进行，确保操作的安全和高效。
五、机械维护1. 机械维护应按照相关规定进行，定期进行保养和检修，并进行记录。
2. 维护人员应具备相应的技能和培训，确保维护工作的质量和安全。
3. 机械在使用中如发生故障，应及时报修，并在维修完成后进行测试和验收。
4. 机械维护记录应详细清晰，包括维护内容、时间、人员等，确保维护工作的可追溯性。
六、机械管理1. 公司应建立机械档案，对机械的购置、使用、维护等进行记录。
2. 设立专门的机械管理部门，负责机械的统一管理和监督。
3. 对机械进行定期的巡检和检测，确保机械的正常运行和安全。
4. 对机械的报废和更新，应按照相关规定进行，经过合理审批程序后方可进行。
七、机械安全1. 对机械进行安全教育和培训，确保使用人员具备相关的安全知识和意识。
2. 制定机械安全操作规程，明确禁止性行为，如酒后操作、超载等。
3. 对于安全事故发生，应进行及时的调查和处理，并进行纠正措施。
八、附则1. 本制度由公司机械管理部门负责解释和修订。
2. 本制度自发布之日起生效。
3. 对于不服从或者违反本制度的行为，将会被追究相应责任。
万科物业文件 保洁设备操作指导书
1.目的
为正确使用保洁设备与工具提供指引，保证保洁设备工具完好。
2.范围
适用于公司各部门保洁设备的操作。
3.方法和过程控制：
3.1 保洁设备的管理
保洁设备应由经培训合格的保洁员专人使用，并由专人负责保管，确保设备完好无损。
3.2 洗地机操作：
3.3 多功能抛光机操作：
操作：
3.4 吸尘吸水器
新机操作
3.5 多功能地面翻
3.6清洁机械的环境行为管理
3.6.1清洁机械的废零件与产生的各类垃圾和管理见《固体废弃物污染防治管理程序》。
3.6.2使用清洁机械人员应注意在使用过程中是否出现漏油现象，
如是，应及时采取措施，或更换零件。
3.7对于高档大理石、花岗石、高级地毯等进行清洗前，必须由主办以上人员确定使用上述设备不会造成损失和损坏，方可进行操作。
4.相关文件
VKWY7.5.1-Z06 《固体废弃物污染防治管理程序》。
清洁设备操作与日常保养作业规程
清洁设备操作与日常保养作业规程一、设备操作规程1.操作人员应具备相关操作技能，并了解设备的使用方法和工作原理。
2.操作前应检查设备是否处于正常工作状态，保证各部件正常运行。
3.确保操作人员已经穿戴好防护装备，包括手套、口罩、护目镜等。
4.严禁将手放入设备内部，以免发生意外伤害。
5.操作过程中严格按照设备厂家的操作规范进行操作，不可私自改变设备的工作参数。
6.注意设备的使用环境，避免设备受潮、受热、受腐蚀等情况。
1.设备每天工作结束后，应进行彻底的清洁。
首先关闭电源，并且待设备冷却后再进行清洁。
2.使用干净的布或者软刷对设备进行表面的除尘，同时根据设备的特性选择适合的清洁液进行擦拭。
3.注意清洁液的选择，不得使用腐蚀性强的清洁剂或含有酸碱成分的清洁剂，以免对设备造成损坏。
4.对设备的进风口和排风口进行定期清理，避免灰尘堆积影响设备的正常工作。
5.定期检查设备的各个部件是否磨损或松动，如果发现问题及时进行维修和更换。
6.定期对设备进行润滑，确保设备各个部件的运行顺畅。
7.注意设备的运输和存放，避免设备受到撞击、挤压等情况。
三、安全注意事项1.在进行设备操作和保养时，应切勿穿着松散的衣物，以免发生卡住等意外事故。
2.不得在操作设备时饮食、吸烟等，以免引起事故。
