城市详细规划01-城市详细规划概述
城市详细规划
城市详细规划城市详细规划是对城市进行细致化、科学化的规划，以实现城市的良好发展和居民的幸福生活为目标。
下面以一个虚构的城市为例，介绍城市详细规划的主要内容。
该城市的详细规划主要包括以下几个方面：1. 城市组织结构规划：确定城市的主要功能区域，如住宅区、商业区、工业区、教育区、医疗区等，并合理划分用地，保证各个功能区域的布局合理、互相配合。
通过规划，让城市各个功能区域之间的距离适当，方便居民出行和工作。
2. 交通运输规划：规划城市的交通网络，包括道路、轨道交通、公交车等。
确定主要交通干道和次要交通干道，确保各个区域之间的交通便利。
设置交通枢纽，如火车站、地铁站、公交站等，提供便捷的出行条件。
3. 绿化和环境保护规划：确定城市的绿化带、公园、广场和植被覆盖率等。
保护自然生态环境，合理利用城市绿地资源，提供休闲和娱乐场所，改善城市的生态环境。
4. 城市设施规划：规划教育、医疗、文化、体育等基础设施，在各个区域合理配置。
确定学校、医院、博物馆、图书馆等设施的位置和规模，满足居民的日常需求。
5. 城市防灾规划：制定相应的灾害防治措施，如排水系统、防洪设施等，保护城市免受自然灾害的侵害。
规划避难场所、警示系统等，提高居民的安全意识和应急能力。
6. 城市景观规划：考虑城市的历史文化和自然景观，规划城市的景点和旅游区域。
在城市规划中保留历史遗迹和传统建筑，提高城市的文化内涵和形象。
7. 城市发展规划：制定城市的长远发展战略，包括城市的发展方向、发展重点和发展目标等。
通过规划，引导城市的产业结构调整，促进经济的可持续发展。
综上所述，城市详细规划是对城市发展进行细致化、科学化的规划，涉及城市的组织结构、交通运输、绿化环保、城市设施、防灾规划、景观规划和城市发展等方面。
通过合理的规划，可以提高城市的生活质量和人民的幸福感，实现城市的可持续发展。
城乡规划原理-城市详细规划-第一节控制性详细规划编制
城乡规划原理-城市详细规划-第一节控制性详细规划编制[单选题]1.下列关于控制性详细规划编制的表述，不准确的是()。
[历年真题]A.控制性详细规划的编制需要公（江南博哥）众参与B.控制性详细规划的编制需要公平、效率并重C.控制性详细规划的编制需要动态维护，保证其实施的有效性D.控制性详细规划编制必须在城市规划区建设用地范围内实现“全覆盖”正确答案：D参考解析：D项，控制性详细规划的基本特点之一是“地域性”，规划的内容和深度应适应规划地段的特点（不同城市和城市的不同地段的规划内容、控制要求和深度不同），保证地段及其周围地段的整体协调性。
A项，通过机构设置、规划编制、审批、公众参与以及实施程序的变革尝试，使控制性详细规划在法律的严肃性方面取得进展。
B项，控制性详细规划由于直接涉及城市建设中各个方面的利益，是城市政府意图、公众利益和个体利益平衡协调的平台，体现着在城市建设中各方角色的责、权、利关系，是实现政府规划意图、保证公共利益、保护个体权利的城市公共政策载体。
C项，控制性详细规划的编制需要动态维护，保证其实施的有效性。
[单选题]2.下列关于控制性详细规划的表述，错误的是()。
[历年真题]A.我国控制性详细规划借鉴了美国区划的经验B.编制控制性详细规划应含有城市设计的内容C.控制性详细规划的成果要求在向表现多元、格式多变、制图多样和数据多种的方向发展D.控制性详细规划是规划实施管理的依据正确答案：C参考解析：C项，控制性详细规划在一些特大城市出现了新的编制方法与编制思路，体现在规范控制性详细规划成果的统一格式、制图规范和数据标准。
A项，控制性详细规划是伴随着我国改革开放和市场经济体制的改革，适应土地有偿使用制度和城市开发建设方式的转变，改革原有的详细规划模式，借鉴了美国区划的经验，结合我国的规划实践逐步形成的具有中国特色的规划类型。
B项，控制性详细规划在城市设计方面的控制，试图通过城市设计的引导和调控手段弥补控制性详细规划不足。
(完整版)城市规划资料集电子版
城市规划资料集电子版篇一：城市规划资料集内容详述（第1分册总论概论）目录第一部分城市规划概述第二部分城市规划体系第三部分城市规划重要文件、法规资料索引附件《开发区规划管理办法》（1995年6月1日建设部令第43号发布）各章引据的文件、法规和技术标准目录后记（第2分册城镇体系规划与城市总体规划）目录第一部分城镇体系规划 1 概述2 全国城镇体系规划3 跨行政区域城镇体系规划4 省域城镇体系规划实例简介5 市县域城镇体系规划第二部分城市总体规划 1 城市总体规划的编制 2 城市发展条件分析 3 城市性质、城市规模 4 城市总体布局 5 城市用地规划第三部分城市分区规划 1 概述 2 常用表格 3 实例第四部分城市总体规划实例共计60个实例附录城市空间发展战备规划研究（或称“概念规划”）1 概述2 城市空间发展战略规划研究实例后记（第3分册小城镇规划）目录1 小城镇界定、类型和发展 1.1 小城镇界定 1.2 小城镇的类型1.3 小城镇的作用、发展理论和现状1.4 国外小城镇建设2 小城镇规划特点、依据和原则 2.1 小城镇规划特点2.2 小城镇规划依据 2.3 小城镇规划原则 2.4 小城镇建设指导思想3 小城镇规划的内容、程序与审批 3.1 小城镇规划的一般任务 3.2 小城镇规划编制程序3.4 小城镇镇域规划的任务、内容、深度和成果3.5 镇区总体规划任务、内容、深度和成果3.6 镇区控制性详细规划的任务、内容、深度和成果3.7 小城镇修建性详细规划任务、内容、深度和成果3.8 小城镇规划的编制管理与审批主体4 小城镇规范的基础资料 4.1 基本要求4.2 小城镇总体规划阶段基础资料4.3 其他相关资料 4.4 详细规划基础资料 5 镇（乡）域村镇体系规划5.1 镇域村镇体系5.2 镇域村镇发展条件的评价 5.3 镇城镇化发展水平预测 5.4 镇域职能结构5.5 镇域村镇体系规模等级结构 5.6 镇域村镇空间分布结构5.7 镇域村镇体系规划与土地利用总体规划5.8 镇域基础设施及社会设施 6 小城镇的性质与规模6.1 小城镇的性质 6.2 小城镇规模 6.3 小城镇总体布局7 小城镇总体布局 8 小城镇专项规划9 小城镇详细规范（建设规划） 10 小城镇建设与管理附录一：《村庄和集镇规划建设管理条例》附录二：《村镇用地分类》参考文献（第4分册控制性详细规划）目录第一部分论述1 控制性详细规划生产的背景及其发展1.1 控制性详细规划产生的背景 1.2 我国控制性详细规划的发展 2 国外、港台地区类似控制性详细规划的理论、方法与实践2.1 德国的区划法 2.2 美国的区划法 2.3 英国2.4 日本城市规划法和建筑基本法 2.5 香港的“契约”控制2.6 国外及港台地区类似控制性详细规划阶段的立法3 我国控制性详细规划的基本特征和内容3.1 控制性详细规划的涵义和作用 3.2 控制性详细规划的内容 3.3 确定土地使用强度的因素 4 控制性详细规划的成果4.1 规划文件 