建筑装饰装修工程监理实施细则49771

编号：B1 - -

徐州市经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程

建筑装饰装修工程监理实施细则

编制：

审核：

年月日

徐州市华升建筑工程监理有限公司

第六项目监理部

目录

前言 (3)

1工程项目概况 (4)

2监理依据 (5)

3监理工作的流程 (6)

4工程质量检验标准 (15)

5监理工作控制要点及目标值 (47)

6质量的预控要点 (53)

7常见质量通病与防治措施 (62)

前言

建筑装饰装修分部工程是建筑工程的第三个分部工程。共有地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等十个子分部工程。含有基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面成，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层，不发火(防爆的)面层；砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层、一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝、木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装、暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶、板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙、饰面板安装，饰面砖粘贴、玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙、水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰、裱糊、软包、橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装等分项工程。

为了保证建筑装饰装修工程安全可靠，在建筑装饰装修工程全过程中，监理工程师必须坚持“质量第一”“安全第一”的原则。要以设计文件，专项施工方案、专家论证意见、施工验收规范，工程质量验评标准为依据，以质量预控为重点，对建筑装饰装修工程的人、机、料、法、环等因素进行全面的质量控制，采用巡视、旁站、检查、测量和试验等方法加强关键工序和重点部位的控制，坚持质量标准，遵守职业规范。运用标准化、规范化、程序化和科学化的管理方法，使建筑装饰装修工程达到设计要求和有关标准，规范的规定，使承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标。

1专业工程的特点

一、工程名称：徐州经济开发区软件园展销中心、C3、E1室内装饰工程

二、工程地址：徐州经济开发区

三、建设工程概况：

(1)建筑面积：展销中心建筑面积：7471m²，C3栋建筑面积：3000 m²，E1栋建筑面积：27000m²

(2)结构形式：框架结构

四、工程造价：约2800万元

五、工期：140天。

六、参建单位：

建设单位：徐州经济技术开发区国有资产经营有限责任公司

设计单位：苏州美瑞德建筑装饰有限公司

勘探单位：

施工单位：苏州美瑞德建筑装饰有限公司、徐州市金诺装饰工程有限公司

监理单位：徐州市华升建筑工程监理有限公司

2监理依据

3监理工作的流程3.1施工方案审批程序

3.2工程材料、构配件和设备质量控制工作程序

3.3分包单位资格审查程序

3.4地面与楼面工程质量控制工作程序

3.9分项、子分部工程签认程序

3.10设计变更、洽商管理程序

4工程质量检验标准4.1一般抹灰工程