建筑工程竣工图的编制
建设工程竣工图的编制
建设工程竣工图的编制主要内容竣工图的概念编制竣工图的重要意义和作用编制竣工图的范围和内容竣工图的编制依据编制竣工图的方法编制竣工图的要求竣工图的折叠和分类组卷竣工图编制的注意事项城市地下工程竣工图的编制一、竣工图的概念1、竣工图的定义竣工图是建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图说。
2、竣工图的相关规范：《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001;重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知《重庆市建设工程档案编制验收标准》DBJ50-129-2011《重庆市城乡建设档案管理办法》（重庆市人民政府令240号）《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-20012.0.8 竣工图（as-build drawing）工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。
图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。
图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。
4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。
1 竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。
2竣工图章示例如下竣工图章尺寸为： 50mmX80mm。
竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。
4.2.9 利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。
4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充通知四、建设工程竣工图的编制。
工程竣工图编制和审查工作管理规定
其他规定
05
适用范围
01
本规定适用于所有新建、改建、 扩建的建筑工程竣工图编制和审 查工作。
02
本规定不适用于个人自建住宅和 临时性建筑。
解释权
本规定的解释权归国家住房和城乡建 设部所有。
各地可根据实际情况制定实施细则， 但不得与本规定相抵触。
生效日期
本规定自发布之日起生效，原相关规定同时废止。
及时性
竣工图应在工程竣工后及时编制和审 查，并按规定时间移交归档。
罚则规定
04
罚则对象
1 2 3
竣工图编制单位
未按照规定编制竣工图，或编制的竣工图不符合 规范要求的，竣工图编制单位将受到相应的处罚。
竣工图审查单位
未按照规定对竣工图进行审查，或审查不严导致 竣工图存在严重问题的，竣工图审查单位将受到 相应的处罚。
施工文件
包括施工组织设计、施工日志、质量检测报 告等文件。
竣工图
反映工程竣工时实际情况的图纸，包括变更 图纸、施工过程记录等。
合同文件
包括工程承包合同、材料采购合同等相关文 件。
归档责任
建设单位
负责组织竣工图的编制和审查工作，并确保 竣工图完整、准确、规范。
施工单位
负责按照要求编制竣工图，并及时提交给建 设单位审查。
建设单位
未按照规定报送竣工图及相关资料的，或提供虚 假资料骗取竣工验收备案的，建设单位将受到相 应的处罚。
罚则内容
01
警告、通报批评
对于轻微违规行为，可采取警告或 通报批评的方式进行处罚。
暂停或撤销资质
对于严重违规行为，可暂停或撤销 相关单位的资质。
03
02
罚款
对于较为严重的违规行为，可处以 相应的罚款。
关于竣工图编制的详细过程
关于竣工图编制的详细过程竣工图是工程建设完成后，对整个项目的设计、施工、验收等过程进行归纳、整理、归档的重要技术文件。
它为工程维护、扩建、改造、运行和管理提供了重要依据。
下面详细介绍竣工图编制的过程。
1. 竣工图编制的准备工作在竣工图编制前，应做好以下准备工作：1.1 收集工程项目的所有设计文件，包括施工图、设计说明书、设计变更通知等。
1.2 收集与工程项目相关的合同、协议、验收报告等文件。
1.3 收集工程项目施工过程中的相关记录，如施工日志、质量检查记录、材料验收记录等。
1.4 确定竣工图的编制格式、目录、编号规则等。
2. 竣工图的编制2.1 根据设计文件、施工记录等资料，对工程项目进行逐项整理，确保各项内容完整、准确。
2.2 对工程项目进行现场核实，确保图纸与实际相符。
如有不符，及时与设计、施工等相关单位沟通，进行修改。
2.3 按照竣工图编制规则，整理、编排图纸，确保图纸清晰、美观、易于查阅。
2.4 编制竣工图说明书，详细描述工程项目的施工过程、设计变更、验收情况等。
2.5 审核竣工图及其说明书，确保内容准确、完整、符合实际。
3. 竣工图的审查与验收3.1 竣工图编制完成后，应提交给项目法人、设计、施工、监理等相关单位进行审查。
3.2 审查单位应按照相关法规、标准、规范的要求，对竣工图的完整性、准确性、合规性进行审核。
3.3 审核合格的竣工图，应由项目法人组织进行验收。
验收合格的竣工图，方可正式归档。
4. 竣工图的归档与保管4.1 竣工图应按照国家和地方的规定，及时归档，并办理相关手续。
4.2 竣工图应按照一定的顺序进行分类、编号、装订，确保查阅方便。
4.3 竣工图应存放在防火、防盗、防潮、防虫蛀、防尘、防光、防高温等条件良好的环境中。
4.4 竣工图的保管应建立健全查阅、借阅、复制等管理制度，确保竣工图的安全、完整、可用。
