资产评估师 - 资产评估实务 0401-资产评估准则
中国资产评估师准则
中国资产评估师准则
中国资产评估师准则是指在中国资产评估行业中，规范资产评估师职业行为和评估方法的规范化文件，旨在保障资产评估的公正性、客观性和准确性。
中国资产评估师准则主要包括以下内容：
1. 资产评估师的职业行为准则：要求资产评估师必须遵守职业操守、保持独立性和诚信，保障客户利益，避免利益冲突，遵循行业标准等。
2. 资产评估方法的规范：要求资产评估师必须按照科学的评估方法和程序进行评估，包括资产调查、数据分析、评估方法选择、评估报告撰写等环节。
3. 评估报告的要求：要求评估报告必须真实、准确、完整、合法，包括评估对象的描述、评估方法的说明、评估结果的说明、风险提示等内容。
4. 资产评估师的职责和责任：要求资产评估师必须对自己的评估结果负责，对评估报告中的错误和不当之处承担相应的责任。
中国资产评估师准则的出台，对于规范行业、提高评估质量、保障客户利益具有重要意义，通过遵守准则，资产评估师将更加专业化、规范化、科学化，为中国资产评估行业的健康发展做出积极贡献。
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资产评估报告准则
资产评估报告准则资产评估报告准则资产评估基本准则【1】第一章总则第一条为规范注册资产评估师职业道德行为，提高注册资产评估师职业道德素质，维护注册资产评估师职业形象，制定本准则。
第二条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第三条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第四条注册资产评估师应当指导业务助理人员和专家遵守本准则。
第二章基本要求第五条注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
第六条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则。
第七条注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
第八条注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。
第九条注册资产评估师执行资产评估业务，应当合理使用评估假设，并在评估报告中披露评估假设及其对评估结论的影响。
第十条注册资产评估师应当在评估报告中提供必要信息，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。
注册资产评估师不得出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告。
第十一条注册资产评估师应当遵守保密原则，除法律、法规另有规定外，未经委托方书面许可，不得对外提供执业过程中获知的商业秘密和业务资料。
第十二条注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。
第十三条注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益。
第十四条注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。
第十五条注册资产评估师执行资产评估业务，应当形成能够支持评估结论的工作底稿，并按有关规定管理和保存工作档案。
第十六条注册资产评估师不得签署本人未参与项目的评估报告，也不得允许他人以本人名义签署评估报告。
第十七条注册资产评估师应当接受中国资产评估协会的管理，履行中国资产评估协会规定的义务。
中国资产评估协会 资产评估准则
中国资产评估协会资产评估准则1.资产评估是指依法对特定对象和特定目的的资产进行折现或转换处理。
Asset appraisal refers to the discounting or conversion of specific assets for specific purposes in accordance with the law.2.资产评估应当依法建立的科学规范和方法。
Asset appraisal should be based on scientific norms and methods established by law.3.资产评估应当保证独立、公正、客观、真实和准确。
Asset appraisal should guarantee independence, impartiality, objectivity, truthfulness, and accuracy.4.资产评估应当遵循职业操守，不得有弄虚作假的行为。
Asset appraisal should adhere to professional ethics and must not engage in any fraudulent behavior.5.资产评估应当依法获得或使用评估数据。
Asset appraisal should obtain or use evaluation data in accordance with the law.6.资产评估应当依法保守评估机密。
Asset appraisal should keep evaluation confidential in accordance with the law.7.资产评估机构应当具有相应的资质条件。
Asset appraisal institutions should have corresponding qualifications and conditions.8.资产评估机构应当建立健全的内部管理制度。
资产评估师资产评估基础第四章 资产评估准则
资产评估师资产评估基础第四章资产评估准则资产评估师资产评估基础第四章资产评估准则资产评估作为一门重要的金融工具，近年来在国内发展迅速。
作为资产评估师，我们要时刻关注并掌握最新的资产评估准则，确保我们的评估结果具备专业性和准确性。
本文将介绍资产评估师资产评估基础第四章——资产评估准则，帮助读者更好地了解和应用该章节中的相关内容。
