物业有偿服务收费标准

物业有偿服务收费标准
有偿服务收费标准一、电气：
序号服务内
容
品名/规格*物料单价
人工
费
备注
1 换灯节能
灯
36W 20元/个
5元/
支
1、线路检查费
价格随工作难
易而浮动，检
查时间在1小
时之内按￥50
元/回路，之后
每半小时上浮
￥50元/回路
（若因客户天
花龙骨不能承
重等原因导致
线路检查过程
中天花损坏，
由客户自行负
责修复裂缝）。

2、楼层公共区域照
明及3F射灯费用
按电费单价:
￥0.955/KW/小
时核算，将随电
费调整而调整。

3、其它此表未包括
项目如维修灯
源、灯箱内的灯、
材料及人工按实
际情况收取。

18W/20W 15元/个
石英灯
(12v/50w
/20w)
6元/个
白炽灯(40W) 2元/个
水银灯(40W) 18元/个
球型螺口灯泡
(40W) 3元/个
2 换电子镇流器客户自备或
市场价
20元/
个
3 换启辉器s10/s2 3.2元/1.5元
/个
5元/
个
4 换电子
日光灯
座
客户自备或
市场价10元/
个
5 换插头/插座二眼插
头
13A/10
A
25元/个;4元
/个
10元/
个三眼插
座
13A/10
A
25元/个;5元
/个
二眼插
座
6A 3元/个
五孔插
座
10A 10元/个
6 换开关单按钮
开关
10A 6元/个10元/
个
空气开
关
S251-10A
/C
60元/个20元/
个
S251-20A
/C
40元/个20元/
个漏电开
关
32A 270元/个
30元/
个三极空
开
100A 480元/个
16A 250元/个
7 换格栅灯盘600X600 3X20W 250元/套25元/
套
8 换交流
接触器ESB24-40A 280元/个50元/个
9 换电源线2.5MM2/4MM2 1.2元/1.8元
/米
30/小
时/
人
10 更换电
表市场价50元/
个
11 基本电
力检查线路维护保养30元起步30-30 0元/回路（视工作难度而定）
12 增开照
明电费* 楼层公
共区域
照明
59KW/
小时
(商场)
80元/小时-
商场3F
射灯电
费
7KW/小
时
10元/小时-
二、土木
序号服务内容
品名/规
格
*物料单价人工费
备注
1 换合页客户自备
或市场价
15元/付
2 室内房门
修理
-
20元/小
时/人根据工作量定
3 墙砖更换
客户自备
或市场价 50元/平方米 辅料:25元/m 2
（不含拆除旧
砖费用） 4 地砖/绿色玻打线更换
商场600X600 136元/块或 378元/平方米
22元/块
或 80元/平方米
辅料: 9元/块或25元/m 2
（不含拆除旧砖费用） 5 天花/墙身油漆 乳胶漆 客户自备或市场价
25元/平方米 包括刮灰、打磨（异色墙
面/天花需另计费用） 6 更换玻璃门 客户自备或市场价
380元/门 7 换玻璃门锁具 商场 市场价
50元/把
写字楼 100元/把 50元/把
8 换玻璃门锁芯
商场 50元/把 50元/把
9 不锈钢玻璃门夹 30元/副 50元/副 10 换玻璃门地扣
9元/个
30元/个 由客户自行安装
11 更换球形锁
客户自备或市场价
20元/个 12 更换抽屉锁
客户自备或市场价
20元/个 13
取断钥匙 - 50元/次 不需拆门免费
14
龙骨 客户自备或市场价 20元/小时/人 根据工作量定
15 地毯 500X500 98元/ M 2 20元/小时/人
根据工作量定
16 拆除玻璃、玻璃
门 - 400元/门
150元/米 20 矿棉板 605X605 22元/块 15元/块 18 更换商厦推窗支架 市场价 100元/扇
19 配钥匙
- 3-5元/把 原配钥匙需交回
20 制作固定车位牌
40元/个 20元/个 仅向使用免租车位的客户收取 21 固定车位地面油漆
20元/个 20元/个
22 车场地面
环氧聚脂
漆损坏
50元/平方
米
20元/小
时/人
<0.5m2按0.5m2计; >0.5m2
≤1m2按1m2计;以此标准类
推
23 更换地弹
簧
377元/个
（写字楼）
80元/个
市场价（商
场）
80元/个
三、空调
序号服务内容
品名/规
格
*物料单价人工费
备注
1 温控调节
器安装
210元/个60元/个
2 安装接水
盘
8# 110元/个35元/个
12# 142元/个35元/个
15# 194元/个35元/个
3 温控开关
接线
- 100元/台
4 更换电动
水阀
客户自备或
市场价
200元/个
5 盘管风机
检查
- 免费
6 分体空调
检修
若有材料费
用由客户自
备或市场价
125元/台
+20元/小
时/人
7 高压/低
压保护器
客户自备或
市场价
150元/台
8 水量调节
器
客户自备或
市场价
300元/台
9 清洗翅片- 500元/台
10 过载保护
器
市场价50元/个
11 清洗风叶- 130元/个
12 管道疏通- 免费
13 清洗隔尘
网
50元/个自行安装
之盘管
14 更换盘管
电机
客户自备或
市场价
680元/台
15 更换盘管
机风叶
客户自备或
市场价
450元/个
16 盘管风机
制冷量微
调
- 200元/台
20 空调保险
座
TCL电
工13A
40元/个10元/个
18 超时
空调
商
场
1100
冷吨
1000元/小
时(内)；
1200元/小
时（客户）
空调延时
费内部、外
部价分别
以现行电
价：
￥1.80/K
W及
￥1.95/K 350冷
吨
350元/小时
(内)；
400元/小时
（客户）
写字楼:
750冷吨300元/小时
(内)；
650元/小时
（客户）
W计算，将
随电价上
调而浮动。

