关于项目建设成本及施工费用的核算说明

关于项目建设成本及施工费用的核算说明

一、项目概况及现状

XXX项目（下称本项目）包括1#、2#、3#三栋村民安置楼，由XX村民委员会（下称“村委会”）控股（占XX股%）的XX公司（下称“项目公司”）投资建设，由XX公司（下称“代建公司”）代建，由XX公司（下称“总包单位”）总承包施工。

项目因投资资金不到位，3栋楼在主体结构封顶后陆续进入停工状态，其中1#于XX年XX月份开始停工，2#于XX年XX月份停工，3#于XX年XX月份停工，项目停工至今一直未能恢复施工。后经村委会、项目公司、代建公司协商一致，代建公司退出本项目建设，本项目由村委会和项目公司负责建设。目前，本项目宗地及地上建筑物已经统一由XXX管委会接收。

二、项目建设成本核算情况

（一）经村委会、项目公司核算、确认，截止目前，本项目建设成本明细如下：

1.项目宗地XX亩，系鱼化寨村民集体所有土地；

2.总包单位施工费用合计XX元（详见本说明第三项）；

3.代建公司代建费XX元；

4.项目税金、配套费用XX元；

5.其他建设费用XX元；

6.投资款利息XX元。

（二）经村委会、项目公司核算、确认，截止目前，本项目村委会、项目公司已经承担的建设成本明细如下：

1.项目宗地XX亩；

2.支付总包单位施工费用XX元；

3.支付代建公司代建费XX元；

4.支付项目税金、配套费XX元；

5.支付其他建设费用XX元；

6.承担融资利息XX元。

三、总包施工费用核算情况

（一）经村委会、项目公司、总包单位核算、确认，截止目前，总包单位已完工程的各项施工费用明细如下，各项施工费用合计XX 元。

（1）本项目主体工程建筑安装工程造价合计XX元;

（2）自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，因工程停工给造成的直接经济损失XX元。

（3）本项目停工期间，自XX年XX月XX日至今，直接经济损失按照XX元/月进行补偿，两项合计XX元。

（4）截止目前，应向总包单位承担的逾期付款违约金（按年利率X%计算，未计算复利）XX元。

（二）经村委会、项目公司、总包单位核算、确认，截止目前，

总包单位已收到各项施工费用合计XX元，包括：

（1）工程进度款XX元；

（2）逾期付款违约金XX元。

（三）经村委会、项目公司、总包单位核算、确认，截止目前，村委会、项目公司还应向总包支付各项施工费用合计XX元，包括：（1）主体结构工程款XX元；

（2）停工经济损失XX元；

（3）逾期付款违约金XX元。

四、项目核算说明

以上核算情况根据本项目实际投资、施工状况以及相关合同、协议约定内容编制，核算项目、数据真实无误。为促成本项目的盘活建设，村委会、项目公司的项目建设成本利息和总包单位的施工费违约金，可以酌情减少。请主管部门领导、意向建设单位参考！

特此说明！

核算单位：（盖章确认）

日期：年月日