3.注意设备的供电情况，确保插头和线缆的安全性，避免电气事故发生。
4.在设备操作和保养过程中，如发现异常情况或问题，应立即停止操作，并及时向上级报告。
5.根据设备的安全标志和警告标志，严格按照操作规程进行操作，不可违反设备的使用规范。
四、设备故障排除1.在设备故障发生时，首先应立即切断设备的电源，确保操作人员的安全。
2.根据故障现象和设备的说明书，在不影响设备安全的情况下，尝试进行简单的故障排除。
4.在维修过程中，应与维修人员保持良好的沟通，向其提供设备的详细故障情况，以便更好地解决问题。
5.维修完成后，应对设备进行测试和调试，确保设备正常工作。
保洁公司设备使用规则
保洁公司设备使用规则为了确保保洁服务质量，提高工作效率，保障员工安全，特制定本设备使用规则。
请所有使用者认真遵守，确保设备正常运行，延长使用寿命。
一、设备的一般规定1.1 设备采购与验收- 所有设备必须在专业厂家采购，并提供设备的相关资料，包括操作手册、维修手册等。
- 设备到货后，由采购部门组织验收，确保设备完好无损。
1.2 设备的使用与维护- 使用者必须经过专业培训，掌握设备的操作方法与维护知识。
- 使用设备时，务必按照操作规程进行，不得擅自更改设备设置。
- 设备应定期进行维护保养，确保设备处于良好的工作状态。
二、具体设备使用规则2.1 清洁设备- 清洁设备包括吸尘器、擦地机、洗地机、清洁剂等。
- 使用吸尘器时，注意选择正确的吸头，吸力不宜过大，以免损坏地面。
- 擦地机、洗地机应按照说明书进行操作，注意清洁液的配比，防止地板损坏。
2.2 消毒设备- 消毒设备包括喷雾器、紫外线消毒灯等。
- 使用喷雾器时，注意喷洒均匀，不要遗漏任何角落。
- 紫外线消毒灯应按照说明书操作，使用时确保无人在场，避免紫外线伤害。
2.3 空气净化设备- 空气净化设备包括空气净化器、加湿器等。
- 使用空气净化器时，注意定期更换滤网，确保空气质量。
- 加湿器应使用清洁的水源，防止水质恶化导致设备损坏。
三、设备的安全与事故处理3.1 安全注意事项- 使用设备时，务必切断电源，防止触电事故。
- 设备运行过程中，禁止进行维修或调整，防止发生意外。
- 使用设备时，周围严禁烟火，防止火灾事故。
3.2 事故处理- 如发生设备故障，立即停止使用，并及时报告上级。
- 按照事故处理流程进行，查找故障原因，及时排除。
- 对事故责任人进行追责，防止类似事故的再次发生。
四、设备的管理与监督4.1 设备管理- 设备管理部门负责设备的管理工作，确保设备正常运行。
- 定期对设备进行巡查，发现问题及时处理。
4.2 设备监督- 各级领导应加强对设备使用的监督，确保员工遵守设备使用规则。
物业保洁机械使用操作规范
物业保洁机械使用操作规范为了保障物业保洁工作的顺利进行，确保机械操作的安全性和效率性，以下是物业保洁机械使用操作规范：一、操作前准备工作1.对机械进行外观检查，确认没有明显损坏和故障。
2.确保机械的电源连接稳定可靠，避免出现电源不足或接触不良的情况。
3.仔细阅读机械的使用说明书，熟悉机械的各项功能和操作方法。
4.确保操作人员已经接受过相关的培训，并具备使用该机械所需的操作技能和知识。
5.确保机械周围的工作场地整齐干净，没有杂物和障碍物。
二、机械操作规范1.开启机械前，应先确认操作人员的人身安全，确保没有其他人员在机械周围。
2.将机械的电源开关置于“关”位。
3.根据需要，将机械连接到相应的电源插座。
