儿童体验式业态分类
儿童娱乐经营品类
儿童娱乐经营品类
1. 游乐场：包括室内外游乐园、游乐设施等。
其中，室内游乐场有充气城堡、蹦床、迷宫、攀岩、滑梯等设施，而室外游乐场则包括升降机、转马、碰碰车、电瓶车等儿童喜
爱的设施。
2. 儿童主题公园：以儿童的兴趣和需求为主题，打造一种奇妙的、教育性的、完美
体验的场所。
如海洋公园、动物园、恐龙乐园、机械人乐园等。
3. 儿童银幕影城：专门为儿童放映的电影院，放映小朋友喜爱的卡通、动画片等，
舒适的座位、视听设备，给孩子们留下美好的视听体验。
4. 儿童亲子乐园：这是一种亲子互动的游乐场所。
家长和孩子们在一起围绕各种游
戏设施进行互动，既能够强化亲子关系，又能放松身心。
5. 科技手工体验馆：为孩子们提供各种科学实验、手工制作等活动。
孩子们通过亲
身实践，不仅可以开发智力，还能培养他们的创造力和动手能力。
6. 儿童教育馆：这是一个集游乐和教育为一体的场所，包括科技馆、文化馆等。
专
门为儿童打造了各种有教育性的游戏设施和展览，既能开发他们的思维，又能提升他们的
文化素养。
7. 儿童音乐剧院：专门为儿童设计演出的音乐剧场所，其中包括音乐剧、舞蹈、杂技、魔术等演出形式。
通过观看这些演出，孩子们不仅可以得到乐趣，还能增强他们的表
演能力和音乐素养。
8. 儿童画廊：专门为儿童开设的画廊，展示各种儿童绘画和艺术作品。
孩子们能够
通过欣赏和学习这些作品，开发他们的艺术潜能和审美能力。
总之，以上种类只是儿童娱乐经营中的一部分，未来还会有更多新奇的儿童游乐场所
出现，让孩子们在健康快乐的环境下成长。
儿童乐园的项目分类
儿童乐园的项目分类
儿童乐园的项目分类包括以下几种：
1.萌宠乐园：将园区动物布局调整，并导入一条萌宠乐园探索互动故事线，使大小游客在萌宠园的探索互动体验更连贯有趣。
2.淘气堡：专门为儿童设计的综合性儿童活动中心，有海洋球池、沙池、蹦床、滑梯、彩虹梯、彩虹树、电动翻马、网箱等几十种游乐设施，组合成一个惊险又安全的游乐空间。
3.蹦床乐园：风靡一时的超燃游乐项目，孩子享受跳跃的力量和高度，而且可以儿童家长共同参与互动，是一个非常好的亲子游乐项目。
4.百万海洋球池：由海洋球、开放式滑板和毛绒玩具组成，是一个非常受欢迎的亲子游乐项目。
5.EPP积木乐园：主要经营场所也在商场，是公认的益智玩具，可以激发孩子的创造力和想象力，启迪孩子的智慧。
6.电子游戏：包括摇硬币、射击、疯狂赛车、打地鼠等等，是孩子们非常喜欢的游戏项目。
儿童类业态细化要求
儿童类业态细化要求一、儿童业态分类1.儿童零售,其中包括童装、童鞋、玩具、快消品（奶粉、尿片等）、童车等。
现趋势为集合店形式，一站式的零售综合商店，店内汇集多种品牌和适合不同年龄层的商品，面积一般为1000-3000平方米。
2.儿童游艺娱乐，分为幼童（0-7岁）游乐园及大童（7-16岁及以上）游艺中心。
其中幼童游乐园面积一般为250-400平方米，游艺中心面积为1000-3000平方米。
3.儿童主题公园，最新的儿童游乐场所，多达几十种场景布置，配套化妆、道具等因素给孩子身临其境的体验，以及正面的引导和传教，深得家长青睐，对物业要求较高，面积需求4000-10000平方米.4.儿童服务类，包括儿童教育、SPA、餐厅等配套服务项目，在娱乐和购物的同时让孩子以及家长更亲密的接触和交流，真正做到以儿童为主导的家庭消费。
二、儿童业态品牌1.儿童零售类从形式上：分为专卖店、集成店。
从专卖店类别上：包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画。
代表品牌：小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高、好孩子、反斗城等集成店：将童装、食品、玩具、软体游乐，乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童服务的一站式卖场。
代表品牌：孕婴房、孩子王、博士蛙、宝大祥、Minination2.儿童教育类儿童进行德育、智育、体育等方面的培养和训练。
它是提高人口素质的重要环节。
青春期到来以前的未成年人被称为儿童或少年，他们在思想、性格、智力、体魄等方面的可塑儿童教育性很强。
儿童教育是整个教育事业的重要基础。
代表品牌：东方爱婴、金宝贝、龅牙兔儿童情商乐园、婴智贝佳、美吉姆国际儿童教育中心、新东方少儿培训、乐宁少儿英语培训、迪士尼少儿英语3.儿童职业体验馆所谓儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（1万平米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。
商业地产儿童业态分类介绍
商业地产儿童业态分类介绍商业地产儿童业态分类是指商业地产中以儿童为核心消费群体的业态划分。
随着家庭生活水平的提高和消费观念的变化，儿童消费市场逐渐蓬勃发展，成为商业地产投资的热点之一、下面将介绍几种常见的商业地产儿童业态分类。
1.儿童乐园儿童乐园是商业地产中最为常见和传统的儿童业态之一、儿童乐园通常包含游乐设施、娱乐设施、角色扮演、亲子互动等元素，旨在提供一种让儿童在游玩中得到锻炼和娱乐的场所。
儿童乐园通常布局较大，以室内和室外空间组成，设有各种不同类型的游乐设施，如滑梯、蹦床、攀爬架等。
此外，儿童乐园还常常配备有专业的幼教人员，他们会组织一些团体活动或者培训课程，以满足家长对孩子综合素养的需求。
2.儿童教育培训机构随着家长对孩子教育的重视，儿童教育培训机构也成为商业地产中的重要业态。
这些机构通过提供学科辅导、才艺培养、兴趣爱好教育等服务，满足了家长对孩子全面发展的需求。
儿童教育培训机构通常分为语言类、数学类、艺术类、体育类等细分领域，每个领域都有其特定的教学方法和课程设置。
这些机构通常位于商业中心地段，配备了一流的教学设施和师资力量，能够提供高质量的教育服务。
3.儿童主题乐园儿童主题乐园是商业地产中一种较为新兴的儿童业态。
儿童主题乐园以特定的故事、人物、动画IP为核心，通过场景布置、游乐设施、表演等手段，为儿童提供一个沉浸式的娱乐体验。