4.2 规划图纸第二部分附件1 土地使用与建筑管理技术规定实例——上海市城市规划管理技术规定2 建筑容量确定的参考资料2.1 南京市建筑容量控制确定的办法2.2 南京市场建筑容量一览表 2.3 有关土地使用强度的资料 3 深圳市法定图则3.1 前言3.2 法定图则的定义、内容及编制的基础条件3.3 深圳法定图则在控制详细规划阶段立法的进展3.4 深圳法定图则的实施评价4 控制性详细规划技术经济分析理论与实例4.1 控制性详细规划技术经济分析理论与实例4.2 温州市控制性详细规划技术经济分析实例4.3 泉州古城控制性详细规划经济分析实例5 国外及香港地区类似于控制性详细规划的实例5.1 德国的地区详细规划基本规划 5.2 英国的地方规划（地区规划）基本规划5.3 香港西九龙填海区分区计划大纲第三部分实例1 控制性详细规划完整成果实例——嘉兴市南湖新区控制性详细规划2 控制性详细规划分类实例（第5分册城市设计（上、下））目录上册 1 总论1.1 编写立意1.2 城市设计简史与范畴、理论和原则1.3 现代城市设计理念与渊源 1.4 我国当代城市设计进展 1.5 城市设计基本要素2 区域发展战略及总体城市设计：区域、城市、中心城、分区 2.1 概述2.2 秦皇岛西部滨海地带 2.3 深圳总体城市结构 2.4 广州城市发展战略概念 2.5 上海城市空间发展结构 2.6 上海城市空间发展结构2.7 澳大利亚堪培拉总体城市设计 2.8 美国旧金山城市设计研究 2.9 上海中心城总体城市设计研究 2.10 浙江金华总体城市设计2.11 上海中心城分区城市设计结构2.12 唐山市中心城区 2.13 宜昌中心城区2.14 昆明主城核心区概念规划 2.15 山东蓬莱中心城区3 城市局部范围的城市设计（一）：中心、商业街、大道 3.1 概述3.2 上海虹桥新区 3.3 上海陆家嘴中心区 3.4 深圳中心区3.5 北京商务中心（CBD） 3.6 北京中关村西区 3.7 上海人民广场地区3.8 上海南京东路商业步行街 3.9 北京王府井商业街3.10 大连城市中轴——人民路、中山路3.11 大连星海湾商务中心 3.12 江阴新中心 3.13 嘉兴中心区3.14 哈尔滨中央大街步行街 3.15 厦门市府大道地区3.16 厦门旧城保护民中山路商业步行街3.17 中山孙文西路文化旅游步行街3.18 澳大利亚布进而斯班步行街 3.19 美国明尼阿波利斯尼可莱特步行街3.20 香港中环、湾仔步行系统 3.21 北京长安街 3.22 青岛东海路3.23 法国巴黎香榭丽舍大街 3.24 法国巴黎德方斯副中心区 3.25 美国华盛顿宾夕法尼亚大街 3.26 美国华盛顿中心区 3.27 德国柏林新行政中心下册4 城市局部范围城市设计（二）：旧城保护、居住区4.1 旧城保护城市设计概述 4.2 北京中轴线4.3 北京什刹海历史文化保护区……5 城市局部范围的城市设计（三）：滨水区6 节点的城市设计：中外城市节点实例本分册有关项目组稿撰稿者名单提供城市设计项目实例的机构参考文献后记（第6分册城市公共活动中心）目录 1 总论1.1 城市公共活动中心的概念 1.2 城市公共活动中心的分类 1.3 城市公共活动中心的分级结构 1.4 城市公共活动中心的分布和基本区位模式1.5 城市公共活动中心的选址 1.6 城市公共活动中心的规划布局 1.7 城市公共活动中心的交通组织 1.8 城市公共活动中心规范设计的发展趋势1.9 中国七城市公共活动中心布局比较2 城市综合性公共中心2.1 城市综合性公共中心概述及空间布局 2.2 城市综合性公共中心的结构形态2.3 城市综合性公共中心的交通组织2.4 实例3 城市行政、文化中心3.1 城市行政、文化中心的概念、内容构成和功能3.2 城市行政、文化中心的选址和分级3.3 城市行政、文化中心的规划布局3.4 城市行政、文化中心的景观和环境设计3.5 城市行政、文化中心规划设计的发展趋势 3.6 实例4 城市商业中心4.1 城市商业中心概述4.2 城市商业中心的内容和功能 4.3 城市商业中心的分级和规模 4.4 城市商业中心的规划布局 4.5 步行商业街的规划设计 4.6 城市商业中心的交通组织4.7 城市商业中心的环境和景观设计4.8 城市商业中心规划设计的发展趋势 4.9 实例5 城市商务中心5.1 城市商务中心的概念 5.2 城市商务中心的基本特征 5.3 城市商务中心的规模 5.4 城市商务中心的功能5.5 城市商务中心的空间结构 5.6 城市商务中心的交通5.7 城市商务中心的控制性详细规划5.8 实例6 城市体育中心6.1 城市体育中心概述6.2 城市体育中心的选址原则 6.3 城市体育中心的分类和构成 6.4 城市体育中心的交通组织 6.5 城市体育中心的功能分区规划 6.6 社会化、产业化的体育及体育设施6.7 实例7 城市博览、会展中心7.1 城市博览、会展中心的概述 7.2 城市博览、会展中心的功能构成及类型7.3 城市博览、会展中心的选址 7.4 城市博览、会展中心的规划布局和交通组织7.5 部分博览、会展中心的技术指标7.6 实例参考文献后记（第7分册城市居住区规划）内容提要本书包括城市居住区规划设计的相关内容，包括总论、住宅与住宅组群、公共服务设施、道路交通与停车设施、绿地、户外场地与环境设施、住区更新、市政公用设施、竖向设计、实例。
详细规划
详细规划定义：城市规划区内各项建设的具体安排。
规划各类用地，规定建筑物高度、密度、容积率的控制指标，确定道路红线位置、断面型式、控制点坐标和标高，并确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线，同时制定相应的土地使用与建筑管理细则。
以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地地各项控制指标和其他管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。
一、基本概念规划要求以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。
控制性详细规划应当包括下列内容：⑴ 详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界线，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型；⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求；⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高；⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线；⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
