监理规划、监理细则(含节能)
建筑节能监理实施细则
建筑节能监理实施细则
包括以下内容：
1. 监理机构：明确监理机构的资质要求和责任范围，监理机构应具备相关领域的专业知识和经验。
2. 监理人员：明确监理人员的资质要求和职责，监理人员应具备建筑节能相关的专业知识和技能，并按规定参与相关培训和考核。
3. 监理范围：明确监理的项目范围，包括建筑节能设计、施工、验收等环节，监理应对整个建筑节能过程进行全程跟踪和监督。
4. 监理程序：规定监理的具体过程和程序，包括监理计划的编制、监理文件的准备、监理现场的巡查和检验、监理报告的编制等。
5. 监理要求：明确监理的具体要求，包括对建筑节能设计方案的审查、对施工质量的监督、对节能设备和材料的检验等，监理应按照相关标准和规范进行评估和验收。
6. 监理报告：监理人员应及时编制监理报告，对监理过程和结果进行总结和评价，并提出建议和改进建议。
7. 监理结果：根据监理报告，对建筑节能设计、施工和验收情况进行评价，明确监理的结果和意见。
8. 监理记录：对监理过程中的关键环节和问题进行记录，包括监理文件、监理现场照片、监理检验数据等，以备查验和备案。
9. 监理费用：明确监理费用的支付方式和标准，监理费用应按照合同约定支付给监理机构。
10. 监理评价：对监理机构和监理人员进行定期评价，对业绩优秀的进行表彰和奖励，对不合格的进行警告和处罚。
以上是建筑节能监理实施细则的一些主要内容，具体的细则可根据实际情况和相关法律法规进行制定和补充。
节能工程监理实施细则
一、工程概况1.1 项目名称：xxxx节能工程项目1.2 项目地址：xxxx1.3 项目规模：xxxx1.4 项目业主：xxxx1.5 监理单位：xxxx1.6 监理范围：本工程节能工程的设计、施工、验收全过程。
二、监理目标2.1 严格执行国家及地方有关节能工程的法律法规、政策及标准。
2.2 确保节能工程质量、进度、投资和安全生产。
2.3 推进节能减排，提高能源利用效率。
三、监理依据3.1 《中华人民共和国节约能源法》3.2 《民用建筑节能条例》3.3 《公共建筑节能设计标准》3.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》3.5 《建筑工程施工质量验收统一标准》3.6 《监理规划》3.7 承包单位报送的《施工组织设计方案》四、监理工作流程4.1 设计阶段（1）审查节能设计文件，确保其符合节能标准。
（2）组织专家对节能设计进行评审，提出优化建议。
（3）跟踪设计变更，确保节能措施得到落实。
4.2 施工阶段（1）审查施工图设计文件，确保其符合节能要求。
（2）审查施工组织设计方案，确保施工方案合理、可行。
（3）组织施工前技术交底，确保施工人员掌握节能技术。
（4）对施工过程中的节能措施进行监督检查，确保施工质量。
（5）对施工过程中的节能材料、设备进行抽检，确保其符合标准。
4.3 验收阶段（1）审查节能工程验收资料，确保其完整、真实。
（2）组织节能工程验收，对节能措施进行评估。
（3）提出节能工程验收报告，对验收结果进行总结。
五、监理工作控制要点5.1 墙体节能工程（1）检查基层表面是否空鼓、开裂、松动、风化及平整度，处理妨碍粘结的附着物。
（2）保温层施工，重点对保温材料进行抽检，确保其质量。
5.2 屋面节能工程（1）检查屋面防水层、保温层施工质量，确保其符合标准。
（2）对屋面防水层、保温层进行抽检，确保其质量。
5.3 门窗节能工程（1）检查门窗安装质量，确保其符合节能要求。
（2）对门窗进行抽检，确保其质量。
5.4 采暖通风空调系统节能工程（1）检查采暖通风空调系统设计文件，确保其符合节能标准。
建筑节能监理实施细则(通用)
建筑节能监理实施细则内容提要：工程概况和专业工程的特点监理工作的依据和流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师：日期：建筑节能监理实施细则一、本项目建筑工程节能概况及特点1.1本项目节能概况：1.工程名称：2.工程建设地点：3.总建筑面积：4.结构类型：钢结构1.2项目建筑节能质量控制特点、难点1.2.1 建筑节能质量控制的特点主要如下：1.强制性：国家已发布《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、建筑节能设计标准、材料标准等一系列规范标准，已将建筑节能情况作为工程评优的重要内容，同时加大了节能标准实施的监管力度，因此建筑节能的质量控制有鲜明的强制性。
2.系统性：建筑节能是一个庞大的系统工程，从规划到设计、再到施工、监理每个环节都有节能要求；3.相关性：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、施工图审查机构、工程检测机构等各参建单位均应严格执行建筑节能法规、规范和技术标准履行合同约定义务，并依法对建筑工程节能质量负责。
4.差异性：建筑节能受结构类型、质量要求、施工方法等因素的影响，还受自然条件的影响，因此在建筑节能质量的控制上有一定的差异性，主要体现在：节能建筑物的墙体、幕墙、门窗、屋面和地面的工程质量上、围护结构外墙的质量以及供热采暖和空气调节、配电与照明、监测与控制工程等方面在设计、施工质量控制的差异性。
