二手房买卖中如何发催告通知书以及解约通知书
个人二手房买方违约催告函范文
个人二手房买方违约催告函范文尊敬的[买方姓名]：朋友！咱得好好唠唠关于你买我那套二手房的事儿了。
你应该还记得咱们之前签订的房屋买卖合同吧，就为了把[二手房地址]那套温馨的小窝顺利交到你手上，我可是满心期待，做了不少准备呢。
合同里白纸黑字写得清清楚楚，每一步该怎么做，什么时候做什么，大家都应该按照约定来，这可是咱们之间的一个小约定，就像拉勾勾一样，得算数的呀。
可是呢，按照合同规定，你现在应该早就完成[具体违约的事项，例如支付房款、办理贷款手续之类的]了，可到现在我都没看到有啥动静。
我这左等右等，就像等一个总也不来的快递一样，心里那叫一个着急又纳闷儿。
我理解，可能你那边有这样那样的原因，但不管咋说，合同可不是闹着玩儿的。
你这么一直拖着，可给我带来不少麻烦呢。
我可能因为你这个事儿，错过了其他的一些机会，就像我本来可以去参加一场很棒的派对，结果因为等你，只能干巴巴地看着别人在派对上玩得开心。
所以呢，今天给你写这个催告函，就是想友好地提醒你一下，你已经违约啦。
我希望你能在收到这封信后的[具体期限，例如7个工作日]内，赶紧把该做的事情完成。
要是你在这个期限内把事情解决了，咱们还是好伙伴，还能开开心心地完成房屋交易。
但是，如果你还是继续这么拖拖拉拉，那我可就只能按照合同上的规定，采取一些必要的措施了。
比如说追究你的违约责任，可能会涉及到赔偿我的损失之类的。
我可不想走到那一步，毕竟咱们当初也是开开心心地签合同的，希望你也不想把事情弄得这么不愉快，对吧？如果你有啥特殊情况或者困难，也可以跟我说说呀，咱们都是讲道理的人，能商量着来就尽量商量着来。
我的联系方式你是知道的，期待你能尽快给我个回应，让咱们的房子交易能重新回到正轨上。
祝你生活愉快！[卖方姓名] [具体日期]。
二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件
二手房买卖违约通知书范本通知解除买卖的函件尊敬的xx先生/女士：您好！经过双方协商和慎重考虑，我方决定解除与您之间关于购买位于xx市xx区xx小区xx号的二手房的买卖合同，特此向您发出本违约通知书。
一、背景介绍根据双方于xx年xx月xx日签订的《二手房买卖合同》，您同意将位于xx小区xx号的二手房出售给我方，并已收取我方支付的购房款项。
然而，经过我方认真调查和审核，我们发现房屋存在以下严重问题，这些问题导致我们无法继续履行合同，故通过本函件向您提出解除买卖的申请。
二、违约原因在经过详细的现场勘查和相关资料查询后，我方发现了以下问题：1. 房屋结构安全问题：房屋结构存在明显的安全隐患，经专业人士鉴定，该房屋的主体结构存在严重缺陷，如墙体开裂、承重墙被非法拆除等，严重影响住房的稳定性和安全性。
2. 建筑质量问题：通过多次检测和专家咨询，我们发现该房屋存在较为严重的建筑质量问题，如房屋渗水、漏雨、墙体空鼓、地板开裂等，影响居住舒适度和居住环境。
3. 房产权属问题：经过调查和核实，我们获悉该房屋存在产权纠纷。
卖方并未如实告知我们涉及到的所有权属问题，这给我们的房产权益带来了较大的风险。
面对以上情况，我方深感无奈，由于房屋本身存在重大安全隐患且卖方未履行披露义务，违反了合同的约定，我方决定永久终止本次买卖合同。
同时，我方要求返还已支付的购房款项以及相关费用。
三、违约责任及后续处理1.卖方追责：根据相关法律法规的规定，卖方应对我们遭受的损失承担相应的违约责任。
我方将保留采取进一步追究责任的权利。
2.房屋归还：协商解除买卖合同后，要求卖方将房屋归还给我方，并确保原房屋状态不再给我们造成任何损失。
3.购房款项退还：要求卖方返还我方已支付的购房款项及合法相关费用。
请您协调退还的时间和方式，并确保退款的准确性和时效性。
四、解决办法鉴于上述问题，为确保双方的利益，我们提出以下解决办法：1.请卖方立即办理相关手续，将房屋移交给我方，并确保房屋及房产证书的完整性。
2023二手房标准合同纠纷催告函
二手房合同纠纷催告函
亲爱的【收件人姓名】，
我是【发件人姓名】，写信是为了表达我对于我们之间二手房合同纠纷的关切和催告。
根据我们之间签订的二手房买卖合同【合同编号】，您作为卖方应当履行合同义务并按照约定时间将房屋交付给我作为购房人。
然而，至今为止，您仍未履行合同义务并交付房屋，这已经严重影响了我购房计划和生活安排，给我造成了巨大的经济和精神损失。
根据我作为购房人的合法权益和合同约定，我要求您立即履行义务：
1.执行合同：根据合同约定，您应当将房屋交付给我。
请您立即履行您的合同义务，将房屋交付给我。
2.解决问题：如果您有任何无法履行合同义务的原因，请立即向我提供相关证明文件，并在合理的时间内解决问题。
我们可以通过协商、调解或法律途径解决合同纠纷问题。
3.赔偿损失：由于您的违约行为，我已经遭受了经济和精神上的损失。
根据法律规定，我有权利向您追究相应的赔偿责任。
如果您不履行合同义务，我将会采取一切合法手段维护自己的权益。
如果我在收到本催告函后的【合理时间】内仍未收到您的回应或得不到满意的解决，我将不得不采取进一步的法律行动来维护我的权益，并追究您的法律责任。
