竣工图编制方法
建设工程竣工图的编制
建设工程竣工图的编制主要内容竣工图的概念编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的范围和内容竣工图的编制依据编制竣工图的方法编制竣工图的要求竣工图的折叠和分类组卷竣工图编制的注意事项城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念1、竣工图的定义竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。
2、竣工图的相关规范：《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011《重庆市城乡建设档案管理办法》（重庆市人民政府令240号）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20012.0.8 竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。
1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
2竣工图章示例如下竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。
竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。
4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知四、建设工程竣工图的编制。
竣工图如何编制
竣工图如何编制？竣工图是记载地上、地下建筑物、构筑物，以及设备、工艺管道、电气、自动化仪表等安装工程真实情况的技术文件，是工程进行交接验收、生产使用、维护、改建、扩建的依据，是国家规定的重要技术档案之一。
1、竣工图章的内容竣工图章的基本内容应包括："竣工图"字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
竣工图尺寸为：50mm×80mm。
竣工图章应使用不褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。
2、竣工图的形式及编制深度竣工图的形式和编制深度，一般应符合下列各项规定：（1）凡按图施工，在施工过程中没有变动的工程，由施工单位（包括总包和分包单位）在原施工图上加盖“竣工图”章后，即可作为竣工图。
（2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改、补充即可反映工程实际作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上，把设计变更修改内容（包括工程图纸会审提出的修改意见、工程洽商等）如实地注明。
在施工图上进行修改、补充或注明变更通知单（或图纸会审记录）的日期、条款，盖上“设计变更”章（或“图纸会审”章），最后加盖“竣工图”章作为竣工图。
（3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变及其它重大改变，不宜在原施工图上修改、补充者，应重新绘图。
设计原因造成的，由设计单位重新绘图；施工原因造成的，由施工单位重新绘图；其他原因造成的，由建设单位负责重新绘图。
施工单位负责在新绘制的图纸上加盖“竣工图”章并附以有关记录说明作为竣工图。
工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧性大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
（4）利用施工图改绘竣工图，必须以变更修改依据，变更图章尺寸为：35mm*15mm。
（5）凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图，并在图标标上方或旁边以文字注明变更修改依据。
竣工图编制方法.pdf
（2）增加、变更设计内容 在建筑物 某一部位增加隔墙、 门窗 、灯具 、设备、 钢筋 等均应在图上绘出， 应注明修改依据。
（1）要求重新绘制的竣工图与原图的比例相同，并且还应符合相关的制图 标准，有标准的图框和内容齐全的图签，在加盖竣工图章。
（2）用 CAD绘制的竣工图，在电子版施工图上依据设计变更、 工程洽商 的
内容进行修改，修改后用云图圈出修改部位， 并在图中空白处做 1 个修改备考表， 并且在其图签上必须由原设计人员签字。
当工程变更巨大 ( 超过 40%) 经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者，就必须从新绘制新的竣工图。 3）在二底图上修改的竣工图。
对于重点工程或者具有重大政治意义的工程除了具有完整、准确的竣工蓝图外，还必须具有与之相应的竣工底 图。这种竣工图就是直接在硫酸纸上把需要部分添上或者把取消的部分用刀片刮掉。 2.如何在施工兰图上改绘竣工图：大致有以下几种方法。
2、图上各种引出说明应与图框平行，引出线不交叉，不遮盖其他线条。
3、必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式）
，如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件
编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明。
4、有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注 记说明的办法。
准》，禁止徒手绘图。
5 、编绘竣工图所使用的图纸必须是新晒制的兰图，反差要明显。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图 的复印件。使用的墨水必须是碳素墨水，字体要求仿宋体或者楷体字，严禁草字错别字。
关于竣工图编制的详细过程
关于竣工图编制的详细过程竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行归纳、整理、归档的重要技术文件。
它为工程维护、扩建、改造、运行和管理提供了重要依据。
下面详细介绍竣工图编制的过程。
