施工图审查要点一览表(给排水)
施工图阶段给排水审图要点

□否 □否 □否 □否 □否 □否 □否 □否
原因 原因 原因 原因 原因 原因 原因 原因
2.1 2.2 2.3 2.4 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 2.11 2.12 2.15 2.17 2.18 2.20 2.22 2.23 2.24 2.25 2.26 2.27 2.28 2.29 2.30 2.31 2.33 2.34 2.35 2.36 2.37
A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A A
屋顶消防稳压水箱间水箱的补水采用生活供水高区变频泵供给。 屋顶消防稳压水箱间内补水采用先导式遥控浮球阀,管径为DN50. 屋顶消防稳压水箱间内泄水排水口设置不小于DN100的地漏,不得穿越客房内空间 屋顶消防稳压水箱的基础不低于500mm.
4
2.38 4 2.39 2.40 2.41 2.42 2.46 2.47
A A A A A A A
厨房区域的热水水表在各厨房热水用水区域设置,为保证计量准确,采用表前循环。
□是
□否
原因
中餐、宴会、全日餐、特色餐等所有餐厅的厨房排水立管在厨房顾问未提供详细深化图 □是 之前,每个厨房排水要预留不应少于两根DN150的排水立管,排水横管预留亦不小于 DN150。 所有会议室、贵宾接待厅、大堂吧等的备餐间内设置DN32的冷水给水点及DN50的排水地 □是 漏,保证末端供水压力15米。 裙房屋面虹吸雨水出户预留不小于两个DN150,并作为技术文件提供给项目公司招标。 □是 市政水源压力如果小于0.18~0.2MPa,则需要考虑设置原水吸水水箱,水箱容积不小于 30立方米。并设置加压泵组,泵组压力按0.25MPa选取。流量按酒店生用水最大小时流 □是 量选定。 市政进水设置倒流防止器,SPA的水池直接补水管上要设置防污隔断阀。 □是 生活水箱间及水泵房与热水换热机房的详图按不大于1:50绘制,并应该绘制泵房及各 水箱的配管平面及剖面详图。有阀门侧1100mm检修通道,无阀门侧700mm通道。顶部人 □是 孔和底部都是700mm检修高度。 酒店内裙房员工淋浴和SPA、及泳池淋浴单独设置浮动盘管式换热器和供水泵组,换热 器为一台,容积满足一小时最大小时热水用水量,裙房其他区域共用供水泵组和容积式 □是 换热器,换热器设置两台,各储存最大小时热水用水量15分钟。换热器总面积满足最大 小时耗热量。 客房区的供水泵组及换热器与客房压力分区对应,每个区换热器设置两台,各储存最大 □是 小时热水用水量30分钟。换热器总面积满足最大小时耗热量。 所有变频泵组设置一台变频器,设置一台气压罐,一台小泵,一台备用主泵。个别区域 □是 水量小于20立方米/小时 时,主泵可只设一用一备,气压罐和小泵要设。
住宅小区室外管网施工图审查要点表-给排水

设计 是否与总平面图一致 条件 是否以园林条件图为依据进行设计
其它
设计依据、项目描述、参数计算选取 设计 说明 室外管线管材是否满足集团标准
其它
管径
室外 敷设路由
给水 管网
管道埋深
阀门井、水表井设置
其它
管径
敷设路由
室外 埋深 消防
管线 阀门井、消火栓、水泵接合器设置
1条未落实扣3分,2条未落实扣6 分,3条及以上扣10分 扣3分
每处扣2分,5处及以上扣10分
按管顶平接控制
每处扣3分
1、覆土深度不满足要求;2、与地下室顶 每处2分,5处及以上扣10分;如
板冲突;
管道地面上外露,加倍扣罚
每处扣2分,5处及以上扣10分 每处扣2分,5处及以上扣10分
每处扣2分,3处及以上扣6分
1、与建筑、园林构筑物冲突;2、无意义 绕行敷设;3、个别管段漏设
小区管网给排水专业施工图审核要点表
审查要点
审查细则
总平图
成控中心与该项目相关的审批文件、附件及备案资料
市政接驳资料 资料 园林展示区选址方案 是否 齐全 园林条件图
管网预埋施工图
管线综合图(参考图)
扣分原则
具体问题 回复 复核
小区给水管网设置错误,整体性用水安全存在严重隐 患。
如给水管网与中水、回用雨水管网连接
重大 问题
室外排水管道控制标高错误,造成室外排水管道需额
外增设提升设备。
雨水管管径严重不足,存在积水内涝重大隐患。
如按计算要求需DN600管径,设计选用 DN400
管线穿越展示区,前期未预留管道,造成二次开挖
扣10分
扣10分 扣10分 扣10分
大范围区域漏设排水措施
土木工程中施工图审查要点

