中央空调维保方案书
中央空调维护保养方案计划
中央空调维护保养方案计划项目名称：XXXX中央空调系统维护保养方案书方案制作：XXX联系*************公司地址：XXXXX目录一、前言二、中央空调维护保养计划1.保养方式三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养二)空调维护保养重要性三)中央空调维保的必要性及其意义一、前言本文旨在制定XXXX中央空调系统的维护保养方案，以确保系统的正常运行和延长其使用寿命。
该方案由XXX制作，欢迎对该方案提出宝贵意见和建议。
二、中央空调维护保养计划中央空调维护保养计划是确保系统正常运行的重要措施。
我们建议定期进行维护保养，包括以下三种方式：1.定期清洗过滤器和排水管道，检查空调系统的制冷剂压力和电气电路。
2.每季度进行一次全面维护保养，包括清洗冷凝器和蒸发器、检查电气元件和冷媒系统、润滑电机和风扇轴承等。
3.每年进行一次大规模维护保养，包括更换冷媒、清洗冷凝器和蒸发器、更换电气元件和电机等。
三、中央空调维护保养内容及方案一)为什么空调需要维护保养中央空调系统需要维护保养的原因有很多，例如：1.空调系统中的过滤器会随着时间的推移而变脏，影响空气质量和系统的运行效率。
2.空调系统中的冷凝器和蒸发器会积累灰尘和细菌，影响空气质量和系统的制冷效果。
3.空调系统中的电气元件和冷媒系统会因为长期使用而出现故障，影响系统的正常运行。
二)空调维护保养重要性中央空调系统的维护保养对于确保系统的正常运行和延长其使用寿命至关重要。
以下是维护保养的重要性：1.维护保养可以确保系统的高效运行，减少能源浪费和维修成本。
2.维护保养可以提高空气质量，减少细菌和有害物质的滋生。
3.维护保养可以延长系统的使用寿命，减少更换设备的成本。
三)中央空调维保的必要性及其意义中央空调系统的维保是确保系统正常运行和延长其使用寿命的必要措施。
以下是维保的意义：1.定期维保可以预防故障的发生，减少停机时间和维修成本。
2.维保可以提高系统的可靠性和稳定性，确保系统的正常运行。
中央空调维保方案范本
中央空调维保方案范本【中央空调维保方案范本】一、维保服务简介中央空调系统是企业办公环境中不可或缺的设备，为了确保其正常运行和延长使用寿命，定期进行维护保养是必要的。
本方案旨在为客户提供全面的中央空调维保服务，并确保设备的高效运转和使用安全。
二、维保内容1. 定期巡检：每季度进行一次全面巡检，包括空调主机、配管系统、冷却塔等各部件的检查和清洁，确保设备运行正常、无异味和堵塞。
2. 清洗过滤器：每月清洗空调内部过滤器，保持空气流通畅通，减少灰尘、细菌和异味的滋生。
3. 电气检测：定期对中央空调的电气系统进行检测，确保电线、插头和控制面板的正常运行，避免电路故障引发的安全隐患。
4. 制冷剂检测：每三个月检测一次制冷剂的压力和充注情况，确保制冷效果良好，避免冷却效果下降或损坏设备。
5. 故障排除：遇到设备故障或异常情况，我公司将在24小时内派遣专业维修人员进行解决，以保障客户的正常使用。
6. 定期保养：每年进行一次全面保养，包括空调主机的清洗、润滑、检修和测量，以及系统的热交换器和水冷却塔的清洁维护。
三、服务保障1. 专业团队：我公司拥有经验丰富的中央空调维保团队，由资深技术人员组成，并进行专业培训，以提供高质量的服务。
2. 快速响应：客户报修后，我公司将立即响应并派遣技术人员进行检修，力争在最短的时间内解决问题，确保客户的正常使用。
3. 材料保证：我公司使用的维修材料均为正规渠道采购，确保质量可靠，并提供厂家提供的质保凭证，以保障设备的正常运行。
4. 优化方案：针对客户的具体需求和中央空调设备的特性，我公司将提供个性化的维保方案，最大程度满足客户的要求，并提出改进建议，以提升设备的性能和稳定性。
四、费用和付款方式1. 维保费用：维保费用根据客户的中央空调设备规模和服务内容而定，具体费用将在方案确定后双方协商确定。
2. 付款方式：维保费用将按照双方约定的付款周期支付，可选择按季度、半年度或年度支付方式。
版中央空调维保方案书
版中央空调维保方案书 Coca-cola standardization office【ZZ5AB-ZZSYT-ZZ2C-ZZ682T-ZZT18】中央空调维修保养方案书保养方案目录一、中央空调维保的目的及保养项目 ---------------------二、中央空调系统日常维护保养内容 ---------------------三、中央空调系统维护24小时值班 ------------------------四、中央空调的清洗方案 ----------------------------------五、中央空调部分配件价格表---------------------------------六、分体式空调配件价格表-----------------------------------七、部分业绩表-----------------------------------------------一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
