2018年长春房地产市场年报
#2014-2018年中国长春房地产行业行业研究和投资分析报告
2014-2018年中国长春房地产行业行业研究及投资分析报告报告链接：正文目录第一部分行业发展现状第一章全球房地产市场发展分析第一节 2010-2015年世界房地产市场分析一、2014年世界房地产市场分析二、殴债危机下世界房地产业发展分析三、2014年世界房地产"主心骨"探讨四、2014年全球房地产市场交易情况五、2015年全球房地产市场分析和预测六、全球房地产市场"触底"探讨第二节世界房地产对世界经济复苏的重要意义第三节中美房地产市场发展对世界的影响分析一、中美房地产对各资源供应国的影响二、中美房地产对世界经济发展的影响三、中国房地产对各行业的影响四、2014年中国房地产市场对全球经济复苏的影响五、美国房地产对全球经济的影响及预测第二章我国房地产市场发展分析第一节中国房地产供需分析一、住房潜在需求分析二、我国购置未开发土地情况三、我国房地产价格情况四、我国房地产市场调整分析五、我国房地产购买力的外部抽离分析第二节 2014年房地产市场运行分析一、2014年中国房地产市场整体情况二、2014年中国房地产市场热点问题三、2014年房地产开发完成情况四、2014年商品房销售和空置情况五、2014年房地产开发企业资金来源情况六、2014年全国房地产开发景气指数七、2014年企业景气指数分析第三节 2013年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2013年全国70个大中城市房屋销售价格指数第四节 2014年全国房地产市场运行情况一、2014年房地产开发完成情况二、2014年商品房销售情况三、2014年房地产开发企业资金来源情况四、2014年全国房地产开发景气指数第五节 2014年我国大中城市房屋市场销售价格指数一、2014年全国70个大中城市房屋销售价格情况第六节 2014年中国房地产市场发展分析二、2014年中国房地产全行业发展形势三、2014年我国房地产调整空间情况四、2014年中国房地产市场调控分析五、2014年中国房地产市场发展的关键第七节 2014年房地产市场形势分析和影响因素一、2014年我国房地产市场形势分析二、影响2014年房地产市场走势的因素分析三、我国房地产政策建议第八节殴债危机对中国房地产市场影响分析一、经济危机对房地产市场的影响二、殴债危机对中国楼市外资投资的影响三、殴债危机对中国住房消费能力的影响四、殴债危机对中国房地产企业融资的影响第三章长春房地产行业发展分析第二节长春土地市场分析一、2014年土地市场状况第二节长春房地产住宅市场发展现况一、社会经济环境二、商品房市场三、商品住宅市场四、商品住宅区域市场第三节 2014年长春房地产消费者调查一、房地产消费者对现时楼价的评价二、房地产消费者对楼价走势预期三、房地产消费者预期楼价走势分析四、房地产消费者购房计划调查五、房地产消费者中主导消费群体六、房地产消费者中购买主力群体七、房地产消费者二次购房情况调查八、房地产消费者购房首选区域九、房地产消费者购房心理价位区间十、房地产消费者的消费信心调查第四章长春房地产市场分析第一节 2010-2014年长春房地产市场分析一、2014年长春房地产市场分析第二节 2010-2014年长春房地产新盘分析一、2014年长春市新开盘项目分析第三节 2010-2014年长春二手房市场分析一、2014年长春二手房市场状况第四节 2010-2014年长春写字楼市场分析一、2014年长春写字楼发展状况第五章 2010-2019年中国长春房地产行业供需分析第一节 2015-2019年供给分析及预测一、2015-2019年供给总量分析及预测二、2015-2019年供给结构分析及预测第二节 2015-2019年需求分析及预测一、2015-2019年需求总量分析及预测二、2015-2019年需求结构分析及预测第三节 2015-2019年供需平衡分析及预测一、2010-2014年供需平衡分析二、2015-2019年供需平衡预测第四节 2015-2019年价格分析及预测一、2010-2014年价格分析二、2015-2019年价格预测第二部分行业竞争格局第六章长春房地产行业竞争分析第一节 2014年我国房地产竞争分析一、2014年房地产市场竞争形势分析二、2014年房地产竞争性的供给市场分析三、2014年我国房地产市场增加竞争的必要性第二节 2014年长春房地产竞争分析一、2014年长春房地产市场竞争情况分析二、2014年长春房地产竞争性的供给市场三、2014年长春房地产市场竞争形势分析第三节 