重庆英利国际金融中心(leasing)
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英利国际金融中心
Chongqing Yingli Internoational Financial Center
中国西部 世界级企业总部
全球商务 巅峰之作
英利国际金融中心
8大绝对优势成就世界级企业的总部
■ 重庆唯一荣获绿色建筑的奥斯卡奖——美国LEED预认证金奖
■ 4.2\4.5米层高，媲美上海金茂、北京国贸顶级写字楼标准；
与普通写字楼单层玻璃幕墙相比，采暖时可以节能42%-52%，制冷时可以 节能38%-60%。
【门禁与派梯联动系统】安全高效 便捷畅通
重庆唯一使用该领先技术的写字楼项目。 保障大楼安全规范，防止未经合法授权的人员进入大厦，保障大厦 内部人员、财物安全，安全、便捷、高效，让商务领袖每一次进入 皆为华贵仪式。
电梯对比指标
本案 大都会 国贸 世贸
建筑高度（m）
288 140.8 153.7
配置电梯数量(部)
20
12
7
配置电梯荷载
1.6T 1.6T 1.35T
电梯荷载服务面积(m²/T) 2,644 2,671 3,836
电梯速度（m/s）
4、5、6 3 2.5、3.5
电梯优化
智能选层 无
无
电梯品牌
原装OTIS 原装 三菱
继中石油大厦、珠江城烟草大厦之后，国内第三个大面积采用的写字楼
内层8mm钢化玻璃
外层TP8本体绿 （Low-E） +12A+TP6mm中 空钢化玻璃
电动遮阳百叶
重庆唯一大面积采用双层玻璃加内置可自动调节百叶构成的双层内呼吸式
幕墙写字楼项目，通过带走幕墙通道内富余热量，降低热辐射强度。增加大楼 内特别是靠窗部分的舒适感。
40立方米/人/小时，超过目前重庆现有甲A写字楼的30立方 米/人/小时的标准
【双层过滤和消毒系统】 健康清新 精心打造绿色、健康办公空间
【雨天自动感应系统】 节能环保
雨天中央空调温控自动上升1度，环保舒适
【 600多个泊车位 】 低碳先进的停车系统 彰显超强交通容纳力
车位：669个
电动汽车充电车位：配置10%以上电动汽车充电车位，积极倡导环保 驾车 驾驶人员休息室：特设空调、电视、娱乐设施休息室，为驾驶人员提 供舒适的休息空间 收费系统：每层2个（人工+自助）共8个收费点，更快捷便利
日立
262 10 1.35T 6,666 3 无 三菱
希尔顿 新华国际
100
238.6
4+2（裙楼） 7
1.35T
1.6T
5,037
3,303
3
3.5
无
无
迅达
蒂森克虏 伯
世界名闻遐迩的64座地标建筑包括美国帝国大厦、美国世贸中心、法国 巴黎的艾菲尔铁塔、中国香港汇丰银行大厦等均使用奥的斯电梯。
【双层智能内呼吸式玻璃幕墙 】高效节能 环保舒适
【车库楼板无梁楼盖领先技术】
英利国际金融中心，为保证整栋大楼着眼未来的前瞻性，地 下4层车库，首家采用了世界领先的无梁楼盖技术
重庆首家采用的领先，体现出对空间的极致追求
【框架核心筒结构技术】
2000㎡国际顶级写字楼标准平面层面积， 扁梁技术，增加空间高度，中间无柱设计，方便企业办公装修布局
无中柱大开间的空间设计，保障企业使用空间最大化
本案 86000
288 20 1.6T 2,644
大都会 54000 140.8
12 1.6T 2,671
4、5、6
3
原装OTIS 原装日立
4.2、4.5 3.4
内呼吸式 普通
约700
375
CBRE 家利物业
国贸 36,250 153.7
7 1.35T 3,836
2.5、3.5 三菱 3.6 普通 360
全球荣获LEED认证金奖的代表项目
美国五角大楼
美国肯特城的ShoWare中心
奥运鸟巢
世博中国馆
迪拜塔
台北101大厦
LEED认证建筑人性化解读
能源、用水节约成本/生产效率提高/ 营销、公共关系和品牌受益/社 会责任生产效率提高 (10%以上) 健康受益 & 减少旷工 稳定员工情绪，激发工作效率 降低风险，提高出租量和销售量 促进营销、公共关系和品牌受益 体现公司社会责任与环境保护的社会义务 有利于股价增长