土木工程中施工图审查要点一、建筑专业1、总平面图审查总平面图中建筑与周边环境的关系,包括建筑间距、消防通道、日照间距等是否符合规范要求。
同时,要检查场地标高、道路坡度、排水方向等是否合理。
2、平面图(1)房间布局和功能分区是否满足使用要求,交通流线是否顺畅。
(2)门窗的位置、尺寸和开启方式是否合理,是否满足通风和采光要求。
(3)墙体的布置是否符合结构要求,有无影响建筑稳定性的情况。
3、立面图(1)建筑外立面的造型、色彩和材质是否与设计方案一致。
(2)外立面的线条、比例是否美观协调,有无突兀之处。
4、剖面图(1)建筑各层的层高、净高是否符合规范和使用要求。
(2)楼梯、电梯的位置和尺寸是否合理,是否满足疏散要求。
二、结构专业1、基础设计(1)审查基础选型是否合理,是否适应工程地质条件和上部结构的荷载要求。
(2)基础的埋深、尺寸和配筋是否符合规范和计算要求。
2、上部结构(1)结构体系的选择是否合理,框架、剪力墙、框架剪力墙等结构形式是否符合建筑功能和抗震要求。
(2)梁、柱、板的尺寸和配筋是否满足承载力和正常使用要求。
(3)节点详图是否清晰准确,连接方式是否可靠。
3、抗震设计(1)结构的抗震等级是否正确,抗震构造措施是否符合规范要求。
(2)计算模型和参数的选取是否合理,地震作用的计算是否准确。
三、给排水专业1、给水系统(1)水源的选择和供水方式是否合理,水压是否满足要求。
(2)给水管材的选用是否符合水质要求和施工条件。
2、排水系统(1)排水体制的选择是否合理,污水、雨水的排放是否顺畅。
(2)排水管道的管径、坡度和检查井的设置是否符合规范要求。
3、消防给排水(1)消防用水量的计算是否准确,消防水池、水箱的容积是否满足要求。
(2)消火栓、自动喷水灭火系统的布置是否符合规范和灭火要求。
四、暖通专业1、空调系统(1)空调系统的形式(如中央空调、分体空调等)是否合理,能否满足室内温度、湿度要求。
(2)空调设备的选型和布置是否合理,风道的尺寸和走向是否符合要求。
给排水施工图审查要点表(201711修改版 标准版)

2)户内给水总阀的设置 √ 3、阳台 、厨房 3)热水器及其配套设置(包括分散式太阳能热 √ 及空中 水器和燃气热水器、电热水器) 花园 4) 厨房排水管的设置是否影响装修及使用 √ 5) 空中花园及露台绿化给水龙头的设置,排 √ 水措施的设置(寒冷及严寒地区除外) 1) 卫生间管井尺寸及排水立管的设置 √
√ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √
1)减压阀组安装大样 2)集水井安装大样、潜污泵设置 节点详 3)屋顶水箱详图 图 4)特殊热源热水原理图 5)泳池设计原理图 6)其他问题(如有水泵房大样) a、消火栓给水管道与设计范围外管 道的衔接情况 b、系统各层管道平面设置位置、转 1)平面图 换情况 c、消火栓平面布置情况 消火栓 d、水泵接合器的设置情况 给水系 a、系统图完整性、合理性及与平面 统 图的统一性 2)系统图 b、减压措施、阀门及管件设置问题 3)其他问题 a、喷淋给水管道与设计范围外管道 的衔接情况 1)平面图 b、喷淋管网、喷头布置情况 c、报警阀、水泵接合器、末端试水 装及其排水等设置情况 自动喷 a、系统图完整性、合理性及与平面 淋系统 图的统一性 2)系统图 b、阀门及管件设置部位是否合理 (如减压阀、减压孔板等) 3)其他问题
给排水专业施工图审查要点表(集团标准与要求类)
分项 审查要点 1、本次报审项目施工图完整性 2、给排水施工图与其他专业图纸一致性 1、消火栓或自喷有较大区域无法覆盖保护 重大质量 2、存在用水水质污染隐患问题 安全问题 3、存在用水或排水安全隐患问题 1、违反有关消防、自喷的强条问题,包括水箱设置、 违反国家 泵组选择、消防排水等 规范的重 大问题 2、违反有关给排水管道布置与敷设的强条问题 1、是否与成控批复的永水方案一致 是否符合 成本批复 2、是否与成控批复的中央软水净化系统一致 文件 3、是否与成控批复的热水或泳池方案一致 √ √ √ √ √ √ 具体问题 回复 复核
给排水施工图审查要点

项目名称:
单体名称:
给排水施工图审查要点
说明:
1. 本审查要点适用于住宅类项目,酒店、写字楼等项目可参照使用。
2. 常规审查是为保证施工图质量所作的基本审查项目。
3. 重点审查是结合以往项目经验易出现问题的项目,或一旦出现问题会引起严重后果的项
4. 本要点审查责任人为给排水专业工程师,项目组长对规定内容必须进行审查。
5 . 跨专业交叉互审部分,给排水专业需协同其他专业工程师对照其他专业图纸进行审查,
有问题的部分需协调解决。
第一部分总则
第二部分小区市政给排水总平面图
第三部分地下室
第四部分首层平面
第五部分各层平面
第六部分系统图
第七部分详图及说明。
给排水(消防)施工图审查要点【最新版】