在处理本纠纷期间，我希望我们能够保持沟通，并以积极的态度解决问题，避免进一步的损失和纠纷。
最后，我敦促您认真对待本催告函，并及时回复。
此致
【发件人姓名】【发件人联系方式】。
二手房违约通知书范本通知违约方终止的正式书面通知
二手房违约通知书范本通知违约方终止的正式书面通知尊敬的（违约方名称）：您好！根据（合同编号/协议名称）以及双方协商一致的情况，我们不得不向您发送此正式书面通知，宣布终止您在购买二手房方面所存在的违约行为。
第一条违约事项及原因根据（合同/协议）的相关规定，您原本应履行以下事项：1. 在（日期）前支付（合同金额）作为全款购买二手房款项；2. 在（日期）前办理过户手续；3. 其他违约行为（如有）。
然而，我们对您违反上述约定的行为表示遗憾。
经过多次催促和提醒，您仍未履行这些义务。
第二条终止通知依据（合同/协议）中的规定，我们正式宣布解除该份（合同/协议），并终止您在该二手房交易中的任何权益及义务。
且您应立即停止任何与该房产相关的行为。
第三条合同解除后的责任分担1. 你作为违约方需对已经支付的（合同金额）中的违约金负责；2. 若我们已承担相关的费用，您应予以赔偿，并承担追偿费用；3. 若存在其他已产生但尚未解决的问题，双方应友好协商解决，并在（日期）前达成一致意见。
第四条违约惩罚根据（合同/协议）的相关条款，我们保留追究您可能面临的任何法律责任（包括但不限于追偿损失、逾期利息、法律费用等）的权利。
第五条受通知人信息如您有任何相关问题需咨询，或者您认为存在误解，请尽快与我们联系：联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系人电话）联系邮箱：（联系人邮箱）最后，我们希望此次解除合同的结果，能够引起您对违约行为的反思，并更加注重与他人的协商及合作。
在此，我们郑重提醒您，尊重合同、履行义务是一个法治社会的基本原则，我们期待您能够从此次经历中吸取教训，避免再次发生类似的违约行为。
此函告知到达之日起，即为生效。
谢谢！此致____（您的姓名）____ ____（您的职位）____ ____（日期）____。
二手房交易解除通知书
二手房交易解除通知书尊敬的xxxx公司：我是乙方，根据《二手房买卖合同》签订于xxxx年xx月xx日的约定，我与甲方就位于xxxx地的二手房交易达成了协议。
然而，由于以下原因，我决定解除此次交易并向贵公司发出本通知书，特此声明：一、交易原因经过慎重考虑，我认为此次交易存在以下问题，导致我无法继续履行合同义务：1.隐瞒信息：在签订合同前，甲方未如实告知房屋的所有情况，包括但不限于房屋质量、楼层高度、装修情况等。
这对我后续的生活与居住造成了极大的困扰和不便。
2.合同规定违反：根据合同约定，甲方应在xxxx年xx月xx日将房屋交付给我并完成过户手续。
然而，甲方未能按时交付房屋，导致我无法按计划安排入住，进一步影响了我正常生活秩序。
3.其他违约行为：除上述问题外，甲方还存在逾期不退付订金、未提供完整购房发票等违约行为，这严重损害了我作为买方的权益。
基于以上原因，我决定解除与甲方的二手房交易合同。
二、解除要求基于我对此次交易的解除，我要求您：1.返还订金：请将我支付的订金xxxx元按照原支付方式返还至我指定的银行账户，确保款项安全返还。
2.履行退房义务：请配合我退还房屋钥匙，并确保顺利进行房屋过户手续，包括相关税费的清算和办理等。
3.承担违约责任：鉴于甲方的合同违约行为，我要求甲方承担相应的违约责任，如违约金的支付、给予我相应的赔偿等。
三、解除生效与期限希望贵公司能在收到此通知书之日起7个工作日内回复并处理上述事宜。
如贵公司不同意解除交易或无法履行上述要求，请提供书面理由，并在我给予合理期限后解决。
如贵公司未能在规定期限内回复或未能按要求履行退款、退房、承担违约责任等事项，我将不得不采取进一步法律措施以保护自己的合法权益。
此通知书自贵公司签收之日起生效，并不可撤销。
敬请理解并期待您的积极回复。
我方联系方式：姓名：电话：地址：日期：地点：。
二手房买卖合同纠纷催告函2024年
二手房买卖合同纠纷催告函尊敬的XXX律师：我是您的委托人，XXX（姓名），向您咨询一起与二手房买卖合同相关的纠纷案件的法律问题。
经过与对方当事人多次协商，我们无法解决双方之间的分歧和争议。
为此，我希望您能帮助我起草一份催告函，敦促对方履行合同责任并尽快解决该纠纷。
根据我与卖方签订的《二手房买卖合同》，合同约定了购房日期、房屋交付的条件以及支付方式等详细内容。
然而，在付款后，卖方却未按照合同约定的时间交付房屋，并且拒绝履行合同义务。
鉴于此，我作为买方，认为对方存在违约行为，导致我无法按时入住新房，给我带来了巨大的经济和心理压力。
1.强调买卖合同的有效性：首先，我希望您能明确指出买卖双方已经签订了有效的《二手房买卖合同》，并且该合同在法律上具有约束力。
为了确保对方认识到自己有责任履行合同，这一事实应被清楚明示。
2.列举卖方违约行为：在函中，我希望您能详细列举卖方违约的具体行为，包括但不限于未按时交付房屋、未提供相关房产证明文件、未履行质量保证等。
通过对这些违约行为的描述，可以清楚地表达出对方属于有违约行为。
