大溪地旅游局推广方案
合肥市蜀山大溪地二期项目广告推广策略
户外： 户外广告牌、灯箱、灯杆旗、车体广告 杂志： 地产杂志、消费杂志、旅游杂志 网络： 自有网站、房地产信息网、都市白领俱
乐部、合肥论坛……
[活动]
A：在广告力度加大全面攻势的情况下，火爆开盘！ 本阶段的主要任务是为开盘造势。
广告语备选
• 大溪地，完美主义者的家 • 大溪地，尊贵气质与生俱来 • 大溪地，生活艺术的赞美诗 • 大溪地，家是幸福的华丽舞台 • 大溪地，品味尊贵享受无限 • 大溪地，品味闲适人生
宣传策略 提升品牌
推广计划
[战略阐释]
●气质优越、主题精彩、配套丰富，是本项目最大 的优势所在。
●围绕项目二期的核心价值及广告语“大溪地，回 归
第二阶段：强化卖点火爆开盘
[战术分解]
本阶段房地产市场由春节后冷淡慢慢升温。紧紧把握 项目推广节奏与房地产市场动态，传达接受咨询认购 的消息，以有效渠道接触目标消费者，并令其产生消 费欲望。
通过建立大溪地的品牌特性，不断强化品牌与消费者 的关系，从而在众多的楼盘中脱颖而出，并赢得市场。
[媒体选择]
生活之美”，对稀缺资源进行激情演绎。 ●举行一些艺术、体育类的活动，配合形象的塑造。
[关于推广布局的思考]
●运用主流媒体，以报纸、户外广告、现场包装为
主，电视广告、网络广告、DM等配合宣传。 ●除了广告宣传外，有效地利用政俯、企业人脉进行 公关和宣传推广。
[广告推广分段]
根据项目一期的成功运作，结合工程进度和市场蔓延， 百协·大溪地项目二期的推广分为以下二个阶段：
二期核心优势分析
优越气质：南太平洋的一个天堂岛屿，世界四大旅游胜地
之一，延伸一期的概念，大溪地的气质在二期有更加具体的 表述，禀赋优越展现无遗。
旅游局营销方案
旅游局营销方案—WORD版【本文为word版，下载后可修改、打印，如对您有所帮助，请购买，谢谢。
】
旅游局营销方案
一、指导思想
按照“一核两带三廊四景区”的总体格局，紧紧围绕“建设川甘青三省接合部安多文化旅游集散地和生态观光、休闲体验目的地”的发展目标，以“神山净土、秘境”为营销品牌，围绕“藏传佛教文化”、“神山净土”、“天然湿地”和“最美乡村”四大旅游品牌，多方位营造旅游环境，推进市场统筹营销，提升旅游知名度。
二、工作目标
积极探索全方位、立体型、广覆盖、多方式的旅游营销体系，一是品牌营销：明确目标，找准定位，确立主导文化旅游产品。
二是体
第1 页。
某热带滨海旅游城市旅游推广方案.doc
某热带滨海旅游城市旅游推广方案作者：楚一剑来源：天涯添加日期：10年05月19日方案：2006XX市赴北京旅游促销暨城市推广活动筹备方案一、背景近几年来，旅游业作为XX城市发展的主导产业，呈现出了越来越蓬勃的发展势头，然而，面对可喜的局面，市委市政府清醒的认识到XX市旅游产业的发展急需转型增效、协调发展。
为此，市委市政府投入大量人力物力，积极开拓海外客源地市场。
经过几年的努力，前往XX市的北京游客越来越多，XX市已逐渐成为北京游客喜爱的海滨度假目的地之一。
为了进一步巩固XX市在北京游客心目中的美好形象，从而扩大的XX市在北京客源地市场的份额，市委市政府计划在今年赴北京举行大型旅游促销暨城市推介活动。
二、目的与宗旨利用轰动性新闻事件，在短时间内引发媒体的高度关注和受众群体最广泛的认知，以达到宣传XX市、推广XX市的目的。
1、通过高标准、大规模的综合推介活动，把XX市独特的热带滨海旅游资源介绍给北京人民，利用区域资源的差异性，最大程度的吸引北京游客到XX市来休闲度假。
2 、举办形式多样的推介活动，以XX城市及气候为卖点，推广候鸟式度假概念，吸引北京客商投资XX市的地产。
