园林绿化工程监理细则修订稿

园林绿化工程监理细则公司标准化编码 [QQX96QT-XQQB89Q8-NQQJ6Q8-MQM9N]

*******项目

园林绿化工程

监理实施细则

四川西南工程项目管理咨询有限责任公司

******项目监理部

20**年 **月**日

监理细则审查表

监理细则及方案会签用表

目录

一、工程概况

本工程项目园林、绿化、景观面积主要位置主要苗木是什么规格型号绿化草皮是什么景观灌木有哪些品种高度多少消防管道位置管径多少什么材料消防检查井池多少个规格常规给水管道规格型号什么材料检查井池多少个规格强点弱电电缆、线缆规格型号检查井池多少个规格花池花坛材料是什么规格型号天燃气管道型号检查井池是多少规格广场、道路使用的地砖或其他地铺材料是什么规格型号有哪些小市政道路基层、结构层、面层规格、材料道路宽度

二、编制依据

1.工程建筑监理合同和主要批准的监理规划；

2.业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；

3.设计施工图（招标图）及说明；

4.国家及地方现行有关规范、法规、规定：

1)《建设工程监理规范》GB50319-2013

2)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2009

3)《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2011

4)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

5)《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001

6)《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-20012

7)《种植屋面工程技术规范》JGJ155-2007

8)《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012

9)《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008

10)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

三、园林、景观施工质量监理控制重点

(一)施工单位资质审查

1.审查施工单位资质必须是万达集团（或其他业主）20**年合格供方品牌库选择入围的

施工单位（依法招标的施工单位），施工单位报审的施工资质等级。

2.安全许可证及施工单位专职管理人员和特种作业人员资格证、上岗证、审查合格后归

入监理资料备案。

(二)工程材料审查

1.机电类：庭院灯、壁灯、水下灯、射树灯、草坪灯、旗杆灯、水泵、低压配电设备、

电缆管线等必须符合“万达集团（或其他业主）消防安全材料设备使用管理规定”，并经甲方、设计封样认可后采用。

2.建筑材料类：防水材料、防腐涂料、油漆、油膏、石材等材料使用必须按“万达（或

其他业主）材料环保性能管控”规定进行监控、凡涉及景观造型、色彩、质感、大小、尺寸、性能安全等方面的材料，需封样并由甲方、设计认可后方可采用。

(三)园林景观重点监控部位：

1.广场及道路监理工作

1)监理工程师应对整个设计范围内的广场及道路的地形、场地，路面及排水的最终效果

负责全过程监控。按照施工图核实，确认场地标高、场地排水、路面排水、穿孔排水管线等的布置及坡向排水方向坡度检查。

2)广场及道路基层构造做法按设计图进行严格检查。重点监控隐形消防道的基层构造施

工工序，素土夯实密实度95%，级配碎石压实密度93%，200厚C20砼垫层、250厚碎石垫层等均应做好现场监理工作。

3)广场及道路伸缩缝的设置：广场面积>100m2时应设置伸缩缝，道路基层20m~30m设

置一条伸缩缝。

4)广场铺装石材、地砖的名称、色彩，面作（如光面、烧面、荔枝面、自然面）监理需

对照封样验收，并现场见证取样送检。

5)石材、地面砖铺装前应根据设计图案进行方格网放线，以保证曲线流畅、自然。同时

铺装图案、拼花、对色均应进行试拼后方可进行大面积铺贴。

6)铺装靠建筑外墙界面时须设变形缝、缝宽30mm、深50mm采用油膏嵌缝处理。

7)石材、地面砖铺贴质量要求：

a)当天气温度在0度以下作业时现场要搭设暖棚。

b)结合层砂浆强度必须满足设计要求。干铺时应在石材背面刷一道素水泥浆，水灰比为

1：2，石材与结合层应结合牢固不得空鼓。

c)嵌缝：嵌缝前应认真清理缝内杂物，嵌缝砂浆水灰比应按1：3配比进行灌缝。

d)铺装石材、地面砖、表面平整度不应大于1mm，石材不得出现泛碱或污损。

四、园林绿化工程监理控制重点

(一)绿化栽植基础工程的质量监理

1.填方区的监理控制要点

填土前、地表清理，应将场地内宿根杂草和表层杂草清除干净；在填土前，填垫范

围内的坑洞积水应排放晾干；软土淤泥和不透水层的处理完成；局部回填地段应整平压实，检查填垫胎土和栽植土的质量和紧实度符合设计和规范要求，控制回填土的含水量。

2.挖方区的监理控制要点

监督承包人按设计坡度进行挖方，并做好边坡的保护和支护。对有利用价值的表土剥离和保存，要求承包人选择合理的开挖方法并做好填挖衔接处的施工质量，以保证基础压实均匀和适宜的土壤硬度；检查承包人的雨季施工措施，保持排水畅通，以保证土方不受浸泡，不出现塌方和滑坡。

3.种植土的回填监理控制要点

检查回填范围和回填厚度，根据规范要求和图纸注释等检查地形回填和种植土回填范围是否与设计相符，种植土的回填厚度是否符合规范要求。

检查采土点和运土环节，采土点和采土深度是否与确认的相符，必要时平行检验采土点土样的理化性状，运距较长时，应检查承包人对运土环节的控制是否严密；栽植前对栽植层土壤的质量进行抽样检验。

4.栽植局部土壤改良工程的控制要点

应监督承包人按设计和施工要求，对施工范围内的淤泥、软土以及不宜作填土和回填材料的清除和处理过程进行旁站监理。

(二)常规栽植工程的质量监理

常规园林植物栽植工程包括乔木、灌木、藤本绿篱植物的栽植，花坛、花镜、地被植物以及植草等施工过程。栽植工程是园林建设工程有别于其他建设工程的显着特征之一，栽植工程的施工对象是活体植物，是随施工条件和环境条件影响而发生变化的有机体。栽植工程的施工过程既要依照图纸，又要随施工环境季节变化而做出合乎自然法则的再设计或工程变更。

栽植工程成活率成为园林建设工程项目的焦点，成为了项目管理和监理成功的关键。

栽植工程从投入到产品的工程较长，质量问题较多，工程质量的事前、事后控制同等重要。

1.植物材料的监理控制要点

严禁使用带有病虫害的植物材料，当发现有害性植物材料侵入绿地时，应立即清除；