建筑消防设施维护管理方法
建筑消防设施的维护管理完整版2024
建筑消防设施的维护管理GB25201-20101范围本标准规定了建筑消防设施维护管理的内容、方法和要求。
本标准适用于在用建筑消防设施的维护管理。
2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准。
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GB/T14107消防基本术语第二部分GA503建筑消防设施检测技术规程GA767消防控制室通用技术要求3术语和定义GB/T14107中确定的以及下列术语和定义适用于本标准。
3.1巡查exterior inspection对建筑消防设施直观属性的检查。
3.2检测test依照相关标准，对各类建筑消防设施的功能进行测试性的检查。
4总则4.1建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。
4.2建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，应明确建筑消防设施的维护管理归口部门、管理人员及其工作职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保建筑消防设施正常运行。
4.3同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消防设施的维护管理责任，对建筑消防设施实行统一管理，并以合同方式约定各自的权利义务。
委托物业等单位统一管理的，物业等单位应严格按合同约定履行建筑消防设施维护管理职责，建立建筑消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等制度，确保管理区域内的建筑消防设施正常运行。
4.4建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防设施施工安装企业等有维修、保养能力的单位签订消防设施维修、保养合同。
维护管理单位自身有维修、保养能力的，应明确维修、保养职能部门和人员。
4.5建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。
建筑消防设施的电源开关、管道阀门，均应处于正常运行位置，并标示开、关状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应采取铅封、标识等限位措施；对具有信号反馈功能的阀门，其状态信号应反馈到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所处控制方式宜反馈至消防控制室。
山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法
山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法第一章总则第一条为了加强建筑消防设施的管理使用和维修保养，保证建筑消防设施的正常运行，发挥防火灭火效能，根据《山东省消防条例》等有关法规的规定，制定本办法。
第二条本办法所称建筑消防设施是指建筑防火分隔、安全疏散、火灾自动报警、自动灭火（包括喷水灭火、气体灭火、泡沫灭火等，下同）、防烟排烟、消防给水、消防电气与通讯以及消防联动控制系统等设施。
第三条爱护各类建筑消防设施，保障建筑消防设施的完整有效和正常运行是社会各部门、各单位共同的责任和应尽的义务。
第四条本办法由本省行政区域内设有建筑消防设施的管理使用单位（以下简称使用单位）和专门从事建筑消防设施维修保养的企业贯彻实施。
公安消防机构对建筑消防设施的使用、维修保养实施监督检查。
第二章使用管理第五条建筑消防设施使用单位，实行法定代表人负责的消防安全管理责任制。
其主要职责是：（一）认真贯彻执行国家、省有关建筑消防设施使用、维修保养的法律、法规和技术规范；（二）制定并落实建筑消防设施管理制度和操作规程，做好日常的维修保养；（三）定期组织开展建筑消防设施检查，进行模拟演练；（四）经常开展对员工的建筑消防设施使用维护常识和消防知识教育，提高群众消防应知应会能力；（五）根据建筑消防设施的使用情况，落实维修保养经费，保证防火灭火的需要。
第六条使用单位必须明确安全、保卫、设备等部门或专职人员具体负责本单位的建筑消防设施操作和管理。
第七条各类建筑配置的建筑消防设施必须符合有关消防法规、技术规范的要求，任何单位或个人不得擅自拆卸、圈占、挪用和停用建筑消防设施。
因特殊需要必须拆卸、停用建筑消防设施的，应当事先报经当地公安消防机构批准，并落实临时防范措施，确保安全。
第八条消防控制定应配备专职操作人员，并按下列原则配备：（一）24小时保证有人值班；（二）每班不少于两人；（三）操作人员应保持相对稳定。
第九条消防控制室应符合下列条件：（一）符合国家工程建筑消防技术标准的要求；（二）有显示波保护建筑的重要部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图；（三）有值班操作人员交接班、故障登记报告制度；（四）有火警、故障报警处置操作程序；（五）有报警设备检测、火警信号处置、灭火设备检查和设备运行情况的记录。
建筑消防设施维护管理制度
建筑消防设施维护管理制度
是针对建筑物的消防设施进行定期维护和管理的规定和措施。
具体内容如下：
1. 维护责任：明确建筑物所有者、物业管理公司或相关单位负责建筑消防设施的维护保养工作，明确责任人的职责和权限。
2. 维护计划：制定建筑消防设施的维护计划，包括设备的维护周期、维护内容、维护标准等，确保设备能够按时、定期进行维护。
3. 设备检查：定期对建筑消防设施进行检查，包括消防水源、消防泵房、灭火器、灭火器具等，确保设备的完好和正常运行。
4. 维护记录：建立设备维护记录，包括维护时间、维护内容、维护人员等信息，便于追踪设备的维护情况。
5. 故障处理：设立故障处理机制，对发现的设备故障及时进行处理，确保设施能够有效地运行。
6. 维修管理：建立设备维修管理制度，包括设备维修的流程、维修单位的选择、维修质量的评估等，确保设备的维修质量。
