业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)

合集下载

业委会正式委员职责分工表

业委会正式委员职责分工表第一届业主委员会共9名正式委员，设主任一名，副主任两名，财务委员一名，安保委员两名，环保绿化委员两名以及文宣委员一名。

具体职责分工如下：一、主任：1、统筹协调物业、街道、社区、业委会事务；2、负责主持召集业主代表大会与业委会会议；3、协调、督促、协助各业委会委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；4、监督委员会财务执行情况，负责公共收益支配审核；5、代表业主委员会对外签约及签署文书。

二、副主任：1、协助主任(不在岗时)主持业主委员会全面工作；2、负责业委会财务，审查业委会年度收支预决算等；3、负责业委会文书、会议材料及内部管理规章制度的修订实施；4、负责对业委会决定及工作动态的发布；5、负责招募业主代表、楼栋联络人和组建志愿者服务队；6、分管协调财务委员、文宣委员，并督促其积极开展工作，完成各项任务，并监管审核小区公共收益；7、负责微信公众号信息发布。

三、副主任：1、负责小区安全防范工作；2、负责小区所有卫生环境与绿化工作；3、对重大事项提出的意见、建议的收集、反馈与通报；4、接受业主反映的问题，并及时备案、整理、回复、协调；5、监督公共设施设备的维护保养、再建改造；6、负责组织对外联络与接待，并分管协调安保委员、环绿委员，督促其积极开展工作；7、负责未列入委员职责范围以外的一切事务。

四、财务委员：1、负责编制年度收支预算，记录业委会费用收支情况，定期出具财务报告，周莉担任会计，伍俊毓兼任出纳。

2、定期审查物业服务企业本小区财务会计报告、收支预算，决算报告；3、监督物业服务企业管理费收支规划公共收益的支配情况；4、审查业委会代为管理的公共收益收支规划、开支明细；5、负责业委会帐目保管与公告；6、负责业委会后勤物资采购事宜的审核。

五、安保委员：1、对小区保安工作进行全方位监督，及时发现保安漏洞，确保小区安全监督物业服务企业对本小区人员进出门岗、停车秩序管理、公共秩序维护；2、监督及协助物业服务企业对小区各类违章搭建及可能存在的治安隐患进行排查、消除；3、负责监管公共设备及监控系统设备的定期安检年审工作；4、监督物业服务企业做好本小区防火防灾、防盗等各项安全防范规章制度的制定和实施；5、负责调解小区业主之间、业主(使用人)与物业服务企业之间、业主与小区公共权益等争议；6、监督及完善小区内道路安全、车库规范化管理；7、协调小区对外之公共权益争执。

小区业委会委员的职责5篇

小区业委会委员的职责5篇小区业委会委员的职责（篇1）业主委员会主任职责一、认真履行业主委员会所负担的职责，对全体业主负责，自觉理解业主委员会和全体业主的`监督，定期向业主委员会汇报工作。

二、以身作则，模范遵守小区各项规定和业主委员会的各项决议、决定，完成有关部门委托或交办的各项工作，管理好小区的各项事务。

三、组织小区业主开展便民服务（包括网点服务、家政服务、保洁服务、治安服务、医疗服务等等），搞好以劳动再就业为重点的社会事务性服务，为小区特殊群体带给社会福利性服务。

四、引导和组织小区业主开展法制教育、公德教育、青少年教育、职业培训等，组织小区业主开展各种文化娱乐和体育活动，评选“礼貌楼院”、“礼貌家庭”、“礼貌市民”，进而构成具有小区特色的文化氛围，增强小区业主的归属感和凝聚力。

五、受小区业主委员会指派或小区业主委托对政府有关部门和其他社会组织履行其职责的状况实施监督，并将监督意见及时向上级有关机关反馈。

六、管理好小区管理委员会的固定资产和财务帐目，定期向业主委员会报告财务的收支状况。

七、经常组织业主委员会成员开展政治和业务学习，熟练掌握相关政策和业务知识，提高小区管理委员会成员整体素质。

完成政府及街道交办的其他工作。

小区业委会委员的职责（篇2）1、业委会主任：主任应该是主持全面工作；负责统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作；负责召集业委会会议；组织以及其他有益小区活动开展。

