房屋拆迁及土地征收法律法规知识

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拆迁补偿法律规定有哪些(拆迁补偿法律条文)

拆迁补偿法律规定有哪些（拆迁补偿法律条文）1、拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许悔枯可证后行山，方可实施拆迁。

2、拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

3、拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。

裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。

拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

4、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

5、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

6、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补档前中助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

莱钢的什么位置啊，我可是老莱钢了，98年来的泰安，呵呵！房屋拆迁的法律法规有哪些国家房屋拆迁法律法规有《民法典》、《城市房屋拆迁管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等多部法律，对房屋拆迁活动森模的规范与被拆迁人的补偿做了详细具体的规定。

法律依据：《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给轿纤予公平此帆缓、合理的补偿。

土地征收知识点总结

土地征收知识点总结土地征收的流程主要包括土地征收审批、征收决定、公告、协议签订、拆迁、补偿金支付等环节。

在进行土地征收时，政府需要依法制定征收决定，并在适当的媒体上公告征收信息，依法与被征收人进行协商，签订协议。

在协商补偿金时，应当依法确定补偿标准，并进行公平合理的补偿。

在整个土地征收的过程中，各环节都需要合法、公正、透明地进行。

一、土地征收的法律依据1. 《中华人民共和国宪法》我国宪法规定：“土地属于国家所有，并有重要在于保护资源的唯一性”。

国家有权对土地实行征收。

2. 《中华人民共和国土地管理法》土地管理法规定：“国家对土地实行保护和合理利用。

国家根据国民经济和社会发展的需要，有权实行土地的征收、占用”。

3.《土地征收与补偿条例》土地征收与补偿条例为土地征收提供了详细的法律规定，包括土地征收的程序、补偿金的确定等。

二、土地征收的程序与流程1. 土地征收审批政府部门根据城市规划、基础设施建设等需要，提出土地征收的建议，并经过审批程序，依法获得征收权限。

2. 征收决定政府部门依法对征收土地范围、征收目的、征收条件等进行决定，并向相关部门报批或者审核通过。

3.征收公告征收决定通过合法渠道向社会公告，公示征收范围、征收目的、征收条件等信息。

4.协议签订政府和被征收人进行协商，签订土地征收协议，明确土地使用权的被收回和相应的补偿金等。

5.拆迁征收部门按照协议约定和相关政策，对被征收的建筑和设施进行拆迁。

6.补偿金支付按照协议约定，政府依法支付相应的土地征收补偿金给被征收人。

三、土地征收的补偿标准1.土地使用权补偿金被征收的土地使用权由政府依法收回，在征收后需要给予相应的补偿。

补偿金一般以土地流转费为基础。

2.房屋或其他建设物补偿金被征收的房屋、建筑物等需要给予相应的补偿，补偿标准一般以建筑物的评估价值为基础。

3.栽植物补偿金被征收的栽植物需要给予相应的补偿，补偿标准一般以栽植物的评估价值为基础。

四、土地征收中的问题与风险1. 补偿标准不公平在土地征收中，有些地区存在补偿标准不统一、评估不公正的情况，导致被征收人不能得到合理的补偿。

房屋征收法律规定(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了规范房屋征收与补偿活动，维护被征收人的合法权益，保障公共利益，根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于国有土地上房屋征收与补偿活动。

第三条房屋征收与补偿应当遵循公开、公平、公正的原则，保障被征收人的合法权益，维护社会公共利益。

第四条房屋征收部门应当加强对房屋征收与补偿工作的监督管理，确保征收与补偿活动依法进行。

第五条房屋征收与补偿工作实行统一领导、分级负责、属地管理的原则。

第六条房屋征收与补偿应当尊重历史、尊重现实，充分考虑被征收人的意愿和实际困难。

第七条房屋征收与补偿工作所需经费，由同级财政予以保障。

第二章征收决定第八条国有土地上房屋征收应当符合以下条件：（一）符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划以及专项规划；（二）符合公共利益的下列要求之一：1. 国家重点基础设施建设；2. 公共交通、公共安全、环境保护、文物保护等公共事业建设；3. 旧城区改造、城中村改造等改善居住环境项目；4. 其他符合公共利益的建设项目。

第九条房屋征收决定应当由市、县级人民政府作出。

第十条房屋征收决定应当包括以下内容：（一）征收范围；（二）征收目的；（三）征收补偿方案；（四）征收期限；（五）其他需要公告的事项。

第十一条房屋征收决定应当向社会公告，并听取被征收人的意见。

第十二条房屋征收决定公告之日起，被征收人应当在规定期限内与房屋征收部门签订征收补偿协议。

第三章征收程序第十三条房屋征收部门应当依法进行房屋征收调查，了解被征收房屋的基本情况。

第十四条房屋征收部门应当对被征收房屋进行调查登记，并予以公示。

第十五条房屋征收部门应当对被征收房屋的价值进行评估，评估结果应当公示。

第十六条房屋征收部门应当与被征收人协商确定征收补偿方案。

第十七条房屋征收部门与被征收人协商不成时，应当组织听证会，听取被征收人的意见。

第十八条房屋征收部门应当依法对被征收房屋进行征收，并按照征收补偿方案予以补偿。

拆迁补偿的相关法律法规

拆迁补偿的相关法律法规首先，是跟征收/拆迁相关的基本法律；如：《物权法》、《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《城乡规划法》等；其次，是专门针对拆迁的相关规定，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》。

