《龙海市榜山镇汽车文化产业园控制性详细规划》

《龙海市榜山镇汽车文化产业园控制性详细规划》

1、区位范围

榜山镇隶属于龙海市；榜山镇汽车文化产业园（以下简称产业园）位于榜山镇西侧、大帽山山麓。

具体规划范围为：东、北至现状水系边界，西至现状崇福110KV变电站和现状山体山脚，南侧与翠林村接壤，总用地面积为27.07公顷。

2、总体定位

龙海4S汽车产业集中区——以汽车销售及维修为主，综合汽车相关服务、展示、文化宣传于一体的“一站式”汽车文化产业园。

3、规划结构

按照产业规划、道路划分和规划用地布局，确定产业园规划区“一心一轴五片区”的空间结构。

☞“一心”：指中部汽车文化公园绿心，依托规划公园绿地形成绿色开敞中心，为产业园提供交互空间和休憩节点；

☞“一轴”：指南北向发展轴。南北向发展轴以208省道复线为基础，将产业园串联至龙海市中心城区和榜山镇中心区；

☞“五片区”：指五个功能片区，分别为三个4s店集群区、一个服务配套区和一个试驾区。

4、规划规模

产业园规划区总用地面积27.07公顷，其中建设用地27.04公顷，占总规划用地的99.89%，非建设用地0.03公顷，占总规划用地的0.11%。建设用地中，以汽车销售+汽车维修服务功能为主，该部分用地面积为13.16公顷。

6、道路交通

产业园对外交通依托208省道复线以及厦漳同城大道。

内部道路由12-18米支路构成。规划支路与S208复线交叉口均采用右进右出的交通组织方式。

8、绿化景观

充分利用规划区在地景观特质，塑造联山达水的生态空间。结合基地区外的水系和大帽山，将区内外绿地和景观空间相串联。

形成“一心一轴”的绿地景观系统。

☞“一心”：即景观绿心。根据空间结构和用地布局，于规划区中部规划一处绿色景观空间，并通过两轴与区外山水有机联系；

☞“一轴”：即南北向城市景观轴。该景观轴依托208省道复线两侧防护绿带构筑景观走廊，将规划区接至龙海市中心城区景观系统内。

9、规划控制体系

本次规划的控制体系为地块控规层次。

依据《福建省城市控制性详细规划编制导则(试行)》的规定，地块控规确定各类不同使用性质用地的界限，同时确定地块各项规划内容和指标。