【VAV空调系统 】节能环保 人性舒适
入口 控制器 温控器
风速传感器
箱体及附 件
风阀/驱动 器
变风量（Variable Air Volume）空调系统是一种通过改变送风量来
调节室内温湿度的空调系统，占据了欧、美、日集中空调系统约 30% 的市场份额 ，具有其他系统不能比拟的巨大的节能优势
【新风供应】超越重庆甲A写字楼标准
308 ——
超越了重庆所有在售和投入（或即将投入）使用写字楼的硬件设施配置。
【钢管混凝土叠合柱领先技术】更牢固 更安全
采用直径为1m的钢管混凝土叠合 柱领先技术，使结构承重柱体更 小，为客户提供更加宽阔商务空 间，保障无障碍式领先办公。
整体安全等级更是达到国家建筑一级安全标准，结构安全更
牢固，更安全。能达到国家一级安全标准的建筑大多为公建项目， 类似于大礼堂、大剧院、博物馆等。
【挑高近10米星级奢装大堂 】尊显身份 卓尔不凡
约600平方米阔绰公共空间，近10米超高挑空，为进驻之企业
提升优质形象及创造高效办公效益。
重庆高端纯写字楼配置对比
电梯
层高 幕墙 车位 物管
写字楼面积（m²） 建筑高度（m） 配置电梯数量(部) 电梯载重 电梯荷载服务面积 (m²/T) 电梯速度（m/s） 电梯品牌
重庆真正的5A智能化写字楼，对话世界 接轨国际：
英利国际金融中心项目智能化系统配置：
1. 楼宇自控系统； 2. 视频监控与防盗报警系统； 3. 信息发布与查询系统； 4. 综合布线系统； 5. 机房工程； 6. 卫星电视及有线电视系统；
7.停车场管理系统； 8.门禁管理系统； 9.背景音乐与紧急广播系统； 10.弱电集成系统； 11.水电空调计费管理系统； 12.智能照明控制系统； 13.通讯与网络
能耗成本降低
节约能源、用水成本 (30% - 50%) 机电设备性能提升，减少物业维护费 增加销售与租金价值 (分别15% & 5%)
（资料来源：美国绿色建筑委员会 USGBC ）
【 20部原装进口奥的斯高速电梯 】
引进OTIS目前最先进的电梯系统，为企业提供最高品质的商务加速平台
重庆写字楼最高电梯配置
豪生物业
世贸 90,000
262 10 1.35T 6,666
希尔顿 34,000
100 4+2（裙楼）
1.35T 5,037
3 三菱 3.6 普通 450 贴心物业
3 迅达 3.0 镀膜 250 庆隆物业
新华国际 37,000 238.6
7 1.6T 3,303
3.5 蒂森克虏伯
3.6 Low-E镀膜中空
■ 国际领先的智能内呼吸式玻璃幕墙，节能高达40%-60%；
■ 20部原装进口OTIS电梯，超过通常写字楼标准； ■ VAV变风量空调美国York主机，无可比拟的节能优势； ■ 解放碑商圈内近700个车位，超强的交通容纳力；
■ 单层约2000平米无中柱大空间，适合顶级企业的办公空间需求； ■ 世界500强、全球一流物管顾问，商务尊崇尽显；
【 未来国际 】
观音桥商圈内无可争议的商务地标，
开创了江北高端商务办公新时代。 2008
年，与纽约·纽约一同被评为改革开放 30年十大地标性建筑
英利国际金融中心 未来国际
邹容广场
纽约·纽约
从民生商厦、邹容广场，到纽约·纽约、未来国际，再到英利国际金融中心，英
利的每一座建筑都成为了城市地标，每一座建筑名字都被重庆人耳熟能 详，每一座建筑品质都不断被超越，毋庸置疑，英利地产在行业里已经 成为高端商务领域的一把 “标尺”，成为中国西部的商务地标专家。
拟与世界500强专业物管机构世邦 魏理仕（CBRE）携手合作，提供 全球一流物业管理服务。
楼层平面示意图
剖面图
实力上ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ企业 筑就商务辉煌
