建筑面积工程量计算
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图8 回廊示意图
1.计算建筑面积的范围
8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护 结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久 性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。
图9 架空走廊示意图
练习
计算此单层建 平面图 筑物的建筑面积
4.050
剖面图
±
计算高度
3.950
练习
下图单层建筑墙厚240mm， 层高为3.20m，请计算此建筑 的建筑面积。
平面图
剖面图
练习
计算此建筑的建筑面积。
平面图
立面图
练习
求下图中建筑物的建 筑面积
吊顶
平面图 平面图
± 剖面图
练习
1
说明：地下室是房间地平面低于室外地平面的 高度超过该房间净高的1/2；半地下室是指房间地 平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3， 且不超过该房间净高的1/2.
1.计算建筑面积的范围
图5 地下室建筑面积计算示意图
1.计算建筑面积的范围
6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空 层（是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空层部 位不回填土石方形成的建筑空间），设计加以利 用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位 应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架 空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设 计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多 层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面 积。
建筑面积是衡量建筑技术经济效果的重要指标， 它的作用主要表现在以下几个方面：
1）建筑面积是确定建筑工程经济技术指标的重 要依据。如：
建筑工程1㎡造价=建筑工程总面积/建筑面积 建筑工程1㎡人工消耗量=建筑工程人工总消耗量/建筑面积 建筑工程1㎡材料消耗量=建筑工程材料总消耗量/建筑面积
2）建筑面积是控制工程进度和竣工任务的重要指 标。如“已完工面积”、“已竣工面积”和“在建 面积”都是以建筑面积指标来表示的。
4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计 加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设 计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
1.计算建筑面积的范围
图3 坡屋顶楼阁示意图
1.计算建筑面积的范围
5）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车 库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口， 应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。
S=LB+ab
1.计算建筑面积的范围
图2 部分楼层建筑面积示意图 （建筑物平面示意图 建筑物剖面示意图）
1.计算建筑面积的范围
3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构 外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1.计算建筑面积的范围
图6 坡地建筑吊脚架空层示意图
1.计算建筑面积的范围
7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面 积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板 水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
图7 建筑物门厅剖面图
1.计算建筑面积的范围
3.1.1建筑面积的概念及作用
5）建筑面积是确定建设规模的重要指标。根据 项目批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重 要指标，按规定施工图的建筑面积不得超过初步设 计的5%，否则重新审批。
6）建筑面积是计算有关分项工程量的依据；还 是计算平整场地、脚手架、垂直运输、超高补贴费 用等的依据。
7）房屋竣工以后，以建筑面积为依据进行出售、 租赁、折旧等房产交易活动。
课题1 建筑面积的计算
本课题根据国家标准《建筑工程建筑 面积计算规范》（GB/T 50353—2005）编 制，适用于新建、扩建、改建的工业与民 用建筑工程的建筑面积计算。
3.1.1建筑面积的概念及作用
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平 投影面积的总和。
勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙 体的加厚部分。
② 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部分应 计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。 【净高】—楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面 之间的垂直距离。
1.计算建筑面积的范围
图1 单层建筑物建筑面积示意图
1.计算建筑面积的范围Βιβλιοθήκη Baidu
2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的 二层及以上楼层，有围护结构（是指围合建筑空间 四周的墙体、门、窗等）的应按其围护结构外围水 平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层 高不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积可用下 式表示：
勒脚示意图
3.1.1建筑面积的概念及作用
建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积
建筑物各层平 面布置中可直 接为生产或生 活使用的净面
积总和。
建筑物各层平 面布置中为辅 助生产或生活 服务所占的净 面积的总和。
建筑物各层平 面布置中的墙 体、柱、垃圾 道、通风道等 所占的净面积
的总和。
3.1.1建筑面积的概念及作用
3.1.2 建筑面积计算规则
1.计算建筑面积的范围
1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以 上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
① 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积， 高度不足2.20m者应计算1/2面积。
【单层建筑物的高度】—室内地面标高至屋面板板 面结构标高之间的垂直距离。
3.1.1建筑面积的概念及作用
3）装饰工程单方造价是衡量装饰工程装饰 标准的主要指标。
4）建筑面积是划分建筑工程类别的标准之 一。
如：某省的公共建筑划分标准如下： 建筑面积≥20000㎡，为特大型工程 建筑面积≥15000㎡，为一类工程 建筑面积≥8000㎡，为二类工程 建筑面积≥3000㎡，为三类工程 建筑面积＜3000㎡，为四类工程
1.计算建筑面积的范围
8）建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护 结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久 性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2 计算。
图9 架空走廊示意图
练习
计算此单层建 平面图 筑物的建筑面积
4.050
剖面图
±
计算高度
3.950
练习
下图单层建筑墙厚240mm， 层高为3.20m，请计算此建筑 的建筑面积。
平面图
剖面图
练习
计算此建筑的建筑面积。
平面图
立面图
练习
求下图中建筑物的建 筑面积
吊顶
平面图 平面图
± 剖面图
练习
1
说明：地下室是房间地平面低于室外地平面的 高度超过该房间净高的1/2；半地下室是指房间地 平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3， 且不超过该房间净高的1/2.