7. 培训教育：对负责设备维护的人员进行专业培训，提高其维护能力和技术水平，确保设备维护工作的专业性和有效性。
8. 评估验收：定期进行设备的评估和验收，包括消防设备是否符合相关标准、设备的性能是否满足要求等，确保设备的安全性和可靠性。
以上是建筑消防设施维护管理制度的一般内容，可以根据实际情况进行具体的补充和完善。
建筑消防设备管理及维护措施,GB25201-2023
建筑消防设备管理及维护措施,GB25201-2023建筑消防设备管理及维护措施 (GB25201-2023)一、引言为了加强和规范建筑消防设备的管理和维护工作，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》和国家相关法规标准，特制定本办法。
本办法适用于新建、改建、扩建的建筑工程及其消防设备的管理和维护。
二、管理原则1. 依法管理：严格按照国家消防法律法规，进行消防设备的管理和维护。
2. 预防为主：采取预防措施，防止火灾事故的发生。
3. 全面管理：对消防设备进行全面、全过程的管理和维护。
4. 科学管理：运用科学的方法和手段，提高消防设备的管理和维护水平。
三、管理内容与要求3.1 消防设备的选择与配置1. 消防设备应符合国家相关标准和规定。
2. 消防设备的配置应满足火灾预防、灭火和应急救援的需要。
3. 消防设备的选型应考虑建筑的特点、规模和使用功能。
3.2 消防设备的安装与验收1. 消防设备的安装应由具有相应资质的单位或个人进行。
2. 消防设备的安装应符合国家相关标准和规定。
3. 消防设备安装完成后，应进行验收，验收合格后方可投入使用。
3.3 消防设备的运行与维护1. 消防设备应定期进行检查、维护，确保设备处于良好的工作状态。
2. 消防设备的使用单位应建立健全消防设备管理制度，明确责任人。
3. 消防设备的使用单位应定期组织消防设备操作人员的培训和演练。
3.4 消防设备的改造与更新1. 消防设备达到国家规定使用年限，应进行改造或更新。
2. 消防设备的技术性能应满足新的消防技术要求。
四、监督与检查1. 各级消防机构应加强对建筑消防设备管理和维护的监督检查。
2. 建筑消防设备的使用单位应定期进行自查，确保消防设备安全有效。
3. 发现消防设备故障或隐患，应立即进行整改，确保设备正常运行。
五、法律责任1. 违反本办法规定的，由消防机构依法予以处罚。
2. 造成火灾事故的，依法承担相应的法律责任。
3. 消防机构的工作人员在管理和维护工作中玩忽职守、滥用职权的，依法给予处分。
建筑自动消防设施维护管理制度(5篇)
建筑自动消防设施维护管理制度一、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度；二、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案；三、消防控制室应建立系统的使用操作规程，明确值班人员职责，并做好系统的运行记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效；四、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录；五、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作；六、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。
发生故障，应当及时组织修复，并采取有效措施确保安全；七、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式；八、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》；依照有关规定每日进行防火巡查的单位和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施；九、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。
单位不具备检查的专业技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行检查；十、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，检测合格后方可继续使用，并报送主管公安消防机构备查；十一、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员，应当经消防专业考试合格，持证上岗；十二、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的醒目位置悬挂《建筑消防设施检测合格证》标牌；十三、火灾报警系统投入运行____年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔____年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用；十四、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂；十五、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》；十六、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在____小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，影响系统正常工作的应在____个工作日内解决，恢复系统正常工作状态；故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。
建筑消防设施维护管理
4 认识消防
火灾的成因
01
电气火灾：电气设备故 障、短路、过载等
02
燃气火灾：燃气泄漏、 燃气使用不当等
03
固体物质火灾：可燃固体 物质接触火源、自燃等
04
05
液体火灾：可燃液体泄漏、 挥发、遇火源等
人为因素：吸烟、玩火、 纵火等
06
自然因素：雷击、火山 爆发、森林火灾等
火灾的危害
01