给排水(消防)施工图审查要点现将建筑给排水、消防、人防工程供水系统审图的几个大原则和按图纸目录分述的要点介绍如下。
01审图的原则(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(3)设计是否合理.有无遗漏。
图纸中的标注有无错误。
有关管道编号、设备型号是否完整无误。
有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。
材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。
各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(6)管道安装位置是否美观和使用方便。
(7)管道、组件、设备的技术特性,如工作压力、温度、介质是否清楚。
(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
(10)有无特殊材料要求,其规格、品种、数量能否满足要求,有无材料代用的可能性。
02审图要点总说明(1)设计说明应包括设计依据、设计范围,给排水、消防各个系统扼要的叙述,管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施,消防水量计算是否合理。
(5)是否选用了淘汰产品。
给排水平面图(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。
建筑给排水施工图审查要点

建筑给排水施工图审查要点建筑给排水施工图是建筑工程的一个重要部分,施工图的合理性和审查的严谨性对工程进展和质量决定着至关重要。
本文将介绍建筑给排水施工图的审查要点。
一、总体审查在施工图审查前,应对图纸进行整体的审查,这个环节主要是对图纸的规范性、合理性和标注等基本要素进行背景了解,主要包括以下几个方面:1.图纸规范图纸的规范性是确定施工图是否符合规范和标准的重要因素。
在进行施工图审查之前,应该确定图纸的规范性,包括审查单位、审查时间、标注符号、图例符号、比例尺等信息。
2.图纸的合理性建筑给排水施工图必须考虑到实际施工条件和现场情况,因此在审查图纸时,要特别重视图纸的合理性。
图纸的合理性包括建筑结构、设备的选择、材料选型、管径的选择等因素;以及安装位置、用途、方向等细节问题。
3.图纸的标注图纸的标注是保证施工图实施的重要因素之一。
在审查施工图时,要特别重视图纸的标注是否符合规范,包括建筑名称、设计单位、建筑面积、示意图、装饰图、细部标注等方面。
二、给水系统建筑给水系统是建筑物中的重要组成部分之一。
在审查建筑给水系统图时,要比较关注以下几个方面:1.水质和水压审查建筑给水系统图纸时,要重点关注水质和水压,包括给水进口水压、设计所需水压、所需水量和防污系统等。
2.给水管道的设置审查给水系统图纸时,还要关注给水管道的设置、管径的大小、阀门的使用及其控制方便等问题。
3.热水系统对于热水系统,要考虑二次供水回路,二次热水回流和水质问题。
同时对于供热给水系统,还需确认热水循环系统、防止管道热胀冷缩问题、防止漏水问题等。
三、排水系统建筑排水系统是建筑物中另一个非常重要的组成部分。
在审查建筑排水系统图时,要特别关注以下方面:1. 排水管道的设置在审查建筑排水系统图时,需要着重关注许多细节,例如排水管道和排水设备的设置位置,管径的大小安排、连接方式的合理性、排放方式的选择等。
2.控制防止污水倒流问题排水系统中可能会出现污水倒流的问题,如何控制和防止这些问题的发生,需要特别关注。
给排水图纸审核基本要点

给排水图纸审核基本要点给排水图纸审核基本要点建筑给排水工程图是表示房屋内部的卫生设备、用水器具的种类、规格、安装位置、安装方法及其管道的配置状况和相互关系的图样。
下面是我为大家整理的给排水图纸审核基本要点,欢迎大家阅读浏览。
一、设计说明:1、管材图纸说明中是否明确交待管道的材质、压力等级、外径、壁厚、连接工艺及所执行的产品标准,管材确定要与项目的规模、定位、建设单位的资金实力有关;一般高层给水立管必需是金属管:不锈钢、钢衬不锈钢、钢衬塑;2、排水立管:铸铁管、螺旋消音管、双壁螺旋静音排水管、UPUC管等。
一般排水主立管铸铁管,支管建议接受UPUC管施工方便,造价低。
3、阀门图纸说明中是否明确交待阀门的型号、压力等级、连接方式及所执行的产品标准。
4、图纸说明中是否明确交待管道系统保温做法,其中保温材料是否有明确其厚度、容重、燃烧等级及所执行的产品标准。
屋面消防水箱、给水生活水箱是否有保温、保温的材料是否方便施工。
5、图纸说明中是否明确交待管道系统的防腐做法,出室外的压力排水管一般都是钢管,出室外必需进行防腐处理,防腐处理接受哪种要具体正常防腐、加强防腐、特顽强防腐等。
6、图纸说明中是否明确交待管道系统的工作介质、工作压力和试验压力,试验压力、工作压力高、中、低区全部要标注清楚。
7、图纸说明中是否明确交待温度和压力仪表的具体型号、规格、量程及所执行的产品标准,压力表前是否有表弯和根部阀。
8、图纸说明中是否明确交待管道伸缩节的型号、材质、压力等级、连接工艺、设计伸缩量及所执行的产品标准。
9、图纸说明中是否明确交待消防箱的规格尺寸、消防箱内配水枪规格、龙带长短、灭火器的名称、重量、灭火器的数量等;10、图纸说明中是否明确交待管道伸缩节的型号、材质、压力等级、连接工艺、设计伸缩量及所执行的产品标准。
11、图纸说明中是否明确交待所执行的标准图的图集编号、具体页数,以及具体到页内某一个大样图编号。
12、图例图纸说明中是否有图例,假如有图例的话,管道施工图中是否有符号是图例中未列入的。
建筑给排水施工图审查要点