源于作为在新加坡上市企业才具有的国际化视野和战略布 局 ，兼具商业地产市场多年积淀的行业翘楚气质，英利地 产始终秉持“在第一流的地段，打造第一流的产品，服务第一 流的客户”的开发理念。深耕重庆十七载，以极其低调的姿态 踏实上了专注于高端商业物业开发的“城市商务地标专家”的 成长之路。 无论是邹容广场、纽约·纽约还是未来国际，每一个英利地产的项 目面世，都成为重庆真正的地标建筑。纽约·纽约和未来国际还在 各种评选中多次荣膺“重庆十大地标建筑”的桂冠。
【 OA金属可调网络架空地板与1G/户的网络光纤 】
世界顶级写字楼的标准配置。
高效便捷，实现国际企业快速商务交流沟通畅快之需求，使网络 快速畅达，永远领先世界1分钟
【双独立线路供电、双应急备用电源】 永不停止的电力供应，为商务办公保驾护航
电力供应总量：17,650KVA，应急备用电源2×1,200KW；（可满 足特殊客户需求），为世界级企业效率运作提供有力支持
【英利地产——城市商务地标缔造者】
【 纽约·纽约 】
解放碑的商务地标性写字楼，2008 年，被评为改革开放30年十大地标性 建筑 ；2009年，“纽约•纽约”荣获“中 国建筑学会新中国成立60周年建筑创 作大奖”，这是中国建筑创作的最高 奖，重庆只有“重庆人民大礼堂”和“纽 约•纽约”两个项目获奖。
【 畅达交通 】高效便捷 网罗源源商机
解放碑CBD拥7轨、10桥、6横、4环之优势，轻轨2号线，地铁 1号线起点站近在咫尺，规划建设中的千厮门大桥和东水门大 桥以及解放碑商圈内地下2000个车位的连通，将极大缓解目 前交通现状，整体交通网络纵横往外伸延， 四通八达，网罗 源源不尽的商机。
【全球物管 】用卓越服务成就商务辉煌
一个荣获绿色建筑奥斯卡金奖的顶级写字楼
——美国LEED预认证金奖
英利国际金融中心，重庆第一个荣获美国LEED预认证金奖的写字楼。
LEED是什么?
是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，是对在环
保节能方面表现优秀的房地产项目的一种奖励，是低碳、环保、 节能的最高奖项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。
Chongqing Yingli Internoational Financial Center
中国西部 世界级企业总部
全球商务 巅峰之作
英利国际金融中心
8大绝对优势成就世界级企业的总部
■ 重庆唯一荣获绿色建筑的奥斯卡奖——美国LEED预认证金奖
■ 4.2\4.5米层高，媲美上海金茂、北京国贸顶级写字楼标准；
与普通写字楼单层玻璃幕墙相比，采暖时可以节能42%-52%，制冷时可以 节能38%-60%。
【门禁与派梯联动系统】安全高效 便捷畅通
重庆唯一使用该领先技术的写字楼项目。 保障大楼安全规范，防止未经合法授权的人员进入大厦，保障大厦 内部人员、财物安全，安全、便捷、高效，让商务领袖每一次进入 皆为华贵仪式。
电梯对比指标
本案 大都会 国贸 世贸
建筑高度（m）
288 140.8 153.7
配置电梯数量(部)
20
12
7
配置电梯荷载
1.6T 1.6T 1.35T
电梯荷载服务面积(m²/T) 2,644 2,671 3,836
电梯速度（m/s）
4、5、6 3 2.5、3.5
电梯优化
智能选层 无
无
电梯品牌
原装OTIS 原装 三菱
继中石油大厦、珠江城烟草大厦之后，国内第三个大面积采用的写字楼
内层8mm钢化玻璃
外层TP8本体绿 （Low-E） +12A+TP6mm中 空钢化玻璃
电动遮阳百叶
重庆唯一大面积采用双层玻璃加内置可自动调节百叶构成的双层内呼吸式
幕墙写字楼项目，通过带走幕墙通道内富余热量，降低热辐射强度。增加大楼 内特别是靠窗部分的舒适感。
40立方米/人/小时，超过目前重庆现有甲A写字楼的30立方 米/人/小时的标准
【双层过滤和消毒系统】 健康清新 精心打造绿色、健康办公空间
【雨天自动感应系统】 节能环保
雨天中央空调温控自动上升1度，环保舒适
【 600多个泊车位 】 低碳先进的停车系统 彰显超强交通容纳力