儿童主题乐园通常包含入口、主题区、游乐区、表演区等功能区域，每个区域都有其独特的设计和主题。
与传统的儿童乐园相比，儿童主题乐园更加注重创意和互动性，能够给孩子带来更加丰富的体验。
4.儿童亲子餐厅儿童亲子餐厅是商业地产中另一种受欢迎的儿童业态。
这类餐厅结合了儿童餐饮和亲子互动的特点，通过提供儿童餐、亲子活动和娱乐设施等服务，吸引家庭前来消费。
儿童亲子餐厅通常设有专门的儿童食堂，提供营养均衡的儿童餐食，并配备了一些儿童喜爱的娱乐设施，如游乐设备、沙池、涂鸦区等。
此外，儿童亲子餐厅还经常组织一些亲子互动活动，如亲子烘焙课、亲子DIY制作等，增加家庭的参与感和互动性。
儿童主题业态物业需求
攻略一：熟知6类体验式儿童业态承租能力及进驻条件1、早教、培训竞争力：品牌性、师资服务、装修人文性；拓展能力：以加盟品牌输出为主；需求面积：200~500平方米，更大的可达约1500平方米，需要上下水；针对客群：0-14岁儿童；承租情况：低，1.5~2.5元/㎡/天（月承租力在打包110元内）。
2、儿童职业体验馆竞争力：是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量；拓展能力：主要是运营管理输出，大多施工及硬件投资由开发商完成。
投资额大，一般上千万，多则上亿，回报率低；物业需求：面积8000-10000平方米，层高8-10米，小型的面积可实现500-1000平方米，需要上下水；针对客群：3-15岁；承租能力：一般采取扣点合作，租金打包在100元/平方米/月以内。
运营特性：营业高峰期集中在周六、周日，平时的白天和晚上客流少。
选址要求由于儿童职业体验乐园选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套，所以物业选择上商圈条件较好的购物中心（专题阅读）具有先天优势，此外户外大型公园由于租金低廉且便于规划设计，政府建设的少年宫、科技中心文教设施由于有政府政策扶持也是选址方向。
招商预估以儿童职业体验馆为核心，可作伴的业态有电影院、电玩城、动漫城、美食广场、书城、健身中心、玩具城、儿童主题商城、儿童培训中心等大面积的主力店和次主力店以进一步增强楼层的吸客能力。
如果购物中心处于成熟的商圈客流理想又或儿童职业体验乐园吸客能力极强，则可以考虑在儿童职业体验乐园周围开设高租金的小店铺例如儿童服装、儿童鞋帽、玩具、教育等专卖店和冰激凌店、快餐店、儿童餐厅在所在楼层形成儿童主题商城。
由于儿童职业体验馆通常分为上午下午二场每场四小时左右，陪同入场的家长通常最多只有一名，所以围绕这4小时的商机可以在儿童职业乐园周围布置各类餐厅以及供孩子父亲休息的咖啡馆、书店或者母亲放松的美容院、SPA、足浴中心甚至相关购物商店实现客流共享。
新一代儿童体验馆盈利模式：体验式培训综合体3、儿童零售需求面积：30-100平方米；物业需求：购物中心一般可以满足，最好配合制作玻璃外墙；租金承受力：较高但低于成人零售，每月120~200元/平方米打包价。
儿童业态专题研究
2010
盛汇广场
西瓜王子、虎爱兔、舒宠、乐飞翔儿童 训练营、哈你小孩、ABC童装等
2013
九龙坡凯德广场
丽婴房、淘乐玩具、反斗乐园、酷溜滑 轮、Me&city童装等
2012
新天泽国际广场
小儿郎、噜啦啦、雀太郎、露西米儿 2013
壹街区购物中心
豆乐元儿童乐园、婴典母婴孕婴用品专 卖、史努比童装、小猪班纳童装
2004 2004 2010
日月光 英利国际金融中心
大融城
百联上海城
天才梦工厂年女儿童综合素质教育基 地
2009
协信星光时代广场
儿童业态品牌
儿童故事、哈你运动乐园 早八点英语
悠游堂、美吉姆
孩子王主题乐园
开业时间 2012 2011 2010
2012
西城天街
豆乐元、kidsland、芭比、纸的乐 园、缤果动漫、漂亮宝贝
儿童业态商家： 总共5000平米 妈妈好孩子、小勇士探险乐园、 十月妈咪、Little Bookworm 小书虫、 儿童故事、贝宁 爱乐国际早教中心
重庆龙湖时代天街二期将引入重庆首个儿 童职场公园——星期八小镇（占地5000 平米分为多个主题场馆），并将儿童业态 作为龙湖时代天街二期的一大亮点，划入 四大主力店之一。
【儿童业态的市场竞争力】1.儿童业态招商不挑楼层和位置
项目名称 杭州印象城 杭州西光大道
宁波万达广场
苏州印象城 常州武进购物中
心
所在楼层 2层
1~2层
1层
3层 1~3层
经营项目
电玩游乐、儿童游乐、室内嘉年华等
电玩游乐、儿童游乐、溜冰场、桌球、碰碰车、 室内嘉年华等
电玩游乐、儿童游乐、MIX生活馆、碰碰车、 溜冰场、桌球、乒乓球等
购物中心儿童业态介绍
CHAPTER 03
购物中心儿童业态经营模式
租赁经营模式
总结词
租赁经营模式是指购物中心将商铺出租给儿童业态经营者，收取租金和物业费， 不参与经营。
详细描述
购物中心将商铺出租给儿童业态经营者，如儿童玩具店、儿童游乐场等，经营 者自主经营，自负盈亏。购物中心提供物业管理和服务，收取租金和物业费作 为收益。
创新阶段
2010年至今，随着消费升级和家庭消费需求的不断升级，购物中心内 的儿童业态开始注重提供更加丰富、高品质的商品和服务，以及更加注 重营造亲子互动和社交体验的氛围。
CHAPTER 02
购物中心儿童业态现状
购物中心儿童业态规模
儿童业态在购物中心中所占面积较大 ，通常占据整个购物中心的30%以上 ，成为购物中心吸引客流的重要手段 。
提供适合儿童的餐饮服 务，如亲子餐厅、儿童
主题餐厅等。
儿童业态发展历程
01
起步阶段
20世纪90年代以前，购物中心内的儿童业态主要以简单的儿童服装和
玩具零售为主。
02 03
发展阶段
20世纪90年代至2010年左右，随着家庭消费观念的转变和购物中心竞 争加剧，儿童业态开始向多元化发展，涵盖了儿童游艺、早教、才艺培 训等多个领域。
02
儿童业态旨在满足家庭消费需求 ，提供一站式购物和娱乐体验， 是购物中心吸引客流和提升销售 额的重要手段。
儿童业态分类
儿童零售
儿童游艺
儿童教育
包括儿童服装、鞋帽、 玩具、图书、音像制品
等商品零售。
提供儿童游乐设施、亲 子互动游戏等娱乐项目。
