物权法学-2013下-第07章 共有

以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份 共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的 基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分 割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予 赔偿。
第七章 共有 第4节 共有的分割
制作人：吴一鸣
第4节 共有的分割
《婚姻法解释（三）》第四条 婚姻关系存续期 间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不 予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益 的除外： （一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫 妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫 妻共同财产利益行为的； （二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需 要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
C．工商银行善意取得对该轿车的抵押权 D．轿车整体更换发动机，甲有权单独决定
第七章 共有
〔例题〕根据物权法规定，下列说法正确的是（ ） A．甲乙丙丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4，为提高房屋 的价值，甲主张将此房屋进行一番装修，乙丙表示赞同，但丁 反对。甲乙丙可以装修。 B．甲乙丙三人各出资60000元、80000元、80000元合买了一栋 三层小楼。三人约定甲、乙、丙分别住一楼、二楼、三楼，但 对所有权的归属未明确约定。推定三人共同共有。 C．甲乙丙丁共有一艘大型轮船，甲占该船80%份额。现甲欲将 该船作抵押向某银行贷款400万元。在各共有人事先对此未作规 定的前提下，甲将共有的轮船抵押无须经过任何人同意。 D．甲和乙共有4间房屋，租给丙开办一商店。现乙为担保对丁 所负的债务，将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给丁，该抵 押已得到甲同意，并在通知丙后在房屋管理局作了登记。在丁 以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购 买时，同等条件下，甲有权优先于丙购买。
权利范围的比例。
第七章 共有 第2节 按份共有
制作人：吴一鸣
按份共有的内部关系
应有部分之处分
1、应有部分的分出
《物权法》第一百零一条 按 份共有人可以转让其享有的 共有的不动产或者动产份额。 其他共有人在同等条件下享 有优先购买的权利。
2、应有部分的出卖与优先购买权
3、以应有部分设定负担
4、应有部分的抛弃
第七章 共有
〔例题〕红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出 资50万、20万、20万、10万元建造一栋楼房， 约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和 所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是 错误的？ A.该楼发生的管理费用应按投资比例承担 B.该楼所有权为按份共有 C.红光公司投资占50%，有权决定该楼的重大 修缮事宜 D.彩虹公司对其享有的份额有权转让
第七章 共有 第4节 共有的分割
制作人：吴一鸣
第4节 共有的分割
《物权法》第一百条 共有人可以协商确定分割 方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以 分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予
以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应 当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
第七章
共有 第4节
物权法学
吴一鸣
二○一三年十一月
著作权人：吴一鸣
制作人：吴一鸣
第七章 共 有
制作人：吴一鸣
第1节 概述
共有，指两个或两个以上的权利主体就同一财产共 同享有所有权的法律制度，抑或复数的人就同一标的 物共同享有同一所有权的法律状态。
共有的特征：
1、就主体而言，共有财产的主体为两人或两人以上
2、就客体而言，共有财产关系的客体为一项特定的同一财产 3、就内容而言，各共有人对同一共有物或按一定份额、或依 平等原则享受权利、负担义务 4、共有为所有权的联合，而不是一种独立的所有权形式
占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有
人同意，但共有人之间另有约定的除外。
第七章 共有 第2节 按份共有
制作人：吴一鸣
按份共有的内部关系
应有部分之处分
共有物的利用
共有物的处分
共有物的管理 共有物的费用负担
第七章 共有 第2节 按份共有
制作人：吴一鸣
按份共有的内部关系
第七章 共有
〔例题〕甲与乙是夫妻，两人共有一辆奥迪汽车，登 记为甲所有。2006年2月25日甲未与乙协商，以该轿车 为丙欠工商银行的债务提供抵押担保，并办理了抵押 登记。此事被乙发现，其认为甲擅自把家庭共有的轿 车抵押，侵害了其合法权益，以自己不知情为由申请 认定该抵押无效。以下说法正确的是： A．甲有权将自己的应有份额设定抵押，但无权以整 辆轿车设定抵押 B．奥迪轿车应当根据登记簿认定为甲个人所有，甲 有权处分轿车
第七章 共有 第1节 概述
制作人：吴一鸣
第2节 按份共有
按份共有，指数人按应有部分（份额）对共 有财产共同享有权利和分担义务的共有。
[应有部分] 指共有人对共有物所有权所享权利
的比例，或共有人对共有物所有权在量上应享的
部分。此应有部分，既不是所有权标的物的划分，
也不是所有权作用的割裂，而是各共有人行使其
共有的分割
〔例题〕关于共有，下列哪些表述是正确的？ A．对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共 有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应 当认定为共同共有 B．按份共有人对共有不动产或者动产享有的份额，没 有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定 出资额的，视为等额享有 C．夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生 活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定 D．对共有物的分割，当事人没有约定或者约定不明确 的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有 的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割
