报建流程及操作要点——报建工作篇
报建工作流程免费
报建工作流程免费1.项目立项阶段：-编制项目建议书和可行性研究报告。
-上报项目立项申请，并经过审批机构的审查和批准。
-开展前期调研和勘察工作，确定建设项目的基本情况和可行性。
2.准备报建材料：-编制工程项目概算，明确项目需求和投资预算。
-编制工程设计任务书，明确设计要求和范围。
-预备用地规划许可、环境影响评价等相关审批文件。
3.开展工程设计：-编制建筑、结构、给排水、暖通、电气等相关专业设计方案。
-通过招标等方式选择设计单位进行承担工程设计任务。
-设计单位按照要求编制施工图纸和工程技术文件。
4.提交报建申请：-准备好所有需要的报建申请材料，并按照要求进行登录和提交。
-核实材料的真实性和完整性，并补充完善缺失的文件和资料。
-缴纳相应的报建审批费用，并取得缴费凭证。
5.审查和审批：-报建部门对提交的申请材料进行审核和审查。
-审查过程中，可能需要对现场进行踏勘和勘查。
-如审查通过，报建部门进行审批，并签发相应的建设工程规划许可证。
6.办理施工许可：-拿到建设工程规划许可证后，向施工单位发放施工许可证。
-施工单位按照施工许可证的要求进行工程施工。
7.工程竣工备案：-工程施工完成后，施工单位进行工程竣工验收。
-验收合格后，办理工程竣工备案手续，并向报建部门进行备案登记。
8.环境保护及安全验收：-根据工程性质，进行环境保护验收和安全验收。
-对工程的环境影响进行评估和监测，并向相关部门上报。
9.报建监督和管理：-对报建项目进行监督和管理，确保施工符合规范和要求。
-如发现问题，对施工单位进行整改和处理。
报建工作流程范文
报建工作流程范文一、前期准备阶段：1.项目立项：确定项目的可行性和必要性，落实项目的拟建规模和用途。
2.项目选址：选择建筑项目的具体位置，考虑交通、环境、供水供电等因素。
3.建筑设计：聘请专业设计师进行建筑设计，包括平面布局、结构设计、电气设计等。
4.审批准备：准备所需的申报材料，包括项目简介、设计图纸、土地使用证等。
二、报建申请阶段：1.提交申请材料：将准备好的申报材料递交给相关部门，如规划部门、建设局等。
2.环境评估：根据项目的规模和性质，进行环境影响评估，包括评估报告的编制和审批。
3.报建受理：相关部门对申请材料进行审核和受理，确保材料齐全和符合法律法规要求。
4.技术评审：相关专业人员对建筑设计图纸进行技术评审，确保设计符合相关标准和规范。
5.规划审批：根据项目的用地规划、违建情况等，进行规划审批和用地核准。
6.立项批复：由项目主管部门进行项目立项审批，并出具立项批复文件。
三、设计审查阶段：1.设计文件审查：建筑设计图纸和相关技术文件提交给相关部门进行设计文件审查。
2.设计修改：根据审查意见，进行设计文件的修改和调整，确保符合技术要求和规范。
3.设计审查通过：经过多轮的设计修改和技术沟通后，设计文件最终通过审查。
四、许可证办理阶段：1.动土许可证：若项目需要进行土地开挖或拆除建筑物，需办理动土许可证。
2.施工图审查：根据设计文件，提交施工图纸进行审查和批准。
3.施工许可证：通过施工图审查后，办理施工许可证，获得施工许可。
五、工程施工阶段：1.施工准备：组建施工团队，挑选合适的施工承包方，准备施工所需的设备和材料。
2.施工管理：进行施工现场管理，包括施工进度、质量控制、安全管理等。
3.监理工作：聘请专业监理公司进行工程进度和质量的监督和管理。
4.完工验收：工程竣工后，由相关部门进行工程验收，确保施工质量和安全。
六、竣工验收阶段：1.竣工报告：编制竣工报告和相关资料，提交给相关部门进行竣工验收。
施工工程报建流程(3篇)
第1篇一、领取报建登记表1. 由该工程项目部的建造单位指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表。
报建单位可能是当地的建设行政总监部门，也可能是授权的机构。
二、填写报建登记表1. 根据记录格式及工程项目部的实际情况，填写报建登记表，确保信息的准确性。
三、提交报建登记表及相关文件1. 将填写好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应地方签字盖章。
2. 向报建部门提交以下文件：a. 签好文字的登记表；b. 立项审批通过的文件；c. 项目规划许可证；d. 允许用地证明文件；e. 建设单位允许投资的许可证文件；f. 资金证明文件。
四、报建部门审核1. 报建部门对建设单位提供的资料进行审核，审核通过后签署建设提案，并将登记表退还给建设单位。
五、施工图审核1. 建设单位可开始进入施工图的审核环节。
六、报建计划1. 报建过程相对简单，但需要报建的计划较多，包括：a. 工程项目部名称；b. 建设地点；c. 项目总投资；d. 项目建设工期；e. 项目施工方案；f. 项目管理人员名单；g. 项目施工组织设计；h. 项目安全、环保、消防等方案。
七、建设工程施工手续1. 申领建设工程施工监理邀请招标核准书；2. 办理施工监理招标工作；3. 缴交劳保金；4. 申请淤泥排放证；5. 对施工图进行审查并办理节能备案及施工图审查备案；6. 办理建设工程质量及安全的监督手续；7. 申请《建筑工程施工许可证》；8. 办理商品房预售手续。
八、建设工程验收1. 工程规划验收，取得《建设工程规划验收合格证》；2. 办理环保、人防、消防、卫生学等各专业验收；3. 收集建设工程各项验收资料，报请竣工验收备案；4. 办理商品房确权。
通过以上流程，施工工程报建得以顺利完成，为项目的顺利实施奠定基础。
第2篇一、立项审批1. 提交项目立项申请报告书、项目建议书或项目可行性研究报告；2. 提供建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书；3. 提交项目建设投资概算；4. 银信部门出示的资金证明；5. 提交企业法人营业执照副本（复印件）；6. 有关职能部门的意见。
报建流程最简单三个步骤
报建流程最简单三个步骤
报建的意思就是在工程项目立项审批通过之后，开发商开始施工之前，由建设单位向有关部门进行报建，并提交该工程审批通过的立项文件、资信证明以及批准用地等相关文件。
那么，报建流程是怎样的？报建包含哪些内容？
一、报建流程
第一步，由该工程项目的建设单位，指派一名项目负责人到指定的报建单位领取报建登记表，有些地方的报建单位是当地的建设行政主管部门，有些则是指定授权的机构。
第二步，根据登记表的格式以及该工程项目的实际情况进行填写，注意一定要确保内容的准确性。
第三步，将填好的报建登记表提交给建设单位主管审核，并在相应的位置签字盖章。
第四步，向报建部门提交签好字的登记表、立项审批通过的文件、项目规划许可证、允许使用该土地的证明文件、建设单位允许投资的许可文件以及资金证明文件。
第五步，报建部门会对建设单位提供的资料进行审核，审核通过则签署建设意见，并将登记表发还给建设单位，报建的流程就算走完了，建设单位可以开始进入施工图的审查环节。