2015-2019年中国长春房地产行业竞争分析及预测一、2015-2019年集中度分析及预测二、2015-2019年SWOT分析及预测三、2015-2019年进入退出状况分析及预测四、2015-2019年替代品分析及预测五、2015-2019年生命周期分析及预测第七章长春房地产企业竞争策略分析第一节长春房地产市场竞争策略分析一、2014年长春房地产市场增长潜力分析二、2014年长春房地产主要潜力品种分析三、现有长春房地产竞争策略分析四、长春房地产潜力品种竞争策略选择五、典型企业产品竞争策略分析第二节长春房地产企业竞争策略分析一、殴债危机对长春房地产行业竞争格局的影响二、殴债危机后长春房地产行业竞争格局的变化三、2015-2019年我国长春房地产市场竞争趋势四、2015-2019年长春房地产行业竞争格局展望五、2015-2019年长春房地产行业竞争策略分析六、2015-2019年长春房地产企业竞争策略分析第八章长春房地产重点企业竞争分析第一节长春万科房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第二节长春中海地产有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第三节长春融创置业有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第四节长春市蕴城房地产开发有限责任公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第五节吉林省力旺房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第六节吉林粮食集团房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第七节长春宇龙房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第八节吉林省东兴建设开发有限责任公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第九节中冶新奥（长春）房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第十节长春一汽名仕房地产开发有限公司一、企业概况二、竞争优势分析三、2010-2014年经营状况四、2015-2019年发展战略第三部分行业前景预测第九章长春房地产行业发展趋势分析第一节我国房地产市场走势分析一、全国房地产市场总体形势二、全国一二三线城市房地产市场形势三、我国房地产主要区域市场形势四、2015-2019年我国房地产市场走势第二节房地产业发展趋势和预测一、我国房地产发展前景二、我国房地产市场未来趋势的判断三、2015-2019年中国房地产市场预测四、2015-2019年我国房地产市场预测第三节 2015-2019年长春房地产市场趋势分析一、2010-2014年长春房地产市场趋势总结二、2015-2019年长春房地产发展趋势分析三、2015-2019年长春房地产市场发展空间四、2015-2019年长春房地产产业政策趋向五、2015-2019年长春房地产价格走势分析第十章未来长春房地产行业发展预测第一节 2015-2019年全国房地产市场预测一、2015-2019年全国房地产市场结构预测二、2015-2019年全国房地产市场需求前景三、2015-2019年全国房地产市场价格预测第二节 2015-2019年长春房地产市场预测一、2015-2019年长春房地产市场结构预测二、2015-2019年长春房地产市场需求前景三、2015-2019年长春房地产市场价格预测四、2015-2019年长春房地产行业集中度预测第四部分投资战略研究第十一章中国房地产行业投融资和并购分析第一节中国房地产行业投融资和并购背景分析一、房地产市场进入退出门槛分析二、宏观政策规范完善房地产市场三、一线城市房地产市场情况分析四、二三线城市房地产的需求分析第二节中国房地产行业投融资和并购现状分析一、金融和房地产结合发展模式二、房地产投资情况分析三、外资进入房地产市场的特征四、外资关注重点第三节中国房地产行业投融资和并购趋势分析一、宏观调控对房地产市场影响趋势二、海外房地产投资基金市场影响力趋势第四节中国房地产行业投融资和并购案例比较一、业外资本投融资和并购案例分析二、国际资本投融资和并购案例分析三、业内企业投融资和并购案例分析第十二章长春房地产行业投资现状分析第一节 2014年长春房地产行业投资情况分析一、2014年总体投资及结构二、2014年投资规模情况三、2014年投资增速情况四、2014年分行业投资分析五、2014年分地区投资分析六、2014年外商投资情况第二节 