生命安全：火灾可能导致人员 伤亡，影响生命安全
正确逃生：要根据火势 和烟雾情况，选择正确 的逃生路线和方法，如 走楼梯、使用消防通道 等。
保护呼吸：逃生过程 中，要用湿毛巾或衣 物捂住口鼻，防止吸 入有毒气体。
寻求帮助：如果被困， 要尽快拨打119报警， 并向窗外发出求救信 号。
谢谢
运行
4
维护记录：记 录检查和维护 情况，便于追
踪和管理
3 常见隐患
消防设施损坏
01
消防栓损坏：无法正常 出水，影响灭火效果
02
消防水带破损：无法正 常供水，影响灭火效果
03
灭火器失效：无法正常 灭火，影响灭火效果
04
消防通道堵塞：影响 人员疏散和灭火救援
消防设施堵塞
01
原因：长期不清理，杂 物堆积
《建筑设计防 火规范》
03
《建筑内部装 修设计防火规 范》
04
《消防监督检 查规定》
05
《消防设施操 作员国家职业 技能标准》
06
《建筑消防设 施维护管理规 定》
2 基本知识
消防设施的分类
灭火设施：灭火器、消防栓、 灭火毯等
报警设施：火灾报警器、烟 雾探测器、手动报警按钮等
疏散设施：疏散楼梯、疏散 通道、安全出口等
山东省建筑消防设施维护保养管理办法
山东省建筑消防设施维护保养管理办法第一条为规范和加强建筑消防设施的维护管理工作,保证建筑消防设施正常运行,发挥防火灭火效能,保障消防安全,根据山东省消防条例、建筑消防设施的维护管理GA587-2005等有关法律法规、行业标准,制定本办法;第二条本办法适用于山东省行政区域内公民、法人和其他组织对建筑消防设施实施的维护管理;公安消防部门对建筑消防设施的使用、维护管理实施监督检查;山东消防协会对建筑消防设施维护保养企业实施行业管理;第三条本办法所称建筑消防设施是建筑防火分隔、安全疏散、火灾自动报警、自动灭火包括喷水灭火、气体灭火、泡沫灭火等、防烟排烟、消防给水、消防电气与通讯以及消防联动控制系统等设施;第四条社会各单位有责任和义务维护建筑消防设施,保障建筑消防设施的完整有效和正常运行;第五条建筑消防设施的日常维护管理由建筑产权单位负责,当建筑使用权转让时,建筑产权单位应当与该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任;有两个以上产权单位和使用单位的建筑物,各产权单位、使用单位应当签订消防安全责任状,明确建筑消防设施的管理责任,统一制定建筑消防设施维护保养管理制度,并委托物业管理机构或共同设立机构实施统一管理;第六条建筑消防设施管理单位应当明确归口管理职能部门和相关人员的责任,建立完善的消防设施管理及维护保养制度,定期组织对消防设施进行维护保养;设有自动消防系统的单位应当委托具有建筑消防设施维护保养资格的企业对自动消防设施进行检验、维护,确保消防设施正常运行;维保企业由山东消防协会负责进行技术审查和年度审验,符合条件的在“山东消防产业信息网”予以公布;具体条件由山东消防协会制定;第七条消防控制室的设备应当每日24小时监控,确保及时发现并准确处置火灾和故障报警;消防控制室应当配备专职操作人员,保证24小时有人不间断值班,每班不少于2人;消防控制室操作人员应当经消防培训合格后持证上岗;第八条建筑消防设施投入使用后,任何单位、个人不得擅自拆卸、圈占、挪用、停用和损坏;第九条建筑消防设施管理单位应当建立建筑消防设施故障报告及消除的登记制度;对建筑消防设施存在的问题和故障,当场有条件解决的应当立即解决；没有条件当场解决的,应当在24小时内解决；需要由供应商或者厂家解决的,不影响系统正常工作的应当在10个工作日内解决,影响系统正常工作的应当在5个工作日内解决,恢复系统正常工作状态;因故障、维修等原因,需要暂时停用系统的,应当经单位消防安全责任人批准,系统停用时间超过24小时的,在单位消防安全责任人批准的同时,应当报当地公安消防机构备案,并采取有效措施确保安全;第十条建筑消防设施管理单位应当根据建筑消防设施的维护管理的要求,定期组织对消防设施进行巡视检查、测试检查、检验检查,并建立建筑消防设施档案;第十一条对火灾报警探测器等消防电子设备,应当根据产品的技术性能需要委托具有清洗资格的单位进行清洗保养；火灾报警探测器在投入运行二年后进行首次清洗,以后每隔三年清洗一次;第十二条建筑消防设施维护保养企业应当认真贯彻执行有关消防法律、法规和技术规范,遵守科学和职业道德规范,对维护保养质量负责,保证维护后的建筑消防设施质量满足相关标准要求;第十三条建筑消防设施维护保养企业应当有固定的办公场所,必要的维修、检测设备和专业维修技术队伍,制定质量管理制度和维修操作规程,维保技术人员应当经过消防安全专业培训;第十四条建筑消防设施维护保养企业应当定期对委托的建筑消防设施进行全面检查、维护和保养,在维护过的消防设备上粘贴维护保养标签,并出具维护保养报告书;维护保养报告书应当有维保人员、技术负责人和委托单位消防安全管理人签字,并加盖维保企业印章;第十五条建筑消防设施维护保养企业对建筑消防设施存在的故障要按照第九条规定的时限及时进行修复,保证设施正常运行;对因产品质量问题造成的故障应当及时通知委托单位同供应商或生产厂家进行协商解决,并在维护保养报告书中注明;第十六条建筑消防设施维护保养企业从事建筑消防设施维护保养服务收取的费用,按物价部门规定执行;维保企业及其维保人员因过错造成单位损失的,应当承担赔偿责任;第十七条公安消防部门依法对单位使用、管理、维护建筑消防设施情况进行监督检查;发现存在下列违法行为的,依法进行处罚：一单位不履行消防安全职责、不按照国家规定标准配置并维修保养消防设施和器材的；二单位或个人擅自拆卸、圈占、挪用、停用和损坏建筑消防设施的；三自动消防设施的值班操作人员无证上岗的；四建筑消防设施维护保养企业弄虚作假或者不履行职责,导致消防设施不能正常开通运行的；五违反消防安全技术规定,维修、检测消防设施、器材的;第十八条各级公安消防部门的工作人员,不得干涉建筑消防设施管理单位、维保企业的正当经营活动,不得利用职权为用户指定建筑消防设施维保企业;第十九条本办法自印发之日起施行;2001年8月15日山东省公安厅鲁公消2001164号文件印发的山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法同时废止; 本办法由山东省公安厅消防局负责解释;。
建筑消防设施维护及保养技术规程