二、报建内容
相对来说，报建的流程不算复杂，但是需要报建的内容还是比较多的，其中包括：该工程项目名称（立项审批通过文件中可查）、建设地点（指工程所在位置）、投资规模、资金来源以及当年投资额（指建设单位的资金文件）、工程规模（指工程概况）、工程项目的开、竣工时间、发包情况（填写承包单位名称）以及工程筹建情况。
根据报建部门不同，需要提交的资料以及手续会有些许差异，建议先到相关部门进行咨询。
工程施工如何报建
工程施工如何报建一、报建前的准备工作1.明确项目需求：在进行工程施工报建之前，首先要明确项目需求，包括工程范围、规模、施工内容、项目预算等信息。
只有明确项目需求，才能更好地进行报建工作。
2.选择合适的施工单位：在选择施工单位时，应该对其进行严格的资质审核，确保施工单位具备相应的资质和能力，能够按时、按质完成工程施工。
3.提供必要的材料：在进行工程施工报建时，需要准备一系列的必要材料，如规划许可证、土地证、勘察报告、设计方案等。
这些材料是报建的重要依据，必须准备完整。
二、报建流程1.填写报建申请表：在报建之前，先填写报建申请表，写清楚项目名称、施工地址、施工内容、工程规模等信息。
2.提交相关材料：将报建申请表和相关材料提交给相关部门，由相关部门进行审查和审核。
3.审查和批准：相关部门会对提交的报建材料进行审查和审核，如符合规定，则会批准该工程施工。
4.领取施工许可证：一旦工程施工报建获得批准，相关部门会颁发施工许可证给施工单位，证明施工单位有权进行工程施工。
5.开工建设：在领取了施工许可证后，施工单位可以开始进行工程施工，按照设计方案和施工进度进行施工工作。
6.验收和备案：工程施工完成后，相关部门会进行验收，确认工程质量符合要求后，会进行备案，工程施工报建工作算是圆满完成。
三、报建注意事项1.合法合规：在进行工程施工报建时，必须严格遵守法律法规，不能有任何违法违规行为，否则可能导致工程停工或者被拆除。
2.审慎选择施工单位：选择施工单位时，一定要谨慎，不能只看价格，还要考虑施工单位的资质、信誉及历史信用等因素，选择有实力的施工单位。
3.保持良好沟通：在工程施工报建的过程中，与相关部门的沟通非常重要，及时汇报施工进度、遇到的问题以及需要协调的事项，保持良好的沟通有助于顺利完成报建工作。
4.确保施工质量：工程施工报建完成后，施工单位要确保施工质量符合设计要求和施工标准，保证工程的安全、可靠和设计要求。
总的来说，工程施工报建是一项繁琐而重要的工作，需要认真对待，严格执行相关规定和流程，只有这样才能确保工程施工的顺利开展和圆满完成。
报建程序（5篇）
报建程序（5篇）第一篇：报建程序报建程序前期准备阶段一、获取土地使用权。
主要方式： 1）通过行政划拨方式取得； 2）旧城改造取得中标地块国有土地使用权；3）转让取得；4）出让方式取得（招标、拍卖、协议让三种方式）； 5）联合开发并报有关主管部门立项、审批后取得； 6）通过司法裁决取得； 7）通过兼并、收购等股权重组方式取得。
建设用地凡属于营利性的商品房开发、旅游、商业、娱乐等用途的，必须通过市土地交易中心挂牌出让国有土地使用权，并取得《成交确认书》，然后签订《国有土地使用权出让合同》。
开发商取得《国有土地使用权出让合同》后，到建管处办理建筑方案报建手续，至地籍处办理土地证登记手续。
属协议出让的，办理土地登记时应提交以下资料：1）《土地出让合同》、《划拨决定书》或转让批文；2）开发商营业执照或组织机构代码证，房地产开发资质；3）属新增建设用地的，应提供《建设用地批准书》；属存量用地的，应提供原土地使用者土地权源资料。
4）1：2000地形图2份； 5）加盖了“权属已审核”的宗地图、地籍图各3份 6）地上附着物权属证明； 7）土地登记申请书； 8）土地登记法人代表证明和身份证明；9）土地登记委托书。
属经营性开发用地的，开发商通过招标、挂牌、竞买或协议出让程序取得《成交确认书》。
凭此书办理土地出让或划拨手续，进行土地登记，取得《国有土地使用权证》。
二、征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》。
1、拆迁方式：1）政府组织拆迁；2）拆迁人自行拆迁；3）拆迁人委托拆迁.2、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：1）填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；2）建设项目批准文件； 3）建设用地规划许可证； 4）国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）5）拆迁代办单位和评估机构资料。
6）拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程
史上最详细的工程报建报批手续办理全流程哎呀，说起这个工程报建报批手续办理全流程，真是让人头大啊！不过别着急，我今天就来给大家讲讲这个过程，保证让大家轻松愉快地了解这个流程。
我们要明白，这个流程可不是一件简单的事情，涉及到很多部门和环节，所以我们要做好充分的准备，才能顺利地完成这个过程。
1. 前期准备在开始办理工程报建报批手续之前，我们需要做好一些前期准备工作。
要明确工程的性质、规模、地点等基本信息，这些信息将直接影响到后续的报批流程。
要准备好相关的资料，包括设计图纸、施工方案、环境影响评价报告等。
这些资料是报批过程中必不可少的，缺一不可。
要提前与相关部门沟通，了解他们的要求和流程，以便我们在办理过程中能够顺利应对。
2. 提交申请在准备好相关资料后，我们就可以开始提交申请了。
首先要去当地的建设局或者规划局进行咨询，了解具体的报批流程和所需的材料。
按照要求填写申请表格，并将资料交给相关部门。
这个时候，我们要注意一下时间节点，尽量提前提交申请，避免耽误工程进度。
3. 审批阶段提交申请后，就是审批阶段了。
这个阶段可以说是最让人头疼的，因为涉及到很多部门的审批，而且每个部门的要求都不一样。
所以在这个阶段，我们要做好充分的沟通和协调工作，确保每一个环节都能顺利通过。
也要注意一下自己的语言表达能力，尽量用简练明了的语言向各部门解释清楚我们的意图和方案。
4. 验收阶段在审批阶段顺利通过后，我们就可以进入验收阶段了。
这个阶段主要是对工程的质量、安全等方面进行检查，确保符合相关规定。
在这个阶段，我们要做好充分的准备，提前了解验收标准和要求，以便在验收过程中能够顺利应对。
也要保持良好的沟通态度，积极配合验收人员的工作。
5. 领取许可证在验收阶段顺利通过后，我们就可以领取工程许可证了。
这个许可证是我们开展工程建设的合法凭证，非常重要。
所以在领取许可证的时候，我们要认真核对相关信息，确保无误。
也要注意保管好这张许可证，以备后续使用。
报建流程及操作要点——报建工作篇.