涵盖各类早教、才艺培 训、课外辅导等教育培
训服务。
儿童餐饮
儿童业态的楼层高度一般在2-4层，集 中了各类儿童相关品牌和商家，为儿 童提供全方位的服务。
儿童业态4大分类35个品牌
目前，我国已成为仅次于美国的母婴童产品消费大国，在一二线城市，最当红的业态也是体验式儿童业态。
能够带动全家消费这一特性让儿童业态成了零售捞金的法宝，儿童业态也逐渐成为新兴购物中心、商场的“标配”，它们甚至会开辟约15%的营运面积专供儿童娱乐。
儿童业态有哪些品牌？发展现状如何？本文把体验式儿童业态分为儿童教育、儿童零售、儿童服务、儿童娱乐4大类，分别盘点了星期八小镇、迪士尼等儿童品牌的发展现状，为品牌招商提供参考。
一、儿童教育早教、培训类01、东方爱婴国内品牌，致力于0~3岁宝宝的早期教育。
至2011年3月，东方爱婴已经由当初的一间教室发展成为拥有12个直营城市、管理九大公司、加盟连锁全国180多个城市400余家早教中心的中国第一早教品牌。
02、GYMBORee1976年成立于美国，至今遍布全球37个国家和地区，近700多家儿童早期教育中心，2003年进入中国，目前有200多家中心，致力于0~5岁婴幼儿早期教育。
03、婴智贝佳婴智贝佳蒙特梭利国际早教是一家专业从事0-6岁婴幼儿潜能开发的全国连锁早教机构，是上海小拇指早期教育咨询有限公司旗下国内最系统、全面引进“蒙特梭利”教育法的机构，总部设在上海。
是上海市第一家被教育局认证的有办学资质的专业早教机构，是目前国内最大蒙特梭利教育法的推广机构。
04、龅牙兔儿童情商乐园专业从事0-15岁儿童情商教育的机构，旨在提供科学系统的课程，提供正确的观念和知识，进而塑造自我形象，情绪管理，竞争力，挫折抵搞、责任感、独立性，自律性及人际关系的圆融技巧。
05、美吉姆利用其在儿童早期教育、运动机能学、体育、舞蹈以及体操领域的专业经验，研发出一套完整的符合孩子天性的课程体系和教学设备，旨在通过每周一次的结构性课程，帮助孩子构建强健的体魄，培养良好的社交能力，同时树立自尊心和自信心。
2009年初，美吉姆来到中国，在北京开设了第一家中心，如今已遍布大半个中国。
06、新东方新东方教育科技集团，19年办学经验，至今培训学员达到1500万人，业务涵盖早教，学前，小学，中学，大学，在职，出图考试，留学申请，英语能力提高，小语种学习，在线教育等，旨在为学员提供一站式终身学飞服务。
儿童体验业态案例分析
合计
7600㎡
儿童主题商业代表性项目：台湾BABYBOSS
城内其他服务
馆内服务咨询： 入口及出口处有游客咨询服务台，游客若需任何协助，可亲至服务台咨询。 公共休息区： 中央公共区及街道旁设有桌椅，可供游客休憩或用餐。 医务室及哺乳服务： 设有专属的医务室，安驻全职的护士服务，医务室内另提供给妇女及婴儿哺乳空间。 置物服务： 城内设有多处置物柜，可以选择上锁付费置物或未上锁免费置物柜。
4
盈利模式：
商家入驻带来资 金回笼
门票销售
建立客户档案、 发行专用DO币带 来循环消费
等候区家长消费 引导来盈利
盈利 模式
体验中心计划投入成本 建筑装 修成本 设备成本 运营成本
室内装修成本约2500元/平方米（嘟嘟城总装 修投入约为2500万）。 收益项目
体验中心收益表
嘟嘟城 具体收益 定价60/人（现时主要为节假日为高 峰区，平时约为二天一轮）每段上 限人数1200人， =60元/人次*(120天节假+(240闲 时*0.3))*1000人/天=11520000 元 约20万 （仅一、二层内部快餐和零食吧一 年纯利润） 无 改良模式后 具体收益 北京通州欢乐之都 定价150元/人，上 海星期8定价为200 元/人次。 增加零售项目、配 备特色餐饮后可达 到约100万收益 在场馆外设置配套 商铺，以出租的方 式给散户经营，收 取租金收益。
在产品和业态规划上增加父母和子女互动的空间、为家长提供交 流休息的空间，并增加主体性的消费空间等，提高商业坪效
儿童主题商业代表性项目：上海星期8小 镇
位置：莘庄地铁南广场仲盛世界商城5楼 总面积：7000 ㎡ 发展商：童梦投资管理有限公司 项目概述 专为 3-13 岁孩子创建的角色扮演主题乐园，以 2/3 的比例打造真实生活场景，既有设施林立的 街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌 商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习 的小一号世界。 儿童手持护照，“过关安检”进入这个 迷你的城市，可以从事40-70个左右的社会 角色的真实体验，自由选择项目打工赚钱 或消费。
休闲娱乐业态划分
休闲娱乐业态划分
休闲娱乐业态划分通常包括以下几个方面：
1. 体育休闲：包括各类体育场馆、健身房、游泳馆、羽毛球馆等，提供各种体育活动和锻炼场所。
2. 文化娱乐：包括电影院、剧院、音乐厅、展览馆、博物馆等，提供各类文化艺术表演和展览活动。
3. 旅游度假：包括度假村、酒店、景区、旅行社等，提供各类旅游度假产品和服务。
4. 餐饮休闲：包括餐厅、咖啡馆、茶楼、酒吧等，提供各类餐饮服务和休闲娱乐场所。
5. 购物休闲：包括购物中心、百货商场、特色街区等，提供各类购物和消费场所。
6. 亲子娱乐：包括儿童乐园、亲子教育中心、亲子体验馆等，提供各类适合家庭亲子活动的场所。
7. 社交娱乐：包括夜总会、KTV、桌游吧、网吧等，提供各类社交和娱乐场所。
8. 创意休闲：包括艺术工作室、手工DIY店、陶艺馆等，提供各类创意和艺术体验活动。
9. 养生保健：包括SPA、按摩店、瑜伽馆等，提供各类养生保健服务和场所。
商场儿童业态活动策划方案
商场儿童业态活动策划方案一、活动背景和目标近年来，随着中国家庭对儿童教育和娱乐的重视程度不断提升，儿童市场逐渐成为商场业态的重要一环。
为了吸引更多家庭前来购物、消费和娱乐，商场需要开展一系列丰富多样的儿童业态活动。
本方案旨在为商场提供一套完整的儿童业态活动策划方案，以增强商场的吸引力和竞争力，并满足家庭和儿童的需求。
二、活动内容和形式1.主题活动商场可根据不同季节、节日和主题设置不同的儿童主题活动，例如春节、儿童节、圣诞节等。
