工程量清单计价实例
分部分项工程量清单计价案例
基础挖土底面积：1.4×220＝308(㎡)
基础土方挖方总量：308×1.8=554(m3) 基础回填土工程量：554—(227+31)=296(m3)
投标人报价计算
根据地质资料和施工方案，该基础工程土质为三类土，弃土运距为3km， 人工挖土、人工装自卸汽车运卸土方。本例挖基础土方项目中，人工挖沟槽 土方根据挖土深度和土壤类别对应的某地区建筑工程综合单价子目计量单位 为100 m3；人工装自卸汽车运卸土方按运卸方式和运距对应的综合单价子目 计量单位为100 m3。土(石)方回填项目对应的综合单价子目计量单位为100m3。 在进行综合单价计算时，可先按各定额子目计算规则计算相应工程量，再折 算为综合单价分析表中的数量来确定综合单价。 (1)计价工程量 根据施工组织设计要求，需在垫层底面增加操作工作面， 其宽度每边0.30m,并且需从垫层底面放坡，放坡系数为0.43。 1)基础挖土截面积：(1.4十2×0.30+0.43×1.8)×1.8=4.993(㎡) 基础土方挖方总量：4.993×220=1098.50(m3) 基础回填: 1098.50—(227+31)=840.50(m3) 2)采用人工挖土方量为1098.50 m3，基础回填840.50 m3，夯填，剩余弃 土258 m3人工装自卸汽车运卸，运距3km。
1
挖基础土方
㎡
2
01010300 1001
土(石)方回填
m3
296
工程量清单综合单价分析表
工程名称：某多层砖混住宅工程
项目编 码 010101003001 项目名称 清单综合单价组成明细 单 定 额 编 号 定 额 单 位 价 管理费和 利润 合 价 管理 费和 利润
标段：
挖基础土方
工程量清单组价实例
附件二：工程量清单项目综合单价组成公式及示例工程量清单项目综合单价组成公式及示例一、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，只与一个定额项目对应时，其计算公式如下：清单项目综合单价=定额项目综合单价例1：某工程现浇混凝土框架柱工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略分部分项工程量清单项目综合单价计算表二、当《计价规范》的计量单位及工程量计算规则与《计价定额》一致，工程内容不一致，需几个定额项目组成时，其计算公式如下：清单项目综合单价=∑（定额项目综合单价）例2：某工程天棚抹灰工程量清单如下：分部分项工程量清单分部分项工程量清单项目综合单价计算表项目编码：020********* 计量单位：m2项目名称：天棚抹混合砂浆清单项目综合单价：17.18元/m2三、当《计价规范》的工程内容、计量单位及工程量计算规则与《计价定额》不一致时，其计算公式为：清单项目综合单价=（∑该清单项目所包含的各定额项目工程量×定额综合单价）÷该清单项目工程量例3：某工程屋面SBS卷材防水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：略分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：m2项目编码：010********* 工程量：1202注：SBS卷材防水包括反边，实际工程量为130m。
例4：某街道新建钢筋混凝土管道雨水排水工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：某街道新建排水工程注：本工程砂浆、混凝土使用中砂、砾石。
分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某街道新建排水工程计量单位：m 项目编码：040501002001 工程量：106例5：某工程制作安装镶板门工程量清单如下：分部分项工程量清单项目综合单价计算表工程名称：某工程计量单位：樘项目编码：020********* 工程量：2例6：某车间工业管道安装工程工程量清单如下：分部分项工程量清单工程名称：某车间工业管道安装工程工程量计算：管道安装：315m，其中：未计价材料低压碳钢φ219×8无缝钢管315m×0.941=296.42m，剩余18.58m为管件所占长度及损耗量。
工程量清单计价实例
1.某工程基础平面图及剖面图如图所示，土壤为三类土，按施工组织设计要求，基槽和房心回填土在槽边堆放，余土外运，运距5km，编制平整场地、挖基础土方工程量清单。
基础平面图及基础详图【解】(1)平整场地工程量S=(9+0.12X2)X (5+0.12X2)=9.24 X 5.24=48.42(m2)(2)挖基础土方工程量基槽长度：L 外=(9+5)X2=28.0m L 内=(5-0.6X2)X2=7.6m垫层宽度：B=1.20m挖土深度：h=1.90-0.30=1.60(m)清单工程量：V=(28+7.6)X 1.2X 1.6=68.35(m3)⑶编制“分部分项工程量清单”如表所示。
分部分项工程量清单工程名称：XXX工程2.例题1中，基础为C20钢筋混凝土条形基础，C10混凝土垫层，编制条形基础混凝土工程量清单。