建筑给排水施工图审查要点建筑给排水施工图审查是建筑设计与施工过程中的重要环节,为确保施工质量、安全和效率,审查要点需要明确并落实到实践。
以下是建筑给排水施工图审查要点的详细介绍:1. 施工图应符合设计图首先,建筑给排水施工图应符合设计图,包括设计方案、图纸和技术规范等。
在施工图中应体现设计思路、技术要求和建造标准,并且不能改变设计方案的基本构造和功能。
此外,施工图还应详细描述与建筑给排水相关的衔接、配合和协调,包括管道系统、设备、管件、接头、支撑和固定等。
2. 施工图应满足监管要求建筑给排水施工图应满足国家相关法律法规、规章制度和技术标准的有关要求,例如《建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范》和《建筑排水与防水设计规范》等。
此外,施工图应满足地方性法律法规、规章制度和标准的有关要求。
3. 施工图应包含必要的细节施工图应包含必要的细节,如管道和设备的连接方式和安装位置、管径、壁厚、管材种类等。
同时,施工图应包含必要的文字说明和标示,例如管道流向、坡度、常用符号和编号等。
4. 施工图应满足安全要求施工图应满足安全要求,确保施工过程中不会发生人身伤害和设备损坏等情况。
例如,管道、设备和管件应有足够的强度和稳定性,符合负载、压力和温度等要求。
而且,施工图应体现火灾安全、电气安全、通风安全和防腐、防水、防渗等方面的要求。
5. 施工图应满足环保要求施工图应满足环保要求,避免水污染和空气污染等问题。
例如,设计和施工中应避免污水、垃圾、粉尘等对周边环境的影响,并加强噪声控制、震动控制和振动控制等措施。
总之,建筑给排水施工图审查要点不仅关乎建筑的质量、安全和环保,同时也关系到工程的成本和时间效益。
因此,建筑设计和施工人员应认真落实以上审查要点,确保施工图的规范和合法性。
给排水审图要点

审图要点一、给水系统:每一个地块一般设一个集中给水加压泵站,加压泵房、生活水箱应设于地下室,设置位置尽可能不占用车位,并做好隔声减振。
生活水箱采用搪瓷钢板水箱(应与土建专业配合,将水箱布置于层高较高处,必要时考虑跃层以提高水箱有效水深减少水箱间面积),水箱有效容积一般控制在最高日用水量的15~20%。
加压设备采用变频供水设备。
生活水箱间、水泵房内装修及水箱距墙面、板底的间距应符合卫生防疫部门要求。
水箱应设置超高水位事故报警,将信号引至物业值班室。
水泵房内应有集水坑等排水设施、设备。
水泵房不该与卧室、起居室、办公室相毗邻。
各栋楼给水入楼管方位应考虑室外管网布置的合理性。
4层以下由市政给水管直接供给。
5层以上各层由地块给水加压泵站供水。
5层以上各层是不是需竖向分区供水应视楼层数量而定。
一般每一个供水分区最低用水点静水压力给水应控制在~。
各层管井应按照井内立管根数及水表数量肯定管井尺寸。
应按照管道最小间距严格控制管井面积,水暖管井宜合用管井。
给水干、立管、支管、户内管管径应经计算核定,一般每户住宅给水进户管管径控制在DN20之内,公共洗手间用脚踏式冲洗阀、小便器、洗手盆用非接触式冲洗阀及水龙头。
不同利用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户(包括每商铺)1表,户表必需出户,不然应采用远传水表或卡表。
每一个立管供水户数不超过20户,并设二级水表。
二级表应集中设置在楼内共用水表间内,当二级表不能集中设置在楼内共用水表间内时,二级表也可设于室外水表井内,每一个水表井内水表数量不得多于2块。
由市政给水管直接供水的,其水表必需设在室外水表井内。
生活贮水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活贮水箱引入管应在室外加水表。
每一个地块从大市政引两根给水管。
该两根给水管需从不同方向道路上引入,管径一般为DN200。
室内给水管材:埋入垫层内的冷水管用PPR管S4系列,热水管用PPR 管S3。
2系列。
其他给水管采用钢塑复合管。
住宅项目给排水施工图审核要点一览表

审核在系统的选型及管道(给水、排水、雨水、消防)的选择上是否符合建造标准、公司对该地块楼盘档次的定位,合理控制了造价。
审核管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
审核消防及生活水池、屋顶水箱等是否设计有排空措施;消防及生活水池设置水位计,水位计需有明显的刻度显示;水池设置透气孔、溢流管等且应加防虫网。
审核地下储水池进水管是否采用自动液位控制阀,自动液位浮球阀应在地面设置,便于操作检修,不要设在水池顶。浮球应布在人孔范围内,注意池内水流不短路。
审核水箱、水池穿管是否提供留洞尺寸、标高。
审核给水、消防等压力系统压力是否控制合理,系统上是否有减压、泄压等安全措施。
审核消防水池和屋顶消防水箱的储水容积是否符合规范规定,当消防、生活合用水池、水箱时,是否有保证消防水量不被动用的措施。
审核室内消火栓管网是否按规范规定连成环状,环状管网的引入管应不少于两根,管网上阀门的布置应满足规范规定。
审核屋顶是否设试验用消火栓;自动喷水灭火系统各层末端是否设有终端放水试验装置。
审核给排水、消防管线是否已综合考虑与结构梁高、风管、电缆桥架的交叉,是否满足净高要求。
审核气体消防是否设计合理和设计到位。
审核屋顶是否设置了雨水溢流口,是否能满足雨水总排放能力要求。
审核当有人或防空地下室时,给排水设计是否符合人防设计有关规范及当地人防主管部门的规定。
审核生活给水泵房、消防泵房、热水机房、中水机房等设备房设置的位置、面积是否合理。
审核是否写明项目周边环境及市政现状,包括周边道路及市政管线叙述。
工程审图要点(给排水施工图)