活动形式可以包括舞台表演、互动游戏、手工制作、益智竞赛等。
商场可以与有经验和资源的儿童文化机构、教育机构、儿童品牌进行合作，共同策划和执行主题活动。
2.户外活动商场可打造一个户外儿童活动区域，提供各类儿童运动设施和游乐项目，如蹦床、滑梯、攀岩墙、迷宫等。
商场可以与专业的游乐设施供应商合作，提供儿童运动类活动服务。
同时，商场还可以在户外活动区域举办户外运动赛事、亲子活动和家庭游园日等。
3.亲子互动商场可以提供亲子互动的场所和活动。
例如设置一个儿童角落，提供各类玩具、游戏和书籍供儿童和家长一起参与。
商场还可以组织亲子互动活动，如亲子手工制作、亲子烘焙课程、亲子绘画等，以增强亲子互动的机会，并让家庭在商场中度过愉快的时光。
4.教育培训商场可以开设各类儿童教育培训课程，如绘画、音乐、舞蹈、书法等。
商场可以与有经验的教育机构合作，提供专业的课程和师资。
此外，商场还可以定期举办各类教育讲座和家长学堂活动，让家长和儿童共同体验和学习，提升儿童教育水平。
5.主题展览商场可以定期举办儿童主题展览，如科学展览、动物展览、手工艺展览等。
商场可以与博物馆、动物园、艺术机构等合作，借助其资源和展示品，为儿童带来丰富多样的展览体验。
此外，商场还可以邀请知名的儿童绘本作家、艺术家等进行签书会和讲座，让家庭更深入地了解儿童文化。
三、活动宣传和推广1.宣传渠道商场可以通过多种渠道宣传和推广儿童业态活动，包括室内外海报、广告、微博、微信公众号、电子邮件等。
室内儿童乐园项目分类
室内儿童乐园项目分类室内儿童乐园的项目那可多了去了，我给你好好唠唠。
一、刺激冒险类1. 超级滑梯这滑梯可不得了，有那种直溜溜一下子就滑到底的，就像小火箭发射一样，“嗖”的一下，孩子就到地面了，那速度能让孩子兴奋得嗷嗷叫。
还有螺旋滑梯呢，转着圈儿滑下去，感觉像在坐过山车，不过是迷你版的，特别刺激。
2. 攀岩墙这就是给小勇士们准备的。
墙上有各种形状的石头可以抓，孩子们像小壁虎一样往上爬。
有些攀岩墙还有不同的难度级别，初级的适合小一点的孩子，高一点的就等着大孩子来挑战呢。
爬到顶的时候，那成就感，简直了，就像征服了一座小山。
3. 蹦床区这个地方就是让孩子们撒欢儿蹦跶的。
小孩子们在蹦床上一蹦，感觉都能飞起来。
他们可以比谁蹦得高，还能在蹦床上翻跟头呢。
有的蹦床区还有那种带篮球框的，孩子蹦着就能投篮，又运动又好玩儿。
二、创意想象类1. 沙池沙子对孩子们来说就像魔法材料。
他们可以用小铲子、小桶在沙池里堆城堡，挖地道。
一会儿是个超级大城堡，有高高的城墙和深深的护城河；一会儿又变成了神秘的地下迷宫，孩子们的小脑袋里装满了各种奇妙的想法，在沙池里都能实现。
2. 手工区这里有各种各样的材料，像彩纸、彩泥、小珠子啥的。
孩子们可以发挥自己的创意，折千纸鹤、捏小怪兽，还能把小珠子串成漂亮的项链。
手工区就像是一个小小的创意工厂，每个孩子都是小艺术家。
3. 角色扮演区这可太有趣了。
有小厨房，孩子们可以假装自己是大厨，戴着厨师帽，拿着小锅铲炒菜做饭，什么“黑暗料理”都能做出来。
还有小医院，小医生们拿着听诊器给娃娃病人看病。
小商店里呢，小收银员一本正经地收钱找钱，孩子们在这个区域里体验各种不同的职业角色，就像在过家家一样。
三、益智玩乐类1. 积木区积木可是经典的益智玩具。
孩子们可以用积木搭高楼大厦，搭大桥，搭各种各样的东西。
他们要思考怎么搭才能更稳，怎么搭才能更好看。
一块一块的积木在孩子们的小手里就像有了魔法，能变成各种奇妙的建筑。
儿童主题业态介绍与分析
品牌简介 特色服务 门店拓展 选址标准
品牌简介 特色服务 门店拓展
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目录2
3
4
5
儿
游乐场入园价格比较
童
针对的儿童群分析
游
游乐场营业时间分析
品牌简介
儿 台北BABYBOSS
项目总平面 游戏工种
购
童 职
配套服务及设施 盈利模式
物
中
乐
游乐场品牌拓展门店数分析 业
7/68
儿童职业体验中国投资
儿童职业体验中国投资已超40亿：儿童职业体验投资实务分析 资金对于每个产业都很重要，商业价值高、盈利能力强的产业才能吸引大量资金，而资金的注入又会促进产 业的发展。儿童职业体验馆是一个需要重度策划和高度整合的项目。投资人应该清晰项目各环节所占比例， 节约投资成本；明确下古墓的营收比例和价值产生点以实现其最大商业价值。 1.行业投资现状与投资比例分析 儿童职业体验馆进入中国4年就获得了超过40亿元的投资，而且投资方多为实力雄厚的集团公司，包括华侨 城、红杉资本、国家体育场·鸟巢、海航置业、中国蓝天集团、香港弘阳集团、云南金城集团、新疆汇嘉时代 百货、宁夏宝丰能源、大连实德、山西海鑫钢铁、台湾三之三教育集团等。各大投资企业均看好儿童置业体 验馆的前景，把投资此项目作为长期战略部署。 2.运营成本分析 体验馆的投入分为筹建期成本和运营期成本。筹建期成本包括场馆装修、购买大型道具、信息化系统等；运 营期则包括房租、装修折旧、营销推广、人员成本等。我们可以参照市场调研数据，分别指出各项支出所占 比例： 体验馆的营收主要包括假日场营业收入、平日场营业收入、其他收入，所占比例为分别为69%、9%、 22%。
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儿童职业体验中国投资
儿童业态分类介绍
据统计，截止2012年5月，国内已开业的儿童职业体验馆已经达到56家，正在筹建中的有50 家以上； 代表品牌：韩国HAJA、墨西哥Kidzania、北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小镇、苏 州大未来、酷贝拉、南京柠卡王国、南京果壳里