建筑消防设施维护及保养技术规程全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：随着城市建设的不断发展，建筑消防设施的重要性日益凸显。
建筑消防设施的维护及保养是保障人们生命财产安全的重要一环。
下面将就建筑消防设施维护及保养技术规程进行详细介绍。
一、定期检查和维护1.消防设施定期检查每家公司每年都会进行一次全面的消防设施检查，包括消防喷淋系统、消防报警器、消防栓等等，确保设施运作正常。
2.定期消防演练每月定期组织消防演练，让员工熟悉使用消防设施的方法和流程，提高逃生自救的能力。
3.定期消防设备检修每季度对消防设备进行检修维护，确保设备处于良好的工作状态，不断提高设备的工作效率。
二、员工培训与意识提高1.员工消防培训每年定期组织员工进行消防知识培训，包括逃生自救技能、灭火器使用方法等，以提高员工的安全意识和应急处理能力。
2.制定相关消防规章制度公司制定相关的消防规章制度，严格执行，确保员工遵守公司的消防安全管理制度，做到消防安全无小事。
三、设备保养与维修1.定期巡检定期巡检消防设施，发现问题及时处理，确保设备的正常运行。
2.及时维修更换发现设备故障时，应立即进行维修更换，不能拖延处理，确保设备能够及时投入使用。
3.定期保养每年对消防设施进行定期保养，包括清洁、润滑、调试等工作，保持设备的良好状态。
四、应急预案及演练1.制定应急预案公司应制定详细的应急预案，包括火灾爆炸、疏散逃生等应急措施，确保员工在危险情况下能够迅速有序地行动。
2.定期应急演练定期组织应急演练，模拟火灾事故，检验应急预案的可行性和员工的应急处理能力，发现问题及时改进。
通过以上措施，建筑消防设施的维护及保养技术规程得到了有效的执行，将有效提高建筑的防火安全性，保障人们的生命财产安全。
建议各公司在日常工作中加强对建筑消防设施的维护及保养工作，提高员工的安全意识，共同打造一个更加安全的工作环境。
【2000字】第二篇示例：建筑消防设施维护及保养技术规程一、概述建筑消防设施是保障人们生命安全和财产安全的重要设备，它的正常运行对于防范火灾、减少伤亡具有至关重要的作用。
建筑物消防设备维护规范
建筑物消防设备维护规范随着城市发展和人口增加，建筑物消防安全成为社会关注的重点之一。
消防设备的有效运行对于人民的生命财产安全至关重要。
为了确保建筑物消防设备的正常运行，维护规范是必不可少的。
本文将从不同角度、分不同小节论述建筑物消防设备维护的规范。
1. 设备定期检查维护建筑物的消防设备应定期进行维护和检查。
这包括消防水源、消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统以及烟雾报警器等设备的检查和保养。
工作人员应该熟悉设备的使用方法，并且定期进行模拟演练，以确保在紧急情况下能够正确、有效地使用消防设备。
2. 确保设备完好消防设备必须保持完好，并避免损坏和失效。
建筑物管理员应当制定相应的维护计划，确保消防设备能够在关键时刻发挥作用。
同时，需要确保设备的工作环境符合要求，防止灰尘、湿气等因素影响设备正常运行。
3. 建立消防设备维护档案针对建筑物的消防设备，应建立详细的维护档案。
档案内容应包括设备的购置时间、安装位置、维护人员、维护时间和维护内容等信息。
这样做的目的是方便日后的检查和维护，也能及时了解设备的使用寿命和维护需求。
4. 消防设备故障修复一旦发现消防设备存在故障，应立即进行修复。
维修人员应具备相应的技能和经验，确保设备在最短时间内恢复正常。
此外，还应建立定期巡检制度，及时发现潜在问题并进行修复，以确保消防设备处于良好状态。
5. 加强员工培训意识建筑物内的员工应接受消防设备的培训，熟悉设备使用方法和操作流程。
培训内容包括如何正确使用灭火器、应对火灾紧急情况的应急步骤等。
员工培训可以通过各种形式进行，例如定期组织演练、开展培训讲座等。
6. 定期检查消防通道和疏散设施建筑物的消防通道和疏散设施的畅通和可用性至关重要。
定期检查这些设施，确保其没有被堵塞或损坏，保证人员在紧急情况下的安全疏散。
7. 消防设备的改进和更新不断改进和更新消防设备是保障消防安全的必然要求。
随着科技的进步，新型消防设备的研发以及现有设备的改进将提高消防效率和安全性。
建筑物消防设施维护保养管理制度
建筑物消防设施维护保养管理制度一、目的为确保建筑物消防设施的正常运行和安全性，保障人员的生命财产安全，制定本维护保养管理制度。
二、范围本制度适用于所有建筑物的消防设施的维护保养管理。
三、责任与义务1. 建筑物业主或管理人负责组织实施本制度，并确保消防设施的可靠性和有效性。
2. 建筑物管理部门负责具体的维护保养工作，并配合消防部门进行定期检查。
3. 建筑物使用者应按照规定使用和保管消防设施，及时报修和反馈问题。
四、维护保养内容和周期1. 消防设施的维护保养内容包括但不限于：(1) 消防水系统的检查与试验，如消防泵、消火栓、喷淋系统等；(2) 消防电气设备的检查与试验，如火灾报警系统、自动喷水灭火系统等；(3) 消防通道与标志的检查与清理；(4) 消防器材的检查与更换，如灭火器、防火门等。
2. 维护保养周期根据设施的年限、使用频率和特殊环境等因素确定，一般为每年至少一次，特殊设施或环境可增加频次。
五、维护保养计划1. 建筑物管理部门应根据维护保养内容和周期制定维护保养计划，并写入消防设施维护保养记录表。
2. 维护保养计划要包括具体的维护保养项目、时间、责任人等信息，并按照计划进行维护保养工作。
六、维护保养记录1. 建筑物管理部门应建立完善的消防设施维护保养记录系统，记录每次维护保养的具体情况。
2. 维护保养记录要包括维护保养人员、维护保养时间、维护保养项目、发现的问题和处理情况等信息。
3. 维护保养记录应保存至少三年，并随时向相关部门提供。
七、设施故障与维修1. 建筑物使用者在发现消防设施故障时应及时报修，并配合维护保养人员进行维修工作。
2. 建筑物管理部门应根据维护保养记录和设施故障情况，及时安排专业人员进行维修，确保设施的正常运行。
八、维护保养的监督与检查1. 消防部门将定期检查建筑物的消防设施，对维护保养情况进行评估和督促。
2. 建筑物管理部门应积极配合消防部门的检查工作，及时整改发现的问题。
建筑消防设施维护与管理规范