【解】外墙基础长：L外=(9+5) X2=28(m) 内墙基础长：L内=(5-0.5X2)X 2=8.0(m) 1—1 剖面面积：S i=1X0.1=0.1(m2)S2=[1 + 0.24+ (0.05 + 0.0625X2) X2]X0.1 + 2 = 0.08(m2)内外墙基础混凝土： Vi=(S1+ S2) X (L 外+L 内)=(0.1 + 0.08) X (28+8)=6.48m3 内外墙交接处混凝土： L D=0.5-0.12-0.0625X2-0.05 = 0.205(m)b=0.24+0.0625 X4+0.05X 2=0.59(m)V D=4L D XH D X (2b + B) / 6=4X0.205X0.1X (2X0.59 + 1)=0.179®)条形基础混凝土工程量清单：V=V1+V:6.48 + 0.179 = 6.66(m3)编制“分部分项工程量清单”如下表所示。
分部分项工程量清单3.在图中±0.00以下采用MU1O普通粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，土0.00以上采用MU10多孔砖，M5水泥石灰砂浆砌筑，-0.06m处设墙基防潮层为1:2.5水泥砂浆，编制砖基础的工程量清单计价。
工程量清单计价范例
工程量清单计价范例一、引言工程量清单计价是指根据预先制定的工程量清单，结合相应的综合价格指数和工程项目实际情况，对工程项目的各项工作进行计价的一种方法。
它是工程项目施工过程中成本控制和付款的基础，对于确保工程项目的经济效益和质量控制具有重要意义。
本文将以某建筑工程项目为例，介绍工程量清单计价的具体过程和方法。
二、工程量清单计价的基本原则1. 标准化：工程量清单应按照统一的行业标准进行编制，确保计价的一致性和可比性。
2. 全面性：工程量清单应包含工程项目的每个细项工作，确保计价的全面性和准确性。
3. 可行性：工程量清单应能够通过实际测量和计算进行验证，确保计价的可行性和可靠性。
4. 具体性：工程量清单应具备明确的项目名称、数量、单位、单价等信息，确保计价的具体性和清晰性。
三、工程量清单计价的步骤1. 编制工程量清单：根据工程项目的设计图纸和相关技术要求，编制详细的工程量清单。
清单应包含每个细项工作的项目名称、数量、单位和单价等信息。
2. 价格调整：根据工程项目所在地的综合价格指数和市场行情，对工程量清单中的单价进行调整。
价格调整应按照合理的比例进行，以反映实际的成本情况。
3. 计算工程量总价：通过对清单中的数量和单价进行计算，得出每个细项工作的总价，并对所有细项工作的总价求和，得出工程量总价。
4. 检查和审核：对计算得出的工程量总价进行检查和审核，确保计价的准确性和合理性。
检查和审核应包括对清单的完整性、单价的正确性、数量的准确性等方面的核查。
5. 评审和审批：将计算得出的工程量总价提交给相关部门进行评审和审批。
评审和审批应参考相关的规定和标准，确保计价的合规性和合法性。
四、工程量清单计价的注意事项1. 注意清单的完整性：工程量清单应包含工程项目的每个细项工作，确保计价的全面性和准确性。
2. 注意价格调整的准确性：工程量清单中的单价应根据实际情况进行调整，反映实际的成本情况。
3. 注意数量的准确性：工程量清单中的数量应通过实际测量和计算进行验证，确保计价的可靠性和准确性。
工程量清单计价实例(含图纸)
圈梁模板
m2
49.88
一、二层圈梁：（128.16－2.3×12－0.3×6×2）×0.24×2＝46.54
TL－1嵌入墙体内：（3.3－0.12）×（0.4×2＋0.25）＝3.34
钢筋
φ12
m
539.28
（128.16＋0.04625×12）×4
一层室内地面：展厅：8.16×8.76
值班室：3.06×3.96
梯间地面：2.16×4.2
C10砼垫层：97.28×0.06=5.84m3
7
60厚C10砼垫层，面水泥砂浆贴面砖300×300
m2
12.12
一层卫生间：3.06×3.96＝12.12 m2
C10砼垫层：12.12×0.06＝0.73 m3
φ6
m
263.50
单根长度：0.19×4＋0.1＝0.86
根数：59.88÷0.2＋7
31
M5.0混合砂浆砌1砖混水砖墙
m3
92.59
〔7.54×（12.6＋9.0）×2＋7.2×（3.18＋4.08）×2＋3.6×（8.76＋3.96）－（1.8×1.8×10＋1.8×2.7×2）〕×0.24－3.40－2.07－6.17
m2
328.52
（12.84＋9.24）×2×8.25－1.8×1.8×10－1.8×2.7×2＋（1.5×2＋4.44）×1.3－4.4×0.45－0.6×0.6－0.12×0.9×2－0.4×0.25×2－3.96×0.15
24
独立柱基础
C20砼
m3
0.72
C20砼独立基础：1.2×1.2×0.5＝0.72 m3
工程量清单计价编制实例（土建全套实例）
⼯程量清单计价编制实例（⼟建全套实例）⼀、⼟⽯⽅⼯程清单编制例题例1：某⼯程外墙外边线尺⼨为36.24m ×12.24m ，底层设有围护栏板的室外平台共4只，围护外围尺⼨为3.84m ×1.68m ；设计室外地坪⼟⽅标⾼为－0.15m ，现场⾃然地坪平均标⾼为－0.05m ，现场⼟⽅多余，需运⾄场外5km 处松散弃置，按规范编制该⼯程平整场地清单项⽬。