入驻城市：长沙、上海、沈阳 全球最大的儿童室内主题乐园，中国首家青少年体验教育基地，酷贝拉文化产 业园占地24000平方米，70个体验场馆，近百种职业构成了一座可以让孩子们 尽情释放快乐创意的“理想城市”，整座城市经过了严密的规划，拥有合理的 街道动线设计、高质感的场馆空间环境，以及真实有趣的体验道具。 在这里，孩子们可以体验医生、警察、消防员、航空乘务员、电视节目主持人、 报社记者、模特、魔术师、赛车手……近百种职业角色。 入驻城市：上海、广州、武汉 是国内首家采用星期8模式的儿童育乐场所， 专为 3-13 岁孩子创建的角色扮 演主题乐园：近 7000 平米的场馆，以 2/3 的比例打造真实生活场景，既有设 施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩 子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。 入驻城市：成都、青岛、天津、北京、苏州 比如世界是由北京比如教育科技有限公司倾力打造的一个亚洲规模最大的 儿童职业体验城市。 整个项目是在教委和团中央的大力支持下，与中国科 学院心理研究所独家合作，根据少年儿童心理生理特点度身定制的。 “Do都城”少儿社会体验馆建筑10000平方米，分上下两层，上层约4000平 米，下层约6000平米，投入品牌输出费大约500万，100万营运保证金，设计 装修设备投入约4000万，其中装修成本2500元/平米，设备投入约1000万， 接待人次保和值为1000人，每年门票收入约900万。 Wee-World大未来是三之三国际教育集团旗下品牌，项目位于高端商业和高 端旅游服务业集聚的苏州新CBD中心圆融时代广场，于2009年5月30日开业， 投资3000万元人民币，占地面积4700平米。
解析：儿童体验式品牌6大业态以及最新发展趋势
解析：儿童体验式品牌6大业态以及最新发展趋势目前，我国14岁以下儿童已接近3亿，其中生活在城市的儿童超过了1亿，儿童消费支出已占整个家庭收入的25%。
并且儿童越来越多地参与家庭决策和影响服务消费。
目前，广州、北京、上海、武汉、成都五大城市，每月的儿童消费额近40亿元，全国儿童消费市场未来存在约2万亿元的潜在动力，市场潜力巨大。
为了吸引家庭消费，除了儿童服饰等外，购物中心更多的引进了儿童摄影、玩具、游乐场、职业体验馆、餐饮、教育培训等多样化的儿童品牌，儿童业态渐走向细分领域，众多类别逐渐成为商场标配。
一、儿童素质拓展/职业体验世界首家儿童职业体验馆：1999年，世界上第一家儿童职业体验馆是在墨西哥诞生的Kidzania(趣志家)，其主要针对少年儿童打造的一个“模拟社会”。
乐园内有街道、人行道、街灯、剧院、电视台、医院和餐厅等各类社会设施及机构，儿童进入园内后，可自行选择店员、医生、记者、护士等50到60种不同“工作”，其“打工”报酬以代币形式给付，代币可在园内消费。
在2006年Kidzania进入日本东京后，这种儿童主题体验公园取得巨大成功，声名远播，也成为到今天为止中国儿童职业体验馆复制的模板。
2011年，趣志家以1亿元在上海投建的趣志家大型儿童主题乐园项目停建，儿童主题乐园鼻祖黯然退出中国市场。
运动拓展：君昂童子军君昂童子军是一款少儿探索发现及拓展锻炼项目，针对的人群为3-12岁的儿童。
是一种结合户外运动锻炼，演变而来的少儿运动运动拓展项目。
目前，君昂童子军在全国有60多家直营店，分布在全国一二线城市。
以往入驻的购物中心有温州龙湾万达广场、凯德龙之梦、成都新世纪环球中心等。
复合型运动乐园：哈皮小孩哈皮小孩是中国第一家以运动、探索、挑战、实验、体验、成长为核心的复合型主题乐园，针对人群主要为为0--16岁的儿童、青少年。
哈皮小孩是集户外运动、拓展培训、素质教育、童军教育、心理行为训练、安全教育、体制训练等为一体的运动乐园。
儿童业态调查ppt课件
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5பைடு நூலகம்
调研结果
共调研品牌93个，涵盖儿童教育（英语、早教）、
儿童娱乐（职业体验馆、室内拓展）、儿童购物（母 婴集合店、童装）等
调研品牌信息包括名称、需求面积、工程条件、 年龄定位、经营特点等信息
着重调研了竞争对手李沧宝龙、乐客城、李 沧万达的儿童业态
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6
主要竞争对手分析
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10
李沧万达儿童业态落位
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李沧万达儿童业态分析
优势： 大型中庭有利于举行主 题活动
劣势：
没有业态规划、品
牌不足，仅有 mothercare、快乐成长 相伴两家儿童类品牌
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李沧宝龙儿童业态分析
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李沧宝龙主要品牌展示
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哈你小孩、风火轮 孩
教为主
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招商建议
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No Image
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招商建议
注重儿童业态前期落位，做好配套设施（美容美发美甲、咖
啡水吧轻餐饮等）与主营业态的配合，打造整个儿童业态链，让 3F可以满足全部需求。
根据其租金、位置、工程等要求，合理规划儿童四种业态。 先根据3F三大主力店确定三个点，然后进行进一步填充与配套。
儿童教育类、配套以高端为主做到少而精，带动三角区域外的
人气
儿童娱乐类以安全为首要因素、挑选质量过硬的品牌；
品牌专卖店以电梯为中心，作为租金最高的黄金位置；
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招商建议
购物中心儿童业态分析报告
THANKS.