3、通过本次推介活动，为双方的旅行商搭建一个相互交流、促进合作的平台，以推进双方的合作具有实质性的进展。
4、推出一批有吸引力的招商引资项目，加大宣传力度，增加投资吸引力，吸引北京客商到XX市投资。
三、活动概况1、名称：2006XX市赴北京旅游促销暨城市推介会2、时间：2006年6月——7月3、地点：北京某标志性酒店的千人宴会厅4、我方参加单位：XX市人民政府XX市旅游产业发展局XX市文体局XX市商务局XX市广电局市外宣办市房产协会市房地产商相关旅游企业招商企业岛内媒体6、邀请北京人员（约500人）北京政界要员（50人）北京商界名流（100人）北京各大媒体（150人）演艺明星（50人）各大旅行商、航空公司代表（100人）其他（50人）四、推介会的内容及形式以现场展示和冷餐会的形式突出介绍XX市国际滨海旅游城市的美好形象，通过文艺表演、抽奖和各类推介活动穿插进行的方式向各界来宾不断传达我市的相关信息，让与会来宾多层面、多角度、全方位的认识XX市，了解XX市。
厦门同安大溪地别墅项目提案营销推广方案
1）没有规矩不成方圆。 2）销售部日常管理制度。 3）严格的业绩考核制度：超额奖励、末位淘汰。 4）每日例会，及时解决销售问题。 5）完善的销售报表制度（日报、周报）。 6）延长售楼处接待时间至晚上8点，分早班及晚班，尽可能接待更 多客户。
代理商工作
4.制定新的销售价格体系
1、教师节优惠 2、“双售楼处”接待 3、别墅及楼中楼公开 4、 10万抵20万购 5、意向客户“苏杭游” 6、业主大溪地双人游 7、一对一预约专属服务 8、预约客户主动上门 9、免租3年供知名咖啡馆 10、依产品优势分类推广 11、依产品优势功能推广
1、 户外路牌 、车身广告 2、海导、短信等 3、网站 4、8月下旬开始，各媒体
大溪地春节联欢晚会
第一阶段 2010.06.01-07.15
售楼处新形象，专业团队进场。项目新貌全面展开。
代理商工作
1. 销售队伍组建、培训
1）制定为期两周的业务培训计划。 2）保留原有销售人员，并增加新人，组建专业营销团队，
以末位淘汰制激励销售人员，保持“1经理+1助理+4业务”格局。 3）项目知识培训。 4）房地产专业知识及最新国家政策培训。 5）专业、系统的业务技能、销售技巧培训，练好扎实内功。 6）进行形体、气质培训，展现团队优秀、积极精神面貌。
3、老客户带新客户优 惠政策
媒体策略
1、 户外路牌 、车身广 告
2、海导、联合网等 3、各媒体紧密围绕新
形象亮相、SP活动 等展开
端午节龙舟赛、闽南文
SP活动
化艺术展、幼儿园
签约仪式
第二阶段： 2010.07.16-08.31
第三阶段： 09.01-2011.01.31
第四阶段： 2011.02.01—尾盘阶段
2019遂宁旅游暨城市品牌推广策划案.doc
遂宁旅游暨城市品牌推广策划案(实施时间:2007年9月-2008年12月)一、基本思路1、从城市营销和城市品牌打造角度，导入“成渝双特区生态花园”及“神奇遂宁、观音故里爱心之都、快乐之旅”，对遂宁进行全面包装和推广,打造“观音故里、爱心之都、山水林城、休闲胜地”的城市品牌。
2、借助活动在市民中强化“人人都是投资环境，个个都是遂宁形象”的理念，发动全市人民为遂宁发名片、请次客。
3、充分利用市本级强势媒体，全面宣传神奇遂宁的区位优势、产业特色、旅游文化资源，让市民充分认识养育我们的这片土地，创优争先，积极进取，进一步激发认识遂宁、热爱遂宁、宣传遂宁、建设遂宁的热情。
把宣传遂宁和营销遂宁相结合，通过举办一系列在全省、全国、乃至世界有影响的活动，全面宣传、包装遂宁，提升遂宁的知名度、美誉度，把“神奇遂宁”面向世界营销出去。