在业委会这个体系中，主任相当于领导人，应该把握好整个组织的方向，做到想业主所想，为业主办事，促进社区和谐健康发展。

2、业委会副主任：对于副主任来说首先是协助主任主持业主委员会全面工作；负责业委会财务收支工作；负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止各类矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态；对物业服务公司日常管理工作提出可行性意见，在听取业主的意见基础上综合平衡，解决日常管理中的一些具体事务。

3、业委会副主任：负责安保和财务的副主任首先也依然是协助主任主持业主委员会全面工作；负责小区治安、安保工作，对物业公司安保工作进行监督；负责业委会财务收支工作。

业主委员会主任职责(二篇)

业主委员会主任职责业主委员会主任是业主委员会的核心和重要组成部分之一，负责协调、组织和领导业主委员会的各项工作，以维护和促进小区业主的合法权益。

业主委员会主任的职责可以分为以下几个方面：一、业主委员会的筹备工作业主委员会主任应负责协助物业公司和开发商等相关方面，组织业主委员会的筹备工作。

筹备工作包括收集、整理和核实业主信息，确定业主委员会的成员和组织架构，并参与制定相关的章程和规章制度。

二、业主大会的组织和准备工作业主委员会主任应负责组织业主大会的召开工作。

这包括制定业主大会的议程、通知业主大会的时间和地点、邀请相关人员参加业主大会，并确保业主大会的顺利进行。

三、业主委员会的工作协调和组织业主委员会主任应负责协调业主委员会的各个成员，制定业主委员会的工作计划和年度工作目标，并组织实施。

主任要定期召集业主委员会会议，对业主委员会的工作进行安排和指导。

四、协调解决业主纠纷和投诉业主委员会主任应负责协调解决业主之间的纠纷和投诉。

他可以通过召集相关业主委员会会议，听取双方意见，寻找解决问题的方案，并协调各方达成一致意见。

五、维护小区秩序和安全业主委员会主任应负责维护小区的秩序和安全。

他可以与物业公司合作，加强小区的安保措施，提高小区的安全性。

同时，他还可以组织业主参与社区的公益活动，增强居民之间的沟通和合作，共同营造一个和谐的居住环境。

六、代表业主维权和利益业主委员会主任是业主委员会的代表，他应以业主的利益为核心，行使代表业主参与小区管理和决策的职权。

他应积极参与小区的规划和管理，提出业主的意见和建议，并推动物业公司和开发商等相关方面落实业主的合法权益。

总结来说，业主委员会主任是业主委员会的中坚力量，他的职责包括筹备工作、业主大会的组织和准备工作、业主委员会的工作协调和组织、协调解决业主纠纷和投诉、维护小区秩序和安全以及代表业主维权和利益。

通过履行这些职责，业主委员会主任可以为小区业主提供更好的管理和服务，维护业主的合法权益，共同打造一个安全和谐的居住环境。

业主委员会成员工作职责分工

业主委员会成员工作职责分工各位业主：根据有关规定，结合本小区实际，为充分发挥业主委员会全体成员才智与激情，同心协力把xx花园维护广大业主权益的各项工作做得更好，本届也是首届业主委员会全体委员经过认真讨论后，实行分工责任制。

具体工作分工如下：主任：XXX（QQ：1102x108）主持业主委员会全面工作。

1、协调小区物业服务企业、街道社区、业委会事务；2、代表业主委员会对外签约及签署文书；3、负责对业委会公共收益的支配的审核；4、督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；5、负责主持召集业主代表大会与业委会委员会议。

副主任:XXX（分管工程、安防工作）（QQ：105x353）1、联合主任主持业主委员会全面日常工作。

2、负责业委会财务，编制年度收支预算与帐目公布事务；3、负责业委会文书、会议资料及内部管理规章制度的修订实施；4、负责对业主委员会决定及工作动态的发布。

秘书长：吴x（分管环境、绿化、协调、权益与宣传工作）（QQ：519x69）助理：周xQQ：49x96黄xQQ：56x05王xQQ：262x02主管业主委员会综合工作。