1. 竣工图编制的准备工作在竣工图编制前，应做好以下准备工作：1.1 收集工程项目的所有设计文件，包括施工图、设计说明书、设计变更通知等。
1.2 收集与工程项目相关的合同、协议、验收报告等文件。
1.3 收集工程项目施工过程中的相关记录，如施工日志、质量检查记录、材料验收记录等。
1.4 确定竣工图的编制格式、目录、编号规则等。
2. 竣工图的编制2.1 根据设计文件、施工记录等资料，对工程项目进行逐项整理，确保各项内容完整、准确。
2.2 对工程项目进行现场核实，确保图纸与实际相符。
如有不符，及时与设计、施工等相关单位沟通，进行修改。
2.3 按照竣工图编制规则，整理、编排图纸，确保图纸清晰、美观、易于查阅。
2.4 编制竣工图说明书，详细描述工程项目的施工过程、设计变更、验收情况等。
2.5 审核竣工图及其说明书，确保内容准确、完整、符合实际。
3. 竣工图的审查与验收3.1 竣工图编制完成后，应提交给项目法人、设计、施工、监理等相关单位进行审查。
3.2 审查单位应按照相关法规、标准、规范的要求，对竣工图的完整性、准确性、合规性进行审核。
3.3 审核合格的竣工图，应由项目法人组织进行验收。
验收合格的竣工图，方可正式归档。
4. 竣工图的归档与保管4.1 竣工图应按照国家和地方的规定，及时归档，并办理相关手续。
4.2 竣工图应按照一定的顺序进行分类、编号、装订，确保查阅方便。
4.3 竣工图应存放在防火、防盗、防潮、防虫蛀、防尘、防光、防高温等条件良好的环境中。
4.4 竣工图的保管应建立健全查阅、借阅、复制等管理制度，确保竣工图的安全、完整、可用。
通过以上四个阶段的编制、审查、验收和归档，确保竣工图的质量，为工程项目的维护、扩建、改造、运行和管理提供有力支持。
建设工程竣工图的编制方法
竣工图编制的范围、内容、依据 竣工图编制范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下： 市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。 交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
（一 ）竣工图的概念 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号文件中条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。 该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
关于室外综合地下管网竣工图： 室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。
在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。
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（二） 竣工图编制的重要性
竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
图纸上修改部位编号的方法 在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，将一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），在 “竣工图”编制章，在“变更情况”一栏填写 “变更x处”字样（与编号数同）。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行系统整理和归纳的重要技术文件。
它为工程维护、改建和扩建提供科学、准确的资料。
本指南旨在详细阐述编制竣工图的步骤，确保竣工图的编制工作顺利进行。
1. 准备阶段1.1. 确定编制范围根据工程项目的性质、规模和特点，明确竣工图的编制范围，包括土建、安装、装修、绿化等各个方面。
1.2. 收集资料收集与工程项目有关的设计文件、施工记录、验收报告、更改通知、现场照片等原始资料。
确保资料的完整、准确和有效性。
1.3. 准备工具和设备准备图纸、笔墨、绘图板、绘图软件等工具和设备，确保其性能良好。
2. 编制竣工图2.1. 整理资料按照工程项目的顺序，对收集到的资料进行分类、整理，确保每一份资料都有明确的归类和标识。
2.2. 绘制竣工图根据收集到的资料，按照国家标准和规范，绘制竣工图。
注意图面整洁、线条清晰、符号规范、标注完整。
2.2.1. 土建工程绘制建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，反映建筑物的结构、尺寸、材料、构造等。
2.2.2. 安装工程绘制给排水、电气、暖通、消防等安装系统的平面图、系统图、细部图等，反映设备布置、管道走向、线路敷设等。
2.2.3. 装修工程绘制室内外装修的平面图、立面图、细部图等，反映墙面、地面、天花板的材质、色彩、图案等。
2.2.4. 绿化工程绘制绿化平面图、立面图等，反映绿化区域、植物种类、种植方式等。
2.3. 审核竣工图对绘制好的竣工图进行审核，确保图面整洁、符号规范、标注完整，无遗漏和错误。
3. 竣工图的整理和装订3.1. 竣工图的折叠和装订按照国家标准和规范，将审核无误的竣工图进行折叠、装订，确保图纸的完好和便于查阅。
3.2. 编制竣工图目录编制竣工图目录，包括图纸名称、图纸编号、图纸类别、编制日期等，便于管理和查阅。
3.3. 竣工图的验收和移交将编制好的竣工图提交给建设单位或相关部门，进行验收和移交，办理相关手续。
竣工图的编制
竣工图编制要求一、竣工图的基本概念竣工图（纸质竣工图和竣工图电脑数据）是建设工程在施工过程中所绘制的一种“定型”图样。
它是建筑物、施工结果在图纸（或图形数据）上的反映，是最真实的记录，是城建档案的核心。
二、竣工图的编制职责范围竣工图编制的组织由建设单位负责，建设单位在工程设计、施工合同中应对竣工图编制的有关问题按下列规定予以明确。
纸质竣工图原则上由施工单位负责编制，因重大变更需要重新绘制竣工图，由责任方负责编制。
即：因设计原因所造成的由设计单位负责重新绘制；由施工单位所造成的，由施工单位负责重新绘制；由建设单位所造成的，由建设单位会同设计单位及施工单位协商处理。
竣工图电脑数据由甲方委托设计院根据施工单位所编纸质竣工图进行编制。