分类
分项
审图要点
是否满足要求
给水、热水、中水、排水、雨水、消防系统描述是否与任务书一致。(系统描述应同时包括全 区及本楼座的相关内容,系统分区、设置范围等是否与我司确定方案一致)
图例是否完整及明确,并与图纸中一致(尤其注意各类阀门、管道高低区系统编号)
设计依据所引用规范、图集等是否为最新版本
门垛处安装排水立管要考虑好门垛的宽度,结构宽度大于250以上,满足支架安装及管道封堵 材料的厚度。
下沉式私家庭院有条件时,雨水宜利用自然坡度汇集到公共区域提排井集中提排。此时提排井 应设置水位报警信号至中控室,并配置应急电源和备用排水泵。当无条件时,可汇集到业主户 内集水坑进行分散提排。
厨房排水主横干管宜采用DN75UPVC排水管。存水弯应设置在厨房排水支管的卫生器具末端。
地下室顶部的排水管的距地高度应满足业主吊顶要求。需要过梁处,应预留管道套管,套管的 位置和大小应不影响土建结构安全。
卫生间、厨房间的通风强排管,在空间足够的情况下,必须预留在窗上口,便于吊顶。
卫生间、厨房间的通风强排管,位置不要与外墙的线条冲突,应尽量避开。
卫生间的排水立管应避免设置在通风井墙壁及空调孔洞位置。影响后期业主施工。
有关消火栓、喷淋系统应符合规定,设置部位应满足要求。(1、消火栓布置能否满足国家有 关规范的要求,能否满足最低静压、最大静压、最大动压、两股充实水柱等的要求。2、竖向 分区是否合理,设备选型是否合理,流量、扬程能否满足国家有关规范要求;管道、阀门布置 是否合理,消防用水量、火灾延续时间、消防贮水容积、屋顶高位水箱能否满足规范要求。3 、各部位的火灾危险等级,作用面积、喷水强度等是否正确,设计流量是否正确。)
车库原则上一个防火分区设置一个保洁点洗涤池,洗涤池应尽量设置在靠近功能房附近,有排 水条件的地方。
房建各专业施工图审查作业要点(建筑、结构、电气、给排水、暖通)

施工图审查作业要点(建筑、结构、电气、给排水、暖通)(一)建筑专业1.1设计说明1)编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准;2)工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度;3)主要部位材料做法,如墙体、屋面、门窗等;4)主要技术经济指标表:对于有分期建设要求的项目应明确说明各期建设的范围、建设内容、建设规模,并分别列出分期相关指标及总宗地指标;5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施;屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施;6)建筑防火:防火分区及安全疏散;消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防水卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等;7)人防工程:人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置;8)室内外装修做法;9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等;10)其他需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等;11)施工应注意的问题。
1.2总平面设计方面1)建筑用地指标是否满足《建筑用地规划许可证》的要求,包括总占地面积、总建筑面积、容积率、覆盖率、建筑高度、各分项建筑面积等;2)图纸内容应包括屋顶总平面图及一层(±0.00层)总平面图;3)屋项总平面图设计内容应包括:保留的地形和地物;测量坐标网、坐标值;场地四界的测量坐标(或定位尺寸),道路红线和建筑红线或用地界线(用地红线)的位置;场地四邻用地外围50m内的地形、地貌,原有及规划道路的位置、名称、层数及功能,拟建建筑物与各相邻建筑的间距;建筑物的名称或编号、层数;建筑物、构筑物应使用数字编号(以阿拉伯数字按顺序编号,不得缺漏),并应列出“建筑物和构筑物名称编号对照表”;广场、道路、挡土墙、护坡等的位置;分期建设项目就清晰标明各期建设用地范围,明确图示建筑物、构筑物的建筑阶段。
施工图审查意见表(给排水)

查
7、排水主管建议由硬聚乙烯(及PE)管改为PVC消音管; 8、空调排水管建议由DN100PVC管改为DN75PVC管。
意
见
年 审查人 审核人月Βιβλιοθήκη 日施工图审查意见表
工程项目 宝地-御华府一期商业网点配套用房 存在问题及建议: 1、施工图无给水工程的详图(详图A 、详图B ); 2、建议卫生间及阳台地坪降低,以免再做卫生间及阳台的防水;
, ,
子项名称
给排水
审
3、施工图中无地下室给水管网,建议每个地下室内增加一个给水接口(水龙头); 4、给水管主干管网建议由镀锌管改为聚丙烯(及PPR)管; 5、给水管支干管建议由钢塑复合管改为聚丙烯(及PPR)管; 6、在给水管主干管在不更改的情况下建议将镀锌管的连接方式改为沟槽连接;
给排水施工图审图要点