2014年长春房地产行业投资情况分析一、2014年总体投资及结构二、2014年投资规模情况三、2014年投资增速情况四、2014年分行业投资分析五、2014年分地区投资分析六、2014年外商投资情况第十三章长春房地产行业投资环境分析第一节经济发展环境分析一、2010-2014年我国宏观经济运行情况二、2015-2019年我国宏观经济形势分析三、2015-2019年投资趋势及其影响预测第二节政策法规环境分析一、2014年长春房地产行业政策环境二、2014年国内宏观政策对其影响三、2014年行业产业政策对其影响第三节社会发展环境分析一、国内社会环境发展现状二、2014年社会环境发展分析三、2015-2019年社会环境对行业的影响分析第十四章长春房地产行业投资机会和风险第一节长春房地产行业投资效益分析一、2010-2014年长春房地产行业投资状况分析二、2015-2019年长春房地产行业投资效益分析三、2015-2019年长春房地产行业投资趋势预测四、2015-2019年长春房地产行业的投资方向五、2015-2019年长春房地产行业投资的建议六、新进入者应注意的障碍因素分析第二节影响长春房地产行业发展的主要因素一、2015-2019年影响长春房地产行业运行的有利因素分析二、2015-2019年影响长春房地产行业运行的稳定因素分析三、2015-2019年影响长春房地产行业运行的不利因素分析四、2015-2019年我国长春房地产行业发展面临的挑战分析五、2015-2019年我国长春房地产行业发展面临的机遇分析第三节长春房地产行业投资风险及控制策略分析一、2015-2019年长春房地产行业市场风险及控制策略二、2015-2019年长春房地产行业政策风险及控制策略三、2015-2019年长春房地产行业经营风险及控制策略四、2015-2019年长春房地产同业竞争风险及控制策略五、2015-2019年长春房地产行业其他风险及控制策略第十五章长春房地产行业投资战略研究第一节长春房地产行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节对长春房地产品牌的战略思考一、企业品牌的重要性二、长春房地产实施品牌战略的意义三、长春房地产企业品牌的现状分析四、长春房地产企业的品牌战略五、长春房地产品牌战略管理的策略第三节长春房地产行业投资战略研究一、2014年房地产行业投资战略二、2014年长春房地产行业投资战略三、2015-2019年长春房地产行业投资战略四、2015-2019年细分行业投资战略图表目录（部分）图表：2014年全国房地产开发投资完成情况图表：2014年东部地区房地产开发投资完成情况图表：2014年中部地区房地产开发投资完成情况图表：2014年西部地区房地产开发投资完成情况图表：2014年全国商品房销售情况图表：2014年东部地区商品房销售情况图表：2014年中部地区商品房销售情况图表：2014年西部地区商品房销售情况图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2014年70个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：2014年170个大中城市房屋销售价格指数（一）图表：2014年170个大中城市房屋销售价格指数（二）图表：2014年170个大中城市房屋销售价格指数（三）图表：2014年170个大中城市房屋销售价格指数（四）图表：2014年170个大中城市房屋销售价格指数（五）图表：2014年170个大中城市房屋销售价格指数（六）图表：2014年170个大中城市房屋销售价格指数（七）图表：2014年170个大中城市房屋销售价格指数（八）图表：长春市消费者购房的原因图表：长春市消费者对购房方式选择图表：长春市消费者目前居住情况图表：2014年长春市消费者购房计划图表：长春市消费者购房选择的房款支付方式图表：长春市消费者一直未购房的原因图表：长春市消费者选房容易受影响的因素图表：长春市购房消费者的收入情况图表：长春市消费者购房的价位选择图表：2014年长春市有购房计划的消费者所占比例图表：2014年长春市准备二次购房的消费者所占比例图表：长春市消费者购房用途图表：2014年长春市消费者购房选择的区域图表：长春市消费者购房选择的居住环线位置图表：2014年长春市消费者准备购买何种类型的房屋图表：2014年长春市购房消费者能够接受的价格范围图表：2014年长春市购房消费者预测长春整体房价走势图表：2014年长春市购房消费者家庭月收入状况图表：2014年长春市消费者影响购房的原因图表：2014年长春市购房消费者容易受哪些项目选择的影响图表：2014年长春市消费者选择购房付款方式情况图表：2014年长春楼盘销售排行榜图表：2014年长春市主城区新发预售证图表：2014年长春市主城区商品房供需套数图表：2014年长春市主城区商品房供需面积图表：2014年长春市主城区商品房户均面积图表：2014年长春各种物业房源销售情况图表：2014年长春各行政区成交情况图表：2014年长春各城区成交情况图表：2014年长春市各行政区二手房成交量图表：2014年长春市主城区新开楼盘一览图表：2014年长春市各行政区开盘情况图表：2014年长春主城区新开楼盘价格情况图表：2014年长春郊区新开楼盘图表：2014年长春市媒体广告开盘信息投放情况图表：2014年长春市二手房成交量走势图图表：2014年长春市各区域二手房成交均价走势图图表：2014年长春市各环线间二手房成交量分布图图表：2014年长春市二手房买卖交易套型分布图图表：2014年长春市二手房购买人群年龄分布图。