1、监督物业服务企业管理费收支、大众收益收支合理合法状况；2、对重大事项提出的意见、建议的收集、反应、通报；3、接受业主反应问题，并及时备案、收拾整顿、回复。

4、负责未列入委员职责范围以外之一切事务包括会议纪要整理发布;工程监督委员：XXX（QQ：17x0723）助理：XXX（QQ：40x112）负责业主共有资产的监督管理工作。

1、监督共用物权如场所、办法设备的安全运行和维修保护；2、监督物业服务企业对业主房屋办法等保护修缮、大众场所办法再建改建工程质量；3、督促电梯、水泵、配电房等大众设备及监控系统设备的定期安检年审工作。

安防协调委员：XXX（QQ：23x896）助理：XXX：131x33XXXQQ：160x441负责物业服务、保卫监督工作。

1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全保护事项；2、监督物业服务企业对本小区停车车管理、大众秩序保护；3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗等各项安全防范规章制度的制定和实施；4、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、装修管理以及其他事件；5、别的可能危害业主生命财富及大众好处事件防治与处理；6、调整小区业主之间、业主（使用人）与物业服务企业之间、业主与小区大众权益等争议；7、协调其他对外公共权益相关争议的问题。

业主委员会主任职责

业主委员会主任职责
业主委员会主任作为业主委员会的负责人，担负着以下职责：
1. 召集和主持业主委员会会议：负责按照规定召集业主委员会会议，并主持会议的进行，确保会议顺利进行。

2. 确定议程：负责确定每次会议的议程，确保会议讨论的内容和决策符合相关规定和业主共同利益。

3. 组织和协调业主事务：负责组织和协调业主之间的事务，包括收集意见建议、解决纠纷、组织业主参与社区管理等。

4. 监督物业管理工作：负责监督物业公司的管理工作，包括物业服务质量、费用使用情况等，确保物业公司按照合同约定履行职责。

5. 组织投票和决策：负责组织业主投票，包括选举业主委员会成员、审议重大决策等，确保业主的意见得到充分表达和采纳。

6. 与业主代表及其他部门沟通协调：负责与业主代表、物业公司、相关政府部门等进行沟通和协调，解决业主关注的问题和需求。

7. 履行其他职责：根据具体情况，还需履行其他与业主委员会相关的职责，如草拟制定相关制度和规章制度等。

总的来说，业主委员会主任作为业主委员会的领导者，需要负责组织和协调各项事务，维护业主的权益，确保小区管理的顺利进行。

业主委员会的工作职责（4篇）

业主委员会的工作职责业主委员会是由小区业主自行组织的一种居民自治组织，其成员由小区内的业主选举产生。

作为小区的管理机构，业主委员会承担着一系列的工作职责，旨在维护小区的正常秩序和居民的合法权益。

下面将详细介绍业主委员会的工作职责。

1. 小区管理和维护业主委员会负责管理和维护小区的公共设施和基础设施，确保小区的正常运行。

他们需要定期巡查小区内的绿化、道路、照明等设施，及时发现和解决问题，保持小区环境的整洁和安全。

2. 物业服务监督业主委员会对小区物业服务水平进行监督，确保物业公司履行其管理责任。

他们需要跟踪和评估物业公司的服务质量、收费标准以及业主的投诉处理情况，依法维护业主的权益。

3. 网络和安全管理业主委员会需要加强网络和安全管理，保护小区内的网络环境和居民的信息安全。

他们会制定相关管理规定，防止网络欺诈、网络犯罪等问题的发生，以及采取必要的安全预防措施，确保小区的安全与稳定。

4. 社区活动组织业主委员会负责组织和协调小区的社区活动，促进居民之间的沟通与交流。

他们会定期组织各类文体活动、社区节日庆祝等，营造和谐融洽的居住氛围，增进居民的凝聚力和归属感。

5. 维权和协调工作业主委员会作为业主的代表，与开发商、物业公司、政府等相关方进行沟通和协调。

他们需要维护业主的合法权益，及时处理业主的投诉和纠纷，推动问题的解决。

6. 公共资源管理业主委员会需要合理使用和管理小区内的公共资源，包括停车位、绿化带、垃圾处理等。

他们需要制定相应的管理规定和措施，确保资源的合理分配和公正使用，维护小区内各项资源的平衡。

7. 财务管理和监督业主委员会有责任参与小区的财务管理和监督工作。

他们需要审核小区的公共经费使用情况，确保资金的合理运用和透明度，保障业主的利益。

8. 法律法规宣传和执行业主委员会需要宣传和贯彻执行相关的法律法规，加强业主的法律意识。

他们会组织法律知识讲座、发布相关法律法规的通知，提高业主的法律素养和规范行为。

业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)