审图审图的原则(1)设计是否符合国家有关技术政策和标准规范及《建筑工程设计文件》编制深度的规定。
(2)图纸资料是否齐全.能否满足施工需要。
(3)设计是否合理.有无遗漏。
图纸中的标注有无错误。
有关管道编号、设备型号是否完整无误。
有关部位的标高、坡度、坐标位置是否正确。
材料名称、规格型号、数量是否正确完整。
(4)设计说明及设计图中的技术要求是否明确。
设计是否符合企业施工技术装备条件。
如需要采用特殊措施时.技术上有无困难.能否保证施工质量和施工安全。
(5)设计意图、工程特点、设备设施及其控制工艺流程.工艺要求是否明确。
各部分设计是否明确.是否符合工艺流程和施工工艺要求。
(6)管道安装位置是否美观和使用方便。
(7)管道、组件、设备的技术特性,如工作压力、温度、介质是否清楚。
(8)对固定、防振、保温、防腐、隔热部位及采用的方法、材料、施工技术要求及漆色规定是否明确。
(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工机具的部位要求和作法是否明确。
(10)有无特殊材料要求,其规格、品种、数量能否满足要求,有无材料代用的可能性。
审图要点要点一:总说明(1)设计说明应包括设计依据、设计范围,给排水、消防各个系统扼要的叙述,管材及接口、阀门及阀件、管道敷设、管道试压、防腐汕漆、管道及设备保温等内容。
(2)主要设备、材料表中的水泵、水处理设备、水加热设备、冷却塔、消防设施、卫生器具等的造型是否安全合理。
(3)管道、设备的防隔振、消声、防水锤、防膨胀、防伸缩沉降、防污染、防露、防冻、放气泄水、固定、保温、检查、维护等是否采取有效合理的措施。
(4)是否按消防规范的要求设置了相应的消火栓、自动喷水灭火、气体灭火、水喷雾灭火、灭火器等系统和设施,消防水量计算是否合理。
(5)是否选用了淘汰产品。
要点二:给排水平面图(1)生活水池、水箱是否为独立的结构型式。
(2)给水管道与水加热设备及可能引起回流的卫生设备的连接是否有防止回流污染的措施。
施工图审查要点水电安装

