建筑工程合同管理教材
建筑工程项目合同管理教材
同。施工合同具体是指具有一定资格的业主(业主或总承包单 位)与承包商(施工单位或分包单位)为完成建筑工程的施工任 务，明确双方权利义务关系而达成的协议。
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第一节 建设工程合同的概念与分类
3.监理合同 监理合同是指业主(委托方)与监理咨询单位为完成某一工
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第二节 建筑工程项目施工合同的订 立与实施
(二)施工合同订立的条件 (1)初步设计已经批准。 (2)工程项目已经列入年度建设计划。 (3)有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料。 (4)建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实。 (5)招投标工程中标通知书已经下达。
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第二节 建筑工程项目施工合同的订 立与实施
4.诚实信用原则 我国《合同法》规定，当事人行使权利、履行义务应当遵
循诚实信用原则。当事人应当诚实守信，善意地行使权利、 履行义务，不得有欺诈等恶意行为。在法律、合同未作规定 或规定不清的情况下，要依据诚实信用原则来解释法律和合 同，来平衡当事人之间的利益关系。
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第一节 建设工程合同的概念与分类
4.投资计划和程序的严格性 由于工程建设对国家的经济发展、人们的工作和生活都有
重大的影响，因此国家对工程建设在投资和程序上有严格的 管理制度。订立建设工程合同必须以国家批准的投资计划为 前提，即使是国家投资以外的，以其他方式筹集的投资也要 受到当年的贷款规模和批准限额的限制，纳入当年投资规模 的范畴，并经过严格的审批程序。建设合同的订立和履行还 必须遵守国家关于建设程序的规定。
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第一节 建设工程合同的概念与分类
《合同管理》学习参考书籍和期刊
《合同管理》学习参考书籍和期刊
（随时增加和更新）
一、参考书籍
1、《工程招投标与合同管理》刘钦主编高等教育出版社2002年
2、《建设工程合同管理》中国建设监理协会编
知识产权出版社2003年
3、《工程招投标与合同管理》项目经理培训教材编委会
中国建工出版社2001年
4、《建筑工程合同管理与索赔》成虎编著
中国建筑工业出版社2000年
5、《施工合同条件》FIDIC 国际咨询工程师联合会
机械工业出版社2002年
6、《建设工程相关法律法规》注册建造师考试教材
中国建工出版社2004年
7、《工程项目管理》成虎著中国建筑工业出版社2001年
二、期刊
7、《建筑经济》
8、《投资与建设》
9、《国际工程合作》
10、《工程招标与投标》
11、《工程项目管理》
12、《管理现代化》
13、《同济大学学报》
14、《重庆大学学报》
15、《福建建筑》。
有关建筑工程合同管理的书籍
建筑工程合同管理是确保建筑工程项目顺利进行、保障各方权益的重要环节。
近年来，随着建筑市场的不断发展，建筑工程合同管理的重要性日益凸显。
为了提高建筑工程合同管理水平，许多专业人士和研究机构都推出了相关的书籍，以帮助读者深入了解和掌握建筑工程合同管理的相关知识和技能。
以下是几本有关建筑工程合同管理的推荐书籍：1.《建筑工程施工合同纠纷案件审判实务》这本书由法律出版社出版，作者是林一南。
书中结合了实务案例，对建筑工程施工合同的各个方面进行了详细解读，有助于读者了解合同中的风险点，提高合同审查能力。
2.《建筑工程合同管理》本书根据最新的相关法律法规，全面介绍了建筑工程合同管理方面的知识。
内容涵盖合同法律基础知识、工程合同总体策划、工程招标投标阶段的合同管理、工程合同履行阶段的合同管理、工程合同的争议处理、工程索赔、工程项目风险管理、建设工程常用合同、FIDIC土木工程施工合同条件等。
适合作为工程管理类相关专业的教材，也可作为建筑工程技术人员和管理人员的参考用书。
3.《建筑工程招投标与合同管理》这是由杨庆丰编写的一本关于建筑工程招投标与合同管理的书籍。
书中突出了职业技术教育特点，采用了最新的工程招投标与合同管理等有关国家法规，并通过案例分析，让读者更好地理解和掌握相关知识。
4.《建筑工程合同管理实用大全》本书从建筑队工程合同管理的实务出发，注重实用性，可操作性。
书中介绍了47个有代表性的合同和索赔案例，并从各个角度对它们进行了分析和评价，有助于读者加深对建筑工程合同管理实际应用的理解。
5.《建筑工程招投标与施工组织合同管理》这本书由朱晓轩、张植莉编写，适用于建筑工程管理、工程造价、工程监理、建筑工程技术等专业作为教材，也可作为应用型本科、成人教育、电视大学、函授学院、中职学校、岗位培训班的教材以及建筑企业工程技术人员的参考书。
6.《建筑工程招投标及合同管理》本书结合教学和工程实际应用的需要，系统地介绍了建设工程招投标及合同管理的基础理论和方法。
建筑工程合同管理完整ppt课件
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第5章施工合同管理
5.1.2 《建设工程施工合同示范文本》简介
施工合同示范文本
协议书
通用条款
专用条款
附件一：承包人承揽工程项目一览表 附件二：发包人供应材料设备一览表” 附件三：工程质量保修书
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第5章施工合同管理
通用条款5.2：监理单位委派的总监理工程师在本合同中 称工程师，其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条 款内写明，按合同约定行使职权
1、 竣工验收程序 （1） 承包人提交竣工验收报告
（2） 发包人组织验收
——发包人在收到竣工验收报告后28天内组 织有关部门验收，并在验收14天内给予认可或者提出 修改意见 • 竣工日期为承包人送交竣工验收报告日期。
• 需修改后才能达到验收要求的，竣工日期
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为承包人修改后提请发包方验收日期 .