解：该⼯程按⾃然标⾼计算，多余⼟⽅平均厚度0.10m ，按题意需考虑外运。
⼯程量计算：平整场地：S ＝36.24×12.24＋3.84×1.68×4＝469.38m2例2：如图，某房屋⼯程基础平⾯及断⾯如图，已知：基底⼟质均衡，为⼆类⼟，地下常⽔位标⾼为－1.1m ，⼟⽅含⽔率30％；室外地坪设计标⾼－0.15m ，交付施⼯的地坪标⾼－0.3m ，基坑回填后余⼟弃运5km 。
试计算该基础⼟⽅开挖⼯程量，编制⼯程量清单。
解：本⼯程基础槽坑开挖按基础类型有1－1、2－2和J －1三种，应分别列项。
⼯程量计算：挖⼟深度＝1.6－0.3＝1.30 m1、断⾯1－1：L ＝（10＋9）×2－1.1×6＋0.38＝31.78m (0.38为垛折加长度) V ＝31.78×1.4×1.3＝57.84m 3 其中：湿⼟ V ＝31.78×1.4×0.5＝22.25m 32、断⾯2－2：L ＝9－0.7×2＋0.38＝7.98m V ＝7.98×1.6×1.3＝16.60m 3图4－1其中：湿⼟V＝7.98×1.6×0.5＝6.38m33、J－1：V＝2.2×2.2×1.3×3＝18.88m3其中：湿⼟V＝2.2×2.2×0.5×3＝7.26m3根据⼯程量清单格式，编制该基础⼟⽅开挖⼯程量清单如下表：例3：某⼯程室外排⽔管道WSI，⼯程量80m（含窨井），采⽤外径450mm⽔泥涵管直铺。
工程量清单计价编制实例土建实例
工程量清单计价编制实例土建实例工程量清单计价编制是建筑工程中非常重要的环节，它是建筑工程合同价款结算的基础，也是施工单位执行施工任务的权威文件。
本文将以一个土建工程为例，详述工程量清单计价编制的过程。
一、工程简介该土建工程为一处基础设施工程，总建筑面积为2000平方米，主要包括楼房、地下室、外部广场、园林绿化等部分。
本工程计划使用钢筋混凝土结构，基础采用桩基础。
二、工程量清单编制在工程量清单编制过程中，需要细致仔细的测算工程所需的各种材料和劳动力，确定每一项工程的数量，规格，单价和总价。
在本工程中，工程量清单编制的过程如下：1. 基础工程量清单基础工程量清单是本工程量清单编制的基础，确定了桩基础、地下室基础等工程。
其中，桩基础施工中需要的各种型号的基础桩、水泥砂浆、钢筋、木板等详细列出，并标注数量、规格、单价和总价。
地下室基础中的沉降量计数仪、垫层、石灰石等各种材料和劳力的清单也一一列出。
2. 主体工程量清单主体工程量清单包括楼房主体结构、地下室主体结构、楼梯和走廊等部分。
其中，楼房主体结构中的砼、钢筋、硬砂浆等材料和钢梁、钢柱等均需要清点细算。
地下室主体结构中，需要测算墙体保温材料、防水材料和隔音材料等各种工程所需的材料和劳力清单。
楼梯和走廊部分需计算砖、石材、水泥等材料和劳动力。
3. 外部工程量清单外部工程量清单包括广场、园林、围墙等部分.这些清单中，广场中是以路面铺装砖、石材地坪、花岗岩立石、水泥等材料和劳力计算清单。
园林部分需要清算将要使用的花盆、盆植物、草坪等各种劳钱支出, 围墙部分需要计算墙体防水材料、各种型号的砖、清水混凝土等的材料和劳动力。
三、计价过程完成了工程量清单编制之后，就可以进入计价过程。
计价过程包括运用单价和数量计算出每一项工程的总价，并综合所有工程项计算总工程合同领款。
在本工程中，每一项工程的总价很大程度上与材料和劳工的价格有关。
施工单位可根据工程量清单中所列的材料数量和单价，计算每一项工程所需的成本，并在此基础上形成其报价。
287737_清单计价实例
实例一：工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更（此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不少材料和作法变更也无签字）。
咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经不符合招标文件规定的条件了。
因此决定以定额计价结算的方式进行审计，将结算施工图全部重算，措施费用也重新计算。
得出的审定价格大大低于乙方的结算价。
而乙方以有清单中标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。
双方争执不下，谈判陷入僵局。
这种分歧应如何判定?答：首先此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不符合结算条件，应在办理竣工图和竣工验收报告后再明确结算的方式，根据双方签订承包合同规定的结算方式进行结算。
本工程招标时按照清单报价的方式招标，并且甲乙双方合同约定按照清单单价进行结算，合同约定具有法律效力，那么在工程结算时就应该遵守双方合同的约定，咨询公司作为中介机构是无权改变工程的结算计价方式的。
材料和作法变更无签字不能作为工程结算的依据，应该以事实为依据：如隐蔽工程验收记录、分部分项工程质量检验批、影像资料、双方的工作联系单、会议纪要等资料文件。
如果乙方又不能提供这些事实依据，甲方有权拒结相应项目的变更费用。