业主委员会职责(主任、副主任、委员职责)业主委员会职责（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

（十三）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；（十四）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；（十五）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。

（十六）对有关档案材料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；（十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；（十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调解业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；（十九）增强对物业管理政策法规的研究和宣扬，不断提高业主自主管理的意识和能力；（二十）建立业主委员会欢迎制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等方式向全体业主报告；（二十一）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（二十三）按规定建立业主委员会信用信息；（二十四）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；（二十五）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；（二十六）；（二十七）。

业主委员会工作职责分工

业主委员会工作职责分工
一、业委会主任职责( 1 、主持业委会全面工作；
2 、制定业委会内部工作制度、工作计划和实施方案； 3 、审签业委会所有文件，代表业委会签署各类合同、协议； 4 、负责业委会人员分工； 5 、负责审核业委会财务工作，分管财务委员； 6 、维护班子的团结和统一，带领业委会为小区业主办实事。二、副主任职责 1 、服从主任领导，协助主任完成业委会日常管理工作； 2 、及时向物业管理企业抄送转达业委会议决议，监督业委会对物管企业提出问题的整改情况，并向主任和业委会汇报；
四、房建维修监督委员职责 1 、监督小区专项维修资金的各项事宜; 2 、监督小区房建的维护、修缮等各项事宜； 3 、监督小区公共设备的维护等各项事宜；五、安防交通监督委员职责 1 、监督小区治安工作的各项事宜； 2 、监督小区门禁监控的各项事宜； 3 、监督小区道路交通和地面停车的各项事宜；六、消防环境监督委员职责
3 、负责业委会和小区宣传工作； 4 、分管环境消防监督委员、专职秘书； 5 、联系物业公司、业主代表。三、副主任职责 1 、服从主任领导，协助主任完成业委会日常管理工作； 2 、协调小区业主之间、业主与物业之间等矛盾纠纷，以及其他可能危害业主生命财产和事件防治与处理；
3 、负责小区文体活动的召集、组织和开展工作； 4 、分管房建监督委员、安防监督委员； 5督小区消防工作的各项事宜； 2 、监督小区保洁与污染防治的各项事宜； 3 、监督小区园建和绿化维护的各项事宜；七、财务委员职责 1 、负责业委会财务工作；
2 、负责业委会所有合同的起草、签订及执行； 3 、监督小区公共收益各项事宜；八、专职秘书职责 1、负责业委会办公室，日常接待、文件保管、会议组织、物品采购等工作；
2 、负责业委会出纳工作；

业主委员会工作职责责任(主任、副主任、委员工作职责责任)

业主委员会职责（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意、建议和要求，拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（八）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（九）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（十）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（十一）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；（十二）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

（十六）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；（十七）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；（十八）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；（十九）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；（二十）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；（二十一）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；（二十二）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；（二十三）按规定建立业主委员会信用信息；（二十四）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；（二十五）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职；业主委员会主任职责（一）负责召集业主委员会会议，主持业主委员会工作；（二）主持制订业主委员会工作计划和实施方案；（三）主持制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（四）代表业主委员会向业主大会汇报工作；（五）组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；（六）组织研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；（七）执行业主大会、业主委员会决定；（八）完成业主委员会交办的工作；（九）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；业主委员会副主任职责（一）协助业主委员会主任工作；（二）根据业主委员会主任的授权，召集业主委员会会议、主持业主委员会工作；（三）业主委员会主任缺席时，代行其职责；（四）执行业主大会、业主委员会决定；（五）完成业主委员会交办的工作；（六）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；业主委员会委员职责（一）参加业主委员会会议等有关活动；（二）参与业主委员会有关事项的决策；（三）参与制订业主委员会工作计划和实施方案；（四）参与制订业主大会、业主委员会印章使用管理、档案资料管理和财务管理等制度；（五）参与组织、协调、解决本建筑区划物业管理实施工作中的日常问题；（六）参与研究、论证本建筑区划物业管理实施工作中的问题；（七）密切联系业主、业主代表，广泛了解本建筑区划内物业管理动态、情况和问题，向业主委员会或者通过业主委员会向业主大会反映业主的意见和建议；（八）承担业主委员会布置的专项工作；（九）执行业主大会、业主委员会的决定，完成业主委员会交办的工作；（十）接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；。