一、电气专业1.审核电气施工图的设计是否符合国家强制性条文及地方有关规范和规程的要求,尤其是设计深度是否达到了要求,与其他专业设计有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况;审核电气配电干线图、系统图与详图是否有矛盾。
2.审核总容量及各回路的容量是否满足使用要求,电线、电缆的线经及保护管管径是否合理,是否已考虑今后扩容的需要,是否已考虑室外景观工程和水处理工程等的容量和接线位置。
3.审核变电所(开关站)、配电间的面积、位置、高度、预留套管及电力进线方式,配电柜设置、计量柜(箱)位置等是否满足当地电力部门的要求;审核电力计量方式和配缆方式等是否满足当地电力部门的要求。
4.审核开关、插座、灯具、电表箱、配电箱、弱电箱位置的设置、分布、管线走向设置的合理性(下沉式卫生间底板内不能预埋灯具盒及其它盒子)。
5.审核室外是否预留了接地的电阻测试点,位置是否合理,高层建筑需审查是否有防侧击雷的措施。
6.审核强、弱电井道的尺寸是否合适,检修门的位置和朝向是否合理,进建筑体管道和管道外壁的防水设计是否符合要求,是否配有详图。
7.设备、桥架的布局是否合理,审核土建预留的吊装孔洞尺寸是否满足设备的吊装需要;人防配电(或发电机)系统是否符合要求。
二、给排水专业1.审核给排水施工图纸是否满足设计规范、强制性条文要求,图纸表达是否清晰、完整、正确;审核给排水系统图、平面图、大样图的表达是否一致,有无相互矛盾的地方;审核给排水为室外景观工程的接管留头位置是否合理;敷设在楼、地面找平层中的给水管管径不能大于DN20。
2.审核给排水管材的选择是否合理、明确,是否具备当地推广使用证;审核给水管材的选择是否符合卫生标准;审核给水计量方式是否满足当地自来水主管部门的要求。
3.审核冷热水、消防和排水系统管道的管径、坡度、管道走向、检查口(井)布局是否合理、标高是否正确、与其他管线的安装位置及标高、穿结构的与结构规范是否有矛盾冲突,整体管线布局是否经济合理,设备材料的性能和品质、水平与垂直间距是否符合规范要求。
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消防、水体、绿化、保洁、公共卫生间、物业用房、居委会、社区配套、会所单独计
量,
商铺给水总管设置总表集中计量,各户设置分表计量,分表安装位置及水表型式应方便 抄表和满足当地管理要求。 高层单元楼层应间隔10层左右设置保洁间,并设置给排水点,写字楼每三层设置一个保 洁间和给排水点,花园洋房每单元首层应设置保洁取水及排水点,设拖布池,1.5米以下 作防水处理贴瓷砖。 车库原则上一个防火分区设置一个保洁点洗涤池,洗涤池应尽量设置在靠近功能房附 近,有排水条件的地方。
给水机房、消防泵房位置、面积合理
给水机房主要设备(水箱、加压泵等)、消防泵房主要设备(消防水池、消防水泵等) 布置、选型合理。
给水泵房不应设置在住宅楼栋的正下方,并应对水泵、管道采取减震措施。
卫生间浴缸排水侧检修口处,应避免布置其他器具占据了检修空间。
降板卫生间的结构降板空间应不小于400mm,以满足坡度和管件的安装要求。
能否满足规范要求。3、各部位的火灾危险等级,作用面积、喷水强度等是否正确,设计
流量是否正确。)
公区消火栓箱嵌墙安装时,嵌墙深度应保证所剩墙体厚度的耐火极限满足消防规范要求
57
室 。当所剩墙体厚度不能满足耐火极限要求时,应考虑半嵌入安装消火栓箱。或调整消火
内 栓箱的厚度(最薄为160)。
消
火 消火栓应设置在走道、楼梯等易于便取的位置附近,间距应符合同层任何部位有两个消
的弯头,不得采用90度普通弯头。多层住宅的排水立管底部应设角钢支架固定,高层住
室 内 排
宅立管排出弯宜采用铸铁管大弯,水平排出管宜采用加厚型UPVC排水管或柔性球墨铸铁 排水管。 按排水坡度及排水距离,核算排水立管落平点到排水井的高差是否满足管道敷设要求, 在此基础上采取技术措施尽量减少出户管的数量和排水接口点。多层和高层住宅的底层
下沉式私家庭院有条件时,雨水宜利用自然坡度汇集到公共区域提排井集中提排。此时 提排井应设置水位报警信号至中控室,并配置应急电源和备用排水泵。当无条件时,可 汇集到业主户内集水坑进行分散提排。
厨房排水主横干管宜采用DN75UPVC排水管。存水弯应设置在厨房排水支管的卫生器具末 端。 室外排水立管的预埋管中距墙面的距离大于150,以满足墙面粉刷和保温厚度要求 空调系统冷凝水应有组织排放,提供空调冷凝水的系统图及平面图。关注空调室外机的 冷凝水排放要求。
卫生间、厨房间的通风强排管,在空间足够的情况下,必须预留在窗上口,便于吊顶。
卫生间、厨房间的通风强排管,位置不要与外墙的线条冲突,应尽量避开。 卫生间的排水立管应避免设置在通风井墙壁及空调孔洞位置。影响后期业主施工。
排水管道不应穿越卧室、餐厅、客厅。
排水立管连接水平排出管的出户弯头应采用排水小弯、排水大弯、或二只45度斜弯组合
备注
评审人意见(“√”表示通过,意见填写 在审图纪要中)
研发
工程
其他
给水点设置满足当地政府主管部门交房标准要求。并不得低于《住宅设计规范》相关要
求。
明装的室内给水管沿顶板敷设时,过梁处应设置穿梁套管,穿梁套管的大小和位置应不
影响土建结构安全。
室 管道保温按各地气候条件、敷设位置、输送介质等,由设计院具体明确。
内 给 水
根据项目市政特点、结合本项目实情,合理确定给水系统分区供水范围,以充分利用外 网压力,保证供水质量,节约二次能源。
74
审核吊顶内的管线综合、净高及埋地管道密集处的地面垫层厚度。
75
其他
给排水进出户管位置应避开坡道、窗井、出入口、通风竖井、人防出入口等地面构筑物 位置。
备注
评审人意见(“√”表示通过,意见填写 在审图纪要中)
研发
工程
其他
序号 76
要点
管控点其他
要求
给排水进出户管方位与总图管线规划干线方位应一致,并需要与燃气、采暖进线、电气 进线位置核对,避免冲突。
市政给水(水量、水压、管径、方位等)、中水(水量、水压、管径、方位等)、排水 条件(管径、方位、高程等)明确清晰
所有地漏应采用S型存水弯型
水表前应设置表前阀、止回阀(防止回流影响计量及损害水表)
水表箱水表井的尺寸应方便安装、运行抄表、方便维护检修的要求。表井内应设置排水 地漏或其他排水措施。
