红鹤沟通文案

万科·东丽湖——实践城的理想

［一个新城市主义巨作的传播模式］

为一对于万科集团具有战略意义的新市镇项目，是万科集团在远郊城市化开发的一个大胆的尝试。对于红鹤而言，同样也是在新市镇整体品牌规划、运营与传播层面的一次尝试与拓展。万科东丽湖占地4095亩，承接万科集团第三个十年发展的生态建成的理想模式，将社会、经济、生态作为密不可分的整体，综合考试社区的多样性、人口规模、功用空间、交通系统、就业机会和自然环境的整体协调开发。在整体品牌的规划与传播中，红鹤更多地致力于在大盘品牌形象建构与实效产品推广两者的诉求、定位、媒体、创意等各环节的合理规划与运营。大盘线以“湖是新故乡”为传播口号，成功塑造了国际化滨湖新城的市场形象；针对一期“LAKE＋北欧墅”，以“拉动天津城市欲望”为目标，从而实现产品的热销。

ONE

鸟类是榜样，岂止在飞翔这一件事上

寻觅、研究、保护“湖泊”这一人类赖以生存的重要地表淡水资源，

是在下所研究的重要课题。

很高兴看到，

东丽湖区域终年生息着十万余只的幸福鸟群，

它们对环境的敏锐判断更多来自天生直觉，

它们在某种程度上也是东丽湖的信心。

TWO

栖身巢穴，如建筑

从“建筑”这一名词出现初始，人类就应承认自然界对人类所存在的借鉴意义：

所有动物都擅长为自己筑巢，

它们就地取材，同周边环境形色和谐，

当人类逐渐重视降低污染，亲近美丽自然时，

同自然关系融洽更成为“有机建筑”最优秀的品质之一。

THERE

我们考究，人群如何流向湖

居民们生活在东丽湖不到500米的陆地上，

他们的娱乐、思考、甚至理想都将和湖发生重要的关联。

人们对湖的依赖可能是永远的，

但现代人类活动对湖的伤害性也是可以预见的，

我们在规划上设置“保护区、缓冲区及活动区”三段式区域进阶，

保障人群和湖之间可以进行长期的良性互动。

FOUR

逐鹿湖域舵主理想

经历巅峰涉越险滩，

人生角色有别，人生态度不变，

驾驭他人尚可炫耀，难得一生始终做自己主人。

北欧墅社区内“兰多湾”滑水赛道、水上运动公园，动感美态四季不同，纵情享受北欧维京人的水上生涯。

国际级湖居生活体验——东丽湖+兰多湾

35项生态科技渗透生活各个细节

独家私享“三温暖”——300-800平米私家景观庭院

其他别墅社区所无法提供的2.7平方公里万科新城市的配套产、人气和繁华：略

FIVE

方式全凭兴致

理智和思考驾驭着我大多数时候做到不偏不倚，

但蹴就成功儿却是那些充满创造力的灵感和行动力，

如宴请自己，并盛装出席。

北欧风格建筑饰面，匹配你对生活的创意视角。

UHN3 名堂

东北三环，有名堂。

新观念，旧温暖

中心点为新旧对比，观念与温暖的持续

放生。

事实上，这是一个一切均可重塑的时代。

有人说，机场就是商场，医院就是美容院，说明书就是畅销书，精品店就是古董店，咖啡馆就是图书馆。歌剧院就是行政院。

那么，游泳池也可以是放“生”池。

或许，人们对物质的看法与体验，正隐喻着对另一种精神生活的恋慕和渴望。

——对他们而言，世界正以另一种方式进行叙述。

刷新。

刷新，这个时代恒定不变的呈现。

自我刷新的规模和速度，不仅决定于身体与心灵搭调的境界，亦凭借不间断的文化自觉，构建形象风范和精神质量。

籍由对“物”的把玩，升华对生活情境与精神氛围的领略与共鸣。

——以一种精神享受的精髓，映合时代。

镜鉴。

互为镜鉴，互求认同，这是聚合的缘起。

基于经验的连通与碰撞，于共谋之中，塑造文化再生与创新的价值。

当下，对于超越的物质与精神之“聚”，亦应通透而无间隙，

由此，“富而好礼”的社会形态，得以实现。

——居住空间，亦如此。

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ONE

上苍上界上谕上层

上苍，不止是偶像，是存在于世间的爱。

上界，对超越生死轮回界限人生观的世俗理解。

上谕，自然万物的规律，违背这一规律理应受到惩戒。

上层，受人尊敬的苦行僧，以救赎人居疾苦为已任。

我们希望内心善良，生活美好。我们选择筑造居所。我们追求真、善、美。

本项目无须妄言第一，称谓独特应不为过，与同类产品有无可比性任由世人评说。

在北京东北部，京顺路侧、第四使馆区右、河畔北岸，二零零三年的某天，原本平坦的地面忽成山型（我们称之为一“坡地”），其上“生长”出一个石色的建筑群。“建于果岭的上层建筑”是它的案名或口号，”京顺二次置业者的鉴赏力“是它的开场白，在其内部认购三周后，终于公开解密。

特别规划/①采用坡地（坡地+台地）的规划原理，不同高差变化形成步移景异、开阔有序的社区景观空间②人车分流（主体分流），尾气污染最小化，地面车辆最少化，人车关系隶属化。

特别定位/以超空间错落式叠拼式别墅为主力产品的阶层社区。

特别形式/以公共建筑设计手法用于住宅建筑，深沉内敛，暗合阶层品位。

核心关键词：低密度/低层/高绿化/高空间/电梯

产品关键词：（仅提供三种产品）超空间错落式叠拼别墅/城市公寓/顶层PENTHOUSE

后附产品介绍略

TWO

意识决定形态。

世界发展依赖创新意识，地产界依赖，我们也依赖。

依赖一个强大支点，支起新的架构，颠覆已知经验，开启教育功能。

创新意识改造旧秩序，创新意识决定新形态。