整个营销推广活动主要由对内发动与对外营销两大部分构成，有计划、分步骤交义配套推进，对内发动由发现遂宁、认识遂宁版块相关系列活动构成；对外营销宣传遂宁、营销遂宁版块相关系列活动构成。
（一）发现遂宁认识遂宁(主题推广词:神奇遂宁有我更精彩）拟分为五个组合板块，每个板块预置1至2个亮点活动。
A、发现板块时间：2007年9月——2008年7月。
发动一场浩大的“发现遂宁”的群众活动，为活动营造强大的社会氛围。
发现内容：遂宁的世界之最、遂宁的中国之最、遂宁的四川之最，以及遂宁最具优势、最有魅力、最吸眼球的人、事、物；对行政事业单位，以市委宣传部和外宣办的名义发文，要求各相关单位每单位提供十条以上经查证核实的资料素材；对社会公众，以新闻发布会和广告方式告知，有奖征集。
本板块辅助亮点活动之一：2008年3——7月，举办“与春天约会·遂宁大型乡村游活动”。
（此项单独创意，见附件1）意义：为遂宁乡村游造势，让市民发现遂宁，认识遂宁，热爱遂宁B、海选板块时间：2007年10月至2008年3月通过一系列优势性、资源性、风物性和个性化的主题海选，通过民众参与度很高的梳理，精选并包装、推广“神奇遂宁”的一批亮点与卖点：a、遂宁“放心酒店”评选；b、遂宁“特色小吃”评选；c、遂宁“十大和谐社区”评选；d、遂宁“十大乡土特产”评选；e、遂宁“十大名星企业”评选；f、遂宁“最具魅力民族文化传承”评选。
大溪地产品推介会策划方案
大溪地产品推介会策划方案（请大家重点看看第十三条）产品推介会是开发公司和客户互动交流的最好平台，在房产销售过程非常重要。
它对促进楼盘的销售和扩大楼盘的品牌知名度、美誉度起着不可替代的作用。
本次产品推介会主要基于以下两点：1. 树立合肥西区80万平方大盘的产品形象；2. 「大溪地」推案及销售的需要；一、活动主题大溪地产品发布会暨VIP申请80万平方国际BLOCK街区领跑合肥人居未来。
二、活动目的1. 让客户更加深入地了解本案，增强已购或已定客户的信心，消除持币观望者的顾虑；2. 通过本次产品推介会赢得客户的口碑，促进本案的销售；3. 展示和提升本案的品牌知名度和美誉度；4. 在合肥造成“大盘时代BLOCK国际街区文化经来临”的轰动效应。
三、主办单位深圳百协房产集团四、活动时间暂定2005年4月23日（周六）上午8：30—12：30五、活动地点稻香楼宾馆宴会厅六、活动规模2000——3000人活动的整体效果、费用支出、到会人员数量、现场气氛营造等因素，2000-3000较为理想。
七、与会部门、机构和人员1. 蜀山区政府及规划局2. 百协集团3. 监理公司4. 规划设计公司5. 合肥市各大媒体（合肥晚报、安徽商报、新安晚报、合肥电台及电视台等）6. 地产界人士、部分目标客户群体及百协员工八、活动内容1. 重点介绍蜀山区80万平方国际BLOCK街区文化及大溪地之美2. 集团总设计师毛总发言、解析、致辞3. 现场VIP贵宾卡发放4 现场客户提问及解答九、活动气氛的营造1. 横幅：稻香楼宾馆大门外宾馆门口附近拉横幅，引起关注。
2. 高空气球：活动地点周边布高空气球。
3. 彩虹门：活动地点周边布彩虹门。
4. 报纸稿：在4下旬的报纸上发布消息。
5. 邀请函：电话邀请已认购客户和留下联系方式的潜在客户。
十、宣传媒体的配合1.预告广告策略（1）具体要求：尽可能吸引顾客的眼球，并告知说明会的具体时间、地点以及活动内容，最大限度的激发受众的参与热情。
河道旅游推广策划书3篇
河道旅游推广策划书3篇篇一《河道旅游推广策划书》一、项目背景随着人们生活水平的提高和对休闲旅游的需求增加，河道旅游作为一种独特的旅游形式，具有巨大的发展潜力。
