城市商业综合体建筑设计策略与方法探析

城市商业综合体建筑设计策略与方法探析

发表时间：2020-04-08T05:49:16.332Z 来源：《防护工程》2020年1期作者：廖芳

[导读] 城市综合体是一种全新的建筑形式，其在现代城市的发展中有着不可忽视的重要地位。

广西金格瑞建筑设计有限公司

摘要：城市综合体是一种全新的建筑形式，其在现代城市的发展中有着不可忽视的重要地位。与其他建筑类型相比，城市综合体的构造更为复杂，其设计要求也更加严格，因此，必须高度重视城市综合体建筑的设计工作。文章首先通过简述城市综合体的概念，并简要分析了我国城市综合体建筑发展的现状，最后对城市综合体建筑设计的具体要点进行逐一分析，为我国今后的城市综合体建筑行业提供借鉴与参考。

关键词：商业综合体；建筑设计；方法

1 引言

城市商业综合体需要具有明确的建筑风格，对于城市风貌有重大的影响，因此城市商业综合体在建筑设计中应着重考虑其对城市的影响，同时具有美观和个性的特征。城市商业综合体是指以购物中心为主导，融合了商业零售、餐饮、休闲养生、娱乐、文化、教育等多项城市主要功能活动，面向各类消费人群提供综合性服务的大型建筑综合体。

2 商业综合体设计概念

当前我国城市现代化程度不断加深，也来越多的大型商业化建筑拔地而起，已经成为人们日常生活中最为常见的建筑形式了。商业区的空间布局、建筑形态以及自身所营造的文化气息都是人们对所属城市进行综合性评判的重要考虑因素。在现在的城市结构构成中，商业建筑作为一种建筑形式，因其自身所具有大规模特征，因此其影响范围广、综合性程度较高以及空间结构组织复发程度深。现代城市的商业综合体是属于商业中的形态所组成的商业建筑体，主要满足于容纳出多种的商业，创造舒适的环境以及商业气息，商业的综合体建筑是有着特别空间的形态，通过多样化的功能发展体现了商业建筑的现实意义。在当前用地面积较为紧张的地区部位时以一定会出现城市的综合体，不仅仅是需要满足城市的发展，也要缓解当前紧张的用地形式，并且给人民提供出良好的就业机会，同时也体现出其价值所在。城市综合体承受着经济的发展以及城市文明方面的主要职责，并且有效的提高城市的形象。现代商业的综合体建筑不同于传统的商业等空间形态，结合城市空间以及建筑空间，路径和区域以及地标界面等这种城市设计理念，不断推动商业的综合体设计的水平，从而创建出更好的综合性商业空间。

3 城市综合体建筑的发展现状

现阶段我国比较常见的城市综合体建筑一般采用的是“裙房+塔楼”的形式，这种“水平”发展的城市综合体建筑在土地资源与城市空间利用上存在明显的缺陷，很容易引发诸多城市问题，具体主要有以下几个方面：（1）导向系统过于陈旧，影响建筑功能的灵活合理使用。原有的城市综合体建筑由于不注重内外部管理或不能适应使用人数的大量增长，致使建筑内外导视体系表现出过于老旧的特征，造成人流混乱，建筑功能使用效率也越来越低，无法充分发挥出城市综合体在促进城市健康长远发展中的作用。（2）建筑功能无法做到与时俱进，昼夜人流存在较大差异，导致早晚人流高峰期过于拥挤。我国大部分城市综合体建筑都是将办公、商业作为主要功能，这一类型的城市综合体必然会造成人流在白天大量聚集于此处，而到晚上则如同水库泄洪一般从建筑内部疏散，进而引发早晚空间过于拥堵的问题。（3）建筑周围环境较差，不具备公共空间。城市综合体建筑的裙楼本身体量偏大，需要占据较大的土地面积，撇开必要的绿化以及停车区域，周边几乎没有可供居民利用的城市公共空间，显然，这对城市的可持续发展来说是非常不利的。

4 城市综合体建筑设计的要点

4.1 商业综合体选址

城市商业综合体在选址时应优先考虑交通便捷的城市区域，对于城市主干道，城市地铁交叉口等地块，因其具有较好的空间辐射力及经济集聚效应，因此这类交通位置比较适宜城市商业综合体选址。另一方面城市商业综合体应选择人口密度大的城市区域，如城市中心区、城市集中居住区，并针对所在区域的人口数量、类型、收入特点，进行差异化城市综合体设计。第三，城市商业综合体应选择具有特色景观的城市区域，以方便城市商业综合体的布局与施工。第四，城市商业综合体也可选择具有较高发展潜力的城市区域，如城市新建的中心，结合城市土地发展规划进行选址。最后，城市商业综合体为实现收益最大化，应结合自身经济定位，选择以商业为核心的功能发展地块，结合商品经营与城市融合，从而吸引人流，达到商业发展的目的。

4.2 建筑平面功能的科学设计

城市综合体建筑所占用的土地资源是非常珍贵的，因此其建设成本一般也比较高，设计者必须提高对城市综合体平面功能设计的重视度，使有限的土地资源发挥出其最大的价值与效益，从而节省城市综合体建筑所需付出的建设资金，为城市树立良好的形象。例如，设计者可结合城市综合体建筑的具体要求，把购物广场与酒店的设计相结合、把娱乐场地与超市设计在一起，通过这种合理组合的形式来提高

城市综合体土地资源的有效利用率，刺激消费者的消费行为，进而使城市综合体的经济效益得到最大化提升。从当前的现状来看，在城市综合体平面功能设计方面，比较常用的设计方法一般是把建筑底层设计成综合性购物超市，把建筑高层设计成电影院等类似娱乐休闲场所，这种设计模式在吸引消费者方面起到了很大的促进作用。

4.3 交通流线设计

交通流线是城市商业综合体十分重要的设计内容，在交通流线设计中应注重商业综合体的内部交通流线和综合体外部交通流线，均应在便利的基础上进行相应的调整，从而提高建筑物的交通效率。在外部交通设计时应与城市交通条件相配合，本场地内的商业活动不对外部交通造成干扰，另外应合理的设置城市商业综合体基地的各个出入口。在满足城市规划要求的情况下，应尽可能将城市人群引入到商业综合体内部，以提高商业综合体的商业效益。而城市商业综合体的内部交通流线应避免过度复杂，在适宜位置安放相应导航指向标栏或电子地图等设备进行引导，在具体流线设计中应选择树状的设计模式，使得各交通流线有主要通道和相应分支，并进行环状设置，以方便人们在商业综合体中活动，最后应注意合理的电梯位置和数量，避免电梯闲置。

4.4 注重功能空间的设计

在进行整体规划综合体建筑过程中，针对不同的商业业态组合进行一定程度上的分析，根据研究的结果进行合理的分配组织。比如辐射性空间最明显的特征就是以综合性商业建筑的空间中心位置为圆心，以辐射的形式有中间向四面八方进行展开。不仅能够使得空间与空间的衔接做到自然过渡，而且还能够避免建筑的形式制约，不论辐射的长短都能够进行有效的衔接，从而在一定程度上减少了消费者在综合性商业建筑中的走动距离。

5 结束语

要实现城市综合体建筑功能的全面发挥，首先必须设计一个科学合理的建筑方案。设计人员在进行城市综合体建筑设计的时候必须把重点放在建筑平面、立面、交通流向与布局设计等方面，采取现代化的设计手段，并立足于科学完整的设计理论，从根本上提高设计质量，从而为城市综合体建筑的施工建设提供科学有效的指导。

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