三、纸质竣工图的编制方法（一）凡按施工图进行施工没有变更的工程，由施工单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm）。
（二）凡在施工中的一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由施工单位在修改部位上杠改，用黑色签字笔注明修改内容并在修改部位附近空白处引线指示，盖上修改标志章（修改标志章统一规定尺寸为30mm*10mm），注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。
由于修改较大而使在原图上杠改后图面不清、辨认困难的应将修改部位框出在本张图的空白处或增页绘制，修改完成后，由施工单位加盖竣工图章。
（三）凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应局部或全部重新绘制竣工图。
重新绘制的（包括电脑绘制的）竣工图，图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样，制图人、审核人、负责人签名俱全。
并注明修改出图日期及版数后由施工单位加盖竣工图章。
四、纸质竣工图的编制要求（一）竣工图的绘制工作，由绘制单位工程技术负责人组织、审核、签字、并承担技术责任。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的重要文档，它记录了建筑项目的最终设计和施工结果。
编制竣工图需要遵循一系列步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的简单策略和步骤：1. 收集设计文件和相关资料在编制竣工图之前，首先需要收集建筑项目的设计文件和相关资料。
这些文件包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
通过收集这些文件，你可以了解建筑项目的整体设计和要求。
2. 审查施工图纸在开始编制竣工图之前，需要对施工图纸进行审查。
审查施工图纸的目的是确保其与设计文件一致，并且满足法律法规和建筑规范的要求。
在审查过程中，需要注意图纸的准确性、完整性和合理性。
3. 绘制竣工图在审查完施工图纸后，可以开始绘制竣工图。
竣工图应包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
绘制竣工图时，需要确保图纸的比例准确，并按照规范要求标注建筑尺寸、材料、设备等信息。
4. 标注详细信息竣工图应包含建筑项目的详细信息，例如材料规格、设备型号、施工方法等。
这些详细信息对于确保施工质量和安全非常重要。
在标注详细信息时，需要遵循相关规范和标准，确保信息的准确性和可读性。
5. 进行内部审查在绘制竣工图后，需要进行内部审查。
内部审查的目的是检查竣工图的准确性和完整性，以确保图纸符合设计要求和规范要求。
在内部审查过程中，需要仔细检查图纸的每个细节，并对可能存在的问题进行修正和改进。
6. 进行外部审查完成内部审查后，需要将竣工图提交给相关部门进行外部审查。
外部审查的目的是确保竣工图符合法律法规和建筑规范的要求。
在外部审查过程中，可能需要与审查人员进行沟通和协商，以解决可能存在的问题。
7. 完善和归档竣工图根据外部审查的结果，对竣工图进行必要的修改和完善。
修正后的竣工图应进行归档，并妥善保存。
竣工图的归档对于后续的施工和维护非常重要，可以作为参考和依据。
通过遵循以上步骤和策略，可以编制出准确、可行的竣工图。
编制竣工图需要综合考虑建筑设计、施工要求和法律法规等各方面因素，确保建筑项目的顺利进行和最终质量的达到。
竣工图编制详解
竣工图编制详解竣工图是工程项目完工后，为了记录和表达项目实施过程和结果而编制的图形化资料。
它是工程档案的重要组成部分，也是工程维护、扩建、改建和仲裁的依据。
本详解旨在系统地阐述竣工图的编制流程、要求及注意事项，以确保竣工图的编制符合国家标准和行业规定。
一、竣工图的编制要求竣工图应真实、准确地反映工程的实际情况，图面清晰、标注完整、信息准确。
具体要求如下：1. 图面整洁：图纸应使用标准图幅，墨迹清晰，不得有涂改痕迹。
2. 比例正确：图纸应按规定的比例绘制，比例尺应标注清楚。
3. 线条规范：线条宽度应符合标准，不同类型的线应区分明显。
4. 符号规范：应使用国家规定的工程图纸符号。
5. 标注规范：文字应清晰可读，字体大小适中，单位应符合国家标准。
6. 索引完整：竣工图应包含完整的索引，便于查阅。
7. 签名盖章：图纸应由项目负责人签字，并加盖公章。
二、竣工图的编制流程竣工图的编制应遵循以下流程：1. 收集资料：收集工程设计文件、施工记录、材料合格证等原始资料。
2. 整理资料：对收集的资料进行分类、整理，确保信息的准确性和完整性。
3. 绘制图纸：根据原始资料和实际测量数据，绘制竣工图纸。
4. 审核图纸：图纸完成后，应由项目技术人员进行审核，确保图纸的准确性和合规性。
5. 签发图纸：审核无误后，由项目负责人签字，并加盖公章。
6. 编制目录：编制竣工图目录，包括图纸名称、编号、日期等信息。
7. 装订成册：将竣工图纸和目录装订成册，便于保存和查阅。
三、竣工图的编制注意事项在竣工图的编制过程中，需要注意以下事项：1. 时效性：竣工图应在中标通知书发出后的一定时间内完成编制。
2. 合规性：竣工图的编制应遵守国家及行业的相关标准和规定。
3. 真实性：竣工图必须真实反映工程实际情况，不得有虚假信息。
4. 安全性：注意保护图纸不被损坏，确保图纸的安全。
5. 保密性：竣工图涉及工程秘密，应做好保密工作。
四、竣工图的保存与利用竣工图应按照国家和行业的相关规定进行保存，确保图纸的长期可读性。
竣工图编制办法
竣工图表及通用图编制办法凡承包人根据施工设计图施工的工程或由业主委托承包人自行设计的永久工程在工程竣工后都必须编制竣工图。
竣工图应由施工单位按要求和规定编制。
以下是对编制竣工图的常规要求和一般规定。
1、竣工图是竣工文件的重要组成部分，其编制工作量大，必须细致认真办理。
公路工程按常规制图法进行绘制（机电和房屋建筑工程从其行业规定）。
对绘制的竣工图的基本要求务必达到：1）完全真实反映工程施工的成果（即竣工验收时的实际情况）；2）对有工程量的结构物，按图上所绘图形形状和标的几何尺寸（含标高）能够计算出各分项工程数量。
3）根据绘制完毕的竣工图能够实施施工放样并能修建出同已竣工完全相同的结构物。
2、竣工图必须按图册目录（详见《竣工图图册目录》）所列者分项汇总成册。