第三部分
报建交费的缓交或 减免的环节及方法
第四部分
3．报建图审查阶段，建筑单体评审会召开完以后，“ 并联审查”、“信息中心核面”、“长勘院放线”、“ 环境设计评审”、“防雷、防震、防洪水、土保护”等 几项目工作可同步进行，最终完成后，形成“审查意见 书”，取得“工作联系单”。 4．“建设工程规划许可证”办理到一定阶段，可同步 进行“建筑工程施工许可证”相关工作办理，即一是取 得“长勘院单体定点红线回单”后进行“工程招投标” ；二是取得“工作联系单”后，与“中标文件”一起办 理施工报建工作联系单、办理监理合同备案、家民工工 资保障金、取得施工任务通知单、建设工程施工合同备 案和施工单位计划生育登记等工作。
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
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第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
报建工作与设计工 作的衔接要素
第五部分
报建工作如何深度 参与设计工作
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第一部分
报建流程
第二部分
报建工作的哪些环节 可同步进行
第三部分
•
第四部分
报建交费的缓交或减 免的环节及方法
• 报建工作与设计工作的衔接要素 1．报建规范，如商业、居住功能划分、基础配套设施、项目 容积率、建筑密度、绿化率，单体的限高等都需要与规划设 计、建筑单体设计、景观设计等进行衔接； 2．报建中的环境评估必须与设计工作进行衔接； 3．报建中的消防通道、消防布局、人防设施、小区出入口及 道路网、水电管线网等都必须与设计工作进行衔接； 4．施工图单体报建中节能、建筑平、立、剖面、水、电、结 构、暖通等都必须与设计工作进行衔接。
报建工作的工作流程
报建工作的工作流程报建工作是指对建筑项目进行报建手续办理的工作，是建设项目必不可少的环节。
本文将以报建工作的工作流程为主题，详细介绍报建工作的步骤和相关注意事项。
一、项目立项需要进行项目立项。
此阶段包括确定项目的规模、用途、位置等相关信息，并提交相关部门进行审批。
同时，还需要进行项目可行性研究，评估项目的可行性和经济效益，以便为后续的报建工作提供依据。
二、编制项目初步设计方案在项目立项获得批准后，需要编制项目的初步设计方案。
该方案包括建筑的布局、结构、装饰等方面的设计，并需要符合相关的建筑规范和法律法规。
设计方案的编制需要由专业的设计师进行，以确保项目的合理性和可行性。
三、申请施工许可证在项目初步设计方案编制完成后，需要向相关部门申请施工许可证。
申请施工许可证时，需要提交相关的设计文件和技术资料，并按照要求支付相应的费用。
审批部门将对申请材料进行审查，核实其符合相关规定后，才会发放施工许可证。
四、办理土地手续在报建工作中，还需要办理土地手续。
包括土地使用权出让、土地划拨、土地征收等相关手续。
申请土地手续需要提供相关的申请文件和材料，并按照要求进行申请和审批。
土地手续办理完成后，才能正式开始建设工作。
五、进行施工图设计在报建工作中，还需要进行施工图设计。
施工图设计是在初步设计方案的基础上，对建筑的细节进行进一步的规划和设计。
施工图设计需要符合相关的标准和规范，确保施工图的准确性和可行性。
施工图设计完成后，需要进行审查和审核，确保其符合相关要求。
六、开展招投标工作在报建工作中，还需要进行招投标工作。
招投标是指通过公开的方式，邀请符合条件的承建商参与竞标，选择最合适的承建商进行项目的施工。
招投标需要编制招标文件，并按照相关程序进行公告、报名、评审等工作。
最终确定中标人后，签订施工合同，并按照合同要求进行施工。
七、办理竣工验收手续在项目建设完成后，需要进行竣工验收手续的办理。
竣工验收是指对建筑工程进行检查和评估，确认其符合设计要求和相关标准，达到安全、稳定和可使用的要求。
报建流程和所需要资料
报建流程和所需要资料报建流程是指企业或个人在进行新建、改建或扩建工程时，需要按照相关法律法规和规定程序进行的报备过程。
下面是报建流程和所需要资料的详细介绍。
一、报建流程1. 准备工作：在进行报建前，需要确定项目的需求、规模和目的，并进行项目的初步设计。
同时，需要了解相关法律法规和政策，以确保报建的合法性和可行性。
2. 材料准备：在确定项目后，需要准备一系列的资料，包括项目申请书、规划设计图、土地使用证明、环境影响评价报告等。
3. 报建申请：将准备好的资料和申请书提交给相关部门，进行报建申请。
申请时需要注意填写准确、完整的信息，并按要求缴纳报建费用。
4. 审批评估：相关部门会对报建申请进行审批评估，包括技术评估、环境评估、安全评估等，以确保工程的可行性和合规性。
5. 批准核准：根据审批评估结果，相关部门会做出批准或核准的决定，并颁发相应的建设许可证或核准文件。
6. 施工备案：在批准或核准后，需要将施工计划和施工图纸提交给相关部门备案，以便监督施工过程和质量。
7. 工程验收：在施工完成后，需要进行工程验收。
验收包括工程质量、安全、环保等方面的检查，确保工程符合相关标准和规定。
8. 竣工备案：在工程验收合格后，需要将竣工图纸和验收材料提交给相关部门备案，并领取相应的竣工验收证明。
二、所需要资料1. 项目申请书：包括工程的名称、规模、用途、建设地点等基本信息，以及申请人的基本情况。
2. 规划设计图：详细描述了工程的布局、结构、设备、材料等信息，以及与周边环境的关系。
3. 土地使用证明：用于证明工程所使用的土地是合法的，并详细描述了土地的用途、面积、位置等信息。
4. 环境影响评价报告：用于评估工程对周边环境的影响，包括大气、水、土壤等方面的影响。
5. 施工计划和图纸：详细描述了工程的施工过程和方法，以及施工图纸的设计和标准。
6. 技术文件和资质证书：证明申请人具有从事相应工程的技术能力和资质要求的文件和证书。
建设项目报建全流程
建设项目报建全流程1.前期准备阶段：在开始报建之前，需要对建设项目进行前期准备工作，包括项目可行性研究、规划方案和设计方案的编制等。