2018年吉林省经济运行简况
2018年吉林省经济运行简况一、地区生产总值增速逐季回升全年全省实现地区生产总值（GDP）15074.62亿元，按可比价格计算，比上年增长4.5%。
增速比一季度、上半年和前三季度分别提高2.3个、2.0个和0.5个百分点，逐季稳步回升。
分产业看，第一产业增长2.0%，第二产业增长4.0%，第三产业增长5.5%。
二、农业生产小幅回落全年全省农林牧渔业增加值比上年增长2.0%，增速比一季度、上半年和前三季度分别回落1.1个、1.0个和0.3个百分点。
分行业看，农业增长3.2%，林业下降8.4%，畜牧业增长2.5%，渔业下降4.2%。
粮食产量达到726.6亿斤，稳定在700亿斤以上的较高水平。
牛、家禽出栏量分别增长6.8%和5.2%，生猪、羊出栏量分别下降7.2%和5.8%。
三、工业生产保持平稳增长全年全省规模以上工业增加值比上年增长5.0%，增速比一季度、上半年分别提高3.8个和3.0个百分点，与前三季度持平。
八大重点产业增加值同比增长6.1%，增速比规模以上工业快1.1个百分点。
其中汽车制造、医药、能源、纺织行业分别增长14.5%、13.2%、20.7%、12.2%；石油化工、食品、信息、冶金建材产业分别下降0.7%、0.8%、2.5%、0.2%。
从主要产品产量看，原油、中成药、化学纤维、钢材产量分别增长1.4%、9.3%、1.7%、36.7%。
全年全省规模以上工业企业实现利润总额同比增长10.7%，高于全国平均水平0.4个百分点；主营业务收入同比增长3.9%；主营业务利润率为5.99%，比上年同期提高0.37个百分点。
四、服务业保持良好发展势头全年全省服务业增加值比上年增长5.5%，增速分别比一季度、上半年和前三季度加快2.1个、1.9个和1.3个百分点，快于地区生产总值1.0个百分点。
服务业增加值占地区生产总值的比重为49.8%，比上年提高4.0个百分点，拉动全省GDP增长2.3个百分点。
从主要行业看，批发和零售业增加值比上年增长2.4%，交通运输、仓储和邮政业增长3.3%，房地产业增长4.8%，金融业比上年下降1.4%。
长春房地产市场监测分析报告(doc 46页)
长春房地产市场监测分析报告(doc46页)部门： xxx时间： xxx整理范文，仅供参考，可下载自行编辑目录第一部分 2005年长春市房地产市场综述 41.12005年长春市房地产市场运行特点分析 (4)1.2 存在的问题和建议 (7)第二部分 2005年房地产市场总体运行情况122.1 房地产开发总体情况 (12)2.2 房地产市场总体情况 (12)2.3 近期出台房地产政策分析 (13)2.4 土地供应和规划情况 (15)2.5 棚户区改造情况 (15)2.6 房地产市场金融情况 (17)2.7 拆迁情况 (17)2.8 存量商品房市场情况 (17)2.9 影响房地产市场的其它因素 (17)第三部分商品房供给和销售情况213.1 商品房供应和销售 (21)3.2 商品住宅（含经济适用住房）供销对比 (23)3.3 经济适用住房开发和销售情况 (25)3.4 存量房市场运行特点分析 (26)3.5 房地产市场需求分析 (28)3.6 二三级市场联动分析 (29)第四部分商品房销售结构分析304.1 商品住宅按户型结构的销售分析 (30)4.2 商品住宅按成交价格的销售分析 (31)4.3 商品住宅按房屋面积的销售分析 (32)4.4 按建筑结构分析 (33)第五部分商品房价格分析345.1 商品房销售价格分析 (34)5.2 商品住宅销售价格分析 (35)5.3 经济适用房价格分析 (35)5.4 非住宅销售价格分析 (36)5.5 商品房价格波动因素及相关分析 (36)5.6 商品房价格指数分析 (38)5.7 典型楼盘销售情况跟踪 (39)第六部分风险关注446.1市场风险 (44)6.2金融风险 (45)6.3 结束语 (47)2005年长春市房地产市场监测分析报告长春市城乡建设委员会长春市城市建设开发管理办公室（2006年1月8日）第一部分 2005年长春市房地产市场综述2005年长春市房地产市场总体呈平稳较快发展态势。