目前并没有全国统一的类似于《国有土地上房屋征收与补偿条例》的关于集体土地拆迁的相关规定，只有各个省市也制定的关于集体土地拆迁的相关规定。

如《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》、《扬州市市区集体土地房屋拆迁管理暂行办法》等。

另外，各个省市也都在不同程度上制定了关于国有土地上房屋征收的具体实施办法。

如《上海市国有土地房屋征收与补偿实施细则》、《上海市国有土地上房屋征收评估管理规定》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等。

二、房屋拆迁补偿计算标准是多少市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

三、房屋拆迁补偿安置办法是什么1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证，确定拆迁范围后，通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。

2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入，停止办理居民常住户口分户手续；房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续；被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程；所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。

3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

关于房屋征收的法律规定(3篇)

第1篇一、引言随着我国城市化进程的加快，大量土地被征收用于城市建设、公共设施建设等。

房屋征收作为土地征收的重要组成部分，关系到人民群众的切身利益。

为了规范房屋征收行为，保障被征收人的合法权益，我国制定了《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

本文将就房屋征收的法律规定进行详细阐述。

二、房屋征收的定义及适用范围1. 定义房屋征收，是指政府为了公共利益的需要，依法对被征收人拥有的房屋进行征收，并给予合理补偿的行为。

2. 适用范围房屋征收适用于以下情形：（1）国家机关、军事机关、事业单位、社会团体等公共机构建设需要征收房屋；（2）城市基础设施、公共设施、生态环境保护、文物保护、非物质文化遗产保护等公共利益项目需要征收房屋；（3）城乡规划调整、土地利用总体规划调整等需要征收房屋。

三、房屋征收的程序1. 确定征收范围征收机关在确定征收范围前，应当进行充分的调查研究，听取相关单位和个人的意见，确保征收范围的合理性。

2. 制定征收方案征收机关应当根据征收范围，制定征收方案，包括征收目的、征收范围、征收补偿标准、征收程序等。

3. 公告征收信息征收机关应当将征收方案予以公告，公告内容包括征收范围、征收补偿标准、征收程序等。

4. 征收补偿调查征收机关应当组织对被征收房屋进行调查，包括房屋面积、房屋结构、房屋用途等。

5. 征收补偿协商征收机关应当与被征收人进行协商，确定征收补偿方案。

6. 征收补偿决定征收机关根据征收补偿协商结果，作出征收补偿决定。

7. 实施征收征收机关根据征收补偿决定，实施征收。

8. 补偿安置征收机关应当对被征收人进行补偿安置，包括货币补偿、房屋置换、住房保障等。

四、房屋征收补偿标准1. 货币补偿货币补偿是指征收机关按照被征收房屋的市场价值，给予被征收人相应的货币补偿。

2. 房屋置换房屋置换是指征收机关为被征收人提供与其原房屋面积、结构、用途相当的房屋。

房屋征收管理规定

房屋征收管理规定房屋征收是指政府依法将符合征收条件的房屋按照一定程序收归国有，并给予相应的补偿。

为了保障公民的合法权益，维护社会稳定，我国制定了相关的房屋征收管理规定。

本文将从征收程序、征收补偿、争议解决等方面进行详细阐述。

一、征收程序依法进行房屋征收，程序合法、透明是其基本要求。

根据《房屋征收管理办法》，征收单位在征收房屋前需提前向相关当事人发布征收公告，公告的内容应包括征收范围、征收用途、补偿标准等信息。

同时，征收单位应当与当事人进行协商，并在达成一致意见后签订征收协议。

如征收单位与当事人无法达成一致意见，当事人可以向相关部门提出申请复议或者诉讼，保障了当事人的合法权益。

二、征收补偿在进行房屋征收时，征收单位需要给予合理的补偿，以保证当事人的利益不受损害。

根据《房屋征收管理办法》，征收补偿应包括以下内容：1.房屋补偿：以被征收房屋所在地区与性质相近的房屋市场价格为基准，对被征收房屋进行评估，并给予合理的补偿金额。

2.过渡安置：对于因征收而失去住房的居民，征收单位应当提供相应的过渡性安置，保证其能够继续居住。

3.补偿费用：征收单位应当根据被征收房屋的实际情况，给予被征收人一定的补偿费用，以补偿因搬迁而产生的费用。

四、争议解决在房屋征收过程中，可能会出现争议情况。

为了有效解决争议，保障当事人的合法权益，我国制定了相应的争议解决机制。

1.协商解决：征收单位与被征收人之间的争议，首先应当通过协商解决。

双方可以通过对话、沟通等方式，达成一致意见，避免纠纷的发生。

2.申请复议：如果当事人对征收决定不服，可以向征收决策机关提出复议申请，由征收决策机关重新审查，确保程序的公正性和合法性。

3.提起诉讼：当事人如对复议决定仍不满意，可以向人民法院提起行政诉讼，通过司法手段解决争议，保障当事人的合法权益。

总结起来，房屋征收管理规定是保障公民合法权益的重要法律依据。

通过规定合理的征收程序、完善的征收补偿和争议解决机制，有效地维护了社会稳定，提高了房屋征收管理的透明度和公正性。

国家最新的关于拆迁房屋以及土地补偿方面的条例.