这些文件将作为报建的基础材料。
2.项目审批阶段：报建项目需要依法经过一系列审批程序。
首先，项目需提交相关部门进行初审，以确保项目符合相关政策法规。
然后，项目需在规定时间内承办部门进行评估，评估内容包括项目的技术性、经济性和社会效益等。
最后，项目需提交批准机关进行核准，核准通过后方可进入下一步。
3.土地手续办理阶段：项目批准后，需要办理土地手续。
这一过程主要包括土地使用权出让等手续办理。
土地使用权出让需要提交土地出让文件、土地出让合同等材料。
4.其他相关手续办理阶段：除了土地手续，还需要办理其他相关手续。
例如，建设项目的环保手续办理，需要进行环境影响评估和报告编制、环境保护手续审批等。
同时还需要办理工商注册、施工图审查、安全评估等手续。
5.建设用地规划许可阶段：在办理土地手续以及其他相关手续之后，项目还需要获得建设用地规划许可证。
这需要提交规划申请文件，包括用地规划设计文件、规划验收文件等。
通过审核后，将获得建设用地规划许可证。
6.施工许可阶段：获得土地规划许可证后，需办理施工许可手续。
这需要提交施工许可申请文件，包括施工图纸和施工组织设计等。
申请提交后，将进行审核，审核通过后才能获得施工许可证。
7.竣工验收阶段：项目完成施工后，需要进行竣工验收。
竣工验收包括验收申请、验收材料的准备和提交，验收现场的验收过程等。
验收合格后，将获得竣工验收文件。
8.在用阶段：项目竣工验收后，进入在用阶段。
在用阶段包括一系列运营管理工作，如设备设施的维护、人员管理等。
同时，还需要按照相关法律法规进行预防性检查和定期检查，确保项目安全运营。
以上是建设项目报建全流程的主要步骤。
不同地区和项目的具体情况可能会有所不同，因此在报建过程中需根据实际情况进行具体操作和申请。
同时，项目报建过程中还需严格遵循相关法律法规，并与相关部门进行及时沟通和配合。
工程报建施工步骤(3篇)
第1篇一、项目立项与规划审批1. 项目单位根据国家相关政策和市场情况，确定项目立项，进行可行性研究，编写项目建议书。
2. 项目单位向相关政府部门提交项目建议书，进行项目审批。
3. 审批通过后，项目单位根据批复意见进行项目规划，编制项目可行性研究报告。
二、土地取得与土地使用权证办理1. 项目单位根据项目规划，进行土地调查、评估和征收。
2. 办理土地使用权证，确保项目用地合法合规。
三、建设工程规划许可证办理1. 项目单位根据项目规划，编制建设工程设计方案。
2. 向建设行政管理部门提交建设工程设计方案，申请办理建设工程规划许可证。
四、建筑工程施工许可证办理1. 项目单位根据建设工程规划许可证，进行施工图设计。
2. 向建设行政管理部门提交施工图设计文件，申请办理建筑工程施工许可证。
五、施工准备1. 施工单位根据建筑工程施工许可证，组织施工人员、设备、材料进场。
2. 施工单位进行施工现场的布置，确保施工安全、文明施工。
六、施工实施1. 施工单位按照施工图设计文件和施工组织设计，进行施工。
2. 施工过程中，严格执行质量、安全、环保等规定。
七、竣工验收1. 施工单位完成施工任务后，向建设行政管理部门申请竣工验收。
2. 建设行政管理部门组织相关部门进行竣工验收，对工程质量、安全、环保等方面进行审查。
3. 竣工验收合格后，办理竣工验收备案手续。
八、工程保修1. 施工单位在工程竣工验收合格后，根据合同约定，对工程进行保修。
2. 保修期内，如发现质量问题，施工单位应负责维修、整改。
九、工程档案管理1. 施工单位在施工过程中，做好工程档案的收集、整理、归档工作。
2. 工程竣工后，将工程档案报送建设行政管理部门，进行存档。
总之，工程报建施工步骤包括项目立项与规划审批、土地取得与土地使用权证办理、建设工程规划许可证办理、建筑工程施工许可证办理、施工准备、施工实施、竣工验收、工程保修和工程档案管理。
在施工过程中，建设单位和施工单位要严格按照法律法规和规定进行操作，确保工程质量和施工安全。
报建程序（大全五篇）
报建程序（大全五篇）第一篇：报建程序部分报建程序一、办理施工许可证（市建委）--《建设工程施工许可证》催促施工单位交纳施工人员意外伤害保险、交纳建筑工地噪声排放费、办理工程安全监督登记手续→催促公司财务部到银行开据项目资金证明→催促施工单位及监理单位提供施工组织计划→填写《开工申请报告》、《施工许可申请表》并加盖公司公章→报施工单位盖章→报监理单位盖章→报送材料到辖区建设局（包括：房地产开发协议书、劳动保费票据、施工人员意外伤害保险证、农民工工资保证金收据、土地证、中标通知书、噪声排放登记证、项目环境影响评价报告的批复、监理合同）→由建设局分管人员进行审核→领取《建设工程施工许可证》。
1、《施工许可证申请表》一式两份，申请声明：承诺申报材料真实有效，声明建设用地未处被查封头态，现申请办理施工许可证；2、已审核的《建设工程质量监督登记书》；（具体见报建程序二）3、已审核的《建设（拆除）工程安全施工措施备案表》；（具体见报建程序三）4、开工申请报告（需有建设、监理、施工三方负责人签字并加盖单位公章）；5、房地产开发项目（含配套设施）建设进度备案表（仅房地产开发项目需办理）；6、建筑安装工程劳动保险费统一票据（根据建委窗口发的《建安工程劳保费缴款登记表》办理）；（具体见报建程序四）7、施工人员电外伤害保险证及条款；8、农民工工资保障金凭证（建设单位和施工单位都需缴纳）；9、项目资金证明（需近三个月内开具的，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，期工超一年的，不少于30%）；10、项目用地批准手续（在证件有交期内的《国有土地使用证》正本、抵押登记记录及附图）；11、《建设工程规划许可证》（在证件有效期内的正本、附件及附图）；（具体见报建程序五）12、中标通知书（复印件）（具体见报建程序六）二、-质量安全监督申报（建委窗口）--审批的《建设工程质量监督登记书》、《南宁市建设工程安全监督登记书》——先在网上报表- 