业委会职责及成员分工

御景华庭业主委员会职责及成员分工一、总则由业主大会会议选举产生。

是业主大会日常运作的组织和实施主体。

它对业主大会负责，具体执行业主大会交办的各项物业管理事宜，并向业主大会报告工作，受业主、业主大会监督。

它的权利基础是业主对物业的所有权，在物业管理区域内代表和维护全体业主合法权益。

二、业委会组织职责1.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。

2.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

3.及时了解业主或使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。

4.监督管理规约的实施。

5.拟订需提交业主大会讨论审议决定的各类计划、制度、方案；6.决定因维修物业或者公共利益，业主或物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的申请；7.督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；8.对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失；9.配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作；10.配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督；11.劝阻、制止业主、使用人违反《上海市住宅物业管理规定》或者临时管理规约、管理规约，损坏房屋承重结构、擅自改变物业使用性质，损害其他业主、使用人合法权利等行为；12.做好因物业管理区域发生变更等原因导致业主大会解散时的业主共同财产的清算工作；13.审核决定物业服务企业根据《上海市住宅物业管理规定》第六十六条规定报送的紧急维修列支住宅专项维修资金计划（电梯、水泵故障影响正常使用的；消防设施损坏，消防部门出具整改通知书的；外墙墙面有脱落危险、屋顶或外墙渗漏等情况，严重影响房屋使用和安全，经有资质的鉴定机构出具证明的。

）；14.业主大会赋予的其他职责。

业主委员会主任职责

业主委员会主任职责
业主委员会主任是业主委员会的领导，主要负责组织、协调、指导和监督业主委员会的工作。

其具体职责包括：
1. 组织召集业主大会、业主代表会议等重要会议，制定并执行会议议程，确保会议的顺利进行。

2. 组织起草和修改业主委员会章程，明确业主委员会的组织架构和运作方式。

3. 组织选举业主委员会的其他成员，并制定选举程序和规则。

4. 组织、协调并监督业主委员会的日常工作，确保各项工作按照章程和法律法规的规定进行。

5. 领导、指导和激励业主委员会成员，促进团队协作，推动业主委员会的工作落地实施。

6. 代表业主委员会与小区业主及相关管理部门进行沟通、协调，解决业主关注的各类问题。

7. 监督物业公司的管理和服务质量，保障业主的合法权益。

8. 组织制定小区公共设施、设备的维修保养计划，并监督相关工作的实施情况。

9. 组织开展社区文化活动、业主培训等，促进小区业主的交流与合作。

10. 履行其他由业主大会或业主委员会授权的职责和任务。

业主委员会主任是业主委员会的核心领导，其职责涵盖了组织、协调、管理和监督等多个方面，旨在保障小区业主的权益和福利，提高小区的管理水平和居民的生活质量。

业主委员会主任职责

业主委员会主任职责
业主委员会主任的职责主要包括以下几个方面：
1. 组织协调：负责组织召开业主委员会会议，制定会议议程，协调各项工作，推动委员会工作的正常运行。