4.使用机械前，应查看机械上的告示牌和标识，确保操作人员了解机械的风险和注意事项。
5.操作人员应正确佩戴防护装备，如手套、护目镜、口罩等。
6.按照使用说明书的要求，将机械置于正确的工作位置。
7.将机械的电源开关置于“开”位，启动机械。
8.在使用机械过程中，操作人员应保持专注和稳定的姿势，避免分散注意力和随意乱动。
9.操作时，应根据机械的性能和操作要求，选择正确的工作模式和速度。
10.严禁非授权人员对机械进行操作、维修和改装。
11.禁止使用机械时消耗大量能量和产生剧烈振动的装置附近。
12.在机械操作过程中，应定期检查机械的工作状态和运行情况，及时处理故障和问题。
13.操作结束后，将机械的电源开关置于“关”位，断开机械与电源的连接。
14.使用完毕后，及时清洁和维护机械，确保机械的良好状态。
三、安全注意事项1.严禁在机械工作时，将手、脚或其他身体部位靠近机械运动部件。
2.禁止使用机械时，擅自拆卸或更改机械的安全装置和防护设施。
3.严禁在机械工作时，穿着宽松的衣服、戴着长发、佩戴金属饰品或其他可能卷入机械的物品。
4.在机械操作过程中，应保持机械周围的通道畅通，确保操作人员的出入自由和紧急情况的疏散。
5.在机械操作过程中，如发现异常声音、异味和烟雾等情况，应立即停机检查，并采取相应的安全措施。
物业保洁 常用清洁机器设备及操作要领
物业保洁常用清洁机器设备及操作要领一、常用清洁机器设备概述在所有的物业环境卫生维护行为中，科学地配置并使用必要的机器设备是提高劳动效率、提升环境卫生维护服务品质的重要工作内容,常用的机器有单擦机、抛光机、吸尘吸水机、高压清洗机、升降机、全自动洗地机，地毯抽洗机等。
下面将对常用清洁设备进行逐一介绍。
二、常用电动机器清洁设备介绍电动机器清洁设备有三大优点，一不污染环境；二是使用灵便；三是效率甚高。
(一）单擦机1、单擦机的组成及其运行原理单擦机大体由手柄座、操作杆、水箱、水管、电源线、底盘等组成，它利用马达转动带动针刷，对地面进行擦磨，主要用于硬质地面或地毯清洗，是物业环境卫生维护工作中不可缺少的环境卫生维护设备之一。
2、操作要领（1）手握把手稍用力按动机体,使底盘上翘并将整个机身平放在地面，然后在机底部转盘正中安上地毯刷或粘盘配上羊毛垫（毛球垫）.（2）解开接线，装上地毯刷,按比例稀释好地毯水，倒入泡箱内；（3)把机体放平,使转盘连同地毯刷紧贴地面，接上电源,将手柄调节到便于自己操作的角度。
启动电源，便可以工作.(4）工作时，将把手向下按，机器向左移动,反之向上提机器向右移动;按下左把手,机器重心向左时，机身向前移动，按下右把手，机器重心向右,机身向后退（注意不要过分用力）。
(5）解开电源线,检查电源线有无破损易漏电地方,若完好,则可以装上针盘，洗地垫或洗地刷,然后将手柄调节到便于自己操作的角度;（6）检查确认开关处于关闭状态后，插上电源；(7）将电源线放在肩上，双手握住把柄，然后打开开关,此时刷盘或针盘与地面保持水平,刷盘开始转动，确认无故障后，即可开始作业；(8）工作时应使毛刷盘或针盘的擦痕呈横向一字型,并一点点后退往复，第二行擦痕与第一次应有约三分之一的重叠；（9）工作完毕或中止时，关上开关，机器停止转动,完毕时将电源线圈好，清洁机器，交回库房.3、注意事项（1）将插头插入插座前,必须先检查开关是否关闭,以防机器突然转动引起事故；（2)靠近墙壁的地方，可以先清洁边角,再清洁中间空旷地带，以防止操作不当弄脏