填写《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章→报送施工单位填写并盖章→报送监理单位填写并盖章→网上填报《建设工程质量安全监督登记书》→填写《建材取样见证授权委托书》一份→报送辖区建设局质监站→同时报送的材料包括：建设工程规划许可证、岩土勘察报告、中标通知书、施工合同审查表、施工图（建施：目录、底层平面图；结施：目录、基础平面图）、总监工程师签字的施工安全组织设计、施工单位签订的《计划生育管理合同书》及《计划生育保证书》、《建筑节能备案表》原件→还需提供施工、监理单位质资证书副本复印件、安全登记证；施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）、小区总平、质监费发票复印件→由建设局质监站分管人员进行材料审核→核发盖章后的《建设工程质量监督登记审查表》、《建材取样见证授权委托书》，（得中标通知书后，在监管大厦一楼领关于缴纳安全防护、文明施工措施费相关资料，财务配合办理）资料完了后去大厅建委窗口，当天办理1、《建设工程质量监督登记审查表》一式三份并盖章；2、填报《建设工程质量安全监督登记书》一式五份；3、《建材取样见证授权委托书》一份；4、建设工程规划许可证及附图；5、岩土勘察报告；6、中标通知书原件两份；7、施工合同备案表；8、施工图审查备案表（含节能设计审查备安表，公共建筑还需有暖通、电气节能备案表）；9、施工图（建施：建筑设计总说明、首层平面图、标准层平面图（无标准层平面图的提供各层平面图）转换层平面图、节能总说明；结施：结构总说明、基础平面布置图）（注意：施工图需有设计单位、审图机构公章）；10、安全防护、文明施工措施费开户行存款回执复印件；11、建筑意外伤害险保单复印件（施工单位提供）；12、《南宁市建筑工程劳务分包合同备案登记表》（施工单位提供）；13、《建筑施工单位计划生育工作保证书》（网上打印，施工单位提供）；14、《建设工程安全监督告知书》（网上打印，施工单位提供）；15、危险性较大分部分项工程情况报告书（网上打印，施工单位提供）；16、施工企业项目经理（建造师）资格证书、安全生产考核合格证书及年度安全教育培训证书；专职安全员的上岗证书、安全生产考核证书、年度安定教育培训证书；17、监理总监有《监理工程师执业证书》及年度安全教育培训证书，安全监理员《监理岗位证书》及年度安全教育培训证书施工、监理人员资格证书、岗位证书、项目经理安全培训合格证（B证以上）；三、建设工程安全措施备案手续--已获批的《建设工程安全措施备安表》——关键是要建委的相关人员看现场，看完现场后，当天办理联系监理、施工单位制作建设、监理、施工单位人员名单及联系方式→要求施工单位文字说明施工现场及毗邻区域的供水、排水、供电、供气、通信等地下设施情况及线路管道在施工现场的走向及地下埋设的深度→同时要求施工单位绘制施工现场平面布置图（主要内容包括：拟建项目的位置、施工机械安装的位置、材料的堆放的位置、人工宿舍、临时用电、用水的布设、临时道路的方向）→要求施工单位文字说明围档的材料、高度、位置及安全施工费用计划→填写《建设工程安全措施备案表》一式两份盖公司公章报送辖区建设局→由建设局分管人员进行材料审核并到施工现场核对→核发盖章后的《建设工程安全措施备案表》。
项目报建流程
项目报建流程项目报建是指在进行各类建设项目时，需要向相关部门提交报建申请，经过审批后方可开始项目的建设工作。
项目报建流程是一个复杂的程序，需要按照相关规定和要求进行逐步操作，以确保项目的合法性和顺利进行。
下面将详细介绍项目报建的流程及相关注意事项。
一、确定项目类型。
在进行项目报建之前，首先需要确定项目的类型。
不同类型的项目可能需要向不同的部门进行报建申请，因此需要明确项目的性质和规模。
一般来说，建设项目可以分为房地产开发、基础设施建设、工业项目建设等多种类型，每种类型的项目都有相应的报建程序和要求。
二、编制报建材料。
一般来说，项目报建需要提交一系列的材料，包括项目建议书、可行性研究报告、环境影响评价报告、施工图纸、规划许可证等。
这些材料需要按照相关规定进行编制，确保内容的真实性和完整性。
此外，还需要注意材料的格式和规范，以免因为格式不符合要求而导致申请被退回。
三、申请报建许可证。
在准备好报建材料后，需要向相关部门提交报建申请，并申请报建许可证。
一般来说，报建许可证是进行建设项目时的必备文件，没有许可证的项目是不允许进行建设工作的。
因此，申请许可证是项目报建流程中至关重要的一步。
四、审批及公示。
提交报建申请后，相关部门会对申请材料进行审查，并进行现场核查。
如果材料和现场符合相关规定，部门会进行审批，并公示一定期限。
公示期内如无异议，项目即可获得报建许可证。
五、领取报建许可证。
在项目获得报建许可证后，申请人需要到相关部门领取报建许可证，并按照许可证上的规定进行建设工作。
建设过程中需要严格按照许可证上的规定进行，以确保项目的合法性和安全性。
六、监督检查。
在项目建设过程中，相关部门会进行定期的监督检查，以确保项目的建设工作符合相关规定和要求。
如果发现项目存在违规行为，相关部门有权要求停工整改，并可能对责任人进行处罚。
七、竣工验收。
项目建设完成后，需要向相关部门进行竣工验收，确保项目的建设工作符合相关标准和要求。
建设工程报建指南
建设工程报建指南一、前言建设工程是指人类在地上、水下、天空等物理环境中利用自然资源和现代科学技术建造的各种设施和建筑物。
报建则是建设工程项目必经的一个程序，是按照国家法律法规规定和行业惯例，通过提交相关资料并获得相关批准文件的手续。
本文将为您详细介绍建设工程报建的基本流程和注意事项，希望能够帮助您顺利完成建设工程项目的报建。
二、报建流程1.申报申报阶段是建设工程报建的第一步，申报的主体为建设工程的申报单位，包括拟建工程项目的委托单位和承担建设的单位等。
在申报阶段，申报单位需要向相关主管部门提交建设工程项目的建设方案、预算报价、环评报告等一系列报建材料并进行审核。
审核通过后，申报单位就可以获得工程建设的正式批准文件。
2.设计设计阶段是建设工程报建的第二步，主要包括施工图设计、土地规划设计、建筑设计等方面的设计工作。
设计阶段也是建设工程项目的整个项目周期中最为关键的一环，其质量往往影响到整个工程项目的顺利进行。
在设计阶段，建设单位需要与专业设计单位进行合作，共同制定详细的设计方案，并提交设计文件和报建材料进行审核。