3.要求对方履行合同：作为买方，我坚信我有权要求对方履行合同，并按照合同约定的时间交付房屋。
在函件中，我希望您能明确提出这一要求，并强调对方应该遵守买卖合同的条款和约定。
4.追究法律责任：在函中，我还希望您能告知对方，如果他们继续拒绝履行合同，我将不得不采取法律行动来维护自己的合法权益。
这段内容应该督促对方认识到，他们的违约行为将会有相应的法律责任和后果。
5.提出解决方案并设定最后期限：最后，我希望您能为我提供一些建议和解决方案，以便更好地解决此纠纷。
在函件中，我希望您能向对方设定一个明确的最后期限，要求他们在该期限内解决问题，并尽快交付房屋。
尊敬的律师，我对您的专业知识和经验非常信任，我希望您能根据我提供的信息，为我起草一封催告函。
我相信您的专业威望会对对方产生有效的压力，并促使他们履行合同义务。
催告函(二手房买卖合同纠纷)简洁范本
催告函(二手房买卖合同纠纷)
催告函（二手房买卖合同纠纷）
尊敬的各位：
我是来自[甲方姓名]的法律代理人，现将以下事宜以此函催告告知，希望得到您的积极处理和回复。
根据我方委托人与你方的二手房买卖合同，我方已经全额支付了合同规定的房屋售价。
自签订合同之日起，你方却未能按照约定履行义务，造成了严重的违约行为。
根据合同的约定，你方在收到我方付款后应立即办妥过户手续，将房屋的所有权正式转让给我方。
，至今为止已过去了[时间]，你方却一直推诿和拖延，未能履行过户手续。
我方在此不得不向你方发出本催告函，要求你方立即履行合同约定的义务，办理房屋过户手续。
鉴于你方的违约行为严重侵犯了我方的合法权益，我方特此要求你方：
1. 尽快联系我方，告知具体取得房屋过户所需的相关材料和手续，并提供房产证原件等必要文件；
2. 立即安排时间前往相关部门办理过户手续，尽快办妥过户手续；
3. 在[日期]之前完成房屋过户手续，并提交过户凭证及相关文件给我方。
请你方务必重视此事，并积极配合解决，以免双方的纠纷进一步扩大化。
如果你方在[日期]之前仍未履行合同义务，我方将不得不采取法律手段来维护我方的合法权益，包括但不限于向相关部门申请强制执行、追究你方的违约责任等。
特此催告！
[甲方姓名]
[甲方]。
二手房买方违约催告函范本
二手房买方违约催告函范本二手房买方违约催告函范本尊敬的[买方姓名]：根据我们之前签署的二手房买卖合同，您作为买方已经同意购买位于[房屋地址]的二手房，但是我方发现您存在违约行为。
特此向您发出违约催告函，希望您能立即履行合同义务，以免产生进一步的法律后果。
一、违约事实及细节根据我们的合同约定，您作为买方应当履行以下义务：1. 按时支付房屋定金和首付款。
合同中约定了支付房屋定金和首付款的时间和金额，但是在规定的时间内，您并未如约支付，且未提前与我方沟通延期或解释原因。
2. 拒绝办理购房贷款手续。
根据合同约定，您应当在合同签署后30天内办理购房贷款手续，但是截至目前我们还未收到相关证明文件，您并未积极与我方沟通解决此事。
根据上述事实，我方认为您违反了合同约定，属于违约行为。
在此催告函发出之日起，您应当立即履行以下义务：二、履行违约责任的要求1. 您应立即支付合同约定的房屋定金和首付款，合计金额为[具体金额]，请您在收到本函后的[指定时间]前支付到我方指定账户。
2. 如您已办理购房贷款手续，请立即提供相关证明文件，并在[指定时间]前将购房贷款的款项支付到我方指定账户。
3. 如您无法按合同约定履行义务，应当立即书面通知我方，并提供充足的解释和合理的理由。
三、法律后果及违约赔偿根据合同约定，如买方违约，卖方有权采取以下措施：1. 卖方有权解除合同，同时追究买方的违约责任，包括但不限于要求退还已支付的定金和首付款，并要求赔偿因违约而给卖方造成的损失。
2. 卖方有权要求买方承担相关的违约金和逾期利息，具体金额按照合同约定计算。
3. 如买方无法履行购房合同，卖方有权向买方主张违约损失、逾期利息等，并保留采取法律手段维权的权利。
请您立即认真对待本函内容，尽快履行合同义务，以免产生进一步的法律后果。
如需要进一步协商解决，也请您尽快与我方连系，我们愿意共同寻求解决方案。
特此催告。
此致[卖方姓名]附件：1. 二手房买卖合同2. 相关支付凭证（定金和首付款）3. 购房贷款的相关证明文件（如适用）附：法律名词及注释：1. 违约：指合同一方未按照约定履行合同义务的行为。
催告函(二手房交易)1简洁范本
催告函(二手房交易)1催告函(二手房交易)1尊敬的/女士：我作为买方，在我向您发起购房意向的三个月内，我们之间的二手房交易合同还未达成，并且按照该合同规定的时间节点，您仍未履行您作为卖方的义务。
我以此函催告您，履行您的合同义务，并就此事宜向您提出以下要求：一、立即完成合同签订根据我们之间的合同约定，您应当及时提供合同文本，以便我们进行签订和归档。
至今您仍未履行此义务。
我在此催告您，立即完成合同签订，并确保合同内容符合双方协商的要求。
二、确保交易资金安全根据合同约定，我应在合同签订之日起天内完成交易资金的支付。
您迟迟不提供有效的方式和账户信息，导致我无法及时转账。
我要求您立即提供有效的支付账户信息，确保交易资金的安全转账。
三、按时办理房产过户手续根据合同约定，房屋交易完成之日起天内，您应当办理房产过户手续，完成房屋所有权的转移。