1.2.2本项目建筑节能的特点：外墙采用370厚蒸压粉煤灰多孔砖，外贴60厚保温板；屋面采用100厚岩棉夹芯墙面板；外窗采用单框三玻塑钢窗。
二、节能方面的监理依据：（不限于）1、2.1《中华人民共和国建筑法》（第91号）2、《中华人民共和国节约能源法》（第90号）3、《中华人民共和国可再生能源法》（第33号）4、《建筑工程质量管理条例》（第297号）5、《民用建筑节能管理条例》（第530号）6、《民用建筑节能管理规定》（第143号）7、《外墙保温工程技术规程》（JGJ144-2008）二、设计特点：本工程设计理念前卫，外形新颖独特，但外墙面积比例大，传热途径多，不利于采暖期节能保温，从设计者建筑设计节点特点可以看出，已经从多方面考虑节能设计，因此我们要求施工队伍在施工中必须精心组织，认真施工，确保本工程达到设计预期的节能效果。
节能工程监理细则
节能工程监理细则标题：节能工程监理细则一、前言随着国家对节能减排政策的日益重视，节能工程的质量控制与监理工作显得尤为重要。
本节能工程监理细则旨在规范和指导节能工程项目的施工过程，确保工程质量满足国家相关标准及设计要求，有效实现节能目标。
二、监理范围与内容1. 设计阶段监理：审查节能设计方案是否符合国家有关法律法规、技术标准以及项目所在地的节能政策；核查节能设计计算书、图纸等技术文件的完整性和准确性。
2. 施工准备阶段监理：审核施工单位提交的节能工程施工组织设计、专项施工方案和技术措施，确认其是否具备实施节能工程的技术能力和条件。
3. 施工阶段监理：- 监督施工单位按照批准的设计文件、施工方案进行施工，特别关注节能材料的使用、设备安装调试、系统集成等关键环节；- 定期对施工现场进行巡查，检查施工质量，特别是隐蔽工程、节能设施的关键部位；- 对节能设备性能、能效指标进行现场检测或见证取样送检，确保其达到设计及合同约定的标准。
4. 竣工验收阶段监理：参与节能工程的竣工验收，核实各项节能指标完成情况，审核节能效果评估报告，确保工程达到预期的节能效果。
三、监理工作方法与程序1. 采用旁站、巡视、平行检验等方式对节能工程实施全过程、全方位的监督和管理。
2. 及时发现并纠正施工中存在的问题，对于重大质量问题或安全隐患，应立即要求施工单位停工整改，并及时上报建设单位和相关部门。
3. 记录并整理监理日志和各类监理资料，形成完整的节能工程监理档案。
四、结语节能工程监理工作是保证节能工程项目顺利实施、提高能源利用效率的重要保障。
全体监理人员应严格遵守本细则，秉持公正、公平、公开的原则，全力做好节能工程的监理工作，为我国节能减排事业做出贡献。
监理规划及监理实施细则
监理规划及监理实施细则一、监理规划1.1 监理规划的目的监理规划的目的是为了确保工程施工过程中的质量、安全、进度和经济效益，并最大程度地满足业主的需求，保障工程的顺利进行。
1.2 监理规划的内容监理规划应明确监理的范围、任务、责任和权限，确定监理组织结构、人员配备和工作程序，制定监理方案和年度计划，确定监理阶段性目标和控制指标，建立监理文件和资料管理系统，以及规定监理报告和信息交流的方式。
1.3 监理规划的编制程序（1）明确监理的目标和要求；（2）分析工程项目的特点和需求；（3）确定监理组织结构和人员职责；（4）制定监理方案和计划；（5）进行监理规划的审核和批准。
1.4 监理规划的实施监理规划的实施应按照制定好的计划和方案进行，严格执行监理规定，确保监理工作的正常开展和有序进行。
监理人员应积极主动地履行监理职责，及时发现和解决工程中存在的问题和隐患，保证工程的质量和安全。
二、监理实施细则2.1 监理人员的资质要求监理人员应具备相应的专业知识和技能，持有监理工程师执业资格证书，并具有丰富的监理实践经验。
监理人员还应具备良好的沟通能力、团队合作精神和责任心，能够独立完成监理工作并协调解决问题。
2.2 监理工作的内容监理工作主要包括对工程质量、安全、进度、合同和费用的监督检查、审查和评估，以及对施工单位和相关人员进行指导和协助。
监理人员还应及时向业主汇报工程进展情况、存在的问题和建议的解决方案。
2.3 监理工作的程序监理工作的程序包括日常巡查、定期检查、事件处理、验收确认等环节。
监理人员应根据工程的特点和要求，制定相应的工作计划和程序，严格按照要求进行实施，并在监理记录中详细记录相关信息。
2.4 监理工作的要求监理人员应遵守相关法律法规和监理规定，保持独立性和公正性，不得与任何有利害关系的单位或个人发生利益冲突。
监理人员还应加强学习和提升能力，不断完善监理工作方式和方法，以提高监理工作效率和水平。
综上所述，监理规划及监理实施细则对工程项目的质量和安全起着至关重要的作用。
监理规划及监理细则
监理规划及监理细则一、监理规划监理规划是监理工作的基础，它主要包括以下内容：1.监理任务分解。
明确监理工作的目标和任务，根据工程项目的不同阶段划分任务，确保监理工作的有序推进。
2.监理工作计划。
根据监理任务的分解，制定监理工作计划，明确监理工作的时间节点和重点，以确保监理工作的顺利进行。
3.监理人员配置。
根据项目的规模和特点，合理配置监理人员，确保监理人员的素质和能力符合监理要求。
4.监理资源准备。
准备必要的监理工具和设备，如测量工具、测试设备等，保证监理工作的顺利进行。
二、监理细则监理细则是监理工作的具体操作规范，它主要包括以下内容：1.施工前期准备。