第四章主要涉及资产评估的一般准则、评估分析方法和评估报告的编制。
其中，一般准则主要包括用途、定义、原则和义务等方面的内容，为资产评估师在评估过程中提供了一些基本的指引。
评估分析方法则主要包括市场对比法、收益法和成本法，这些方法可以帮助评估师更全面地对资产进行评估和估值。
而评估报告的编制则是资产评估师最终呈现评估结果的重要环节，严谨的报告编制可以确保评估结果的可信度和可靠性。
首先，一般准则是资产评估师开展工作的基础和底线。
在进行任何资产评估之前，我们必须明确评估的用途和目的，以确保评估结果符合相关要求。
在定义中，对资产和资产评估的概念进行了明确的界定和解释，帮助评估师理解评估工作的核心内容。
原则和义务方面则规定了评估师在评估过程中应遵循的道德和职业规范，包括独立性、客观性、保密性和专业判断力等。
评估师在遵守这些准则的基础上，才能进行准确、公正和可信的资产评估工作。
其次，评估分析方法是评估师进行资产估值的重要工具。
市场对比法是最常用的方法之一，它通过比较市场上类似资产的交易价格和特征，来确定资产的市场价值。
收益法则适用于收益性资产的评估，通过估计资产未来的现金流量，并对现金流量进行贴现确定资产的价值。
成本法则适用于用途价值较低或受损的资产评估，通过估算重建和修复资产的成本，来确定资产的价值。
评估师在选择方法时，需要根据具体资产的特点和评估目的进行合理选择，并进行综合分析和判断。
最后，评估报告的编制是评估师将评估结果呈现给委托人的关键环节。
评估报告需要包括详细的评估过程和方法、评估结果的描述和说明、以及评估师的意见和建议等内容。
资产评估准则-基本准则 2004
资产评估准则——基本准则第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为，保证执业质量，明确执业责任，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，制定本准则。
第二条本准则所称资产评估，是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
本准则所称注册资产评估师，是指经过国家统一考试或认定，取得执业资格，并依法注册的资产评估专业人员。
第三条本准则所称资产评估准则，包括资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。
第四条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守本准则。
第五条注册资产评估师执行与价值估算相关的其他业务，可以参照本准则。
第二章基本要求第六条注册资产评估师执行资产评估业务，应当遵守相关法律、法规和资产评估准则，具有良好的职业道德。
第七条注册资产评估师执行资产评估业务，应当勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
第八条注册资产评估师应当经过专门教育和培训，具备相应的专业知识和经验，能够胜任所执行的评估业务。
第九条注册资产评估师执行资产评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合理性。
第十条注册资产评估师应当对业务助理人员进行指导，并对业务助理人员工作结果负责。
第十一条注册资产评估师执行资产评估业务，采用不同于资产评估准则规定的程序和方法时，不得违背本准则的基本要求，应当确信所采用程序和方法的合理性，并在评估报告中明确说明。
第三章操作准则第十二条注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据业务具体情况履行适当的评估程序。
第十三条评估程序通常包括：（一）明确评估业务基本事项；（二）签订业务约定书；（三）编制评估计划；（四）现场调查；（五）收集评估资料；（六）评定估算；（七）编制和提交评估报告；（八）工作底稿归档。
注册资产评估师不得随意删减评估程序。
第十四条注册资产评估师执行资产评估业务，应当根据评估目的等相关条件选择适当的价值类型，并对价值类型予以明确定义。
《资产评估准则》课件
介绍资产评估中公平原则的重要性和应用。
独立性
解释独立评估师的角色和对评估结果的影响。
市场数据
讨论市场数据在资产评估中的作用和获取方法。
市场价值法评估
详解市场价值法及其应用，如何确定可比交易和计算资产价值。
成本法评估
介绍成本法评估资产价值的方法，包括重建成本和经济折旧的计算。
收益法评估
讲解收益法评估资产的原理和具体步骤，包括现金流量折现和资本化率的计算。
《资产评估准则》PPT课 件
资产评估是什么？了解资产评估准则的基本概念和作用，以及在实际应用中 的重要性。
资产评估的意义及应用场合分析
决策依据
分析资产价值对决策制定和执行的重要性。
法律要求
说明资产评估的合规性和法律法规对于评估的要求。
投资和融资
讨论资产评估在投资和融资决策中的应用。Biblioteka 资产评估的基本原则和方法解析
资产评估文书编制
指导如何准备资产评估报告和文书，包括格式和内容的要求。
资产估价报告的格式及内容要 求
解释资产估价报告的结构和内容要点，确保报告的准确性和可读性。
资产评估基本准则
资产评估基本准则资产评估是指对其中一客体的经济价值进行确定、测定以及判断的过程。
在金融、房地产、企业管理等领域中，资产评估是一项重要的工作，能够帮助人们了解资产的价值，为决策者提供依据。
资产评估的基本准则如下：1.客观性准则：资产评估应当基于客观的事实和数据进行。
评估人员需要收集和分析大量的信息，如市场行情、产权证明、资产状况等等，以确保评估结果具有客观性。
2.实质真实准则：资产评估结果应当切实反映资产的真实价值。
评估人员应尽量综合考虑各种因素，如物理状况、市场需求、产权状况等，以形成一个全面准确的评估结果。
3.独立性准则：资产评估的过程应当独立于资产所有者或其他利益相关方的控制和影响。
评估人员应当保持客观公正的立场，不受任何利益驱使，并对评估结果负责。
4.审慎性准则：资产评估应当基于谨慎的原则，遵循风险管理和法律法规的要求。