截至目前，您未向我提供任何与房产过户相关的文件和手续。
我要求您立即办理房产过户手续，并提供相关文件和材料，确保房屋所有权的合法转移。
四、承担违约责任根据合同约定，一方未履行合同义务的，需承担违约责任。
我在此明确向您表示，如果您不履行以上要求并未能按时完成交易，将视为您的违约行为。
我保留采取法律措施维护自身权益的权利，并有可能要求您承担一切由此违约所造成的损失和费用。
请您清楚认识到，对于一个买房家庭而言，买房是一个重要的决策，涉及到我们的生活和。
我对于您的懈怠和无视表示极大的失望和遗憾。
我希望您理解其严重性，并立即采取行动履行您的合同义务。
请您务必在收到本函后的三个工作日内回复，并提供解决方案和具体的时间表。
此函为正式催告函，如无法达成协议，我将不得不寻求法律途径解决此事。
敬请合作！此致买方：（您的姓名）。
二手房买卖--催告函(律师开具)简洁范本
二手房买卖--催告函(律师开具)二手房买卖--催告函(律师开具)尊敬的/女士，我是X律师事务所的律师，特此代表我的客户，X/女士，就关于二手房买卖交易的事宜向您发出这份催告函。
根据我代表的客户及您之间的房屋买卖合同，我们发现存在以下问题：1. 逾期交付房屋：根据合同规定，您应在年月日前将房屋交付给我的客户。
至今仍未收到您的通知，也未将房屋交付给我们。
我们郑重提醒您，您应当履行您在合同中所承诺的交付义务。
请您尽快与我们联系，并在年月日之前交付房屋。
2. 房屋瑕疵问题：据我们了解，房屋存在一些瑕疵问题，如未按照合同约定进行维修、装修等。
这些问题严重影响了房屋的使用价值，并违反了您在合同中所作出的承诺。
根据买卖合同的约定，您应确保房屋的质量，并提供相应的权益保障。
我们要求您立即采取措施解决这些问题，并在年月日之前完成相关的修复工作。
3. 违约责任：如果您未能按照约定的时间交付房屋，并解决房屋瑕疵问题，您将会构成合同违约。
根据我们的咨询，合同违约将会给我的客户带来严重的经济损失和不便，我们将不得不采取法律手段来维护我们的合法权益。
我也要提醒您，根据合同的约定，违约方应承担违约金、赔偿损失等法律责任。
我们希望您认真对待这些责任，并及时履行您的合同义务，避免进一步的纠纷发生。
4. 解决争议的方式：我们希望通过友好协商的方式解决这些问题，减少双方的损失和纠纷。
如您愿意配合我们的调解工作，我们可以商讨解决方案，并确保您和我的客户的权益得到合理的保护。
如果您不配合我们的调解工作，我们将不得不考虑采取法律途径来解决这些争议。
请您慎重考虑后果，并及时与我们联系，并确保您的保持畅通。
请您务必认真对待本函，按照合同约定的时间和方式履行您的义务。
如果您不履行义务，我们将不得不采取一切必要的法律手段来保护我们的合法权益，您将承担由此产生的全部费用和损失。
请您在收到本函后的三日内与我们联系，以便商讨解决方案。
如果在收到本函之后的三日内未收到您的回复，我们将视为您放弃了解决此事的机会，并保留采取法律途径的权利。
催告函(二手房交易)1范文精简处理
催告函(二手房交易)1
催告函(二手房交易)1
尊敬的/女士：
根据我们之前进行的二手房交易协议，您同意向我支付购房款项，并将房屋所有权转让给我。
我注意到在过去的一段时间里，您未按照协议履行您的义务。
基于此，我作为购房方，特此发出催告函，希望您尽快履行下列协议条款：
1. 购房款项支付：根据我们之前协商的条款，您同意在合同签订后的15天内支付全部购房款项。
截至目前为止，您尚未履行您的支付义务。
我提醒您，您需要立即支付剩余的购房款项，以便我们能够完成交易。
2. 房屋过户手续：根据协议，您同意在购房款项支付完成后的10个工作日内办理房屋所有权的过户手续。
至今您也未完成此项手续。
请您尽快联系相关部门，办理过户手续，以确保房屋所有权的合法转让。
3. 违约责任：根据协议条款，如果您未能按时履行您的义务，我将保留追究您的违约责任的权利。
这可能包括向您索要违约金、终止协议并要求您退还已支付的款项，以及通过法律途径寻求补偿等。
请您认真对待此催告函，并在收到函件后的7天内回复，告知您是否能够按照协议履行您的义务。
如果您无法在规定时间内履行义务，请提供一个具体的时间表，解释您的原因，并承诺在该时间内完成所需的付款和过户手续。
请您注意，我将保留采取进一步法律行动的权利，以保护我在这项交易中的合法权益。
我希望我们能够友好解决此事，避免走向法律纠纷。
如果您有任何疑虑、问题或需要协商的事项，请随时与我联系。
我期待您的回复，并尽早解决这个问题。
谢谢您的合作！
此致
敬礼
[您的姓名]
[您的]。
二手房合同解除通知书
二手房合同解除通知书尊敬的先生/女士：我是您购买的位于XX社区XX小区XX号楼X单元X室的房屋的卖方。
在此，我正式向您发出解除合同的通知。
根据我们之间签订的合同，双方同意房屋交易，但是由于某些情况的改变，我希望解除合同并收回房屋。
首先，我要说明的是，解除合同是基于事实和客观情况的，双方应严肃对待。
在签订合同时，双方提出了对房屋的期望和需求，但由于多种原因，现在我不得不取消这次交易。
我希望您能够理解，并配合顺利的解除合同。
其次，解除合同可能引起一定程度的不便，我对此深感抱歉。