2018年四月份全国典型城市房地产市场分析报告
约谈十二城，调控不放松摘要市场政策：近期，住建部负责人就房地产市场调控问题约谈了成都、太原两市政府负责同志。
约谈强调，要牢固树立“四个意识”，毫不动摇地坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜，精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。
据了解，住房城乡建设部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。
约谈再次强调，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
这是继全国两会“部长通道”后，住房城乡建设部再一次表明坚决的态度。
可见二季度及下半年，房地产市场仍将遵循严控政策，维持市场平稳发展。
土地市场：2018年1-4月，19个监测城市土地市场共计成交面积约8077.47万㎡，同比上涨11.33%，成交金额共计4801.04亿元。
从成交面积同比涨幅来看，北京、太原、石家庄、天津、广州、合肥和南昌成交面积同比下降，南昌以-49.74%的降幅领降；其他12城土地成交面积同比均上涨，其中乌鲁木齐1-4月成交土地206.01万平方米，同比上涨1033.17%。
住宅市场：1）存量住宅，据中估联行研究院监测的数据反馈，2018年4月存量住宅价格环比下降的城市为厦门、深圳和石家庄，北京与上月相比基本持平，其余城市环比继续上涨。
其中太原环比涨幅最大，本月存量住宅均价为8962元/㎡，环比上涨3.01%；存量住宅均价环比下降的城市中，厦门环比下降最大，本月存量住宅市场均价35305元/㎡，环比下降1.35%；4月，北京存量住宅成交面积居首，为118.94万㎡，同比上涨22.70%，涨幅最大。
2）新建住宅：2018年4月，深圳新建住宅销售均价高居首位，为54169元/㎡。
同比、环比均微降。
石家庄环比降幅最大，为-11.78%。
同比涨幅最大的为西安，达到36.20%。
2018年4月，中估联行研究院监测的19座城市中，超半数城市新建住宅成交面积环比上涨，其中合肥以94.82%涨幅领涨。
长春房地产市场监测分析报告(doc 46页)
长春房地产市场监测分析报告(doc 46页)目录第一部分2005年长春市房地产市场综述31.12005年长春市房地产市场运行特点分析................. 错误!未定义书签。
1.2 存在的问题和建议 (6)第二部分2005年房地产市场总体运行情况112.1 房地产开发总体情况 (11)2.2 房地产市场总体情况 (12)2.3 近期出台房地产政策分析 (12)2.4 土地供应和规划情况 (14)2.5 棚户区改造情况 (15)2.6 房地产市场金融情况 (16)2.7 拆迁情况 (16)2.8 存量商品房市场情况 (16)2.9 影响房地产市场的其它因素 (17)第三部分商品房供给和销售情况 203.1 商品房供应和销售 (20)3.2 商品住宅（含经济适用住房）供销对比 (23)3.3 经济适用住房开发和销售情况 (25)3.4 存量房市场运行特点分析 (26)3.5 房地产市场需求分析 (28)3.6 二三级市场联动分析 (29)第四部分商品房销售结构分析294.1 商品住宅按户型结构的销售分析 (29)4.2 商品住宅按成交价格的销售分析 (30)4.3 商品住宅按房屋面积的销售分析 (32)4.4 按建筑结构分析 (33)第五部分商品房价格分析345.1 商品房销售价格分析 (34)5.2 商品住宅销售价格分析 (36)5.3 经济适用房价格分析 (36)5.4 非住宅销售价格分析 (36)5.5 商品房价格波动因素及相关分析 (36)5.6 商品房价格指数分析 (39)5.7 典型楼盘销售情况跟踪 (40)第六部分风险关注456.1市场风险 (45)6.2金融风险 (47)6.3 结束语 (48)2005年长春市房地产市场监测分析报告长春市城乡建设委员会长春市城市建设开发管理办公室（2006年1月8日）第一部分2005年长春市房地产市场综述2005年长春市房地产市场总体呈平稳较快发展态势。
吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2018年度房地产估价报告抽查评审结果的通报-吉建房〔2019〕6号
吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2018年度房地产估价报告抽查评审结果的通报正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2018年度房地产估价报告抽查评审结果的通报吉建房〔2019〕6号各市（州）住房城乡建设局、房产局,各县（市）住房城乡建设局、房产局，长白山管委住房城乡建设局，各房地产估价机构、房地产估价分支机构：根据《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）和《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）等规定，为规范房地产估价行为，提升房地产估价报告质量，省住房城乡建设厅委托省房地产业协会于2018年11月-12月对房地产估价机构出具的估价报告进行了抽查评审。
现将有关情况通报如下：一、抽查评审情况本次抽查对象和范围是在我省执业的房地产估价机构（含分支机构）2017年10月1日-2018年10月1日出具的1份房地产估价报告。
在全省166家房地产估价机构中，6家去年报告优秀免检机构；19家机构未参加抽查，其中，6家机构提交了在报告抽检时间范围内未出具估价报告情况说明；吉林省经纬房地产咨询评估有限公司等13家机构未提交不参检证明。
对141家房地产估价机构随机抽取的141份报告，由省房地产业协会组织专家依据《房地产估价规范》、《国家房地产估价报告评审标准》和《吉林省房地产估价规程》进行评审，对不合格报告再由专家复核组进行复核。
二、抽查评审结果此次抽查评审，80分以上的优秀报告6份，优秀率4.2%；80-60分的合格报告121份，合格率85.8%；60分以下的不合格报告14份，不合格率10%。
其中，吉林嘉通房地产估价有限公司等6家机构，估价报告得分均在80分以上，为估价报告优秀单位；吉林中泰房地产评估咨询有限责任公司等121家机构为报告合格单位；吉林鑫拓房地产评估有限公司等14家机构为报告不合格单位。
长春市房地产交易市场发展报告
长春市房地产交易市场发展报告一、近几年我市房地产市场发展状况2000—2006年，我市房地产市场保持了快速、健康的发展态势。
2000年，房地产交易量151.3万平方米、交易额28.2亿元。
2006年，房地产交易量达到559.1万平方米、交易额106.9亿元。
7年间，交易量平均增长速度为20.5%，交易额平均增长速度为21%。
2007年1—5月份，房屋成交21884套;成交面积232.4万平方米，同比上升54.4%；成交金额为49.7亿元,同比上升70.8%。
二、我市房地产市场主要特点1、商品房市场呈跳跃式增长态势。
2000年，商品房屋成交量只有99.9万平方米、成交金额22.4亿元，2006年成交量达到338.7万平方米、成交金额为77.2亿元，交易量和交易额是2000年的3.4倍。
7年间，商品房成交量平均增长速度为19.1%，成交金额平均增长速度为19.3%。
2007年1—5月份，商品房成交套数为14028套；成交面积为146.75万平方米，同比增加54.3万平方米，同比上升58.8%；成交金额为36.7亿元，同比增加15.9亿元，同比增长75.9%。
其中:住宅成交套数为12546套；成交面积为133.5万平方米，同比增加52.7万平方米，同比增长65.2%；成交金额为32.2亿元，同比增加15.1亿元，同比增长88%。
从以上统计数据看，我市商品房市场需求旺盛，前5个月商品房市场供求比为1：1.27。
虽然供小于求，但我市可售房源十分充足。
商品房市场总体上仍保持供大于求的局面。
2、二手房市场发展势头强劲。
2000年，我市二手房交易量51.4万平方米、交易额5.8亿元，2006年成交量220.4万平方米，是2000年的4.3倍，7年平均增长速度为23.1%，成交金额30亿元，是2000年的5.2倍，7年平均增长速度为26.5%。
今年1—5月份，存量房屋成交套数为7856套；成交面积为85.6万平方米，同比增加27.5万平方米,同比增长47.3%；成交金额为13.1亿元，同比增加4.8亿元,同比增长58.1%。
2015年长春房地产市场总结(1-12)
1、政策热点解读——
6月15日 长春出台"新11条" 公积金贷款最低首付比例20%
取消‚限购‛非本市户籍不需证明即可买房、首次申请公积金贷款最低首付比例为20% 对首次申请住房公积金贷款购买除别墅外的新建商品住房，最低首付比例为20%，对已结清相应购房贷款 且家庭只有一套住房再次申请住房公积金贷款购买面积在144平方米以下新建商品住房的，执行首套房贷款
2015年长春房地产市场总结简报
2016.01.25
导读——
长春房地产市场全年总结：
