第11章 企业价值评估

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7.减：净营运资本的增加
（销售收入增加额的10%）
8.自由现金流量
(466)
3，345
(452)
3，664
(427)
3，977
(392)
4，277
(346)
4，556
(291)
4，808
FCFN VN FCF1 FCF2 V0 2 N 1 rwacc (1 rwacc ) (1 rwacc ) (1 rwacc ) N
（三）企业整体经济价值的类别
实体价值与股权价值
持续经营价值与清算价值 少数股权价值与控股权价值
三、企业价值评估的模型
现金流量折现模型 经济利润模型 相对价值模型
第二节 现金流量折现法 一、模型
可通过计算企业自由现金流量的现值来估计当前的企 业价值V0
V0 FCFN VN FCF1 FCF2 1 rwacc (1 rwacc ) 2 (1 rwacc ) N (1 rwacc ) N
2.相对上年的增长率
9.0%
8.0%
7.0%
6.0%
5.0%
4.0%
3.EBIT(销售收入的9%)
5，082
5，488
5，872
6，225
6，536
6，797
4.减：所得税（25%）
(1，270)
(1，372)
(1，468)
(1，556)
(1，634)
(1，699)
5.加：折旧
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6.减：资本支出
一、经济利润的含义
经济利润是指经济学家所持的利润概念。虽然经济学家的利润也 是收入减去成本后的差额，但是经济收入不同于会计收入，经济 成本不同于会计成本，因此经济利润也不同于会计利润 经济收入是指期末和期初同样富有的前提下，一定期间的最大花 费。这里的收入是按财产法计量的，如果没有任何花费则期末财 产的市值超过期初财产市值的部分是本期收入
应用股权现金流量法对有杠杆投资进行估值的主要步 骤如下： 确定投资的股权自由现金流量 确定股权资本成本 用股权资本成本对股权自由现金流量折现，计算股 权价值E
第三节 经济利润法
市场增加值=企业市值-总资本
企业市值是投资人按当时的市价出售企业可获得的现 金流入，包括股本市值和债务市值。总资本包括股权 资本和债务资本 经过大量的实证研究发现，经济利润（或称经济增加 值、附加经济价值、剩余收益等）可以解释市场增加 值的变动

甲企业股利支付率=每股股利÷每股净利 =0.35÷0.5 =70％ 甲企业股权资本成本=无风险利率+β×风险附加率 =7％+0.75×5.5％ =11.125％ 甲企业本期市盈率=[股利支付率×（1+增长率）]÷（资本成本-增长率） =[70％×（1+6％）]÷（11.125％-6％） =14.48 甲企业预期市盈率=股利支付率÷（资本成本-增长率） =70％÷（11.125％-6％）=13.66 乙企业股票价值=目标企业本期每股净利×可比企业本期市盈率 =1×14.48 =14.48（元/股） 乙企业股票价值=目标企业预期每股净利×可比企业预期市盈率 =1.06×13.66=14.48（元/股） 通过这个例子可知：如果目标企业的预期每股净利变动与可比企业相同，则根据 本期市盈率和预期市盈率进行估价的结果相同
解答：
估算自由现金流FCF
估算预测期期末价值Vn 折现得到V0
表11-1 年份 1.销售收入 51，800 2001
预测W公司的自由现金流量 2002 56，462 60，979 2003 65，248 2004 69，163 2005
单位：万元 2006 72，621 75，526 2007
四、股权自由现金流量法
WACC法对项目或企业估值是基于项目或企业的自由现金流量， 没有考虑利息和债务的支付。如果估值的目标是要确定项目或企 业给股东带来的收益，那么似乎应该关注股东收到的现金流量 股权自由现金流估值法明确计算了股东所得到的自由现金流量， 并同时考虑了企业与债权人之间往来的各种支付。流向股东的现 金流要用股权资本成本折现。股权自由现金流法在具体运用中与 WACC法有所不同，但对于项目或企业的估值结果却是一致的。 股权自由现金流量法简称FTE法