或损坏墙壁，特别是有安装落地玻璃的地方；(3）工作移动时,注意接线的位置，防止接线绕在脚上或设施上；（4）作业过程中中断机器或遇到停电暂不能作业时，必须关闭开关；（5）作业时，必须避免底盘接触电源线，以免电源线卷入刷子内；（6)在业主室内操作时,选择电源应经过业主的同意，方可使用;（7）往水箱内倒清洁剂时,注意不要让水弄湿马达或电源线接口；（8）不能用任何湿的物品接触电源；（9）使用完毕，先拔除电源线，存放库房时，卸下地刷或针盘；4、单擦机的保养(1）机身活动部份的零配件要经常加机油，使之润滑,存放于空气流通，干燥的地方；（2）用后清洁机身，盘好电源线;（3)使用完毕，机盘及毛刷或针盘应立即清洗干净；（4）用干布把电源线及插座抹干净，然后绕回机上；（5）定期或不定期对机身及配件进行保养.5、单擦机的用途可用于地面清洁、地毯清洁保养及石材养护：（1)用于地面清洁，参照单擦机中的第⑵、⑶、⑷项进行运作；(2）用于地毯的清洁保养(干洗\水洗)；（3)用于抛光、石材结晶等。
保洁员培训之常用机械工具使用及维护
防止误操作
工作盘卡座
放水手柄
施放药剂
水箱
调节手柄
调节扶杆角度
碟片驱动器
警告
1、 不要把机器的上端朝下使用，以避免灰尘和水进入机器致使机器元件短路； 2、 不要把机器置于水中或潮湿的空气中； 3、 及时更换磨损或损坏的零件； 4、 维修和保养机器时电源必须断开。
作用
4-4、单刷机(迷你型)
1、技术指标： ① 工作电压：100／230V， ② 功率：120w， ③ 转数：420转／分， ④ 刷盘直径：160／200mm， ⑤ 重量：5Kg， ⑥ 水箱容量：3．5L。
3、用途作用：用于石材翻新、大理石晶硬处理，也 可用于清洗地毯、地面。
4、设备结构：由1）操作机构，2）传动机构，3） 水箱，4）碟片驱动器等四个部分组成。
4-3、石材翻新机
设备结构表
结构名称
名称
作用
结构名称
名称
电源指示灯
显示电源是否正常
电动机
启动开关手柄
启动电机
传动机构 行星减速器
操作机构 开关保险按钮
4、用途作用：用于较大面积的蜡面抛光，具有良好的效果。
5、设备结构： 1）操作柠：电源指示灯，保险开关按钮，启动开关钢 珠，调节手柄； 2）底座：电动机、吸尘罩、密封圈、支承轮、调节器、吸尘袋、针盘(抛光垫)。
6、保养： 1）机器使用完毕，及时将抛光垫、吸尘罩取下清洗干净； 2）将机身擦干净，金属部位喷上wD—40。
保洁员培训之
常用机械工具使用及维护
目录
04
常用机械设 备
05
设备的保养 与维护
06
地面清洗护 理
04 常用机械设备
4-1、多功能清洗机： 4-2、高速抛光机： 4-3、石材翻新机： 4-4、单刷机(迷你型)： 4-5、地毯干洗机： 4-6、吸尘吸水机： 4-7、高温蒸气机：
物业保洁安全作业规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为加强物业保洁作业安全管理，保障保洁人员的人身安全和身体健康，防止意外事故的发生，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本规定。
第二条本规定适用于本物业管理区域内所有保洁作业，包括公共区域、业主住宅、办公区域等。
第三条物业保洁安全作业应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针。