评估人员需要充分了解评估对象的特点和风险，并采取适当的风险控制措施，以确保评估结果具有合理性和可靠性。
5.统一性准则：资产评估应当遵循统一的评估标准和方法。
评估人员需要了解并使用行业通用的评估标准和方法，以确保评估结果的可比性和一致性。
6.及时性准则：资产评估应当及时进行，以满足决策者的需要。
评估人员需要适时提供评估结果，并及时更新评估报告，以便决策者能够及时做出相应的决策。
7.透明度准则：资产评估的过程和结果应当公开透明，以便各方了解评估的依据和过程。
评估人员应当保持沟通畅通，向相关方提供必要的信息和解释，以确保评估结果的可信度。
总之，资产评估的基本准则是客观性、实质真实性、独立性、审慎性、统一性、及时性和透明度。
这些准则能够帮助评估人员对资产进行准确可靠的评估，为决策者提供有价值的参考。
在实际工作中，评估人员需要结合具体情况和行业要求，灵活运用这些准则，以提高评估的质量和效果。
资产评估准则范文
资产评估准则范文背景目的资产评估准则的主要目的是确定资产的公允价值。
公允价值是指在正常市场交易中可以获得的价格。
对于企业来说，准确的资产评估可以提供有关资产价值的信息，帮助企业决策和财务管理。
对于投资者来说，准确的资产评估可以提供有关投资目标的信息，帮助投资决策和风险管理。
原则1.公平性：资产评估应该是公平和客观的，不能偏袒其中一方。
评估师应该遵循专业道德和职业规范。
2.可靠性：资产评估应该是可靠的，以便用户可以依赖评估结果做出决策。
评估师应该使用可靠和充分的数据和信息。
3.全面性：资产评估应该全面涵盖资产的各个方面。
评估师应该考虑到资产的所有价值和风险因素。
4.可比性：资产评估应该具有可比性，以便用户可以比较不同资产的价值。
评估师应该使用统一的评估方法和标准。
5.可理解性：资产评估应该是可理解的，以便用户可以理解评估结果。
评估师应该使用简明清晰的语言和表达方式。
应用1.公司财务管理：资产评估可以提供有关公司资产价值的信息，帮助公司做出投资和筹资决策。
2.投资决策：资产评估可以提供有关投资目标的信息，帮助投资者做出投资决策和风险管理。
3.贷款和融资：资产评估可以提供有关资产抵押价值的信息，帮助银行和金融机构进行贷款和融资决策。
4.公司并购：资产评估可以提供有关目标公司资产价值的信息，帮助公司进行并购决策和定价。
5.税务和法律事务：资产评估可以提供有关资产价值的信息，帮助公司进行税务和法律事务处理。
总结资产评估准则是评估资产价值的标准和规范。
准确的资产评估对于企业和投资者来说非常重要。
通过遵循公平性、可靠性、全面性、可比性和可理解性的原则，资产评估准则可以提供可靠和有用的评估结果，帮助用户做出决策和管理风险。
资产评估准则
中华人民共和国主席令第四十六号《中华人民共和国资产评估法》已由中华人民共和国第十二届全国人代会于2016年7月2日通过，现予公布，自2016年12月1日起施行第二条资产评估是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
第五条评估专业人员从事评估业务，应当加入评估机构，并且只能在一个评估机构从事业务。
第八条评估专业人员包括评估师和..9因故意犯罪或者在从事评估、财务、会计、审计活动中因过失犯罪而受刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起不满五年的人员，不得从事评估业务。
第十二条评估专业人员享有下列权利：（一）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息资料，以及必要协助；（二）依法向有关机关或者其他组织查阅业务所需资料；（三）拒绝委托或其他组织、个人非法干预；（四）依法签署评估报告；评估专业人员不得有下列行为：（一）私自接受委托从事业务、收取费用；（二）同时在两个以上评估机构从事业务；评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，聘用评估专业人员开展评估业务。
合伙形式的评估机构，应当有两名以上评估师；公司形式的评估机构，应当有八名以上评估师和2+股东，其合伙人/股东三分之二以上具三年以上从业经历且近三年未受停止从业处罚的评估师。
评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。
委托人拒绝/不如实提供所需的权属证明、财务会计信息和其他资料的，评估机构有权依法拒绝其履行合同。
委托人要求出具虚假评估报告或者有其他非法干预评估结果情形的，评估机构有权解除合同。
评估机构根据业务需要建立职业风险基金，或者自愿办理职业责任保险，完善风险防范机制。
评估程序评估事项涉及两个以上当事人的，由全体当事人协商委托评估机构。
委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。
中国资产评估协会资产评估执业准则
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资产评估准则
资产评估准则资产评估是企业管理中一项重要的工作，通过对各种资产进行评估，可以为企业提供决策参考，确保资产的准确价值和合理利用。
资产评估准则作为评估工作的基础规范，对评估结果的准确性和可靠性起着至关重要的作用。
本文将介绍资产评估准则的基本内容和要点。
1. 资产评估的概念资产评估是指对财务报表中资产价值的确定和确认过程，其目的是为了提供准确的资产价值信息，为企业的决策提供参考依据。
资产评估范围广泛，包括固定资产、流动资产、无形资产等各类资产。
2. 资产评估的重要性资产评估的准确性直接影响企业的经营管理和财务状况，对于企业的业务发展和风险控制具有重要意义。
通过对资产进行评估，可以了解企业的资产价值，确定潜在风险，保护企业的利益。
3. 资产评估准则的基本原则资产评估准则遵循一些基本原则，包括公允性、真实性、合理性、独立性和透明性。
评估工作应当客观、公正、专业，确保评估结果的真实性和可信度。
4. 资产评估准则的主要内容资产评估准则包括评估方法、评估程序、评估报告等内容。
评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等，评估程序包括调查研究、数据分析、风险评估等步骤，评估报告应包含评估目的、方法、结果等信息。
