北京火神庙国际商业广场项目

北京火神庙国际商业广场项目环境影响报告书

（简本）

北京京诚嘉宇环境科技有限公司

二OO八年三月

目录

1项目概况及建设方案

1.1 项目由来

火神庙商业中心项目（以下简称拟建项目）用地位于大兴区黄村镇中心地带，东临市场路，西至邮政局后院，南靠市场西巷，北沿黄村东大街。。该地块原为工厂、办公区、幼儿园等单位用地，随着大兴区城镇建设，2007年3月，北京金色时枫房地产开发有限公司取得了该地块土地使用权，拟将该地块开发为商业及办公用地，并于2007年12月29日取得北京市规划委员会规划意见书（2007规（大）意条字0045号）。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》（国务院令[1998]第253号）的有关规定，该开发项目必须进行环境影响评价。为此，北京金色时枫房地产开发公司委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司对该项目进行环境影响评价，环境影响评价技术人员在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上，通过工程分析和污染源调查，环境现状监测，环境影响预测和评价，完成了本环评报告书。

1.2 项目概况

本项目建设商业写字楼、时尚购物中心和大小主力店。总占地面积46342平方米，建筑占地面积20425平方米，总建筑面积205578平方米，其中，地上建筑面积138496平方米，地下建筑面积67082平方米，项目总投资估算为95800.1万元。

项目地下两层，地上4～13层，建筑高度控制檐高50米。商业写字楼为高层建筑，层高13层；时尚购物中心和大小主力店均为多层建筑，层高4-7层。地下部分功能主要为停车库、机电设备用房及人防工程等。项目主要经济技术指标见。

表1-1 项目经济技术指标

拟建项目在平面布局上自南向北分为商业写字楼，小主力店，大主力店，时尚购物街和休闲娱乐楼等5栋建筑。5栋建筑呈围合布局，中间为下沉式中心广场。

1.3 公用工程

1.3.1供水

项目四周道路均有自来水管线，压力为2.8~3.0MPa，其中，兴丰大街管径为DN300但已接近饱和状态，市场路西巷管径为DN100，黄村东大街及市场路管径为DN200。给水由黄村东大街及市场路接入。

1.3.2中水

本项目设有中水系统，中水机房设置于地下二层，面积约为100平方米。将公寓部分的洁净废水处理后，用于公寓的冲厕用水及绿化用水。1.3.3雨水

黄村东大街南侧已经敷设3m×1.5m的方沟；市场路东侧敷设了

?600mm的雨水管线；市场路西巷无雨水管线；兴丰大街雨水管径为

?1000mm。本项目雨水管线接自黄村东大街。

1.3.4污水

黄村东大街北侧现有污水管道，向东的管径为?600mm、向西的管径为?500mm，距与市场路十字路口向西40m；市场路西侧的污水管径为?500mm；市场路西巷污水管径为?300mm，无法使用；兴丰大街道路中央的污水管径为?1000mm。本项目污水管线拟接入黄村东大街北侧的污

水管道。污水最终进入黄村污水处理厂处理。

1.3.5燃气

本地区市政燃气主管道位于兴丰大街DN300中压，市场路燃气管道为中压DN150，本项目天然气源由兴丰大街DN300中压市政主管道引入。

1.3.6采暖

本项目整体热负荷为11000KW，采暖季采用自建燃气锅炉供暖。锅炉房位于休闲娱乐楼底下一层，采用3台全自动燃气热水锅炉，每台锅炉热功率为7t/h，锅炉型号为WNS4.2-0.2/ 9.5/ 70-Q。

1.3.7电力

电力管沟位于兴丰大街，可由邮局北侧道路接入本项目，电容量可以满足项目要求，应供电局要求将在本项目内建开闭站。

1.3.8电信及有线电视

北京网通建议电信管线由项目的西北角（火神庙位置）接入，在市场路的过线井再接一路，保证双路，以便维修。目前，邮局西北角电信井仅剩两根管路，需要扩容。现状有线电视预留接口位于项目三期邮局的西北角，可由项目北侧道路接入本项目。

1.3.9环卫

本项目地下二层设有垃圾收集站，物业环卫工人将生活垃圾分类收集至垃圾收集站，大兴环卫部门每日定时将垃圾分类收集至垃圾中转站，再运至垃圾处理场进行卫生填埋。

目前在建设场地周围已有市政配套设施，完全可以满足项目建设的需要。

1.3.10 道路规划

根据项目交评，拟建项目建成后周围道路车流量预测见表1-2。

表1-2 外部道路交通情况

备注：表中车流量已全部换算为小型汽车的流量。

2 工程污染源分析

2.1 施工期污染源分析

2.1.1 施工噪声

建筑噪声是施工工地最为严重的污染因素，拟建项目主要是设备噪声和机械噪声。设备噪声多来自推土机、装载机等设备的发动机噪声及电锯噪声；机械噪声主要是打桩机锤击声（还伴随有规律的振击）、机械挖掘土石噪声、搅拌机撞击噪声、装卸材料碰击噪声、拆除模板及清除模板上附着物的敲击声。

2.1.2 施工扬尘

施工期，房屋拆迁、场地平整和地基处理等土石方工程可能会产生大量建筑扬尘，建筑垃圾和建筑材料的装卸、运输、堆放及施工过程也有扬尘产生。

根据北京市建筑施工工地的有关数据，当风速为2.4m/s时，工地内的TSP浓度是上风向对照点的1.5～2.3倍。

2.1.3 施工废水

施工期污水包括：车辆机械检修清洗、管道敷设、混凝土调制、建筑安装等产生的施工余水和废弃水以及施工人员产生的生活污水。

施工期间，施工人员的日常生活如洗漱、冲厕将产生生活污水，生活

污水中主要污染物为BOD

5、COD

Cr

和悬浮物，其浓度一般为150mg/L、

300mg/L和150mg/L。本项目在施工过程中，最大现场施工人数计划为100人，按平均每人每天60L的生活污水排放量计算，则施工期生活污水排量是6吨/日。

2.1.4 施工固废

施工期产生的固体废物主要来源于四个方面。