第四条物业管理公司应建立健全安全作业管理制度，加强保洁人员的安全教育培训，提高保洁人员的安全生产意识。
第二章安全责任第五条物业管理公司是物业保洁安全作业的责任主体，应负责以下工作：（一）制定保洁安全作业管理制度，明确保洁人员的安全责任。
（二）提供必要的安全防护用品，确保保洁人员的人身安全。
（三）对保洁人员进行安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。
（四）定期对保洁作业现场进行检查，及时发现和消除安全隐患。
（五）建立健全安全事故报告和处理制度。
第六条保洁人员应遵守以下安全责任：（一）认真学习并掌握安全操作规程，严格遵守操作规程进行保洁作业。
（二）正确使用保洁工具和设备，确保其安全性能。
（三）注意观察作业现场，发现安全隐患及时报告并采取措施消除。
（四）服从管理人员的指挥，遵守各项规章制度。
第三章安全教育培训第七条物业管理公司应定期对保洁人员进行安全教育培训，内容包括：（一）安全法律法规、安全操作规程。
（二）常见事故类型、事故预防措施。
（三）安全防护用品的正确使用方法。
（四）紧急情况下的应急处置措施。
第八条保洁人员应积极参加安全教育培训，认真学习安全知识，提高自身安全意识和操作技能。
第四章安全防护用品第九条物业管理公司应为保洁人员提供以下安全防护用品：（一）防滑鞋、手套、帽子等个人防护用品。
（二）口罩、耳塞等防尘、防噪音用品。
（三）防护眼镜、面罩等防护用品。
（四）工作服、工作帽等职业服装。
第十条保洁人员应正确使用安全防护用品，确保其有效防护。
第五章作业现场安全管理第十一条保洁作业现场应保持整洁、有序，不得堆放杂物，防止发生意外事故。
保洁日常器械管理制度
保洁日常器械管理制度一、管理目的为了规范保洁工作，提高保洁效率，减少设备损坏和丢失，保证保洁工作的顺利进行，特制定本制度。
二、适用范围本制度适用于所有保洁工作人员，在工作过程中必须严格按照制度执行。
三、管理责任1. 保洁部门主管负责对保洁器械的购置、分配和管理；2. 保洁员负责认真使用并妥善保管各类器械；3. 保洁部门主管负责检查保洁器械的使用情况，并及时更换损坏或失效的器械。
四、器械购置1. 保洁部门主管根据保洁需要，定期对器械进行统一购置；2. 购置的器械必须符合相关标准，质量可靠；3. 在购置器械时必须对其进行编号，并建立详细的器械档案，包括购置时间、使用部门、规格型号等信息；4. 购置的器械必须经过验收，确保完好无损后方可投入使用。
五、器械分配1. 保洁部门主管根据各部门保洁需要，对器械进行合理分配；2. 每位保洁员领取器械时必须签字确认，对其使用负责；3. 器械必须按照规定使用，不得私自调换或借用。
六、器械使用1. 保洁员在使用器械时必须按照相关操作规程进行操作；2. 器械使用完毕后必须及时清洁、消毒，并进行维护保养；3. 对于易损耗的器械，必须按照规定及时更换；4. 使用过程中如发现器械损坏或失效，必须及时报告并更换。
七、器械保管1. 每位保洁员必须对所使用的器械进行妥善保管，防止丢失或损坏；2. 器械必须放置在指定的位置，不得乱放或私自存放在个人物品中；3. 器械使用完毕后必须清理干净，并放回指定位置。
八、定期检查1. 保洁部门主管负责定期对保洁器械进行检查，确保其完好无损；2. 如发现器械有损坏或失效情况，必须立即报告并更换；3. 对于长期未使用的器械，必须进行定期检查，确保其性能正常。