第5章施工合同管理
发包人应通知工程师审查后，由业主转交原设计单位修改 设计，（ ）审查批准，方可执行
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？ 谁承担责任 .
第5章施工合同管理
（2）承包人要求对原设计进行变更
——合理化建议涉及到对设计图纸变更，须经
工程师同意、有关部门审查批准，并由原设计单位提
供变更的相应的图纸和说明。
？ 利益损失承担、延误工期处理
工程师对工程设计变更的确认要有相应表明变更意图
⑨工程报价单或预算书
合同履行中——双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
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第5章施工合同管理
施工合同文件的优先解释顺序
①
⑨
效力递减
变更的协议或文件、其效力高于其他合同文件 签署在后的协议或文件效力高于签署在先的协议或文件
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监理教材《建设工程合同管理》思考题及答案
《建设工程合同管理》第一章建设工程合同管理法律基础1.合同法律关系由哪些要素构成？答：合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。
合同法律关系主体，是参加合同法律关系,享有相应权利、承担相应义务的当事人。
合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果.合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。
合同法律关系的内容是合同的具体要求,决定了合同法律关系的性质，它是连接主体的纽带。
2.法人应当具备哪些条件?答：法人应当具备以下条件：(1）依法成立。
法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。
法人的设立目的和方式必须符合法律的规定，设立法人必须经过政府主管机关的批准或者核准登记.（2)有必要的财产或者经费。
有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础,它要求法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则不能被批准设立或者核准登记。
(3）有自己的名称、组织机构和场所.法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活动时使用的代号。
法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。
法人的场所则是法人进行业务活动的所在地,也是确定法律管辖的依据。
(4)能够独立承担民事责任。
法人必须能够以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务，在民事活动中给其他主体造成损失时能够承担赔偿责任。
3。
了解法律事实的分类.答:法律事实包括行为和事件。
行为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律关系发生变更和消灭的行为，包括作为和不作为两种表现形式。
行为还可分为合法行为和违法行为。
事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法律关系产生、变更、消灭的客观现象.这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的.事件可分为自然事件和社会事件两种。
建设工程合同管理电子版教材
建设工程合同管理电子版教材建设工程合同管理电子版教材一、双方的基本信息甲方：【填写甲方名称、地址、统一社会信用代码或组织机构代码】乙方：【填写乙方名称、地址、统一社会信用代码或组织机构代码】二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的身份：建设工程业主；权利：根据合同约定支付工程款项；义务：提供工程项目所需资料，并按约定时间支付工程款项；履行方式：通过签署建设工程合同及相关协议进行履行；期限：按照合同约定的时间进行履行；违约责任：按照合同的约定承担相应的违约责任。
2.乙方的身份：建筑施工单位或者其他提供服务的单位；权利：根据合同约定获得相应的工程款项；义务：按照合同的约定完成工程项目，并对工程质量承担相应的责任；履行方式：通过签署建设工程合同及相关协议进行履行；期限：按照合同约定的时间进行履行；违约责任：按照合同的约定承担相应的违约责任。
三、需遵守中国的相关法律法规1.建筑法；2.建筑工程质量管理条例；3.建筑工程合同条例。
四、明确各方的权力和义务1.甲方的权力：(1)按合同约定支付工程款项；(2)对工程施工提出合理要求。
2.甲方的义务：(1)按时支付工程款项；(2)提供工程项目所需资料。
3.乙方的权力：(1)根据合同约定获得相应的工程款项；(2)对工程施工提出合理要求。
4.乙方的义务：(1)按照合同的约定完成工程项目，并对工程质量承担相应的责任；(2)按时完成项目，并保证在合同约定时间内进行交付。
五、明确法律效力和可执行性本合同经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律效力。
如发生争议，双方应协商解决；无法协商解决的，可向有关部门进行申诉或诉讼，各项条款是符合法律要求的。
六、其他1.本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同所引用的相关协议为本合同的组成部分；3.本合同中未尽事宜，双方可协商约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同各项条款经甲乙双方充分协商并确认后订立，合同生效。
