商品房买卖合同1

商品房买卖合同

出卖人：枣庄市居安房地产开发有限公司买受人：

枣庄市建设委员会

监制枣庄市工商行政管理局

2006 版

商品房买卖合同说明

1、本合同文本签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条

款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。

2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业在城市规划区范围内依法

取得国有土地使用权的土地上开发建设，并向社会公开销售的房屋及其附属设施。

3、本合同所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品

房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者价款的行为。

本合同所称商品房现售，是指房地产开发企业将已竣工的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

4、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

6、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加

的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

7、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示商品房预售许可证及其他

有关证书和证明文件。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原份。

9、本合事由枣庄市建设委员会和枣庄市工商行政管理局负责解释、监制。

商品房买卖合同

（合同编号：）

签订地点：中和嘉园售楼处签订时间：年月日合同双方当事人：

出卖人：枣庄市居安房地产开发有限公司

注册地址：台儿庄金光路南，箭道路西综合楼

营业执照注册号：370400228012263

企业资质证书号：044070 法定代表人：郭玉清

联系电话：6616389 邮政编码：277400

委托代理人：地址：

邮政编码：联系电话：

委托代理机构：

注册地址：

营业执照注册号：法定代表人：

联系电话：邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】姓名：国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】

地址：

邮政编码：联系电话：

【委托代理人】【】姓名：国籍：

地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的

基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落（国有土地使用证的坐落）于薛城区长江路南，钱江路北地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：薛国用（2006 ）第0994 号，土地使用权面积为：20878.6 ㎡，买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所在土地作途为：住宅，土地使用年限自2006 年 3 月17 日至2076 年 3 月17 日止。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】

中和嘉园4# 楼。建设工程规划许可证号为鲁04-2006072 ，房地产开发经营许可证号为枣开许字第[2010]22 号，施工许可证号为2009050003 。

第二条商品房销售依据

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房批准机关为枣庄市建设委员会，商品房预售许可证号为

（枣）房预售证第1025 号。

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为本合同第一条规定的项目

中的：

第【幢】【座】【单元】【层】号房。（该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安部门审核的房号为准，该商品房

平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一）

该商品房的用途为【普通住宅】【经济适用住房】【别墅】【办公】【商业】

。有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。

改商品房的主体建筑结构属框架剪力墙结构，建筑层数为29 层，建筑层高为米，其中地上28 层，地下 1 层。

该商品房【设计及】【预测】建筑面积为平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米（有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。

本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为。

第四条抵押情况

与该商品房有关抵押情况为：第1 种。

1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押；

2 、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：，抵押担保的主债权为，债务人为，债务人履行债务期限为年月日至

年

月日，抵押登记部门为，抵押登记日期为：。

3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为: ，抵押担保的主债权为，债务人为

，债务人履行债务的期限为年月日至年月日，抵押登记部门为：，抵押登记日期为。（2 和3 可以同时选择）

。

抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件六。

第五条租赁情况

该商品房的租赁情况为：第1 种。