2. 履行代表职责：作为业主委员会的主席，代表业主履行相关职责，向物业公司或管理处反映业主的意见和诉求，提出合理化建议，确保业主的利益得到维护。

3. 资源整合：负责协调各类资源，包括物质、人力和财务等，为委员会的工作提供支持和保障。

4. 监督管理：对业主委员会成员的工作进行监督管理，确保各项工作的顺利进行和落实。

5. 沟通协调：负责与物业公司或管理处的沟通协调工作，建立良好的合作关系，推动问题的解决和工作的顺利开展。

6. 物业管理：根据业主委员会的决定，对小区或楼栋内的物业管理情况进行监督和评估，提出改进建议，提高小区的居住品质和环境。

7. 业主权益保护：维护业主的合法权益，代表业主与物业公司或管理处协商解决争议，积极维护小区的安全稳定和良好秩序。

总之，业主委员会主任需要具备较强的组织、协调、沟通和管理能力，同时要关注业主的利益，积极推动各项工作的开展，为小区的居民提供良好的居住环境和服务。

第 1 页共 1 页。

小区业主委员会的职责

小区业主委员会的职责小区业主委员会的职责【篇1】小区业主委员会职责(一)召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施状况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)执行业主大会的决议、决定；(四)及时了解业主、物业使用人的意见和推荐，督促业主按时交纳物业服务费，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(五)监督管理规约的实施；(六)业主大会赋予的其他职责。

小区业主委员会的职责【篇2】主委员会作为业主大会的日常工作机构，执行业主大会的决定事项，应履行下列职责：（一）召集业主大会会议；（二）定期报告有关决定执行状况，提出物业管理推荐；（三）在业主大会作出决定后三十日内，代表业主大会与物业服务企业签订、续签、变更或者解除物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和推荐，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）督促不交纳物业管理服务费的业主限期交纳；（六）组织业主对物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造方案进行书面确认，并监督实施；（七）监督管理规约的实施；（八）组织筹集专项维修资金；（九）组织业主委员会换届和补选工作；（十）完成业主大会交办的其他事项。

小区业主委员会的职责【篇3】1、《物业管理条例》规定:业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：业主委员会（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

2、《业主大会议事规则》的规定:业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：（一）拟订选聘物业服务企业的方案；（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；（四）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；（六）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定；（八）对违反管理规约的行为进行处理；3、《业主委员会工作规则》的规定:业主大会可以制订《业主委员会章程》或者《业主委员会工作规则》对业主委员会的职责作出更具体的规定：业主委员会履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；（三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；（五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；（六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；（七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；（八）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；（九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；（十）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。

业主委员会主任职责

业主委员会主任职责
业主委员会主任的职责主要包括以下几个方面：
1. 组织召集业主委员会会议：主任负责组织召集业主委员会会议，确定会议议程和时间，协调与提议等事项。

2. 主持业主委员会会议：主任担任业主委员会会议的主持人，负责维持会议秩序，确保会议顺利进行。

3. 落实业主委员会决议：主任负责将业主委员会的决议落实到实际工作中，监督相关部门或人员完成具体的工作任务。

4. 代表业主与物业公司、管理机构等进行协商：主任作为业主的代表，与物业公司、管理机构等进行协商，就小区管理、维护等事项进行沟通和协调。

5. 接受业主投诉和建议：主任负责接受业主的投诉和建议，及时反馈和解决问题，保障业主的合法权益。

6. 组织居民活动和业主教育：主任负责组织居民活动，加强业主之间的沟通联系，同时进行业主教育，提高业主的法律意识和自我管理能力。

7. 监督小区管理工作：主任负责监督小区各项管理工作的执行情况，对物业公司、管理机构等的工作进行监督和评估，并及时提出改进建议。

总之，业主委员会主任负责组织、协调和监督小区内的管理工作，保障业主的权益和利益。

第 1 页共 1 页。

业主委员会成员工作职责分工

业主委员会成员工作职责分工一、主任:主持业主委员会全面工作——xx1.统筹协调小区物业、街道、社区、业委会等事务；2.代表业主委员会对外签约及签署文书；3.负责对业委会公共收益的支配的审核；4.督查各委员履行工作职责，促进各项工作任务完成；5.负责主持召集业主代表大会与业委会委员会议。

二、副主任：xx1.协助主任主持业主委员会全面工作，主任缺席时履行主任职责；2.负责业委会财务工作，负责财务预决算与帐目核定事务，负责财务收支核定；3.负责组织业委会文书、会议资料及内部管理规章制度的修订实施；4.负责对业主委员会决定及工作功态的发布审核；5.负责重大事项的意见、建议的收集分析、反馈、通报；6.负责组织对外联络与接待等；7.分管采购工作，兼采购小组组长。