工程在施工过程中出现变更时，甲乙双方应该及时办理相应手续，避免工程以后给结算时带来的扯皮。
在工程施工过程中出现变更，合同中应该有约定出现变更时变更部分工程价款的调整方式和办法：如采用定额计价方式、参考近似的清单单价、双方现场综合单价签证等。
再是工程量清单报价中有一张表格《分部分项工程量清单综合单价分析表》，在出现变更时，可以参照这个表格看一下清单综合单价的组成，相应的增减变更的分项工程子目，重新组价，组成工程变更后新的清单单价，但管理费率和利润率不能修改。
实例二：我公司中标一工程，采用清单计价，报价时未仔细计算工程量，合同规定工程量超出3％时允许调整。
工程量清单项目及计价规则实例
工程量清单项目及计价规则实例工程量清单（BQ）是指对工程项目的各项工作内容进行细化拆分，并对每项工作的数量、单位、单价和金额等进行计量和计价的一种工程技术文件。
BQ的编制对于项目的合理定价、合同签订、工程进度计划、资源配置等都具有重要作用，是建筑工程中的常用工具之一、下面将以建筑工程中的梁柱施工为例，介绍工程量清单项目及计价规则的应用。
一、工程量清单项目1.梁主筋：梁主筋是指梁中间部分的钢筋，用于承受梁上荷载传递到柱子的力。
梁主筋的工程量清单项目包括主筋数量、单位、单价和金额等。
2.梁剪力筋：梁剪力筋是指梁中间部分用于承受横向荷载的钢筋。
梁剪力筋的工程量清单项目包括剪力筋数量、单位、单价和金额等。
3.梁箍筋：梁箍筋是指梁底部和梁顶部添加的用于加固截面的钢筋。
梁箍筋的工程量清单项目包括箍筋数量、单位、单价和金额等。
4.柱主筋：柱主筋是指柱的纵向钢筋，用于承受柱上荷载传递到基础的力。
柱主筋的工程量清单项目包括主筋数量、单位、单价和金额等。
5.柱箍筋：柱箍筋是指柱子周围添加的用于加固截面的钢筋。
柱箍筋的工程量清单项目包括箍筋数量、单位、单价和金额等。
二、计价规则1.计量规则：对于梁和柱的数量，一般采用长度来计量，单位为米。
对于钢筋的数量，一般采用重量来计量，单位为吨。
2.定额单价：定额单价是指每单位工程量的价格。
根据工程量清单项目，可以确定每项工作的定额单价，一般由市场价格和工程特点决定。
3.数量计价：即将工程量清单项目中的数量与定额单价相乘，得到该项目的金额。
数量计价时要根据工程进度和质量要求进行合理调整。
4.总价合计：将所有工程量清单项目的金额进行合计，得到整个工程项目的总价。
总价合计是建筑工程投资评估和成本控制的重要依据。
通过对工程量清单项目及计价规则的应用，可以准确地计算出每项工程工作的投资金额，为工程项目的合理定价和合同签订提供基础。
同时，在工程实施过程中，可以根据工程量清单项目来编制进度计划、安排人力和资源，并进行成本控制和结算。
工程量清单计价法编制施工图预算实例
工程量清单计价法编制施工图预算实例一、设计说明本例为一单层砖混结构实习车间，建筑面积96。
78m2，室内标高±0.00，室内外高差—0.15m。
1、基础工程采用条形砖基础，M5水泥砂浆砌筑；独立柱基础为C20钢筋混凝土现浇，C10混凝土垫层;C15钢筋混凝土地梁。
2、主体工程内外墙均采用M5混合砂浆砌筑；屋面板及门窗过梁采用预制标准构件，预制构件C20，预应力构件C30;现浇钢筋混凝土构件，除注明者外，均为C20混凝土，构造柱扎根在地圈梁上，断面尺寸均为240×240，配筋412、6＠200,按要求预留马牙槎并设拉钢筋与墙体拉接.图中为一级圆钢,为二级螺纹钢.3、门窗本工程门窗均为塑钢门窗，详细尺寸见门窗明细表。
4、楼地面工程地面为60厚C15混凝土垫层，20厚1：2。
5水泥砂浆抹面压实赶光；散水宽1。
0m，台阶长3.6m，与散水同宽，散水、台阶做法同地面,踢脚为120mm高水泥砂浆踢脚。
5、屋面工程屋面工程做法从下到上为:预制钢筋混凝土空心板KB36（3）、KB36（2）平放、1：6水泥焦渣最低低30厚,找2%坡度,振捣密实，表面抹光、干铺200厚加气混凝土保温层表面平整扫净、20厚1：2。
5水泥砂浆找平层、三毡四油一砂防水层.四角均设漏斗、水落管及下水口PVC排水。
6、装饰工程1)外墙装饰：外墙为干粘石墙面,白石子水刷石墙裙。
2）内墙抹灰：喷内墙涂料（大白奖）;2厚纸浆灰罩面；6厚1：3石灰膏砂浆;10厚1：3石灰膏砂浆打底。
3）天棚抹灰:喷顶棚涂料（大白浆）；2厚纸浆灰罩面;6厚1：3：9水泥石灰膏砂浆打底;刷素水泥浆一道(内掺水重3%～5%的107胶）；钢筋混凝土预制板底用水加10％火碱清洗油腻.二、施工组织说明1）本工程采用人工挖土，平整场地及回填土，挖地槽时不加工作面,挖地坑时工作面为0.3m,土壤为三类土。
2）余土外运采用人工运输，运距40m。
3）所有钢筋混凝土预制构件均在预制厂预制,运距10Km。
工程量清单及工程量清单计价
汇报人：文小库
2023-12-31
CONTENTS
• 工程量清单概述 • 工程量清单计价概述 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的优势与不足 • 工程量清单计价案例分析
01
工程量清单概述
工程量清单的定义
定义