每册均应包括图纸目录、竣工说明、工程数量表和竣工图等基本内容。
图纸和图册封面采用规定样式。
3、竣工图标准幅面尺寸为297cm*420cm(A3)，大于此幅面的应按A3折叠，并将页号外露。
报送市城建档案馆的竣工图全部按A4折叠并成册。
4、竣工图内的所有图形、表格和文字一律用计算机绘制成图和打印，并记录光盘连同其它文件一并报送归档。
5、无论对施工图是否更改，均应重新绘制竣工图；一律不采用对施工设计图进行扛改或划改代替工的图作法。
所绘竣工图均应符合规定的图框（包括标题栏）统一标准。
6、竣工图内各栏签字必须齐全完整，不留空缺。
施工单位完成制图后需制图者和复核者签字，专业监理工程师在审核处签字。
施工单位技术负责人（项目总工程师）和监理单位现场负责人（副总监）应对本合同的全部竣工图逐页签字。
所有签字必须是手书。
业主代表应对竣工图进行最后综合核查，符合规定要求后在图册封面上签字。
7、竣工图内所有的里程桩号一律为施工设计图中的里程桩号。
有特别要求时，才将施工里程桩号与统一里程桩号同时对应填写。
8、读图要符合常规习惯，图上的文字应以下方和右方视角识图为准。
9、标题栏的“图名”文字应简明清晰，并不应有相同名称，如遇多张图纸才能全部反映同一分项工程或同一部分时在可图名后加注阿拉伯数字序号。
景观园林竣工图制图标准及步骤
园林景观竣工图制图标准一、竣工图的编制职责范围在项目竣工时要编制竣工图．项目竣工图应由施工单位负责编制．如行业主管部门规定设计单位编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的．应明确规定施工单位和监理单位的审核和签认责任．二、竣工图的编制方法（一）、凡按施工图进行施工没有变更的工程，由设计单位负责在原设计施工图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图，（竣工图标志章的规格尺寸统一为80mm*50mm）。
（二）、凡在施工中的一般性变更，能够在原设计施工图上加以修改补充的，可不重新绘制竣工图，由设计单位在原CAD图上更改，注明修改单日期、字、号、条，盖上竣工图章后即作为竣工图。
修改完成后，设计单位加盖竣工图章。
（三）、凡项目修改、结构改变、工艺改变、平面布置改变以及发生其它重大改变而不宜在原施工设计图上进行修改补充的，应局部或全部重新绘制竣工图。
重新绘制的（包括电脑绘制的）竣工图，图签栏中的图号应清楚带有“建竣、结竣、水竣、电竣……”“或竣工版”等字样。
（四）、竣工图图幅应按GB／T10609．3要求统一折叠。
（五）、编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况．（六）、所有竣工图应由设计单位逐张加盖并签署竣工图章．竣工图章中的内容填写应齐全、清楚，不得代签。
三、竣工图图纸内容（一）、图纸目录中应包含：项目名称、建设单位、设计单位、档案号、工程号、图纸序号、图幅、图别及出图日期等。
（二）、设计说明包含：竣工设计依据和竣工设计要求，各专业设计说明（绿化竣工说明、景观给排水竣工设计说明、景观工程电气竣工设计说明），竣工图范围、标高关系、在施工过程中变更需特别说明的情况、用地指标（总占地面积、建筑占地面积、绿地面积、道路面积、铺地面积、水体面积、绿地率）。
（三）、总图：根据现场如实的定位出各建筑之间的位置和整个施工现场外围红线的位置，以保证施工总面积的正确。
总图上所要表达出：建筑栋号；主要车行道路；景观内园路，小园路道路；小品大样底平面图；排水设施（雨篦子位置）；配套设施（坐凳，垃圾筒，成品花盆等）。
竣工图编制方法
一竣工图编制方法：1．竣工图类型：1）利用施工兰图改绘的竣工图。
该方法就是用规定的改绘办法，把施工中与原设计不相符的部分改绘在施工蓝图上，盖上竣工图标志章作为竣工图，该方法节约人力物力，简单易行，是一种编制竣工图行之有效的方法。
这种方法适用工程变更不大，经过修改后就能反映工程实际情况时使用。
2）新绘制的竣工图当工程变更巨大(超过40%)经过上述方法改绘后图面仍混乱不清者，就必须从新绘制新的竣工图。
3）在二底图上修改的竣工图。
对于重点工程或者具有重大政治意义的工程除了具有完整、准确的竣工蓝图外，还必须具有与之相应的竣工底图。
这种竣工图就是直接在硫酸纸上把需要部分添上或者把取消的部分用刀片刮掉。
2.如何在施工兰图上改绘竣工图：大致有以下几种方法。
①杠改法：具体做法是用细实线划去不需要的条款或者需要变更的部分，该方法适用于钢筋型号改动，尺寸改动或者有关文字说明需要取消的条款的修改。
②叉改法：适用于在图面上局部取消部分的修改③补图法：具体做法是直接在原图上画上需要增加的内容，当需要增加处空白图面不够时，可以采用结点引出法画到本张图的其它空白处，或者该卷竣工图的其他张页的空白处。
该方法适用于在兰图上局部增加的图幅不大的情况下使用。
④注改法（加写说明法）：适用于设计说明、材料做法等能用一句话说明问题的变更。
二编制竣工图应注意的几个问题：1、未采用或全改的施工兰图不归档，但应修改设计目录。
2有变更的施工图按照前面规定的改绘方法修改后，必须经过施工单位的技术负责人和审核人校对审核后，加盖规定的竣工图章并签字后视为竣工图。
竣工图标志章规定式样如下图(见附图）竣工图章须使用不易褪色的红色印泥盖在图标栏的上方空白处。
3、在兰图上改绘竣工图各专业图纸都必须相应的修改，使各个专业的衔接关系相互吻合。
4、不得把洽商或附图贴在原设计图上做为竣工图，也不许把洽商原封不动的抄在原图上，该画图的，一定要用图形符号、线条表达清楚，便于直观看图。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南
1. 收集资料
首先，需要收集施工图纸、设计方案、变更通知书等相关资料。
这些资料将作为编制竣工图的依据，确保竣工图与设计方案一致。
2. 审查设计方案
审查设计方案，确保设计方案的合理性和可行性。
如果发现设
计方案存在问题或需要调整，应与设计师进行沟通并及时更新设计
方案。
3. 确定竣工图的内容
根据设计方案和实际施工情况，确定竣工图的内容和要求。
包
括建筑平面图、立面图、剖面图、节点图等。
4. 绘制竣工图
使用计算机辅助设计软件等工具，根据设计方案和实际施工情况，绘制竣工图。
确保图纸的准确性、清晰性和易读性。
5. 审查竣工图
对绘制好的竣工图进行审查，确保图纸的正确性和完整性。
需要与设计师和相关专业人员进行沟通，解决图纸中存在的问题和疑点。
6. 完善竣工图