监理人员在施工开始前，应检查施工单位是否具备施工条件和资质，并对施工单位的安全和环保措施进行评估和审查。
2.施工过程监督。
监理人员应对施工单位的工作人员进行监督和指导，确保施工单位按照合同规定和设计要求进行施工，监督施工过程中的质量和安全控制，并及时提出整改意见。
3.质量验收。
在施工结束后，监理人员应对施工质量进行验收，确保工程质量符合设计要求和施工合同的约定。
4.完工报告。
监理人员应在工程完工后，编制工程监理报告，对工程的质量、安全和进度进行综合评价，为建设单位提供决策依据。
5.异常处理。
在施工过程中，如遇到施工单位违反合同约定或设计要求的情况，监理人员应及时提出整改要求，并与建设单位协商解决措施。
6.文件管理。
监理人员应及时记录和整理监理工作中的相关文件和资料，做到有据可查，便于后期的审计和评估。
通过制定监理规划和监理细则，可以确保监理工作的有序进行和监理目标的达成。
同时，监理规划和监理细则也是监理人员的工作指南，使他们能够按照统一的标准和程序开展监理工作，提高监理效果和工作质量。
节能监理规划
建筑节能工程监理规划编制：审察：年月日一、工程概略：1、屋面保温：本项目屋面防水等级为三级，防水层耐用年限10 年。
2、屋面做法 : 屋面 120 厚保温岩棉板3、外墙保温： 70 厚保温岩棉板4、门窗保温：外门窗采纳断桥铝中空玻璃（5+12A+5）气密性等级不低于<建筑外窗气密性能分级及其检测方法 >GB7107-2002规定的 4 级。
二、施工准备阶段的监理工作1、工程监理单位应该对从事建筑节能工程监理的有关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
2 、监理机构在建筑节能工程施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法例文件与本工程有关的建筑节能强迫性标准。
3 、建筑节能工程施工前，施工人员熟习设计文件，参加施工图会审和设计交底。
◆施工图会审，应审察建筑节能设计图纸能否经过施工图设计审察单位审察合格。
未经审察或审察不切合强迫性建筑节能标准的施工图不得使用。
◆建筑节能设计交底。
项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应付建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题经过建设单位向设计单位提出版面建议和建议。
4 、建筑节能工程施工前 , 施工单位应将节能施工组织设计及方案报送监理工程师。
依据建筑节能强迫性标准和设计文件，编制切合建筑节能特色的、拥有针对性的施工方案。
三、建筑节能监理工作的方法及举措。
建筑节能工程动工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审察承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术举措，提出审察建议。
3.1 监理工程师应按以下要求审察承包单位报送的拟进场的建筑节能工程资料 / 构配件 / 设备报审表（包含墙体资料、保温资料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，详细以下：◆质量证明资料（保温系统和构成资料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应供给配合比通知单）能否合格、齐备，能否与设计和产品标准的要求符合。
建筑节能监理细则
建筑节能监理细则XXXX建设项目管理有限公司编制人:编制日期:一、本建筑节能监理规划的编制依据（一）《中华人民共和国节约能源法》（二）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）（三）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；（四）建设部《民用建筑节能工程质量监督工作导则》二、工程概况（一）工程名称: XXXX住宅小区（二）工程地点: XXXXX（三）工程规模: 总建筑面积约20万㎡；（四）结构类型: 框剪结构。
（五）工程内容: 本工程包括2#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9 #楼、11#楼、地下车库、S1商业、S2商业、物业用房、幼儿园等附属设施三、本工程节能方面的控制要点及目标值（一）本工程节能方面的专业特点本工程总平面布局留有足够的自然风入口和出口, 各朝向窗墙比均小于0.7, 立窗气密性≧4级, 外窗可开启面积﹥窗面积的30%。
围护结构的保温隔热设计: 住宅屋面采用挤塑板保温隔热, 外墙采用3种类型, 类型1: 加气混凝土砌块；类型2: 钢筋混凝土加聚苯颗粒保温砂浆；类型3: 钢筋混凝土加挤塑聚苯板。
外窗采用铝合金镀膜反射玻璃。
给排水节能设计: 1.充分利用市政给水管网水压供水, 水龙头采用陶瓷片密封节水型龙头, 座便器采用水箱容积6L的节水两档冲洗座便器。
电器节能设计: 光源采用荧光灯和节能灯, 荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器。