中央空调维保方案书(修改)
中央空调维保方案书(修改) 中央空调维修保养方案书目录：一、中央空调维保的目的及保养项目二、中央空调系统维护保养内容三、分体式空调保养目的四、分体式空调维护保养内容五、中央空调系统维护24小时值班六、中央空调的清洗方案七、中央空调及其它维保价格表一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用改善了医院医务人员工作和病人康复治疗的环境，但随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，会生成水垢和生物粘泥，同时易引起设备的腐蚀。
这些问题会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）主机运行一段时间后，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
2）空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。
2、中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查、更换和维修。
清洗主要是清洗中央空调的水系统，检查包括检查压力、温度、电气、机械等各项指标，更换包括更换滤芯、润滑油、制冷剂等，维修则是针对出现的故障进行修复。
3、分体式空调保养目的分体式空调保养的目的是保证空调的正常运行，延长使用寿命，提高空调的使用效率，降低能耗和维修成本。
4、分体式空调维护保养内容分体式空调维护保养内容包括清洗、检查、更换和维修。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案
1活塞机组维修保养（开利、上海一冷）
活塞往复式冷水机组维护保养
定期检查
1）检查油压及油压继电器情况
2）检查机组运行记录分析运行数据
3）检查压缩吸排气压力
4）检查油质与油量情况
5）检查膨胀阀动作情况
6）检查电磁阀动作情况
7）检查电气自控系统的动作情况
8）检查安全保护装置整定情况
9）检查异常的噪音及振动并排除
年度检查工序
1）进行定期检查项目
2）检查热力膨胀阀的感温包松动情况
3）检查润滑油情况并更换
4）检查干燥过滤器并更换滤芯
5）检查冷凝器、蒸发器结垢情况并清洗
6）检查压缩机各阀门开闭情况
刀检查电机绝缘情况.middot;
8）检查压力表、温度计、流量计指示值准确度并检验
9）检查控制箱电器性能，电器动作可靠性并清扫控制柜
10）提供检查报告
紧急故障处理
机组一旦发生故障，乙方在接到甲方通知后立刻安排工作人员到达现场，并针对故障进行分析排除。
维修内容：1•气密性检查2.制冷剂补充3.冷冻油更换4.自动控制维修及升级改造5.压缩机维修及更换6•蒸发器、冷凝器泄露处理及更换9.整机调试。
中央空调维保方案
中央空调维保方案中央空调维保方案中央空调的广泛应用改善了人们的工作和生活环境，但随着空调的运行，循环水中的离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢。
循环水中的营养物不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降，使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必要对中央空调的水系统进行清洗。
保养项目1.保养分类中央空调维保保养的目的是为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命。
根据维保的内容和方式，可将保养分为日常保养、定期保养和特殊保养。
2.中央空调系统维护保养内容中央空调系统维护保养内容包括清洗、检查和调整。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，调整主要是对空调系统的调整。
3.中央空调系统维护保养定期回访中央空调系统维护保养定期回访是指定期对空调系统进行检查和维护，以保证其正常运行和延长使用寿命。
回访的时间间隔根据空调系统的使用情况和使用环境而定。
4.中央空调的维修保养方式中央空调的维修保养方式包括预防性维护、故障维护和改进性维护。