5. 资产评估准则的执行资产评估准则的执行需要专业的评估师团队，严格遵守相关法律法规和职业道德准则，确保评估工作的合法性和规范性。
评估师应当具备专业知识和经验，独立公正地开展评估工作。
结语资产评估准则是资产评估工作的基础，对于保障企业的利益和风险控制至关重要。
企业应当重视资产评估工作，遵循准则规范，确保评估结果的准确性和可靠性。
希望本文内容能对读者理解资产评估准则提供帮助和参考。
《资产评估准则》ppt课件
• 该条款同时也规定“必要时应当聘请专家协助工作”。
• 《资产评估准则——基本准则》第九条规定，“注册资产评估师执行资产
评估业务，可以聘请专家协助工作，但应当采取必要措施确信专家工作的合
《国际评估准则》中也指出， “评估师执业必须遵照其执业所在国的法律
和规定。” ②如果国际评估准则与执业所在国评估准则或法律不一致时，
“评估师应当对价值上的区别进行解释和量化”③。
① P14,Uniform Standards of Professional Appraisal Practice,2004
第五条 注册资产评估师执行与机器设备价值估算相关的其 他业务，可以参照本准则 。
✓ 除了本准则第三条所规定的机器设备评估业务，注册资产评估师也 可以利用自己的专业知识和经验，为客户提供与价值估算相关的业务或 其他咨询服务。注册资产评估师执行上述与价值估算相关的其他业务可 以参照本准则相关规定。
2020/10/8
业的首要要求之一，这也是任何国家评估准则及国际评估准则所突出强调的
内容。
美国《专业评估执业统一准则》（USPAP）中指出，“如果本准则中的
任何部分与某司法管辖区域内的法律或公共政策冲突，在该司法管辖区域内
仅该部分无效”①。要求评估师在执业时，对准则与法律或公共政策存在冲
突，导致部分准则条款无效的状况进行充分披露。
✓该条款的要求包括国家的法律、法规层面，行业准则层面等。
✓第一、注册资产评估师首先必须遵守国家的法律、法规。这些法律法规包
括：（1）针对资产评估管理的法律规范，主要涉及调整资产评估关系，规
范资产评估的组织管理、机构、人员、范围、程序、方法以及法律责任的
法律法规；（2）全国人大及其常委会、司法机关和其他政府部门颁布的相
资产评估准则——基本准则
资产评估准则——基本准则资产评估准则是资产评估的基本规范，是衡量一个资产价值的标准和方法。
准则的制定旨在确保资产评估的公正性、准确性和可比性，为投资者、金融机构和市场参与者提供有关资产价值的可靠信息。
本文将介绍资产评估准则的基本准则。
第一条基本准则是公正性。
资产评估应当公正、客观、无歧视地对待不同的资产。
评估师在进行资产评估时，应当遵循独立、中立、专业和诚实的原则，忠实于事实，不受任何利益干扰。
评估师应当如实反映评估对象的现状和价值，不夸大或贬低其价值。
第二条基本准则是准确性。
资产评估应当确定准确、可靠地反映资产的价值和特征。
评估师应当使用科学、合理的方法和技术，充分收集和分析与资产价值相关的信息，进行综合评价。
评估的结果应当具有可验证性和可重复性，经受住专业审查。
第三条基本准则是可比性。
资产评估应当具有可比性，即不同评估师对同一资产进行评估时，应当得出具有一致性和可比性的结果。
为了实现可比性，评估师应当遵守通用的评估方法和标准，如国际评估标准、行业标准等。
评估师应当清晰地描述评估方法和假设条件，使评估结果具备可比性。
第四条基本准则是可理解性。
资产评估应当具有可理解性，即评估结果对于相关利益相关者来说是清晰、易懂的。
评估报告应当以简洁明了的方式呈现评估结果，使用通俗易懂的语言，避免使用行业术语和专业术语。
评估师应当提供充分的解释和解读，帮助利益相关者理解评估结果的含义和重要性。
第五条基本准则是价值加权。
资产评估应当基于市场观点，综合考虑供需关系、投资收益和风险等因素，对资产进行价值加权。
在进行资产评估时，评估师应当考虑资产的市场交易价格、经济价值、替代成本、收益能力等因素，并确定其在市场上的竞争地位和地位。
第六条基本准则是风险披露。
资产评估应当充分披露与评估结果相关的风险因素。
评估师应当识别资产评估过程中的各种风险，并在评估报告中披露这些风险。
评估师应当对评估结果的不确定性进行评估，并合理解释评估结果的风险因素和假设条件。
中国资产评估准则内容
中国资产评估准则内容中国资产评估准则是指在中国境内进行资产评估时所遵循的规范和标准。
资产评估是指对各类资产的价值进行评估和鉴定的过程，包括房地产、机械设备、土地、知识产权等各类资产。
按照中国资产评估准则，进行的资产评估应遵循以下原则和要求：1. 客观性原则：资产评估应基于客观的数据和信息，评估师应遵循事实的真实性和准确性，不得夸大或低估资产的价值。
2. 独立性原则：资产评估应由独立的第三方评估机构或评估师进行，评估师应保持独立、公正的态度，不受任何利益干扰。
3. 专业性原则：资产评估应由具备相应专业资质和经验的评估师进行，评估师应熟悉相关的法律、规定和行业标准，具备较强的专业知识和技能。
4. 统一性原则：资产评估应按照统一的评估方法和标准进行，评估师应遵循中国国家标准和相关行业标准，确保评估结果的可比性和一致性。
5. 安全性原则：资产评估应保护评估对象的商业秘密和个人隐私，评估师应妥善保管评估数据和信息，防止泄漏和滥用。
根据中国资产评估准则，资产评估的过程包括以下几个步骤：1. 信息收集：评估师应收集评估对象的相关信息和数据，包括资产的基本情况、产权状况、市场状况等。
2. 评估方法选择：评估师应根据评估对象的不同特点和目的选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。
3. 数据分析：评估师应对收集到的数据进行分析和处理，确定评估对象的价值范围和变动趋势。
4. 评估结果确认：评估师应根据分析结果确定评估对象的价值，并编制评估报告，明确评估结果的范围和不确定性。
5. 报告发布：评估师应将评估报告提交给委托方，并保留相关的评估数据和信息备查。
除了上述基本要求和步骤，中国资产评估准则还对不同类型的资产评估进行了具体规定和要求。