公共部分开关采用声控延时开关。
（二）本工程节能的控制要点（一）施工前期准备阶段的监理工作要点工程正式动工前项目总监应检查督促做好以下几项工作：1.建筑节能工程施工图设计文件审查备案审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
2.熟悉和审查建筑节能工程施工图设计文件（1）组织监理人员熟悉设计文件、图纸、设计要求, 明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。
节能分部工程监理细则
节能分部工程监理细则一、概述随着能源短缺问题的日益突出，节能在建筑工程中的重要性日益凸显。
为了确保建筑工程的节能效果，提高能源利用效率，制定了本节能分部工程监理细则。
二、监理目标1.合理利用能源，降低能源消耗；2.控制建筑热、湿环境，提高室内舒适度；3.结合建筑设计，确保施工过程中的节能措施得以落实；4.监督建筑材料的节能性能符合相关标准。
三、监理职责1.监督节能设计的实施情况，检查设计文件中的节能技术措施；2.审查建筑材料的节能性能，确保材料符合国家或地方节能标准；3.指导施工单位选择节能材料和设备，确保施工过程中的节能措施得以落实；4.监督施工单位的施工现场，确保施工工艺符合节能要求；5.监督建筑工程建设期间的能源消耗情况，提出节能改进意见；6.定期检查建筑工程的节能设备运行情况，要求施工单位按照相关规定进行维护和保养；7.汇总节能实施情况，编制监理报告，提出改进建议。
四、监理要求1.在设计阶段，监理人员对节能设计进行全面审查，要求设计单位提供详细的节能设计报告；2.在施工阶段，监理人员要求施工单位按照节能设计方案进行施工，确保施工质量和施工进度；3.监理人员要求施工单位合理选择节能材料和设备，并确保其符合相关节能标准；4.监理人员对施工现场进行巡查，督促施工单位采取相应的节能措施，例如合理使用脚手架、防护措施等；5.监理人员要求施工单位进行能源消耗的监控，包括水、电、气等能源的消耗情况；6.在运营阶段，监理人员要求施工单位定期检查维护节能设备，并记录设备的运行情况；7.监理人员要求施工单位编制节能维护管理手册，将节能措施制度化。
五、监理记录1.监理人员要详细填写监理日志，记录每次巡查的时间、地点、问题和处理意见；2.监理人员要准确记录材料和设备的节能性能情况，包括性能测试报告、质量合格证书等；3.监理人员要搜集和整理施工单位提交的节能改进意见，并进行分析研究；4.监理人员每月编制监理报告，内容包括施工单位的节能工作情况、问题及建议；5.监理人员要保存和备份监理记录和报告，以备查档使用。
建筑节能监理细则
建筑节能监理细则标题：建筑节能监理细则一、前言随着我国对节能减排、绿色环保理念的日益重视，建筑节能工作已成为建筑业可持续发展的重要环节。
作为建筑工程质量与安全的重要保障者，监理单位在建筑节能工作中承担着不可或缺的角色。
本细则旨在明确和规范建筑节能监理工作的具体内容、方法和要求，以确保建筑节能设计、施工及验收等全过程符合国家相关标准和技术规定。
二、建筑节能监理内容1. 设计阶段监理：- 审查设计方案是否满足建筑节能设计标准，包括建筑围护结构、暖通空调、给排水、电气照明等方面的节能措施。
- 督促设计单位采用适宜的节能技术和产品，如绿色建材、高效能源设备等。
2. 施工阶段监理：- 监督施工单位严格按照节能设计图纸进行施工，防止出现偷工减料、改变节能设计的行为。
- 对节能材料和产品的进场检验进行严格把关，确保其性能参数达到节能设计要求。
- 检查施工过程中的节能工艺执行情况，如保温层的施工质量、节能设备安装调试等。
3. 验收阶段监理：- 组织或参与建筑节能专项验收，对建筑围护结构热工性能、暖通空调系统能效比、照明功率密度等关键指标进行实测验证。
- 对不符合节能标准要求的项目，提出整改意见并监督落实。
三、建筑节能监理要求- 监理单位应配备具有建筑节能专业知识和经验的监理人员，定期进行节能知识培训，提升监理队伍的专业素质。
- 建立完善的节能监理工作记录制度，对节能设计审查、施工过程监控以及节能验收等环节形成详细的文字记录和影像资料。
- 强化与设计、施工等各方的沟通协调，共同推进节能工作的顺利实施。
四、结语建筑节能监理工作是推动我国建筑领域绿色发展的重要抓手，各监理单位应充分认识到自身肩负的责任，严格按照本细则执行，确保建筑节能工作取得实效，为建设资源节约型、环境友好型社会贡献力量。
监理节能实施细则
一、建筑节能监理工作依据：1 《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）；2 《建筑节能管理办法》；3 《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质[2006]192号）；4 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；5 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）；6 审查合格的施工图设计文件；7 有关国家有关的建筑节能法律、法规、标准、规范。
二、建筑节能监理的目的：通过对建筑节能建材和施工规程的有效控制，项目监理机构应当严格按照审查合格的施工图设计文件和建筑节能标准的要求实施现场施工监理，为施工和竣工验收达到符合建筑节能标准的目的。