通过以上四个阶段的编制、审查、验收和归档，确保竣工图的质量，为工程项目的维护、扩建、改造、运行和管理提供有力支持。
竣工图编制实施方案
竣工图编制实施方案一、前言。
竣工图是工程建设的最后一个阶段，是对整个工程建设过程的总结和展示。
竣工图的编制需要严格按照相关规范和标准进行，以确保工程质量和安全。
本文档旨在制定竣工图编制的实施方案，以指导相关人员进行竣工图的编制工作。
二、编制目的。
竣工图是工程建设的重要文档，它不仅是对工程建设过程的总结，也是对工程质量和安全的保障。
因此，竣工图的编制目的主要包括：1.总结工程建设过程中的经验和教训，为今后类似工程建设提供参考；2.展示工程建设的成果和效果，向相关部门和公众进行汇报；3.保障工程质量和安全，为工程的后续维护和管理提供依据。
三、编制内容。
竣工图的编制内容主要包括以下几个方面：1.工程概况，包括工程名称、地点、建设单位、设计单位、施工单位等基本信息；2.工程概貌，包括工程的总平面布置图、立面图、剖面图等，展示工程的整体情况；3.主要技术指标，包括工程的设计参数、施工工艺、材料使用等技术指标；4.质量验收，包括工程的各项质量验收记录和结果；5.安全生产，包括工程建设过程中的安全生产情况和相关记录；6.环境保护，包括工程建设过程中的环境保护措施和效果。
四、编制要求。
竣工图的编制需要符合相关的规范和标准，具体要求如下：1.准确完整，竣工图的内容应准确完整，不得有遗漏和错误；2.规范统一，竣工图的格式和标识应符合相关规范和标准，统一规范；3.清晰易懂，竣工图的内容应清晰易懂，便于相关人员查阅和理解；4.真实可靠，竣工图的内容应真实可靠，不得有虚假和夸大。
五、编制流程。
竣工图的编制流程主要包括以下几个环节：1.收集资料，收集工程建设过程中的相关资料和记录；2.整理资料，对收集到的资料进行整理和分类，为编制竣工图做准备；3.绘制图纸，根据整理好的资料，进行竣工图的绘制；4.审核确认，对绘制好的竣工图进行审核确认，确保内容准确可靠；5.归档保存，将审核确认通过的竣工图进行归档保存，便于后续查阅和利用。
建设工程竣工图的编制方法
竣工图编制的范围、内容、依据 竣工图编制范围 在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。具体如下： 市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。 交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。
（一 ）竣工图的概念 竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001号文件中条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。 该条款严格界定了竣工图与施工图的区别。
关于室外综合地下管网竣工图： 室外综合地下管网属地下隐蔽工程，它的完整准确与否非常重要，它也是城建档案管理的重中之重，随着城市服务功能的现代化和人们生活质量的日益提高，地下空间的规划、管理就显得更加突出，因此必须严肃认真的做好综合地下管网图的管理工作。规范在条文说明条中规定“地下管线工程竣工图的编制，应按1995年中华人民共和国行业标准，《城市地下管线探测技术规程》中的有关规定执行。
在原有建筑上进行改造装修等，就必须弄清原建筑物柱梁板等构件的受力状况数据，而这些信息也同样要从竣工图纸中获得。事实证明，有了完整、准确的竣工图，在对工程的管理维修、改建、扩建过程中就能避免重复劳动，节省大量人力资金，起到了事半功倍的作用。
1
2
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（二） 竣工图编制的重要性
竣工图是城市规划、建设管理等活动的重要依据
图纸上修改部位编号的方法 在注记变更依据的起始部位画一个圆圈，原则上以直径为10毫米为宜，将一张施工图上所有的变更按先上后下，先左后右的顺序进行编号（每张图纸均从1号开始编），在 “竣工图”编制章，在“变更情况”一栏填写 “变更x处”字样（与编号数同）。
工程竣工图编制要点
工程竣工图编制要点工程竣工图是工程建设全过程的图文记录，是工程验收、维护、改建、扩建的重要依据。
编制竣工图应遵循国家有关法规、标准和规定，确保图形准确、文字清晰、资料完整。
以下是编制工程竣工图的一些关键要点。
1. 竣工图的编制依据- 设计文件: 包括施工图纸、设计变更记录、设计说明书等。
- 施工记录: 包含施工日志、施工签证单、隐蔽工程记录等。
- 验收资料: 如验收报告、质量评定记录、材料试验报告等。
- 相关法规: 国家和地方的建设规范、标准图集、技术规定等。
2. 竣工图的编制要求- 准确性: 图纸应真实反映工程实际状况，尺寸、位置、高程等数据准确无误。
- 完整性: 图纸应包括所有施工内容，不得遗漏重要部位和构件。
- 清晰度: 图纸线条、符号、文字应清晰可辨，墨色均匀。
- 规范性: 应遵循国家制图标准，使用规范的图例、符号。
- 一致性: 图纸中的各种技术说明、数据应与相关文件保持一致。
3. 竣工图的编制内容- 图纸: 包括总图、平面图、立面图、剖面图、细部图等。
- 说明: 包括工程概况、施工方法、材料设备、质量标准等。
- 记录: 包括设计变更记录、施工签证单、验收记录等。
- 资料: 包括材料合格证、试验报告、安装日志等。
4. 竣工图的编制程序- 收集资料: 汇总设计、施工、验收等各阶段资料。
- 整理归档: 分类整理资料，确保顺序清晰、易于查阅。
- 编制图纸: 根据资料绘制图纸，确保图形与实际相符。
- 审核校对: 组织专业人员对竣工图进行审核，确保编制质量。