产和在家庭成员间已经作了分配的财产应视为家
庭成员各自所有的财产。
家庭共有财产的主体是对家庭共有财产的形成
作出过贡献的家庭成员。
第七章 共有 第3节 共同共有
制作人：吴一鸣
共同共有中的对内对外关系
《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共 有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以 上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有 约定的除外。 《物权法》第九十八条 对共有物的管理费用以及其他负担， 有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有 人按照其份额负担，共同共有人共同负担。 《物权法》第一百零二条 因共有的不动产或者动产产生的债 权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务， 但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关 系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份 共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债 权、承担债务。
第七章
共有 第2节
按份共有
制作人：源自文库一鸣
按份共有的内部关系
应有部分之处分
共有物的利用
第七章
共有 第2节
按份共有
制作人：吴一鸣
按份共有的内部关系
应有部分之处分
共有物的利用
共有物的处分
第七章
共有 第2节
按份共有
制作人：吴一鸣
按份共有的内部关系
《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或 者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修 缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有 人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另
第七章 共有
法律特征：
夫妻共有 家庭共有
1、共同共有是不分份额的共有
2、其发生以数人间存在共同关系为前提
遗产分割前的共有 3、原则上各共有人不得请求分割共有物
第七章 共有 第3节 共同共有
制作人：吴一鸣
夫妻共有
《婚姻法》第十三条 夫妻在婚姻关系存续期间所 得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除 外，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第七章 共有 第3节 共同共有
按份共有
种 类 利用及管理 的权利 处分、重大 修缮的决定 无特殊规定
共同共有
夫妻共有、家庭共有、 遗产分割前的共有
任一共有人
占份额三分之二以 上共有人
任一共有人
全体共有人
费用负担
保存行为 对外责任
按照份额负担
任一共有人
第六章
共同负担
任一共有人
连带责任 所有权
《物权法》第九十八条 对共有物的管理费用 以及其他负担，有约定的，按照约定；没有约 定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额 负担，共同共有人共同负担。
第七章
共有 第2节
按份共有
制作人：吴一鸣
按份共有的外部关系
《物权法》第一百零二条 因共有的不动产或者动产产 生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、 承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人
有约定的除外。
第七章
共有 第2节
按份共有
制作人：吴一鸣
按份共有的内部关系
应有部分之处分
共有物的利用
共有物的处分
共有物的管理
第七章
共有 第2节
按份共有
制作人：吴一鸣
按份共有的内部关系
《物权法》第九十六条 共有人按照约定管理共有的 不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共 有人都有管理的权利和义务。 《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产 以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经
第七章 共有
〔例题〕甲乙丙丁同事四人分别出资10万、20万、 30万、40万元购买某县城一间商品房，开发商附赠 小汽车一辆。约定房屋轮流居住，每人期间各半年， 汽车也是轮流使用。关于以上四人的关系，叙述正 确的是（ ） A．在甲居住期间，由于房屋外墙瓷砖脱落，砸伤 行人戊，对此四人应负连带赔偿责任 B．即使甲乙反对，丙丁也可以联手决定该房间的 豪华装修与对外抵押事宜 C．甲有权要求转让自己的份额，其他三人均享有 优先购买权 D．在乙使用小汽车期间，汽车发生爆胎，则乙单 独有权利决定换个新胎
第2节
共有
连带责任
制作人：吴一鸣
共有种类的推定
《物权法》第一百零三条 共有人对共有的
不动产或者动产没有约定为按份共有或者共
同共有，或者约定不明确的，除共有人具有
家庭关系等外，视为按份共有。
第七章
共有 第3节
共同共有
制作人：吴一鸣
第4节 共有的分割
《物权法》第九十九条 共有人约定不得分割共 有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当 按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可
夫妻共同财产包括： 1、婚后夫妻一方或双方劳动所得的财产
2、婚后夫妻双方继承和接受赠与的财产
3、夫妻以双方的合法收入购置的财产
4、夫妻在婚姻关系存续期间取得的其他合法收入
第七章 共有 第3节 共同共有
制作人：吴一鸣
家庭共有
家庭共有财产，指家庭成员在家庭共同生活关 系存续期间共同创造、共同劳动所得的财产。但 家庭共同经营收入中用作家庭成员各自消费的财
不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，
除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、
承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还
债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他
共有人追偿。
第七章 共有 第2节 按份共有
制作人：吴一鸣
第3节 共同共有
共同共有，指依一定原因成立共同关系的数 人，基于共同关系，而共享一物的所有权制度。