《建设工程合同管理》课程标准
《建设工程合同管理》课程标准1.课程说明《建设工程合同管理》课程标准课程编码〔35437〕承担单位〔建筑工程学院〕制定〔〕制定日期〔2022.10.9〕审核〔建筑工程学院专业指导委员会审核日期〔2022.10.24〕批准〔〕批准日期〔2022.10.24〕（1）课程性质：本门课程是工程造价专业的限选课程。
（2）课程任务：本课程的主要任务是培养学生了解和掌握建筑工程招投标与合同实施过程中所涉及的相关的建设法规和程序，树立法律意识；培养学生在将来的实际工作中自觉抓住学习机会，获取相应的法律知识及遵循必须的程序。
同时培养学生严谨细致、一丝不苟的工作作风，为学生继续学习后续课程和职业能力的培养打下基础。
（3）课程衔接：本课程的先修课程有《建筑识图与构造》、《建筑材料》、《建筑工程计量和计价》、《市政预算》、《采卫预算》、《电器预算》等，平行课程包括《建筑施工技术》、《建筑法规》、《施工企业财务管理》等课程，在以上相关课程的基础上，通过本课程的学习，学生学习、掌握和应用建筑的相关法律法规。
2.学习目标（1）通过学习本课程，使学生了解招投标的程序规定及合同实施应遵循的法律法规及表现形式，掌握基本的法规知识和程序，并能正确运用所学习的知识指导实际工作，具备解决工程建设中相关问题的基本能力，同时有助于培养学生从事工程建设的程序意识和自觉遵守相关规定及严谨的工作态度和良好的团队合作意识。
（2）知识目标1）招投标概念、作用及特点；2）工程招标分类及程序；3）工程投标程序及策略；4）开标、定标及合同签订；5）合同的订立、效力、履行、变更、转让及终止；6）建设工程施工合同示范文本；3.课程设计根据课程教学目标，从工程项目建设的全过程考虑，开发和设计以下教学思路：1.本课程依据工程造价专业教学大纲，总体思路是：打破以知识传授为主要特征的传统学科课程模式，转变以工作任务为中心组织课程内容，让学生在学习的过程中完成相应的工作任务，并构建相关理论知识，发展职业能力。
建筑工程招投标与合同管理教材2024年
建筑工程招投标与合同管理教材2024年合同目录第一章：导论1.1 建筑工程招投标概述1.2 合同管理的重要性1.3 教材目的与结构第二章：招标流程与规则2.1 招标准备阶段2.2 招标公告与资格预审2.3 招标文件的编制与发售第三章：投标流程与策略3.1 投标前的评估与决策3.2 投标文件的编制3.3 提交投标文件与开标程序第四章：评标标准与方法4.1 评标委员会的组建4.2 评标方法与标准4.3 评标过程与结果公示第五章：合同的签订5.1 合同谈判5.2 合同条款的确定5.3 合同文本的审核与签订第六章：合同的履行与管理6.1 合同履行的监督6.2 合同变更与补充6.3 合同违约与争议处理第七章：合同风险管理7.1 风险识别与评估7.2 风险分配与控制7.3 风险应对策略第八章：国际工程招投标与合同管理8.1 国际工程招投标特点8.2 国际合同的特殊条款8.3 跨文化合同管理第九章：电子招投标与信息化管理9.1 电子招投标平台9.2 信息化在合同管理中的应用9.3 数据安全与隐私保护第十章：案例分析10.1 典型招投标案例分析10.2 合同管理成功与失败案例10.3 经验教训与改进建议附录A. 招投标相关法律法规汇编B. 合同范本与格式C. 招投标流程图与时间表签字栏教材使用者（签字）：____________ 日期：____年____月____日使用地点：___________（正文结束）合同编号：___________第一章：导论1.1 建筑工程招投标概述1.1.1 招投标的定义与作用1.1.2 招投标的基本原则1.2 合同管理的重要性1.2.1 合同管理在项目中的作用1.2.2 合同管理对风险控制的影响1.3 教材目的与结构1.3.1 教材编写目的1.3.2 教材内容结构与学习方法第二章：招标流程与规则2.1 招标准备阶段2.1.1 项目需求分析2.1.2 招标方式的选择2.2 招标公告与资格预审2.2.1 招标公告的发布2.2.2 投标人的资格预审流程2.3 招标文件的编制与发售2.3.1 招标文件的内容要求2.3.2 招标文件的发售与答疑第三章：投标流程与策略3.1 投标前的评估与决策3.1.1 市场调研与项目评估3.1.2 投标决策的制定3.2 投标文件的编制3.2.1 投标文件的结构3.2.2 技术与商务标的编写3.3 提交投标文件与开标程序3.3.1 投标文件的提交要求3.3.2 开标的流程与注意事项第四章：评标标准与方法4.1 评标委员会的组建4.1.1 评标委员会的组成原则4.1.2 评标委员的选择与职责4.2 评标方法与标准4.2.1 评标方法的分类4.2.2 评标标准的设定4.3 评标过程与结果公示4.3.1 评标的详细流程4.3.2 评标结果的公示与通知第五章：合同的签订5.1 合同谈判5.1.1 谈判前的准备工作5.1.2 谈判技巧与策略5.2 合同条款的确定5.2.1 合同主要条款的讨论5.2.2 合同条款的法律效力5.3 合同文本的审核与签订5.3.1 合同文本的审核要点5.3.2 合同的正式签订程序（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第六章：合同的履行与管理6.1 合同履行的监督6.1.1 合同履行的监控机制6.1.2 进度跟踪与质量控制6.2 合同变更与补充6.2.1 变更请求的处理程序6.2.2 补充协议的签订要点6.3 合同违约与争议处理6.3.1 违约责任的确定与追究6.3.2 争议解决的途径与方法第七章：合同风险管理7.1 风险识别与评估7.1.1 风险的分类与来源7.1.2 风险评估的方法与工具7.2 风险分配与控制7.2.1 风险分配的原则7.2.2 风险控制的策略与措施7.3 风险应对策略7.3.1 