工程量清单是建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量的明细清单，是按照招标要 求和施工设计图纸要求规定拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项 目编制规则进行编制的。
02
工程量清单计价概述
工程量清单计价的定义
• 工程量清单计价是指根据招标文 件中的工程量清单和相关要求， 由投标人自行计算完成工程所需 的全部费用，包括直接成本、间 接成本、税金和利润等，并确定 投标报价的一种计价方式。
工程量清单计价的特点
自主性
工程量清单计价由投标人根 据自身实力和市场情况自主 报价，充分体现企业的自主 性。
统一性
工程量清单计价采用统一的 工程量计量规则和计价方法 ，便于不同企业之间的横向 比较。
竞争性
工程量清单计价允许投标人 根据自身优势和市场行情进 行报价竞争，有利于降低成 本、提高效益。
多样性
工程量清单计价允许投标人 根据工程特点和自身情况采 用不同的计价方法和费用标 准，具有多样性。
工程量清单计价的适用范围
01
适用于建设工程招标投标活动 中，招标人提供工程量清单， 投标人根据市场行情和自身实 力自主报价。
02
适用于政府投资项目和非政府 投资项目，特别适合于工程规 模较大、技术复杂、工期较长 的项目。
03
适用于采用工程量清单计价模 式的各种土木工程、建筑工程 、线路管道和设备安装工程及 装饰装修工程。
工程量清单计价实例
6。
建筑工程清单计价6。
1 建筑工程计价表《计价表》中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。
一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费和利润，已按三类工程标准计入综合单价内，一、二类工程和单独装饰工程、大型土石方工程等应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》的规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内.6。
1。
1 土石方工程计价1）土石方工程计价表应用要点（1）土方工程套用定额规定:挖填土方厚度在±300mm以内及找平为平整场地；沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍沟槽底宽的为挖地槽、地沟;基坑底面积在20m2以内的为挖基坑；以上范围之外的均为挖土方。
(2)《计价表》土石方工程中未包括地下水位以下的施工排水费用,如需要排水,应根据施工组织设计规定，在措施项目中计算排水费用。
（3）人工挖地槽、地坑、土方根据土壤类别套用相应定额,人工挖地槽、地坑、土方在城市市区或效区一般按三类土定额执行。
（4）利用挖出土回填或余土外运时，堆积期在一年以内的土,除按运土方定额执行外，还要计算挖一类土的定额项目。
回填土取自然土时,按土壤类别执行挖土定额。
(5）机械挖土方定额是按三类土计算的，如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量按下表(表6。
1。
1）的系数调整。
表6。
1。
1 机械挖土方机械台班量系数调整表（6）机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。
机械挖不到的地方，人工修边坡,整平的土方工程量套用人工挖土方相应定额项目，其中人工乘以系数2.（人工挖土方的量不得超过挖土方总量的10％）(7)定额中自卸汽车运土,对道路的类别及自卸汽车的吨位已综合计算，套定额时只要根据运土距离选择相应项目.（8）自卸汽车运土定额是按正铲挖掘机挖土装车考虑的，如系反铲挖掘机挖土装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1。
1.2）土石方工程计价举例［例6.1］某单位传达室基础平面图及基础详图见图3。
1。
分部分项工程清单与计价表案例
分部分项工程清单与计价表案例一、工程概况。
咱们就假设这是一个简单的小住宅装修工程哈。
这个房子不大，就是个温馨的两居室。
二、分部分项工程清单与计价表。
1. 拆除工程。
拆除原有室内门窗。
描述：把客厅、卧室那些旧的门窗给拆了，准备换新的。
工程量：共3套门窗。
单价：50元/套（这里的单价是考虑到人工拆除，简单的工具使用啥的）。
合价：3×50 = 150元。
拆除室内非承重墙体。
描述：有个小隔断墙，业主觉得碍事，要拆掉。
工程量：墙体面积大概8平方米。
单价：80元/平方米（这个价格包含把拆下来的垃圾清理到室内指定地点哦）。
合价：8×80 = 640元。
2. 地面工程。
客厅卧室地面铺地砖。
描述：客厅和两个卧室都铺那种800×800mm的地砖，要铺得平平整整的。
工程量：客厅面积30平方米，卧室1共12平方米，卧室2共10平方米，总共52平方米。
单价：120元/平方米（这个单价包括地砖、水泥砂浆还有人工铺贴费用呢）。
合价：52×120 = 6240元。
卫生间地面铺防滑地砖。
描述：卫生间地面嘛，得用防滑的地砖，安全第一。
工程量：卫生间地面面积5平方米。
