外墙涂料脱落原因分析报告及处理措施

新都会外墙现状参观及分析报告

1.时间：2022-3-23 上午11：00

参观项目：

2.现状描述及分析

合肥新都会外墙出现大面积起皮、脱落等现象，该项目外墙施工采用氟碳漆。

分析：

第一、基层、面层所用材料本身原因：选用的原材料质量不合格。例如，材料的空隙率比较大，容易含水，属于亲水性材料，抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低、体积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。

第二、施工原因：外墙在施工时，过于赶抢工期，新墙体或基层水份未干透，就立即覆盖涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等。

第三、环境因素的原因：外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破坏。长期暴露在外，受到空气中潮湿水份和有害物质的物理与化学作用。温度和干湿的交替变化引起外墙基层、面层材料的膨胀和收缩，长期反复的交替作用，会使基面层材料逐渐被破坏，产生裂缝、起壳、小块脱落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处理，侵蚀会顺着裂缝深入，使外墙内粉刷遭到破坏，从而失去装饰性和使用功能。

3.对此5#楼采取的措施

3.1组织措施

1 由项目经理主持对管理人员进行交底，明确在施工管理过程中将技术要求贯彻到每一个分部分项工程中。

2 每一道工序施工前都要做好技术交底，让班组明确施工内容，施工工艺，质量标准，并在施工中监督其严格按照施工图纸和现行规范施工。

3 隐蔽工程验收前班组认真做好工序自检、交接检。项目班组自检合格后，向质检员申请验收。项目质检员现场抽查并填写检查，由技术质量组组长检查各种隐检、质保、技术资料是否齐全。自检合格后，请业主、监理等部门进行隐蔽工程验收。所有隐蔽工程记录必须经监理和有关验收单位签字认可后才能组织施工。

3.2 技术措施

基层抹面砂浆质量是保证涂料施工质量的关键和基础，应符合外墙质量验收标准，以保证涂料施工在合格的基层上，从而保证涂料长期使用效果。

腻子是外墙涂料涂饰时常用于基面处理的涂装配套产品，主要作用是填补基层墙体的缺陷，对基面进行找平，增加基面的平整度。岩彩体系对基面的要求较高，推荐选用专业外墙柔性腻子。

1 ）底漆，中涂漆，透明清漆开罐使用前先将罐用力摇匀，开罐后用手提式电动搅拌器将材料充分搅拌后再使用，但是应注意在搅拌过程中尽量不要打出气泡来。

2 ）岩彩漆开罐使用前先将罐慢速摇匀，开罐后用料勺慢慢搅动或将料倒入空桶，来回数次，使料混合均匀。严禁用电动工具搅拌。

3 ）搅拌不匀的话，施工后可能会发生涂料结膜不良，不硬化，涂膜剥离或变色等现象。

4 ）不能和其他的材料混和使用，否则会引起硬化不良，装饰效果不佳以及涂膜剥离。

5 ）开罐后没用完的材料短期保管时应注意隔绝空气。可先用塑料薄

膜铺平紧贴于材料表面，再把罐口盖上并用塑料布封好，最后用胶带贴牢。

1.底漆涂装：腻子批刮后，应搁置1 一天再涂底漆。底漆滚涂或喷涂：腻子层表面形成可见涂膜，无不均匀发花现象，从而确保墙面不会产生泛碱、盐析等现象，施工时稀释比例为10 一20 % ，施工完成，至少干燥4 小时（常温），可进入下道工序。

2 .分格缝预留、定位、弹线、贴分缝胶带：依图纸或甲方要求给分格缝定位，要求用墨线弹出。划线、涂刷格缝漆、用美纹纸胶带沿墨线贴好。线条要求笔直，缝边整齐，无缺口，缝面平滑。格缝漆一般无需稀释，最多可加1 一2 ％的清水稀释。

3 ．主色漆施工

滚涂或喷涂主色漆二遍，主色漆一般无需稀释，最多可加1 一2 ％的清水稀释。主色漆干燥后，着色均匀，无透底发花，可进入下道工序。

4 ．岩彩漆施工

将面层涂料在容器开盖之前摇动，使之上下均匀，不得用电动搅拌机搅拌，一般不用稀释。根据需要的漆膜外观效果，面层涂料采用专用喷枪进行喷涂，气压控制在0.15一0.2MPa 。喷涂用十字交替方法。指纵向、横向交替喷涂的方法，．喷嘴口径与喷涂压力依据效果要求而定。喷涂距离指喷枪头到被涂物的距离一般应相距60CM 左右，应根据喷枪大小调整距离，不能过近也不能过远。喷枪运行方式，包括喷枪对被涂物面的角度和喷枪的运行速度，应保持喷枪与被涂物面

呈直角，平行运行，喷枪运行速度保持恒定，前后搭接程度一般为有效喷雾图样幅度的1 / 4 一1 / 3 。为获得更均匀的涂层，在喷涂第二道时，应与前道漆纵横交叉，即第一是横向喷涂，第二道是纵向喷涂。分布均匀，手感光滑，颜色整体一致。

在进行大面积喷涂时，断续、继续喷涂时会发生许多棘手的情况，请按以下步骤进行处置以避免不良情况发生。

(1）沿主体分格线贴防护胶带，按主体分格线，逐个区域地进行喷涂。作业时要注意不要喷到相邻的基面上，并利用档板进行保护。

(2）在大面积的喷涂作业情况下，设计时请在允许的范围内，尽量设计使用分格线。

(3）干燥24 小时后，可进入下道工序。

5 ．罩面清漆：滚涂、或喷涂罩面清漆一道或二道。注意涂布要均匀。建筑外墙涂料的施工，干燥，成膜都需要在一定的温度下完成，不同类型的涂料有其最佳的成膜条件，通常涂料及涂膜的性能是指在室内（23 士2 ）℃、相对湿度50 ％士5 ％的条件下测试的结果。

1 ．气温：一般水性涂料宜在5 ℃一35 ℃气温条件下施工。

2 ．湿度：建筑涂料施工的适宜湿度为50 ％士5 % ，在高湿或降雨之前不宜施工，若湿度太低，空气太干燥，水性涂料干燥太快，会使成膜不够完全。湿度大的条件下施工，涂膜干燥速度降低。一般情况下湿度超过85 ％应暂停施工。

3 ．结露：在结露的墙面施工会造成涂膜与基面附着力不良，影响涂料耐久性。

4 ．太阳光照射：不要在夏季太阳光直射下施工，基层表面温度太高，易脱水，挥发，会产生成膜不良，影响涂膜质量。