九、责任追究1. 对于因保洁器械管理不当导致的损失，要依法进行责任追究；2. 对于违反本制度的保洁员，要根据情节轻重给予相应的处罚。
十、附则1. 本制度自颁布之日起施行；2. 本制度解释权归保洁部门主管负责。
清扫洒水设备安全操作规程范本
清扫洒水设备安全操作规程范本一、目的和适用范围本操作规程的目的是确保清扫、洒水设备的安全操作，预防事故的发生，保护操作人员的人身安全和设备的完好性。
适用于清扫洒水设备的操作人员。
二、操作前准备1. 操作人员应具备相关操作知识和技能，并经过专业培训及合格考核。
2. 确保清扫洒水设备具备完好的工作状态，如无明显故障、漏水等。
3. 检查设备的电源和电线是否正常，未出现破损、暴露等情况。
4. 确保所使用的装备和工具处于正常状态，无损坏和缺陷。
5. 操作人员应戴好个人防护装备，包括防护服、手套、护目镜和防滑鞋等。
6. 确保操作现场没有其他人员和障碍物，保持操作区域的整洁和安全。
三、操作步骤1. 打开设备电源前，应确保操作人员的手部干燥，防止触电事故的发生。
2. 操作人员应站在平稳的地面上，双脚平稳着地，以确保操作的稳定性。
3. 操作人员应按照设备的使用说明，正确操作设备的启动和停止。
4. 在操作过程中，应注意观察设备的工作状态和指示灯，如发现异常应立即停止操作，并上报维修人员。
5. 在进行清扫工作时，先将洒水设备的喷头调至适当位置，将喷头放置于地面上，向后方喷射水流，确保安全距离。
6. 切勿将水流直接对准人体、眼睛或电气设备等，避免造成人身伤害和设备损坏。
7. 操作过程中，应注意控制水流的方向和力度，避免喷水过大造成环境污染或其他不良影响。
8. 在操作完成后，及时关闭设备电源，并将电线插头拔出，确保操作安全。
四、紧急情况处置1. 当操作人员在使用洒水设备时遇到紧急情况时，应立即停止操作并采取相应的应急措施。
2. 如发生设备故障、漏电等紧急情况，应立即切断设备的电源，并上报维修部门进行处理。
3. 在发生人身意外伤害时，应立即停止操作，进行现场救护，并及时拨打急救电话。
五、保养与维护1. 洒水设备的保养与维护应由专人负责，按照设备的说明书进行操作。
2. 定期对设备进行检查和维修，确保设备各项功能正常，并定期清洗设备。
道路人工清扫和机械清扫保洁安全操作规范
道路人工清扫和机械清扫保洁安全操作规范01总则根据KYJ有限公司清洁作业安全操作规程和市政道路清洁作业安全的需要，防止和减少安全事故的发生，制定此安全操作规程。
02适用范围在安全规程适用于南京快易洁清洗有限公司和扬州快易洁物业管理有限公司市政道路和城中村的清扫保洁工作。
03作业人员1、上岗前穿好工作服和安全劳动防护用品（反光背心、反光袖套、手套等相关防护用品）并相互检查是否干净利落。
2、准备好作业工具（斗车、手推水车、大扫把、灰斗）等必须的作业工具,并检查车辆是否完好,扫把灰斗有无破损,如有应及时更换，以保证大扫作业的正常进行。
3、作业前先观察路面情况如：（车流情况、灯光、及可见度）确认无异常，开始进行作业。
4、作业时须逆向（面向来车方向）清扫，扫把握紧拿好,用力均匀，清扫仔细，并时刻注意路面车辆有无异常情况，如发现异常及时回避。
5、清铲垃圾时，斗车上应贴上安全反光标志，并放置于合理位置（车道边缘，黄线外）不可影响正常的交通秩序，离清铲垃圾的地方100米以上，作业人员必须面向来车方向，注意路面的一切异常情况,做好自我保护。