例如，在房地产评估中，应考虑土地使用权、建筑物的结构和状况、市场需求和供应等因素；在机械设备评估中，应考虑设备的技术性能、使用年限和维护情况等因素。
中国资产评估准则是保证资产评估工作科学、规范和公正进行的重要依据，它确保了评估结果的准确性和可靠性，为资产交易、融资和决策提供了重要参考。
2020资产评估师考试-资产评估准则
第01讲资产评估准则重要考点1.我国资产评估准则体系的框架体系2.资产评估基本准则介绍3.《国际评估准则》的主要内容4.《专业评估职业统一准则》的结构体系5.《RICS评估准则》的结构体系练习题【习题1·多选题】下列关于资产评估准则说法中正确的有（）。
A.资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准B.资产评估准则是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度C.资产评估准则是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据D.中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定了资产评估执业准则和资产评估职业道德准则E.评估机构和评估专业人员违反评估准则需要承担相应的法律责任『正确答案』BCDE『答案解析』资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准。
因此，选项A不正确。
【习题2·多选题】资产评估准则体系包括（）等层次。
A.基本准则B.执业准则C.职业道德准则D.评估指南E.指导意见『正确答案』ABC『答案解析』修订后，准则体系由27项准则组成，包括基本准则、执业准则和职业道德准则三个部分。
执业准则包括具体准则、评估指南、指导意见。
【习题3·单选题】财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括（）在内的新的资产评估准则体系。
A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则『正确答案』A『答案解析』财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的资产评估准则体系。
【习题4·多选题】资产评估业务的基本遵循包括（）。
A.遵循独立、客观、公正的原则B.遵守职业道德规范，维护职业形象C.对所出具的资产评估报告依法承担责任D.能够胜任所执行的资产评估业务，且能够独立执业，不受委托人的非法干预E.资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时恰当履行资产评估程序『正确答案』ABC『答案解析』资产评估机构及其资产评估专业人员基本遵循：应遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。
资产评估准则
资产评估准则体系简述
（一）、从资产评估准则体系横向关系上划分，资产评估准则包括业务准则和职业道德准则两个部分。
（二）、从资产评估准则体系纵向关系上划分，资产评估准则分为不同的层次。
1、资产评估职业道德准则的纵向关系较为简单，分为职业道德基本准则和具体准则两个层次。
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近20年来（1990年以来），美国、英国、澳大利亚、加拿大和新西兰等评估业较为发达的西方国家为适应经 济全球化发展的需要，明显加大了评估准则制定工作的力度，不断总结本国评估业发展的经验，在评估准则的制 定方面做了大量工作。有关国际性和区域性评估专业组织也根据国际评估业及本区域评估业的发展状况，在制定 国际性和区域性准则方面进行了有益的探索。
资产评估准则
资产评估行业发展到一定阶段的产物
目录
01 国外准则概述
03 国际评估准则
02 典型评估准则 04 我国评估体系
资产评估是具有较强专业性的工作，为规范评估师执业行为，提高评估服务质量，增强资产评估行业的公信 力，世界各国评估行业都选择制定资产评估准则，从技术规范和职业道德等方面进行必要的规范。资产评估准则 的完善和成熟程度反映了一国评估业发展的状况。
国际评估准则委员会于1985年制定了第一版《国际评估准则》； 1994年发布第二版； 1997年发布第三版； 2000年以后，《国际评估准则》的制定和修订工作进入了一个快速发展的时期，经过较大的修改。 图年4月推出第六版； 2005年发布第七版； 2007年发布第八版； 2011年发布第九版。
1、前言； 2、主要变化； 3、国际评估准则定义； 4、国际评估准则的基本概念； 5、通用准则； 6、资产准则； 7、评估指南；准则简介Fra bibliotek产生背景
资产评估师 - 资产评估实务 0401-第四章 资产评估准则
第四章资产评估准则一、学习目标及题型分值学习目标●掌握我国资产评估准则体系框架、资产评估基本准则、国际评估准则、专业评估执业统一准则、RICS评估准则主要内容等准则基础知识。
题型分值●主要考查客观题●分值一般在5分左右二、掌握熟悉了解的内容掌握：√我国资产评估准则体系的框架√资产评估基本准则介绍熟悉：√我国资产评估准则的制定机制√《国际评估准则》的主要内容了解：√我国资产评估准则的发展√我国资产评估准则体系的特点√《国际评估准则》的结构体系√《专业评估执业统一准则》的结构体系√《RICS评估准则》的结构体系考点一：我国的资产评估准则一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介2016年《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）颁布实施。
财政部门管理的资产评估行业的评估准则称为资产评估准则。
资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。
本教材所称资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。