建筑消防设施维护与管理规范在现代社会中，建筑消防设施的维护与管理是保障人民生命财产安全的重要任务。
为了确保建筑消防设施的高效运行，有效应对火灾风险，制定和遵守相应的规范和标准十分必要。
本文将从消防设施的分类、维护与管理要求、法律法规等方面，论述建筑消防设施的维护与管理规范。
一、消防设施分类消防设施根据其功能、作用和使用范围可以分为自动消防系统、手动消防设备和消防器材。
其中，自动消防系统包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、自动报警联动控制系统等；手动消防设备包括手动报警按钮、灭火器、消防栓等；消防器材包括防火门、防火卷帘门、防火涂料等。
不同分类的设施存在不同的维护与管理要求。
二、维护与管理要求1. 定期巡查建筑消防设施的维护与管理需要定期进行巡查。
巡查人员应熟悉消防设施的运行原理和使用方法，仔细检查设备是否完好，是否有损坏、漏水等现象，及时发现和解决问题。
2. 定期保养在巡查的基础上，对消防设施进行定期保养也非常重要。
保养工作包括设备清洁、密封件更换、电器设备维修等。
设备清洁可以确保设施的正常运行，密封件更换防止泄漏，电器设备维修保证系统的可靠性。
3. 定期检测对一些特殊设施，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等，需要定期进行检测。
检测工作应由专业机构完成，确保设备的故障率低，反应迅速。
4. 停电期间应有备用电源系统在建筑消防设施维护与管理过程中，需要注意设施在停电期间的正常运行。
为了避免设备因停电而无法使用，应安装备用电源系统，保障设备的可靠性。
5. 进行消防演练为了提高人员对消防设施的熟悉程度和应急处理能力，需要定期进行消防演练。
演练中要模拟真实火灾场景，指导人员正确使用消防设备，熟悉逃生路线和应急措施。
6. 注重员工培训建筑消防设施的维护与管理还需要加强员工培训。
培训内容包括消防知识、设施操作和应急处理等。
通过培训，提高员工的消防意识和能力，增强应对火灾的能力。
三、法律法规1.《中华人民共和国消防法》该法规定了建筑消防设施的维护与管理要求，明确了责任主体，规范了设施的设计、施工、使用和日常维护等方面的要求。
建筑消防设施的维护管理
建筑消防设施的维护管理随着城市建设的不断发展，建筑物的高度和规模也不断增加，因此建筑物的消防安全就显得尤为重要。
为了保障人们的生命财产安全，建筑消防设施的维护管理也变得越来越重要。
本文将探讨建筑消防设施的维护管理措施，包括如何制定合理的维护计划、如何组织维护工作、如何检查维护质量等方面。
一、建立合理的消防设施维护计划建筑消防设施维护计划是建筑消防设施维护管理的重要组成部分，它是根据建筑消防设施的特点和使用情况，制定出合理的计划和措施，定期检查、维护和保养消防设施，防止因设施故障而引发的火灾。
1.确定维护计划的内容维护计划的内容包括：维护项目、维护周期、维护费用、维护方法等。
根据建筑物的使用情况，提前制定好维护计划。
对于不同类别的建筑物，需要制定不同的结构、功能要求及消防设施维护标准。
2.设定维护周期根据消防设施的不同功能和使用情况，制定合理的维护周期。
例如灭火器等可经常检查，而消火栓、喷淋系统等较大的设备则需要较长的维护周期。
这样能够保证维护的及时性和有效性。
3.制定维护标准制定消防设施的维护标准，明确维护项目及其维护的标准。
维护标准要明确、详细，定期检查维护设施的质量和效果。
二、建立科学的维护管理体系建立科学的维护管理体系是实现建筑消防设施的安全稳定运行的必要条件，对提高设施运行的可靠性和延长使用寿命具有重要意义。
1.建立维护管理机构整个维护管理体系内，每个职能岗位的功能必须明确，并且各职能岗位之间相互协作才能保证消防设施的高效运行。
2.设立维护记录档案对消防设施进行维护时，需要建立维护记录档案。
每次维护都要有详细的记录和维护人员的签名，并持续积累档案资料，便于管理和检查。
3.如何分配维护人员建筑消防设施的维护人员要求技术能力高，并经过专业培训，根据设施的不同部分，分配不同的专业维护人员，以便维护工作的质量和效率。
三、实施有效的维护措施建筑消防设施的维护工作需要达到有效预防发生火灾的目的，因此需要采取一些有效的维护措施。
建筑消防设施的维护与管理
建筑消防设施的维护与管理随着城市建设的不断推进，建筑消防安全问题成为越来越受到关注的话题。
建筑消防设施作为保障人们生命财产安全的重要设备，其维护与管理显得尤为重要。
本文将就建筑消防设施的维护与管理进行探讨，并提出相关建议。
一、维护建筑消防设施的重要性建筑消防设施的正常运行是保障火灾发生时有效应对的关键。
维护建筑消防设施可以确保各设备的功能正常，以便在紧急情况下迅速启动。
此外，良好的维护还可以延长设备的使用寿命，降低维修成本，提高整体经济效益。
二、建筑消防设施的维护与管理策略1、定期检查与维护针对建筑消防设施的特点和使用环境，制定定期检查与维护计划，确保设施的持续有效运行。
这包括定期检查设备状况、防火门的密封性能、消防水源的供应情况等，并及时发现并解决存在的问题。
2、培训与演练建立完善的培训与演练机制，提高员工对建筑消防设施的操作与应急反应能力。
定期组织消防逃生演练、灭火器使用演练等活动，加强员工的防火意识和应急处置能力。
3、完善消防设施管理制度建立健全消防设施管理制度，明确消防设施的管理责任和权利。
分类管理各类消防设施，制定详细的工作制度和操作规范，保证消防设施的正常运行与维护。
4、灭火器材的配备与保养合理配置灭火器材，并进行定期检查和保养。
要确保灭火器的使用寿命，在过期或者存在损坏的情况下及时更换。
同时，要将灭火器材的使用方法和注意事项告知员工，提高其使用效果。
5、建立报警系统及时检测火灾隐患建筑内应设有火灾报警器、烟雾探测器等消防报警设施，并进行定期检测和维护。
及时发现火灾隐患，采取切实有效的措施予以解决，以预防火灾事故的发生。
三、建筑消防设施维护与管理存在的问题与对策1、设施老化随着时间的推移，建筑消防设施会逐渐老化，影响其正常运行。
对于这一问题，可以采取定期维修、更换老化设施等措施，确保设施持续可靠运行。
2、管线堵塞建筑消防管线一旦堵塞，将会影响到消防设施的正常使用。
对于这一问题，需要加强定期检查与维护，定期清理堵塞物，保持管线畅通。