设计阶段审核完成后，建设单位就可以根据审核结果进行进一步工程建设工作，并按照批准文件进行施工。
3.施工施工阶段是建设工程报建的最终阶段，主要包括土建施工、装饰装修、机电安装等方面的工作。
施工阶段的质量和进度也会直接影响到整个工程项目的顺利完成。
在施工阶段，建设单位需要结合工程项目的批准文件和设计方案，按照相关标准和规范进行具体的施工工作。
施工阶段还需要遵守相关安全生产法规，确保施工过程中的安全和质量。
三、注意事项1.资料准备在申报阶段，建设单位需要准备详细的报建材料，包括工程建设项目初步设计、建设方案、项目预算报价、环境影响评价等，以确保申报材料的完整性和准确性。
2.审批时间申报阶段和设计阶段的报建材料需要在规定时间内完成审核和审批，并在有效期内完成工程项目的建设。
建设单位需要严格按照时间节点进行报建工作，并在工程建设过程中及时按照批准文件进行监管和管理。
建筑报建流程
建筑报建流程建筑报建是一个复杂而关键的过程，它涉及到规划、设计、审批和施工等多个环节。
本文将从不同角度探讨建筑报建的流程，并介绍其中的一些关键步骤和注意事项。
一、规划阶段在建筑报建流程中，规划阶段是最为重要的一环。
规划阶段的主要工作是确定建筑项目的总体设计方向，包括用地规划、建筑设计等。
在这个阶段，需要与业主、设计师和相关部门进行充分的沟通和协商，确保建筑项目符合法律法规和相关标准。
二、设计阶段设计阶段是建筑报建流程中的核心环节。
设计师根据规划阶段的要求，制定详细的建筑设计方案，并进行初步的施工图设计。
在这个阶段，设计师需要考虑很多因素，包括建筑风格、结构安全、施工难度等。
设计完成后，需要向相关部门进行评审，并根据评审意见进行修改和完善。
三、审批阶段审批阶段是建筑报建流程中的关键环节。
在这个阶段，建筑项目需要依法进行审批，包括土地使用、建设用地、建筑面积等。
具体审批的程序和部门可能因地区而异，但一般都需要提交一系列的文件和材料，如项目申请书、设计方案、环境影响评价报告等。
审批过程通常需要花费一定的时间和费用，因此，及时了解相关规定和要求，并与相关部门保持良好的沟通和协作是很重要的。
四、施工阶段施工阶段是建筑报建流程中的最后一环。
在获得相应的审批批准后，建筑项目可以正式进入施工阶段。
在这个阶段，需要明确施工的工作内容、时间进度和质量要求，并选择合适的施工队伍。
在施工过程中，需要依据相关规范和标准进行施工监督和质量检查，确保施工的安全和质量。
五、注意事项建筑报建流程中有许多需要注意的事项。
首先，对于规划和设计阶段，需要确保方案符合法律法规和相关标准，同时考虑项目的可行性和可持续性。
其次，在审批阶段，及时了解相关政策和要求，与相关部门保持良好的沟通和协作，以确保审批能够顺利进行。
此外，在施工阶段，需要重视施工的安全和质量，采取必要的措施和监察手段，以避免施工事故和质量问题的发生。
六、结论建筑报建流程是一个复杂而关键的过程，它需要建筑师、设计师、审批部门和施工方等多个参与者的共同努力。
建设项目报建工作流程详细介绍
建设项目报建工作流程详细介绍1.前期准备阶段：在项目启动前，需要进行前期准备工作，包括项目可行性研究、土地调查和选址、方案设计和技术经济评审等。
2.编制项目报告：根据前期准备阶段的工作成果，编制项目报告。
项目报告是申请报建的重要依据，其中包括项目的背景、目标和总体要求、选址依据和环境影响评价等内容。
3.报建申请：编制完项目报告后，需要向相关部门递交报建申请。
具体的报建部门根据项目的性质不同而有所区别，常见的有规划、建设、环保、安全等部门。
申请材料包括项目报告、项目申请书、可行性研究报告等。
4.审核审批：报建申请提交后，相关部门进行审核审批工作。
这个阶段主要是对项目报告的完整性、合法性、可行性等进行评估和审查，确保项目符合国家和地方的相关法律法规和规划要求。
5.审批决策：审核审批工作完成后，相关部门进行审批决策。
根据审核结果，可以作出以下几种决策：一是同意报建，发放建设许可证或其他必要的批复文件；二是退回报建申请，要求重新完善或修改申请材料；三是驳回报建申请，不同意项目报建。
6.建设设计：在获得建设许可证或批复后，需要对项目进行具体的建设设计。
建设设计包括项目的详细设计和施工图纸的编制，根据设计要求进行工程量清单的编制，确定工程标准和规范。
7.施工准备：建设设计完成后，需要进行施工准备工作，包括招投标、施工图预审、签订合同和安排施工人员等。
8.施工阶段：施工阶段是项目实施的核心阶段，包括现场施工、工程质量控制、安全生产、环境保护等工作。
施工过程中需要进行工程检验和监理，确保项目按照规定进行施工，保证项目质量和安全。
9.竣工验收：项目施工完成后，需要进行竣工验收。
竣工验收是根据合同约定和相关标准对项目进行综合检查评定的过程，包括工程质量、环境保护、安全生产等方面的评估。
10.监管和验收：项目竣工验收合格后，需要向相关部门进行监管和验收。
相关部门对项目进行终审，验收合格后发放竣工验收证书，项目正式竣工。
工程项目报建全流程
工程项目报建全流程工程项目报建是指在开始实施工程项目前，需要向相关部门提交申请并获得批准的一系列程序。
这一过程涉及多个环节和部门，需要经过严格的审批和监管。
下面将介绍工程项目报建的全流程。
首先，工程项目报建的第一步是确定项目需求和规划。
在确定项目需求和规划之前，需要进行前期调研和论证，包括项目的可行性研究、环境影响评价等工作。
只有在这些工作完成并得到批准后，才能进行下一步的报建工作。
其次，确定项目建设地点和用地情况。
在确定项目建设地点和用地情况后，需要向国土资源部门提交用地申请，并获得用地许可证。
这一步骤是工程项目报建中非常重要的一环，需要经过严格的审批和评估。
接着，进行项目设计和方案编制。
项目设计和方案编制是工程项目报建中的关键环节，需要由专业的设计院或者相关单位进行。
设计和方案需要符合国家相关法律法规和标准，同时需要考虑到环保、安全等方面的要求。
然后，提交报建申请。
在完成前期准备工作后，需要向相关部门提交报建申请，包括建设主管部门、规划部门、环保部门等。
报建申请需要提交相关的资料和证明，并经过严格的审批程序。
最后，获得报建批复。
经过相关部门的审批后，如果项目符合相关法规和标准，将获得报建批复。