国家最新的关于拆迁房屋以及土地补偿方面的条例国有土地上房屋征收与补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。

国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。

接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

第二章征收决定第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：(一)国防和外交的需要；(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

动迁涉及到哪些法律法规？

动迁涉及到哪些法律法规？一、《中华人民共和国拆迁条例》《中华人民共和国拆迁条例》是动迁过程中的核心法律，它确立了政府部门的权力与责任，保障了被动迁户的合法权益。

该条例明确了拆迁的程序、补偿与安置等具体规定。

在实践中，政府部门必须依法进行拆迁，按照相应的标准进行补偿与安置，确保拆迁户的合法权益不受侵犯。

1.1 程序规定针对动迁，拆迁条例要求政府部门必须依法进行拆迁程序，包括拆迁计划的制定、参与程序的公示、听证、评估等环节。

政府部门要严格按照相关法规执行，保证拆迁过程的合法性。

1.2 补偿与安置规定拆迁条例中规定了对被动迁户的补偿与安置，包括房屋补偿、生活补助、就业安置等。

政府部门必须根据被动迁户的实际情况制定相应的补偿方案，合理安排生活，确保他们的基本权益。

二、《土地管理法》动迁涉及到的另一个重要法律法规是《土地管理法》。

该法规对土地的征收、供应以及土地使用权的交易等方面作出了详细规定，为动迁提供了法律依据。

2.1 土地征收与供应根据土地管理法的规定，动迁时政府可以依法征收被动迁户的土地，以满足国家建设需求。

同时，政府也要依法对征收的土地进行补偿，并将其供应给合法的开发商或建设单位。

2.2 土地使用权交易动迁涉及到的土地可以作为土地使用权的交易对象，根据《土地管理法》规定，市场主体可以通过合法渠道以营利为目的进行土地使用权的交易。

这为动迁提供了一种灵活的解决方案。

三、《城市房地产管理法》动迁涉及到的房地产问题常常会涉及到《城市房地产管理法》。

该法规明确了房地产市场的管理与交易规范，为动迁提供了有力支持。

3.1 建设单位的责任根据《城市房地产管理法》，建设单位在进行动迁时要依法履行规定的义务，确保房屋建设与销售的合法性。

建设单位要保证被动迁户的权益，确保他们能够获得合法的补偿与安置。

3.2 房屋交易的规范动迁过程中，房屋的交易是不可避免的，而《城市房地产管理法》对房屋买卖、租赁等交易行为作出了详细规定，保障了买卖双方合法权益的平等和有序。

国有土地上房屋征收和补偿条例

国有土地上房屋征收和补偿条例国有土地上房屋征收和补偿条例第一章总则第一条为了规范国有土地上房屋征收和补偿活动，保护征收对象的合法权益，促进土地资源的合理利用，根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律、法规，制定本条例。

第二条国有土地上房屋征收和补偿活动应当遵循公平公正、公开透明、保护合法权益的原则，落实人民对土地的所有权，实现经济社会可持续发展。

第三条本条例所称国有土地是指中华人民共和国国家所有的土地，包括农村土地、城市土地和其他用途土地。

第四条国有土地上房屋征收是指国家依法对国有土地上的房屋进行征收，用于公共利益目的的行为。

第五条本条例所称征收对象是指依法应当被征收的具有房屋所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。

第六条国有土地上房屋的征收和补偿应当遵循科学规划、公共利益、合理补偿、互利协议、合法合规的原则。

第七条地方各级人民政府应当加强对国有土地上房屋征收和补偿活动的组织领导，建立健全相关法律法规和政策制度，加强宣传教育，提高社会认知度和合规率。

第八条社会公众对国有土地上房屋征收和补偿活动有权监督和举报，相关部门应当及时受理并依法处理。

第二章征收范围和目的第九条国有土地上房屋征收的范围包括但不限于以下情形：（一）需要建设重大基础设施和公共设施的；（二）需要发展产业和推进城市化进程的；（三）需要进行城市更新和改造的；（四）需要开展自然资源保护和环境治理的；（五）其他经国家批准需要征收的情形。

第十条国有土地上房屋征收应当符合社会公共利益，经过详细的规划和论证，确保征收目的的合理性和必要性。

第十一条国有土地上房屋征收的目的是为了促进经济社会发展，改善生态环境，提高国家和公众的利益。

第十二条国有土地上房屋征收应当依法实行征地补偿、安置补助、生活补贴等方式，保障征收对象的合法权益。

第十三条国有土地上房屋征收应当坚持公正和合规原则，不得违法违规征收，不得侵犯个人和组织的合法权益。

第十四条国有土地上房屋征收的补偿标准应当公正合理，参照当地经济发展水平、土地价格和市场价值等因素确定。

关于征收的法律规定政策(3篇)