三、法务监督委员职责：xx1.监督物业服务企业定期向业委会报送、公布财务报告；2.征集业主建议和群众反映的问题，整理、分析后提交业委会讨论解决；3.监督与掌握物业服务企业实施的各项设施与建筑物建设、保养、维护情况，包括设备采购、验收情况；4.监督业委会其他各工作组工作情况；5.负责向业委会汇报相关工作情况。

四、安保协调委员职责：xx1.监督物业服务企业对本小区及其周围之安全维护事项；2.监督物业服务企业对本小区人、车管制、公共秩序维持；3.监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防盗措施的制定与落实；4.监督物业服务企业安全防护宣传；5.监督物业服务企业对本小区所有涉及安全的管理规章、制度以及其他安保相关事务；6.组织协调对其它可能危害业主生命财产及公共利益的事件的防治与处理情况监督汇报；7.负责调解小区内、外矛盾；8.负责向业委会汇报相关工作情况。

五、环卫文体委员职责：xx1.监督物业服务企业对本小区共享、共有部分、公共设施及社区周围之绿化、景观与环境的清洁、保养工作情况；2.监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资源回收之作业情况；3.监督物业服务企业对本小区景观维护与绿化工作；4.监督物业服务企业对本小区其它环境污染防治、病虫害防治等工作；5.监督物业服务企业对本小区宣传、娱乐、休闲设施的管理与维护；6.负责向业委会汇报相关工作情况。

业委会委员职责分工

业委会委员职责分工住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第三十五条业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。

一、主任委员：分管组织建设、宣传文秘、信息系统建设1、主持业主委员会日常工作；2、召集业主委员会会议，组织讨论小区内物业管理和服务的各相关事务和自身组织建设事务，对重大事项进行表决；3、统筹协调物业公司、社区、街道办事处及相关单位，处理好小区的相关事务；4、代表业主委员会签署发布业委会文件和对外签约、申请等；5、审核、审签业主委员会管理经费的收入和支出；6、组织制定业委会工作目标、规划、规章制度和相应人员分工安排；7、负责组织队伍（业委会委员、楼长、业主代表）的建设，组织各种学习和团队活动，不断提升团队能力和水平；8、负责业委会会议、文档、资料管理；9、负责对业主法律法规的宣传、引导。

10、负责业委会信息系统的规划和建设，不断提升工作效率和质量；11、督促各委员积极认真履行工作职责，协调支持各委员开展工作；12、配合完成上级有关部门安排的临时工作。

二、副主任委员一：分管外联、财务、公共收益、大型公用设施设备管理1、协助主任（主任不在时）主持业主委员会日常工作；2、负责业委会对外沟通、交流渠道的建立和维护，安排接待人员来访；3、负责业委会财务管理（出纳）工作，编制年度收支预算与账目公布事务；4、组织管理、申请和使用住宅专项维修资金；5、负责小区公共资源的开发和收益结算及其使用分配；协助调解小区对外之公共权益争执；6、监督物业服务企业定期公布相关财务报告；7、监督物业服务企业对小区各项大型公用设施：机电、给排水、消防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等；8、组织协调处理小区突发事件；9、督促各委员积极认真履行工作职责，协调支持各委员开展工作；10、完成业主委员会交办的临时工作。