单价：150元/平方米（防滑地砖本身就贵一点，而且铺贴要求也高些）。
合价：5×150 = 750元。
3. 墙面工程。
客厅卧室墙面刷乳胶漆。
描述：墙面先刮腻子，再刷乳胶漆，要刷得均匀，颜色业主自己选。
工程量：客厅墙面周长是18米，墙高3米，面积就是54平方米；卧室1墙面周长12米，墙高3米，面积36平方米；卧室2墙面周长10米，墙高3米，面积30平方米。
总共120平方米。
单价：30元/平方米（包含腻子、乳胶漆材料和人工涂刷）。
合价：120×30 = 3600元。
卫生间墙面贴瓷砖。
描述：卫生间墙面瓷砖要贴到2.4米高，防水又好看。
工程量：卫生间墙面周长是8米，贴砖高度2.4米，面积就是19.2平方米。
单价：130元/平方米（瓷砖加上粘贴的费用）。
工程量清单计价
根据人工、材料消耗量等参数计算工程量 ，适用于工程造价的精细管理。
经验法
依据以往类似工程的经验数据，估算本次 工程的工程量。
编制步骤
熟悉图纸
认真阅读施工图纸，了解设计 意图和工程特点。
计算工程量
根据划分的分项工程项目，按 照相应的计算规则和方法，计 算各分项工程的工程量。
收集资料
收集施工图纸、标准图集、计 价规范等相关资料。
工程量清单中的单价是综合单 价，包含了人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
工程量清单中的工程量是招标 人提供的，投标人根据自身情 况自行报价。
工程量清单计价方式将招标人 提供的工程量与投标人报价的 风险进行了合理分担。
适用范围
适用于建设工程招标投标活动中，招 标人提供工程量清单，投标人根据企 业自身情况自行报价。
要点二
详细描述
精确、高效、可行
在这个案例中，工程量清单的编制非常精确，每一个工程 项目都有准确的计量单位和工程量。这样的精确性为投标 者提供了准确的报价依据，避免了因为工程量不明确而引 起的纠纷。同时，该清单的编制效率很高，能够在短时间 内完成所有项目的整理和归类。此外，该清单还充分考虑 了施工的可行性，为施工过程中的项目管理提供了便利。
工程量清单计价
汇报人：文小库
2023-12-31
CONTENTS
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的争议处理 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
综合单价法
量价分离
风险分担
工程量清单计价是指根据招标 文件中的工程量清单，投标人 按照企业定额或参照建设行政 主管部门发布的消耗量定额， 结合市场价格信息，进行计价 的一种方式。
工程量清单计价 例题
工程量清单计价某2m宽的园路，总长为55m，计算其项目清单。
1、计算各分项工程量1＞素土夯实S＝长×宽＝（55+0.05×2）×（2+0.05×2）×0.05＝115.71㎡2＞150厚碎石垫层V＝长×宽×厚度＝（55+0.05×2）×（2+0.05×2）×0.15＝17.36㎡3＞100厚C15素混凝土垫层V＝长×宽×厚度＝（55+0.05×2）×（2+0.05×2）×0.1＝11.57㎡4＞400×900×30厚青石板面层，30厚1:3水泥砂浆粘结层S＝长×宽＝55×0.9＝49.5㎡5＞180×300×30厚灰浅色蘑菇石面料石，30厚1:3水泥砂浆粘结层S＝长×宽＝55×0.3×2＝33㎡6＞180×170×30厚灰浅色蘑菇石面料石，30厚1:3水泥砂浆粘结层S＝长×宽＝55×0.17×2＝18.7㎡7＞60厚80宽青石平侧石L＝55×2＝110m2.园路结构组成面层S＝长×宽＝（0.6×2+4.8）×（0.6×2+2.4）＝21.6㎡结合层V＝长×宽＝3.6×6＝21.6㎡垫层V＝长×宽×厚度＝（3.6+0.05×2）×（6+0.05×2）×0.1＝2.257㎡（一）子目换算1、强度等级换算[例7-5]求C15(16)园路混凝土垫层基价？【解】计算如下：（1）套用定额2-48，基价为2636元/10m2（2）混凝土强度等级由原来的C15（40）（183.25元/m3），换算为C15（16）（200.08元/m3），每立方米混凝土单价增加200.08-183.25=163.83元（3）每10m3混凝土定额用量为10.2m3（4）换算后的定额基价为：2636+16.83*10.200=2807.67元/10m3[例7-6]求1：2水泥砂浆粘结满铺卵石拼花面基价?【解】计算如下：（1）套用定额2-49，基价为846元/10㎡（2）砂浆等级由原来的水泥砂浆1:2.5（210.26元/m3），换算为水泥砂浆1:2（228.22元/m3），每立方米水泥砂浆单价减少228.22-210.26=17.96元（3）每10m2铺装面层水泥砂浆定额用量为0.36m3（4）换算后的定额基价为：846+17.96*0.36=852.47元/10㎡2、厚度换算[例7-7]求某铺装地30厚1：2水泥砂浆找平层基价?【解】套楼地面工程中定额7-3和7-4，水泥砂浆找平层。
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工程量清单计价实例6. 建筑工程清单计价6.1 建筑工程计价表《计价表》中的综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等五项费用组成。
