Jc土地移交协议书

编号:

土地移交确认书

甲方:

乙方:

签约地点：

签订日期：年月日

土地移交确认书

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

丙方（见证方）：

甲乙丙三方经平等协商一致，就甲方将其持有的公司（以下简称“该公司”）的股权转让给乙方事宜，签订了《股权协议书》；现针对股权转让过程中的土地移交事宜，甲乙丙三方一致确认该公司名下土地交接事宜及交接过程应遵守的事项如下：

一、移交土地概述：

1、甲方于年月日以方式取得该地块的土地使用权（《国有土地使用权证》，国用[ ]字第号；或《建设用地批准书》，），图号，地号。

2、该地块位于，东至，南至，西至，北至。该地块面积共计平方米，建筑面积共计平方米。其地块形状和位置详见地块位置图和界址图。精确面积以土地部门勘察定界的实测面积为准。

3、该地块用地性质为用地。其剩余的土地使用期限为年，自土地权属变更之日起计算。具体以政府有关主管部门颁发予乙方的产权证标明的使用年限为准。

4、项目现状：

(1)、项目报批现状

①、甲方以批文号为

，取得规划参数如下：

②、

③、

（2）、项目开发现状：

①、动拆迁现状：

②、三通一平现状：

③、地质勘探状况（适于建设）：

④、其他：

（3）、项目涉及的土地或工程的权利限制情况

1、工程款的优先权：

2、抵押权：

3、租赁及其他用益物权：

4、政府有关部门、法院的限制：

（4）、转让土地使用权包括转让地上的建筑物、构筑物及其他附着物，以及地下埋藏物（按照法律规定归国家所有的除外），以国有土地使用权证及房产证为准。

（5）、或有或者已有债务、税费情况：

（6）、或有或者已有纠纷情况（包括但不限于行政复议、行政处罚、诉讼、仲裁）：

二、移交时间及相关事项确认

1、双方现确认：年月日甲方向乙方移交上述土地，自该日起甲方现有该项目管理人员及其他人员全部撤出项目地块，乙方将派驻相关人员对该项目进行接管。

2、项目用地移交时，甲方人员需按照股权转让协议书的约定向乙方移交股权转让协议附件三所列全部公司资料。

3、甲方交付土地时，该地块应符合以下标准：

（1）、完成该地块的三通一平，并将地块上的地面附着物拆除后按自然标高完成场地平整。

（2）、供电、供水、通讯、煤气、雨水排放、污水排放设施管道的接入点：

①供水、煤气、雨水排放、污水排放的管道口至该地块边缘。（如因地块面积过于小而没安排进边缘，则在边缘附近。）

②供电按电力部门规定的供电等级配送到区域变电站输出端,电力导管排到该地块边缘。

③通讯按邮电部门规定，将电缆导管铺设到该地块边缘。

（3）、场地非乙方人员退出该地块。

（4）、

三、陈述及保证：

1、甲方保证将该地块的基本情况、现状及权属变动状况如实告知乙方，否则造成的损失甲方须予以赔偿。

2、甲方保证除了本协议第二条所述情况之外，该地块不存在任何抵押、出租、用益物权等第三人权利的限制，也不存在政府有关部门及法院对其处分的限制, 甲方对该地块享有的处分权是完全的、合法的。若权属变更完成前即巳存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，造成的损失甲方须予以赔偿，因此导致迟延转让土地使用权或土地交接的，按照股权转让协议甲方迟延履行条款执行。

3、甲方保证已依法足额支付土地补偿费、安置补助金、地上附着物和青苗费等补偿费用，安排被征地农民的社会保障费用，完成征地结案。

4、甲方保证已依法足额支付了土地出让金及其滞纳金。

5、甲方保证按照其签订的《国有土地出让合同》切实履行了义务，并按照政府有关立项、用地规划、工程规划等规划建设条件执行。否则造成的损失甲方须予以赔偿。

6、乙方保证按照股权转让协议约定支付转让款项，如逾期支付，乙方须承担股权转让协议约定的逾期付款的违约责任。

四、其他：

1、本协议作为股权转让协议书的不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2、本协议签订后对各方具有法律约束力，各方自行遵守。

3、本协议一式陆份，甲乙丙三方各执二份，经各方签字、盖章后生效。

（以下无正文）

甲方（转让方）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（受让方）：

法定代表人（或授权代表）：

丙方（见证方）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日