控制性详细规划的文件和图纸应当包括：⑴ 控制性详细规划文件包括规划文本和附件，规划说明及基础资料收入附件。
规划文本中应当包括规划范围内土地使用及建筑管理规定；⑵ 控制性详细规划图纸包括：规划地区现状图、控制性详细规划图纸。
图纸比例为1/1000——1/2000.修建性详细规划根据《城市规划编制办法》第二十五条至第二十七条的规定，对于当前要进行建设的地区，应当编制修建性详细规划，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
修建性详细规划应当包括下列内容：⑴ 建设条件分析及综合技术经济论证；⑵ 作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图；⑶ 道路交通规划设计；⑷ 绿地系统规划设计；⑸ 工程管线规划设计；⑹ 竖向规划设计；⑺ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
第三节城市规划的层面及主要内容
四、详细规划的主要内容。
控制性详细规定确定的地块的主要用途，建 筑密度、高度、容积率、绿地率、基础设施 和公共服务设施配套规定，应作为强制性内 容。
四、详细规划的主要内容。
2、修建性详细规划内容 （1）建设条件分析，综合技术经济指标论证。 （2）建筑、道路和绿地等空间布局、景观规划设计，布 置总平面图。 （3）住宅、医院、学校和托儿所，幼儿园等建筑日照分 析。 （4）交通影响分析，交通组织方案设计。 （5）市政工程管道线路规划设计和管线综合图。 （6）竖向规划涉设计 （7）估计工作量、拆迁量、总造价，分析投资效益。
第三节 城市规划的层面及其主 要内容
城市规划是政府为达到城市发展目标而进行的安排，
尽管各国社会经济体制、城市发展水平、规划的实践 和经验等不相同，城市规划的工作步骤、阶段划分、 编制方法也不同。
第三节 城市规划的层面及其主 要内容
（一）建设控制引导层面，是对具体每一块地块的开
发利用，做出法律规定，对其所有空间安排、土地所 有权、使用权，通过立法机构以法律形式确定下来。
二、市域城镇体系规划的主要内容
（一）城乡统筹战略、人口、经济、中心城市的空间发 展布局、基础设施、公共服务设施、生态保护等建议。 （二）确定生态环境：土地、水资源、能源、自然和历 史文化遗产等保护，突出空间管理原则。 （三）预测市域总人口及城镇化水平，各城镇人口、空 间布局。 （四）重点城镇发展定位，用地规模，建设用地控制。
一、城市镇总体规划内容
（四）城市基础设施，公共服务设施，交通干道系 统，轨道交通网络，交通枢纽布局，地下水源地， 重大市政基础设施、文化、教育、卫生、体育等。 （五）城市历史文化遗产保护，历史文化保护规定 ，历史文化街，历史建筑，地下文物埋藏区等。 （六）生态环境保护和建设目标、污染治理 （七）城市防灾工程：防洪、防洪堤、抗震、消防 疏散通道、人防设施、地质灾害防护。
城市规划资料集内容详述
(第 1分册总论概论目录第一部分城市规划概述第二部分城市规划体系第三部分城市规划重要文件、法规资料索引附件《开发区规划管理办法》 (1995年 6月 1日建设部令第 43号发布各章引据的文件、法规和技术标准目录后记(第 2分册城镇体系规划与城市总体规划目录第一部分城镇体系规划1 概述2 全国城镇体系规划3 跨行政区域城镇体系规划4 省域城镇体系规划实例简介5 市县域城镇体系规划第二部分城市总体规划1 城市总体规划的编制2 城市发展条件分析3 城市性质、城市规模4 城市总体布局5 城市用地规划第三部分城市分区规划1 概述2 常用表格3 实例第四部分城市总体规划实例共计 60个实例附录城市空间发展战备规划研究 (或称“ 概念规划”1 概述2 城市空间发展战略规划研究实例后记(第 3分册小城镇规划目录1 小城镇界定、类型和发展1.1小城镇界定1.2小城镇的类型1.3小城镇的作用、发展理论和现状1.4国外小城镇建设2 小城镇规划特点、依据和原则 2.1小城镇规划特点2.2小城镇规划依据2.3小城镇规划原则 2.4小城镇建设指导思想3 小城镇规划的内容、程序与审批3.1小城镇规划的一般任务3.2小城镇规划编制程序3.4小城镇镇域规划的任务、内容、深度和成果3.5镇区总体规划任务、内容、深度和成果3.6镇区控制性详细规划的任务、内容、深度和成果3.7小城镇修建性详细规划任务、内容、深度和成果3.8小城镇规划的编制管理与审批主体4 小城镇规范的基础资料4.1基本要求4.2小城镇总体规划阶段基础资料4.3其他相关资料4.4详细规划基础资料5 镇(乡域村镇体系规划5.1镇域村镇体系5.2镇域村镇发展条件的评价5.3镇城镇化发展水平预测5.4镇域职能结构5.5镇域村镇体系规模等级结构5.6镇域村镇空间分布结构5.7镇域村镇体系规划与土地利用总体规划5.8镇域基础设施及社会设施6 小城镇的性质与规模6.1小城镇的性质6.2小城镇规模6.3小城镇总体布局7 小城镇总体布局8 小城镇专项规划9 小城镇详细规范(建设规划10 小城镇建设与管理附录一:《村庄和集镇规划建设管理条例》附录二:《村镇用地分类》参考文献(第 4分册控制性详细规划目录第一部分论述1 控制性详细规划生产的背景及其发展1.1 控制性详细规划产生的背景1.2 我国控制性详细规划的发展2 国外、港台地区类似控制性详细规划的理论、方法与实践2.1 德国的区划法2.2 美国的区划法2.3 英国2.4 日本城市规划法和建筑基本法 2.5 香港的“ 契约” 控制2.6 国外及港台地区类似控制性详细规划阶段的立法3 我国控制性详细规划的基本特征和内容3.1 控制性详细规划的涵义和作用 3.2 控制性详细规划的内容3.3 确定土地使用强度的因素4 控制性详细规划的成果4.1 规划文件4.2 规划图纸第二部分附件1 土地使用与建筑管理技术规定实例——上海市城市规划管理技术规定2 建筑容量确定的参考资料2.1 南京市建筑容量控制确定的办法2.2 南京市场建筑容量一览表2.3 有关土地使用强度的资料3 深圳市法定图则3.1 前言3.2 法定图则的定义、内容及编制的基础条件3.3 深圳法定图则在控制详细规划阶段立法的进展3.4 深圳法定图则的实施评价4 控制性详细规划技术经济分析理论与实例4.1 控制性详细规划技术经济分析理论与实例4.2 温州市控制性详细规划技术经济分析实例4.3 泉州古城控制性详细规划经济分析实例5 国外及香港地区类似于控制性详细规划的实例5.1 德国的地区详细规划基本规划 5.2 英国的地方规划(地区规划基本规划5.3 香港西九龙填海区分区计划大纲第三部分实例1 控制性详细规划完整成果实例——嘉兴市南湖新区控制性详细规划2 控制性详细规划分类实例(第 5分册城市设计(上、下目录上册1 总论1.1 编写立意1.2 城市设计简史与范畴、理论和原则1.3 现代城市设计理念与渊源 1.4 我国当代城市设计进展1.5 城市设计基本要素2 区域发展战略及总体城市设计:区域、城市、中心城、分区2.1 