给水入户管的管径应由设计经计算确定,不低于各地机电配置标准的基本配置要求。
71
如为市政中水需复核总图中市政中水接入口和各楼座接入口位置、标高,以及水表安装 位置。如需小区二次加压需校核加压供水设备的设备表参数是否齐全。
中水
72
如为小区自建中水处理机房一般由投标单位二次深化设计,需提前找专业厂家确认预留 区域是否足够,机房内配套的水电通风照明等预留条件是否满足要求。
73
中水系统必须采用防止误饮、误用、误接的措施。
49
太 太阳能管线与套管核对(单独的系统,与给排水套管的冲突情况较大)。
50
阳 能
给水应有太阳能水箱补水点。
51
热 水箱附近有地漏,满足水箱泄水要求。
52
水 具备电加热功能的太阳能需配插座,线径满足加热电流值长时运行的要求。
53
太阳能储水箱的安装位置尽量不占用标准阳台或有使用要求的露台。
54
太阳能基础的形式,以现场确定(整板基础、支墩基础),不影响屋面排水和防水即可 。
考虑各户型给水管的进户方向,应设在道路两侧或后院两侧,减少室外总管施工量
住宅公共水管井中应设置防水反坎、地漏、防水。给水管井空间应满足方便运行操作和 维护检修的要求
明装的室内给水管应尽量避免横穿客厅,尽量敷设在便于隐蔽的阴角等部位。暗装的给
水管应对管线的走向位置作出标记,以便二次装修时对给水管道做好成品保护。
局部降板区域需满足卫生器具、排水管件、管道所需要的安装空间,有条件时尽量采取 整体降板。(给水水管入卫生间处可局部不降板)。 卫生间的通气管的设置应避免设置在有上人要求的露台,有条件时可将通气孔设置在卫 生间外侧墙,此时通气孔高度应结合吊顶高度、外墙窗高等因素确定。
地下室顶部的排水管ຫໍສະໝຸດ 距地高度应满足业主吊顶要求。需要过梁处,应预留管道套管, 套管的位置和大小应不影响土建结构安全。
62
所有阀门应设置在公区内
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消火栓的数量和保护半径应按房间高度、消防水量、充实水柱、龙带长度等,通过设计 计算确定。
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寒冷及严寒地区屋面实验用消火栓的设置位置考虑冬季泄水防冻。
65
水泵结合器的出户位置应结合总图尽量靠近室外消防通道的位置。
66
外立面雨水排水管材料可按住宅类别、建筑风格、排水管布置方式和排水流量、成本等 因素,由设计确定。
55
集中生活热水热水管道的补偿措施及相应的固定支架设置是否正确。
有关消火栓、喷淋系统应符合规定,设置部位应满足要求。(1、消火栓布置能否满足国
家有关规范的要求,能否满足最低静压、最大静压、最大动压、两股充实水柱等的要求
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。2、竖向分区是否合理,设备选型是否合理,流量、扬程能否满足国家有关规范要求; 管道、阀门布置是否合理,消防用水量、火灾延续时间、消防贮水容积、屋顶高位水箱
有上下水的洁具和立管尽量避免靠卧室侧的墙面布置,以减小管道噪声对业主的影响。
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太阳能的水箱容积应按设计院计算选型,并满足当地节能要求和用户使用要求。
47
太阳能生活热水的具体形式,应在满足当地规范、规定的条件下,综合成本及项目特点 确定。如集热设备设置在屋面,应考虑维修通道
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太阳能热媒管的路由不能超过20米,否则严重影响集热效果。条件允许情况下,水箱安 装的位置尽量安装在三层或屋面。
水 厨卫排水管应单独排出,
序号
37 38 39 40
41
42 43 44 45
室 内 排 管控点水
给排 水
要点
要求
露台应设置雨排水设施。并根据露台面积和汇水量大小,由设计确定雨水斗或雨水侧排 地漏元件。 生活阳台的洗衣机废水和洗涤盆废水应通过带有存水弯管道排至污水立管,阳台的散水 应排入雨水立管。 长度超过5米的阳台或露台,应注意中间设置排水口或两侧分别设置排水口(地面找坡方 向与排水口位置一致),地面起坡点到地漏的距离不宜大于3米。 门垛处安装排水立管要考虑好门垛的宽度,结构宽度大于250以上,满足支架安装及管道 封堵材料的厚度。
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栓 火栓的水枪充实水柱同时到达,应当设置的部位无漏设、少设。建筑屋顶应设有一个装
、 有压力显示的试验和检查用消火栓。
喷
59
淋 水井内的消火栓主管安装预留弯头施工距离,方便后期检修施工。
系
60
统 采用非特级防火材料的软性单轨单帘卷帘时,应增设消防水幕。过道上的水幕位置应避 开精装修筒灯
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当消防喷淋水管需要穿梁安装时,应预留套管,并以平面、标高精确定位。喷淋管道的 末端试水阀排水应设置在排水点附近或接入排水管网。
图
管道材质、阀门形式、保温材料做法、防腐做法、管道连接方式等是否明确完整并与设计任务书一 致。(尤其注意设置保温和电伴热的区域描述是否完全),当存在同一项目多人设计时需关注不同
纸 设计人选用的做法是否一致
说
明 系统工作压力及试验压力等是否明确,阀门、管道耐压及耐温级别是否与系统实际要求一致
走在外墙包柱内无法检修的雨水管要按照内排雨水的标准设计,采用承压管材,建议使用镀锌钢管
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外 立 面
屋面雨水应避免梯级排放,必须通过露台转排时,应做到有组织排水,不允许散排,下 一级排水管应考虑排放量满足屋面和露台的雨水总和。
68
雨 雨水外排水立管的安装应安装在隐蔽处,并避免对外立面的美观的不利影响。
水
69
核对平面图,避免管道轴线偏位,造成后期无法施工。
70
系统图压力分区是否与设计说明描述一致,管径标注是否清晰,管井表、阀需有标准配 置大样。