预防性风险管理7.3.2 应对性风险管理第八章：国际工程招投标与合同管理8.1 国际工程招投标特点8.1.1 国际市场的法律与文化差异8.1.2 国际工程的招投标流程8.2 国际合同的特殊条款8.2.1 国际合同的法律适用与争议解决8.2.2 特殊风险条款与保障措施8.3 跨文化合同管理8.3.1 跨文化沟通与协调8.3.2 国际工程合同的本土化适应第九章：电子招投标与信息化管理9.1 电子招投标平台9.1.1 电子招投标的优势与挑战9.1.2 电子平台的操作流程9.2 信息化在合同管理中的应用9.2.1 合同管理软件的功能9.2.2 信息化对提高效率的影响9.3 数据安全与隐私保护9.3.1 数据安全管理的重要性9.3.2 隐私保护的法律要求与实践第十章：案例分析10.1 典型招投标案例分析10.1.1 成功案例的策略与方法10.1.2 失败案例的教训与反思10.2 合同管理成功与失败案例10.2.1 合同执行的典范10.2.2 合同争议的典型案例10.3 经验教训与改进建议10.3.1 案例总结的普遍性原则10.3.2 改进建议的针对性措施附录A. 招投标相关法律法规汇编B. 合同范本与格式C. 招投标流程图与时间表签字栏教材使用者（签字）：____________ 日期：____年____月____日使用地点：____________（正文结束）。
《建设工程合同》PPT课件
式加以确定。在此过程中，建筑市场主体依据有关招标投标及
合同法规行事，方能形成有效的建设工程合同关系。
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（3）加强管理，提高建设工程合同履约率
牢固树立合同的法制观念，加强建设工程项目的合同
管理，合同双方当事人必须从自身做起，坚决执行建设工
程合同法规和合同示范文本制度，严格按照法定程序签订
建设工程项目合同，认真履行合同文本的各项条款。
发包方将全部建筑安装工程委托给一个承包单位承包。
②分别承包施工合同
发包方将全部建筑安装工程分别委托给几个承包单位分别
承包。
③分包施工合同
承包单位可将承包工程的一部分分包给其他分包单位，签
订分包施工合同。
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（3）按合同价的计价方式进行分类
①总价合同
指支付给承包方的款项在合同中是一个“规定的总额”，
①建筑市场主体
有关主体必须具备合法的主体资格，才具有订立建设工程合同 的权利能力和行为能力。
②市场价格
建筑产品价格，是建筑市场中交换商品的价格。建筑市场主 体必须依据有关规定，运用合同形式，调整彼此之间的建筑产 品合同价格关系。
③市场交易
建筑市场交易，是指对建筑产品通过工程项目招标投标的市
场竞争活动进行的交易，最后采用订立建设工程合同的法定形
程监理制和合同管理制
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8.2 施工合同管理
8.2.1 施工合同概述
8.2.1.1 施工合同的含义
施工合同即建筑安装承包合同，是发包人和
承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权
利、义务关系的合同。
施工合同主要包括建筑和安装两方面内容。
其中，建筑是指对建筑物、构筑物进行营造的行
《建筑工程监理 》最新备课课件：7.123-合同管理
二、工程暂停及复工 (1)下列情况下，总监理工程师可下达《工程暂停令》： ①应建设单位的要求暂停施工，且工程需要停工时。
②发现严重的质量隐患，或发生严重的工程质量事故，需 要进行停工处理时。
③发现严重的安全隐患，或发生严重的安全事故，需要停 工处理时。
④发现建筑材料、构配件、设备质量严重不合格。
⑤承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理 。
(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸。 (2)增减合同中约定的工程量。 (3)改变有关工程的施工时间和顺序。 (4)其他有关工程变更需要的附加工作。
2.设计变更程序
（1）发包人要求的设计变更
施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书 面形式向承包人发出变更 通知。变更超过原设计标准或 批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有 关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应 图纸和说明。
(2)合同形式的种类。 ①口头形式。当事人只以口头语言的意思表示达成协议。
②书面形式。当事人以文字表述协议内容的合同。
③其他形式。其他形式的合同是当事人的行为或者特定情 形推定成立的合同。
四、建设工程施工合同
1.建设工程施工合同的概念
建设工程施工合同是发包人与承包人就完成具体工程项目 的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内 容，确定双方权利和义务的协议。施工合同是建设工程 合同的一种，它与其他建设工程合同一样是双务有偿合 同，在订立时应遵守自愿、公平、诚实信用等原则。
(2)承包单位由于以下原因可以向监理单位提出工程延期( 工期索赔)要求。
①建设单位未能按施工合同专用条款的约定提供施工图及其他开工 所需的条件。
②建设单位未能按约定日期支付工程预付款、工程进度款，致使施 工不能正常进行。
2024版一级建造师中的工程合同管理