- 打印装订: 竣工图应采用耐久性好的材料打印，并进行规范装订。
5. 竣工图的管理- 归档: 竣工图应按照国家和地方的相关规定进行归档，便于长期保存和检索。
- 移交: 竣工图应一式多份，分别移交建设、使用、管理等单位。
- 保密: 涉及国家安全、企业商业秘密的竣工图，应按照相关法律法规进行保密管理。
6. 竣工图编制的注意事项- 时效性: 竣工图编制应在工程竣工验收合格后尽快完成。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的重要文档，它记录了建筑项目的最终设计和施工结果。
编制竣工图需要遵循一系列步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的简单策略和步骤：1. 收集设计文件和相关资料在编制竣工图之前，首先需要收集建筑项目的设计文件和相关资料。
这些文件包括建筑设计图纸、结构设计图纸、给排水设计图纸、电气设计图纸等。
通过收集这些文件，你可以了解建筑项目的整体设计和要求。
2. 审查施工图纸在开始编制竣工图之前，需要对施工图纸进行审查。
审查施工图纸的目的是确保其与设计文件一致，并且满足法律法规和建筑规范的要求。
在审查过程中，需要注意图纸的准确性、完整性和合理性。
3. 绘制竣工图在审查完施工图纸后，可以开始绘制竣工图。
竣工图应包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
绘制竣工图时，需要确保图纸的比例准确，并按照规范要求标注建筑尺寸、材料、设备等信息。
4. 标注详细信息竣工图应包含建筑项目的详细信息，例如材料规格、设备型号、施工方法等。
这些详细信息对于确保施工质量和安全非常重要。
在标注详细信息时，需要遵循相关规范和标准，确保信息的准确性和可读性。
5. 进行内部审查在绘制竣工图后，需要进行内部审查。
内部审查的目的是检查竣工图的准确性和完整性，以确保图纸符合设计要求和规范要求。
在内部审查过程中，需要仔细检查图纸的每个细节，并对可能存在的问题进行修正和改进。
6. 进行外部审查完成内部审查后，需要将竣工图提交给相关部门进行外部审查。
外部审查的目的是确保竣工图符合法律法规和建筑规范的要求。
在外部审查过程中，可能需要与审查人员进行沟通和协商，以解决可能存在的问题。
7. 完善和归档竣工图根据外部审查的结果，对竣工图进行必要的修改和完善。
修正后的竣工图应进行归档，并妥善保存。
竣工图的归档对于后续的施工和维护非常重要，可以作为参考和依据。
通过遵循以上步骤和策略，可以编制出准确、可行的竣工图。
编制竣工图需要综合考虑建筑设计、施工要求和法律法规等各方面因素，确保建筑项目的顺利进行和最终质量的达到。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程中的重要文件，用于记录工程项目的最终设
计和建设成果。
下面将介绍竣工图的编制流程。
1. 规划与设计阶段
在项目规划与设计阶段，需要进行详细的工程设计和方案规划。
这包括确定项目的总体布局、建筑结构、建材选用等。
同时，还需
要考虑工程的可行性和安全性。
2. 施工准备阶段
在施工准备阶段，需要进行详细的施工图纸设计。
这些图纸包
括建筑平面图、立面图、剖面图等。
此时需要考虑施工过程中可能
遇到的问题，并进行相应的调整。
3. 施工阶段
在施工阶段，竣工图的编制主要是基于施工图纸进行的。
施工
人员按照图纸进行施工，并进行必要的修改和调整。
4. 竣工图的审核与审批
竣工图的编制完成后，需要进行审核与审批。
这一步骤主要是
为了确保竣工图的准确性和合法性。
相关部门会对竣工图进行审核，并进行必要的修改和调整。
5. 竣工图的归档
经过审核与审批后，竣工图将被归档保存。
这是为了方便日后
的查阅和参考，同时也是对工程项目的一个重要记录。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要严格按照
相关法律法规进行操作，确保竣工图的准确性和合法性。
竣工图编制说明_2
附件3：****（施工合同）竣工图编制说明一、工程概况工程名称:建设管理单位:设计单位:监理单位:施工单位:二、编制依据1.建设管理单位提供作为工程建设项目施工的全部施工图, 包括所附的文字说明, 以及有关通用图集、标准图集或施工图册。
2.《技术用图复制图的折叠方法》（GB/T10609.3—1989）等国家、行业规范和要求。
3、开工前期的设计技术交底、图纸会审, 施工过程中地设计变更通知、工程洽商记录、隐蔽工程验收记录, 以及材料变更通知签证记录等。
三、编制时间18根据相关规定“工程建设项目施工完工及调试完成后, 施工单位、监理单位应根据工程实际情况和行业规定、标准以及合同规定的要求编制项目竣工文件。
”, 因此我公司召集工程专业人员在****年*月——****年*月进行竣工图编制。
四、编制竣工图的专业技术人员情况参与工程施工的工程技术人员***、***等、档案专业人员***、质量检查人员***等共计*名, 从事竣工图编制工作, 从收集设计变更通知和洽商单等文件, 到核对分部工程、单位工程、隐蔽工程验收文件, 力争做到竣工图反映的情况与工程建设项目实际完成相符, 没有误差, 以保证竣工图的质量。
五、编制要求及方法1.竣工图应由施工单位负责编制或施工单位委托设计单位编制竣工图的, 应明确规定施工单位和监理单位的审核和签字认可责任。
2.竣工图应完整、准确、清晰、规范、修改到位, 真实反映项目竣工验收时的实际情况。
3.按施工图施工没有变动的, 由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。