1.计算建筑面积的范围
图5 地下室建筑面积计算示意图
1.计算建筑面积的范围
6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空 层（是指建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空层部 位不回填土石方形成的建筑空间），设计加以利 用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位 应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2 面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架 空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设 计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多 层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面 积。
建筑面积是衡量建筑技术经济效果的重要指标， 它的作用主要表现在以下几个方面：
1）建筑面积是确定建筑工程经济技术指标的重 要依据。如：
建筑工程1㎡造价=建筑工程总面积/建筑面积 建筑工程1㎡人工消耗量=建筑工程人工总消耗量/建筑面积 建筑工程1㎡材料消耗量=建筑工程材料总消耗量/建筑面积
2）建筑面积是控制工程进度和竣工任务的重要指 标。如“已完工面积”、“已竣工面积”和“在建 面积”都是以建筑面积指标来表示的。
4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计 加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积； 净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设 计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
1.计算建筑面积的范围
图3 坡屋顶楼阁示意图
1.计算建筑面积的范围
5）地下室、半地下室(车间、商店、车站、车 库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口， 应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其 保护墙)外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及 以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。
S=LB+ab
1.计算建筑面积的范围
图2 部分楼层建筑面积示意图 （建筑物平面示意图 建筑物剖面示意图）
1.计算建筑面积的范围
3）多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构 外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙 结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应 计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
1.计算建筑面积的范围
图6 坡地建筑吊脚架空层示意图
1.计算建筑面积的范围
7）建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面 积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板 水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计 算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。
图7 建筑物门厅剖面图
1.计算建筑面积的范围
3.1.1建筑面积的概念及作用
5）建筑面积是确定建设规模的重要指标。根据 项目批准文件所核准的建筑面积，是初步设计的重 要指标，按规定施工图的建筑面积不得超过初步设 计的5%，否则重新审批。
6）建筑面积是计算有关分项工程量的依据；还 是计算平整场地、脚手架、垂直运输、超高补贴费 用等的依据。
7）房屋竣工以后，以建筑面积为依据进行出售、 租赁、折旧等房产交易活动。
课题1 建筑面积的计算
本课题根据国家标准《建筑工程建筑 面积计算规范》（GB/T 50353—2005）编 制，适用于新建、扩建、改建的工业与民 用建筑工程的建筑面积计算。
3.1.1建筑面积的概念及作用
建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平 投影面积的总和。
勒脚是指建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙 体的加厚部分。
② 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部分应 计算全面积，净高在1.20m至2.10m的部位应计算 1/2面积，净高不足1.20m的部位不应计算面积。 【净高】—楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面 之间的垂直距离。
1.计算建筑面积的范围
图1 单层建筑物建筑面积示意图
1.计算建筑面积的范围Βιβλιοθήκη Baidu
2）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的 二层及以上楼层，有围护结构（是指围合建筑空间 四周的墙体、门、窗等）的应按其围护结构外围水 平面积计算；无围护结构的应按其结构底板水平面 积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积，层 高不足2.20m者应计算1/2面积。其建筑面积可用下 式表示：
勒脚示意图
3.1.1建筑面积的概念及作用
建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积
建筑物各层平 面布置中可直 接为生产或生 活使用的净面
积总和。
建筑物各层平 面布置中为辅 助生产或生活 服务所占的净 面积的总和。
建筑物各层平 面布置中的墙 体、柱、垃圾 道、通风道等 所占的净面积
的总和。
3.1.1建筑面积的概念及作用
3.1.2 建筑面积计算规则
1.计算建筑面积的范围
1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以 上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：
① 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积， 高度不足2.20m者应计算1/2面积。
【单层建筑物的高度】—室内地面标高至屋面板板 面结构标高之间的垂直距离。
3.1.1建筑面积的概念及作用
3）装饰工程单方造价是衡量装饰工程装饰 标准的主要指标。
4）建筑面积是划分建筑工程类别的标准之 一。
如：某省的公共建筑划分标准如下： 建筑面积≥20000㎡，为特大型工程 建筑面积≥15000㎡，为一类工程 建筑面积≥8000㎡，为二类工程 建筑面积≥3000㎡，为三类工程 建筑面积＜3000㎡，为四类工程