•土地市场： 2015年1-12月，长春市政府全年出让经营性用地32宗，2477515㎡，成交24宗，1548169 ㎡，同比下降57.1%，成交地块平均出让面积为6.4万平，其中18宗为住宅用地，6宗商业用地，目前 开发商现有库存压力过大，导致拿地信心不足，一定程度上抑制了库存的大规模上涨，一级市场成 交放缓将有利于缓解二级市场库存压力； •商品住宅市场：长春市1-12月份商品住宅新增批售62838套，面积约为651.1万平方米，同比下降24%， 面积批售比为0.81；1-12月全市商品住宅成交78233套，成交面积802.5万平方米，同比上升9.3%；从 整体商品住宅均价走势来看，价格走势相对平稳，1-12月份成交均价为6207元/㎡，，同比上升1.8%； •市场总结：全年土地市场较为低迷态势，已开发土地库存量较大，近两年土地出让方面也相对严格， 一定程度上抑制了库存的大规模上涨，保房价去库存较为明显,不过研究机构认为，去库存压力仍旧
较大，整体来看，长春楼市去库存仍然任重道远。
1、政策热点解读——
央 行 降 准
0.5
个
百 分 点
2月4日
央 行 降 息
0.25
2018年长春房地产市场总结(1-12)范本
2015
2016
2017
2018
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总结：2018年长春房地产市场总结(1-12)范本
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2018
个人工作总结与计划
2018年长春房地产市场总结(1-12)范本 汇报人：××× 编号： 775092
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01 02 03 04
年度工作概述 工作完成情况 工作存在不足 工作存在不足
01
年度工作概述
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工作完成情况
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2018年长春各区商住土地成交
2018年出让商住用地（不含纯商业地块）区位图
2018年长春商住土地成交综述
对于购房者而言，商住地块的未来发展更受关注，为此乐居针对长春土地市场上的商住用地进行了单独统计梳理。据长春乐居统计2018年共出让商住用地（不含纯商业地块）36块，共计约375万，相比于2017年全年出让商住用地（不含纯商业地块）面积约254万㎡，上涨约48%。
备注：打包出让的地块统计为一宗
注：图标为开发商简当属莲花山区域，该区域土地储备用足，相较于其他市区有大量可出让土地，未来发展潜力较大，其次为净月开发区和北湖科技开发区，净月区生态环境优美，居住环境安静舒适，吸引大量改善群体置业，区域楼盘也均为高端改善住宅产品；北湖区域近年来发展势头强劲，作为国家级新区，前景向好，该区域可谓兵家必争之地。
2、融创进长春：2018年5月融创进驻长春，收购原益田项目。
3、最高楼面价：2018年5月29日中铁建经139轮竞拍，以楼面价6616元/㎡摘得北湖地块，年度最高楼面价。
4、金地进长春连摘两地：2018年6月1日金地首进长春，楼面价4045元/㎡摘宽城住宅地块；11月29日，金地挺进南城，以楼面价5423元/平摘得65974平地块。
2018年长春商住地块竞拍情况
2018年出让住宅地块（除去棚改地块以及其他带有附属条件地块外），共有11个地块出现现场竞拍情况，具体情况如下。
对于没有附属条件的住宅地块，在当前的土地市场上，无论区域位置、地块面积大小都会有开发商前来争抢，而且竞争相当激烈。同时有一点也比较明显，在2018年的一手土地市场上，仍是资金雄厚的大品牌开发商的天下，一些中小型房企在市场上竞争力也越来越低，未来这一趋势也将越来越明显。
2018年长春房地产市场年报
2018年长春楼市盘点——土地篇
2018年对于房地产市场是关键的一年，这一年住宅市场的成交均价已接近破万，而且在这背后，作为房地产开发的“原材料”，土地市场的任何波动都足以影响整个房地产市场，2018年的土地市场也尤为火热。
2018年长春土地市场综述
备注：经营性土地
综合来看，2018年长春经营性土地出让量小幅下降，总体较为平稳，成交价有所上涨。
2018年长春各区最高楼面价
通过以上各区域最高楼面价，可反映出现在长春房地产市场各区域的火 爆程度。北湖、高新、净月仍是关注度较高的区域，各大开发商不惜土地成本，也要拿到优质地块，预计明年各区域的土地火热程度仍将如此。
2018长春土地市场大事件
1、长春首 个装配式建筑用地：2018年1月25日长春首次在土地出让中明确必须采用装配式建筑——万科中铁夺汽车厂地块。
5、最高竞拍轮次：2018年12月29日中海经288轮竞拍，以楼面价5821元/㎡摘得净月地块，全年最高轮次。