三、建筑节能监理的主要内容和要求：（一）施工准备阶段1 控制和审查内容1）建筑节能相关施工单位资质、生产许可等的审查(包括分包单位的)；2）对审查合格的施工图设计文件的熟悉和确认：（1）查验施工图文件审查结论是否合格未经施工图审查机构审查的施工图或不合格的施工图文件不得在施工中使用，若发现以上情况时，应及时向建设单位和上级报告，要求按有关规定进行送审。
(2) 查验或协助建设单位向上级节能职能部门办理建筑节能备案手续，是否符合建筑节能标准情况；(3) 参加施工图设计文件的交底、会审会；--专业监理工程师熟悉施工图时应做好纪录;--专业监理工程师熟悉施工图设计文件后，应参加设计文件交底会，对施工图中墙体、门窗、屋面、楼板、地面、阳台等组成的围护结构体系及采暖空调系统及其他系统的建筑节能设计、对选用的节能型用能系统、节水或再生源利用及维护和保养等方面进行了解、咨询或确认，同时可提出疑问和建议，有权对不符合建筑节能标准的提出质疑;--项目监理机构应配合建设单位做好有关建筑节能的设计文件交底、会审的工作和纪录；（4）对施工图修改或施工时要求变动施工图时，必须要经过设计人员的签字；涉及到建筑节能强制性标准时，还应送原审图机构重审。
3）建筑节能专项施工方案审查(包括分包单位的)；严格审查施工组织设计中有关墙体、门窗、屋面等组成的围护结构体系施工方案是否符合设计文件中建筑节能的规定和要求及建筑节能标准。
监理规划,监理细则
监理规划,监理细则标题：监理规划与监理细则制定实施指南一、引言监理规划和监理细则是工程建设项目管理中不可或缺的重要文件，它们对项目施工全过程进行科学、系统、规范的指导，旨在确保工程项目的质量、安全、进度和投资控制目标得以实现。
本文档将详细阐述监理规划和监理细则的编制原则、内容要求以及实施步骤。
二、监理规划1. 监理规划概述：监理规划是指在工程项目开始阶段，由监理单位根据委托合同、设计文件、相关法规和技术标准等，预先制定的对整个监理工作进行全局性、战略性和前瞻性的策划和安排。
2. 监理规划内容：主要包括但不限于以下几部分：工程概况、监理工作范围与目标、监理组织结构及人员配置、监理工作制度与程序、质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工监理、信息管理和监理工作设施设备保障等内容。
3. 制定与实施：监理规划应在项目启动初期完成，并随着工程实际情况的变化及时调整优化。
在执行过程中，应严格按照规划要求进行监理活动，定期评估规划执行效果，确保监理工作的科学性、有效性和合规性。
三、监理细则1. 监理细则概述：监理细则是在监理规划的基础上，针对工程项目的特点和具体环节，进一步细化和明确监理工作的操作方法、步骤、措施和要求的工作文件。
2. 监理细则内容：主要包括但不限于以下方面：各分项工程的质量控制点与措施、关键工序的监理流程、材料设备进场验收程序、施工过程中的安全风险防范措施、各类工程变更的处理流程、质量问题和安全事故的应对预案等。
3. 制定与实施：监理细则应当在项目实施前或相应的施工阶段编制完成，应具有很强的操作性和针对性。
在实际工作中，监理人员需严格遵循细则要求，开展日常监理工作，以保证工程项目的顺利实施和各项控制目标的实现。
四、结语监理规划与监理细则作为工程监理工作的纲领和依据，两者相辅相成，共同构成了监理工作的完整体系。
只有做好这两方面的策划和落实，才能切实提升工程监理工作的管理水平，为优质、高效地完成工程项目奠定坚实基础。
节能分部工程监理实施细则
节能分部工程监理实施细则一、总则随着经济的发展和资源的有限性，节能已经成为了当前社会发展的一个重要方向。
为了保证节能工程的实施效果，提高能源利用效率，减少资源的浪费，特制定本分部工程监理实施细则。
二、监理任务1.监督检查节能分部工程的设计文件的编制过程，确保设计方案合理、科学可行；2.跟踪工程的施工进度，及时发现和解决施工中可能存在的问题，确保按照设计要求进行施工；3.监督检查分部工程材料的选用和使用，确保符合节能要求；4.结合实际情况，提出合理的节能改造方案，并进行监督检查，确保改造工程符合节能要求；5.监督检查节能工程的使用情况，对于存在的能源浪费行为进行整改和指导。
三、监理要求2.施工监督：监理人员要参与工程的施工管理，及时发现和解决施工中的问题，并确保施工符合节能设计要求。
3.材料验收：监理人员要对分部工程所使用的材料进行验收，确保材料符合设计要求和节能要求。
4.现场检查：监理人员要定期进行现场检查，对工程的进展情况进行监督，及时发现问题并提出整改措施。
5.质量检测：监理人员要组织对节能分部工程的质量进行抽检，确保质量符合要求。
6.节能改造：监理人员要结合实际情况提出节能改造方案，并进行监督检查，确保改造工程符合节能要求。
7.使用监督：监理人员要对节能工程的使用情况进行监督，对能源浪费行为进行整改和指导。
四、监理报告为了及时了解节能分部工程的实施情况，监理人员需要每周向业主提供监理报告，报告内容包括但不限于以下几部分：1.工程进展情况：包括施工进度、质量情况等。
2.问题整改情况：包括发现的问题、整改措施及实施情况。
3.资料审核情况：包括设计文件审核、施工方案审核等结果。
4.能源使用情况：包括能源消耗量、节能效果等。