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版一级建造师中的工程合同管理本合同目录一览第一条合同主体1.1 发包方1.2 承包方1.3 监理方第二条合同标的2.1 工程概述2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程质量标准第三条合同价格3.1 合同总价3.2 价格调整机制3.3 付款方式及进度3.4 竣工结算第四条合同工期4.1 开工日期4.2 竣工日期4.3 工期延误及延长第五条合同履行5.1 承包方义务5.2 发包方义务5.3 监理方职责第六条工程变更6.1 变更条件6.2 变更程序6.3 变更价款第七条违约责任7.1 承包方违约7.2 发包方违约7.3 监理方违约第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 仲裁8.3 诉讼第九条合同的解除9.1 解除条件9.2 解除程序9.3 解除后的责任处理第十条合同的终止10.1 终止条件10.2 终止程序10.3 终止后的价款结算第十一条保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 违约责任第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果的处理12.3 不可抗力导致的合同变更或解除第十三条税款及费用13.1 税款承担13.2 费用支付13.3 税务申报及缴纳第十四条其他条款14.1 合同的生效、修改和补充14.2 合同的保管14.3 信息的有效性14.4 合同解除或终止后的权利义务处理14.5 法律适用及争议解决14.6 双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 发包方1.1.1 发包方名称：_______1.1.2 发包方地址：_______1.1.3 发包方联系人：_______ 1.1.4 发包方法人代表：_______ 1.1.5 发包方联系方式：_______ 1.2 承包方1.2.1 承包方名称：_______1.2.2 承包方地址：_______1.2.3 承包方联系人：_______ 1.2.4 承包方法人代表：_______ 1.2.5 承包方联系方式：_______ 1.3 监理方1.3.1 监理方名称：_______1.3.2 监理方地址：_______1.3.3 监理方联系人：_______ 1.3.4 监理方法人代表：_______ 1.3.5 监理方联系方式：_______第二条合同标的2.1 工程概述2.1.1 工程名称：_______2.1.2 工程性质：_______2.1.3 工程规模：_______2.1.4 工程投资估算：_______ 2.2 工程地点：_______2.3 工程规模：_______2.3.1 工程占地面积：_______ 2.3.2 建筑面积：_______2.3.3 工程结构类型：_______ 2.4 工程质量标准2.4.1 工程质量等级：_______ 2.4.2 质量验收标准：_______ 2.4.3 质量保证措施：_______第三条合同价格3.1 合同总价3.1.1 合同总价金额：_______ 3.1.2 币种：_______3.1.3 付款条件：_______3.2 价格调整机制3.2.1 价格调整因素：_______ 3.2.2 价格调整方法：_______ 3.2.3 价格调整时效：_______ 3.3 付款方式及进度3.3.1 付款方式：_______3.3.2 付款进度安排：_______3.3.3 付款条件：_______3.4 竣工结算3.4.1 竣工结算金额：_______3.4.2 竣工结算时间：_______3.4.3 竣工结算方式：_______第四条合同工期4.1 开工日期4.1.1 计划开工日期：_______4.1.2 实际开工日期：_______4.2 竣工日期4.2.1 计划竣工日期：_______4.2.2 实际竣工日期：_______4.3 工期延误及延长4.3.1 工期延误原因：_______4.3.2 工期延长程序：_______4.3.3 工期延误责任：_______第五条合同履行5.1 承包方义务5.1.1 工程设计：_______5.1.2 工程施工：_______5.1.3 工程质量保证：_______5.1.4 工程安全文明施工：_______5.2 发包方义务5.2.1 提供施工场地：_______5.2.2 办理施工许可：_______5.2.3 提供施工图纸：_______5.2.4 支付合同价款：_______5.3 监理方职责5.3.1 工程监理：_______5.3.2 工程质量监督：_______5.3.3 工程进度监控：_______5.3.4 协调发包方与承包方关系：_______第八条争议解决8.1 争议解决方式8.1.1 双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
建筑工程管理与实务教材
建筑工程管理与实务教材在建筑工程管理与实务教材的编写中，需要将内容整合为一本系统性、全面且实用的教材，供学生和从业人员学习和参考。
本教材旨在介绍建筑工程管理的基本理论和实践指导，帮助读者掌握建筑工程管理的核心知识和技能。