获得报建批复后，工程项目才能正式开始实施。
总的来说，工程项目报建是一个复杂而又严格的程序，需要经过多个环节和部门的审批和监管。
只有在完成了所有的报建程序并获得批准后，工程项目才能够正式开始实施。
希望通过本文的介绍，能够让大家对工程项目报建有一个更加全面的了解。
项目报建全流程范文
项目报建全流程范文1.项目立项：根据市场需求和企业发展战略，确定项目的目标和方案。
包括项目的背景、项目的目标与意义、项目的资源需求、项目的实施方案等。
在此阶段还需要进行市场调研和可行性研究，确定项目的可行性。
2.编写项目可行性报告：项目立项后，需要编写项目可行性报告。
该报告主要包括项目的市场分析、技术可行性、经济可行性、社会可行性等方面的内容。
报告需要详细地说明项目的背景、目标和方案，并进行风险评估和收益预测。
3.提交报建申请：根据国家和地方相关规定，将项目可行性报告提交给相关部门进行审批。
审批单位根据报告内容进行评估，并进行必要的审批手续和程序。
4.审批和备案：审批部门对项目可行性报告进行审查，并根据相关法规和政策对项目进行评估。
审批结果通常包括批准、不批准或需要修改的意见。
当项目通过审批后，还需要进行备案手续，包括提交各种相关文件和资料，取得备案证书。
6.进行土地和用地手续：项目建设通常需要用地，因此需要进行土地和用地手续。
包括取得土地使用权证书、进行土地规划和规划许可等。
7.设计和施工准备：项目报建通过后，需要进行项目设计和施工准备。
包括项目的详细设计、施工图纸的制作、设备的采购和安装、人员的招聘等。
同时，还需要进行各种许可手续的办理，如建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。
8.监理和施工：项目报建后，需要进行监理和施工。
监理包括对工程质量、进度和安全进行监督和检查，确保项目按照设计要求和合同约定进行施工。
施工过程中需要进行项目进度、质量和安全管理，并进行施工现场巡查和检查。
9.竣工验收和投产：项目建设完成后，需要进行竣工验收和投产。
竣工验收包括对项目的各项指标进行检测和评估，确认项目达到规定的技术标准和质量要求。
验收合格后，可以进行项目的投产和运营。
以上就是项目报建全流程的主要步骤。
在实际操作中，还会受到当地相关政策和法规的影响，具体流程可能会有所不同。
项目报建需要综合考虑市场需求、技术可行性、资金筹措、用地手续等各个方面的因素，合理规划和管理项目的实施过程，确保项目的顺利进行和成功实施。
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第四部分
报建工作与 设计工作的 衔接要素
第五部分
报建工作如何深度 参与设计工作
18
第一部分
报建流程
第二部分
报建工作的哪些环节 可同步进行
第三部分
• 第五部分
• 报建工作如何深度参与设计工作 1．报建人员应精通报建工作规范要求，同时要掌握一定的规 划、建筑设计等基础知识，以利于参与指导设计； 2．报建人员与设计工作者进行及时双向沟通，将报建规 范与设计规范进行对接； 3．报建人员应经常听取政府相关职能部门负责人的指导 意见，及时反馈项目设计工作者； 4．在项目进行报建之前，报建人员应对设计图纸进行认 真阅读，尽量减少和避免报建过程中图纸修改与返工。
6
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
6．发证阶段
7
第一部分
报建流程
[2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》
8
第一部分
报建流程
[3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》
9
[4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》
10
[4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》
报建交费的缓交或减 免的环节及方法 第四部分
报建工作与设计工 作的衔接要素
第五部分
报建工作如 何深度参与 设计工作
19
第六部分 项目验收流 程工作求1、熟悉项目竣工验收相关程序以及文件、图纸等资料的收集准备工作，了 解竣工验收相关流程。
2、明确每份资料所需要的时间，以便协助部门及时提供资料。按照项目开 发竣工验收时间的要求，提前报送相关资料。资料必须齐全、符合法定形式 和数量要求。建设单位应当在工程竣工验收通过之日起十五日内向工程竣工 验收备案部门备案，并提供下列文件： (一)《建设工程竣工验收备案表》； (二)《建设工程竣工验收报告》（包括竣工验收的附属文件）； (三) 建设单位已向工程档案管理机构移交建设工程档案并取得《建设工 程竣工档案验收证书》； (四)法律、法规、规章规定必须提供的其他文件。 3、负责协调质监站、消防、人防、抗震、环保、规划局、建委等职能部门 的关系，完善各种具体手续，保证竣工验收顺利进行。 4、及时关注资料审查进程，并协调有关部门尽快办理各项手续。 5、做好竣工验收前相关税费的减免及交纳工作。 6、及时领取已审批的相关资料，并登记造册及向城建档案管理部门报送和 移交，办理相关交接手续。 7、及时完成领导交办的其他工作。
第四部分
报建工作与设计工 作的衔接要素
第五部分
报建工作如何深度 参与设计工作
1
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
13
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
3）申请所需提交的资料（续）
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
[1] 工程竣工验收与备 案
[2] 项目竣工联合验收
20
第六部分 项目验收流 程
[1] 工程竣工验收与备案