概述2.2 秦皇岛西部滨海地带2.3 深圳总体城市结构2.4 广州城市发展战略概念2.5 上海城市空间发展结构2.6 上海城市空间发展结构2.7 澳大利亚堪培拉总体城市设计 2.8 美国旧金山城市设计研究 2.9 上海中心城总体城市设计研究 2.10 浙江金华总体城市设计2.11 上海中心城分区城市设计结构2.12 唐山市中心城区2.13 宜昌中心城区2.14 昆明主城核心区概念规划2.15 山东蓬莱中心城区3 城市局部范围的城市设计(一 :中心、商业街、大道3.1 概述3.2 上海虹桥新区3.3 上海陆家嘴中心区3.4 深圳中心区3.5 北京商务中心(CBD3.6 北京中关村西区3.7 上海人民广场地区3.8 上海南京东路商业步行街 3.9 北京王府井商业街3.10 大连城市中轴——人民路、中山路3.11 大连星海湾商务中心3.12 江阴新中心3.13 嘉兴中心区3.14 哈尔滨中央大街步行街 3.15 厦门市府大道地区3.16 厦门旧城保护民中山路商业步行街3.17 中山孙文西路文化旅游步行街3.18 澳大利亚布进而斯班步行街3.19 美国明尼阿波利斯尼可莱特步行街3.20 香港中环、湾仔步行系统3.21 北京长安街3.22 青岛东海路3.23 法国巴黎香榭丽舍大街3.24 法国巴黎德方斯副中心区3.25 美国华盛顿宾夕法尼亚大街3.26 美国华盛顿中心区3.27 德国柏林新行政中心下册4 城市局部范围城市设计 (二 :旧城保护、居住区4.1 旧城保护城市设计概述4.2 北京中轴线4.3 北京什刹海历史文化保护区……5 城市局部范围的城市设计(三 : 滨水区6 节点的城市设计:中外城市节点实例本分册有关项目组稿撰稿者名单提供城市设计项目实例的机构参考文献后记(第 6分册城市公共活动中心目录1 总论1.1 城市公共活动中心的概念1.2 城市公共活动中心的分类1.3 城市公共活动中心的分级结构1.4 城市公共活动中心的分布和基本区位模式1.5 城市公共活动中心的选址1.6 城市公共活动中心的规划布局1.7 城市公共活动中心的交通组织1.8 城市公共活动中心规范设计的发展趋势1.9 中国七城市公共活动中心布局比较2 城市综合性公共中心2.1 城市综合性公共中心概述及空间布局2.2 城市综合性公共中心的结构形态2.3 城市综合性公共中心的交通组织2.4 实例3 城市行政、文化中心3.1 城市行政、文化中心的概念、内容构成和功能3.2 城市行政、文化中心的选址和分级3.3 城市行政、文化中心的规划布局3.4 城市行政、文化中心的景观和环境设计3.5 城市行政、文化中心规划设计的发展趋势3.6 实例4 城市商业中心4.1 城市商业中心概述4.2 城市商业中心的内容和功能 4.3 城市商业中心的分级和规模 4.4 城市商业中心的规划布局 4.5 步行商业街的规划设计4.6 城市商业中心的交通组织 4.7 城市商业中心的环境和景观设计4.8 城市商业中心规划设计的发展趋势4.9 实例5 城市商务中心5.1 城市商务中心的概念5.2 城市商务中心的基本特征 5.3 城市商务中心的规模5.4 城市商务中心的功能5.5 城市商务中心的空间结构 5.6 城市商务中心的交通5.7 城市商务中心的控制性详细规划5.8 实例6 城市体育中心6.1 城市体育中心概述6.2 城市体育中心的选址原则 6.3 城市体育中心的分类和构成 6.4 城市体育中心的交通组织 6.5 城市体育中心的功能分区规划 6.6 社会化、产业化的体育及体育设施6.7 实例7 城市博览、会展中心7.1 城市博览、会展中心的概述 7.2 城市博览、会展中心的功能构成及类型7.3 城市博览、会展中心的选址 7.4 城市博览、会展中心的规划布局和交通组织7.5 部分博览、会展中心的技术指标7.6 实例参考文献后记(第 7分册城市居住区规划内容提要本书包括城市居住区规划设计的相关内容,包括总论、住宅与住宅组群、公共服务设施、道路交通与停车设施、绿地、户外场地与环境设施、住区更新、市政公用设施、竖向设计、实例。
城市规划设计内容
城市规划设计内容城市规划设计是建筑和园林建设的前提，并为所需的空间准备条件，城市规划设计研究的进展也为建筑学和园林学的开拓提供了前所未有的广阔天地。
下面由店铺为大家整理的城市规划设计内容，希望对大家有帮助!城市规划设计内容城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设所作的综合部署和具体安排。
城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，在确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的基础上，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。
城市规划建设主要包含两方面的含义，即城市规划和城市建设。
所谓城市规划是指根据城市的地理环境，人文条件，经济发展状况等客观条件制定适宜城市整体发展的计划，从而协调城市各方面发展，并进一步对城市的空间布局、土地利用、基础设施建设等进行综合部署和统筹安排的一项具有战略性和综合性的工作。
所谓城市建设是指政府主体根据规划的内容，有计划地实现能源、交通、通讯、信息网络、园林绿化以及环境保护等基础设施建设，是将城市规划的相关部署切实实现的过程，一个成功的城市建设要求在建设的过程中实现人工与自然完善结合，追求科学与美感的有机统一，实现经济效益、社会效益、环境效益的共赢。
城市规划设计原则整合原则，经济原则，安全原则。
计发程序问国家和地方的经济技术发展水平相适应。
(1)要正确处理好城市局部建设和整体发展的辩证关系。
要从全局出发，使城市的各个组成部分在空间布局上做到职能明确，主次分明，互相衔接，科学考虑城市各类建设用地之间的内在联系，合理安排城市生活区、工业区、商业区、文教区等，形成统一协调的有机整体。
(2)既要保持近期建设的文化完整，又要科学的预测城市远景发展的需要，不能只顾眼前利益而忽视了长远发展，要为远期发展留有余地。
(3)要处理好城市经济发展和环境建设的辩证关系。
注意保护和改善城市生态环境，防止污染和其他公害，加强城市绿化建设和市容环境卫生建设，保护历史文化遗产、城市传统风貌、地方特色和自然景观;不能片面追求经济效益，以污染环境。
城市详细规划
一、概念
城市详细规划（detailed plan）是以城市总体规划 或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利 用、空间环境和各项建设用地所作的具体安排，是按城市 总体规划要求，对城市局部地区近期需要建设的房屋建筑、 市政工程、公用事业设施、园林绿化、城市人防工程和其 它公共设施作出具体布置的规划。
