黄金小区施工图设计招标文件

黄金小区施工图设计招

标文件

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山东黄金地产旅游有限公司黄金时代广场

施工图设计

竞争性谈判文件

项目编号：HYHA2008-037

山东海逸恒安招标有限公司

二OO八年八月

目录

第一章投标邀请书

（被邀请单位名称）:

1．招标条件

本招标项目黄金时代广场已由山东省发展和改革委员会批准建设，项目业主为山东黄金地产旅游有限公司，建设资金来自业主自筹，招标人为山东黄金地产旅游有限公司。项目己具备招标条件，现邀请你单位参加黄金时代广场施工图设计投标。

2．项目概况与招标范围

黄金时代广场位于解放东路和经十东路之间，西邻体育西路，总用地面积约70830平方米，地上建筑面积万平方米（其中超高层写字楼A楼万平方米，高层写字楼B、C、D楼万平方米，高层产权式酒店E、F、G、H楼12万平方米，架空车库万平方米），地下约12万平方米（南区地下三层、北区地下二层）。

本次招标为施工图设计招标，招标范围为高层写字楼A楼、C楼、B\D楼，产权式酒店E\F楼、G\H楼、配套商业、商务会所、架空停车场、地下连通车库以及区内管网、道路等配套工程，内容包括1、建筑设计（幕墙设计）；2、结构设计；3、机电设计（包含消防给排水设计、建筑电气设计、采暖通风与空气调节设计、防雷设计、管网设计）；4、室外管网设计。施工图设计要求以中标后所订合同的要求为准。

本次招标共分四个标段：

第一标段高层写字楼A楼，万平方米；第二标段高层写字楼B\D楼，万平方米；第三标段高层产权式酒店E、F、G、H楼，12万平方米，北区地下二层车库，架空车场，5万平方米，北区室外道路、管网等配套工程；第四标段高层写字楼C楼，万平方米，南区地下车库，架空车场，7万平方米，南区室外道路、管网等配套工程。以上招标面积为暂定建筑面积，实际面积以规划局文件为准。本次竞争性谈判确定的设计单位合同签订时间、工作内容、工作时间以业主正式通知为准。由于项目开发周期较长，今后若因特殊情况造成本次确定的设计单位承担的标段项目中止或者业主整体转让，不受本次谈判约束，业主不承担任何费用及相关赔偿。

3．投标人资格要求

本次招标要求投标人具备甲级设计资质，具有同类工程施工图设计经验，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工图设计的能力。

投标单位不可以组成联合体投标。

4．招标文件的获取

请于2008年8月27日，上午9：00至12：00，下午13：00至15：00（北京时间，下同），在济南市青年东路1号文教大厦北楼1017室持本投标邀请书购买招标文件。

招标文件每套售价500元，售后不退。

5．投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2008年8月31日14：00时正，地点为济南市青年东路1号文教大厦北楼1031会议室。

逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、确认

你单位收到本投标邀请书后，请于2008年8月28日前以传真或快递方式予以确认。

7．联系方式

招标代理机构：山东海逸恒安招标有限公司

地址：济南市青年东路1号文教大厦北楼10楼

邮编：250011

联系人：李明陈继文刘君珺

电话：（0531）、、

传真：0531－

电子邮件：

网址：

开户银行：华夏银行济南市市南支行

账号：26

2008年8月26日

第二章招标内容及说明

一、项目简介

黄金时代广场位于解放东路和经十东路之间，西邻体育西路，总用地面积约70830平方米，地上建筑面积万平方米（其中超高层写字楼A楼万平方米，高层写字楼B、C、D 楼万平方米，高层产权式酒店E、F、G、H楼12万平方米，架空车库万平方米），地下约12万平方米（南区地下三层、北区地下二层）。

本次招标为施工图设计招标，招标范围为高层写字楼A楼、C楼、B\D楼，产权式酒店E\F楼、G\H楼、配套商业、商务会所、架空停车场、地下连通车库以及区内管网、道路等配套工程，内容包括1、建筑设计（幕墙设计）；2、结构设计；3、机电设计（包含消防给排水设计、建筑电气设计、采暖通风与空气调节设计、防雷设计、管网设计）；

4、室外管网设计。施工图设计要求以中标后所订合同的要求为准。

本次招标共分四个标段：

第一标段高层写字楼A楼，万平方米；第二标段高层写字楼B\D楼，万平方米；第三标段高层产权式酒店E、F、G、H楼，12万平方米，北区地下车库，架空停车场，5万平方米，北区室外道路、管网等配套工程；第四标段高层写字楼C楼万平方米，南区地下车库、架空停车场，7万平方米，南区室外道路、管网等配套工程。以上招标面积为暂定建筑面积，实际面积以规划局文件为准。

二、招标内容及工期

本次招标内容为施工图设计招标。

本次招标要求施工图设计工期为40日历日

三、招标要求及说明

1、投标文件至少应包括设计费报价、拟投入主要设计人员（包括其参与的类似工程的设计经历）、设计进度计划、设计质量和进度的保证措施、成本控制措施、设计优化建议、投标人业绩、类似项目经验（应标明工程名称、地址、设计委托人的联系人和联系电话以备招标人考察）、后期服务承诺等内容。还可以包括投标人认为有必要包括的其他内容。

2、投标人在编制施工图设计组织方案时应根据工程内容和要求，满足设计方案要求，本着节约的原则，尽量控制工程造价。

3、投标人应提交投标文件正本一份、副本四份。

4、投标价款及支付：

投标价款由投标人自报，包括综合单价、清单、总价款。除室外工程为总价包死外，其余工程均为平方米单价包死；

价款支付方式：⑴合同签订后15天内提交正负零以下施工图文件后，经招标人认可后14日内支付设计费的20%；⑵施工图设计文件提交后，经招标人认可14日内支付设计费的25%；⑶施工图报消防、人防、审图办、环保等政府主管部门审查通过，且根据审批文件要求修改后，向招标人提交正式图纸14日内支付设计费的30%；⑷主体施工完毕后14日内支付设计费的15%；⑸剩余10%待工程竣工验收合格将图纸资料等移交档案馆后，14日内一次付清。

5、招标人将通过综合评定的方法择优选取中标人。

6、招标代理费由中标人缴纳，收费标准见附表中服务招标。