4、一般性图纸变更及符合杠改或划改要求的变更, 可在原图上更改, 加盖并签署竣工图章。
195. 涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及图面变更面积超过10％的, 应重新绘制竣工图。
重绘图按原图编号, 末尾加注“竣”字, 或在新图图标内注明“竣工阶段”并签署竣工图章。
（竣工图总计张, 有变更的图纸张, 其中变更面积超过10％的张, 已重绘张）六、对竣工图质量作出自我评价从完整性、准确性、系统性三个方面对竣工图质量作出客观评价。
编制竣工图的步骤指南
编制竣工图的步骤指南
1. 收集资料
首先，需要收集施工图纸、设计方案、变更通知书等相关资料。
这些资料将作为编制竣工图的依据，确保竣工图与设计方案一致。
2. 审查设计方案
审查设计方案，确保设计方案的合理性和可行性。
如果发现设
计方案存在问题或需要调整，应与设计师进行沟通并及时更新设计
方案。
3. 确定竣工图的内容
根据设计方案和实际施工情况，确定竣工图的内容和要求。
包
括建筑平面图、立面图、剖面图、节点图等。
4. 绘制竣工图
使用计算机辅助设计软件等工具，根据设计方案和实际施工情况，绘制竣工图。
确保图纸的准确性、清晰性和易读性。
5. 审查竣工图
对绘制好的竣工图进行审查，确保图纸的正确性和完整性。
需要与设计师和相关专业人员进行沟通，解决图纸中存在的问题和疑点。
6. 完善竣工图
根据审查结果，对竣工图进行修改和完善。
确保竣工图与实际施工情况相符，各项指标符合相关法规和标准要求。
7. 审批竣工图
将绘制完成的竣工图提交给相关部门进行审批。
根据不同的地区和工程性质，审批程序和要求可能会有所不同。
8. 归档竣工图
经过审批通过后，将竣工图进行归档保存。
确保竣工图的完整性和可追溯性，以备后续使用和维护。
以上是编制竣工图的步骤指南，希望能对您有所帮助。
在实际操作中，还需要根据具体项目和要求进行调整和补充。
竣工图编制的基本要求
竣工图编制的基本要求1. 竣工图的概念竣工图是工程建设项目完成后，用于表明工程实际状况的一种图纸。
它是建筑工程的重要文物证明之一，也是施工和验收工程的依据之一。
2. 竣工图的种类竣工图包括建筑工程竣工图、装修工程竣工图、市政工程竣工图等。
在建筑工程中，竣工图又可以分为总平面图、立面剖面图、结构布置图、安装示意图、设备平面布置图等。
3. 竣工图编制的基本要求竣工图的编制要求非常严格，主要根据以下要求进行：3.1 严格遵循国家标准竣工图的编制必须严格遵循国家标准，包括《建筑工程图样与制图》、《城市规划术语》等相关标准。
只有按照标准要求制作的竣工图才能达到规范合格的水平。
3.2 编制清晰、准确竣工图的编制必须要清晰、准确。
图纸上的信息应该尽可能详细，表达准确，能够清晰地表现出实际情况。
而且细节要注意，尺度和比例也必须严格遵循。
3.3 符合国家相关法规竣工图的编制还必须符合国家相关法规，尤其是建筑法、城市规划法等法规，满足法律法规方面的要求。
3.4 严格保密竣工图的信息属于敏感信息，必须严格保密。
相关人员必须签署保密协议，保证信息不外泄。
3.5 完整、合理竣工图的编制要求图纸完整，合理性强。
要保证图纸能够准确反映工程现场实际情况，从而能够成为工程交接、验收的重要依据。
4. 竣工图编制的流程竣工图的编制流程包括以下几个环节：4.1 工程资料收集和准备在编制竣工图之前，必须充分收集工程施工、竣工、验收的相关资料，包括施工图、工程档案、资料证明等。
此外还需要对各种资料进行核查、检验，确保准确性和完整性。
4.2 竣工图的测量实施竣工图的编制离不开实地测量。
施工单位要派专业的测量人员对建筑施工过程中的各项数据进行实测并记录下来。
4.3 竣工图的制图测量数据统计完毕后，需要将测量数据进行处理，同时在计算机上制作成符合标准和要求的竣工图。
4.4 竣工图的审核与修改制作好的竣工图需要进行审核和修改。
竣工图审核人员应是专业技术人员，能够对图纸的合理性、准确性、完整性进行严格的审核。
【建筑工程竣工图的编制】工程竣工图的编制_预算编制工作总结
《【建造工程竣工图的编制】工程竣工图的编制》是一篇好的范文，觉得应该跟大家分享，看完如果觉得有匡助请记得(CTRL+D)收藏本页。
竣工图的编制1、竣工图应在施工过程中(而不是竣工后)编制，边编制边采集整理好文件，使竣工图与设计变更文件对应，确保竣工资料的质量。
2.竣工图必须根据新蓝图绘制。
准备前，检查图纸是否完整。
制备方法如下：(1) 按图施工的，在原施工图上加盖“竣工图章”后作为竣工图。
(2) 施工图局部变更时，应在原施工图上补充炭黑墨水。
所有变更都必须修改并记录到位。
竣工图的修改和注释应符合图纸规范，图形应清晰、整洁。
②、对于少量图形的修改，可采用叉改法(用×将被修改部份划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据)；③ . 对于更多图形的修改，可采用圆修改法(将修改后的零件圈起来，在其附近的适当位置绘制修改后的图形，并注明修改依据)。
(3)、凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或者变更部份超过图面 1/3 的，应当重新绘制竣工图。
重新绘制竣工图的，加盖“竣工图章”后作为竣工图。
重新绘制的图纸上应当有变更记录栏，内容为序号、内容、修改日期。
(4)桩位竣工图：桩基础施工分包方必须标明桩顶标高(实际标高)和桩身位置偏差，按桩施工图(箭头表示偏离 East、South、西和北境)。
的偏差数据)；桩位竣工图原图上没有指北针的必须要画上指北针；有不合格桩的必须注明超过规范要求的桩号及数量，并注明设计单位的处理措施及施工单位的实际处理情况。