第1篇一、引言征收是指国家为了公共利益的需要，依法对个人或者单位的财产进行征用或者征购的行为。

征收是国家行使公共权力的体现，对于维护国家利益、促进社会经济发展具有重要意义。

为了规范征收行为，保障被征收人的合法权益，我国制定了相关法律规定和政策。

本文将围绕征收的法律规定和政策展开论述。

二、征收的法律依据1. 宪法《中华人民共和国宪法》是国家的根本法，是征收法律制度的基础。

宪法规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地、房屋等财产实行征收或者征用。

2. 土地管理法《中华人民共和国土地管理法》是征收土地的法律依据。

该法规定了土地征收的范围、程序、补偿标准等事项。

3. 城市房地产管理法《中华人民共和国城市房地产管理法》是征收房屋的法律依据。

该法规定了房屋征收的范围、程序、补偿标准等事项。

4. 征收条例《中华人民共和国征收条例》是征收的行政法规，对征收的范围、程序、补偿标准等进行了具体规定。

三、征收的范围1. 土地征收土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法对土地进行征用或者征购的行为。

征收土地的范围主要包括：（1）国家重点建设项目用地；（2）国防和军事设施用地；（3）交通、能源、水利等基础设施用地；（4）教育、科研、文化、卫生等公益事业用地；（5）其他符合公共利益需要的用地。

2. 房屋征收房屋征收是指国家为了公共利益的需要，依法对房屋进行征用或者征购的行为。

征收房屋的范围主要包括：（1）国家重点建设项目用地范围内的房屋；（2）城市基础设施和公共事业用地范围内的房屋；（3）其他符合公共利益需要的房屋。

四、征收的程序1. 土地征收程序（1）立项审批：征收土地前，需要依法进行立项审批，明确征收目的、范围、期限等事项。

（2）征收公告：征收土地前，应当依法进行公告，告知被征收人征收目的、范围、补偿标准等事项。

（3）调查登记：征收土地前，应当对被征收土地进行调查登记，明确土地权属、面积、用途等事项。

（4）补偿安置：征收土地后，应当依法对被征收人进行补偿安置，包括土地补偿费、安置补助费、搬迁费等。

征地拆迁补偿有哪些法律规定

一、征地拆迁补偿有哪些法律规定依据土地管理法的规定，农村集体土地征收补偿的标准，由被征收土地所在政府制度的征收方案确定。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

二、安置原则先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。

该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。

国土资源部称，农民住房拆迁补偿安置涉及土地、规划、建设、户籍、民政管理等多方面，同时也关系到社会治安、环境整治以及民俗民风等社会问题。

集体土地征收、房屋拆迁法律法规简介培训

集体土地征收、房屋拆迁法律法规简介培训一、集体土地征收法律法规1. 集体土地征收的概念和原则集体土地征收是指国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转为国有土地，并给予补偿的行为。

其原则包括：合法性原则、公平补偿原则、公开透明原则、妥善安置原则。

2. 集体土地征收的程序（1）征收土地的预公告：征收土地的预公告应当包括征收土地的目的、位置、范围、用途、补偿标准等内容，并在征收土地所在地的乡（镇）人民政府、村（居）民委员会和村民小组范围内张贴。