（一）企业的整体价值
整体不是各部分的简单相加
整体价值来源于要素的结合方式 部分只有在整体中才能体现出其价值 整体价值只有在运行中才能体现出来
（二）企业的经济价值
经济价值是经济学家所持的价值观念。它是指一项资 产的公平市场价值，通常用该资产所产生的未来现金 流量的现值来计量 对于习惯于使用会计价值和历史成交价格的会计师， 特别要注意区分会计价值与经济价值、现时市场价值 与公平市场价值
第四节 相对价值法 一、基本程序
寻找一个影响企业价值的关键变量（如净利） 确定一组可以比较的类似企业，计算可比企业的市价/ 关键变量的平均值（如平均市盈率） 根据目标企业的关键变量（如净利）乘以得到的平均 值（平均市盈率），计算目标企业的评估价值
二、市盈率模型
市价/净利比率，通常称为市盈率。 市盈率=每股市价／每股净利 运用市盈率估价的模型如下：
三、经济利润法的几点说明
经济利润模型与现金流量模型在本质上是一致的，但 是经济利润具有可以计量单一年份价值增加的优点， 而现金流量法却做不到 经济利润之所以受到重视，关键是它把投资决策必需 的现金流量法与业绩考核必需的权责发生制统一起来 了。它的出现，结束了投资决策用现金流量的净现值 评价，而业绩考核用权责发生制的利润评价，决策与 业绩考核的标准分离，甚至是冲突、混乱的局面
目标企业每股价值=可比企业平均市盈率×目标企业的每股 净利
该模型假设股票市价是每股净利的一定倍数。每股净利越大，则 股票价值越大。同类企业有类似的市盈率，所以目标企业的股权 价值可以用每股净利乘以可比企业的平均市盈率计算
三、市盈率模型运用举例
例，甲企业今年的每股净利是0.5元，分配股利0.35元/股，该 企业净利润和股利的增长率都是6％，β值为0.75。政府长期债 券利率为7％，股票的风险附加率为5.5％。问该企业的本期净利 市盈率和预期净利市盈率各是多少? 乙企业与甲企业是类似企业，今年实际净利为1元，根据甲企业 的本期净利市盈率对乙企业估价，其股票价值是多少？乙企业预 期明年净利是1.06元，根据甲企业的预期净利市盈率对乙企业估 价，其股票价值是多少？
二、模型运用举例
例，W公司2001年的销售收入为51800万元。假设你 预测公司在2002年的销售收入增长9%，但是以后每 年的销售收入增长率将逐年递减1%，直到2007年及 以后，达到所在行业4%的长期增长率。基于公司过 去的盈利能力和投资需求，预计EBIT为销售收入的 9%，净营运资本需求的增加为销售收入增加额的 10%，资本支出等于折旧费用。公司所得税税率是 25%，加权平均资本成本是12%，你估计2002年 初公司的价值为多少？
本期收入=期末财产-期初财产
经济成本不仅包括会计上实际支付的成本，而且还包括机会成本
计算经济利润的一种最简单的办法，是用息前税后营业利润减去 企业的全部资本费用。复杂的方法是逐项调整会计收入使之变为 经济收入，同时逐项调整会计成本使之变为经济成本，然后计算 经济利润 经济利润=税后净利润-股权费用
四、市盈率模型的适用性
市盈率模型的优点：
计算市盈率的数据容易取得，并且计算简单 市盈率把价格和收益联系起来，直观地反映投入和产出的关 系 市盈率涵盖了风险补偿率、增长率、股利支付率的影响，具 有很高的综合性 市盈率模型的局限性：
=税后经营利润-税后利息-股权费用 =税后经营利润-全部资本费用 =期初投资资本×期初投资资本回报率-期初投资资本 ×加权平均资本成本 =期初投资资本×（期初投资资本回报率-加权平均资本成本）
二、经济利润法举例