⑵ 规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地 率等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后 退红线距离、建筑间距等要求；
⑶ 提出各地块的建筑位置、体型、色彩等要求；
⑷ 确定各级支路的红线位置、控制点座标和标高； ⑸ 根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设 施的用地界线； ⑹ 制定相应的土地使用与建筑管理规定。
★ 1995年，建设部制定了《城市规划编制办法实施细 则》，规范了控制性详细规划的具体编制内容和要求。
二、控制性详细规划的作用和特点
1、承上启下，强调规划的延续性 ★ 规划设计 具有宏观与微观、整体与局部的双重属性，既有整
体控制，又有局部要求；既能继承、深化、落实总体规划 意图，又可对城市分区及地块建设提出直接指导修建性详 细规划编制的准则。
三、城市详细规划的编制原则
1、以城市总体规划或分区规划为依据 详细规划是城市总体规划和分区规划的延续，它必须
在城市总体规划和分区规划的框架下进行。
2、以满足人的需要为规划目标 详细规划包含着对人的工作、生活等具体空间环境的
设计和组织，因此较其它规划阶段更注重人的需要，在满 足人的生理要求和多样化的社交活动要求的同时，还要满 足人们的心理要求 。
（二）控制性详细规划控制指标
1、规定性指标： 如用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、
详细规划
8）、确定环境保护目标，提出防治污染措施 9）、提出城市防灾规划目标和总体布局 10）、确定风景名胜、文物古迹、传统街区的保护控 制范围和保护措施，编制历史文化名城保护规划 11）、确定旧区改建规划 12）、郊区规划 13）、进行综合经济技术论证，提出规划实施措施 14）、编制近期规划
城市总体规划工作的主要内容是：依据城市的经济 社会发展目标和环境保护的要求，根据区域规划等 上层次的空间规划的要求，在充分研究城市的自然、 经济、社会和技术发展条件的基础上，制定城市发 展战略，预测城市发展规模，选择城市用地的布局 和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安 排城市各项工程设施，并提出近期控制引导措施。
③控制指标 控制指标分为规定性和指导性两类， 控制指标分为规定性和指导性两类，前者必须 遵照执行，后者参照执行。 遵照执行，后者参照执行。 规定性指标——用地性质 用地面积、 用地性质、 规定性指标——用地性质、用地面积、建筑密 建筑高度、建筑红线后退距离、容积率、 度、建筑高度、建筑红线后退距离、容积率、 绿地率、交通出人口方位、 绿地率、交通出人口方位、停车泊位及其他需 要配置的公共设施。 要配置的公共设施。 指导性指标——人口容量及建筑形式、体量、 指导性指标 人口容量及建筑形式、体量、 人口容量及建筑形式 色彩、风格、环境要求。 色彩、风格、的任务和类型 ） 城市详细规划的任务 以总体规划(分区规划 为依据， 分区规划)为依据 以总体规划 分区规划 为依据，详细规定建设用 地的各项控制指标和其他规划管理要求， 地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直 接对建设做出具体的安排和规划设计。 接对建设做出具体的安排和规划设计。 城市详细规划类型 详细规划分为： 详细规划分为： ●控制性详细规划 ●修建性详细规划
详细性规划内容
详细规划（一）城市详细规划的编制分为控制性详细规划和修建性详细规划两个层次。
第一层次的控制性详细规划重点是确定用地功能的组织，制定各项规划控制条件，第二层次的修建性详细规划重点是进行建筑与设施的具体布局。
修建性详细规划一般应该在控制性详细规划确定的规划指导下编制，修建性详细规划直接对建设项目和周围环境进行具体安排和规划设计，主要确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务设施的具体配置，并根据建筑和绿化的空间布局进行环境景观设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。
一控制性详细规划概述控制性详细规划是衔接总体规划，分区规划的宏观要求与指导修建性详细规划编制的承上启下的编制层次，它既是编制修建性详细规划的主要指导性文件，又是城乡规划管理、土地开发的重要技术依据。
它以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设用地的土地使用性质，和使用强度的控制性指标，道路和管线控制性位置和空间环境控制的规划；以土地利用控制为重点，其规划设计考虑了规划管理的要求，房地产开发的衔接，有利于规划管理实现规范化和法制化。
1. 控制性详细规划的作用1）承上启下控制性详细规划是连接总体规划与修建性详细规划的的承上启下的关键性编制层次，是规划管理、规划与实施衔接的重要环境，是规划管理的依据，是体现城市设计构想的关键。
城市总体规划是一定时期内城市发展的总体战略框架，必须具有很大程度上的原则性与灵活性，是一种粗线条的框架规划，需要下一层次的规划将其深化才能真正发挥作用。
修建性详细规划是对小范围内城市开发建设活动进行总平面布局和空间立体组织，需要上一层次的规划对用地性质和开发强度进行控制，对开发模式和城市景观进行引导，因此，控制性详细规划是两者之间有效的过度与衔接，起到深化前者和控制后者的作用，确保规划体系的完善和链接。
2）规划管理的依据和城市开发的引导2006年4月1日建设部正式施行的《城市规划编制办法》明确了控制性详细规划的编制要求和内容。
城市详细规划编制的内容和方法
（g）绿地率：规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比 率。通常以下限控制。这里的绿地包括公共绿地、宅旁绿地、公 共服务设施所属绿地 ( 道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台 的人工绿地,公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、 亭榭等绿化小品建筑可视为绿地；
(h）交通出人口方位：规划地块内允许设置出入口的方向和位置。具体 可分为以下几个指标:
1 、基础资料的收集
控制性详细规划至少应收集以下基础资料: (a) 总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求,相邻地段已批准
的规划资料; (b) 土地利用现状,用地分类应分至小类; (c) 人口分布现状; (d) 建筑物现状,包括房屋用途、产权、建筑面积、层数、建筑质量、
保留建筑等； (e）公共设施规模及分布； (f）工程设施及管网现状； (g）土地经济分析资料,包括地价等级类型、土地级差效益、有偿使用状