第一章建筑工程管理概述1.1 建筑工程管理的概念及重要性1.2 建筑工程管理的历史演变1.3 建筑工程管理的职责和要求第二章建筑工程组织与规划2.1 建筑工程组织与分工2.1.1 建筑工程各方参与主体的角色与责任2.1.2 建筑工程中的管理团队和人员配备2.2 建筑工程规划2.2.1 建筑工程项目前期调研与可行性研究2.2.2 建筑工程项目设计规划第三章建筑工程施工管理3.1 建筑工程施工组织设计3.1.1 施工组织设计的原则和方法3.1.2 施工组织设计的内容和步骤3.2 建筑工程施工进度控制3.2.1 施工进度计划的制定和管理3.2.2 施工进度控制的方法和技巧3.3 建筑工程质量管理3.3.1 建筑工程质量管理的原则和要求3.3.2 建筑工程质量控制和验收的方法第四章建筑工程合同管理4.1 建筑工程合同的种类和内容4.1.1 建筑工程分包合同4.1.2 建筑工程总包合同4.2 建筑工程合同的签订和履约4.2.1 建筑工程合同签订的程序和要求4.2.2 建筑工程合同履约中的常见问题和解决方法4.3 建筑工程合同纠纷处理4.3.1 合同纠纷的产生原因和解决途径4.3.2 建筑工程合同纠纷案例分析第五章建筑工程安全与环境管理5.1 建筑工程安全管理5.1.1 建筑工程安全管理的法律法规和标准5.1.2 建筑工程安全事故的预防和应急处理5.2 建筑工程环境管理5.2.1 建筑工程环境保护的政策和措施5.2.2 建筑工程环境影响评价和监测第六章建筑工程项目投资与经济管理6.1 建筑工程项目投资决策6.1.1 建筑工程项目投资预算6.1.2 建筑工程项目投资回报分析6.2 建筑工程项目经济管理6.2.1 建筑工程项目成本控制和利润管理6.2.2 建筑工程项目风险管理第七章建筑工程质量监督与验收7.1 建筑工程质量监督体系7.1.1 建筑工程质量监督的法律法规和标准7.1.2 建筑工程质量监督的组织和运作机制7.2 建筑工程质量验收7.2.1 建筑工程质量验收的程序和标准7.2.2 建筑工程质量验收的方法和技巧结语通过本教材的学习，读者将获得建筑工程管理的基本理论、实践方法和技巧，能够在实际工作中有针对性地进行建筑工程项目管理和施工管理，提高管理效率和质量，从而不断提升自身专业能力和竞争力。
建设工程招投标与合同管理第五版
建设工程招投标与合同管理第五版随着我国经济的快速发展，建筑行业发挥着日益重要的作用。
在这一背景下，建设工程招投标与合同管理作为保证工程质量、进度和投资控制的关键环节，受到了广泛关注。
本文将简要介绍建设工程招投标与合同管理第五版的内容及其特点。
第五版教材在保留了前版优秀成果的基础上，结合当前我国法律法规、市场环境和工程实践的最新发展，对内容进行了全面更新。
首先，教材紧密结合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，确保内容的合规性。
其次，教材引入了近年来工程招投标与合同管理领域的最新研究成果，提升了教材的理论水平。
此外，教材还结合了大量实际工程案例，使得内容更具针对性和实用性。
第五版教材共分为十个章节，涵盖了工程招投标与合同管理的基本理论、操作实务和案例分析。
具体内容包括：1. 工程招投标概述：介绍工程招投标的定义、性质、类型和程序等内容，帮助读者掌握工程招投标的基本概念。
2. 招标投标法律法规体系：详细解析我国招标投标法律法规体系的构成，包括《招标投标法》、《招标投标法实施条例》等法律法规。
3. 工程招投标文件编制：讲解工程招投标文件的编制要求、内容和格式，指导读者如何编写符合规范的招投标文件。
4. 工程招标投标实务：阐述工程招标投标的操作流程、注意事项及投标策略，为读者提供实用的投标技巧。
5. 合同法基础：介绍合同法的相关理论，包括合同的订立、履行、变更、终止和违约责任等内容。
6. 建设工程合同管理：详细讲解建设工程合同的种类、特点、管理和履行等方面的知识，提高读者在合同管理方面的能力。
7. 建设工程合同纠纷处理：分析建设工程合同纠纷的产生原因、处理途径和预防措施，为读者提供解决合同纠纷的参考。
8. 建设工程招标与合同管理案例分析：选取具有代表性的工程案例，分析招标投标和合同管理过程中的成功经验和存在的问题，以案促学。
9. 国际工程招投标与合同管理：介绍国际工程招投标和合同管理的特点、程序和实践，为读者拓展国际视野。
《建设工程项目管理》备课课件第九章：建筑工程项目施工合同管理
1）索赔的概念
2）施工索赔： 索赔的含义一般包括以下三个方面。 ①一方违约使另一方蒙受损失，受损失方向对方提出 赔偿损失的要求； ②发生了应由建设单位承担责任的特殊风险事件或遇 到了不利的自然条件等情况，使施工企业蒙受了较大 损失而向建设单位提出补偿损失的要求； ③施工企业本来应当获得的正当利益，由于没能及时 得到工程师的确认和建设单位应给予的支付，而以正 式函件的方式向建设单位索要。
9.2.3成本加酬金合同
成本加酬金合同是由业主向承包人支付工程项目 的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金 的合同类型。 这种合同一般是在工程内容及其技术经济和设计指 标尚未完全确定而又急于上马的工程，或者是一个 前所未有的崭新工程和施工风险很大的工程中采用。 在这类合同中，业需承担项目实际发生的一切费用， 因此也就承担了项目的全部风险。成本加酬金合同 一般有以下三种形式： 1、成本加固定百分比酬金合同； 2、成本加固定酬金合同； 3、成本加浮动酬金合同。
5、施工合同订立的程序
一般合同的签订需要经过要约和承诺两 个步骤，但施工合同的签订有其特殊性，需 要经过要约邀请、要约、承诺三个阶段。
（1）要约邀请 （2）要约 （3）承诺
9.3.2 施工合同的履行
1、施工合同的履行原则 （1）实际履行原则 （2）全面履行原则 2、施工合同履行中应注意的问题 （1）安全施工 （2）不可抗力 1）不可抗力的概念 2）不可抗力事件发生后当事人的处理程序
9.2建筑工程项目施工合同计价方式
9.2.1总价合同
总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价， 承包单位据此完成项目全部内容的合同。 采用这种合同能够使发包人在评标时易于确定报价最 低的投标人，同时在合同履行过程中易于进行支付计 算。 在实践中，总价合同还有以下具体形式： 1、固定总价合同； 2、调值总价合同； 3、估计工程量总价合同。
2024监理工程师教材新旧对比
2024年监理工程师考试教材相较于旧版教材，整体变动小于1%。
其中，《建设工程合同管理》教材新增了5页，主要变动集中在第9章，而其他章节的变动均为小变动。