但是，在我们签订合同之后，一些新的情况出现了。
例如，房屋周边环境发生了变化，居民配套设施不再满足我的需求。
此外，交通状况也发生了改变，导致我上下班的通勤时间大大增加。
这些变化对我的生活产生了重大影响，我认为解除合同是我作为房屋产权人应采取的正确行动。
除此之外，房屋的质量问题也成为解除合同的原因之一。
虽然我们在签订合同时约定了房屋的质量标准，但在接手房屋后，我发现了一些问题。
例如，墙壁出现了渗水问题，地板存在开裂现象。
这些问题的解决需要花费巨额资金和时间，对我造成了很大的困扰。
解除合同是为了保障双方的权益和生活质量，我希望您能够理解并配合处理。
为此，解除合同后的具体操作事项如下：1.退还房屋定金：根据合同约定，我将在X日内将您支付的房屋定金全额退还给您。
请您提供准确的银行账号信息，以便我能够及时进行退款。
2.办理房屋产权过户手续：在解除合同后，我将负责办理房屋产权过户的相关手续。
请您提供必要的协助和材料，并配合相关流程的办理。
3.协商解决退房事宜：为了避免纠纷和争议，我愿意与您进行积极的沟通和协商，以便顺利解决退房事宜。
请您提前与我联系，以便我们安排具体的退房时间和细节。
最后，我再次向您表示诚挚的歉意和解约请求。
我希望我们能够友好协商，避免纠纷和争议，为双方找到一个公平和合理的解决方案。
同时，我祝愿您的生活和工作一切顺利。
此致敬礼XX（卖方姓名）日期：。
2023催告函(二手房买卖合同纠纷)
催告函（二手房买卖合同纠纷）一、背景介绍我身为甲方，与乙方于年月日签署了一份二手房买卖合同，约定乙方出售给我一套位于的房产。
然而，在交易过程中，乙方未能履行合同约定的义务，引发了严重的纠纷。
为了维护自己的合法权益，特向您发送此催告函，希望能尽快解决此次纠纷。
二、合同违约情况根据二手房买卖合同约定，乙方应提供房产所有权证和不动产权证明，但至今未能如约提供，严重违反了合同的规定。
乙方的这种行为已经造成了我方的重大损失和困扰，因此，我方要求乙方承担相应的责任。
三、要求基于上述合同违约情况，我方要求乙方立即采取措施：1.提供房产所有权证和不动产权证明。
乙方应按照合同约定，提供合法有效的房产证和不动产权证明，以保证房产的真实合法性。
2.撤销合同并退还已支付的款项。
鉴于乙方的合同违约行为，我方要求乙方退还已支付的全部款项，并解除双方之间的合同关系。
3.赔偿巨额损失。
乙方的违约行为已经给甲方造成了损失，我方要求乙方承担相应的赔偿责任，赔偿金额应涵盖我方购房款、中介费用、过渡住宿费用等全部合理支出。
4.维护我方信用。
乙方的违约行为已经影响了我方的信用，我方要求乙方在合同解除后，向相关房产信息平台撤销房产发布信息，以恢复我方的良好信用。
四、最后期限为了尽快解决此次纠纷，我方要求乙方在收到本函后的7个工作日内完成上述要求。
逾期未能履行的话，我方将不得不采取法律手段维护自己的权益，同时，由此产生的一切费用和损失将由乙方承担。
请乙方尽快回复并履行上述要求，以免给双方造成不必要的麻烦和损失。
五、解释权本函一式两份，以正本发送，乙方可直接回复副本以示收悉。
对于本函的解释权归甲方所有。
六、联系方式甲方：[你的姓名]联系方式：[你的方式号码]电子：[你的电子]日期：年月日。
二手房买卖催告函简洁范本
二手房买卖催告函
二手房买卖催告函
尊敬的买方：
根据我方之前与您达成的二手房买卖合同约定，您应当在规定
的时间内支付剩余货款并办理过户手续。
截至目前，我方并未收到
您支付货款的通知，也未收到您办理过户手续的确认。
我们特此向
您发出催告函，希望您能尽快履行合同义务。
根据合同规定，您应当在交付房屋之日起十日内支付剩余货款。
截至本函发出之时，已经超过了合同约定的截止日期，您未按时支
付货款。
据此，我方要求您在收到本函之日起三日内将剩余货款支
付至我方指定的账户。
请您务必按照约定时间内支付剩余货款，以
免违反合同约定，否则我们将不得不采取法律手段保护我方的权益。
，根据合同规定，您应当在房屋交付后十日内办理过户手续。
截至目前，我们也未收到您办理过户手续的通知。
根据合同约定，
未能按时办理过户手续被视为违约行为，并且给予我方终止合同的
权利。
为了避免产生不必要的麻烦和纠纷，请您尽快办理过户手续，以确保合同的正常履行。
如果您因故无法按时支付货款或办理过户手续，请您尽快与我
方联系，双方共同商讨解决方案。
但是，请您明确，逾期支付货款
或未按时办理过户手续将对您的信用记录产生不良影响，并可能导
致违约赔偿责任的产生。
，希望您能够认真对待此事，并在接到本函后尽快与我方联系。
祝愿我们能够妥善解决合同履行中的问题，达成双方满意的结果。
特此催告！
年月日
二手房卖方：[卖方姓名]
二手房买方：[买方姓名]。
二手房买卖中如何发催告通知书以及解约通知书
二手房买卖中如何发催告通知书以及解约通知书[提要] 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。
书面通知可以分为两类，一类是催告通知，一类是解约通知。
催告通知是用来向对方催告，要求对方按合同履约;解约通知是在行使合同解除权时向对方发出的书面通知。
二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。