五、监理奖惩1.对于主动配合监理工作、认真履行监理责任的相关单位和个人，可以给予表扬和奖励。
2.对于拒不配合监理工作、违反施工规范的单位和个人，要依据相关规定给予处罚或纠正措施。
监理规划监理大纲监理细则监理实施方案
监理规划监理大纲监理细则监理实施方案一、引言在建筑工程中，监理是确保工程质量和合规的重要环节。
监理规划、监理大纲、监理细则和监理实施方案是监理工作的重要组成部分。
本文旨在探讨监理规划、监理大纲、监理细则和监理实施方案的定义、内容和重要性。
二、监理规划监理规划是在工程建设过程中，监理机构根据项目特点和监理需求制定的工作计划。
其主要目的是明确监理工作的任务、责任和方法，并为后续的监理工作提供指导。
监理规划的内容应包括以下要点：1. 监理的工作目标和原则：明确监理的核心目标是确保工程质量和合规，并阐述了监理的基本原则，如独立公正、权威决策等。
2. 监理的组织架构和工作分工：详细描述监理机构的内部组织结构和各成员的职责分工，确保监理工作有序进行。
3. 监理的时间安排和里程碑节点：规划监理工作的时间计划，包括监理的起止时间以及各阶段工作的关键节点。
4. 监理的工作方法和技术支持：阐述监理工作的具体方法和使用的技术手段，如现场检查、文件审查等，并确定所需的技术支持。
5. 监理的质量控制：描述监理工作中的质量控制措施和方法，确保监理成果的准确性和可信度。
6. 监理的风险管理：针对可能出现的风险和问题，制定相应的应对措施和解决方案，保障工程顺利进行。
三、监理大纲监理大纲是对监理规划的进一步细化和具体化，是监理工作的操作指南。
监理大纲主要包含以下内容：1. 工程概况：描述工程的基本情况，包括工程名称、地点、类型、规模等，为监理人员了解工程背景提供依据。
2. 监理目标和任务：详细阐述监理的目标和任务，明确监理人员的工作重点和职责。
3. 监理范围和要求：界定监理的范围，包括监理的对象、标准、要求等，确保监理工作有明确的边界。
4. 工作流程和步骤：描述监理的工作流程和各个步骤，从前期准备到后期验收，确保监理工作按照规定的程序进行。
5. 重要节点和关键工作：强调监理过程中的重要节点和关键工作，如验收、交工等，确保监理工作的重点得到关注。
监理规划及监理实施细则
监理规划及监理实施细则一、引言监理是指在工程建设过程中，由专业监理机构或专业人员对工程建设的合同约定进行监督、检查、评审和管理的过程。
有效的监理规划和监理实施细则对于提高工程质量、确保工程进度、控制工程成本具有重要意义。
本文将阐述监理规划及监理实施细则的内容和要点。
二、监理规划的制定步骤1.明确监理目标：明确监理的总体目标，包括工程质量、工程进度、工程安全等方面的要求。
2.编制监理计划：根据工程建设的特点和要求，编制监理计划，明确监理的工作内容、工作时限、工作方法等。
3.确定监理人员：根据工程的类型和规模确定监理团队的人员结构和数量，明确各监理人员的职责和权限。
4.制定监理文件：制定监理的规章制度、管理办法、技术规范等文件，明确监理的工作流程和标准。
三、监理实施细则的内容与要点1.工程质量管理（1）对施工方的资质进行审查，确保施工方具备合法合规的资质，并具备承担工程建设的能力。
（2）对施工方的质量管理体系进行审查，确保施工方具备科学合理的质量管理体系，并能有效执行。
（3）对施工方的工程质量控制措施进行审查，包括施工工艺、施工方法、材料选用等，确保施工方能够按照设计要求进行施工。
（4）对施工过程中的工程质量进行检查和评审，及时发现并纠正施工中的质量问题，确保工程质量符合设计和合同要求。
2.工程进度管理（1）制定项目进度计划，明确工程的各个节点和阶段的完成时间，确保工程按时完成。
（2）对施工方的进度计划进行审查，确保施工方的进度计划能够合理、科学地组织施工进度。
（3）对施工方的进度管控措施进行审查，包括施工方法、施工组织、施工资源等，确保施工方能够按照进度计划进行施工。
（4）对施工进度进行监督和检查，及时发现并解决施工过程中的进度问题，确保工程按时完成。
3.工程安全管理（1）对施工方的安全管理体系进行审查，包括安全生产制度、安全管理人员、安全设施等，确保施工方具备安全施工的能力。
（2）对施工方的安全控制措施进行审查，包括施工现场的安全组织、施工设备的安全使用等，确保施工方能够按照安全规范进行施工。
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黄山市屯溪区温馨家园廉租房工程总监理工程师： 黄国元公司技术负责人：李云泉浙江长城工程监理公司二00九年 十二月 一日监理规划规大划目录一、工程概况 (3)二、监理范围和内容 (3)三、监理总目标、分目标和依据 (5)四、工程投资与工程进度款支付控制措施 (6)五、工程质量控制措施 (13)六、工期控制措施 (39)七、监理组织 (43)八、监理工作流程 (47)九、监理各种工作制度 (48)十、监理信息、资料管理和归档方法 (49)十一、合理化建议 (52)十二、配备检测设备、仪器合理科学 (52)十三、旁站监理方案 (52)十四、安全监理方案.................................................55-59 十五、建筑节能监理措施 (60)监理规划一、工程概况：1、建设单位：黄山市屯溪区房管局2、投资单位：黄山市屯溪区房管局3、工程名称：黄山市屯溪区温馨家园廉租房4、工程地点：黄山市齐云大道汗山桥村5、工程规模：建筑面积约 22000平方米，总投资约 2200万元，工期：2009年 12月 1日至2010年 12月 31日。