具体来说，2024年监理工程师《合同管理》教材紧扣考试大纲内容，共分为九章。
这些章节涵盖了建设工程合同管理的各个方面，如合同的订立、履行、变更和终止等。
与旧版教材相比，新版教材可能对一些条款进行了更新或解释，以适应当前工程建设的实际情况和法律法规的变化。
此外，2024年土建监理工程师考试教材还包括《建设工程监理概论》、《建设工程质量控制(土木建筑工程)》、《建设工程投资控制(土木建筑工程)》、《建设工程进度控制(土木建筑工程)》和《建设工程监理案例分析(土木建筑工程)》等科目。
这些教材也会根据新的考试大纲进行相应的修订和调整。
总体来说，2024年监理工程师考试教材相较于旧版教材变动不大，但仍然需要考生认真学习和掌握新教材中的内容，以适应新的考试要求。
同时，考生也需要注意关注官方发布的考试大纲和通知，以确保备考的准确性和有效性。
建筑工程管理技术书籍推荐
建筑工程管理技术书籍推荐在建筑工程领域，工程管理技术是非常重要的一环。
合理的工程管理可以提高项目的质量、效率和安全性，因此掌握相关的管理知识和技巧对于从业人员来说尤为重要。
本文将向大家介绍几本优秀的建筑工程管理技术书籍，以供参考和学习。
一、《建筑施工工序与施工组织手册》这本书是由中国建筑工业出版社出版的，作者是建筑工程管理领域的权威专家。
本书详细介绍了建筑工程中常见的各个施工工序，包括地基处理、结构施工、装饰装修等，并结合实际案例进行了解析和总结。
书中还阐述了不同施工工序的施工组织原则和注意事项，可以帮助读者更好地进行施工组织和协调。
此外，书中还介绍了建筑工地的安全管理和质量管理等内容，是一本非常实用的工程管理手册。
二、《建筑工程项目管理实务》该书是由中国建筑工业出版社出版的，作者是一位经验丰富的建筑工程管理专家。
本书系统地介绍了建筑工程项目管理的各个方面，包括项目立项、项目计划、项目组织、项目控制和项目终验等。
书中运用大量的案例和图表进行说明，使读者更容易理解和掌握项目管理的要点和方法。
此外，该书还关注了当前工程项目管理中的热点问题，如BIM技术在项目管理中的应用等，具有一定的前瞻性。
三、《工程造价管理标准与实务》这是一本由中国建设工业出版社出版的建筑工程管理专著。
本书全面介绍了工程造价管理的理论和实践，包括造价管理的基本原则、方法和流程等。
书中系统阐述了工程造价的计算方法和控制技巧，并结合实际案例进行了详细分析。
此外，该书还介绍了国内外工程造价管理的最新发展和趋势，对于读者了解行业动态和提升管理水平有一定的参考价值。
四、《施工合同管理与风险控制》该书是由中国建设工业出版社出版的一本工程管理专著，作者是一位资深的工程管理专家。
本书主要介绍了施工合同管理的流程和方法，包括合同的签订、履行和结算等各个环节。
书中详细阐述了合同管理的关键要素和技巧，并提供了一些实用的案例和模板。
此外，该书还重点讲解了施工合同中常见的风险和纠纷，并介绍了相应的风险控制措施，对于工程管理人员处理合同问题具有一定的指导意义。
建设工程招标与合同管理教材
建设工程招标与合同管理教材随着建筑行业的不断发展，对建设工程的管理要求也日益严格。
其中，招标和合同管理作为工程管理的重要组成部分，更是需要系统而专业的知识来支撑。
以下内容摘自《建设工程招标与合同管理》教材范本，为读者提供一个全面了解和学习的平台。
教材中详细介绍了建设工程招标的基本流程，包括项目立项、编制招标文件、发布招标公告、投标、评标、中标以及签订合同等关键步骤。
每一步骤都附有详细的操作指南和注意事项，确保招标过程的透明性和公正性。
书中对合同管理的内容进行了系统的阐述。
它从合同的签订开始，深入讲解了合同履行、变更管理、索赔处理、风险管理以及争议解决等多个方面。
特别强调了合同条款的准确性和可执行性，以及在实际操作中如何避免和处理合同争议。
为了突出重点，本书通过案例分析的方式，将理论与实践相结合。
每个章节后面都有针对性的案例研究，这些案例覆盖了常见的工程招标和合同管理问题，如低价中标引发的后续风险、合同中的模糊条款导致的责任不明确等实际问题。
通过案例的剖析，读者能够更好地理解和掌握理论知识，并在实际工作中运用。
教材还注重了法律法规的最新动态。
随着国家对建筑市场监管的不断加强，相关的法律法规也在不断完善更新。
因此，教材中特别增加了最新法规政策的解读部分，帮助读者及时了解和掌握行业最新的法律环境。
教材强调了职业道德和社会责任的重要性。
在招标与合同管理过程中，坚持诚信原则，遵守职业操守，不仅能够提升企业形象，还能有效避免潜在的法律风险。
总结而言，这份《建设工程招标与合同管理》教材范本，以其系统性、实用性和时效性，为从业者提供了一本宝贵的学习和参考资料。
无论是刚刚步入建筑行业的新手，还是已经有一定经验的管理者，都能从中受益匪浅。
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一方以欺诈、胁迫手段订 立合同，损害国家利益 损害社会公共利益
以合法的形式掩盖 非法目的
无效合同
违反法律、行政法规 的强制性规定
恶意串通，损害国家、集体或 第三人利益的合同
合同中的下列免责条款无效： • 造成对方人身伤害的； • 因故意或者重大过失造成对方财产损失的
• 1998年我们8个本科应届毕业生，从学校招到一家公司， 到公司后，在一个月内公司与我们签订了一份为期8年的 劳动合同，试用期为一年。合同上规定如果我们在试用期 内违约，按每月1000元赔偿，如果一年后违约，要赔偿违 约金5万元—50万元。可合同签了，没有给我们本人一份， 公司说该合同是应付上面检查的，所以并没有给我们。上 班后才知道，在这里每周工作6天，每天8．5个小时，甚 至夏天到9个小时（不算加班，也没有额外报酬）。我们 晚上及节假日加班根本没有报酬。也不按国家规定休息。 试用期满后公司还要收取我们的培训费，共3000元，要求 5年扣完。我们那里月工资水平800元左右，开始还能忍受， 所以我们没有向公司提出什么疑问和要求。现在我们工作 已经快3年了，可工资在扣除培训费与公司定的质保金等 费用后，收入水平还达不到在试用期内的800元的收入标 准。所以我们想解除合同，但又不知道我们签订的那份合 同是否真的有效。