第一节 城市详细规划编制 的内容和方法
1
本节知识结构
一、控制性详细规划 1.控制性详细规划的作用和地位 2.控制性详细规划的内容 3.控制性详细规划的编制方法 4.控制性详细规划的成果要求
二、修建性详细规划 1.修建性详细规划的内容 2.修建性详细规划的编制方法 3.修建性详细规划的成果
2
在我国，详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划二个 层面，其中控制性详细规划是为规划管理提供控制依据。
5
（3）城市政策的载体
城市政策是在一定时期内为实现城市发展的某种目标而采取的特别 措施。控制性详细规划的编制和实施过程中都包含诸如城市产业结构、 城市用地结构、城市人口空间分布、城市环境保护，鼓励开发建设等 方面广泛的城市政策的内容。
例如，适当放宽规划地区土地使用强度控制，可以更多的 吸引开发者的 投资意向，从而带动地区发展:适当加紧规划地区土地使用强度控制， 可以更好地保 障环境质量:而对开发建设项目的多种选择,则可以实现 城市产业结构的合理调整。
城市详细规划课程设计讲解
交通流线优化
合理规划交通流线，减少 交通拥堵和延误，提高设 施的可达性。
环境景观优化
注重公共设施和市政设施 与周围环境的协调，营造 良好的城市景观。
智能化管理优化
运用物联网、大数据等现 代信息技术手段，实现公 共设施和市政设施的智能 化管理，提高运营效率和 服务质量。
07
实施策略与政策建议
实施策略制定
根据城市用地性质和交 通特征，预测停车需求 ，为停车设施规划提供
依据。
停车设施布局
结合城市空间结构和土 地利用情况，合理布局 停车场、路边停车带等
停车设施。
停车设计标准
遵循相关规范，确定停 车泊位尺寸、停车方式 、出入口设置等设计标
准。
06
公共设施与市政设施规划
公共设施规划原则与方法
公平性原则
01
环保与安全要求
确保工业用地的环保和安全，采 取必要的措施降低污染和事故风
险。
绿地与广场用地详细规划
绿地系统规划
构建城市绿地系统，包括公园绿地、街头绿地、 防护绿地等，提高城市绿化覆盖率。
广场用地规划
合理规划城市广场的布局和规模，满足市民公共 活动的需求。
景观与特色塑造
通过景观设计和特色塑造，提升城市绿地和广场 的品质和吸引力。
05
详细规划中的交通设计
交通设计原则与方法
功能性原则
交通设计应以满足城市功能需求 为出发点，确保交通系统高效、
安全、便捷。
系统性原则
交通设计需考虑城市整体交通网 络，实现各种交通方式的协调与
整合。
人本原则
以人为本，关注行人、非机动车 等弱势群体的交通需求，创造宜
人的交通环境。
可持续性原则
城乡规划原理教案—城市详细规划概述
城乡规划原理教案一城市详细规划概述一、城市详细规划编制的层次详细规划的任务是以城市总体规划或分区规划为依据,具体安排城市土地使用和空间组织，详细规定建设用地的各项控制指标和规划管理要求，或直接对建设项目及实施作出具体的安排和布局。
详细规划的编制可根据具体情况分为两个层次：第一层次是控制性详细规划；第二层次是修建性详细规划。
控制性详细规划的重点是确定用地功能的组织、指定各项规划控制条件；修建性详细规划的重点是进行建筑与设施的具体布局。
二、城市详细规划编制的原则1、以城市总体规划或分区规划为依据详细规划是城市总体规划和分区规划的延续，它必须在城市总体规划和分区规划的框架下进行。
2、以满足人的需要为规划目标城市空间的价值和组成的本质，就是提供人们的活动空间，满足人的需要。
那么人的需要是什么？美国社会学家马斯洛在《人类动机理论》中将人的基本需要分为五个等级:生理需要、安全需要、社交需要、心理需要和自我完成需要。
这五个等级的需要与城市规划各阶段都有关系，详细规划包含着对人的工作、生活等具体空间环境的设计和组织，因此较其它规划阶段更注重人的需要，在满足人的生理要求和多样化的社交活动要求的同时，还要满足人们的心理要求，从整体观念出发，讲究空间环境的统一与和谐，创造出具有亲切感、充实感、平衡感、既有地方特色、又有时代精神的空间环境。
3、反映城市的地方特色每个城市在自然环境、历史传统、地域位置和发展作用上都有其自身的特征，所以城市形象要与之呼应，通过详细规划创造出具有这种地域特征和魅力的城市空间。
4、适应市场经济体制下的城市开发条件在市场经济条件下，城市的投资主体和利益主体多元化,开发活动具有不确定性。
详细规划的编制要充分考虑开发管理的需求，规划既要有明确的目标，又要有必要的灵活性和适应性，为建设、管理提供合理的、具有操作性的规划依据。
以上是最基本的原则，在具体的详细规划编制中，还应该按照不同的城市或地区的具体条件加以调整和充实。
城市规划知识点
城市规划知识点一、引言城市规划是指对城市的空间布局、功能布局、环境保护、社会经济发展等方面进行系统而综合的规划工作，本文将主要介绍城市规划的基本概念、发展历程以及一些重要的知识点。
二、城市规划的基本概念城市规划是为了满足城市发展需要而进行的一项重要工作，它包括了城市的总体规划、详细规划和专项规划等多个层面。
城市规划的基本概念可以概括为以下几个方面：1. 总体规划：总体规划是城市规划的骨架，包括城市的空间布局、发展方向、基础设施建设等方面的规划。
总体规划的目标是使城市有序发展、优化布局、提高生活质量。
2. 详细规划：详细规划是在总体规划的基础上对城市进行细致的规划，包括道路、建筑、绿地、交通、住宅等方面的规划，以确保城市的功能完善、结构合理。
3. 专项规划：专项规划是城市规划中的一部分，针对特定问题进行规划，如环境保护、历史文化保护、自然资源管理等。
三、城市规划的发展历程城市规划作为一门学科和实践活动，经历了长期的发展和演变过程。
下面将概述城市规划的发展历程：1. 古代城市规划：古代城市规划主要侧重于城市的功能布局和防御功能，如古希腊城市的城墙布局和罗马城市的道路网络。
2. 现代城市规划：现代城市规划起源于18世纪的欧洲，当时的城市面临着工业革命带来的挑战和变革。
城市规划开始对城市的功能布局、交通系统进行系统规划。
3. 城市园林规划：19世纪末至20世纪初，城市规划开始注重城市的美学价值和绿地系统的规划，在城市中增加公园和花园，为市民提供休闲娱乐的场所。
4. 可持续发展规划：近年来，城市规划逐渐关注城市的可持续发展，注重环境保护、资源利用和社会经济的平衡。
四、城市规划的重要知识点城市规划涉及众多的知识点，以下列举了其中几个重要的知识点：1. 土地利用规划：土地利用规划是城市规划的核心内容之一，它涉及到土地的分类、分区、开发与保护等方面的规划。
2. 交通规划：交通规划是城市规划中非常重要的一部分，它涉及到交通设施的规划、道路网络的设计以及出行模式的研究等。
城市规划模板
城市规划模板城市规划是指对城市空间布局、建设及发展的统筹和引导，旨在提供一个宜居、宜业、宜游的城市环境。
本文将按照城市规划的一般步骤，分为以下几个方面进行论述。