预防性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行检查和保养，以预防故障的发生。
故障维护是指在设备出现故障时，对设备进行检查和维修，以恢复设备的正常运行。
改进性维护是指在设备正常运行期间，对设备进行改进，以提高设备的运行效率和性能。
5.典型机组维修保养项目举例典型机组维修保养项目包括清洗、检查和更换。
清洗主要是对循环水系统的清洗，检查主要是对空调系统的检查，更换主要是对设备的更换。
根据机组的不同，具体的维修保养项目也会有所不同。
以上是中央空调维保的方案。
我们将为您提供科学的论证、合理的处方和对症下药的服务，以解除您的燃眉之急，为您的企业节能创收保驾护航。
末端系统是指空调系统的送风和回风部分，包括风机、风管、风口等。
这些部件的维护保养同样非常重要，因为它们直接影响到室内的空气质量和舒适度。
中央空调维保服务方案范本
中央空调维保服务方案范本中央空调维保服务方案一、服务目标为确保中央空调系统的正常运行和延长设备使用寿命，提供全面、专业的中央空调维保服务，满足客户的需求，确保室内环境的舒适和设备的可靠性。
二、服务内容1. 定期巡检：根据合同约定，定期巡检中央空调系统，包括外观、内部设备、供回水温差、压力等参数检测，并进行记录和报告。
2. 清洗保养：定期对中央空调系统的冷凝器、蒸发器、过滤器和风机等设备进行清洗、消毒和保养，保证设备的正常运行。
3. 故障排除：对中央空调系统的故障进行诊断和排除，保证设备的正常运行。
4. 零部件更换：根据实际需要，对中央空调系统的零部件进行更换和调整，确保设备的正常运行。
5. 运行参数调整：根据实际情况，对中央空调系统的运行参数进行调整和优化，提高设备的能效和舒适度。
6. 紧急响应：24小时内响应客户的紧急维修需求，确保设备在故障发生时能够及时进行维修。
三、服务流程1. 预约维保：客户通过电话或在线平台预约中央空调维保服务，提供相应的信息和需求。
2. 巡检与清洗：维保工程师按照约定的时间进行巡检和清洗工作，记录检测结果和现场情况。
3. 报告与沟通：维保工程师根据巡检和清洗的结果制作报告，并与客户进行沟通，解释现场情况和提供维修建议。
4. 维修与调整：根据客户的要求和维保报告，进行必要的维修和调整工作，确保设备的正常运行和性能稳定。
5. 定期回访：定期回访客户，了解设备的使用情况和客户的意见和建议，及时解决问题和改进服务。
四、服务理念1. 客户至上：以客户的需求为导向，提供符合客户期望的中央空调维保服务。
2. 专业技术：拥有专业的维保团队和高效的工作流程，保证维保工作的专业性和高质量。
3. 协同合作：与客户紧密合作，共同解决问题，实现共赢。
4. 持续改进：不断总结经验，提供更优质的服务，满足客户的不断变化的需求和要求。
五、费用与结算方式1. 费用：维保服务费用根据客户的具体需求和设备规模而定，以合同约定为准。
中央空调维保方案范本
中央空调维保方案范本一、维保目标中央空调维保方案的目标是确保中央空调系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高能源效率，同时确保系统运行的安全性和稳定性。
二、维保内容1.设备巡检（1）对中央空调系统的主要设备进行外观检查，如压缩机、冷凝器、蒸发器等，检查是否存在漏油、漏气、锈蚀等问题。
（2）检查电气系统，包括电缆、电机、控制线路等，确保设备正常运行，无短路、断路等问题。
（3）检查管道和阀门，确保管道无泄漏，阀门开闭灵活，无锈蚀和卡滞现象。
（4）检查保温材料，确保无破损、脱落现象，保持隔热性能。
2.清洗保养（1）清洗冷凝器、蒸发器等换热设备，去除表面的灰尘和污垢，提高热交换效率。
（2）清洗空气过滤器，保持空气流通畅通，减少阻力。
（3）清洗管道和阀门，去除水垢和杂质，保证水流畅通。
（4）清洗保温材料，防止灰尘和污垢积累，保持隔热性能。
3.更换配件（1）更换损坏的管道、阀门、密封件等零部件，确保设备正常运行。
（2）更换磨损严重的轴承、轴套等部件，保持设备运转平稳。
（3）更换老化或损坏的电线、电缆等电气配件，确保设备安全运行。
（4）更换过滤器、密封垫等易损件，保持设备正常运行。
4.调试检测（1）对中央空调系统进行调试检测，确保系统运行稳定，满足设计要求。
（2）对设备的各项参数进行检测和调整，如温度、湿度、压力等参数，确保设备运行在最佳状态。
（3）对电气系统进行测试和检查，确保设备运行正常，无漏电、短路等问题。
（4）对管道和阀门进行压力测试和泄漏检测，确保系统安全可靠。
三、维保周期根据设备的实际情况和使用环境，制定合理的维保周期，一般建议每季度进行一次全面的维护和保养工作。
对于重要设备和关键部位，可适当增加维保频率。