书面通知可以分为两类，一类是催告通知，一类是解约通知。
催告通知是用来向对方催告，要求对方按合同履约;解约通知是在行使合同解除权时向对方发出的书面通知。
两种通知都会产生相应的法律后果，所以各方对此千万要引起重视:催告通知对催告通知而言，一般是在合同签订后，如果对方有违约行为，或者有迹象表明对方不准备履约时，就应当发出催告通知，包括以下几种情况:1、签订定金合同(居间合同)后，一方以各种理由拖延签订买卖合同，或者明确表示拒绝签订买卖合同;2、签订买卖合同后，一方以各种理由拖延或明确表示拒绝履行合同义务，如上家不办理抵押贷款撤销手续，下家不支付首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等;催告通知的作用是催告对方履行合同，但更重要的是为将来追究对方违约责任形成证据，以证明造成合同不能履行或未按约定履行的责任是因对方责任而非已方原因。
通知以书面形式发出，同时保留复印件，并以挂号或特快专递寄给对方，保留回执。
邮寄的地址应当是经对方确认的地址，否则不能起到通知的作用。
解约通知对解除通知而言，发出解约通知的一方一定要有合同的解除权，比如根据合同第九条、第十条的约定，买方逾期付款或卖方逾期交房达到一定的期限，则守约方就可以发出解约通知，通知到达对方时合同就解除了。
但一般来说解除合同仅针对严重的违约行为，对轻微的违约行为不适用。
解约通知的作用则是终止合同，根据最新的合同法司法解释二的规定，收到解约通知的一方如果对解约通知有异议，应当在约定的期限内提出异议，如果当事人没有约定异议期限，则收到解约通知的一方应当在三个月内向法院起诉，否则法院均不支持。
二手房买卖解除通知书范本通知解除买卖的函件
二手房买卖解除通知书范本通知解除买卖的函件尊敬的先生/女士：我在此向您发送这封通知函件，表明我们决定解除我们之间的二手房买卖协议。
请您仔细阅读以下内容。
1. 合同信息：合同编号：______________房屋地址：______________买方姓名：______________卖方姓名：______________购房款金额：______________交易日期：______________2. 解除原因：经过仔细考虑和协商，我们决定终止该房屋的买卖交易。
我们认为解除合同的决定是出于双方共同的利益，并且是建立在理解和尊重的基础上。
具体原因如下：2.1 ______（解除原因一）详细说明解除原因一。
2.2 ______（解除原因二）详细说明解除原因二。
3. 解除后的返还事宜：3.1 购房款项返还根据合同约定，我们将按照如下方式返还购房款项：3.1.1 买方已支付的订金或首付款将在解除通知书签署后的______个工作日内，全额退还至买方指定的银行账户。
3.1.2 买方应享有的其他费用或款项，如相关手续费、税费等，将根据法律法规或合同约定进行返还。
3.2 房屋过户及相关手续双方同意，在解除通知书签署后的______个工作日内，卖方应负责将房屋过户手续迅速办妥，确保房屋所有权的变更。
4. 法律责任：双方同意，在解除买卖关系后，互不承担对方的法律责任，且不得以解除合同为由，要求对方做出任何形式的赔偿。
5. 其他约定：双方同意，在解除买卖关系后，双方互不持有对方方面的负面评论、评价或抱怨，并都同意以友好和解的态度与对方保持联系。
请您在收到该函件后签字确认，并将签字后的通知函回传给我们，以确认双方的一致意见。
请注意，如果我们在______（指定日期）之前未收到您的回复，将视为您同意并接受本通知函的内容。
谢谢您一直以来对此次房屋买卖交易的支持与合作。
祝您一切顺利。
此致，__________（您的名字）__________（联系电话）__________（电子邮箱）__________（日期）。
二手房解除合同通知最简单三个步骤
二手房解除合同通知最简单三个步骤以下是二手房解除合同通知最简单的三个步骤：一、基本动作要领1. 第一步：确定通知形式- 通知形式很重要，通常有书面和口头两种。
但是在二手房合同解除这个事情上，书面通知是比较靠谱的。
你可别嫌麻烦就想口头通知，口头通知容易没证据，到时候出现争议就说不清楚了。
我之前就犯过这样的错，以为和对方口头说了就没事了，结果后期人家不认账了，那可就麻烦死了。
这就好比两个人约定出去玩，你只是口头上说时间地点，最后可能因为没个凭据就乱套了。
- 书面通知的话，可以是书信或者电子邮件。
如果你选择书信，就记得用挂号信的方式邮寄，这样能证明信件已经送达。
如果你选择电子邮件，一定要确保使用在合同里双方约定过的邮箱地址或者能够证明是对方常用的邮箱地址。
2. 第二步：书写通知内容- 在通知里，要明确写明是解除二手房买卖合同。
写上双方当事人的姓名或者名称，就像你写明你要和谁告别一样。
也要提一下合同的签订日期、合同编号这些基本信息来确定是哪份合同。
然后，要清晰地列出解除合同的原因。
例如是因为对方违约，没按照合同约定的时间付款呀，还是因为房子出现了严重的质量问题之类的。
这里我要提醒你，解除合同的原因一定要写清楚，这是整个通知的关键内容。
我有个朋友就因为没写清楚原因，结果对方反过来找他麻烦，说他无故解除合同，所以千万要记住这个动作很重要。
