建筑工程合同管理教材

• 1）008年4月6日B公司电话告知A的内容是 要约还是承诺？ • （2）A公司对2008年4月6日B公司电话不 予理睬是否构成违约？为什么？（2分） • （3）2008年4月20日C公司的传真是要约 还是承诺？为什么？ • （4）2008年4月21日A公司对C公司的回电 是要约还是承诺？为什么？ • （5）2008年4月21日C公司对A公司的回电 是要约还是承诺？
答案：C
1Z302030 合同的效力
1Z302031 掌握合同的生效 合同成立≠合同生效 合同生效条件（4条） 1Z302032 掌握无效合同 无效合同——已经订立但自始无效 合同无效的规定（5种情况） 免责条款无效——2种情况 1Z302033 掌握可变更、可撤销合同 可撤销合同——当事人意思表示不真实的 合同，经撤消而失效，也可变更、维持
承诺有效
承诺无效 为新要约
承 诺
误 承诺无效，为新要约
要约人拒绝
• 广州A公司2008年3月1日以信件的方式向上海B 公司发出要约：“愿意购买贵公司儿童玩具1万件， 每件价格100元，你方负责运输，货到付款，30 天内答复有效。”3月10信件到达B公司，B公司 收发员李某签收，但由于正逢下班时间，于第二 天将信交给公司办公室。恰逢B公司董事长外出， 2008年4月6日才回来，看到A公司的要约，立即 以电话的方式告知A公司：“如果价格为120元/件， 可以卖给贵公司1万件儿童玩具。”A公司不予理 睬。4月20日上海C公司经理吴某在B公司董事长 办公室看到了A公司的要约，当天回去就向A公司 发了传真：“我们愿意以每件100元的价格出售1 万件儿童玩具。”A公司予第二天回电C公司： “我们只需要5000件。”C公司当天回电：“明 日发货”。根据案情回答下列题： （
C、甲公司的广告不构成要约，乙公司的 行为不构成承诺，甲公司不承担民事责 任；
D、甲公司的广告构成要约，乙公司的行 为不构成承诺，甲公司不承担违约责任 答案：B
（ ）应承担缔约过失责任。
A.甲公司拒绝了受要约人迟到的承诺
B. 采购方要求乙公司以低于市场价 10 ％的 价格供货，乙公司予以拒绝，与他人订立 了买卖合同 C. 丙公司收到中标通知书后不与招标人签 订合同，造成招标人经济损失 D.丁公司未按合同约定提交履约保证金
1Z302022 掌握承诺
承诺——概念、要件、期限、生效、撤回 1Z302023 掌握合同的一般条款 合同的一般条款——8项 格式条款 1Z302023 掌握合同的形式 口头、书面和其他形式 1Z302024 掌握缔约过失责任 构成要件
承诺
由受要约人在有效期内向要约人作出，内容必须与要约一致
承诺 撤回 承诺
，随到随购，数量不限，广告有效期至7月
30日。乙公司委托王某携带金额16万元的
支票于7月28日到甲公司购买电脑，但甲 公 司称广告所述电脑已全部售完。乙公司为
ห้องสมุดไป่ตู้
此受到一定的经济损失。根据合同法的规
定，下列表述正确的是（ ）。
A、甲公司的广告构成要约，乙公司的行
为构成承诺，甲公司不承担违约责任；
B、甲公司的广告构成要约，乙公司的行 为构成承诺，甲公司应当承担违约责任；
受要约人实 质性变更要 约
不可撤销的规定 • 要约人确定了承诺期限或者明示要约不可撤销； • 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作 了准备工作。
• 2001年3月1号，某超市想要购进一批毛巾，于是 向几家毛巾厂发出电报，称：本超市欲购进毛巾， 如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派 人前往洽谈购买事宜。于是有几家毛巾厂都回电， 称自己满足该超市的要求并且附上了图样与说明。 其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后，又送 了100条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于 是决定不够买甲厂的毛巾。甲厂认为超市发出的 是要约，他送毛巾的行为是承诺，合同因为承诺 而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违 约责任。而超市认为他的发出电报行为是一种要 约邀请而不是要约，超市不受该行为约束。那么， 通过这个案例，我们可以根据以上我们的分析判 断，超市发出的电报到底是要约还是要约邀请呢？
习题
某市政工程项目公开招标，甲公司 递交了投标书后由于公司自身原因， 决定退出该项目，因此要求撤回投标 书，撤回投标书的书面通知应在（ ） 送达。
A.开标之前 B.评标工作开始前 C.招标人确定中标人前 D.工程承包合同签订前
答案：A
甲公司7月1日通过报纸发布广告，称其
有某种型号的电脑出售，每台售价8000元
1Z302010 合同法原则及合同分类
1Z302011 掌握合同法原则及调整范围 平等、自愿、公平、诚实信用 不损害社会公共利益
1Z302000 合同法
1Z302012 熟悉合同的分类
1Z302020 合同的订立
1Z302021 掌握要约 要约——概念、生效、失效、撤回（生效前取消 要约）、撤销（生效后取消要约，有条件）
要约
要约人向特定相对人发出，内容具体而确定 ， 要约应表明一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束 撤回的通知先于或与要约 同时到达受要约人
要约 撤回 要约
要约到 达生效
口头形式 书面形式 数据电子文件形式
受要约人 拒绝要约
要约 撤销
要约失效
在受要约人发 出承诺通知前
承诺期限 届满而受 要约人未 承诺
一方以欺诈、胁迫手段订 立合同，损害国家利益 损害社会公共利益
以合法的形式掩盖 非法目的
无效合同
违反法律、行政法规 的强制性规定
恶意串通，损害国家、集体或 第三人利益的合同
合同中的下列免责条款无效： • 造成对方人身伤害的； • 因故意或者重大过失造成对方财产损失的
• 1998年我们8个本科应届毕业生，从学校招到一家公司， 到公司后，在一个月内公司与我们签订了一份为期8年的 劳动合同，试用期为一年。合同上规定如果我们在试用期 内违约，按每月1000元赔偿，如果一年后违约，要赔偿违 约金5万元—50万元。可合同签了，没有给我们本人一份， 公司说该合同是应付上面检查的，所以并没有给我们。上 班后才知道，在这里每周工作6天，每天8．5个小时，甚 至夏天到9个小时（不算加班，也没有额外报酬）。我们 晚上及节假日加班根本没有报酬。也不按国家规定休息。 试用期满后公司还要收取我们的培训费，共3000元，要求 5年扣完。我们那里月工资水平800元左右，开始还能忍受， 所以我们没有向公司提出什么疑问和要求。现在我们工作 已经快3年了，可工资在扣除培训费与公司定的质保金等 费用后，收入水平还达不到在试用期内的800元的收入标 准。所以我们想解除合同，但又不知道我们签订的那份合 同是否真的有效。
承 诺 期 限
• •
撤回的通知先于或与承诺同 时到达要约人
承诺到 达到
合同关 系成立
要约：信件或者电报 自信件载明的日期（通常是落款时间）或者电报交发之日开始计算 信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。 要约:电话、传真等 自要约到达受要约人时开始计算。
承诺有效
要约人接受
超 期
延