一、城市背景与分析1. 城市地理位置、人口与面积2. 产业结构、经济发展水平3. 自然环境、气候特点4. 历史文化、城市形象二、城市规划目标与原则1. 规划目标的确定及背景分析2. 城市规划的总体原则3. 城市功能区划的基本原则4. 可持续发展理念的引入三、城市功能布局1. 商业与市中心区规划- 商业设施的布局与定位- 交通便捷性与商业发展的关系- 建筑高度与旧城改造的平衡2. 居住区与生活配套设施规划- 住宅区规模与密度的合理设计- 公共服务设施的布局- 健康、教育及文化设施的规划与建设3. 工业区与就业机会规划- 工业用地的选择与布局- 生产设施与环境保护的协调- 就业机会的提供与疏导4. 公共交通与交通网络规划- 公共交通线路的设立与优化- 道路网络的规划与扩建- 骑行及步行交通的推广与改善四、城市空间形态设计1. 城市景观规划- 城市绿化与生态保护设计- 公园与休闲空间的规划- 文化遗产与历史建筑的保护与利用2. 城市建筑风格与外立面规划- 城市建筑物的高度与体量控制- 建筑风格的选择与指导- 建筑外立面的统一性与艺术性3. 道路与交通空间设计- 道路宽度与交通流量的匹配- 行人道与自行车道的设置- 市区交通拥堵疏导策略五、城市环境治理1. 水环境治理与保护- 河流、湖泊及水源地的保护- 污水处理与排放标准的控制- 水资源的合理利用与节约2. 空气质量管理- 工业污染的预防与治理- 交通尾气排放控制- 空气质量监测与改善措施3. 垃圾处理与循环利用- 垃圾分类与收集措施- 处理设施的建设与管理- 循环利用与资源回收经济六、城市更新与可持续发展1. 旧城改造与历史遗产保护- 旧城更新的规划与设计- 历史建筑的保护与利用- 文化传承与城市形象的提升2. 生态保护与绿色发展- 生态空间的划定与保护- 绿化水平与生物多样性保护- 可再生能源的利用与推广3. 社会公平与城市包容性- 社区规划与社会服务设施的配置 - 弱势群体的需求与关怀- 公共空间的开放性与多功能性七、城市规划实施与评估1. 规划实施时序与阶段目标2. 监测与评估指标的确定3. 规划实施中的法律与管理措施4. 规划调整与更新的机制结语本文按照城市规划的一般步骤，对城市规划中需要考虑的各个方面进行了总结和论述。
城市规划原理--城市总体规划理论与方法
2、积极慎重的态度 迎接城市化高潮
• 新一轮城市总体规划（-2030年）修编，应以积极 慎重的态度迎接城市化高潮的到来，并通过城市 总体规划（-2030年）修编来解决目前及未来城市 发展面临的重大问题，如农村剩余劳动力转移问 题，城市职工下岗和再就业问题，家庭轿车和住 房私有化问题，治理环境、减少污染、走可持续 城市发展道路等等。据此，加强城市化的政策研 究，强化政府对城市化与城市发展的引导和调控 能力是新一轮城市总体规划（-2030年）修编一项 重要任务。
8、重视提高城市居民生活质量
• 重视提高城市居民生活质量。保护重要的 景观、生态环境及文物古迹，并促进其价 值提升，美化居民生活环境；改善城市污 染环境，降低酸雨、降尘、地表水质下降、 固体废弃物处理和噪音等污染的潜在危险。
9、重视城乡统筹发展问题
• 为构建和发展新型城乡关系服务 • 为根本解决“三农”问题服务 • 为促进城镇化健康发展服务 • 为构建和谐社会服务
•
人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。 19:05: 3819:0 5:381 9:0510 /21/2 020 7:05:38 PM
•
安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20. 10.21 19:05: 3819: 05Oct-2021-Oct-2 0
•
加强交通建设管理，确保工程建设质 量。19: 05:38 19:05: 3819: 05Wed nesday, October 21, 2020
总体规谁来审批？
• “政府组织、专家领衔、部门合作、公 众参与、科学决策”
总体规划编制程序
• （新一轮总体规划编制的前期论证） • 组织前期研究 • 组织编制城市总体规划纲要 • 提出审查，根据审查意见修改 • 组织编制城市总体规划成果 • 评审会 • 公示与公众参与 • 报批 • 实施评估
城市总体规划及城市控制性详细规划的定义
什么叫城市来源：发布时间：2012-11-12中国人民共和国建设部颁布的《城市规划基本术语标准》（GB/T50280-98）以下简称《规划术语》中2.0.2解释：“以农产业和非农业人口聚集为主要特征的居民点。
包括国家行政建制设立的市和镇。
”“人口密集、工商业发达的地方。
”这是《辞源》对“城市”的注释。
另外有一个通俗的解释：人口特别多、车子特别多、房子特别多的地方，就是城市。
说得略为详尽一点：人分男女老少、不同民族、不同语言、不同文化，因此，有诸多不同的需求；车子可分大车、小车，此外还有客车、货车以及消防车，除外还有自行车、双轮车、摩托车，因此需要道路、停车场地；房子有的高有的矮、有的大有的小，此外还有不同用途，如机关、银行、学校、医院、办公、体育、餐饮、娱乐等。
这三方面的内容合到一起，形成了复杂的城市内涵和外延的诸多问题，需要妥善地在规划中安排和处理。
1933年《雅典宪章》提出，城市“应保证居住、工作、游憩、交通四大活动的正常进行”。
自此以后，居住、工作、游憩、交通便作为城市必须具备的四大功能，要求在城市规划中进行合理分区和平衡布置，这是衡量城市规划成功与否的最基本、最主要的准则。
什么是城市规划城市规划就是"对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理"。
这是《规划术语》第3.0.2条的解释。
但是"城市规划"是一笼统的概念。
具体可分为城市总体规划和详细规划两部分。
为了使总体规划编制得科学合理一些，有的重要城市会先编制"城市总体规划纲要"，出几个方案，供论证时对比选择，作为城市总体规划编制的依据。
什么叫城市规划区《规划术语》第3.0.5条解释"城市市区、近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
"城市规划区一般包含三个层次：①城市建成区--城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区（《规划术语》3.0.6）。
《城市详细规划》PPT课件
.
18
第四节 城市社区规划
三、城市基层社区规划 （2）基层社区规划的原则
➢ 系统性原则 ➢ 动态性原则 ➢ 公众参与原则 ➢ “以人为本”的原则 ➢ “五亲”空间理念
.
19
第四节 城市社区规划
三、城市基层社区规划
（3）基层社区规划的内容 ➢社区现状分析 ➢社区发展目标规划 ➢社区发展要素规划 ➢社区发展条件规划
城市详细规划
第一节 第二节 第三节 第四节
详细规划编制的原则与层次 控制性详细规划 修建性详细规划 城市社区规划
.