我们旨在通过精心策划和推广，打造具有吸引力的河道旅游品牌。
二、目标市场1. 本地居民：提供周末休闲和日常放松的好去处。
2. 周边城市游客：吸引他们前来体验独特的水上风光。
三、推广策略1. 线上推广建立官方网站和社交媒体账号，发布精美的图片、视频和旅游资讯。
与旅游博主、网红合作，进行宣传推广。
推出线上优惠活动和预订渠道。
2. 线下推广在周边城市举办旅游推介会。
与旅行社合作，推出特色旅游线路。
在公共场所投放广告，如公交站台、地铁站等。
四、旅游产品设计1. 观光游船：提供不同主题的游船线路，让游客欣赏河道两岸美景。
2. 水上活动：如划船比赛、水上瑜伽等。
3. 文化体验：结合当地历史文化，举办民俗表演、文化讲座等。
4. 特色餐饮：提供河道特色美食。
五、服务提升1. 培训专业的导游和服务人员，提供优质服务。
2. 完善配套设施，如码头、休息区等。
3. 确保游客安全，制定安全管理制度。
六、活动策划1. 定期举办主题活动，如河道音乐节、灯光节等。
2. 与当地节日相结合，开展特色庆祝活动。
七、合作伙伴1. 与当地政府合作，争取政策支持和资源整合。
2. 与相关企业合作，如酒店、餐饮企业等，提供综合旅游服务。
八、预算分配1. 广告宣传费用：[X]元。
2. 活动策划费用：[X]元。
3. 人员培训费用：[X]元。
4. 设施建设和维护费用：[X]元。
九、效果评估定期对推广效果进行评估，根据游客反馈和数据分析调整推广策略和旅游产品，以不断提升游客满意度和市场竞争力。
篇二《河道旅游推广策划书》一、策划背景随着人们生活水平的提高和对休闲旅游的需求不断增加，河道旅游作为一种独特的旅游形式，具有巨大的发展潜力。
我们旨在通过精心策划和推广，打造具有吸引力和影响力的河道旅游品牌。
二、目标市场主要针对城市居民、旅游爱好者、家庭游客以及对自然景观和水上活动感兴趣的人群。
合房网携百协大溪地人文体验游系列活动策划方案
我的美好生活从大溪地开始合房网携百协大溪地人文体验游系列活动策划方案活动背景：大溪地，坐落于美丽的大蜀山脚下，临街就是名流名媛的宠地1912酒吧一条街，步行5分钟就有大型超市及超级豪华影院，拥有如此得天独厚的地理条件和完善的生活配套，如何让有购房意向的网友或者是广大的网民朋友更加关注到楼盘，那么此次系列活动就是一个良好的炒作契机，由此，本次系列活动应运而生。
活动目的: 通过带领网友体验大溪地周边人文环境，加上良好的宣传和推广炒作，达到吸引眼球，增加人气，提高品牌知名度，提升产品美誉度，同时加强人们对楼盘的广泛关注，从而最终促进销售。
活动时间：11月初——12月下旬活动内容：分为三个主题，构成一个系列，分别为：1、“我的美好生活，从大溪地开始”之【大蜀山之美】2、“我的美好生活，从大溪地开始”之【我爱看电影】3、“我的美好生活，从大溪地开始”之【爱购就会赢】活动流程：“我的美好生活，从大溪地开始”之【大蜀山之美】流程如下：1、寒冬来临，面对车水马龙，高楼大厦，人们想找个运动的去处都越来越难，而在大溪地附近就有一座风景秀丽的大蜀山，通过在论坛发布征集帖，广邀网友参与爬大蜀山比赛。
2、通过报名网友中筛选80名网友，经过比赛，评选出1,2,3名。
3、比赛结束后，网友乘小巴车去大溪地售楼部休息，举行颁奖仪式，在此期间，置业顾问也可以给到场的网友做项目介绍。
售楼部可准备些饮料和水果、糕点供网友品尝。
然后给1,2,3名选手进行颁奖。
4、稍事休息后，主持人出场，带领网友做几个与售楼部有关联的互动小游戏，赠送一些小礼品，让所有到场的网友都不会空手而归，凡是来参与比赛的网友都能获得精美小礼品，体现大溪地的风范与气度。