资产评估法规定了评估准则的制定和实施方式，并对资产评估准则的规范主体、重要术语、评估程序、评估方法以及评估报告等内容作出了规定。
为贯彻落实资产评估法，财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的资产评估准则体系。
基本准则是财政部制订的，执业准则和职业道德准则是资产评估协会制订的。
执业准则包括资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。
资产评估执业准则和资产评估职业道德准则是依据资产评估基本准则制定的，分别从业务和职业道德两个方面系统地规范了资产评估行为。
（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体2.咨询组织3.制定程序①立项中国资产评估协会根据资产评估业务需要，提出资产评估准则立项意见。
资产评估评估准则
资产评估评估准则我和朋友聊天时，朋友突然问我：“你搞资产评估的，那资产评估准则到底是个啥啊？”我心里想，这可真是个好问题。
我就对他说：“你知道吗？资产评估准则就像是我们这个行业的一个指南针。
我在做资产评估工作的时候，要是没有这个准则，那就像在黑暗里摸索，完全不知道方向。
”我回忆起刚入行的时候，面对一个复杂的企业资产评估项目。
我当时就很迷茫，不知道该从哪里着手。
后来我仔细研究资产评估准则，它就像是一位老师在我耳边轻声细语地告诉我该怎么做。
我告诉朋友：“准则明确规定了我们评估的基本程序。
就像我要评估一个企业的资产，我得先确定评估目的。
这目的可重要了，不同的目的可能会导致评估方法的不同呢。
有时候是为了企业的兼并收购，有时候是为了企业的清算。
这就像你要去旅行，你得先确定是休闲游还是探险游，这样你才能准备合适的装备。
”“然后啊，在收集资料的时候，准则也给了我很多指导。
我不能随便找些资料就完事，我得全面、准确地去搜集。
我得深入到企业的各个角落，去查看他们的财务报表、资产清单，还得了解市场的行情。
这就好比你要做一道菜，你得把食材的品质、来源都搞清楚，这样才能做出美味的菜肴。
”“在确定评估方法的时候，准则也像是一个把关者。
我不能随意选择评估方法，我得根据资产的类型、市场的状况等因素来选择合适的方法，像成本法、市场法、收益法。
这就像你要过河，你得根据河水的深浅、水流的速度来选择是搭桥、坐船还是游泳。
”朋友听了之后，似懂非懂地点点头，说：“原来这资产评估准则这么重要啊。
”我笑着说：“那可不，它不仅保障了我们评估工作的准确性，也让我们在这个行业里有了一个统一的标准，让我们的工作能够被认可，被信任。
”。
2021年自考资产评估重点总结：资产评估准则
2021年自考资产评估重点总结：资产评估准则一、资产评估准则的内容及其框架体系（一）资产评估准则的内容从总体上来说，包罗业务准则和职业道德准则业务准则是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。
职业道德准则是指与人们的职业活动紧密联系的并具有自身职业特征的道德准则和规范。
资产评估职业道德是指人们在从事资产评估职业时应当遵循的道德准则和规范。
这应当表现资产评估的职业特征，反映对资产评估人员的特殊要求，其基本作用是调整资产评估行业内部、外部的各种社会关系。
（二）资产评估准则的框架体系中国的资产评估准则包罗下列层次：1、资产评估基本准则资产评估基本准则对于各具体准则和评估指南具有指导作用，但并不与各具体准则和评估指南一一对应。
2、资产评估具体准则，分为程序性准则和专业性准则程序性准则是关于注册资产评估师通过履行必然的专业程序完成评估业务、包管评估质量的规范，包罗评估业务约定书、评估计划、评估工作底稿、评估报告等。
专业性准则是针对不同资产类型的特点，别离对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范。
3、资产评估指南资产评估指南包罗对特定评估目的、特定资产类别（细化）评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。
4、资产评估指导意见资产评估指导意见是针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件。
二、制定中国资产评估准则的必要性（一）有利于实现资产评估行业的统一办理制定统一的资产评估准则，是资产评估行业统一办理的基础。
（二）有利于实现政府行政办理向行业自律办理的转变在具体的规范上具备针对性，从总体上来说，还不能从根本上规范资产评估业务行为。
强化评估办理只能依靠行政办理的加强。
（三）有利于资产评估行业执业水平的提高衡量一个国家评估业务水平的标记之一是其准则体系形成情况。
评估准则体系越完善，资产评估业务越规范，同时也有利于资产评估行业水平的提高。
资产评估准则
资产评估准则资产评估准则是由国际资产评估师协会（International Valuation Standards Council, IVSC）制定的一套规范，旨在为资产评估提供全球统一的标准和指导。
以下是一篇关于资产评估准则的700字的文章：资产评估准则是一套基于专业方法、原则和程序的规范，用于确定资产的价值。
这些规范由国际资产评估师协会（IVSC）制定，并被全球范围内的资产评估师所遵循。
第一条准则是独立性，即评估师应该在评估过程中保持独立性和客观性。
评估师不应受到任何外部因素的影响，同时应按照客观的标准和方法进行评估。
第二条准则是真实性，即评估师应当提供真实、准确的评估结果。
他们应当基于可靠的数据和信息进行评估，并避免使用不准确或伪造的信息。
第三条准则是可比性，即评估师应当将评估结果与类似资产的市场价格进行对比，以确保评估结果的合理性和公正性。
这意味着评估师需要考量市场上的供需情况和竞争条件，以确定资产的市场价值。
第四条准则是一致性，即评估师应当在评估过程中保持一致的方法和原则。
他们应当遵循统一的评估指导，确保所有评估结果的一致性和可比性。
根据这些准则，评估师需要经过专业培训和认证，以确保他们具备必要的知识和技能进行资产评估。
他们需要了解相关法律法规和市场规则，并严格遵守所在地区的法律要求。