根据审查结果，对竣工图进行修改和完善。
确保竣工图与实际施工情况相符，各项指标符合相关法规和标准要求。
7. 审批竣工图
将绘制完成的竣工图提交给相关部门进行审批。
根据不同的地区和工程性质，审批程序和要求可能会有所不同。
8. 归档竣工图
经过审批通过后，将竣工图进行归档保存。
确保竣工图的完整性和可追溯性，以备后续使用和维护。
以上是编制竣工图的步骤指南，希望能对您有所帮助。
在实际操作中，还需要根据具体项目和要求进行调整和补充。
关于竣工图编制的详细过程
关于竣工图编制的详细过程
竣工图编制是一个项目完成阶段的重要环节，它是指根据建设项目的设计图纸和实际施工情况，将建筑工程的实际构造、尺寸、位置、材料等内容进行详细记录和绘制。
下面是竣工图编制的详细过程：
1. 收集资料：首先，需要收集项目的设计图纸、变更图纸、施工记录、检测报告等相关资料，以便了解项目的整体情况和具体要求。
2. 实地勘察：在收集资料的基础上，进行实地勘察，确认实际施工情况，包括建筑物的结构、尺寸、位置、设备等。
3. 绘制平面图：根据实地勘察的结果，绘制建筑物的平面图，将各个部位的具体位置和尺寸记录下来。
4. 绘制立面图：根据实际建筑物的外观特征，绘制建筑物的立面图，包括各个外墙、窗户、门等的位置和尺寸。
5. 绘制剖面图：根据建筑物的结构特点，绘制建筑物的剖面图，体现建筑物内部的空间布局和结构。
6. 绘制细部图：对建筑物的特殊部位或关键部位，绘制细部图，详细表达细节和要求。
7. 编制材料表：根据竣工图纸，编制建筑物所使用的各种材料
的清单，包括数量、规格、型号等。
8. 审核和修订：竣工图纸编制完成后，需要进行内部审核，确
保图纸的准确性和合理性。
如有需要，进行修订。
9. 盖章和归档：经过审核和修订后，将竣工图纸加盖章，并进
行归档保存，以备项目验收、维护和管理使用。
以上就是竣工图编制的详细过程。
在实际操作中，需要严格按
照相关法律法规和技术标准进行操作，确保竣工图的准确性和合法性。
竣工图编制办法
竣工图编制办法：1、竣工图分册按原有施工图的分册方法；2、原图没有改动的每页加盖竣工图章，竣工图章盖在图纸正面的空白处、正面没有地方的，盖在图纸的背面；3、原图变化符合一般性变更及杠改或划改要求的，可在原施工图上改动，要注明修改依据，并加盖竣工图章作为竣工图；（变化小于施工图图面积10%的变化）4、变化大于施工图图面积10%的变化，须重新绘制竣工图，这时图框需另外绘制要体现施工、监理单位签署情况，（保留原图纸的图标内容外、还需增加“编制人”、“技术负责人”、“驻地监理”）不需加盖竣工图章，图号在原有施工图号前加“竣”；5、一册图纸中有变更的把原图撤去换为变更后的图纸；6、竣工图要做竣工说明（1、工程概况、2、施工依据、3、变更情况）其中变更情况应体现，变更令号或批复文件文号，变更的具体内容、所在图纸页次和变更文件所在档号，页次都必须逐条列出，对应每张竣工图有变更的部分要在说明栏中注明所有变更情况、变更内容、变更部位、变更数据。
7、标准图、通用图可不编入竣工图中，但应在图纸目录中列出图号，指明该图所在位置并在编制说明中注明；不同结构物、建筑物分别编制。
8、竣工图章样式：竣工图章使用红色印泥；竣工图章50mm×80mm（图3）福泉扩建福州段××合同段一号黑体（K××+×××——K××+×××）小二号宋体××工程竣工图初号黑体第×册共×册二号宋体施工单位：×××（项目部全称并盖项目部公章）监理单位：×××（总监办全称并盖总监办公章）小二号宋体编制日期：年月日。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程项目完成后编制的一种图纸，用于记录和展
示工程的实际完成情况。
编制竣工图的过程需要经过以下几个步骤：
1. 收集资料和数据：竣工图的编制首先需要收集与工程项目相
关的资料和数据，包括设计图纸、工程量清单、验收报告等。
这些
资料和数据是竣工图编制的基础。
2. 实地勘察：编制竣工图之前，需要进行实地勘察，以了解工
程项目的实际情况。
实地勘察包括对建筑结构、设备设施、装饰装
修等方面的检查和记录。
3. 绘制竣工图：在了解了工程项目的实际情况后，可以开始绘
制竣工图。
竣工图需要准确地反映出工程项目的实际情况，包括建
筑结构、设备设施、管线布置等方面的信息。
4. 校对和审查：绘制完成的竣工图需要进行校对和审查，以确
保其准确性和完整性。
校对和审查的过程包括对图纸中的文字、符号、尺寸等进行检查和核对。
5. 完善和修订：在校对和审查的基础上，对竣工图进行完善和修订。
修订的内容可能包括修改错误或不准确的信息，补充遗漏的内容，调整布局等。
6. 最终确认和签署：完成竣工图的修订后，需要进行最终确认和签署。
确认和签署的过程中，需要相关的责任人对竣工图进行审核，并签署确认文件。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要根据具体情况进行调整和补充，确保竣工图的准确性和可靠性。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的最终设计图纸，它详细展示了建筑物的各个部分和细节。
编制竣工图需要遵循一定的步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的一些建议和步骤：1. 收集设计资料和文件在开始编制竣工图之前，首先需要收集并审查与建筑项目相关的设计资料和文件。
这些资料可能包括初步设计图、结构图、设备布局图等。
通过仔细研究这些资料，可以了解建筑项目的整体结构和布局，为竣工图的编制提供方向。
2. 确定竣工图的内容和要求在编制竣工图之前，需要明确竣工图的具体内容和要求。
这包括确定绘图比例、图纸尺寸、标注要求等。
同时，还需要了解相关的建筑法规和标准，确保竣工图符合法规要求。
3. 绘制建筑平面图竣工图的第一步是绘制建筑物的平面图。
平面图应详细展示建筑物的布局、分区、房间、门窗等信息。
在绘制平面图时，需要精确测量建筑物的尺寸，并根据设计要求绘制相应的图形和标注。
4. 绘制立面图和剖面图除了平面图，竣工图还需要绘制建筑物的立面图和剖面图。
立面图展示了建筑物外立面的外观和细节，剖面图则展示了建筑物的内部结构和细节。
在绘制立面图和剖面图时，需要准确表达建筑物的比例、形状、材料和细节。
5. 添加标注和符号竣工图中的标注和符号非常重要，它们可以提供建筑物各个部分的详细信息。
在编制竣工图时，需要添加适当的标注和符号，包括尺寸标注、材料标记、设备安装位置等。