改进建议
加强商品品质监管，提升环境卫生水 平，提高服务人员素质，增加互动体 验项目等。
购物中心儿童业态竞
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争状况分析
竞争对手分析
竞争对手类型
分析竞争对手的类型，包括直接 竞争对手、间接竞争对手、替代 品竞争对手和潜在竞争对手。
竞争对手实力
评估竞争对手的实力，包括品牌 知名度、市场份额、财务状况、 创新能力等方面。
竞争对手策略
分析竞争对手的策略，包括产品 定位、价格策略、渠道策略、营 销策略等方面。
竞争策略分析
竞争策略类型
01
分析竞争策略的类型，包括成本领先策略、差异化策略、集中
化策略等。
竞争策略实施
02
评估竞争策略的实施情况，包括策略的有效性、执行力度和可
持续性。
竞争策略调整
03
分析竞争策略的调整情况，包括策略调整的原因、调整后的策
02
述
儿童业态定义
01
儿童业态指的是在购物中心内， 以儿童为主要目标客群，提供儿 童及家庭消费需求的业态。
02
儿童业态涵盖了儿童零售、儿童 游艺、儿童教育等多个领域，为 儿童及家庭提供一站式消费体验 。
儿童业态特点
01
02
03
目标客群明确
儿童及家庭是购物中心儿 童业态的主要目标客群， 消费需求和特点较为明确。
购物中心儿童业态的品类分布
儿童零售
包括儿童服装、鞋帽、玩具、文具等品类，是 购物中心儿童业态的主要组成部分。
儿童游艺
包括儿童乐园、电玩城等游艺场所，是儿童娱 乐的重要组成部分。
儿童零售业态品类
儿童零售业态品类
儿童零售业态品类主要包括以下几个方面：
1. 婴幼儿用品：包括奶粉、尿布、婴儿服装、洗护用品等。
2. 童装童鞋：儿童服装、鞋类、配饰等。
3. 玩具游戏：各种儿童玩具、益智游戏、拼图等。
4. 儿童图书音像：包括绘本、故事书、音乐CD、动画片等。
5. 文具用品：儿童文具、书包、学习用品等。
6. 儿童家具：儿童床、儿童桌椅、儿童柜子等。
7. 学习辅导：儿童英语、艺术、舞蹈等各类培训。
8. 儿童配饰：头饰、首饰、围巾、手套等。
9. 儿童户外用品：滑梯、秋千、踏板车、泳池等。
10. 儿童美容护肤：儿童护肤品、美发用品等。
这些品类基本涵盖了儿童成长过程中所需的各种商品，可以满足儿童及其家长的需求。
2024儿童业态分析
2024儿童业态分析随着儿童消费水平的提高和家长对孩子消费的不断增加，儿童业态在2024年得到了快速发展。
下面将从儿童零售、儿童培训和儿童娱乐三个方面进行分析。
首先是儿童零售业态。
儿童零售业态主要包括儿童服饰、儿童玩具、婴幼儿用品等。
2024年，儿童服饰行业呈现出两个特点：一是多元化，各种风格的儿童服饰琳琅满目，满足了不同家长对儿童装的需求；二是高端化，各大品牌纷纷推出高端儿童服饰，价格昂贵但受到了一部分家长的追捧。
儿童玩具行业则呈现出精细化和智能化的趋势，各种拼插玩具、积木益智玩具受到了家长的喜爱，同时带有教育意义的智能玩具也受到了关注。
婴幼儿用品方面，无论是辅食、尿裤等日常用品还是婴儿床、推车等大型用品，都有了更多的选择和品牌，满足了家长的需求。
其次是儿童培训业态。
儿童培训业态主要包括早教、语言培训、音乐舞蹈等。
2024年，儿童培训行业呈现出个性化和多样化的趋势。
早教机构不再仅仅满足于提供早教课程，还向家长提供了更多的教育辅导和家庭教育指导，帮助家长更好地照顾孩子。
语言培训方面，英语培训仍然是主流，但其他语种的培训也有了更多的选择。
音乐舞蹈方面，除了传统的古典舞和钢琴等乐器培训，流行舞蹈、吉他等新兴培训也受到了家长的欢迎。
此外，STEM教育也成为了热门的儿童培训领域，通过培养孩子的科学、技术、工程、数学思维，提高他们的创造力和解决问题的能力。
最后是儿童娱乐业态。
儿童娱乐业态主要包括游乐场所、亲子娱乐等。
2024年，儿童娱乐行业呈现出多元化和互动化的特点。
传统的游乐场所不再只提供单纯的游乐项目，还提供了教育类的游乐设施，如科技互动馆、探险乐园等，让孩子在娱乐中学习。
亲子娱乐也备受欢迎，家长可以陪伴孩子一起参与各种亲子活动，加强与孩子的互动和感情。
总的来说，2024年儿童业态呈现多元化、个性化、高端化和互动化的发展趋势。
儿童零售、儿童培训和儿童娱乐都在不断满足家长和孩子的需求的同时，也推动了儿童行业的进步和发展。
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儿童体验式业态分类、承租能力汇总2015-06-19儿童教育1、早教、培训类竞争力：品牌性、师资服务、装修人文性品牌拓展能力：投资额小，以加盟品牌输出为主。
需求面积：200-500平方米针对客群：2-15岁儿童承租能力：低 1.5-2.5元/平方米/天代表商家东方爱婴国内品牌，致力于0~3岁宝宝的早期教育。
至2011年3月，东方爱婴已经由当初的一间教室发展成为拥有12个直营城市、管理九大公司、加盟连锁全国180多个城市400余家早教中心的中国第一早教品牌。