（2）征收土地的论证：征收土地的论证应当邀请有关专家、学者、公民代表参加，对征收土地的必要性、可行性进行论证。

（3）征收土地的批准：征收土地的批准权限按照国家和省、自治区、直辖市的规定执行。

征收土地批准后，应当向被征收土地的所有权人、使用权人发出征收土地批准通知书。

（4）征收土地的补偿：征收土地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

（5）征收土地的安置：征收土地的安置包括重新安置和临时安置。

重新安置是指将征收土地上的居民迁至其他地方安置；临时安置是指为征收土地上的居民提供临时住所。

3. 集体土地征收的补偿标准集体土地征收的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。

补偿标准应当包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。

4. 集体土地征收的安置方式集体土地征收的安置方式包括重新安置和临时安置。

重新安置是指将征收土地上的居民迁至其他地方安置；临时安置是指为征收土地上的居民提供临时住所。

5. 集体土地征收的监督管理集体土地征收的监督管理应当建立健全征收土地公告制度、征收土地补偿和安置争议裁决制度、征收土地违法行为查处制度等。

二、房屋拆迁法律法规1. 房屋拆迁的概念和原则房屋拆迁是指依法对城市国有土地上房屋进行拆除，并对房屋所有权人进行补偿的行为。

其原则包括：合法性原则、公平补偿原则、公开透明原则、妥善安置原则。

房地产征迁专业知识

房地产征迁专业知识房地产征迁是指政府或开发商为了开展城市建设或重大项目，需要对居民的住房进行拆迁并给予相应的补偿。

它是一项复杂而敏感的工作，涉及到众多法律、经济、社会等方面的问题。

本文将从不同角度探讨房地产征迁的专业知识。

一、法律知识房地产征迁涉及到大量的法律法规，包括土地管理法、城市房屋拆迁管理办法等。

其中，拆迁补偿、安置政策、产权保护等是征迁专业人士必须熟悉的内容。

在征迁过程中，征迁人员需要与居民进行沟通、协商，并根据法律规定制定合理的征迁方案和补偿方案。

二、经济知识房地产征迁涉及到大量的经济问题，包括征地补偿标准、土地估价、房屋评估等。

征迁人员需要了解市场行情，对土地和房屋进行估价，确保补偿标准公平合理。

同时，征迁人员还需要制定合理的补偿方案，确保被征迁人能够得到应有的利益。

三、社会知识房地产征迁是一项关乎千家万户的工作，涉及到大量的社会问题。

在征迁过程中，征迁人员需要与居民进行有效沟通，解释政策，化解纠纷。

同时，征迁人员还需要关注被征迁人的生活状况，提供必要的帮助和支持，确保被征迁人的生活得到保障。

四、情感表达房地产征迁是一项关乎人民利益的工作，征迁人员需要具备一定的情感表达能力。

在与居民交流和沟通中，需要关注被征迁人的感受和情绪，理解他们的困难和需求，并尽力提供帮助和支持。

同时，征迁人员还需要在处理纠纷和问题时保持冷静、客观的态度，以确保公平公正的处理结果。

房地产征迁是一项复杂而敏感的工作，需要征迁人员具备丰富的专业知识和综合能力。

在征迁过程中，征迁人员应该根据法律法规制定合理的征迁方案和补偿方案，与居民进行沟通、协商，并关注被征迁人的生活状况，提供必要的帮助和支持。

通过合理的情感表达，使征迁工作更加人性化，为人们创造更好的生活环境。

民法典房屋拆迁法

民法典房屋拆迁法
民法典是一个整合性的民事法律规范，包括了中国民法基本规范和各个分册的民事法律规定。

房屋拆迁法是民法典中的一个分册，是指为保障公共利益需要，经依法确定赔偿标准和程序，对拆除、征收、征用房屋实施的法律规范。

在房屋拆迁法中，规定了拆迁补偿、补助和安置等方面的具体规定。

具体内容包括：合法权益的保护、公共利益需要的确定、征收程序的规定、征收补偿的标准和方式、补助和安置措施等。

根据中国民法典的规定，房屋拆迁法要保护居民的合法权益，确保他们能够得到公平的补偿和合理的安置。

同时，法律也对政府部门征收房屋时的程序进行规定，确保公正、透明、依法行政。

总之，《中华人民共和国民法典》中的《房屋拆迁法》是为了保护公民的合法权益，同时也考虑了国家公共利益的需要，通过具体的规定和程序来规范房屋拆迁行为，以促进社会和谐稳定的发展。

征地程序及法律法规

-征地相关程序及法律法规(培训材料，内部使用)一、征地程序根据宪法第 10 条的规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对农村集体土地实行征收或者征用并赋予补偿。

所谓的公共利益普通是指国家的建设需要进行国防工程建设，公用电讯事业建设、市政建设、交通运输、大型水利工程等，广义的还包括政府招商引资用地或者其他国家主管机关批准的建设活动都可以视为的公共利益的目的。

国家征收土地有哪些特点：1、国家征收土地是一种国家行为，具有主权性。

2、国家征收土地是一种行政行为。

3、无需征收土地双方当事人商议允许。

4、接收征地是农民集体土地所有权人对国定的一种义务。

但是农民群众有知情权，确认权，听证权、参预权、监督权利。

现根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作，切实维护群众合法权益的紧急通知》 (国办发明电[2022]10 号文) ，必须严格履行有关程序，坚决制止和纠正**违规强制征地拆迁行为，征采集体土地，必须在政府的统一组织和领导下依法规定有序开展，征地前要及时进行告知，征求群众意见，对群众提出的合理要求，必须妥善予以解决，对于程序不合法，补偿不到位，被拆迁人民居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆迁。