做好的桩位竣工图最好施工单位、设计单位、建设单位(监理单位)盖章认可；图纸会审及技术审批表图纸会审、技术核定单上必须有设计单位、建设单位、施工单位、监理单位四家签字盖章认可方为有效资料。
图纸会审、技术核定单中的每一条记录一定要注明图别及图号，资料中没有注明的，做竣工图时一定要把竣工图的图别、图号用黑色碳素墨水标在图纸会审、技术核定单、设计变更资料的每一条的后面，这样才干一一索引。
竣工图的编制流程介绍
竣工图的编制流程介绍
竣工图是建筑工程项目完成后编制的一种图纸，用于记录和展
示工程的实际完成情况。
编制竣工图的过程需要经过以下几个步骤：
1. 收集资料和数据：竣工图的编制首先需要收集与工程项目相
关的资料和数据，包括设计图纸、工程量清单、验收报告等。
这些
资料和数据是竣工图编制的基础。
2. 实地勘察：编制竣工图之前，需要进行实地勘察，以了解工
程项目的实际情况。
实地勘察包括对建筑结构、设备设施、装饰装
修等方面的检查和记录。
3. 绘制竣工图：在了解了工程项目的实际情况后，可以开始绘
制竣工图。
竣工图需要准确地反映出工程项目的实际情况，包括建
筑结构、设备设施、管线布置等方面的信息。
4. 校对和审查：绘制完成的竣工图需要进行校对和审查，以确
保其准确性和完整性。
校对和审查的过程包括对图纸中的文字、符号、尺寸等进行检查和核对。
5. 完善和修订：在校对和审查的基础上，对竣工图进行完善和修订。
修订的内容可能包括修改错误或不准确的信息，补充遗漏的内容，调整布局等。
6. 最终确认和签署：完成竣工图的修订后，需要进行最终确认和签署。
确认和签署的过程中，需要相关的责任人对竣工图进行审核，并签署确认文件。
以上是竣工图的编制流程介绍。
在实际操作中，需要根据具体情况进行调整和补充，确保竣工图的准确性和可靠性。
如何编制竣工图
如何编制竣工图竣工图是建筑工程的最终设计图纸，它详细展示了建筑物的各个部分和细节。
编制竣工图需要遵循一定的步骤和规范，以确保图纸的准确性和可行性。
以下是编制竣工图的一些建议和步骤：1. 收集设计资料和文件在开始编制竣工图之前，首先需要收集并审查与建筑项目相关的设计资料和文件。
这些资料可能包括初步设计图、结构图、设备布局图等。
通过仔细研究这些资料，可以了解建筑项目的整体结构和布局，为竣工图的编制提供方向。
2. 确定竣工图的内容和要求在编制竣工图之前，需要明确竣工图的具体内容和要求。
这包括确定绘图比例、图纸尺寸、标注要求等。
同时，还需要了解相关的建筑法规和标准，确保竣工图符合法规要求。
3. 绘制建筑平面图竣工图的第一步是绘制建筑物的平面图。
平面图应详细展示建筑物的布局、分区、房间、门窗等信息。
在绘制平面图时，需要精确测量建筑物的尺寸，并根据设计要求绘制相应的图形和标注。
4. 绘制立面图和剖面图除了平面图，竣工图还需要绘制建筑物的立面图和剖面图。
立面图展示了建筑物外立面的外观和细节，剖面图则展示了建筑物的内部结构和细节。
在绘制立面图和剖面图时，需要准确表达建筑物的比例、形状、材料和细节。
5. 添加标注和符号竣工图中的标注和符号非常重要，它们可以提供建筑物各个部分的详细信息。
在编制竣工图时，需要添加适当的标注和符号，包括尺寸标注、材料标记、设备安装位置等。
标注和符号应清晰易懂，并符合建筑行业的标准和规范。
6. 审查和修改完成竣工图后，需要进行审查和修改，确保图纸的准确性和完整性。
通过仔细检查每个细节和标注，可以发现潜在的错误或不一致之处，并进行修正。
同时，也可以邀请其他专业人员对竣工图进行审查，以获得更多的反馈和建议。
7. 输出和存档最后一步是将竣工图进行输出和存档。
竣工图可以通过打印或电子文档的形式进行输出，并妥善保存。
这样可以确保竣工图的可追溯性，并在需要时提供参考。
编制竣工图需要耐心和细致的工作，同时也需要丰富的建筑知识和技能。
专业竣工图编制解析
专业竣工图编制解析1. 竣工图概述竣工图是工程竣工后，为真实反映工程建设成果，依据施工图设计文件和施工实际情况编制的图样。
它是对施工过程的一种记录，也是工程维护、扩建、改造的依据。
竣工图应具备准确性、完整性和一致性等特点。
2. 竣工图编制要求竣工图编制应遵循国家及地方相关规定，满足以下要求：2.1 编制依据竣工图的编制依据主要包括：- 施工图设计文件；- 施工记录及施工签证；- 设计变更通知；- 工程洽商；- 施工现场实际情况。
2.2 图纸规格及材料竣工图应采用规定的图纸规格和材料，图面应清晰、耐久。
图纸应使用耐磨、耐水、耐酸碱、耐有机溶剂的墨水绘制。
2.3 编制内容竣工图应包括以下内容：- 建筑图纸：包括平面图、立面图、剖面图、细部图等；- 结构图纸：包括基础图、梁柱图、板面图等；- 设备图纸：包括给排水图、电气图、暖通图等；- 施工缝、后浇带、预埋件、预留孔洞等部位的详细图示；- 材料、设备的品牌、型号、规格等技术参数；- 施工过程中产生的变更、洽商等内容。
2.4 编制质量竣工图应真实、准确地反映工程实际状况，做到图物相符。
图形、文字、符号、比例、标注等应规范、清晰，不得有遗漏、错误。
3. 竣工图编制流程竣工图编制流程如下：3.1 收集资料收集施工图设计文件、施工记录、设计变更通知、工程洽商等资料。
3.2 整理资料对收集到的资料进行整理，分类别、分专业归档。
3.3 核对图纸对照施工现场实际情况，核对图纸，确保图物相符。
3.4 修改图纸根据核对结果，对图纸进行修改，完善图纸内容。
3.5 标注变更在图纸上标注变更、洽商等内容，确保竣工图的真实性。
3.6 审核图纸由项目负责人组织，对竣工图进行审核，确保图面质量。
3.7 打印图纸按照规定的图纸规格和材料，打印竣工图。
3.8 装订成册将打印好的竣工图按专业、顺序装订成册，并编制目录。
4. 竣工图管理竣工图应纳入工程项目档案管理，按照国家和地方相关规定进行保存、使用和保密。