3. 第三步：送达通知- 当你写好通知之后，就要送达给合同的另一方当事人了。
如果你用挂号信邮寄，那要保存好邮寄的凭证，邮局会给你的那个小票可别丢了，那就是送达的证据。
如果是电子邮件发送，你可以查看发送状态，或者如果有阅读回执功能的话，就设置成需要对方回执，这样你就知道对方已经收到了。
二、个人小技巧1. 在书写通知内容的时候，对了解除合同的原因还可以附上一些证据说明。
比如说如果是因为对方没按时付款，你可以附上银行的流水单或者催款记录的副本。
这样就更有说服力了。
对了这里可以用黑体字或者下划线等方式把关键的点强调出来，比如合同编号、解除原因等内容，这样能让对方一眼就能看到重要信息。
房屋买卖过户催告函的格式及范文
房屋买卖过户催告函的格式及范文一、房屋买卖过户催告函的格式。
（一）开头部分。
1. 标题。
- 标题就直接写“房屋买卖过户催告函”，要写得大大的、醒目的，让对方一眼就能看明白这封信的主题。
就像我们平时给朋友发消息，标题也要直接点明事情，这样对方才不会一头雾水嘛。
2. 称谓。
- 这里要写清楚对方的名字或者相关的称呼哦。
如果是和个人进行房屋买卖，就写对方的全名，比如“尊敬的[买家/卖家姓名]先生/女士”。
要是和公司或者机构交易，那就写公司或者机构的全称。
这就好比我们在生活中和人聊天，得先称呼对了，才显得有礼貌呀。
（二）正文部分。
1. 陈述事实。
- 首先呢，要把房屋买卖的基本情况说清楚。
比如说，“咱们在[具体日期]签订了关于[房屋地址]的房屋买卖合同呀。
这个房子可是咱们双方都很在意的呢。
合同里明确规定了在[约定的过户日期]之前要完成房屋过户手续的哦。
”这就像我们在和朋友回忆之前的约定一样，把事情的来龙去脉讲清楚。
2. 表达催告意愿。
- 然后就可以切入主题啦。
“可是呢，到现在这个过户手续还没有办理呢。
我就只能给你发这个催告函啦。
我希望你能尽快去办理过户手续哦。
你看，这个房子对我来说很重要，我可能等着住进去，或者有其他的安排呢。
就像我之前答应了朋友要在某个时间把房子收拾好，现在因为过户没完成，我都没法和朋友交代啦。
”这里用比较口语化的方式表达自己急切的心情，让对方能感同身受。
3. 说明后果（可选）- 如果有必要的话，可以稍微提一下如果不尽快办理过户可能会产生的后果。
比如说，“要是再拖下去的话，可能会产生一些不必要的费用呢，像违约金之类的。
这对咱们双方都不好呀。
就像我们一起做一件事，结果因为一个人的拖延，大家都要受损失，多不划算呀。
”不过呢，这部分要写得委婉一点，毕竟我们还是想友好地解决问题的。
（三）结尾部分。
1. 要求回应。
- 在结尾处要明确要求对方在一定时间内给予回应。
可以说，“我希望你在收到这个催告函后的[具体天数]天内给我一个答复哦，告诉我你打算什么时候去办理过户手续。
房屋买卖过户催告函的格式及范文
房屋买卖过户催告函的格式及范文一、房屋买卖过户催告函的格式。
1. 标题。
标题就直接写“房屋买卖过户催告函”，简单明了，让对方一眼就能知道这封信的主题是什么。
2. 称谓。
要写清楚被催告人的姓名或者名称。
如果是个人的话，就写“尊敬的[姓名]先生/女士”；如果是公司或者单位，就写“尊敬的[公司名称]”。
这就像是我们平常和人打招呼一样，要有礼貌哦。
3. 正文。
第一段：先简单介绍一下自己。
比如说“我是[你的名字]，咱们之前就[房屋地址]的房屋买卖事宜达成了协议。
”这就像是在和朋友聊天的时候先提起之前的事情一样。
第二段：说明一下房屋买卖的基本情况。
“咱们当时签订的合同里面明确规定了要在[约定的过户时间]完成房屋过户手续，这个房子对我来说可是很重要的呢，我一直满心期待着能顺利过户。
”用一种很真诚的语气去表达自己对这个房子的期待。
第三段：然后就要提到催告的事情啦。
“可是到现在，过户手续还没有办理，这让我有点着急啦。
按照合同约定，您应该尽快办理过户手续哦。
我理解可能会有一些意外情况，但是咱们还是要按照合同来办事呀。
”这里就像是在和朋友抱怨一下，但是又很讲道理的感觉。
第四段：可以适当给对方一点压力。
“如果因为您的拖延导致我遭受了损失，比如说我可能因为房子没过户而有其他的不便或者经济上的损失，那按照合同规定您是要承担责任的哦。
不过我还是希望咱们能友好地解决这个问题，尽快完成过户。
”这就像是在和朋友开玩笑说“你再这样我可就生气啦”，但是还是希望大家能好好解决问题。
4. 结尾。
结尾部分可以写“期待您在收到本催告函后的[具体天数]内与我联系，协商办理房屋过户手续事宜。
我的联系方式是[你的电话或者邮箱]。
祝您生活愉快！”这样既给了对方一个明确的时间和联系方式，又保持了一种比较友好的态度。
5. 署名。
最后写上自己的姓名和日期。
二、房屋买卖过户催告函范文。
尊敬的[对方姓名]先生/女士：我是[你的名字]呢。
咱们之前可是就[具体房屋地址]那套超棒的房子的买卖愉快地达成了协议哦。
二手房合同催告函模板
二手房合同催告函模板
您好！我是**（您的姓名）**，我是**（房屋地址）**的房主。
根据我们之前签订的二手
房买卖合同，您已经购买了该房屋。
然而，我很遗憾地通知您，您目前尚未履行合同约定
的付款义务。