“我的美好生活，从大溪地开始”之【我爱看电影】流程如下：1、找一部近期上映的大片（最好是3D的），在嘉禾影院包一个中小场，150——200人左右。
2、发布“1元看大片”活动召集帖，网友通过踩楼获取双人免费观影资格。
旅游推广宣传策划书3篇
旅游推广宣传策划书3篇篇一《旅游推广宣传策划书》一、背景随着人们生活水平的提高和对生活品质的追求，旅游市场呈现出蓬勃发展的态势。
为了吸引更多游客，提升旅游目的地的知名度和美誉度，特制定本旅游推广宣传策划书。
二、目标1. 提高旅游目的地的知名度和曝光率。
2. 吸引更多游客前来旅游，增加游客数量和旅游收入。
3. 塑造独特的旅游品牌形象，增强游客的认同感和忠诚度。
三、目标受众1. 热爱旅游、追求新奇体验的人群。
2. 家庭游客，包括亲子游、家庭度假等。
3. 年轻群体，如学生、白领等，他们具有较强的消费能力和传播能力。
四、推广策略1. 线上推广建立官方网站，提供详细的旅游信息、景点介绍、预订服务等。
利用社交媒体平台，如、微博、抖音等，发布精美的图片、视频和文字内容，吸引用户关注和分享。
与知名旅游博主、网红合作，邀请他们前来体验并进行宣传推广。
推出线上营销活动，如抽奖、优惠券等，吸引用户参与。
2. 线下推广参加旅游展会、博览会等，展示旅游目的地的特色和优势。
在主要城市的机场、火车站、地铁站等场所投放广告。
与旅行社、酒店等合作，进行联合推广。
举办主题活动，如文化节、音乐节等，吸引游客前来参与。
五、宣传内容1. 自然风光：展示旅游目的地独特的自然景观，如山脉、湖泊、森林等。
2. 历史文化：介绍当地的历史遗迹、文化传统、民俗风情等。
3. 美食特色：推荐当地的特色美食，让游客品尝到独特的风味。
4. 旅游设施：介绍旅游目的地的酒店、交通、娱乐等设施，为游客提供便利。
六、实施计划1. 第一阶段（[具体时间 1]）：完成策划方案的制定，确定推广渠道和宣传内容。
2. 第二阶段（[具体时间 2]）：全面开展线上线下推广活动，发布宣传内容。
3. 第三阶段（[具体时间 3]）：对推广效果进行评估和分析，根据反馈进行调整和优化。
七、预算安排1. 线上推广费用：[X]元。
2. 线下推广费用：[X]元。
3. 宣传物料制作费用：[X]元。
大溪地 著名推广案例
大溪地著名推广案例
即日起，大溪地旅游局推出最新全球推广计划“与世界再相聚”，香草君诚邀中国游客回到大溪地群岛，在这个无与伦比的目的地，回归本真、拥抱自然，与所爱之人一起探索文化的魅力。
在法属波利尼西亚政府宣布自2020年7月15日开放国际旅行的入境通道的同时，本国COVID-19新冠肺炎的居家令也同时全面解除。
“与世界再相聚”的推广计划旨在通过大溪地群岛闻名遐迩的自然风光、遥远秀丽的海岛风貌、精神力量吸引中国游客前来旅行。
从悠久传统的文化到水晶般清澈透明的海水，该推广计划特别突出展示了大溪地群岛带给全球游客的亮点——静谧安宁和安全自由。
“大溪地群岛是一个全球游客都向往的地方，这里有自然原始的、动人心魄的美景，你能感受到精神力量流淌在岛屿的土地、广袤的海洋以及淳朴的大溪地人之中，这一切都让你感到安全、珍贵，并且激发再次与世界相聚的愿望。
”大溪地旅游局中国首代孙培先生表示，“这正是‘与世界再相聚’所要传达的感受，我们希望鼓励中国游客在一旦可以的时候，选择前往大溪地群岛旅行。
”
对世界各国游客而言，大溪地群岛之旅的梦想正变得越来越真实。
为应对疫情而关闭边境两个月之后，大溪地群岛终将于7月15日重
新开放。
具体入境措施和详细卫生健康守则适用于所有游客。