1
第一节 详细规划编制的原则与层次
一、编制原则
（一）以城市总体规划或分区规划为依据 （二）满足人的需要为规划目标 （三）反映城市特色 （四）适应市场经济体制下的城市开发条件
.
2
第一节 详细规划编制的原则与层次
➢条例化 ➢指标化 ➢图则化
.
11
第三节 修建性详细规划
一、编制内容
➢ 建设条件分析和综合技术经济论证 ➢ 建筑的空间布局，景观规划设计，布置总平面图 ➢ 道路系统规划设计 ➢ 绿地系统规划设计 ➢ 工程管线规划设计 ➢ 竖向规划设计 ➢ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益
.
12
第三节 修建性详细规划
.
3
第二节 控制性详细规划
一、基本概念与作用
（1）基本概念
控制性详细规划（regulatory plan），是指以城市总体规划或分 区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、 道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。它对城市新旧区 的开发与再开发活动实施引导，防止单个开发建设活动对城市整体产生 不良影响。它以土地使用控制为重点，其特点是规划设计考虑规划管理 要求、规划设计与房地产开发衔接，将规划控制的条件用简练、明确的 方式表达出来，从而利于规划管理实现规范化、法制化。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
课程简介
四、参考资料
《控制性详细规划》 同济大学等编写 中国建筑工业出版社 《控制性详细规划》 夏南凯 田宝江 编著 同济大学出版社 《城市详细规划》 杨振华 编著 机械工业出版社 《城市详细规划设计》 段汉明 编著 科学出版社 《城市规划资料集4控制性详细规划》 中国建筑工业出版社
建议购买
建议阅读
城镇体系规划（一定区域） 城市规划 镇规划 乡规划 村庄规划 总体规划 详细规划
控 制 性 详 细 规 划
修 建 性 详 细 规 划
第一讲：城市详细规划概述
补充资料2：城市规划的编制层次
战 略 层 面
落 实 城镇体系规划
城市总体规划
城市分区规划 城市控制性详细规划 城市修建性详细规划 指 导 贯 穿 于 整 个 过 程
（1）详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界 限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的 建筑类型。 （2）规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率 等控制指标；规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红 线距离、建筑间距等要求。 （3）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求。 （4）确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高。 （5）根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程 设施的用地界限。 （6）制定相应的土地使用与建筑管理规定。
——《城市规划编制办法》（2006年）第四十一条
第一讲：城市详细规划概述
二、城市详细规划的主要内容 2、修建性详细规划
（1）建设条件分析及综合技术经济论证； （2）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划 设计。布置总平面图； （3）道路交通规划设计； （4）绿地系统规划设计； （5）工程管线规划设计； （6）竖向规划设计； （7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
操 作 层 面
城 市 设 计
建筑设计 （初步设计和施工图设计）
第一讲：城市详细规划概述
一、城市详细规划的相关概念 2、控制性详细规划（regulatory plan）
以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的 土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控 制性位置以及空间环境控制的规划要求。控制性详细规划 的重点问题是建筑的高度、密度、容积率等技术数据。为 下层次的修建性详细规划做出技术规定和指导。
了解 → 熟悉 → 掌握 → 应用
课程简介
二、课程内容及教学安排
1、课程内容
总 述——城市详细规划概述 2学时（罗曦） 第一层次——城市控制性详细规划 18学时（罗曦） 第二层次——城市修建性详细规划 12-16学时（李铌） 课程设计——城市某区域详细规划 28-32学时（李铌、罗曦）
2、教学安排
城市详细规划
Urban Detailed Planning
中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 2012年上学期 任课教师：罗曦、李铌
课程简介
一、课程性质和任务
1、性质：城市规划专业主干课程之一。 2、任务：通过本课程的学习，要求能了解城市详 细规划的重要性及地位，熟悉详细规划的任务、作用、 编制程序，掌握详细规划的两个层面（控制性详细规划 和修建性详细规划）的规划内容、编制方法、成果要求 等。通过课程设计将详细规划的理论、方法灵活地运用 到规划、房地产开发等工作，为全面、科学地从事城市 规划的实践、管理以及研究工作奠定坚实的理论和实践 基础。
城市详细规划
Urban Detailed Planning
第一讲：城市详细规划概述
一、城市详细规划的概念 二、城市详细规划的主要内容
三、城市详细规划的成果要求
四、城市详细规划的常见类型
中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 任课教师：罗曦、李铌
第一讲：城市详细规划概述
二、城市详细规划的主要内容 1、控制性详细规划
第一讲：城市详细规划概述
补充资料1：城乡规划的编制内容 据08年《中华人民共和国 城乡规划法》第二条 城 本法所称城乡规划， 乡 包括城镇体系规划、城市规 规 划 划、镇规划、乡规划和村庄 编 制 规划。城市规划、镇规划分 内 为总体规划和详细规划。详 容 细规划分为控制性详细规划 和修建性详细规划。
——《城市规划编制办法》（2006年）第四十三条
城市详细规划
Urban Detailed Planning
本课程共64学时，其中理论讲授32-36学时，课程设计2832学时（现场调研4学时，课堂讨论8学时，课程设计16-20学时。
课程简介
三、课程要求
1、基本能力
协作能力（团队合作）、语言表达能力（沟通）
2、专业知识
城市规划原理、城市道路交通规划、居住区规划
3、图文能力
基本手绘、湘源控规（CAD）、Photoshop、简 单三维模拟软件、文字排版。
第一讲：城市详细规ຫໍສະໝຸດ 概述一、城市详细规划的概念 二、城市详细规划的主要内容
三、城市详细规划的成果要求
四、城市详细规划的常见类型
中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 任课教师：罗曦、李铌
第一讲：城市详细规划概述
一、城市详细规划的概念 1、城市详细规划（detailed plan） 是以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时 期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设 用地所作的具体安排，是按城市总体规划要求，对城 市局部地区近期需要建设的房屋建筑、市政工程、公 用事业设施、园林绿化、城市人防工程和其它公共设 施作出具体布置的规划。
城市详细规划
Urban Detailed Planning
第一讲：城市详细规划概述
一、城市详细规划的概念 二、城市详细规划的主要内容
三、城市详细规划的成果要求
四、城市详细规划的常见类型
中南大学城乡规划系 适合年级：城规09级 任课教师：罗曦、李铌
城市详细规划
Urban Detailed Planning
第一讲：城市详细规划概述
一、城市详细规划的相关概念 3、修建性详细规划（ site plan）
以城市总体规划、分区规划或控制性详细规划为 依据，制订用以指导各项建筑和工程设施的设计和施 工的规划设计。修建性详细规划可以由有关单位依据 控制性详细规划及建设主管部门(城乡规划主管部门)
提出的规划条件，委托城市规划编制单位编制。