广州大剧院工程项目管理分析

质量控制
重难点
施工重难点分析
主台仓超深基坑施工
大剧场主台仓开挖深度达到19.5m，属超深基坑工程，该基坑开挖由业主指定单 位广东省基础公司完成，作为总包单位，加强管理，确保基坑施工安全是施工重点之 一。因此，监督和指导其进行基坑工程施工质量控制，并对基坑进行监测尤其重要， 在基坑出现险情时及时组织分析其原因，并监督实施。
本工程楼层较高，一般为5~6m，最大达33.08m，为满足使用功能和造型要求， 高支模和超高支模使用普遍，确保支撑体系安全是施工管理重点之一，应认真组织编 制可行的施工方案，按要求逐级审批后严格按规范和方案要求实施，并加强过程检查 。 大剧场观众厅劲性钢筋混凝土结构是本工程施工难点之一，其难点主要在钢骨与 钢筋的施工顺序如何很好的保证其位置准确，及混凝土的浇筑质量控制。应协调好钢 构与土建的施工。 清水混凝土是本工程施工难点之一，在国内建筑工程上大量使用是近年刚刚兴起 的一股热潮，本工程清水混凝土除在其它建筑工程中大量使用的竖向结构外，还包括 复杂梁板结构。应认真落实样板引路制度、技术交底与培训制度及检查制度。
项 目 管 理 分 析
广 州 大 剧 院 工 程
项目背景介绍
项目介绍
广州大剧院是广 州新中轴线上的 地标性建筑之一 ，坐落于珠江新 城花城广场旁， 毗邻中国新的金 融中心城市、 CBD总部基地。
项目设计
广州大剧院由曾获得“普利兹 克建筑奖”的英籍伊拉克女设 计师扎哈· 哈迪德设计，宛如两 块被珠江水冲刷过的灵石，外 形奇特，复杂多变，充满奇思 妙想。而广州大剧院的声学设 计大师，全球顶级声学大师哈 罗德· 马歇尔博士，精心打造了 广州大剧院的声学系统，使广 州大剧院传递出近乎完美的视 听效果。
项目工程管理介绍
项目施工概况
使用功能示意图
钢结构三维立体图
本工程合同目标
质量目标
确保鲁班奖
安全生产文明施工目标：
确保广东省安全生产文明施工样板工地
建设阶段项目组织架构
工作分解结构（WBS）
广州歌剧院项目采用六级按项目实施过程中不同阶 段建立工作分解结构（WBS）对项目的范围进行定 义。 工作分解前三项分别为： 第一级为整个项目——广州歌剧院项目（000）； 第二级为项目实施过程中按不同阶段时间顺序，由A 开始升序排列； 第三级为工作任务，第四级以上（不超过六级）层次 由各级承包商进行细化，直至完成整个工作分解结构 （WBS）。
扎哈· 哈迪德
项目建设概况
项目范围 拟建项目面积约42000平方米，总建筑面积约46000万平 方米。主要建设内容包括：1800个座位的主体大剧场、 4000平方米的前厅和休息厅、2500平方米的多功能厅、 5000平方米的地下停车场及其他配套辅助设施等。 项目建设投入资金 项目总投资为144608万元，其中工程费用117970万元， 工程其他费16403万元，预备费10235万元。 项目建设工期 本项目建设期为3年，前期工作从2002年开始，实际施 工将从2005年1月开始，在2007年12月项目投入使用。
三大目标控制
进度控制
成本控制
建设期 序号 项目 合计 2004年 建设期投入比例 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.1.1 2.2 总投资 固定资产投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 自有资金 拟申请政府财政拨 借款 144608 144608 0 0 144608 144608 144608 0 14460 14460 14460 0 50613 50613 50613 0 50613 50613 50613 0 28920 28920 28920 0 10.00％ 14460 14460 2005年 35.00％ 50613 50613 2006年 35.00％ 50613 50613 2007年 20.00％ 28920 28920
总面积 地下室 建筑面积 多功能剧 场 大剧场
70781m² 30223m² 建筑层数 8800m² 27020m²
地下室 主台仓 多功能剧来自百度文库场 大剧场
1层 4层 4层 7层
开放空间
多功能剧 场 大剧场 结构安全等级 设计使用年限 抗震设防裂度
4738m²
22.45m 建筑层高 43.255m 一级 100年 大剧场8度,其余7 度
项目招投标
广州大剧院项目 招标文件代建单 位资格预审公告
招标文件种类


项目代建服务招标 项目设计招标 项目监理招标 广州歌剧院项目工程勘察招投标 施工及施工总承包管理配合服务招标
确定项目参建方
建设单位 代建单位 设计单位 监理单位 广州市文化局 广州市建筑工程总公司（后附解释） 扎哈·哈迪德建筑师事务所 中国广州建筑设计研究院广州珠江外资 建筑设计院 广州建筑工程监理有限公司
谢谢观赏~~~
项目建设过程介绍
可行性研究
广州歌剧院建设项目为广州市十一五规 划重点建设的城市文化建设设施。已批 准的项目建议书提出；她的建设定位为 国内一流，国际先进；建成后将是华南 地区的最高艺术表演中心和国际文化交 流的艺术殿堂。为避免决策失误，在项 目建议书的基础上，进行了可行性研究 。项目采用SWOT分析方法，对该项目 的内部和外部环境作进一步的分析。
超高结构模板支撑
劲性钢筋混凝土结构 施工
清水混凝土施工
项目后评价
作为广州中轴线上的新型地标建筑，广州歌 剧院以其奇特的外形吸引了无数广州人驻观 赏，同样也吸引了许多国外著名的歌剧团前 来演出。广州歌剧院建成以来，阳春白雪式 的歌剧演出为广州营造了高雅的文化氛围， 将世界的先进歌剧文化播洒在了这个岭南大 都市的土地上。作为国际化的中心城市，不 但是文化交流的中心，必然也是文化产业中 心。所以，利用建设广州歌剧院为契机，根 据广州走向21世纪国际大都市的战略目标， 遵循产业结构调整和两个文明建设的方向， 以文化体制和机制改革为突破口，以活跃文 化市场为基本空间，逐步形成具有中国特色 、时代特点、岭南文化特征的文化产业。
什么是代建制？？？
代建制：是指政府通过招标的方式，选择专业化的项 目管理单位（以下简称代建单位），负责项目的投资 管理和建设组织实施工作，项目建成后交付使用单位 的制度。代建制的范围一般比建设监理的广，一般既 包括施工，也包括设计，甚至可行性研究。代建方在 代建合同规定的项目管理范围内，作为代理人，全面 对施工合同进行管理，其在管理中起主导作用，除工 程项目的重大决策外，一般的管理工作和项目决策均 由代建方进行。
地下室
开放空间 多功能剧 场 大剧场 防水等级 建筑耐火等级
6.5/3.5/3.5/5m
5m 5/5/5/3.5m 5/6/5/3.5/4.5/4.5/ 14.3m 一级 一级
建筑高度
项目各项经济指标
广州大剧院工程特点
投资项目使用的是公共资金，具有以下特点： 具有投资额大 建设起点高 项目重难点多 社会关注度高
总包单位
工程造价
中国建筑第三工程局有限公司（中国广州）
广州建成工程造价咨询事务所有限公司
结构设计
建筑设备
SHTK (中国上海)广州珠江外资建筑设计院
广州珠江外资建筑设计院中国广州建筑设计研究院
建筑照明设计
表皮
北京光景照明设计有限公司
珠海晶艺玻璃工程有限公司
声学
marshall day acoustics（澳大利亚，墨尔本）