大溪地旅游局首席执行官让XXX说：“COVID-19新冠疫情打破
了我们的日常生活，改变了我们原本可以依赖的一切，让我们在身体上和情感上，与大自然、与原本亲近的彼此、与世界都脱离了联系。
我们认为，人们在寻找的不仅仅是一个假期，而是想再次与这个世界建立联系，建立确定的信念，大溪地群岛就是实现这一梦想的最佳目的地。
”。
景区宣传直销策划书3篇
景区宣传直销策划书3篇篇一《景区宣传直销策划书》一、引言随着旅游业的蓬勃发展，景区竞争日益激烈。
为了提升景区的知名度和吸引力，吸引更多游客前来游览，特制定本宣传直销策划书，旨在通过有效的宣传推广和直销策略，实现景区的可持续发展和经济效益的提升。
二、市场分析（一）目标市场1. 对自然风景和文化体验有较高的兴趣和需求。
2. 具有一定的消费能力和旅游意愿。
3. 注重旅游的品质和体验感。
（二）市场竞争状况周边地区存在多个类似的景区，竞争较为激烈。
竞争对手的优势主要体现在宣传推广力度、产品特色和服务质量等方面。
我们需要通过深入分析市场竞争态势，找出自身的差异化优势，制定针对性的宣传直销策略。
三、宣传策略（一）线上宣传1. 建立景区官方网站和社交媒体账号，定期发布景区的最新资讯、美景图片、活动信息等，吸引潜在游客的关注。
2. 利用搜索引擎优化（SEO）技术，提高景区网站在搜索引擎上的排名，增加网站的曝光率。
3. 与旅游网站、在线旅游平台合作，进行景区推广和产品销售，拓展销售渠道。
4. 开展网络营销活动，如微博话题营销、抽奖活动等，增加用户参与度和品牌知名度。
（二）线下宣传1. 制作精美的宣传画册、海报、视频等宣传资料，在景区周边、旅行社、酒店等场所进行发放和展示。
2. 参加旅游展会、节庆活动等，进行现场宣传和推广，与潜在游客进行面对面的交流和沟通。
3. 与当地媒体合作，进行新闻报道和专题宣传，提高景区的曝光度和美誉度。
4. 开展社区宣传活动，如走进社区举办旅游讲座、发放宣传资料等，吸引周边居民的关注和兴趣。
四、直销策略（一）直销渠道建设1. 建立景区直销团队，负责景区门票、旅游套餐的销售和推广工作。
2. 与旅行社、企业等建立合作关系，通过直销渠道拓展团队旅游和企业定制旅游业务。
3. 开设景区官方旗舰店，在线销售景区门票、旅游产品等，方便游客购买。
（二）优惠政策制定1. 推出淡季优惠政策，如门票打折、住宿优惠等，吸引游客在淡季前来游览。
清华·大溪地2011年度营销计划2011.1.15
2011年高端住宅市场竞争
项目名称 分类对比
占地面积
怡丰森林湖
46.69万㎡
天伦庄园
33.35万㎡
· 清华 忆江南
130万㎡
林溪湾
43.3万㎡
盛景濠庭
9.46万㎡
总建筑面积
50万㎡
48万㎡
/
29.9万㎡
10万㎡
容积率
1.05
1.57
0.35(二期)
0.69
1.02
远高郊 端绿型住化别 宅率墅主大 要盘 分清 布华 在4·龙5%忆湖江和南惠、济林、溪古40湾荥%、一森线吧，乐上园述在两53容个.7%积区率域指做标为上别占墅35优区% ，已由被于目交标通客40和户%配认套可不， “西建花筑园类”型板块联成出排熟、现小，多高了层清层本洋华房项·、目忆和江居联南易排和、五森叠云拼吧山乐为园代联在表排小自、高的身多层高层、配端洋高套房层项上、目均，联下正排足、逐了多渐层功成洋夫房为。市场关联注排热点。
1、认筹活动在清华·大溪地现场销售中心举行； 2、向认筹客户发放VIP卡，开收款收据，不签认筹协议书； 3、认筹客户在开盘时按卡号先后顺序进行选房。
12月
营销活动线
4月
6月 8月 10月 11月 12月
5区新品开盘