广东省公安厅关于建筑消防设施维护保养工作的管理办法
广东省公安厅关于建筑消防设施维护保养工作的管理办法一、总则为加强建筑消防设施的维护保养工作，提高火灾防范能力，保障人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，制定本管理办法。
二、维护保养责任建筑物的产权单位应当对建筑消防设施的维护保养工作负有责任，确保消防设施处于良好状态。
产权单位可以委托具有相应资质的消防设施维护保养单位进行维护保养工作。
三、维护保养内容1. 消防设施巡查：定期对建筑消防设施进行巡查，发现问题及时处理；2. 消防设施保养：定期对消防设施进行保养，保证设施正常运行；3. 消防设施测试：定期进行消防设施的测试，确保其性能符合要求；4. 消防设施维修：发现故障或损坏的消防设施要及时维修，确保设施的正常运行。
四、维护保养频次根据建筑物的性质、规模和消防设施的种类，确定相应的维护保养频次。
一般情况下，建筑消防设施应每季度进行一次全面维护保养，每月进行一次巡查。
五、维护保养记录建筑消防设施的维护保养工作应当建立详细的记录，包括巡查、保养、测试、维修等情况。
产权单位应保存至少两年的维护保养记录，以备消防监督检查时查阅。
六、督促检查公安机关消防部门应当定期对建筑消防设施的维护保养情况进行检查，对发现的问题及时通知产权单位整改。
对于拒不整改或者严重不当维护保养的建筑，消防部门有权处以相应的行政处罚。
七、处罚规定对于违反本管理办法的建筑产权单位，公安机关消防部门可以根据《中华人民共和国消防法》等法律法规予以处罚，直至查封建筑物，并追究相关责任人的法律责任。
八、附则本管理办法自发布之日起生效，同时废止原有关于建筑消防设施维护保养工作的管理规定。
如有需要，广东省公安厅可对本管理办法进行调整完善。
消防设施维护保养管理制度(五篇)
消防设施维护保养管理制度（一）消防安全管理人负责组织实施对本单位消防设施、器材维护保养，确保其完好无损。
专兼职消防安全管理人员负责管理、维护消防设施、器材。
（二）对消防设施、器材应进行登记，建立维护、管理档案，记明消防设施、器材的类型、数量、部位、检修或充装记录和维护管理责任人。
（三）灭火器维护管理要求：1、灭火器应保持铭牌完整清晰，保险销和铅封完好，应避免日光曝晒、强辐射热等环境影响。
2、灭火器应放置在不影响疏散、便于取用的指定部位，并摆放稳固，不应被挪作它用、埋压或将灭火器箱锁闭。
（四）消火栓维护管理要求：1、消火栓不应被遮挡、圈占、埋压。
2、消火栓应有明显标识。
3、消火栓箱不应上锁。
4、消火栓箱内配器材应配置齐全，系统应保持正常工作状态。
（五）其他消防设施应当按照有关规定落实维护保养。
（六）消防设施、灭火器材的维护管理情况记录要存入消防档案。
消防设施维护保养管理制度（二）1.总则正确配备开展消防设施维护保养检测工作所需的所有仪器设备，并对其使用、维护及状态标识进行受控管理，保存其相关记录，是公司确保所有仪器设备的技术性能满足检测工作的必要手段。
2.职责2.1技术负责人负责仪器设备的申购、停用、报废的技术审核。
____公司总经理负责仪器设备的申购、停用、报废的批准。
2.3检测部门负责仪器设备的保管、使用、维护、修理。
2.4综合室负责仪器设备的采购、验收、建档、标识等日常管理，固定资产的建帐。
3.仪器设备要求____公司根据开展消防设施维护保养检测工作的技术依据正确配置仪器设备，确保仪器设备完全满足检测技术依据的要求。
一般地，公司配置仪器设备应符合：（1）功能应覆盖技术依据要求的全部项目；（2）测量范围和准确度满足检测依据要求；（3）正常开展检测和保证检测环境条件的辅助设备（如电源、车辆等）应齐全并满足检测要求；（4）应配备自动化程度高，可靠性好的仪器设备。
3.2当由于某种原因缺少某些检测设备，但仅限于使用频率低、价格昂贵或特定的检测设施设备，可以租借用公司控制以外的检测设备，但必须确保这些设备能符合本公司设备控制的要求。
建筑消防设施维护管理
建筑消防设施维护管理1. 简介建筑消防设施维护管理是指对建筑内的消防设施进行定期检查、维护和管理，以保证其正常运行和有效应对火灾的能力。
消防设施包括自动报警系统、喷淋系统、砂浆渗透系统、疏散指示标志等。
良好的建筑消防设施维护管理是保障人员生命安全和财产安全的重要措施。
2. 维护管理内容建筑消防设施的维护管理内容主要包括以下几个方面：2.1 定期巡检定期巡检是对消防设施进行常规的检查和维护，以确保其正常运行。
巡检要对设施的完好性、功能性和操作性进行评估。
定期巡检应包括以下内容：•检查报警系统的控制面板、传感器、排气管道等是否工作正常；•检查喷淋系统的喷头、管道、水源等是否存在堵塞、漏水等问题；•检查砂浆渗透系统的阀门、压力表、水泵等是否正常运行；•检查疏散指示标志是否完整清晰。
2.2 定期维修若巡检中发现消防设施存在故障或缺陷，需及时进行维修和更换。
定期维修包括以下内容：•修复报警系统中的故障传感器、控制面板等；•更换喷淋系统中的堵塞喷头、老化管道等；•维修和更换砂浆渗透系统中的阀门、压力表、水泵等；•更新疏散指示标志，使其保持清晰可见。
2.3 应急演练定期进行消防应急演练是提高人员逃生和应对火灾能力的重要手段。
应急演练可以包括以下内容：•组织人员进行灭火器使用和灭火器盘查的培训；•模拟火灾事故场景，让人员熟悉疏散指示标志和逃生通道；•组织人员进行消防器材的实际操作和应对火灾的演练。
3. 管理原则在进行建筑消防设施维护管理时，需要遵守以下原则：3.1 安全第一消防设施的维护管理必须将安全放在第一位。
在进行巡检和维修时，必须确保自己的安全和他人的安全，严禁违反操作规程和操作标准。
3.2 及时维修一旦发现消防设施存在故障或缺陷，应立即进行维修和更换，确保设施能够及时有效地响应火灾。
3.3 记录和跟踪对巡检和维修过程中的问题和处理措施进行记录和跟踪，以便进一步分析设备的运行情况和修复效果，为后续维护工作提供依据。
建筑消防设施的维护与管理
建筑消防设施的维护与管理建筑消防设施是保障建筑物安全的重要组成部分，其维护与管理对于预防火灾、减少财产损失、保护人员生命安全具有至关重要的作用。
本文将从建筑消防设施的分类、日常维护措施、定期检查与保养、应急处置等方面进行探讨。
一、建筑消防设施的分类建筑消防设施主要包括火灾报警系统、自动喷水灭火系统、消防应急照明和疏散指示系统、防火门窗等。