GYMBORee1976年成立于美国，至今遍布全球37个国家和地区，近700多家儿童早期教育中心，2003年进入中国，目前有200多家中心，致力于0~5岁婴幼儿早期教育。
婴智贝佳婴智贝佳蒙特梭利国际早教是一家专业从事0-6岁婴幼儿潜能开发的全国连锁早教机构，是上海小拇指早期教育咨询有限公司旗下国内最系统、全面引进“蒙特梭利”教育法的机构，总部设在上海。
是上海市第一家被教育局认证的有办学资质的专业早教机构，是目前国内最大蒙特梭利教育法的推广机构。
龅牙兔儿童情商乐园专业从事0-15岁儿童情商教育的机构，旨在提供科学系统的课程，提供正确的观念和知识，进而塑造自我形象，情绪管理，竞争力，挫折抵搞、责任感、独立性，自律性及人际关系的圆融技巧。
美吉姆利用其在儿童早期教育、运动机能学、体育、舞蹈以及体操领域的专业经验，研发出一套完整的符合孩子天性的课程体系和教学设备，旨在通过每周一次的结构性课程，帮助孩子构建强健的体魄，培养良好的社交能力，同时树立自尊心和自信心。
2009年初，美吉姆来到中国，在北京开设了第一家中心，如今已遍布大半个中国。
新东方新东方教育科技集团，19年办学经验，至今培训学员达到1500万人，业务涵盖早教，学前，小学，中学，大学，在职，出图考试，留学申请，英语能力提高，小语种学习，在线教育等，旨在为学员提供一站式终身学飞服务。
乐宁教育乐宁少儿英语，传承280年朗文研究成果，携手朗文研发团队，致力于3-18岁青少年儿童英语教育研究，为孩子提供专业、系统的英语培训。
留学申请，英语能力提高，小语种学习，在线教育等，旨在为学员提供一站式终身学飞服务。
朗文（Longman）成立于1724年，1755年出版世界上第一本英语辞典，是目前世界英语教育的第一品牌迄今已经在全球55个国家（地区）以17种语言出版英语教育教学资源。
朗文英语的授权中心遍布中国100多个城市，共200多个教学点。
迪士尼少儿英语凭借70多年来为全球儿童出版各种读物和英语学习书籍的丰富经验，是由美国华特·迪斯尼直接创建的少儿英语培训学校，教师全部由美国总部直派，绝非在当地招聘。
所有分校皆为直营，保证教学品质始终如一。
2、儿童职业体验馆儿童职业体验馆就是让在一个封闭的大环境里（1万平方米左右），设立消防站、警察局、医院、银行、飞行训练中心、电影院、电视演播室、电台、蛋糕房、电力局、考古山洞、太空总署等。
让孩子扮演社会上大人的职业角色。
1）竞争力是否有政府宣传支持、科技仿真程度、赞助品牌商数量2）品牌拓展能力要是运营管理输出，大多施工及硬件投资由开发商完成。
投资额大，少则6千万，多则2亿，回报率低。
一般置于购物中心高楼层。
物业需求：面积8000-10000平方米，层高8-10米，承重800-1000kg/平方米针对客群：3-15岁票价：120-200元/人儿童职业体验馆根据场馆面积、场馆档次不同，其投资成本会出现较大差别。
以中等档次为例，其投资额度、场馆面积及体验项目设置见下图：3）选址要求由于儿童职业体验乐园选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套，所以物业选择上商圈条件较好的购物中心具有先天优势，此外户外大型公园由于租金低廉且便于规划设计和政府建设的少年宫、科技中心文教设施由于有政府政策扶持也是选址方向。
4）全国项目分布情况目前国内所有开业或筹建项目大多分布在国内一线城市及中东部较发达地区，其中京沪两地占据了全国总场馆量的1/3。
一线城市：从发展趋势上看，由于一线城市市场消费力、项目认知与接受度较好，将接纳相对较多的场馆，但就市场容量与业务趋同性角度，必然会推动场馆自身的发展优化，这将在市场竞争中逐步完成。
二线城市：二线城市发展速度很快，整体呈现出遍地开花的情况。
分布相对分散，有足够的空间赢取发展时间。
其中，吉林、山东、安徽、江西、广西、贵州、山西、陕西、甘肃等尚未出现类似的体验馆项目，在未来1~2年内是最具优势的场馆投资地。
三线城市：三线城市目前为止还没有已开业的体验馆，这与目前的体验馆整体发展现状有关。
体验馆落地国内约有3年时间，更多投资者将眼光放在市场接纳度相对较好的一、二线城市。
但随着此级别城市场馆数量的增长与市场的饱和，三线市场将成为小型化场馆的投资热土，投资收益更值得期待。
5）盈利渠道国外门票收入仅占总收入的一半，而国内的门票收入却占了总收入的4/5；在品牌植收入层面，国外占其总收入的1/4，国内则略高于1/10；其他诸如广告、活动、衍生品、餐饮零售，国外占了1/5，国内仅占1//10。
由此看来，国内的盈利结构还有较大的优化空间。
6）发展趋势儿童商业地产以“娱乐教育+儿童（带动全家消费）+体验商业经济”的三合一功能强烈吸引着广大购物人群。
儿童商业地产的引擎是儿童职业体验馆。
但单一的儿童职业体验馆都很脆弱。
因为：中国第一代儿童职业体验馆完全是照搬日本式的纯“过家家式”体验馆。
不太适合中国儿童和家长的预期，单靠“门票和广告”赞助很难达到盈利模式；这代体验馆没有在真正的商业综合体内选址，很难带来大量的购买力；完全没有考虑如何把孩子带来的大人的消费能力发挥极至，而是单纯地让孩子体验社会项目，无法真正形成商业价值。