开盘时间：2011年5月1日 选房方式：按认筹卡号先后顺序进行选房 开盘地点：清华大溪地现场销售中心 开盘活动组织：
工
赶工； 2.1、2、3区大部分推
件；
案并施工；
沿街景观完成； 层全面封顶
开盘包装配合；
2.二期会所和中原路 2.中原路北侧沿街 2.二期模型完成 2. 一期园林施工
程 售单位达到拿预售证 配 要求； 合 3.水上乐园开工；
清华·大溪地2011年度营销计划2011.1.15
2011.1.15
回望2010
2010.6
入市宣传
项目形象 树立
2010.8.22 2010.11.7 2010.12.25
认筹启动
首日收筹 156个
一期开盘
样板区开放
截至12月31日， 共实现销售
317,475,999元， 成交391套单位
成交8套
到访客户约 200组
2011年高端住宅市场竞争
项目名Байду номын сангаас 分类对比
占地面积
怡丰森林湖
46.69万㎡
天伦庄园
33.35万㎡
· 清华 忆江南
130万㎡
林溪湾
43.3万㎡
盛景濠庭
9.46万㎡
总建筑面积
50万㎡
48万㎡
/
29.9万㎡
10万㎡
容积率
1.05
1.57
0.35(二期)
0.69
1.02
远高郊 端绿型 住化别 宅率墅 主大 要盘 分清 布华 在4龙·5%湖忆和江惠南济、、林古溪40荥湾%一、线森，吧上乐述园两在53个容.7%区积域率做指为标别上墅占35区优% 已，被由目于标交客通4户0和%认配可套，不 “西建花筑园类”型 板块联成出排熟、现小，多高了层清层本洋华房项·、目忆和江居联南易排和、五森叠云拼吧山乐为园代联在表排小自、高的身多层高层、配端洋高套房层项上、目均，联下正排足、逐了多渐层功成洋夫房为。市场关联注排热点。
2011年总体营销策略
总体营销策略
1、强化项目商业配套这一独特卖点，建立竞争壁垒，有效吸引 客户成交； 2、二期提前入市宣传，通过每月一次的密集营销活动提前锁定 客户，同时结合已投入使用的商业配套，让客户充分体验到项 目倡导的游闲理念； 3、积极拓宽宣传推广渠道，大胆寻找新的客户源。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
推广目的
景点知名度
博客流量
受众认知
弱 少 低 多
强 高
网络现状
据CNNIC调查报告显示，截止2009年底，中国网民规模达到3.84亿人，网民数量以及网民平均上网 时常均保持稳固增长，约有84.3%的用户将互联网作为获取信息的第一渠道.这一现象充分说明，互 联网成就了虚拟社会的各方意见交流平台.
平台展示——BBS
论坛创意示意
主题：《原始的奢华》 撰帖人角色：拉-原始中的奢华》的博 文，博主在文章中提到了“大溪地”这个地方。博主在大溪地的亲身体会，以及对大 溪地的山水的神怡，让我颇为心动。我决定在这个夏天和自己心爱的人体会一下大溪 地的原始魅力。这是博文的地址 /s/blog_603843b30100h7c3.html，如果大家对这个地方感 兴趣的话可以看看博主是怎么评价大溪地的。 主题亮点：摄影师都是以艺术的眼光来看待每件事物。美丽的事物在她们眼中有独特的定位。 大溪地在她们眼中究竟是个什么样子，是每个期望到大溪地人们想要知道，引起 网友关注的同时，形成对大溪地景色的讨论，并跟帖参与。
平台展示——SNS
08年声名鹊起，09年热度不减，极佳的用户粘稠度，成就口碑营销潮流款
从图中数据显示，开心网有效浏览时间市场份额占据了42.5%、覆盖人数大，说明开心网用户 活跃度高且充分的说明了网民对于开心网的热衷、和目标受众契合度高，信息的传播效果好.