根据功能不同，可以将其分为主动防火设施和被动防火设施两大类。
主动防火设施主要是指能主动探测并报警的系统，如火灾报警系统和自动喷水灭火系统；被动防火设施则是指在火灾发生时能起到防止火势扩大的作用，如防火门窗和防火墙。
二、日常维护措施1. 清洁保养：定期对消防设施进行清洁保养，如清理喷水嘴、喷淋头、排烟口等，确保其正常运行，不受杂物阻塞。
2. 检查电源：定期检查消防设施的电源供应情况，确保电力正常，以避免火灾发生时无法启动设施。
3. 检查维修：定期检查设施是否存在损坏、老化等问题，及时进行更换和维修，确保其可以正常使用。
三、定期检查与保养1. 灭火器检查：定期检查灭火器的压力是否正常，灭火剂是否充足，并及时更换过期或损坏的灭火器。
2. 灭火器位置标识：确保灭火器的位置标识清晰可见，方便人员在火灾发生时迅速找到并使用。
3. 消防器材维护：对消防器材如灭火器、消防栓、喷淋系统等进行定期维护保养，以确保其正常运行。
四、应急处置1. 消防演练：定期组织消防演练，培训员工如何正确使用灭火器、疏散逃生等应急处置措施，提高应对火灾的能力。
2. 应急通道保畅：确保应急通道的畅通，不被杂物堵塞，以保证人员在火灾发生时能够迅速疏散。
3. 定期检查备用供电系统：对备用供电系统进行定期检查，以确保火灾发生时能够提供持续供电。
总结：建筑消防设施的维护与管理是一个细致入微的工作，它涉及到预防火灾、保护财产和人员安全。
在日常维护过程中，我们需要关注设施的清洁保养、电源供应情况以及设施的损坏和老化问题。
建筑消防设施维护管理制度(3篇)
建筑消防设施维护管理制度一、消防设施维护管理制度1、按每年、月、日需要管理、维护的内容，年度工作由消防安全管理人组织，每月由主管安全部门负责人会同专业维保单位组织，每日由主管安全部门班组长负责实施。
2、每日工作：(1)、检查报警控制器功能是否正常、(2)、检查消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态；(3)、检查泵房配电动力柜电源指示是否正常；(4)、检查室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常；(5)、检查消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态；(6)、将有关情况记入运行记录。
3、每月工作：(1)、自动或手动检查防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、自动喷水灭火系统、气溶胶自动灭火系统、火灾应急广播的控制、显示、运行、联动功能；(2)、每月选取不同区域进行全联动测试，观察消防监控中心消防控制设备信号反馈情况；(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验，查看配电设施及泵运转情况；(4)、检查主电源、备用电源供电、充电是否正常；(5)、定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。
4、每年工作：(1)委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。
(2)每年于____月、____月两次保养室外水泵结合器，在____月做好防冻措施，与公安消防队联系通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。
二、消防器材维护管理制度1、由主管安全部门负责组织落实消防器材维护管理制度。
2、消防器材按《建筑灭火器配置设计规范》及其他有关规定确定配置数量、型号类型，合理设置分布点。
3、主管安全部门负责建立灭火器、自救面具等器材的维护保养管理档案，记明类型、配置数量、设置部位和维护管理责任人，并制作维护保养卡进行明示。
4、每月由各部门维护管理责任人配合安全部门检查责任区域的消防器材情况。
(1)、灭火器材是否放置于干燥、阴凉、易取用的地方；贮气压力是否符合要求，喷射软管有无老化破损及喷嘴堵塞、灭火器箱上锁锁闭现象；(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定场所，有无丢失现象；5、每____个月组织或委托维修单位对所有灭火器进行____次功能性检查，手提式干粉灭火器距出厂日期____年，以后每隔____年必须进行水压试验；手提式贮压干粉灭火器有效使用时间____年，推车式贮压干粉灭火器有效使用时间为____年，防烟自救面具的有效使用时间为距出厂日期满____年，防毒面具为____年，到期强制报废。
消防管理工作人员建筑消防设施维护保养方法
消防管理工作人员建筑消防设施维护保养方法建筑消防设施的维护保养是保障建筑物安全的重要环节，而消防管理工作人员在维护保养过程中起着关键的作用。
本文将介绍消防管理工作人员在维护保养建筑消防设施中的方法和注意事项。
一、灭火器的维护保养灭火器是建筑消防设施中最常用的灭火工具，其正常的维护保养对于应对突发火灾至关重要。
1. 定期巡检每日、每周、每月都需要对灭火器进行定期巡检，确保其正常运行。
巡检时应检查灭火器外观是否完好，压力指示是否正常，操作杆是否灵活，喷嘴是否堵塞。
2. 年度维护每年需要对灭火器进行一次全面维护。
维护包括灭火剂的更换和充装，检查零配件的磨损情况，确保灭火器性能符合标准要求。
二、自动喷水灭火系统的维护保养自动喷水灭火系统是一种常见的建筑消防设施，它能够在火灾发生时自动启动并进行灭火。
以下是自动喷水灭火系统的维护保养方法。
1. 定期检查对喷头进行定期检查，确保无堵塞或者损坏，并清理附近的堵塞物，如灰尘等。
此外，还要检查水泵、水源和管路是否正常运行。
2. 定期维护每年对自动喷水灭火系统进行一次全面维护。
维护过程包括清除喷头的积垢和污垢，检查水源和水泵的性能，更换老化的管路和零部件。
三、消防报警系统的维护保养消防报警系统是建筑物中及时发现火灾并及时报警的关键。
以下是消防报警系统的维护保养方法。
1. 定期测试定期对报警按钮、烟感器、温感器等进行测试，确保其正常工作。
同时，还需检查报警音响设备和显示器的工作情况。