工程竣工图编制要求
竣工图编制要求1、竣工图编制的原则⑴工程施工过程中，完全按图施工无变动者，可在原施工蓝图上加盖“竣工图”章，即可转化为竣工图。
⑵在施工过程中虽有一般性设计变动，但能在原施工蓝图上修改补充，且不影响图面质量的，可用碳素墨水笔对变更部位进行杠（划）改或叉改。
修改时应当注明变更依据，并加盖“竣工图”章即可转化为竣工图。
⑶凡是不宜在原施工蓝图上改绘或是工程项目结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应按国家有关规范重新绘制竣工图，并加盖“竣工图”章。
2、竣工图章的式样和规格尺寸详《建设工程文件归档整理规范》，竣工图章应使用不褪色的红印泥加盖在蓝图右下角设计图签的上方或周围不压盖图形文字的地方，技术负责人，总监必须在审核后签字。
3、编制竣工图应当使用新蓝图。
计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件编制竣工图。
4、重新绘制的竣工图，在设计图签栏中必须有原设计单位人员签字，图纸应符合设计单位施工图出图用章规定。
5、竣工图一定要与实际情况相符，要保证图纸质量，做到规格统一、图面整洁、字迹清楚。
不得用圆珠笔或其他易于褪色的墨水绘制。
6、竣工图的折叠方法应按《建筑工程资料管理规程》附录E执行。
（九）竣工图的编制方法竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图；利用施工蓝图改绘的竣工图；利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图；重新绘制的竣工图。
1、利用电子版施工图改绘竣工图应符合下列规定：⑴将图纸变更结果直接改绘到电了版施工图中，用云线圈出修改部位，并按下表的形式做修改内容备注表；⑶设计图签栏中应有原设计人员签字；⑷委托本工程设计单位编制竣工图时，应直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并应有绘图人、审核人的签字；⑸竣工图章可直接绘制成电子版竣工图章，出图后应有相关责任人的签字。
2、利用施工图蓝图（必须是新蓝图）改绘竣工图应采用杠（划）改或叉改法进行绘制。
具体方法示例子如下：⑴取消内容①例如：首层结构平面图中Z16（Z17）柱断面，（Z17）取消。
《工程竣工图的编制》课件
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背景
随着工程建设行业的不断发展，竣工图的编制成为工程管理中的重要环节。为 了规范竣工图的编制，提高工程管理的水平，需要进行相关的培训和指导。
竣工图的概念和作用
概念
存档和查询
竣工图是指在工程竣工后，根据实际施工 情况和设计变更情况绘制的图纸，是工程 竣工验收的重要依据。
竣工图是工程项目的历史记录，可以作为 工程档案长期保存，方便后期查询和使用 。
借阅规定
制定借阅制度，明确借阅范围、借阅程序、借阅期限等，确 保竣工图不被泄露和滥用。
复制规定
规定复制权限和程序，控制竣工图的复制传播，防止信息泄 露和知识产权侵权。
05 工程竣工图编制的常见问 题及解决方案
问题一：现场勘查不准确
总结词
缺乏实地考察和测量，导致竣工图与实际工程情况不符。
详细描述
在进行竣工图编制前，未对工程现场进行实地勘查和测量，导致竣 工图的尺寸、位置等信息与实际工程情况存在偏差。
设计变更
对于施工过程中发生的设 计变更，应在竣工图中进 行标注和说明。
图纸的绘制要求
清晰度高
签字盖章
竣工图应具有高清晰度，以便于查阅 和使用。
竣工图上应有编制人员、审核人员和 项目经理的签字，并加盖竣工图章。
标注准确
竣工图上的标注应准确无误，包括文 字、尺寸、符号等。
03 竣工图的编制步骤
现场勘查与测量
确定测量范围
根据工程实际情况，确定竣工图 的测量范围，确保测量数据的准
确性和完整性。
实地勘查
对施工现场进行实地勘查，了解工 程实际情况，包括建筑物、构筑物 、道路、管线等的位置、尺寸、高 程等信息。
工程竣工图编制规范
工程竣工图编制规范工程竣工图是工程设计文件的重要组成部分，对于工程的施工、验收和维护具有重要的指导作用。
为了保证工程竣工图的质量和规范性，制定了一系列的编制规范。
以下是一些常见的工程竣工图编制规范：1. 竣工图应符合国家相关标准和规范要求，如《建筑设计图集编制标准》、《建筑图式命名方法》等。
同时，还应参照所在地的地方标准和规范，包括地方建筑设计图集编制标准等。
2. 竣工图应准确、完整地表达工程设计的内容，包括建筑布置、构造形式、详图、设备系统、材料规格等。
图纸要绘制清晰、精确、美观，方便施工人员理解和操作。
3. 竣工图应按照工程设计的要求，绘制各种图纸，如平面图、立面图、剖面图、局部放大图等，以便全面地展示工程各方面的情况。
图纸要做到比例准确，尺寸标注清晰，方便施工和测量。
4. 竣工图应标明各种专业图纸之间的关系和连接方式，例如建筑图纸、结构图纸、机电设备图纸等之间的连接点、相互位置等。
这有利于各专业之间的协调和沟通，减少潜在问题和冲突。
5. 竣工图应标明技术与设计要求，如建筑的设计要点、结构的承载力要求、设备的性能指标等。
这有助于施工人员准确理解工程的要求，避免误解和错误操作。
6. 竣工图应标明相关的工程资料，如施工单位、设计单位、建设单位等的名称、地址、联系方式等。
这有助于各方及时沟通和联系，保证工程的顺利进行。
7. 竣工图应标明各种材料和设备的规格和型号，以及施工过程中需要注意的事项。
这有助于施工人员选择合适的材料和设备，确保工程的质量和安全。
8. 竣工图应包括必要的文字说明，如图纸的编制日期、批准签章、变更记录等。