例，万科公司的期初投资资本为1 000万元，期初投资资本回报率（税 后经营利润/投资资本）为10％，加权平均资本成本为9％，则该企业 的经济利润为10万元。则： 经济利润=税后经营利润-全部资本费用 =1 000×10％-（1 000×9％） =100-90 =10（万元） 计算经济利润的另一种办法是用投资资本回报率与资本成本之差，乘以 投资资本。 经济利润=期初投资资本×（期初投资资本回报率-加权平均资本成本） =1 000×（10％-9％） =10（万元）
企业价值为其预测期自由现金流量的现值，加上预测期期末价值的现值：
V0
3345 3664 39源自文库7 4277 4556 4808 62491 48135 (万元) 1.12 1.12 2 1.12 3 1.12 4 1.12 5 1.12 6 1.12 6
三、注意的问题
（一）价值评估的涵义
企业价值评估提供的信息不仅仅是企业价值一个数字，还包括评 估过程产生的大量信息
价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。价值评估不否 认市场的有效性，但是不承认市场的完善性 企业价值受企业状况和市场状况的影响，随时都会变化。价值评 估依赖的企业信息和市场信息也在不断流动，新信息的出现随时 可能改变评估的结论。因此，企业价值评估提供的结论有很强的 时效性
项目承担平均风险。假设项目的系统风险相当于企业投资的平均 系统风险，在此假设下，项目资本成本可基于企业的风险来估计
企业的债务与股权比率保持不变。假设企业可以持续地调整其债 务水平，以使按照市值计算的债务与股权比率保持不变。这一假 设决定了企业接受新项目时将要承担的债务额，它同时也表明， 企业股权和债务的风险，以及加权平均资本不会随着债务水平的 变动而变动
（二）企业价值评估的目的
价值评估可以用于投资分析
价值评估可以用于战略分析 价值评估可以用于以价值为基础的管理
二、企业价值评估的对象
企业价值评估的首要问题是明确“要评估的是什么” ，也就是价值评估的对象是什么 价值评估的一般对象是企业整体的经济价值。企业整 体的经济价值是指企业作为一个整体的公平市场价值 企业整体价值可以分为实体价值和股权价值、持续经 营价值和清算价值、少数股权价值和控股权价值等类 别
第十一章 企业价值评估
主要内容
企业价值评估概述
现金流量折现法
经济利润法 相对价值法
第一节 企业价值评估概述 一、企业价值评估的意义
（一）价值评估的含义
价值评估是一种经济“评估”方法。“评估”一词不同于“计算 ”。评估是一种定量分析，但它并不是完全客观和科学的。一方 面，它使用许多定量分析模型，具有一定科学性和客观性。另一 方面，它又使用许多主观估计的数据，带有一定的主观估计性质 价值评估是一种“分析”方法，要通过符合逻辑的分析来完成。 好的分析来源于好的理解，好的理解建立在正确的概念框架基础 之上。企业价值评估涉及大量的信息，有了合理的概念框架，可 以指导评估人正确选择模型和有效地利用信息
自由现金流量 EBIT 1 t） 折旧 资本支出 净营运资本的增加 （
折现率为企业的加权平均资本成本，用
rwacc
表示；它是反映企业总体业务的风险，即企业 股权和债务的组合风险的资本成本。
VN
是企业的预测期期末价值，或称持续价值；通常，持续 价值的预测是通过对超过N年的自由现金流量，假定一 g 个固定的长期增长率 FCF FCFN 1 1 g FCF V N ( ) FCFN rwacc g FCF rwacc g FCF
公司所得税是唯一要考虑的市场摩擦。假设债务对企业价值的影 响主要是通过利息税盾效应起作用，其他市场摩擦（如财务困境 成本或代理成本）在所选择的债务水平上不显著
例，假设万科公司正在考虑收购其所在行业的另一家 公司。预计此次收购将在第1年使得万科公司增加 300万元的自由现金流量，从第2年起，自由现金流 量将以3%的速度增长。万科的协议收购价格为4000 万元。交易完成后，万科将调整资本结构以维持公司 当前的债务水平与股权比率为0.5，公司所得税税率为 25%。如果此次收购的系统风险与万科其他投资的系 统风险大致相当，那么被收购的目标企业的价值为多 少？