在每次维保完成后，应做好记录并存档备查。
四、维保人员要求1.维保人员应具备一定的中央空调系统维护和保养经验，具备相关技能和知识。
2.维保人员应熟悉中央空调系统的结构和原理，了解设备的维护和保养方法。
中央空调维保协议书3篇
中央空调维保协议书3篇篇1甲方（委托方）：_________________________乙方（维保方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保中央空调系统的正常运行及维护保养，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、协议范围1. 乙方负责对甲方中央空调系统进行维护保养，确保系统正常运行。
2. 乙方提供的服务范围包括但不限于：空调系统检查、清洗、零部件更换、故障排查及修复等。
二、协议期限本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、维保服务内容1. 定期检查：乙方每月对甲方中央空调系统进行定期检查，确保系统正常运行。
2. 清洗保养：乙方按照甲方需求，对空调系统进行清洗保养，包括但不限于过滤网、散热器、冷凝水管道等。
3. 零部件更换：若空调系统零部件损坏，乙方负责更换，确保系统正常运行。
4. 故障处理：若空调系统发生故障，乙方接到通知后，应及时响应并处理。
5. 技术支持：乙方应提供必要的技术支持，解答甲方关于空调系统的问题。
四、费用及支付方式1. 维保费用：人民币______元/年。
2. 支付方式：甲方应于协议签订后__日内支付维保费用至乙方指定账户。
3. 若发生紧急维修情况，甲方需另行支付紧急维修费用。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照本协议提供中央空调维护保养服务。
2. 甲方有义务向乙方提供空调系统相关资料，并协助乙方进行维护保养工作。
3. 甲方应确保空调系统正常运行，因甲方使用不当导致的故障，乙方不承担责任。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议为甲方提供中央空调维护保养服务。
2. 乙方应派遣具有资质的技术人员为甲方提供服务。
3. 乙方应确保服务质量，因乙方服务质量导致的系统故障，乙方应承担相应责任。
4. 乙方有权要求甲方支付维保费用及额外产生的维修费用。
七、违约责任1. 若甲方未按照本协议支付维保费用，乙方有权停止提供服务，并追究甲方的违约责任。
空调维保工作计划书(5篇)
空调维保工作计划书(5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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中央空调的维保方案
中央空调系统维护保养方案中央空调经过长时间运行后空调冷冻水、冷却水系统,制冷主机及风机散热盘片不可避免得出现了水垢、锈蚀、淤泥、细菌、藻类和粉尘问题将直接导致制冷能力减弱,使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加等。
为了节约能源、降低运行成本特制订中央空调系统维护保养计划。
一、冷水机组得维护保养:二、水循环管道部分得维护保养:三、冷却塔部分得维护保养:四、末端风柜部分得维护保养:五、所有控制柜得维护保养:六、外委维保:在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果得要申请外部供方处理。
七、通过上述维持保养后中央空调机组预计会达到以下几类效果:1、保护设备,延长使用寿命:可以防锈、防垢。
避免设备腐蚀、损坏,特别就就是经预防处理后,使设备使用寿命延长一倍,投入缓蚀剂以后,可以使设备系统腐蚀速度下降９０%。
２、减少事故发生,改善制冷效果:可杀菌灭藻,去除污泥,使管路畅通,水质清澈。
同时提高冷凝器、蒸发器得热交换效率。
从而,避免了高压运行,超压停机现象,提高了冷冻水流量,改善了制冷效果,使系统安全高效运行。
3、节能节水,减少成本:在去除水垢、阻止水垢形成,提高热交换效率得同时,减少了电能或燃料得消耗。
水处理后还可以减少排污量,提高了循环水得利用率。
从而,减少了生产成本。
４、大量节省维修费用:未经处理得中央空调,会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。
如:运行系统因腐蚀泄漏,产生溶液污染,则需要更换热装置和溶液,主机维修费一般需要2０－50万元。
经过处理后,既可减少维修费用,又可延长设备使用寿命,创造更好得经济效益。
５、经处理得中央空调所供应得冷、暖气清新优质,更利于人们得身体健康。