车位：669个
电动汽车充电车位：配置10%以上电动汽车充电车位，积极倡导环保 驾车 驾驶人员休息室：特设空调、电视、娱乐设施休息室，为驾驶人员提 供舒适的休息空间 收费系统：每层2个（人工+自助）共8个收费点，更快捷便利
日立
262 10 1.35T 6,666 3 无 三菱
希尔顿 新华国际
100
238.6
4+2（裙楼） 7
1.35T
1.6T
5,037
3,303
3
3.5
无
无
迅达
蒂森克虏 伯
世界名闻遐迩的64座地标建筑包括美国帝国大厦、美国世贸中心、法国 巴黎的艾菲尔铁塔、中国香港汇丰银行大厦等均使用奥的斯电梯。
【双层智能内呼吸式玻璃幕墙 】高效节能 环保舒适
【车库楼板无梁楼盖领先技术】
英利国际金融中心，为保证整栋大楼着眼未来的前瞻性，地 下4层车库，首家采用了世界领先的无梁楼盖技术
重庆首家采用的领先，体现出对空间的极致追求
【框架核心筒结构技术】
2000㎡国际顶级写字楼标准平面层面积， 扁梁技术，增加空间高度，中间无柱设计，方便企业办公装修布局
无中柱大开间的空间设计，保障企业使用空间最大化
本案 86000
288 20 1.6T 2,644
大都会 54000 140.8
12 1.6T 2,671
4、5、6
3
原装OTIS 原装日立
4.2、4.5 3.4
内呼吸式 普通
约700
375
CBRE 家利物业
国贸 36,250 153.7
7 1.35T 3,836
2.5、3.5 三菱 3.6 普通 360
全球荣获LEED认证金奖的代表项目
美国五角大楼
美国肯特城的ShoWare中心
奥运鸟巢
世博中国馆
迪拜塔
台北101大厦
LEED认证建筑人性化解读
能源、用水节约成本/生产效率提高/ 营销、公共关系和品牌受益/社 会责任生产效率提高 (10%以上) 健康受益 & 减少旷工 稳定员工情绪，激发工作效率 降低风险，提高出租量和销售量 促进营销、公共关系和品牌受益 体现公司社会责任与环境保护的社会义务 有利于股价增长
【VAV空调系统 】节能环保 人性舒适
入口 控制器 温控器
风速传感器
箱体及附 件
风阀/驱动 器
变风量（Variable Air Volume）空调系统是一种通过改变送风量来
调节室内温湿度的空调系统，占据了欧、美、日集中空调系统约 30% 的市场份额 ，具有其他系统不能比拟的巨大的节能优势
【新风供应】超越重庆甲A写字楼标准
308 ——
超越了重庆所有在售和投入（或即将投入）使用写字楼的硬件设施配置。
【钢管混凝土叠合柱领先技术】更牢固 更安全
采用直径为1m的钢管混凝土叠合 柱领先技术，使结构承重柱体更 小，为客户提供更加宽阔商务空 间，保障无障碍式领先办公。
整体安全等级更是达到国家建筑一级安全标准，结构安全更
牢固，更安全。能达到国家一级安全标准的建筑大多为公建项目， 类似于大礼堂、大剧院、博物馆等。
【挑高近10米星级奢装大堂 】尊显身份 卓尔不凡
约600平方米阔绰公共空间，近10米超高挑空，为进驻之企业
提升优质形象及创造高效办公效益。
重庆高端纯写字楼配置对比
电梯
层高 幕墙 车位 物管
写字楼面积（m²） 建筑高度（m） 配置电梯数量(部) 电梯载重 电梯荷载服务面积 (m²/T) 电梯速度（m/s） 电梯品牌
重庆真正的5A智能化写字楼，对话世界 接轨国际：
英利国际金融中心项目智能化系统配置：
1. 楼宇自控系统； 2. 视频监控与防盗报警系统； 3. 信息发布与查询系统； 4. 综合布线系统； 5. 机房工程； 6. 卫星电视及有线电视系统；
7.停车场管理系统； 8.门禁管理系统； 9.背景音乐与紧急广播系统； 10.弱电集成系统； 11.水电空调计费管理系统； 12.智能照明控制系统； 13.通讯与网络
能耗成本降低
节约能源、用水成本 (30% - 50%) 机电设备性能提升，减少物业维护费 增加销售与租金价值 (分别15% & 5%)
（资料来源：美国绿色建筑委员会 USGBC ）