习题
某市政工程项目公开招标，甲公司 递交了投标书后由于公司自身原因， 决定退出该项目，因此要求撤回投标 书，撤回投标书的书面通知应在（ ） 送达。
A.开标之前 B.评标工作开始前 C.招标人确定中标人前 D.工程承包合同签订前
答案：A
甲公司7月1日通过报纸发布广告，称其
有某种型号的电脑出售，每台售价8000元
要约
要约人向特定相对人发出，内容具体而确定 ， 要约应表明一旦经受要约人承诺，要约人受该意思表示约束 撤回的通知先于或与要约 同时到达受要约人
要约 撤回 要约
要约到 达生效
口头形式 书面形式 数据电子文件形式
受要约人 拒绝要约
要约 撤销
要约失效
在受要约人发 出承诺通知前
承诺期限 届满而受 要约人未 承诺
答案：C
1Z302030 合同的效力
1Z302031 掌握合同的生效 合同成立≠合同生效 合同生效条件（4条） 1Z302032 掌握无效合同 无效合同——已经订立但自始无效 合同无效的规定（5种情况） 免责条款无效——2种情况 1Z302033 掌握可变更、可撤销合同 可撤销合同——当事人意思表示不真实的 合同，经撤消而失效，也可变更、维持
1Z302010 合同法原则及合同分类
1Z302011 掌握合同法原则及调整范围 平等、自愿、公平、诚实信用 不损害社会公共利益
1Z302000 合同法
1Z302012 熟悉合同的分类
1Z302020 合同的订立
1Z302021 掌握要约 要约——概念、生效、失效、撤回（生效前取消 要约）、撤销（生效后取消要约，有条件）
承诺有效
承诺无效 为新要约
பைடு நூலகம்
承 诺
误 承诺无效，为新要约
要约人拒绝
• 广州A公司2008年3月1日以信件的方式向上海B 公司发出要约：“愿意购买贵公司儿童玩具1万件， 每件价格100元，你方负责运输，货到付款，30 天内答复有效。”3月10信件到达B公司，B公司 收发员李某签收，但由于正逢下班时间，于第二 天将信交给公司办公室。恰逢B公司董事长外出， 2008年4月6日才回来，看到A公司的要约，立即 以电话的方式告知A公司：“如果价格为120元/件， 可以卖给贵公司1万件儿童玩具。”A公司不予理 睬。4月20日上海C公司经理吴某在B公司董事长 办公室看到了A公司的要约，当天回去就向A公司 发了传真：“我们愿意以每件100元的价格出售1 万件儿童玩具。”A公司予第二天回电C公司： “我们只需要5000件。”C公司当天回电：“明 日发货”。根据案情回答下列题： （
，随到随购，数量不限，广告有效期至7月
30日。乙公司委托王某携带金额16万元的
支票于7月28日到甲公司购买电脑，但甲 公 司称广告所述电脑已全部售完。乙公司为
此受到一定的经济损失。根据合同法的规
定，下列表述正确的是（ ）。
A、甲公司的广告构成要约，乙公司的行
为构成承诺，甲公司不承担违约责任；
B、甲公司的广告构成要约，乙公司的行 为构成承诺，甲公司应当承担违约责任；
C、甲公司的广告不构成要约，乙公司的 行为不构成承诺，甲公司不承担民事责 任；
D、甲公司的广告构成要约，乙公司的行 为不构成承诺，甲公司不承担违约责任 答案：B
（ ）应承担缔约过失责任。
A.甲公司拒绝了受要约人迟到的承诺
B. 采购方要求乙公司以低于市场价 10 ％的 价格供货，乙公司予以拒绝，与他人订立 了买卖合同 C. 丙公司收到中标通知书后不与招标人签 订合同，造成招标人经济损失 D.丁公司未按合同约定提交履约保证金
承 诺 期 限
• •
撤回的通知先于或与承诺同 时到达要约人
承诺到 达到
合同关 系成立
要约：信件或者电报 自信件载明的日期（通常是落款时间）或者电报交发之日开始计算 信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。 要约:电话、传真等 自要约到达受要约人时开始计算。
承诺有效
要约人接受
超 期
延
• 1）008年4月6日B公司电话告知A的内容是 要约还是承诺？ • （2）A公司对2008年4月6日B公司电话不 予理睬是否构成违约？为什么？（2分） • （3）2008年4月20日C公司的传真是要约 还是承诺？为什么？ • （4）2008年4月21日A公司对C公司的回电 是要约还是承诺？为什么？ • （5）2008年4月21日C公司对A公司的回电 是要约还是承诺？
1Z302022 掌握承诺
承诺——概念、要件、期限、生效、撤回 1Z302023 掌握合同的一般条款 合同的一般条款——8项 格式条款 1Z302023 掌握合同的形式 口头、书面和其他形式 1Z302024 掌握缔约过失责任 构成要件
承诺
由受要约人在有效期内向要约人作出，内容必须与要约一致
承诺 撤回 承诺
受要约人实 质性变更要 约
不可撤销的规定 • 要约人确定了承诺期限或者明示要约不可撤销； • 受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作 了准备工作。
• 2001年3月1号，某超市想要购进一批毛巾，于是 向几家毛巾厂发出电报，称：本超市欲购进毛巾， 如果有全棉新款，请附图样与说明，我商场将派 人前往洽谈购买事宜。于是有几家毛巾厂都回电， 称自己满足该超市的要求并且附上了图样与说明。 其中一家毛巾厂甲厂寄送了图样和说明后，又送 了100条毛巾到该超市，超市看货后不满意，于 是决定不够买甲厂的毛巾。甲厂认为超市发出的 是要约，他送毛巾的行为是承诺，合同因为承诺 而生效。超市拒绝购买是违约行为，应该承担违 约责任。而超市认为他的发出电报行为是一种要 约邀请而不是要约，超市不受该行为约束。那么， 通过这个案例，我们可以根据以上我们的分析判 断，超市发出的电报到底是要约还是要约邀请呢？