在评估过程中，评估师需要进行详细的调研和分析，以获取与资产价值相关的所有信息。
他们需要考量市场因素、经济情况、竞争状况和特定行业的发展趋势等因素，以确定资产的价值。
评估师还需要合理选择适用的评估方法和技术工具，以确保评估结果的准确性和可靠性。
他们应当进行全面的风险评估，并在评估报告中明确说明评估的假设和限制。
最后，评估师需要对评估结果进行审查和验证，以确保评估过程的合规性和有效性。
他们应当与委托人进行多次沟通和交流，以确保评估结果满足委托人的要求。
资产评估准则在全球范围内起着重要的作用，通过提供统一的标准和指导，确保了资产评估的准确性和公正性。
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第四章资产评估准则需重点把握的考点1.我国资产评估准则体系的框架体系2.资产评估基本准则介绍3.我国资产评估准则的制定机制4.《国际评估准则》的主要内容5.《专业评估职业统一准则》的结构体系6.《RICS评估准则》的结构体系练习题【习题1·多选题】下列关于资产评估准则说法中正确的有（）。
A.资产评估准则是资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准B.资产评估准则是监管部门评价资产评估业务质量的重要尺度C.资产评估准则是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据D.中国资产评估协会依据资产评估基本准则制定了资产评估执业准则和资产评估职业道德准则E.评估机构和评估专业人员违反评估准则需要承担相应的法律责任『正确答案』BCDE『答案解析』资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准。
因此，选项A不正确。
【习题2·多选题】我国资产评估准则体系的特点包括（）。
A.我国的资产评估准则体系是综合性体系B.资产评估准则体系涵盖企业价值、无形资产、不动产、机器设备以及其他动产等各主要类别资产和经济权益的评估，体现了综合性的特点C.我国资产评估准则体系中更注重专业性准则D.资产评估准则体系中，包括针对主要类别资产特点而进行规范的专业性准则，如企业价值评估准则、机器设备评估准则和不动产评估准则等E.资产评估准则体系对重要评估程序设置了相应的准则项目，如评估报告、评估档案、评估程序等，通过履行适当的评估程序，保证资产评估结论的合理性『正确答案』ABDE『答案解析』我国资产评估准则体系专业性准则和程序性准则并重。
【习题3·单选题】财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括（）在内的新的资产评估准则体系。
A.1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则B.1项基本准则、2项职业道德准则和26项执业准则C.1项基本准则、2项职业道德准则和25项执业准则D.1项基本准则、1项职业道德准则和26项执业准则『正确答案』A『答案解析』财政部和中国资产评估协会于2017年对资产评估准则进行了全面修订后重新发布，构建了包括1项基本准则、1项职业道德准则和25项执业准则在内的新的资产评估准则体系。
【习题4·多选题】资产评估业务的基本遵循包括（）。
A.遵循独立、客观、公正的原则B.遵守职业道德规范，维护职业形象C.对所出具的资产评估报告依法承担责任D.能够胜任所执行的资产评估业务，并且能够独立执业，不受委托人的非法干预E.资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时恰当履行资产评估程序『正确答案』ABCE『答案解析』能够胜任所执行的资产评估业务，并且能够独立执业，不受委托人或相关当事人的非法干预。
资产评估基本准则规定资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规和资产评估准则。
因此需要遵守准则关于程序的规定。
【习题5·多选题】下列关于资产评估程序表述正确的有（）。
A.是资产评估机构及其资产评估专业人员在执行资产评估业务时为形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤B.开展资产评估业务，应当根据资产评估业务具体情况履行必要的资产评估程序C.资产评估基本程序涵盖了资产评估业务的全过程，共有八项D.资产评估基本程序不得随意减少E.履行了资产评估程序就可以防范执业风险，合理保护自身权益『正确答案』ABCD『答案解析』恰当履行资产评估程序也是资产评估机构和资产评估专业人员防范执业风险，合理保护自身权益的重要手段。
因此，选项E的表述不正确。
【习题6·单选题】下列关于相关当事人对评估资料的责任表述错误的是（）。
A.资产评估专业人员有权要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料B.委托人拒绝或者不如实提供的，评估机构有权依法拒绝其履行合同的要求C.委托人或者其他相关当事人应依法提供相关资料并保证资料的真实性、完整性、合法性，资产评估专业人员获取资料并对资料进行核查和验证D.资产评估专业人员获取相关当事人的承诺函后，可减轻评估资料核查验证责任『正确答案』D『答案解析』资产评估专业人员也有义务对评估活动中使用的有关文件、证明和资料的真实性、准确性、完整性进行核查和验证。
资产评估专业人员获取相关当事人的承诺函后，不能替代和减轻评估资料核查验证责任。
因此，选项D不正确。
【习题7·单选题】关于基本准则表述错误的是（）。
A.基本准则的规范主体包括资产评估机构和资产评估专业人员，是一般性原则B.资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》、《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的C.是中国资产评估协会依据《资产评估法》制定的D.是资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范『正确答案』C『答案解析』资产评估基本准则是财政部依据《中华人民共和国资产评估法》、《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的。