6、设计单位：黄山市城建设计院7、监理单位：浙江长城工程监理公司二、监理范围及内容1、监理范围：对屯溪区温馨家园廉租房工程的土建、水电安装全过程监理，对其实施“三控”、“三管”、“一协调”。
2、监理内容：本工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气、建筑节能共七个部分。
3、监理的主要工作3．1、协助业主与中标单位签订承包合同。
3．2组织设计图纸会审及设计交底，记录并整理会议纪要；审查施工和安装承包合同，审查施工单位编制的施工单位选择的分包单位。
3．3、审查施工单位编制的施工组织设计、施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施；审查施工单位的开工报告。
3．4、审查施工单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得用在工程中，并提出更换要求。
3．5、督促、检查施工单位严格执行合同和严格按照国家和地方技术规范、标准和设计图纸文件的要求进行施工。
检查施工过程中的关键部位、薄弱环节以及隐蔽工程的施工验收证，未经签证不得进行下道工序，控制工程质量，对违反规范、标准及安全规定者，有权向施工单位签发停工通知单，工期及发生的费用由施工单位负责，并及时向业主报告处理的情况。
3．6、核查用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等，如发现不合格或不符处，有权责成施工单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。
3．7、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家型号和规格以及质量标准。
由施工单位负责订货，认为有必要时，可商请业主对生产厂家进行了解考察。
3．8、根据《建筑安装工程承包合同》规定的施工进度计划，核查施工单位的工程进度及其填报的旬、月、季等报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况。
3．9、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见之外，应向业主报告，并得到业主的同意，设计修改应由原设计单位负责。
3．10、根据《建筑安装工程承包合同》的付款规定，对已完工程的质量、数量的核实，并签证认可，做为支付工程款的依据。
3．11、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者，督促施工单位定期整改。
3．12、在施工单位提出各分项分部工程的检验验收以及整体的竣工验收申请报告后，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程的竣工验收报告，参加业主组织的最终验收。
3．13、督促检查施工单位完成各阶段及全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交业主归档。
3．14、组织有关人员对工程中发生的质量事故进行调查分析，审核施工单位提出的处理方案，并督促实施。
3．15、监理人员常驻现场，实行现场盯班，全过程、全天候、全方位监理，发现问题及进解决，每月一次向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理及现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。
认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，把整个工程管理好。
3．16、督促业主与施工单位签订的合同履行，主持协调业主与施工单位签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时提出避免索赔的意见。
3．17、保修期间内负责鉴定质量问题责任，督促保修。
三、监理总目标和依据1、监理总目标：1.1工期目标工期目标：按业主和施工单位所签订的施工合同（以下简称“合同”）要求的合同工期为工期目标；1.2质量目标质量目标：按国家和地方现行的施工验收规范进行验收，达到合同所约定的质量等级；1.3投资目标按照业主同各施工单位所签订的承包合同，本着经济合同的原则，控制并降低工程的实际造价，将投资控制在经有关方面批准的投资总额以内。
2、监理依据2.1本工程的监理委托合同：2.2本工程的业主和施工单位的施工单位合同；2.3本工程材料和设备的采购合同；2.4业主提供的施工图纸及有关技术资料；2.5本工程有关的招、投标文件；2.6国家及地方的有关法律、法规、规定、规程。
四、工程投资与工程进度进度款支付控制措施1、组织、技术、经济、合同措施：为业主严格控制工程经济和投资是监理工作的一项重要内容。