业主委员会主任职责范本（2篇）

业主委员会主任职责范本业主委员会主任是业主委员会的核心领导，担负着推动小区管理工作的重要职责。

作为业主委员会主任，需要具备一定的管理能力和责任心，能够全面协调小区内各项事务，有效地发挥自身职能，以促进小区的和谐发展。

以下是业主委员会主任的职责范本：1.组织和主持业主委员会会议，确保会议的顺利进行。

在会议上，主任应确保议题的充分讨论和决策的科学性，并及时向业主委员会全体成员传达决策结果。

2.积极参与小区管理工作，协助业主委员会制定和完善管理制度、管理规定和管理办法，并组织实施。

同时，主任应密切关注小区居民的需求和意见，及时反馈给业主委员会，并为解决居民问题提供适当的解决方案。

3.负责制定业主委员会的工作计划和年度计划，根据小区的实际情况提出具体的工作内容和目标，并监督落实。

主任应确保计划的科学性和可行性，以实现小区管理工作的长远发展。

4.组织和协调小区内各项活动，如演出、体育比赛、社区义工服务等，以提高业主间的交流和凝聚力。

主任应制定活动策划方案，组织参与人员，并确保活动的平稳进行。

5.与物业公司、政府相关部门建立和保持紧密的联系，协调解决小区内的问题和矛盾。

主任应及时向上级部门反映小区的需求，争取上级部门的支持和帮助，以促进小区的改善和发展。

6.组织居民参与小区管理，鼓励居民自觉遵守小区管理规定，加强居民自治。

主任应倡导居民共同参与管理，组织居民代表开展巡查工作，并根据居民需求开展相应的培训和宣传工作。

7.负责小区安全和环境卫生管理工作，组织居民加强小区安全意识，定期检查和维修小区的公共设施，确保小区的安全和环境卫生达到规定标准。

8.维护业主的合法权益，代表业主委员会与开发商、物业公司进行交流，并协商解决相关问题。

主任应通过合法渠道提出业主的合理诉求和要求，并协助解决纠纷和争议，确保业主权益得到有效保障。

9.不断提升自己的业务能力和管理水平，积极参加相关培训和学习，了解相关法律法规和管理知识，提升工作效率和质量。

业主委员会主任职责

业主委员会主任职责文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]业主委员会主任职责1、全面负责主持业委会日常工作；2、统筹协调社区、业委会事务，对本小区发大或紧急事故负责召集业委会委员会议；3、协调支持各业委会委员之工作能顺利完成责召集业委会委员会议；4、主任签字生效的文件接受业委会的监督，得到全体委员通过方可生效；5、监督业委会财务执行状况以及公共收益的配；业主委员会副主任职责1、协助主任（不在位时）主持业主委员会全面2、配合主任做好各项管理工作；3、负责宣传工作；4、协助各委员的工作开展；安保协调委员职责1、监督物业服务企业对本小区及其周围之安全项；2、监督物业服务企业对本小区人、车管制、公维持；3、监督物业服务企业对本小区防火、防灾、防施；4、监督物业服务企业安全防护宣传；5、监督物业服务企业对本小区所有管理规章、理以及其他事务；6、其它可能危害业主生命财产及公共利益事件防治与处理；7、调解小区业主间之公共权益的争执；8、协助调解小区对外之公共权益争执；9、调解业主、使用人与物业服务企业之争执；10、其他协调小区争议的问题；监督委员职责1、监督物业服务企业定期公布财务报告；2、征集业主建议和群众反映的问题，提交业论解决；3、监督物业服务企业对小区公共设施的保养护、修缮状况；4、监督物业服务企业对小区各项机电、给排防、防盗设备之采购、验收、保养、维修等；5、监督物业服务企业对小区用户专有水、电排污、安全设备的维护保养；6、监督小区其它共享专用部分设备的管理、维修或协助工作；绿化卫生委员职责1、监督物业服务企业对本小区共享、共有部共设施及社区周围之清洁、保养；2、监督物业服务企业对本小区垃圾处理与资之作业规划；3、监督物业服务企业对本小区景观维护与绿作；4、监督物业服务企业对本小区其它环境污染作；总务文体委员职责1、业委会内部会议记录整理以及管理规章制订归类；2、公共物业文档资料移交和保管有关事宜；3、印章的管理，必须得到主任、常务副主任可使用印章；4、负责业委会文书及未列入委员职掌范围以切事务;5、负责宣传和网上舆情收集解答；,6、业委会办公用品、消耗物品等内务用品的关事宜；7、业主反映问题及时备案、整理、回复；8、监督物业服务企业对本小区宣传、娱乐、施之管理与维护；9、小区文体活动的召集、组织以及其他有益动的开展；10、推动业主各项联谊活动以及家庭活动；财务委员职责1、负责业委会每月办公费用收支明细，审查年度收支预算；2、定期审查物业服务企业本社区财务会计报支预算，决算报告；3、监督物业服务企业管理费收支规划、公共支配状况；4、审查业委会代为管理的公共收益收支规划明细；5、负责业委会帐目保管与公告；。