标注和符号应清晰易懂，并符合建筑行业的标准和规范。
6. 审查和修改完成竣工图后，需要进行审查和修改，确保图纸的准确性和完整性。
通过仔细检查每个细节和标注，可以发现潜在的错误或不一致之处，并进行修正。
同时，也可以邀请其他专业人员对竣工图进行审查，以获得更多的反馈和建议。
7. 输出和存档最后一步是将竣工图进行输出和存档。
竣工图可以通过打印或电子文档的形式进行输出，并妥善保存。
这样可以确保竣工图的可追溯性，并在需要时提供参考。
编制竣工图需要耐心和细致的工作，同时也需要丰富的建筑知识和技能。
竣工图纸编制要求及方法
竣工图纸编制要求及方法一、竣工图编制基本要求1．竣工图应使用新的或者干净的施工图,并按要求加盖并签署竣工图章.2．凡按图施工，没有变动的,可在原施工图上加盖“竣工图”标志后即可。
3．凡一般性设计变更,且能在原施工图上修改、补充的，由施工单位在原施工图(必须是新蓝图）上注明修改内容与修改依据后，作为竣工图。
4．凡结构形式、工艺、平面布置、项目等有重大改变以后及图幅变更面积超过35%，必须重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号，末尾加“竣"字。
新图图标内应注明“竣工阶段”。
5．竣工图应准确、清楚、完整、规范、修改到位、真实反映竣工验收时的实际情况.要保证图纸质量，做到规格统一,图面整洁、字迹清楚，不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制.6．竣工图编制完成后，监理单位督促和协助设计、施工单位检查竣工图编制情况,发现不准确或短缺时要及时修改和补齐。
7．竣工图内容应与施工图设计、设计变更、材料变更、施工实际情况及质检记录相符合。
8．编制竣工图总说明及各专业的编制说明，叙述竣工图编制原则、各专业目录及编制情况。
9．竣工图按《技术用图复制图的折叠方法》折叠成A4图幅(210mm×297mm），图标露出. 10．竣工图按单位工程编制，并有详细说明和目录，竣工图上应打有页码。
11．竣工图按专业、图号排列.12．竣工图纸编制质量及整理情况应在自检报告的内容中予以详细说明。
13．根据业主要求,竣工图的套数按4份编制（其中施工单位自留1套）.14．全部竣工图均永久保存。
二、竣工图的更改1．更改一般是杠（划)改；局部可圈出更改部位，在原图空白处重新绘制.2．用施工图更改，必须在更改处加引出线注明更改依据（盖章方式）,如设计变更单的名称、编号、变更日期及洽商记录等文件编号；无法在图纸上表达清楚的，应在标题栏上方或左边用文字说明.3．图上各种引出说明应与图框平行,引出线不交叉，不遮盖其他线条。
4．有关施工技术要求或材料明细表等文字有更改的，应在修改变更处进行杠改，当变更内容较多时，可采用注记说明的办法.5．新增加的文字说明,应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。
竣工图的编制
（二）竣工图编制的基本方法编制竣工图的方法基本上可归纳为以下三种：1、在施工过程中，完全按图施工，没有变动者，可在原施工图上加盖“竣工图”标志章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“无变更”字样，作为竣工图。
2、在施工过程中，有一般性设计变动，能在原施工图上修改补充，且不影响图面质量可不重新绘制竣工图，一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改等方法，把在施工过程中变更的内容，用碳素笔在施工图上修改、补充。
修改、补充后要引划索引线，注记变更依据，并对变更部位进行编号。
编号的方法为在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为1厘米为宜（①见设计变更第5号第3条）将一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），然后在变更后的施工图上加盖“竣工图”编制章，填写有关栏目，在“变更情况”一栏填写“变更x处”字样（与编号数同），作为竣工图。
以下是常见编制方法的举例说明。
（1）取消的内容①尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量、注解说明等数字、文字、符号的取消，可采用杠改法。
即将取消的数字、文字、符号等用横杠杠掉（不得涂抹掉），从修改的位置引出索引线，在索引线上注明修改依据和编号。
例如：在Z16（Z17）柱断面图中，将（Z17）取消，变更依据为图纸会审第3号第2条。
改绘方法：将（Z17）和有关的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依据（见图1）：②隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等取消，可用叉改法。
即在图上将取消的部分打“×”，在图上描绘取消的部分较长时，可视情况打几个“×”，达到表示清楚为准。
并从图上修改处用索引线引出，注明修改依据和编号。
例如：将（B）～（C）轴间③轴上砖墙取消，变更依据为设计变更第1号第6条。
改绘方法：将隔墙及其门用叉改法×掉，隔墙相关的尺寸杠改，并注明修改依据和编号（见图2）。
（2）内容变更①在建筑物某一部位增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等。
5大竣工图绘制方法
5大竣工图绘制方法，干货满满！竣工图的编制工作，可以说是以施工图为基础，以各种设计变更文件、施工技术文件为补充修改依据而进行的，依据竣工图编制的原则，竣工图编制的基本方法有下列几种：1、注记修改法：此法是用一条粗直线将被修改部分划去。
因为注记修改基本上不涉及图纸上线条修改的内容，而用文字，符号加以注释，因此，此法仅适用于原施工图上仅是用文字注释的内容。
如建筑、结构施工图的总说明、材料代用、门窗表的修改等变更。
2、杠划法：即在原施工图上将不需要的线条用粗直线或叉线划去，重新编制竣工图的真实情况。
此法是竣工图编制工作中最常用的一种基本方法。
其特点是，被划去的内容和重新绘制的内容都一目了然，且编制竣工图的工作量较小，不足的是当变更较大或较多时，图面易乱，表达不清。
3、刮改法：即在原施工底图上刮去需要更改的部分，重新绘制竣工后的真实情况，再复晒竣工蓝图。