2. 日常维护日常维护包括检查报警设备的电源是否正常，检查电池电量和电池寿命，确保设备正常工作。
此外，还需定期清洁设备，防止积灰影响其敏感度。
四、防火门、防火卷帘门的维护保养防火门和防火卷帘门是建筑消防设施中阻止火势蔓延的重要设备，维护保养的方法如下。
1. 定期检查定期检查门和门框是否完好，密封是否良好，门扇是否灵活，门锁是否正常工作。
如果发现问题，及时修复或更换。
2. 定期润滑定期对门扇上的活动部件进行润滑，确保门扇开关顺畅。
建筑物消防设施维护管理规程
建筑物消防设施维护管理规程建筑物消防设施的维护管理对于保障人们生命财产安全至关重要。
消防设施的正常运行和保持良好状态，能够在发生火灾时起到有效的灭火和疏散人员的作用，减少火灾事故的伤害和损失。
本文将探讨建筑物消防设施的维护管理规程，以提高建筑物的消防安全水平。
首先是建筑物消防设施的日常维护。
每天的定期检查是保证消防设施正常运行的基础。
每天早上开放前，负责消防设施检查与维修的人员应对消防设备进行全面的排查，确保设施没有损坏或堵塞。
比如，消防栓的排水管道应畅通无阻，灭火器的压力应在正常范围内；消防喷淋系统的管路应无渗漏现象。
其次是定期维护和保养。
建筑物消防设施需要定期进行维护和保养，以确保设施的长期可靠运行。
一般来说，定期维护应包括每季度、半年或一年的检查和保养。
这些工作应委托专业的消防设施维护公司来进行。
维护人员应具备相应的职业资质，熟悉设施的工作原理和操作规程。
定期维护包括清洗消防喷淋系统中的管道、更换防盗锁和电池等。
第三是紧急维修。
如果发现消防设施出现问题或损坏，应尽快进行紧急维修。
在紧急情况下，建筑物管理人员应立即报告相关单位，并根据消防设施维护合同的约定，及时联系维修人员进行处理。
在维修过程中，应采取相应的安全措施，确保维修人员和周围人员的安全。
另外，建筑物管理人员还应组织定期的消防演练。
通过消防演练，可以检验建筑物消防设施的完好性和可用性，提高人们应对火灾突发事件的应变能力。
演练应包括灭火器的正确使用方法、疏散逃生的流程和路线、紧急报警电话的使用等内容。
演练后，应及时总结经验，对演练中存在的不足进行改进，并向参与演练的人员宣传防火安全知识。
最后要强调的是，建筑物管理人员应定期审查消防设施的维护合同和维护记录。
建筑物消防设施的维护合同应明确双方的权利和义务，规定维护人员的资质要求和维护工作的内容。
维护记录包括每次维护的具体情况、时间和人员等信息。
审查合同和记录可以及时发现维护工作中存在的问题，并采取相应的措施进行整改。
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建筑消防设施维护管理方法
一、建筑消防设施的维护管理应当明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。
二、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
三、建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式，其技术要求和检查方法应当遵循《建筑消防设施检测技术规程》（GA 503）的有关规定。
四、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作岗位，并应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容，填写《建筑消防设施巡查记录》。
五、建筑消防设施的单项检查应当每月至少一次，并填写《建筑消防设施月度检查记录》。
建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，并填写
《建筑消防设施联动检查记录》。
六、建筑消防设施管理、使用单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查的专业技术人员和检测仪器设备，可以按照要求自行实施，也可以委托具备相应资质的消防设施检测服务机构实施。
七、建筑消防设施检测用的工具和设备，可按《消防监督技术装各配各》（ GA 502）有关消防设施检测装各的要求配置。
八、建筑消防设施应建立故障报告和故障消除的管理制度。
检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安全管理人报告，并填写《建筑消防设施故障处理记录》。
九、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在24h 内解决；需要由供应商或者
厂家解决，不影响系统正常工作的应在10 个工作日内解决，影响系统正常工作的应在 5 个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。
故障排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档各查。
十、建筑消防设施因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24h 的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安机关消防机构备案，并采取有效措施确保安全。
十一、建筑消防设施管理、使用和产权单位每年应委托具备相应资质的消防设施检测服务机构，依照有关技术标准对建筑消防设施进行全面检测，出具《建筑消防设施年度检测报告》，并报送公安机关消防机构备查。
十二、消防控制室应存放建筑消防设施的技术档案，内容应包含基本情况和动态管理情况。
基本情况包括建筑消防设施的验收文件和产品、系统使用说明书、系统调试记录等原始技术资料。
动态管理情况包括建筑消防设施的值班记录、巡查记录、单项检查记录、联动检查记录、故障处理记录、接报警记录、火灾处理情况、设备检修检测报告等。
十三、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。
《消防控制室值班记录》和《建筑消防设施巡查记录》的存档时间不应少于1 年。
《建筑消防设施单项检查记录》、《建筑消防设施联动检查记录》、《建筑消防设施故障处理记录》的存档时间不应少于3 年。