这有助于维护竣工图的可追溯性，方便后期的维护和改造。
总的来说，工程竣工图编制规范主要是为了确保工程的质量和安全，保证工程设计的准确性和完整性。
编制竣工图的人员应严格按照规范要求进行绘制，注重细节和准确性，保证图纸的可读性和实用性。
同时，施工单位和监理单位要认真审查竣工图，及时提出问题和改进建议，确保竣工图的质量和规范性。
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阿联酋“迪拜 塔”2004年开工�原定2009年9月完工�但
受金融危机拖累�竣工日期推迟。
耗材大约33万立方米混凝土和大约 3.14万吨钢材。楼高160层�49层为办公场 所。
图别
� 图别 �反映工程所处某一阶段的图纸。如�初设、
建施、结竣。
�竣工图的图别�指工程项目中的各专业在工程竣 工阶段图物相符的专业图纸简称。如�建竣、结竣、
水竣、电竣。
1、施工图�设计蓝图� 2、图纸会审和设计交底记录 渝建竣-4 �会议�工程�名称、地点、参加人员 �会议内容要求�不允许随意增加、随意涂改或刮 改、随意杠改 �参会单位盖法人公章�有关负责人审核签字 �加盖骑缝章
竣工图的相关规范�
• 《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001; • 重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充 通知
• 《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第279 号
• 《国家建委关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001
主讲人�左晓燕 13983159151 �QQ: 80668338�
一� 竣工图的概念 二� 编制竣工图的重要意义和作用 三� 编制竣工图的范围和内容 四� 竣工图的编制依据 五� 编制竣工图的方法
六� 编制竣工图的要求 七� 竣工图的折叠和分类组卷 八� 竣工图编制的注意事项 九� 城市地下工程竣工图的编制
2.0.8 竣工图�as-build drawing� 工程竣工验收后�真实反映建设工程项目施工结果的图样。
4.2.6 工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面 �297mmX210mm�。图纸宜采用国家标准图幅。
4.2.7 工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久 性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图�竣工图应是新蓝图。 计算机出图必须清晰�不得使用计算机出图的复印件。
重庆市建委关于贯彻《建设工程文件归档整理规范》的补充 通知
四、建设工程竣工图的编制。有关竣工图编制的原则、方法、 要求、费用等将另行制定�竣工图章、重新绘制竣工图图 标在另行制定的办法未出台前�暂按去年6月1日统一的图 章、图标使用。
竣工图章
竣工图图标
2、为何要编制竣工图
① 在施工过程中由于各种因素�原施工图与工程竣 工后的建筑实体不相符合。�因原材料、工期、 气候、使用功能、施工技术等引起�
�给排水�封面�给排水竣工图目录�说明�总图�平面图 �自下而上��详图�给水、消防、排水、雨水系统图。
按专业举例具体内容有�
�电气�封面�电气竣工图目录�说明�主要设备材料表� 平面图�详图�系统图�控制线路图。大型工程应按强电、 弱电、火灾报警及其智能系统分别设置目录。
�暖通空调�封面�暖通竣工图目录�说明�主要设备材 料表�平面图�剖面图�详图�系统图。
4.2.8 所有竣工图均应加盖竣工图章。 1 竣工图章的基本内容应包括�“竣工图”字样、施工单位、
编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现
场监理、总监。
《建设工程文件归档整理规范》CB/T50328-2001
2 竣工图章示例如下
3 竣工图章尺寸为� 50mmX80mm。
4 竣工图章应使用不 易褪色的红印泥� 应盖在图标栏上方 空白处。
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立选勘方施施开施竣交
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单设图招审阶验使
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可
可
证
2�设计图、施工图、竣工图的区别 设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同
阶段和时间产生�也与不同经济活动相对应。
设计图、施工图、竣工图分析表
4.2.9 利用施工图改绘竣工图�必须标明变更修改依据�凡 施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变�或变更部分 超过图面1/3的�应当重新绘制竣工图。
4.2.10 不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方 法》�GB/10609.3-89�统一折叠成A4幅面 �297mmX210mm��图标栏露在外面。
② 为了工程项目的维修、改建、扩建、城市规划需 要绘制与工程实体相符的图。
3、竣工图是建设项目档案的重要组成部分� 是工程竣工档案的核心。
工程竣工档案�竣工技术文件�的内容包括�(按 裁体形式分为)工程竣工文字材料、竣工图、工程照 片、工程录像、电子档案