6、在往斗车内倒装垃圾时，应把垃圾倒于斗车前厢内，作业人员应站于斗车侧面，不能站于斗车尾部倒装垃圾，以防斗车失衡后翻伤人。
7、大扫完毕，应将所有垃圾收集好放置于各路段垃圾定点放置处，堆放整齐，由垃圾清运车及时运走，以免影响道路畅通。
8、大扫完成后，非值班保洁人员应把工具等清洁干净整齐有序的放于工具房内，需移交的工具要当面移交好，保证工具的安全使用。
9、当值保洁人员，在保洁过程中要不断的来回巡视自己的保洁范围，着装整齐、鲜明、精神饱满，集中在保洁红绿灯路口或机动车道时，严格遵守交通规则，不冲红灯不翻越路中隔离栏，不在路上追扫（车辆带起或被风吹起）垃圾。
10、保洁过程中如路面出现突发情况（交通事故或其它严重造成路面污染）时，应及时通知当值领导等相关部门处理完事故后，清理现场，并在现场来车方向100米以上放置安全标志，如有成堆垃圾需清理，应在现场配置监护人员，确保作业人员安全。
保洁设备运转管理制度
保洁设备运转管理制度第一章总则第一条为规范保洁设备的运转管理，提高设备的使用率和寿命，确保设备的正常运行，保障环境卫生工作顺利开展，特制订本管理制度。
第二条本管理制度适用于本单位内所有保洁设备的运转管理工作。
第三条本管理制度内容包括设备的检查维护、保洁设备的使用、设备故障处理、设备的更新更新等方面。
第四条本管理制度由本单位设备管理部门负责实施，各部门负责设备的具体运转管理工作。
第二章设备的检查维护第五条所有保洁设备每日工作前，由设备管理员对设备进行检查，确保设备的正常运行。
第六条在设备使用过程中，如发现设备有异常现象，设备管理员应立即停止使用，并及时进行维修处理。
第七条设备管理员应定期对设备进行维护保养，保证设备的正常运行。
第八条设备管理员应编制设备维护保养记录表，并定期进行备份存档，以备查阅。
第九条设备管理员应定期培训保洁设备使用人员，提高他们的设备操作技能。
第三章保洁设备的使用第十条保洁设备的使用人员必须经过相关培训，具备相关的操作资格。
第十一条保洁设备的使用人员必须按照设备操作规程进行操作，确保设备的正常使用。
第十二条保洁设备使用人员必须定期对设备进行检查，并将发现的问题及时报告设备管理员。
第十三条保洁设备使用人员在操作设备时，必须佩戴相关的个人防护装备，确保人身安全。
第十四条保洁设备使用人员在使用设备时，必须按照设备使用说明书进行操作，严禁违章操作。
第四章设备故障处理第十五条当保洁设备出现故障时，设备管理员应及时进行故障排除，并做好故障记录。
第十六条设备管理员应及时向上级主管部门报告设备故障情况，寻求相关技术支持。
第十七条设备管理员应确保设备在维修过程中安全可靠，并维护好相关设备资料。
第十八条设备管理员应对维修过程进行跟踪管理，确保设备故障及时得到解决。
第五章设备的更新更新第十九条设备管理员应定期对设备进行评估，确定设备是否需要更新更新。
第二十条设备管理员应编制设备更新更新计划，并报请上级主管部门审批。
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纤维倒向一致
地面干净，无水迹
4
结束
1、关闭电源，取下电源线；
2、用毛巾将电源线、机器擦拭干净，将电源线缠在机身上；
3、将吸尘器内吸尘袋的垃圾清洁干净；或将污水箱的污水排放后，用清水清冼干净。
4、将吸水吸尘器及附件一并放入库房。
保持机器清洁
延长使用寿命
注意事项
1、吸水不可过量，以免烧毁电机；