征地的程序主要分为用地批前和批后两个阶段，即征地批前报批程序和征地批后实施程序。

(一)批前阶段1、确定征地位置*围相邻，四至要明确根据城市建设需求情况和拟建项目用地情况结合土地利用总体规划确定的城市建设用地区和城市规划用地区来确定征地块。

2、征地预公告：在征地依法报批前，将拟征地的用途、地块位置以及相关规定要求以书面形式告知拟征地块的集体经济组织和农户。

发布迁坟迁社庙公告告知听证权利：被征地村组对拟征收地块的补偿标准和安置途径有申请听证的权利。

深入村组召开动员会，争取群众支持。

对预公告后抢搭抢建抢栽的附着物和青苗一律不予补偿。

执法检查：土地部门会同住建部门，加强对拟征收*围内的土地执法巡查，严禁抢建、抢搭、抢栽行为发生。

房屋拆迁及土地征收法律法规知识

房屋拆迁及土地征收法律法规知识在当今社会的发展进程中，房屋拆迁和土地征收是常见的现象。

了解相关的法律法规知识，对于保障自身的合法权益至关重要。

接下来，让我们一起深入探讨这方面的重要内容。

首先，我们来了解一下房屋拆迁方面的法律法规。

房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范国有土地上房屋征收与补偿的重要法律依据。

根据该条例，为了公共利益的需要，确需征收房屋的，应当由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

公共利益的范围包括国防和外交的需要；由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

在房屋拆迁过程中，被征收人有权获得公平的补偿。

补偿的内容包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

接下来，我们再看看土地征收方面的法律法规。

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例是土地征收的主要法律依据。

征收土地应当符合土地利用总体规划、城市总体规划、村庄和集镇规划，遵循合理利用土地、切实保护耕地的原则。

全国拆迁政策

全国拆迁政策随着城市化的加速，拆迁已经成为了城市更新和发展的必要手段。

但是，拆迁也涉及到众多的利益关系和社会问题。

为了保障拆迁工作的合法性和公正性，全国实行了一系列的拆迁政策。

一、拆迁范围根据《城市房屋拆迁与补偿条例》，拆迁范围包括了城市建设用地、城市改造用地、城市环境卫生整治用地、城市公共设施用地、城市公园绿地用地等。

在这些范围内的房屋和土地都可以被拆迁。

二、拆迁程序拆迁程序主要包括了立项、评估、协商、公告、征收、补偿、安置等环节。

立项是指拆迁计划的制定和批准。

评估是指对拆迁范围内的房屋和土地进行评估，确定补偿标准。

协商是指政府和拆迁户之间的协商，达成协议。

公告是指对拆迁计划进行公告，告知拆迁户。

征收是指政府对拆迁户的房屋和土地进行征收。

补偿是指政府对拆迁户进行的经济赔偿。

安置是指政府对拆迁户进行的安置，包括安置房、安置工作等。

三、拆迁补偿拆迁补偿是拆迁工作的重要内容。

根据《城市房屋拆迁与补偿条例》，拆迁补偿包括了货币补偿、物业补偿和生活补偿。

货币补偿是指政府对拆迁户进行的现金补偿。

物业补偿是指政府对拆迁户进行的房屋和土地等财产的补偿。

生活补偿是指政府对拆迁户进行的生活保障措施，包括安置房、就业安置等。

四、拆迁安置拆迁安置是拆迁工作的另外一个重要内容。

根据《城市房屋拆迁与补偿条例》，拆迁安置包括了安置房、就业安置、社会保险等。

安置房是指政府对拆迁户进行的住房安置。

就业安置是指政府对拆迁户进行的就业安排。

社会保险是指政府对拆迁户进行的社会保险保障。

五、拆迁监管拆迁监管是保障拆迁工作合法性和公正性的重要手段。

根据《城市房屋拆迁与补偿条例》，拆迁监管包括了拆迁领导小组、拆迁监督委员会、拆迁征收工作人员等。

拆迁领导小组是指由政府主管部门领导组成的拆迁工作领导小组。

拆迁监督委员会是指由政府主管部门和社会监督机构组成的拆迁监督机构。

拆迁征收工作人员是指政府对拆迁工作进行管理和监督的工作人员。

六、拆迁问题尽管全国实施了一系列的拆迁政策，但是拆迁问题仍然存在。

土地征收、拆迁、补偿法律法规大全（2022年）

⼟地征收、拆迁、补偿法律法规⼤全（2022年）征地拆迁法律体系⼀、【总论】1. 中华⼈民共和国建筑法（2019年修正）2. 中华⼈民共和国城市房地产管理法(2019年修正)3. 中华⼈民共和国城乡规划法（2019年修正）4. ⼟地复垦条例(2011年施⾏）5. ⼟地复垦条例实施办法（2019年修正）6. 基本农⽥保护条例（2011年修订）7. 中华⼈民共和国⾏政强制法（2012年施⾏）8. 中华⼈民共和国⼟地管理法（2019年修正）9. 中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例（2021年修订）10. 国⼟资源部关于贯彻执⾏《中华⼈民共和国⼟地管理法》和《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》若⼲问题的意见（1999施⾏）11. 闲置⼟地处置办法（国⼟资源部令第53号，2012施⾏）12. ⼟地储备管理办法（国⼟资规〔2017〕17号，2018年施⾏）13. 中共中央办公厅国务院办公厅印发《深化农村改⾰综合性实施⽅案》（2015年）14. 节约集约利⽤⼟地规定（2019修正）15. 国务院办公厅关于进⼀步严格征地拆迁管理⼯作切实维护群众合法权益的紧急通知（国办发明电[2010]15号）16. 最⾼⼈民法院关于严格执⾏法律法规和司法解释依法妥善办理征收拆迁案件的通知（法[2012]148号）17. 中央农村⼯作领导⼩组办公室农业农村部关于进⼀步加强农村宅基地管理的通知(中农发〔2019〕11号)⼆、【⼟地征地与补偿】（⼀）⽤地审批1. 国务院关于国⼟资源部《报国务院批准的建设⽤地审查办法》的批复（国函〔１９９９〕１３１号）2. 建设项⽬⽤地预审管理办法（2016年修正）3. 建设⽤地审查报批管理办法（2016年修正）4. 各类⽤地报批会审办法（国⼟资发[1998]145号）（⼆）征地费⽤管理1. 财政部、国家发展改⾰委关于征地补偿安置费性质的批复（财综[2004]19号）2. 财政部、国⼟资源部关于印发《⼟地储备资⾦财务管理办法》的通知（财综〔2018〕8号）3. 国务院办公厅关于规范国有⼟地使⽤权出让收⽀管理的通知（国办发〔2006〕100号）（三）征地补偿安置与监管1. ⼤中型⽔利⽔电⼯程建设征地补偿和移民安置条例（2017修订）2. 征收⼟地公告办法（2010年修正）3. 国⼟资源部关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知（国⼟资发[2004]238号）4. 国⼟资源部关于开展制订征地统⼀年产值标准和征地区⽚综合地价⼯作的通知（国⼟资发〔2005〕144号）5. 劳动和社会保障部、国⼟资源部关于切实做好被征地农民社会保障⼯作有关问题的通知（劳社部发[2007]14号）6. 