四、消防
序号服务内容
品名/
规格
*物料单价人工费
备注
1 片区排水
及重新放
水试压
- 300元/次-
该价含水
费及
人工费
2 开启排烟
风机
商场
电费按实际
开启风机功
率及时间计
算，
高速风机：
45KW/37K
W
低速风机：
11KW/9KW
20元/次
电费以现
行实际电
价计收
写字楼电费按实际
开启风机功
率及时间计
算，
风机：5.5KW
20元/次
五、电话
序号维修内容
物料单价
（元）
人工费
（元）
备注
1 检修电话线
路
客户自备或
市场价-
25元/次
2 检修密码锁客户自备或
市场价-
35元/次
3 线卡客户自备或
市场价
1.2元/M
4 放电话线（写
字楼）
4元/米60元/次不过大堂
4元/米75元/次过大堂
5 电话移机（商
场）
5元/米50元/次
跨交换机
加50元
6 换电话插座45元/个25元/次
六、闭路电视放线
序号 维修内容 物料单价（元） 人工费（元） 备注
1 PVC 布管 15元/米 20元/小时 根据工作量而定
2 视频线 15元/米 20元/小时
3 终端盒 65元/个 10元/个
4 分支器 80元/个 20元/个
5 直接头 15元/副 8元/个
6 放大器 800元/台 68元/个 7
塑料线槽
15元/米
3元/米
七、给排水 序
号
维修内容 物料单价（元） 人工费（元） 1 水龙头更换
洗脸盆 客户自备或市场
价
20元/小时 洗菜
盆 客户自备或市场
价
花洒
客户自备或市场
价
2 座厕角阀
客户自备或市场
价
30元/次 3 室内总阀 DN50m 以上 客户自备或市场价 100元/次 DN40m 以下
50元/次 4 普通水龙头 客户自备或市场价
20元/小时
5 压水阀 客户自备或市场
价
6 更换马桶 客户自备或市场
价
7 给水接驳
管件由客户自备
或市场价
40元/个
序号
维修内容
物料单价（元）
人工费（元）
备注
8 疏通座厕、蹲位
若有物料费发生,由
客户自备
或市场价
150元/次 9 疏通地漏 200元/次 10 疏通浴缸（开检修口）
250元/次 11 疏通浴缸(不开检修口)
120元/次 12 管件维修 PVC （埋墙）
200元/次 视实际长度等而定 13 PVC （不埋墙） 50元/次 14 蹬式大便器更换 200元/个 15 蹬式自闭式冲洗(20MM 以内)
30元/个 16 蹬式自闭式冲洗(25MM 以内) 30元/个 20 挂斗式小便器更换
100元/个 18 排水栓更换 带有水弯
15元/个 19 不带有水弯
10元/个 20 地漏安装 150MM 以下 50元/个
八、清洁
序
号
项目收费标准（RMB）备注
1 地毯清洗￥2.00 /平方米/次
（最低收费30元）
2000M2以上
面议
2 地毯除渍A、香口胶、污渍：￥2.00 / CM2/次B、1CM2<污渍面积<10 CM2：最低收费￥30.00/次；
3 地毯保护铺水
晶膜
￥10.00 / 米
仅限写字
楼客户
4 灯盘￥3.00/个
5 窗玻璃擦拭A、普通清洁：￥1.00 / M2/次B、撤除封铺纸：￥3.00 / M2/次C、除胶渍：视面积估价（最低收费￥30.00/次）
6 硬地面清洗A、￥2.00 / M2/次
B、除渍：￥3.00 / M2/次
7 硬地面起渍/
打蜡（普通蜡
面处理）
￥5.00 / M2/次
8 云石晶面处理
（水晶蜡面
处）理
￥25.00 / M2/次
9 金属字、牌擦
亮保养
面议
10 封镂空门楣￥3.00 / M/次（最低收费：10元/M/次）
八、清洁
序号项
目
收费标准（RMB）备注
11 租借警示带、警
示牌
￥10.00/50M/半天，
一天20元
12 封铺（客户及装
修单位）
￥2.00 / M2/次（最
低收费：10元/次）
13 借用铝
合金梯
2-3米
梯
2-4小时：￥20.00 /
次
>4小时且≤8小时：
￥40.00 /次
8小时以上按上述标
准类推
4米梯
2-4小时：￥30.00 /
次
>4小时且≤8小时：
￥60.00 /次
8小时以上按上述标
准类推
14 借用脚手架￥30.00/小时
九、其它
序
号
项目收费标准（RMB）备注
1 水牌制作商场：6-7F：10元/条
其它楼层：5元
/条
写字楼：大堂/楼层：
50元/条
首次制作免费，
如调整或变更，
按此标准执行。