此法的特点是必须具备施工底图方可进行，对于大型工程和重要建筑物，考虑到目前蓝图不利于长期保存，最好编制竣工底图，或者利用现代复印设备，先制作施工底图，再利用刮改法做竣工底图。
4、贴图更改法：原施工图由于局部范围内文字、数字修改或增加较多，较集中，影响图面清晰，或线条、图形在原图上修改后使图面模糊不清，宜采用贴图更改法。
即将需修改的部分，用别的图纸书写绘制好，然后粘贴到被修改的位置上。
粘贴时，必须与原图的行列、线条、图形相衔接。
在粘贴接缝处要加盖编制人印章。
重大工程不宜采用贴图更改法。
整张图纸全面都有修改的，也不宜用贴图更改法。
应该重绘竣工图。
5、重新绘制新图：此法是在施工过程中，随工程分部的修建而逐步编制，待整个工程竣工，各个部分的竣工图也基本绘制完成，经施工部门有关技术负责人审查，核实后，再描绘成底图，底图核签之后即可晒制竣工蓝图。
此法的特点是：竣工图清晰准确、系统完整，便于永久保存和利用。
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（一）编制竣工图的范围、内容△竣工图编制范围：在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图。
特别是建设项目中的基础、地下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、水坝以及设备安装等工程，都要编制竣工图。
”要求所有上述规定范围内的工程项目都要编制竣工图，特别是工程的隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。
△竣工图编制基本内容：由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。
⑴总体方面1、项目总平面布置图、位置图及地形图；2、设计图总目录；3、设计总说明；4、总体工程图；5、各单项工程图。
⑵各专业方面：包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、压缩空气等等)工程竣工图；设备及工艺流程竣工图。
具体内容如下：1、建筑工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)、分层平面图；l 立面图；l 剖面图；l 门窗图；l 楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；l 电梯机房平、剖面图；l 地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；l 阳台、雨篷、挑沿及其它建筑大样图：l 专业性特强的建筑图(如声学、光学、热学、抗震、防辐射等)；l 总体工程中的道路、铁路、围墙、大小堤岸、码头、闸门、桥梁，各种动力管、路、线、网的沟、坑、井、支架等地上和地下的建筑图；l 属于建筑工程的金属构件、钢筋混凝土的零星构件图。
2、结构工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 基础平、剖面及结点大样图；l 屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层结构平面布置图；l 柱详图，包括模板图、配筋图、剖面团结点大样图；l 各层结构布置中的梁、板详图，包括模板固、配筋图、剖面图、节点大样图；l 工业厂房屋盖结构中的架、梁、板、支撑平面布置及大样图。
吊车梁、吊车轨道及与柱结点大样图；l 楼梯间、电梯间、电梯井道结构平面、剖面结点大样图；l 电梯机房结构平、剖面图。
3、给排水工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 给排水设备明细表；l 各层给排水平面布置图(包括给水、废水、污水、雨水、透气管)；l 各种给排水(同上内容)主管图及透视图；l 各种给排水工程实际施工详图；l 屋顶水箱、屋面给排水工程图，l 水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程给排水工程图；l 总体工程中的给排水工程图。
4、电力、照明电气和弱电工程竣工图。
l 图纸目录；l 设计说明；l 电气设备明细表；l 变配电、供电、动力、照明、冷暖通风消防等电管、电线、电缆平面图、系统图；l 设备、工艺流程、制冷系统电管、电线、电缆走向图；l 各种高、低压柜、变配电箱原理图、二次接点图；l 弱电系统的通讯、避雷、按地、电视线路图；l 总体工程中的电力、照明的地上架空线路图及地下线路图。
5、暖通工程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 暖通设备明细表；l 各层平面布置图；l 暖通管道立面透视图；l 总体工程中的暖通管道系统图；6、煤气工程竣工图(氧气、乙炔气、蒸汽、压缩空气等工程类同，略)l 图纸目录；l 设计说明；l 各层平面布置图，l 煤气管道立面透视；l 总体工程中的煤气管道系统图。
7、设备及工艺流程竣工图l 图纸目录；l 设计说明；l 设备明细表；l 设备安装竣工图；l 管道化生产工艺流程竣工图；l 总体工程中，有关工艺流程系统竣工图。
（二）编制竣工图的原则、依据△编制竣工图的基本原则：1、凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则有施工单位在原设计图上加盖“竣工图”标志章，即作为竣工图。
2、凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，然后加盖“竣工图”标志章作为竣工图。
3、凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，或者图面变更面积超过35%的，不宜再在原施工图上修改、补充，应重新绘制改变后的竣工图。
特别是基础、结构、管线等隐蔽工程部位的变更应重新绘制竣工图。
（设计原因——设计单位负责重绘；施工原因——施工单位负责重绘；其他原因——建设单位负责或委托。
）4、施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。
但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。
5、由于特殊原因，新的施工内容在没有正式施工图的情况下进行施工的（这种情况一般是不允许的），应按实际施工最终状况，由施工单位绘制竣工图，经设计单位签署意见并补充修改依据后方可作为竣工图。
