写字楼全民经纪人执行方案6.04

郑州项目写字楼全民经纪人执行方案

一、执行套数及奖励金额：

1.执行货值：101套，17580万元，套均总价174万元；

2.执行标准：每套成交奖励经纪人1万元购物卡；

3.费用出处：可从营销费用中，184万新媒体科目中解决，预估所需50万元；

4.执行套数：预估可支持50套全民经纪人奖励；

二、全民经纪人搭载平台及成交政策：借助微盟带客通平台作为经纪人注册和管理平台；

三、全民经纪人奖励支付方式：营销部分批采购丹尼斯购物卡作为奖励支付方式；

四、全民经纪人信息宣传方式：

1.微信宣传：微信客户端上线全民经纪人注册端口，所有关注郑州万达中心官

方微信且愿意注册的客户均可参与；

2.老业主注册：置业顾问线下电话回访老业主，释放全民经纪人奖励信息，邀

请老业主关注微信并注册成为经纪人；

3.合作单位注册：合作媒体、合作活动公司、合作渠道资源共同转发，通过朋

友圈释放全民经纪人注册信息；

4.地产同行注册：置业顾问、策划部发动自己地产圈内关系，扩散全民经纪人

信息；

5.报广宣传：6月写字楼开盘报广上，打出全民经纪人注册信息；

五、全民经纪人执行机制:

1.注册机制：凡知道经纪人信息并愿意登录注册的用户，均可注册，注册时需

填写真实姓名、身份证号和手机号码；

2.客户确认机制：

1)客户录入机制：经纪人录入客户姓名及电话（如与明源数据重复则无法

录入），录入成功后，客服主管再次核实数据有无之前记录，如无记录，给予确

认通过；

2)客户分配机制：客户录入通过后，由销售经理后台分配对接置业顾问，

该客户后期的看房、签约等后续工作均由该置业顾问跟踪（经纪人可通过程序看

到自己推介客户所分配的置业顾问）；

3.客户进度机制：

1)客户看房机制：经纪人带客户看房前，需提前与销售经理联系，由销售

经理提醒分配的置业顾问做好现场服务，客户到场看房后（第一次看房经纪人必须陪同），由置业顾问反馈、由销售经理在带客通程序内标示客户已看房；

2)客户认筹机制：客户后续看房交认筹金后，由置业顾问反馈，由客服主

管在带客通程序内标示客户已认筹；

4.客户成交机制：

1)客户签订认购协议时，经纪人必须到场，由经纪人、购房人、置业顾问、

销售经理共同在“推荐成交确认书”签字；客户交纳首付款且签订认购协议后，客服主管在带客通程序内标示客户已成交；

5.奖励发放机制：

1)奖励确认：在客户全款到帐后，由客服主管在带客通程序内标示客户已

全款到帐，客服整理“推荐成交确认书”及客户全款到帐证明，带“奖励发放确认书”由置业顾问、客服主管、销售经理、营销经理、营销副总签字确认

2)奖励支付：我方内部确认奖励后，通知经纪人到场出示证件（留存复印

件及电话）、不能代领，经签字确认后，发放丹尼斯购物卡；

六、关于奖励发放的其他约定:

1.经纪人介绍必须在新客户初次到访前，如果新客户已到访不能计奖励；全民经济人有效期至2015年12月31日；

2.经纪人介绍新客户信息必须与最终的签定的《商品房买卖合同》买受人一致，或能证明与为合同中买受人为直系亲属关系；

3.被推荐人必须根据公司要求按时签约付款，自认购之日起2个月内须全款到帐，经纪人方可领取奖励，逾期无效。

4.被推荐的客户认购后，由客服人员对客户进行电话回访，回访内容包括：是否认识推荐的经纪人，与经纪人的关系，是否经经纪人介绍写字楼的信息后来访并购买的，回访电话全程录音，以备审查；

5.如因公司原因导致被推荐人房款2个月内无法到帐的，须由置业顾问、客服主管、销售经理、营销经理、营销副总签字确认。

6.因提供虚假信息或虚假推荐行为的，经查实，将不予不兑现奖励；

7.营销部全体人员不参与全民经济人，如发现虚假推荐的，将予以辞退，扣发所有佣金。

8.本活动最终解释权归郑州金水万达投资有限公司所有。