4、设计图、施工图、竣工图的区别和联系
1�建设项目过程概述
建设工程的定义是[指土木工程、建筑工程、线路管 道和设备安装工程及装修工程]。
市政工程
按建设部的规定�市政工程包括�城市轨道交通 系统、城市给水工程�包括水厂��城市排水工程 �包括污水处理厂��城市集中供热工程�包括集中 供热锅炉房与换热站��城市燃气工程�包括燃气 站��城市道路与桥梁工程�城市隧道工程�地铁工 程�园林绿化工程�城市防洪堤防工程�路灯工程。
2、竣工图编制基本内容�
按专业分�包括土建工程(含建筑、结构)竣工图 �给 排水安装工程竣工图�电力、照明电气和弱电(包括通讯、 避雷、接地、电视等)安装工程竣工图 �暖通工程(包括采 暖、通风、空调)竣工图 �煤气(以及氧气、乙炔气、蒸气、 压缩空气等等)工程竣工图�设备及工艺流程竣工图�装 饰竣工图。
具体图纸内容有� 图纸目录�竣工图说明�平面图� 立面图�剖面图�大样节点图等。
按专业举例具体内容有�
�建筑�封面�建筑竣工图目录�说明�建筑构造作法一览 表�总平�建筑平面图�立面图�剖面图�楼梯�部分平 面�建筑详图。
�结构�封面�结构竣工图目录�说明�基础平面图�基础 详图�地下室结构图��人防图纸��地下室结构详图� 楼面结构布置�楼面配筋图�梁、柱、板、楼梯详图�结 构构件详图。
图纸 编制时间 编制 单位
设计图 方案设计 设计 阶段 单位
材质
内容
对应经 济活动
白图 目录、说明、平面图、立面图 概 算
施工图 施工图设 设计 蓝图 目录、说明、平面图、立面图、 预 算
计阶段 单位
剖面图、大样图、节点图
竣工图 施工过程 施工 新蓝 目录、说明、平面图、立面图、 结 算 中 单位 图 剖面图、大样图、节点图
吊杆锁锚问题 主拱钢绞线锁锚方法错误�不能保证钢绞线有效锁定及均匀受力� 锚头部位的钢绞线出现部分或全部滑出�使吊杆钢绞线锚固失效。
主拱钢管焊接问题 主拱钢管在工厂加工中�对接焊缝普遍存在裂纹、未焊透、 未熔合、气孔、夹渣等严重缺陷�质量达不到施工及验收规范规定的二级焊缝 验收标准。
钢管混凝土问题 主钢管内混凝土强度未达设计要求�局部有漏灌现象�在主拱 肋板处甚至出现1米多长的空洞。 吊杆的灌浆防护也存在严重质量问题。
�景观�封面�景观竣工图目录�说明�总图�竖向图� 放线图�索引图�分区图�节电详图�铺装详图。
�绿化�封面�绿化竣工图目录�说明�苗木材料表�总 图�乔木种植图�灌木种植图�地被种植图。
具体的内容要求�
原施工图是编制竣工图的基础�有一张施 工图�就应编制一张相应的竣工图。施工图取 消的除外。
竣工图图标
上�是一座连接新旧
城区的跨河人行桥。
该桥为中承式钢管混
凝土提篮拱桥�桥长 140米�主拱净跨120 米�桥面总宽6米�净 宽5�5米。该桥在未 向有关部门申请立项 的情况下�于1994年 11月5日开工�1996 年2月竣工1996年3月 15日该桥未经法定机 构验收核定即投入使 用�建设耗资418万元。
建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分�是 建设工程档案的核心�竣工图是工程竣工后交工验收、 改建、扩建、维护管理的重要依据。
1. 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。 2. 竣工图是工程维护管理的重要依据。 3. 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。
綦江彩虹桥事件�
綦江县彩虹桥位于
綦江县城古南镇綦河
1. 竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。 2. 竣工图是工程维护管理的重要依据。 3. 竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。 4. 竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。
原聚源中学 地震发生后的聚源中学
1、竣工图编制范围� 在《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》
第二条规定�“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建 设项目都要编制竣工图。特别是建设项目中的基础、地 下建筑、管线、结构、井巷、峒室、桥梁、隧道、港口、 水坝以及设备安装等工程�都要编制竣工图。”
间接原因
建设过程严重违反基本建设程序。未办理立项及计划审批手续�未办 理规划、国土手续�未进行设计审查�未进行施工招投标�未办理建筑 施工许可手续�未进行工程竣工验收。
设计、施工主体资格不合格。私人设计�非法出图�施工承包主体不 合法�挂靠承包�严重违规。 管理混乱。建设业主与县建设行政主管部 门职责混淆�责任不落实�工程发包混乱�管理严重失职�工程总承包 关系混乱�总承包单位在履行职责上严重失职�施工管理混乱�设计变 更随意�手续不全�技术管理薄弱�责任不落实�关键工序及重要部位 的施工质量无人把关�材料及构配件进场不按规定进行试验检测�外协 加工单位加工的主拱钢管未经焊接质量检测合格就交付施工方使用�工 程档案资料管理混乱�无专人管理�未经验收�强行使用。
原綦江彩虹桥
綦江彩虹桥事件�
1999年1月4日18时50分�30余名群众正行走于彩虹桥上�另有22名驻綦 武警战士进行训练�由西向东列队跑步至桥上约三分之二处时�整座大桥突然 垮塌�桥上群众和武警战士全部坠人綦河中�经奋力抢救�14人生还�40人遇 难死亡(其中18名武警战士、22名群众)。 直接原因