竣工验收时，市质监机构将进行监督验收，对工程实 体进行观感质量检查，抽查质量控制资料、工程安全 资料、功能检验资料以及主要功能抽查记录。 竣工验收应当具备下列条件： (一)完成工程设计和合同约定的各项内容； (二)施工单位在工程完成后进行了检查评定，向建设 或监理单位提交竣工报告，证明工程项目具备竣工验 收条件，其报告已经项目经理和施工单位负责人审核 签字，并加盖单位印章； (三)对委托监理的工程，监理单位根据施工过程的质 量控制情况进行评估，向建设单位提交质量评估报告 ，经总监理工程师和有关负责人审核签字，并加盖公 章。对未委托监理的工程，由建设单位提交质量评估 报告； (四)勘察和设计单位应分别向建设单位提交工程质量 检查报告，以证明工程满足设计文件的要求，设计变 更内容已在工程项目上得以实现，由勘察、设计项目 负责人和单位负责人审核签字，并加盖公章；
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
5．实施阶段
1）按照招、拍、挂程序在土地交易市场公开、公示45天；
2）受让方法人身份证明；授权委托书；身份证复印件； 3）地价款、各种税款缴纳付费证明； 4）签订出让合同。
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
11
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
[5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》
1．申报
1）向长沙市房屋产权管理局申请报告。 2）填写《长沙市商品房预售登记申请表》并在本市银 行开立商品房预售款监管账户，与银行签订商品房预 售款监管协议，申请表必须由开户银行签出监管意见 、填写开户行账号并盖章。
1．咨询调查阶段
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
2
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
2．申请受理阶段
3
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
3．局审阶段
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
3）申请所需提交的资料： ◆提供用长沙市规划管理局审批的报建图进行测绘的测绘报告书和据 以测绘的报建图（平、立、剖）（在长沙市房屋产权管理局八楼 测绘队办理）； ◆房产局计算机中心购买期房系统软件，上传数据； ◆提供物业管理方案单（在长沙市房屋产权管理局1307房物监办 办理）； ◆房地产开发企业《营业执照》和《资质等级证书》； ◆经长沙市规划管理局审定的平面规划布置图； ◆土地使用权证书； ◆长沙市规划管理局审批的工程放线定位图；
第三部分
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办 《国有土地使用权证》 [2] 项目总图审批并申办《建设用地规划许可证》 [3] 项目报建图审查并申办《建设工程规划许可证》 [4] 项目施工图审查并申办《建筑工程施工许可证》 [5] 项目达到预售条件申办《房屋预售许可证》
报建交费的缓交或 减免的环节及方法
第三部分
报建交费的缓交或 减免的环节及方法
第四部分
3．报建图审查阶段，建筑单体评审会召开完以后，“ 并联审查”、“信息中心核面”、“长勘院放线”、“ 环境设计评审”、“防雷、防震、防洪水、土保护”等 几项目工作可同步进行，最终完成后，形成“审查意见 书”，取得“工作联系单”。 4．“建设工程规划许可证”办理到一定阶段，可同步 进行“建筑工程施工许可证”相关工作办理，即一是取 得“长勘院单体定点红线回单”后进行“工程招投标” ；二是取得“工作联系单”后，与“中标文件”一起办 理施工报建工作联系单、办理监理合同备案、家民工工 资保障金、取得施工任务通知单、建设工程施工合同备 案和施工单位计划生育登记等工作。
2．根据项目性质，如棚改、企业改制、经济适用房、移民 建镇等，项目在报批报建过程中可以享受一定程序的费用减 免和缓交优惠。报建费用减免的主要环节应集中在缴费额度 比较大的“人防费用”、“城市配套费用”等方面。 注：报建费用的减免和缓交都需要相关政府职能部门和主 管领导的签字，同时，随着房地产宏观调控的加强以及国家 对房地产市场的进一步规范，报建费用的缓交及减免空间越 来越小。
目录
第一部分
报建流程
第二部分
报建工作的哪些环节 可同步进行
第三部分
报建交费的缓交或减 免的环节及方法
第四部分
报建流程及操作要点
周君四
报建工作与设计工作 的衔接要素
第五部分
报建工作如何深度参 与设计工作
第六部分
项目验收流程
第七部分
2010.7
产权登记流程
第一部分
报建流程
第二部分
报建工作的哪些环 节可同步进行
◆建设用地规划许可证； ◆建设工程规划许可证和建设工程规划审批单； ◆房屋土建工程完成50%以上或是多层建筑封顶、高层建筑达到 十层大的实堪笔录或审计报告书，并已经确定施工进度和竣工交 付日期（含环境和配套设施建设）； ◆土建施工合同及关于施工进度的说明； ◆建筑工程施工许可证； ◆商品房预售方案； ◆办理了土建抵押或在建工程抵押的，需提供贷款银行及长沙市 房地产交易管理所证明； ◆地下室的人防工程须提供“人防批复”；
[4] 项目施工图审查并 申办《建筑工程施工 许可证》
[5] 项目达到预售条件 申办《房屋预售许可 证》
12
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规划许 可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》
4
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招、拍、挂及摘牌后申办《国有土地权证》
4．上报市政府审批阶段（前述各阶段形成的全部资料）
5
第一部分
报建流程
[1] 国有土地使用权招 、拍、挂及摘牌后申 办《国有土地权证》 [2] 项目总图审批并申 办《建设用地规 划许可证》 [3] 项目报建图审查并 申办《建设工程规划 许可证》