盈利模式馆必须建在商业综合体里，同时加入“培训和影视”元素才能形成商业价值链条。
但需要提醒的是引进儿童商业地产必须充分考量自身（购物中心）的各项综合条件（所在城市的人口和消费水平，所在商圈的公交配套与交通便利性与辐射力）。
7）招商预估以儿童职业体验馆为核心，可作伴的业态有电影院、电玩城、动漫城、美食广场、书城、健身中心、玩具城、儿童主题商城、儿童培训中心等大面积的主力店和次主力店以进一步增强楼层的吸客能力。
如果购物中心处于成熟的商圈客流理想又或儿童职业体验乐园吸客能力极强，则可以考虑在儿童职业体验乐园周围开设高租金的小店铺例如儿童服装、儿童鞋帽、玩具、教育等专卖店和冰激凌店、快餐店、儿童餐厅在所在楼层形成儿童主题商城。
由于儿童职业体验馆通常分为上午下午二场每场四小时左右，陪同入场的家长通常最多只有一名，所以围绕这4小时的商机可以在儿童职业乐园周围布置各类餐厅以及供孩子父亲休息的咖啡馆、书店或者母亲放松的美容院、SPA、足浴中心甚至相关购物商店实现客流共享。
前瞻：新一代儿童体验馆盈利模式—体验式培训综合体1、儿童职业体验馆里精选出别的体验馆里人气最旺的馆，以精品和人气取胜，拉动孩子的兴趣来报培训班，同时以教本为核心，让孩子喜闻乐见。
2、以体验式培训项目为核心，形成教育盈利的市场。
3、以体验式健身区拉动青少年儿童亲子健身会员消费。
4、儿童影视梦工厂，可以把体验馆变成影视片场，和电视台合作，专门在此各种DV拍片，小短剧、竞赛、比赛、讲演等等，让孩子和家长直接成为社会公众热点，促进他们继续报影视班，打造童星。
5、儿童商业消费区招商。
代表商家酷贝拉入驻城市：长沙、上海、沈阳全球最大的儿童室内主题乐园，中国首家青少年体验教育基地，酷贝拉文化产业园占地24000平方米，70个体验场馆，近百种职业构成了一座可以让孩子们尽情释放快乐创意的“理想城市”，整座城市经过了严密的规划，拥有合理的街道动线设计、高质感的场馆空间环境，以及真实有趣的体验道具。
在这里，孩子们可以体验医生、警察、消防员、航空乘务员、电视节目主持人、报社记者、模特、魔术师、赛车手……近百种职业角色。
星期八小镇入驻城市：上海、广州、武汉是国内首家采用星期8模式的儿童育乐场所，专为 3-13 岁孩子创建的角色扮演主题乐园：近 7000 平米的场馆，以 2/3 的比例打造真实生活场景，既有设施林立的街道，又有各式风格的建筑，更有各色不同品牌商店和工厂，是任孩子体验、娱乐、创造、学习的小一号世界。
比如世界入驻城市：成都、青岛、天津、北京、苏州比如世界是由北京比如教育科技有限公司倾力打造的一个亚洲规模最大的儿童职业体验城市。
整个项目是在教委和团中央的大力支持下，与中国科学院心理研究所独家合作，根据少年儿童心理生理特点度身定制的。
Do都城少儿社会体验馆建筑10000平方米，分上下两层，上层约4000平米，下层约6000平米，投入品牌输出费大约500万，100万营运保证金，设计装修设备投入约4000万，其中装修成本2500元/平米，设备投入约1000万，接待人次保和值为1000人，每年门票收入约900万。
Wee-World大未来是三之三国际教育集团旗下品牌，项目位于高端商业和高端旅游服务业集聚的苏州新CBD中心圆融时代广场，于2009年5月30日开业，投资3000万元人民币，占地面积4700平米。
宝贝当家位于海淀区金源时代广场B1层，于2009年12月开业，占地8580平方米，层高5.5米，设有50多个活动场馆、70多种职业。
果壳里南京弘阳·果壳里儿童职业体验中心位于弘阳·欢乐世界果壳里3-4层，投资约3000万，于2011年7月1日开业。
近5000平米的场馆，均模拟现实社会以2/3比例微缩建造，设置了太空总署、警察局、消防局、医院、银行、邮局等社会职能部门，还设置了蛋糕房、汉堡店、面点屋、甜果店等由孩子亲手参与制作的趣味项目，近50种体验项目，涉及80余种社会职业。
爱儿时代南京爱儿时代，位于东宝路和浦江路交汇处，于2010年9月开业，面积29000平米，地下2层，地上5层，-1-1层是儿童百货，2-3层是爱儿时代头等舱儿童职业体验馆，4-5层空置。
层高4米，职业体验馆5500平米。
周一至周五人气聚集缺乏，周末人气井喷。
儿童零售从类别上：包含服装、鞋帽、食品、玩具、童车、书本绘画；代表品牌：小耐克、小衣恋、巴拉巴拉、小猪班纳、西瓜太郞、芭比娃娃、宝高、好孩子、反斗城等；从形式上：分为专卖店、集成店；集成店：将童装、食品、玩具、软体游乐，乃至于早教和培训等整合在一起的为婴幼儿童服务的一站式卖场。
零售专卖需求面积：30-100平方米物业需求：街边商铺、百货、购物中心租金承受力：高综合集成店需求面积：300-5000平方米承租能力：视城市级别、地段、面积大小而不同，1.5-3元/平方米/天集成店代表品牌孩子王是五星控股集团旗下零售事业，实体门店+直购手册+电子商务三位一体的运营模式为中国家庭实现孩子的成长价值。