为把经济工作做好，首先要在保证工程质量和工程进度的前提下，合理、合法、合规地处理工程经济问题，其次一定要做好图纸会审等前期工作，坚持对基础等隐蔽项目的旁站和现场记录，按规定做好签证工作，认真、合规处理索赔问题。
配合业主单位认真签定各种合同，如施工合同、采购合同等，这也是合同管理的一项重要内容。
合同管理是一项指导施工全局的指导性和控制性工作；既要按照国家、部门规章等规定，又要结合招标文件、设计图等一系列要求进行可操作性的合同签定。
2、投资控制的原则2.1根据业主和施工单位正式签订的工程承合同（以下简称“合同”）中所确定的工程总价款，作为投资控制的总目标。
2.2合同外投资的控制作为施工阶段投资控制的重点进行严格把关.2.3根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款支付方式，审核拔付签认。
2.4根据业主和施工单位正式签订的“合同”中所确定的工程款结算方式，进行竣工决算。
3、投资控制的内容3.1核实工程量，进行实物实量签认。
3.2控制设计变更：（A）建设单位决策性的改变，如：提出新的设计要求，对原设计进行修改，工程范围和内容发生变更等。
（B）设计单位的设计文件和现场情况不符，绘制有错误图纸与说明不一致。
（C）施工单位由于施工的需要而提出的变更，由于材料、设备的供应问题而产生变更，以及由于人力不可抗拒的破坏而引起的设计变更等。
4、投资控制的措施4.1投资总额切块根据工程工总形象进度，根据分部或分项工程的实施时间把投资总额切块，并按切块的投资额，设置相应的投资控制目标，进行分期控制。
4.2进行投资分解，编制资金使用计划，在实施过程中，进行投资计划值与实际值的比较和投资完成情况分析，并提出详细的调整措施。
4.3严格按照工程计量及工程变更程序进行投资控制。
①监理工程师审核变更，洽商是否符合施工验收规范及设计变更要求。
②无论来自哪一方的变更，均需监理工程师签发变更令。
③重大变更（指原设计方案或增加投资）要报经业主批准。
4.4积极推广新技术、新经验、新工艺及最佳的施工方案，合理化建议，节约开节，提高综合经济效益。
4.5加强投资信息管理，定期进行投资对比分析，如：投资规划信息，投资耗用情况信息，任务量与完成任务情况信息，环境信息。
4.6搞好与业主，设计，施工，材料供应，上级主管部门及其它有关单位的协作关系，为做好投资控制服务。
5、工程计量及工程用款的控制坚持事实求是的原则，每月按合同要求，依据现场的实际形象进度，对施工单位所报的工程量完成情况进行认真核查，无论是工程计量，还是工程套价和取费方面均严格按章办事，做到各方满意。
6、月工程计量和支付基本程序（见下图）7、工程款竣工结算的基本程序8、设计变更、洽商管理的基本程序9、合同争议调解的基本程序：不同意五、工程质量控制措施1、组织、技术：施工阶段质量控制是整个项目质量控制的重点阶段，为此，我们将按监理目标要求，采取以预防为主的工作方法，每月要随工程进展，设置相应的质量控制重点，进行重点检查，对施工单位的所有人员均要强化质量意识，持证上岗，认真尽职，督促其质量保证体系的正常运行。
对工程上使用的材料、设备进行严格把关，强化施工单位的复检意识，严禁不合格材料在工程中使用。
在施工过程中，监理将采取操作质量的巡视检查、工序质量的交接检查、隐蔽工程的验收检查、重点施工过程的旁站检查等多种检查手段对质量进行全方位的控制，确保质量处于受控之中，实现预期质量控制目标。
2、质量控制的原则2.1工程质量是整个建设监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。
监理工程师要在仔细阅读图纸后，认真审查施工单位编制的施工组织设计，把握关键部分的技术措施；2.2坚持“公正、诚信、守法、科学”原则；2.3利用“超前监理、预防为主、动态管理，跟踪监控”的工作方法，实现工程质量总目标。
3、质量控制的措施在质量控制中，监理工程师将采取组织措施，技术措施、合同措施经济措施相结合的原则对质量进行控制。
3.1组织措施：建立健全监理组织，完善职责分工及有关质量监督制度，落实质量控制的责任。
3.2技术措施：严格事前、事中、事后各阶段的质量控制。
3.3合同、经济措施：严格质检和验收，不符合合同规定质量要求的拒付工程款对超质量者，支付质量补偿金或奖励。
4、质量控制的方法4.1审核技术报告及技术文件：监理工程师对诸如开工、材质检验、分项分部工程质检、质量事故处理等方面的报告以及施工组织设计、施工方案技术措施、技术核定书、技术鉴定书、技术鉴证等方面的技术文件按一定的施工顺序、进度和监理规划及时审核。
4.2质量监督与检查4.2.1目测法：目测检查法的手段，可归纳为看、摸、敲、照四个字。
看，就是根据质量标准进行外观目测，如清水墙面洁净，喷涂的密实程度和颜色均匀程度，内墙抹灰及地面光洁平整等均可通过目测检查评价。
摸，就是手感检查，主要适用于装饰工程的某些检查项目。
如水刷石、干粘石结牢程度，油漆的光滑度，浆活是否掉粉，地面是否起砂等，均可通过手摸来加以鉴别。
敲，就是利用检查工具进行音感检查。
如对地面工程、装饰工程中的水刷石、面砖，水磨石、大理石的镶贴等均应进行敲击检查，通过声音的虚实确定有无空鼓。
照，就是对难以看到或光线较暗的部位，可采用镜子反射灯光照射的方法进行检查。
4.2.2实测法：实测检查法手段，可归纳为靠、吊、量、套四个字。