劳动和社会保障部、民政部、审计署关于做好农村社会养⽼保险和被征地农民社会保障⼯作有关问题的通知（劳社部发[2007]31号）7. ⾃然资源部办公厅关于加快制定征收农⽤地区⽚综合地价⼯作的通知（⾃然资办发〔2019〕53号）8. 国⼟资源部关于进⼀步做好征地管理⼯作的通知（国⼟资发[2010]96号）9. 国⼟资源部办公厅关于严格管理防⽌违法违规征地的紧急通知（⼟资电发〔2013〕28号）10. 国务院办公厅关于进⼀步严格征地拆迁管理⼯作切实维护群众合法权益的紧急通知（国办发明电[2010]15号）11. 中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进⼀步规范征地拆迁⾏为的通知（中纪办发[2011]8号）12. 征地管理费暂⾏办法（1992施⾏）13. 国务院关于深化改⾰严格⼟地管理的决定(节录)（国发[2004]28号）14. 国务院办公厅关于规范国有⼟地使⽤权出让收⽀管理的通知（节录）（国办发〔2006〕100号）15. ⾃然资源部办公厅关于印发《划拨国有建设⽤地使⽤权地价评估指导意见（试⾏）》的通知（⾃然资办函〔2019〕922号）16. 国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议⾏政复议⼯作的通知（国法[2011]35号）17. 国⼟资源部办公厅关于严格管理防⽌违法违规征地的紧急通知（⼟资电发〔2013〕28号）三、【拆迁与补偿】（⼀）⼀般规定1. 国有⼟地上房屋征收与补偿条例（国务院令第590号，2011年执⾏）2. 国务院法制办、住房和城乡建设部负责⼈就《国有⼟地上房屋征收与补偿条例》答记者问（2011年）3. 最⾼⼈民法院关于办理申请⼈民法院强制执⾏国有⼟地上房屋征收补偿决定案件若⼲问题的规定（法释〔2012〕4号）4. 最⾼⼈民法院关于认真贯彻执⾏《关于办理申请⼈民法院强制执⾏国有⼟地上房屋征收补偿决定案件若⼲问题的规定》的通知（法[2012]97号）（⼆）.房屋估价1. 住房和城乡建设部关于印发《国有⼟地上房屋征收评估办法》的通知（建房〔2011〕77号）2. 房产测绘管理办法（2001年施⾏）3. 建设部关于房屋建筑⾯积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房[2002]74号）（三）补偿安置1. 国务院法制办公室对北京市⼈民政府法制办公室《关于城市私有房屋拆迁补偿适⽤法律问题的请⽰》的答复（2002年）2. 国务院法制办政府法制协调司关于对建设部办公厅《关于对房屋拆迁政策法规的答复是否属于具体⾏政⾏为的请⽰》的复函（2002年）四、【权属与登记】（⼀）⼀般规定1. 不动产登记暂⾏条例（2019年修正）2. 不动产登记暂⾏条例实施细则（2019年修正）3. 国⼟资源部关于贯彻实施《不动产登记暂⾏条例》的通知（国⼟资发〔2014〕177号）4. 国⼟资源部关于启⽤不动产登记簿证样式（试⾏）的通知（国⼟资发〔2015〕25号）5. 国⼟资源部中央编办关于地⽅不动产登记职责整合的指导意见（国⼟资发〔2015〕50号）（⼆）⼟地权属与登记1. ⼟地调查条例（2018年修订）2. ⼟地调查条例实施办法（2019年修正）3. 不动产登记资料查询暂⾏办法（2019年修正）4. ⼟地权属争议调查处理办法（2010年修正）5. 林⽊和林地权属登记管理办法（2011年施⾏）（三）房屋权属与登记1. 城市房地产权属档案管理办法（2001年施⾏）2. 国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知（国办发〔2019〕8号）3. 关于推进公证与不动产登记领域信息查询共享机制建设的意见（司发通〔2018〕132号）4. 住房和城乡建设部关于发布国家标准《建筑⼯程建筑⾯积计算规范》的公告5. 建设部关于房屋建筑⾯积计算与房屋权属登记有关问题的通知（建住房[2002]74号）6. 建设部办公厅关于《关于房屋权属登记中如何界定不计算建筑⾯积的公共通道的请⽰》的复函7. 最⾼⼈民法院关于审理房屋登记案件若⼲问题的规定(法释〔2010〕15号)8. 房产测绘管理办法（2001年施⾏）五、【纠纷处理】（⼀）⼀般规定1. 国⼟资源执法监督规定（2018年施⾏）2. 违反⼟地管理规定⾏为处分办法（2008年施⾏）3. 监察部、⼈⼒资源和社会保障部、国⼟资源部关于适⽤《违反⼟地管理规定⾏为处分办法》第三条有关问题的通知（监发〔2009〕5号）4. 国家⼟地总督察办公室关于印发《重⼤⼟地问题实地核查办法》的通知（国⼟督办发〔2009〕16号）5. 国⼟资源部关于印发《国⼟资源执法监察错案责任追究制度》的通知（国⼟资发〔2000〕431号）6. 国⼟资源听证规定（2004年1⽉9⽇国⼟资源部第22号令）7. 国⼟资源信访规定（2006年修订）8. 国⼟资源⾏政处罚办法（2014年施⾏）9. 国⼟资源部办公厅关于印发国⼟资源部政府信息公开⼯作规范的通知（国⼟资厅发〔2014〕28号）10. 国⼟资源违法⾏为查处⼯作规程（国⼟资发〔2014〕117号）11. 中华⼈民共和国政府信息公开条例（2019年修订）（⼆）⾏政复议1. 中华⼈民共和国⾏政复议法（2017年修正）2. 中华⼈民共和国⾏政复议法实施条例（2007年实施）3. 国务院法制办公室关于依法做好征地补偿安置争议⾏政复议⼯作的通知（国法[2011]35号）4. ⾃然资源⾏政复议规定（2019年施⾏）（三）⾏政诉讼1. 中华⼈民共和国⾏政诉讼法（2017年修正）2. 最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国⾏政诉讼法》的解释（法释〔2018〕1号）3. ⾃然资源⾏政应诉规定(2019年施⾏）4. 最⾼⼈民法院研究室关于⼈民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复（法研[2001]51号）5. 最⾼⼈民法院研究室关于村民因⼟地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发⽣纠纷⼈民法院应否受理问题的答复（法研[2001]116号）6. 最⾼⼈民法院关于审理涉及农村集体⼟地⾏政案件若⼲问题的规定（法释〔2011〕20号）（四）民事诉讼1. 中华⼈民共和国民事诉讼法（2017年修正）2. 最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国民事诉讼法》的解释（2020修正）(上，1-225)3. 最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国民事诉讼法》的解释（2020修正）(下，226-552)六、【典型案例】1. 最⾼⼈民法院发布征收拆迁⼗⼤案例（第⼀批）（2014年）2. 最⾼⼈民法院发布征收拆迁典型案例（第⼆批）（2018年）3.七、【其他专题】1. 建设⼯程竣⼯验收2. 招标投标法律体系3. 安全⽣产法律体系4. 公司法律法规体系。