一般建筑工程、单独打桩与制作兼打桩项目的管理费和利润，已按三类工程标准计入综合单价内，一、二类工程和单独装饰工程、大型土石方工程等应根据《江苏省建筑与装饰工程费用计算规则》的规定，对管理费和利润进行调整后计入综合单价内。
6.1.1 土石方工程计价1)土石方工程计价表应用要点(1)土方工程套用定额规定：挖填土方厚度在±300mm以内及找平为平整场地；沟槽底宽在3m以内，沟槽底长大于3倍沟槽底宽的为挖地槽、地沟；基坑底面积在20m2以内的为挖基坑；以上范围之外的均为挖土方。
(2)《计价表》土石方工程中未包括地下水位以下的施工排水费用，如需要排水，应根据施工组织设计规定，在措施项目中计算排水费用。
(3)人工挖地槽、地坑、土方根据土壤类别套用相应定额，人工挖地槽、地坑、土方在城市市区或效区一般按三类土定额执行。
(4)利用挖出土回填或余土外运时，堆积期在一年以内的土，除按运土方定额执行外，还要计算挖一类土的定额项目。
回填土取自然土时，按土壤类别执行挖土定额。
(5)机械挖土方定额是按三类土计算的，如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量按下表(表6.1.1) 的系数调整。
表6.1.1 机械挖土方机械台班量系数调整表项目三类土一、二类土四类土推土机推土方 1.00 0.84 1.18铲运机铲运土方 1.00 0.84 1.26自行式铲运机铲1.00 0.86 1.09运土方挖掘机挖土方 1.00 0.84 1.14(6)机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。
机械挖不到的地方，人工修边坡，整平的土方工程量套用人工挖土方相应定额项目，其中人工乘以系数2。
（人工挖土方的量不得超过挖土方总量的10%）(7)定额中自卸汽车运土，对道路的类别及自卸汽车的吨位已综合计算，套定额时只要根据运土距离选择相应项目。
(8)自卸汽车运土定额是按正铲挖掘机挖土装车考虑的，如系反铲挖掘机挖土装车，则自卸汽车运土台班量乘系数1.1。
2)土石方工程计价举例[例6.1]某单位传达室基础平面图及基础详图见图3.1.1，土壤为三类土、干土,场内运土150米, 要求人工挖土, 工程量在例3.1中已计算，试按《计价表》规定计价。
[相关知识]1.沟槽底宽在3米以内，沟槽底长是底宽的3倍以上，该土方应按人工挖地槽、地沟定额执行;2.按土壤类别、挖土深度套相应定额;3.运土距离和运土工具按施工组织设计要求定。
[解]《计价表》计价：1.三类干土、挖土深度1.6m (深度3m以内)《计价表》1—24人工挖地槽每立方米综合单价：16.77元人工挖地槽综合价: 128.24×16.77=2150.58（元）2.场内运土150m，用双轮车运土《计价表》1—92 运距在50米以内1—95 运距在500米以内每增加50米1—92+95×2 人力车运土150米每立方米综合单价: 6.25+1.18×2=8.61元人力车运土综合价: 128.24×8.61=1104.15(元)[例6.2]某建筑物地下室见图3.1.2，地下室墙外壁做涂料防水层，施工组织设计确定用反铲挖掘机挖土，土壤为三类土，机械挖土坑内作业，土方外运1公里，回填土已堆放在距场地150米处, 工程量在例3.2中已计算，试按《计价表》规定计价。
[相关知识]1.用何种型号的挖土机械应按施工组织设计的要求和现场实际使用机械定;2.机械挖土不分挖土深度及干湿土;（如有地下水时，应根据施工组织设计，在措施项目中计算排水费用）3.修边坡，整平等人工挖土方按相关定额人工乘系数“2”;4.挖出土场内堆放或转运距离或全部外运距离均按施工组织设计要求计算，本例题中挖出土全部外运1公里，其中人工挖土部分在坑上再由挖掘机装车外运；5.反铲挖掘机挖土装车，自卸汽车运土台班量要乘系数“1.10”;6.机械挖一类土，定额中机械台班数量要按表6.1.1的系数调整;7.回填要考虑挖、运；8.挖土机械进退场费在措施项目中计算；9.单独编制概预算或在一个单位工程内挖方或填方在5000立方米以上按大型土石方工程调整管理费和利润，本题不属此范围，仍按一般土建三类工程计算。
[解]《计价表》计价：1.斗容量1m3以内反铲挖掘机挖土装车《计价表》1—202 反铲挖掘机挖土装车每1000立方米综合单价：2657.21元反铲挖掘机挖土装车综合价: 2.083×2657.21=5534.97(元)2.自卸汽车运土1公里(反铲挖掘机装车)《计价表》1—239换：自卸汽车台班乘“1.10”增：机械费: 8.127×0.10×619.83=503.74元增：管理费: 503.74×25%=125.94元增：利润: 503.74×12%=60.45元自卸汽车运土每1000立方米综合单价7121.18+503.74+125.94+60.45=7811.31元自卸汽车运土1公里综合价2.083×7811.31=16270.96(元)3.