平台展示——SNS
配合BBS主题帖,选择网络红人进行网络转帖,SNS传播范围广,传播速度快,能在短时间内极 大的扩大品牌信息及相关活动的受众认知度.
备注：将论坛帖发布于上述10家版块，保证80%的存活率，如若发生删帖则选 择相同类型版块进行补贴
平台展示——BBS
论坛创意示意
主题：《我为蜜月狂》 撰帖人角色：刚刚步入婚姻殿堂的新娘 主题类型：帖 内容策划：以刚步入婚姻殿堂的新娘为主线，用她的幸福感衬托出大溪地的景色之美，以及新娘 对大溪地的情有独钟。 我是刚刚结婚的新娘，一直在为蜜月地点该选在哪里发愁。经过网上的一番搜索之 后，决定去大溪地，大溪地究竟如何心里也没底。俗话说“眼见为实”，当我身处 大溪地之后，真的是欣喜若狂的爱上了那儿的山与水的原始美。 主题亮点：结合新婚夫妇常常为蜜月地点如何选择的现象，推出大溪地。让更多的新婚夫妇了解 大溪地，让他们切身感受到大溪地的原始魅力。
准备度蜜月的新婚夫妇
大溪地
高端商务人群
旅行团队
摄影取景
受众网络行为分析
根据此次推广受众人群特点，选择中高端企业商务人士及白领为主要目标受众，根据个人 每天的生活习惯以及网络习性，有针对性的选择网络阵地进行传播，将传播效果最大化.
9：00-12：00
上班，收邮件，浏览网页、开会 从他们一天的活动习惯中 不难得出，针对目标受众 人群出最有效的传播平台：
平台展示—论坛
论坛是网络口碑推广运作最成熟的平台之一，对人们的影响最大.在本次推广中，论坛承载了重要的 任务，我们将通过系列创意论坛帖的发布，引起网民注意，带动博客流量，加深广大受众对大溪地旅 游胜地的认知
从图中数据显示，社区论坛对网民行为的影响占比例大,网民黏着度高，尤其以门户类网 站为主.说明网民对于社区论坛的热衷、和目标受众契合度高，信息的传播效果好.
伴随着互联网发展所衍生的口碑营销，逐渐成为各大品牌传播时的首选形式 与传统媒体相比，口碑营销即时性强，传播范围广，且与受众互动性极高 真正做到了低投入高回报
迅速占领口碑阵地，已经成为各类推广时的首要任务
受众分析
面对持续增长的数亿网络受众，谁是我们需要去影响的对象？谁可能对大溪地的景色产生浓厚兴趣？
12：00-13：00
午休，逛论坛，SNS
13：00-18：00
上班，即时信息，SNS、开会
18：00-20：00
下班，逛论坛，聊QQ 聊天，逛论坛、SNS BBS SNS
20：00-24：00
推广策略
根据受众人群的行为习惯，选择BBS为主要传播阵地，SNS辅助传播，对其不同侧重点进行不同方向 层面的网络公关推广，使受众了解产品，进而使用产品
平台展示—论坛
根据本次推广活动的特点,选择具有针对性的版块,发布能够引起网民关注的主题论坛帖,并选择人气高、 流量大的门户类媒体转发论坛帖，大范围传播,可以有效地提高品牌知名度.
论坛版块选择策略
选择互动性强、浏览量大的 垂直类媒体旅游、时尚、生 活版块为此次主题帖发布阵 地
论坛发布示意:
大溪地口碑论坛列 表
7月1日 7月29日
手 段 及 应 用
BBS
发布2篇景色介绍为主的创意主题帖,引起网民好奇心，了解大 溪地，同时扩大大溪地旅游胜地的知名度.每篇主题帖发布10 个版块
SNS
选择好友数1000+的开心网红人5名，与大溪地SNS账号互动， 并配合论坛主题帖转帖宣传，利用池塘效应，进行大面积扩散 传播,加深受众认知度.
转帖示意：
效果预估及报价
口碑报价表
THANKS