【 20部原装进口奥的斯高速电梯 】
引进OTIS目前最先进的电梯系统，为企业提供最高品质的商务加速平台
重庆写字楼最高电梯配置
豪生物业
世贸 90,000
262 10 1.35T 6,666
希尔顿 34,000
100 4+2（裙楼）
1.35T 5,037
3 三菱 3.6 普通 450 贴心物业
3 迅达 3.0 镀膜 250 庆隆物业
新华国际 37,000 238.6
7 1.6T 3,303
3.5 蒂森克虏伯
3.6 Low-E镀膜中空
■ 国际领先的智能内呼吸式玻璃幕墙，节能高达40%-60%；
■ 20部原装进口OTIS电梯，超过通常写字楼标准； ■ VAV变风量空调美国York主机，无可比拟的节能优势； ■ 解放碑商圈内近700个车位，超强的交通容纳力；
■ 单层约2000平米无中柱大空间，适合顶级企业的办公空间需求； ■ 世界500强、全球一流物管顾问，商务尊崇尽显；
【 未来国际 】
观音桥商圈内无可争议的商务地标，
开创了江北高端商务办公新时代。 2008
年，与纽约·纽约一同被评为改革开放 30年十大地标性建筑
英利国际金融中心 未来国际
邹容广场
纽约·纽约
从民生商厦、邹容广场，到纽约·纽约、未来国际，再到英利国际金融中心，英
利的每一座建筑都成为了城市地标，每一座建筑名字都被重庆人耳熟能 详，每一座建筑品质都不断被超越，毋庸置疑，英利地产在行业里已经 成为高端商务领域的一把 “标尺”，成为中国西部的商务地标专家。
拟与世界500强专业物管机构世邦 魏理仕（CBRE）携手合作，提供 全球一流物业管理服务。
楼层平面示意图
剖面图
实力上ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ企业 筑就商务辉煌
源于作为在新加坡上市企业才具有的国际化视野和战略布 局 ，兼具商业地产市场多年积淀的行业翘楚气质，英利地 产始终秉持“在第一流的地段，打造第一流的产品，服务第一 流的客户”的开发理念。深耕重庆十七载，以极其低调的姿态 踏实上了专注于高端商业物业开发的“城市商务地标专家”的 成长之路。 无论是邹容广场、纽约·纽约还是未来国际，每一个英利地产的项 目面世，都成为重庆真正的地标建筑。纽约·纽约和未来国际还在 各种评选中多次荣膺“重庆十大地标建筑”的桂冠。
【 OA金属可调网络架空地板与1G/户的网络光纤 】
世界顶级写字楼的标准配置。
高效便捷，实现国际企业快速商务交流沟通畅快之需求，使网络 快速畅达，永远领先世界1分钟
【双独立线路供电、双应急备用电源】 永不停止的电力供应，为商务办公保驾护航
电力供应总量：17,650KVA，应急备用电源2×1,200KW；（可满 足特殊客户需求），为世界级企业效率运作提供有力支持
【英利地产——城市商务地标缔造者】
【 纽约·纽约 】
解放碑的商务地标性写字楼，2008 年，被评为改革开放30年十大地标性 建筑 ；2009年，“纽约•纽约”荣获“中 国建筑学会新中国成立60周年建筑创 作大奖”，这是中国建筑创作的最高 奖，重庆只有“重庆人民大礼堂”和“纽 约•纽约”两个项目获奖。
【 畅达交通 】高效便捷 网罗源源商机
解放碑CBD拥7轨、10桥、6横、4环之优势，轻轨2号线，地铁 1号线起点站近在咫尺，规划建设中的千厮门大桥和东水门大 桥以及解放碑商圈内地下2000个车位的连通，将极大缓解目 前交通现状，整体交通网络纵横往外伸延， 四通八达，网罗 源源不尽的商机。
【全球物管 】用卓越服务成就商务辉煌
一个荣获绿色建筑奥斯卡金奖的顶级写字楼
——美国LEED预认证金奖
英利国际金融中心，重庆第一个荣获美国LEED预认证金奖的写字楼。
LEED是什么?
是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，是对在环
保节能方面表现优秀的房地产项目的一种奖励，是低碳、环保、 节能的最高奖项，有绿色建筑奥斯卡金奖之称。