中央空调维保方案文件
中央空调维保方案文件【中央空调维保方案文件】一、引言中央空调系统是大型建筑物中必不可少的设备之一，它能够为建筑物提供舒适的室内环境。
为了保证中央空调系统的正常运行和延长其使用寿命，制定一份完善的维保方案是至关重要的。
本文将详细介绍中央空调维保方案的内容和要求，以确保中央空调系统的高效运行。
二、维保目标1.保证中央空调系统的正常运行，提供舒适的室内环境；2.延长中央空调系统的使用寿命，降低维修成本；3.提高中央空调系统的能效，减少能源消耗；4.确保中央空调系统的安全性，防止事故发生。
三、维保内容1.定期检查和保养1.1 定期清洁空调系统的内外部组件，包括风机、过滤器、冷凝器等；1.2 定期检查和清理空调系统的冷却剂，确保其处于正常工作状态；1.3 定期检查和调整空调系统的电气连接，确保其安全可靠；1.4 定期检查和校准空调系统的控制设备，确保其准确运行。
2.故障排除和维修2.1 及时响应用户的报修请求，快速定位和排除故障；2.2 维修过程中，严格按照安全操作规程进行操作，确保人员和设备的安全；2.3 维修过程中，使用原厂配件进行更换，确保设备的正常运行；2.4 维修完成后，进行功能测试和质量验收，确保设备的正常工作。
3.能效优化3.1 分析和评估中央空调系统的能效指标，制定相应的优化方案；3.2 对中央空调系统进行能效测试，发现并修复能效低下的问题；3.3 提供能效改进的建议，如更换节能设备、优化控制策略等；3.4 定期跟踪和评估能效优化的效果，及时调整优化方案。
四、维保要求1.维保人员要具备相关的资质和经验，熟悉中央空调系统的工作原理和维修方法；2.维保人员要定期参加培训，了解最新的维保技术和标准；3.维保人员要遵守相关的安全操作规程，确保维保过程的安全性；4.维保人员要保持良好的工作态度，及时响应用户的需求并提供解决方案；5.维保单位要建立健全的维保档案，记录维保过程和结果；6.维保单位要及时向用户提供维保报告，包括维保内容、维保结果和建议。
中央空调工程维修保养方案三篇
中央空调工程维修保养方案三篇篇一：中央空调工程维修保养方案二;中央空调清洗维护的必要性及其意义中央空调在调控温度方面起着举足轻重的作用。
空调经过长时间运行，空调冷冻水、冷却水系统、制冷主机及风机散热盘片不可避免的出现了水垢、锈蚀和粉尘问题：腐蚀：空调系统的冷却、冷冻水未经处理有极强的腐蚀性，如将普通钢片或铁钉放入水中，几天后就会出现铁锈，放置时间越长则锈蚀越严重。
设备内壁常因腐蚀造成锈渣脱落，甚至于穿孔，脱落的锈渣会堵塞盘管，使制冷效果下降；同时腐蚀的存在使设备的使用寿命大为缩短。
结垢：管道内溶于水中的无机盐结晶析出，在冷凝器等换热面管壁上形成水垢，导致热交换效率降低，制冷效果下降，严重时下降30%。
同时硬垢增加，则用电量增加或燃料消耗量上升，严重时增加35%。
生物粘泥：由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成污垢，加上细菌、藻类等微生物及其分泌物形成的生物粘泥，严重时造成管路堵塞；而污垢、粘泥会影响热交换效率，多耗电能，造成高压运行，严重时造成超压停机。
所有这些严重地影响了空调系统的正常运行。
所以中央空调系统出现水垢、锈蚀、淤泥、细菌和藻类问题将直接导致制冷能力减弱，使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗提高导致运行费用增加。
为使中央空调系统在最优化状态下运行，就必须对空调系统的冷却水和冷冻水系统进行专门的化学药物处理：清除水垢、锈蚀、粘泥、杀菌和防腐蚀处理，意义在于：节约能源、降低运行成本。
在中央空调的蒸发器和冷凝器传热过程中，污垢直接影响着传热效率和设备的正常运行，中央空调机组运行结果表明，未进行清洗的空调机组运行一段时间后用电或燃料消耗将增加10-30%，延长使用寿命，减少设备折旧使用费。
减少事故停机，改善制冷效果。
清洗可去除污泥，使管路畅通，水质清澈。
同时除垢、防垢，提高了冷凝器、蒸发器的热效率，从而避免了高压运行超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
<SPAN>中央空调清洗维护为用户节约大量维修费：未经处理的中央空调，则会出现管道堵塞、结垢、腐蚀，超压停机直至发生事故，如主机因腐蚀泄漏、溶液污染，则需更换铜管，更换溶液，维修主机，一般需维修费20-50万元。
中央空调维保协议书7篇