△编制竣工图的依据：1、设计施工图建设单位提供的作为工程施工的全部施工图，包括所附的文字说明，以及有关的通用图集、标准图集或施工图册。
2、施工图纸会审记录或交底记录。
3、设计变更通知单，即设计单位提出的变更图纸和变更通知单。
4、技术联系核定单，即在施工过程中由建设单位和施工单位提出的设计修改，增减项目内容的技术核定文件。
5、隐蔽工程验收记录，以及材料代换等签证记录。
6、质量事故报告及处理记录，即施工单位向上级和建设单位反映工程质量事故情况报告，鉴定处理意见，措施和验证书。
7、建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量及竣工测量资料。
（三）编制竣工图的时间、套数△编制竣工图的时间：根据国家规定“编制各种竣工图，必须在施工过程中(不能在竣工后)……”，国家对编制竣工图的时间之所以做出这样的规定，其主要原因是编制竣工图的工作具有下列几个特点：1、工程建设周期一般较长，竣工后再编制竣工图，原始记录不易收集齐全，事后许多问题要靠回忆进行整理，往往因为当事人记不清楚，造成编制的竣工图不准确。
2、施工中往往会出现管理组织，管理人员的变动和交替现象，特别是施工单位的人员变动，都会对竣工后编制竣工图有直接影响，容易出现责任不清或互相扯皮现象。
3、由于有些施工单位承包的工程项目较多，而技术力量又不足，一个技术人员要负责几项工程，前面的工程刚接近收尾，新的工程又跟着上，全部精力主要用在工程建设上，造成竣工图编制工作“老帐未了，新帐又来”的局面。
随着时间的推移，竣工的项目越来越多，编制竣工图也就更困难了。
4、有些施工单位本来技术人员有限，再加上竣工后要整理移交资料，势必牵制一部分技术力量和需要一定的时间，既影响交工验收，又影响新项目的开工。
综上所述，把编制竣工图放在竣工后集中完成，工作量太大，时间要求紧，人员也不好安排，赶编出来的竣工图质量也不高，所以，国家规定把编制竣工图的工作放在施工中进行，是百益而无害的，其优点是：1)、跟随施工进度进行编制：做到细水长流，把繁重的工作量分散，可以克服技术力量不足的困难。
2)、跟随施工进度编制，工程情况看得清，摸得准，观测清楚，编制准确。
3)、工程质量检查人员，能及时核对竣工资料与实物的误差，以保证竣工图的质量。
△编制竣工图的套数：国家有关编制竣工图的规定，原则上规定为：一般不少于两套，一套移交生产使用单位保管，一套移交有关主管部门或技术档案部门长期保存，国家重点建设项目，以及其它重要工程，若两套竣工图不能满足需要时，建设单位，施工单位在施工合同中必须明确其编制竣工图的套数。
（四）编制竣工图的单位、人员、费用△编制竣工图的单位：工程竣工后由谁编制竣工图？国家规定是这样的：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一”。
这一规定明确了编制竣工图是施工单位必须履行的职责，以施工单位为主编制竣工图对落实编制竣工图任务和确保竣工图的质量是有利的和十分必要的。
编制竣工图是施工单位的任务1、按照基本建设程序，每项工程都要经过计划审批，划拨建设用地、征用土地和确定建筑位置，委托设计和审批，组织施工和竣工验收等过程，在施工过程中发生的技术变更，一般都是施工单位及建设单位提出，然后同设计部门协商处理，而设计部门提出技术变更的则很少，因此，除了设计变更较大，需要重新绘图的由设计部门负责外，一般的变更，则是由施工单位完成竣工图的编制任务。
2、编制竣工图所依据的文件：如图纸会审纪要，隐蔽验收记录，技术变更通知单，建(构)筑物定位测量资料，施工检查测量资料及竣工测量资料等，基本上都是施工部门形成的。
3、施工单位是项目厂品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实测检验记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。
4、工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等文件材料，作为交工验收的依据。
以上几点充分说明了编制竣工图是施工单位义不容辞的责任和义务，各建筑施工企业应严格遵守国家对编制竣工图的有关规定和要求；加强对该项工作的管理，提高竣工图的编制质量。
履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担施工单位在工程建设过程中履行编制竣工图的职责时，必须贯彻谁施工谁负责的原则。
一般应由参加工程施工的有关技术人员承担。
其原因是：1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，而且要承担技术责任，因此，应由参加组织施工的施工技术人员或由(处)队的工程师、技术员负责编制。
2、负责施工的工程技术人员、其主要任务是按照施工图指导工人施工，解决和处理施工中的技术问题。
一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。
3、负责施工的工程技术人员，对施工情况最了解，对变动部位知道最详细，尤其对隐蔽部位验收质量情况最清楚，而绝大部分原始记录等第一手资料都掌握在施工技术人员手中，因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。
△编制竣工图的费用：编制竣工图所需的费用，凡属设计原因造成的，由设计单位解决；施工单位负责编制所需的费用，由施工单位在建设安装工程造价中解决；建设单位负责编制和需要复制的费用，由建设单位在基建投资中解决；建成使用以后需要复制补制的费用，由使用单位负责解决。
这在建设单位或有关部门在与承包单位签订的合同中要加以明确。
（五）编制竣工图的步骤1、收集和整理各种依据性文件资料在施工过程中，应及时做好隐蔽工程检验记录，收集好设计变更文件，以确保竣工图质量。
在正式编制竣工图前，应完整地收集和整理好施工图和设计变更文件。
施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图(施工图取消例外)。
设计变更文件是编制竣工图的依据，它是所有原设计施工图变更的图纸、文件、有关资料的总称。
其中，由设计单位提供的设计变更文件有：设计变更单、补充设计图、修改设计图、技术交底图纸会审会议记录、各种技术会议记录、其他涉及设计变更的文件资料等。