2 水晶字15元/字（中文）；5元
（保安岗
亭）
/字母（英文）
3 租用玻璃
夹锁
50元/次
备注：
1、以上各表物料价格，根据当时市场价制作,仅
供参考。

若实际价格上浮，有偿服务材料价格亦将相应上浮。

客户可自行购买或提供备件。

2、上述各表中黑体字部分为此次增加项目。

清洁设备租用收费标准
设备名称时段租金押金玻璃铲刀5元/小时20元/把玻璃刮5元/小时110元/把涂水器5元/小时20元/把伸缩杆10元/小时100元/根告示牌5元/小时50元/块榨水器10元/小时500元/套落蜡拖5元/小时80元/套大垃圾筒5元/小时50元/个尘推5元/小时50元/套吸尘器10元/小时1000元/台吸水洗尘机15元/小时2000元/台
多功能擦地机20元/小时2000元/台高速抛光机20元/小时2000元/台地毯抽洗机25元/小时3000元/台高压水机25元/小时3000元/台全自动洗地机50元/小时5000元/台电缆盘2元/小时50元/台
维修设备租用收费标准
设备名称时段租金押金高空脚手架8：00--18：00 30元/小时
18：00--8：00 40元/小时
铝型人字梯2-3米20元/半天300元
4米30元/半天。