根据合同规定，您应当在**（付款期限）**完成支付。
现在已经过了截止日期，但我始终未收到您的付款。
经过尝试与您沟通，但您未作出任何积极的回应，这使得我不得不通过此催告函向您提出
警告。
根据合同规定，如果您在约定的期限内未支付购房尾款，我有权要求违约金，或者
解除合同并要求您退还房屋。
为了维护我方的合法权益，我将不得不采取进一步法律行动。
同时，我希望您能够充分了解，违约不仅会给您自己带来不必要的法律风险，也会对我方
造成损失。
在此，我再次敦促您尽快完成支付，以避免进一步的法律纠纷。
如果您有任何疑问或意见，欢迎随时与我联系。
希望我们能够通过友好协商解决问题，避
免不必要的法律纠纷。
谢谢您的理解与配合。
祝好！
此致
敬礼
**（您的姓名）**
**（您的联系方式）**。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
二手房买卖中如何发催告通知书以及解约通知书[提要] 二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。
书面通知可以分为两类，一类是催告通知，一类是解约通知。
催告通知是用来向对方催告，要求对方按合同履约;解约通知是在行使合同解除权时向对方发出的书面通知。
二手房买卖中不仅涉及到各方当事人签订的书面合同，有时还会涉及到单方的书面通知。
书面通知可以分为两类，一类是催告通知，一类是解约通知。
催告通知是用来向对方催告，要求对方按合同履约;解约通知是在行使合同解除权时向对方发出的书面通知。
两种通知都会产生相应的法律后果，所以各方对此千万要引起重视:
催告通知
对催告通知而言，一般是在合同签订后，如果对方有违约行为，或者有迹象表明对方不准备履约时，就应当发出催告通知，包括以下几种情况:
1、签订定金合同(居间合同)后，一方以各种理由拖延签订买卖合同，或者明确表示拒绝签订买卖合同;
2、签订买卖合同后，一方以各种理由拖延或明确表示拒绝履行合同义务，如上家不办理抵押贷款撤销手续，下家不支付首付款或办理贷款手续、不在约定的时间办理过户手续、拖延交房时间等等;
催告通知的作用是催告对方履行合同，但更重要的是为将来追究对方违约责任形成证据，以证明造成合同不能履行或未按约定履行的责任是因对方责任而非已方原因。
通知以书面形式发出，同时保留复印件，并以挂号或特快专递寄给对方，保留回执。
邮寄的地址应当是经对方确认的地址，否则不能起到通知的作用。
解约通知
对解除通知而言，发出解约通知的一方一定要有合同的解除权，比如根据合同第九条、第十条的约定，买方逾期付款或卖方逾期交房达到一定的期限，则守约方就可以发出解约通知，通知到达对方时合同就解除了。
但一般来说解除合同仅针对严重的违约行为，对轻微的违约行为不适用。
解约通知的作用则是终止合同，根据最新的合同法司法解释二的规定，收到解约通知的一方如果对解约通知有异议，应当在约定的期限内提出异议，如果当事人没有约定异议期限，则收到解约通知的一方应当在三个月内向法院起诉，否则法院均不支持。
这也就意味着，哪怕解约通知并没有依据，但也仍然可能产生解除合同的法律后果。
催告通知示例:
催告通知
张三:
本人与你于2009年12月1日签订了《居间合同》，约定在12月11日前签订《买卖合同》，2009年12月5日你电话告知中介不准备签订买卖合同。
现本人向你郑重通知如下:
1、《居间合同》合法有效，你应当按约在12月11日前与本人签订买卖合同;
2、如未在上述期限签约，你应当承担相应法律责任。
李四 12月6日
解约通知示例:
解约通知
张三:
本人与你于2009年12月1日签订了《北京市房地产买卖合同》，约定你应当在签约后十日内支付房款首付50万元，但你至今未付，且逾期超过十五日，根据
该合同第九条约定，如你逾期超过十五日仍未付款的，我可以解除合同并可按未付款的20%要求你支付违约金。
故现郑重通知你:
1、《北京市房地产买卖合同》解除;
2、你应当在三日内按未付款的20%向我支付违约金即10万元。
李四 1月5日
四、收到通知后怎么办,
对于收到通知的另一方，切莫掉以轻心，如果通知所述不实，也应当及时发出复函提出异议，表明自己的立场和态度，阐述已方观点。
对催告通知的复函示例:
对《催告通知》的复函
李四:
贵方12月6日所发之《催告通知》我已收悉，但你函中所述内容有误，特此更正如下:
1、《居间合同》签订后我一直积极履行义务，同时也准备在约定时间签约，更未声明拒绝签约之事;
2、但是，根据《居间合同》约定你应当支付10万元作为定金，但你至今未付，且《居间合同》约定应当在你支付定金后十日再签订买卖合同，因此你应立即支付定金，否则你应当承担违约责任。
张三 12月8日
对解约通知的复函示例:
对《解约通知》的复函
李四:
贵方1月5日所发的《解约通知》我已收到，但我逾期付款之事已与你说明并征得你的同意，，此事中介方亦可证明你同意将首付款日期再延长30日。
因此你
不能擅自解除合同，我要求该合同继续履行。
如你擅自解除合同，我将向你追究法律责任。
张三 1月10日
五、通知被退回怎么办,
如果通知因地址不实或对方拒收而被退回，则应当妥善保存且不能拆封，可在诉讼中作为向法庭提供的证据。