房屋拆迁补偿法律法规有哪些(新拆迁法全文解读)

房屋拆迁补偿法律法规有哪些（新拆迁法全文解读）《民法典》自2023年1月1日起施行，作为“社会生活的百科全书”，承担着保护人民人身财产权利，保障社会生活稳定的职能。

那么，《民法典》中有没有关于征地拆迁的法律规定，《民法典》中关于征地拆迁的法律规定有哪些？《民法典》第243条：农村征地补偿3项变5项！关于征地拆迁的法律规定，《民法典》第243条是对征收补偿问题作出直接规定的条款：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

该条款以“法律”的层级明确了以下两点：一是征收行为必须是“为了公共利益的需要”，所谓“商业开发”不得通过征收途径推动。

该款的规定为征收拆迁套上了“公共利益需要”这一紧箍咒，对减少征地纠纷发生有着重要的指导意义。

二是农村征地必须给予被征地农民的补偿由以往的3项调整为5项。

该条款延续了《土地管理法》的新规，将农村村民住宅的补偿费和被征地农民的社会保障费用（此项在原《物权法》中已有体现）明确写入法律之中。

有望有效遏制一些地方“只补地不补房”所导致的遗留问题及其在多年以后造成的新的纠纷。

《民法典》第150条：受胁迫签约可主张撤销关于征地拆迁的法律规定，《民法典》第150条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

在实践中，被拆迁人一方因遭受种种逼签行为而违背真实意愿签订补偿安置协议的情况屡见不鲜。