人工修边坡整平，三类干土，深度3.05米《计价表》1—3 挖土方1.5米以内1—11 挖土深度超过1.5米，在4米以内增加费1—3+11换人工挖土方深在4米以内定额价换算：人工乘系数“2”，该项只有人工费、管理费、利润，因此也是综合单价乘以“2”每立方米综合单价: (10.19+4.60)×2=29.58（元）人工挖土方综合价：174.46×29.58=5160.53(元)4.人工挖出的土用挖掘机挖出装车（人工挖土部分）《计价表》1—202换反铲挖掘机挖一类土、装车定额价换算：机械台班乘系数“0.84”减：挖掘机机械费2.264×(1-0.84) ×781.10=282.94(元)减：推土机机械费0.226×(1-0.84) ×438.75=15.87(元)减：管理费（282.94+15.87）×25%=74.70(元)减：利润（282.94+15.87）×12%=35.86(元)挖掘机挖一类土、装车每1000立方米综合单价：2657.21-282.94-15.87-74.70-35.86=2247.84(元)机械挖土工程量: （人工挖土部分）174.46机械挖土方综合价：0.174×2247.84=391.12(元)5.自卸汽车运土1公里，反铲挖掘机装车（人工挖土部分）《计价表》1—239换自卸汽车运土1公里（同第2项计算）综合单价每1000立方米7811.31元自卸汽车运土1公里综合价0.174×7811.31=1359.17（元）6.回填土，人工回填夯实《计价表》1—104 基坑回填土每立方米综合单价10.70元基坑回填土综合价：367.98×10.70=3937.39(元)7.挖回填土、堆积期在一年以内，为一类土《计价表》1—1 人工挖土方每立方米综合价：3.95元人工挖土方综合价：367.98×3.95=1453.52元8.双轮车运回填土150米《计价表》1—92+95×2 人力车运土150米每立方米综合单价6.25+1.18×2=8.61元人力车运土综合价：367.98×8.61=3168.31元6.1.2打桩及基础垫层工程计价1）打桩及基础垫层工程计价表应用要点(1)打桩机的类别，规格在定额中不换算，但打桩机及为打桩机配套的施工机械进（退）场费，组装、拆卸费按实际进场机械的类别、规格在措施项目中计算。
(2)每个单位工程的打(灌注)桩工程量小于下表(表6.1.2)规定数量时,为小型工程，其人工、机械(包括送桩)按相应定额项目乘系数1.25。
表6.1.2 小型打（灌注）桩工程指标项目工程量预制钢筋混凝土方桩150m350m3预制钢筋混凝土离心管桩打孔灌注混凝土桩60m3打孔灌注砂桩、碎石桩、100m3砂石桩钻孔灌注混凝土桩60m3(3)打预制方桩、离心管桩的定额中已综合考虑了300m的场内运输，当场内运输超过300m时，运输费另外计算，同时扣除定额内的场内运输费。
(4)打预制桩定额中不含桩本身，只有1%的桩损耗，桩的制作费另按第四章、第五章相应定额计算。
(5)各种灌注桩的定额中已考虑了灌注材料的充盈系数和操作损耗(表6.1.3)但这个数量是供编制标底时参考使用的，结算时灌注材料的充盈系数应按打桩记录的灌入量进行计算，但操作损耗不变。
表6.1.3 灌注桩充盈系数及操作损耗率项目名称充盈系数操作损耗率%1.20 1.50打孔沉管灌注混凝土桩1.202.00打孔沉管灌注砂（碎石）桩打孔沉管灌注砂石桩 1.20 2.001.20 1.50钻孔灌注混凝土桩（土孔）1.10 1.50钻孔灌注混凝土桩（岩石孔）打孔沉管夯扩灌注混1.152.00凝土桩(6)钻孔灌注混凝土桩钻孔定额中,已含挖泥浆池及地沟土方的人工，但不含砌泥浆池的人工及耗用材料，在编制标底时暂按每立方米桩1.0元计算，结算时按实调整。
(7)灌注桩中设计有钢筋笼时，按第四章相应定额计算。
(8)本《计价表》中,灌注混凝土桩的混凝土灌注，有三种方法，即：现场搅拌混凝土，泵送商品混凝土，非泵送商品混凝土砼，应根据设计要求或施工方案选择使用。
(9)混凝土垫层厚度在15cm以内时，按垫层计算，厚度超过15cm时按混凝土基础计算。
(10)整板基础下的垫层采用压路机碾压时，人工乘系数0.9，垫层材料乘系数1.15，定额中的电动打夯机取消，改为光轮压路机（8T）0.022台班。
2）打桩及基础垫层工程计价举例[例6.3]某工程桩基础为现场预制混凝土方桩见图3.1.3，C30商品混凝土,室外地坪标高-0.3，桩顶标高-1.80，桩计150根，工程量在[例3.3]中已计算，试按《计价表》规定计价。
[相关知识]1.本工程桩工程量小于表6.1.2中的工程量，属小型工程，打桩的人工、机械(包括送桩)按相应定额乘系数“1.25”;2.打桩定额中预制桩1%损耗为C35混凝土，混凝土强度等级不同按规定不调整;3.预制桩根据工程实际情况，如是购买成品桩，则将成品桩价格计入；如是是现场制作桩，则将桩的制作费计入；本例题是现场制作桩，因此要按相关章节规定计算方桩制作(桩内钢筋暂不考虑)；4.《计价表》中的打桩、送桩项目的管理费、利润的计取标准，是按“打预制桩”三类工程费率计算的；《计价表》中的桩制作项目的管理费、利润的计取标准，是按“土建”三类工程费率计算的；本工程根据桩长确定为三类工程，但需要现场制作桩，所以桩制作、打桩、送桩项目中的管理费、利润均需要调整为“制作兼打桩”三类工程的费率标准。