2、不可吸太大或尖利物品，以免损坏机器；
3、不可以用拉动吸管来带动机器；
发现设备异常立即报告当班负责人。
2、石材、PVC、环氧地面清洗——安装红垫（安装红垫需配置针盘）。
确保设备正常
3
加水
1、 清水箱加水、适量添加清洁剂；
2、 在污水箱内加适量消泡剂；
3、 检查污水箱盖帽。
严格按比例添加
清洁剂
4
操作
1、打开电源开关，按下刷盘及吸水开关按钮，即可开始工作；
2、手推式全自动洗地机向前匀速推动机器（座驾式全自动洗地机直接按下或踏下前进按钮或踏板），直线清理；
3、吸软地面时用吸尘扒头的金属面；
4、吸硬地面时用吸尘扒头的毛刷面。
5、采用合适的配件对角落、地面吸尘
吸水：
1、取出污水箱内的吸尘袋、换上吸水扒头
2、向污水箱内注入消泡剂
3、打开吸水马达开关，进行吸水
4、吸水顺序：从里向外，吸扒从前至后拉
5、污水达到污水箱的2/3时需进行放水
电源远离水源
3
操作
1、拿好枪托打开枪托开关与水平面成45角对准冲洗物或地面，开启高压水枪电源，进行冲洗。
2、冲洗过程中可调节调压阀调压旋钮来调节回水大小，从而调节出水压力。
安全操作
4
结束
1、先关闭电源、再关闭水源，取下电源线；
2、取下水管及水枪；
3、用毛巾将电源线、机器擦拭干净，收好电源线；
4、将高压水枪、电源线、及枪体一并放入库房。
5、定期检修机械。
吸水吸尘器操作规范
节点
作业环节
作业内容
标准要求
1
检查
1、检查吸尘器的电源线是否完好，有无破损；
2、检查吸尘器的开关、吸尘袋是否完好。
确保使用正常
2
安装
1、将吸尘软管、吸尘扒头与吸尘器相连接。
2、电源连接：将吸尘器电源线与固定电源连接。
方便使用
安全操作
3
操作
吸尘：
1、打开电源开关,进行吸尘；
机具设备干净
注意事项
1、在高压清洗机清洗的过程中，要对双脚进行有效保护，必须穿戴防水靴；
2、在高压清洗机清洗的过程中，必须佩戴防护手套，从而对双手进行有效地保护；(橡胶手套、金属丝网增强手套和涂塑手套等)
3、由于水枪压力过大，切勿将枪口对准人体，切勿无水空转；
4、工作中发现设备异常，立即向当班负责人报告；
不要洗漏，每例要与上例重叠1/3；
5
结束
1、使用完后将污水箱、清水箱排水、清洗干净；
2、清洁过滤网；
3、清洁吸耙内的残渣；
4、清洁机身，充电备用。
电线、电源插头、插座不要接触湿
地面。
注意事项
1、污水箱内加适量消泡剂；
2、注入清水时要小心，不要溅到电源部分；
3、清水箱内不要残留多余的清洁剂；
4、工作中设备有异常、立即报告当班负责人；
5、先打开枪托开关再开启高压水枪电源，先关闭高压水枪电源再关闭枪托开关，以免憋泵。
全自动洗地机操作规范
节点
作业环节
作业内容
标准要求
1
检查
1、检查线路是否完好,有无破损；
2、检查水箱有无破裂,出水管是否畅通；
3、检查机器保险、开关是否正常,有无松动、脱落。
设备能正常使用
显要位置设立
告示牌
2
安装
1、粗造地面清洗——安装洗地刷或黑垫（安装黑垫需配置针盘）；
物业保洁机械使用操作规范
高压清洗机操作规范
节点
作业环节
作业内容
标准要求
1
检查
1、检查高压水枪的电源线是否完好，有无破损；
2、检查高压水枪的开关、喷水枪体、枪头是否完好、油位是否正常；
3、检查高压水枪放置位置是否合理。
能正常使用
无泄漏
2
安装
1、将枪、管与机身相连接；
2、将水管与高压水枪进水口连接；
3、电源连接：将高压水枪电源线与固定电源连接。