【习题8·单选题】下列关于资产评估职业道德准则说法错误的是（）。
A.资产评估专业人员应当具备相应的评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务B.资产评估专业人员应当完成规定的继续教育，保持和提高专业能力C.资产评估机构及其资产评估专业人员执行资产评估业务，应当与委托人进行必要沟通，提醒资产评估报告使用人正确理解评估结论D.道德规范与执业规范在准则体系中处于同等重要的位置E.为规范资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德行为，提高职业素质，维护职业形象，根据《中华人民共和国资产评估法》制定资产评估职业道德准则『正确答案』E『答案解析』为规范资产评估机构及其资产评估专业人员职业道德行为，提高职业素质，维护职业形象，根据《资产评估基本准则》制定资产评估职业道德准则。
【习题9·单选题】（）是目前最具影响力的国际性评估准则。
A.《国际评估准则》B.《评估与估价指南》C.《专业评估执业统一准则》D.《评估与估价准则》『正确答案』A『答案解析』《国际评估准则》（International Valuation Standards，IVS）是目前最具影响力的国际性评估准则。
【习题10·单选题】制定最早的评估行业准则是（）。
A.《欧洲评估准则》（EVS）B.RICS红皮书C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）D.《国际评估准则》『正确答案』B『答案解析』20世纪70年代，英国皇家特许测量师学会开始着手制定统一的评估准则，并由RICS的评估与估价准则委员会（AVSB）具体实施，1975年正式向RICS理事会提交讨论，这也是世界范围内最早的评估准则—RICS红皮书。
【习题11·多选题】在业界具有较大影响的评估准则主要有（）。
A.《欧洲评估准则》（EVS）B.英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的评估准则（RICS红皮书）C.美国《专业评估执业统一准则》（USPAP）D.《国际评估准则》E.《资产评估准则——基本准则》『正确答案』BCD『答案解析』目前除国际评估准则（IVS）外，在业界具有较大影响的评估准则主要有美国评估促进会（AF）制定的《专业评估执业统一准则》（USPAP）和英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的评估准则（RICS红皮书）。
【习题12·单选题】下列关于国际评估准则210——无形资产准则表述错误的有（）。
A.确指无形资产主要分为五类：营销相关类、客户相关类、创作相关类、合同相关类和技术相关类B.应当遵循“国际评估准则104——价值类型”，选择适当的价值类型C.收益途径是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法D.无形资产的评估目的包括但不限于：财务报告目的，税务报告目的，诉讼目的，其他监管或法律事项可能要求的事项如强制购买/强制征用，在综合咨询、抵押借贷和交易支持约定中被要求评估无形资产价值『正确答案』A『答案解析』确指无形资产主要分为五类：营销相关类、客户相关类、艺术相关类、合同相关类和技术相关类。
因此，选项A不正确。
【习题13·多选题】国际评估准则210—无形资产中评估方法的表述正确的有（）。
A.在市场途径下，可以通过对比大量类似资产的交易情况来为评估对象价值提供依据，例如分析类似资产的收益率等B.收益途径是最常用的评估无形资产的方法，包括超额收益法、许可费节省法、增量收益法或有无对比法、绿地法和分销商法C.成本途径下无形资产的价值，是基于相似资产或提供相似服务潜能或效用资产的（更新）重置成本来确定D.重置成本的计算中，可以考虑市场类似资产的价格信息E.自创软件、网站、人力资源价值等可以考虑采用成本法评估『正确答案』ABCD『答案解析』采用成本法的无形资产评估应包括自创软件、网站、人力资源价值等。
因此，选项E不正确。
【习题14·多选题】下列关于我国资产评估基本准则主要内容表述正确的有（）。
A.资产评估机构受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制要求，否则不得受理相关业务B.执行某项特定业务时缺乏特定的专业知识和经验，应当采取弥补措施，包括利用专家工作和相关报告等C.签订委托合同后，开始现场调查之前，应根据资产评估业务具体情况编制资产评估计划，合理确定计划的繁简程度D.除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上的评估方法E.除财政部门依法调阅、资产评估协会依法依规调阅、法院依法查阅情形外，资产评估档案不得对外提供『正确答案』ABCD『答案解析』除财政部门依法调阅、资产评估协会依法依规调阅、其他依法依规查阅情形外，资产评估档案不得对外提供。
【习题15·单选题】资产评估执业准则不包括的是（）。
A.资产评估具体准则B.资产评估指南C.资产评估指导意见D.资产评估职业道德准则『正确答案』D『答案解析』资产评估执业准则包括具体准则、评估指南和指导意见三个层次。
【习题16·单选题】我国资产评估准则的制定程序不包括（）。
A.资产评估准则的制定过程分为立项、起草、公开征求意见、审议和发布五个阶段B.中国资产评估协会根据资产评估业务需要，提出资产评估准则立项意见C.中国资产评估协会组织成立项目起草组开展研究起草工作，在研究、调研等工作基础上，形成征求意见稿D.资产评估准则由财政部组织公开征求意见『正确答案』D『答案解析』资产评估基本准则由财政部组织公开征求意见，资产评估执业准则和资产评估职业道德准则由中国资产评估协会向相关行政管理部门、业务监督部门、评估机构、资产评估师、评估报告使用人和社会其他各方公开征求意见。
考题【考题1·单选题】《国际评估准则105——评估路径和方法》中，市场途径包括的两种方法是（）。