别墅电气技术设计导则(技术要求)

别墅电气技术设计导则

一、设计依据

1、《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）

2、《住宅设计规范》（GB 50096-2011）

3、《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011 备案号J1193-2011）

4、《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-2010）

5、《低压配电设计规范》（GB 50054-2011）

6、《建筑设计防火规范》（GB50016-20016）

7、《建筑照明设计标准》（GB 50034-2004）

8、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）

9、《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）

10、《城市电力规划规范》（GB/50293-1999）

二、供配电规划方案

（一）第一期共有别墅326栋，总建筑面积10.57万平方米，都是单体独立别墅，负荷分散，因此应结合当地的供电情况做好供配电规划方案的设计。

1 开闭所或开关站的选址与设计：本期工程应结合设计规模、当地供电局的要求确定10kV开闭所或开关站的位置和供电方式。

2 10kV电源引入开闭所或开关站后，将以环网柜的形式引至各箱式变，箱式变要深入负荷中心，可减少一次投入，降低运行成本，提高用户的供电质量。

3 将别墅群分成若干个组团，一个箱变供一个组团，一般箱变出线为4~8回路，每个回路供3~4栋别墅，供电半径不宜大于250米，箱变单台容量不大于630kVA。

4 有消防水泵、生活水泵等设施应考虑一、二级负荷用电的配置。要预留路灯和园林灯的负荷。

（二）低压配电方式

1 以箱变为中心地带，向周边别墅采用电缆放射式配电，并在合适的位置（建筑物的外墙上或户外独立）装一个总配电箱（或叫π接箱），总配电箱根据栋数决定分支回路的个数，一般一进三出或一进四出为宜，进线电缆不大于185mm2，箱变输出的低压电缆至总配电箱（或π接箱），距离一般控制在30~70米,总配电箱（或π接箱）至各栋别墅电源箱的进户电缆控制在60米内，总之以最佳路径为好。

2 本期别墅都是独立式，面积都在250㎡以上，每栋别墅要用三相供电，别墅入户配电总箱用隔离开关作总开关（一般配四极带漏电保护的断路器），户内设层箱以单相供电（除电梯、中央空调、风机外），避免同层380V电压引入，防止误接线烧坏家用电器。

3 电表可装在别墅入户配电总箱内，也可装在户外总配电箱内，电表宜采用带485接口的数字式电表，适用于远程抄表。

4 计算负荷

①别墅的负荷密度一般可取50W/㎡~75W/㎡，大面积的别墅内有电梯、中央空调等应分类计算，需要系数可参考《建筑电气常用数据》（04DX101-1）《住宅用电负荷需要系数选择表》：

户数 3 4 6 8 10 12 14 16 18 21 24 25~100

系数 1 0.95 0.75 0.66 0.58 0.5 0.48 0.47 0.45 0.43 0.41 0.40

②公建负荷计算

Ⅰ商业100W/平方米

Ⅱ会所等（含夏季空调、不含冬季电采暖）80~100W/平方米。

Ⅲ需用系数kc:照明：0.70~0.75；动力：0.60~65；风机：0.40~0.50；水泵：0.45~0.6。

三外线

1 室外管线应将强电、弱电线路分开敷设，道路的南侧或东侧敷强电，北侧和西侧敷弱电。

2 以箱变为中心，线路向四周辐射，根据线路的数量决定采用敷设方式，一般有几种方式

②缆沟或直埋式；

②保护管，采用PVC塑料或钢管沿道路敷设，管径一般不小于电缆外径的1.5倍，电缆中间接头在电缆工作井内，工作井间距不大于100米，一管一线。

③排管：采用石棉水泥排管或混凝土管块。

（四）防雷和接地设计

1防雷设计

按照现行的《建筑防雷设计规范》-GB50057-2010中关于防雷等级的划分，别墅作为单体常常处于郊区，属于孤立的建筑物，因此，在实际设计中应按照三类防雷建筑物设计。但是需要注意的是，为保持别墅的立面效果和建筑风格，一般不采用在屋顶设避雷带或者避雷针的方法。可以考虑利用建筑物屋顶的造型，将避雷带暗敷在结构层内，在屋檐挑檐处伸出300-500mm作为避雷针。尽量

通过建筑物的结构消除避雷带或者避雷针对建筑物整体风格的影响。（一般要征求当地防雷所的同意）。为了防止感应雷对别墅内部设备造成损坏，需在别墅配电箱进线处设置一级电涌保护器。

2接地设计

从安全、经济性考虑别墅通常采用TN-C-S配电系统的接地型式，于别墅进线处作重复接地，并在进线总配电箱处设置总等电位联结，卫生间设局部等电位联结。采用这种设计时需要注意别墅庭院中水系和庭院照明设施的接地。高档别墅往往自带荷花池等水系和水景，在景观设计时会在池中设置水下灯和水泵，并在庭院中布置样式不同的庭院灯来配合建筑风格。为确保住户的人身安全，对于这些电气设施的供电，应再采取局部TT接地系统和安全电压。

对于水下灯，除采用12V安全电压外，水下灯的电源还应设置漏电保护器，动作电流30mA,动作时间不超过0.4s。并且每盏水下灯的外壳还应单独设接地装置，例如可以用40×4镀锌扁钢将灯连接起来，并与建筑物的接地装置联结。庭院灯也采取类似的处理方式，每个供电回路也设置漏电保护器，动作电流30mA，动作时间不超过0.4。同时每个供电回路的庭院灯具用40x4镀锌扁钢将金属外壳连接，同样与建筑物的接地装置联结。考虑到弱电系统的联合接地，接地电阻应小于等于1欧姆，达不到时应增设人工接地极。