中央空调维保协议书7篇第1篇示例：中央空调维保协议书甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）为明确甲、乙双方在中央空调维护保养服务中的权利、义务及责任，根据中华人民共和国相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容：1. 乙方提供中央空调设备的日常维护保养服务，包括但不限于设备清洁、滤网更换、故障排查等工作。
2. 服务范围包括甲方指定场所内的所有中央空调设备。
二、服务标准：1. 乙方承诺提供专业、高质量的维护保养服务，确保中央空调设备的正常运转。
2. 维保服务时间为每月一次，具体安排由双方共同商定。
3. 乙方将在维保工作完成后向甲方提供维保记录和服务报告，详细记录设备的使用情况及维护建议。
三、费用支付：1. 甲方应按约定时间向乙方支付维保费用，费用标准双方协商确定。
2. 如发生违约情况，甲方需按约定的违约金支付给乙方。
四、服务保障：1. 乙方保证在约定时间内完成维保工作，并提供售后服务，保障设备的正常使用。
2. 如维保过程中发现设备存在问题，乙方将及时通知甲方并提供解决方案。
五、维保责任：1. 乙方在维保过程中如因操作不当导致设备损坏，应承担相应的赔偿责任。
2. 甲方在维保过程中如未提供必要的配合或造成维保工作无法正常进行，应承担相应的责任。
六、保密约定：双方在履行本协议过程中所了解到的对方的商业秘密及技术资料均应保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。
七、协议变更：任何有关本协议的补充、修改或变更应经双方书面同意后生效。
八、争议解决：因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决，如协商不成，应提交至被告所在地人民法院裁决。
本协议自双方盖章之日起生效，有效期为一年，有效期届满后可协商续签。
协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：第2篇示例：中央空调维保协议书双方：维保方（以下简称甲方）负责为用户（以下简称乙方）提供中央空调设备的定期维护和保养服务，并且双方同意按照下列所载服务内容和条件签订本协议。
中央空调维保协议书6篇
中央空调维保协议书6篇篇1甲方（委托方）：________________乙方（服务方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为确保中央空调系统的正常运行及维护保养，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就中央空调维保事宜达成如下协议：一、协议范围1. 乙方负责对甲方的中央空调系统进行维护保养，包括制冷系统、通风系统、电气控制系统等。
2. 乙方提供紧急维修服务，保证甲方中央空调系统在出现故障时得到及时维修。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年/月。
三、维保服务费用1. 甲方应按照协议约定向乙方支付维保费用，费用包括基本维护费、材料费及人工费等。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应按照约定时间及方式支付费用，如逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
四、维保服务内容1. 乙方应定期对甲方的中央空调系统进行维护保养，确保系统正常运行。
2. 乙方应对甲方操作人员进行必要的培训，提高操作人员对中央空调系统的操作及维护水平。
3. 如遇紧急维修情况，乙方应在接到通知后迅速响应，并安排技术人员及时到达现场进行维修。
4. 乙方应对甲方提出的咨询和建议给予积极回应，并提供专业的解决方案。
五、保密条款1. 甲乙双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容及相关信息。
六、违约责任1. 如因乙方原因导致甲方中央空调系统出现故障或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如甲方未按约定支付维保费用，乙方有权停止服务，并有权要求甲方支付滞纳金。
3. 如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
七、争议解决如双方在协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至____（指定地点）人民法院诉讼解决。
八、其他条款1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
【全文】中央空调售后维修维保方案
高压保护
高压保护
查看是否环 境温度过高
查看室外风 机是否正 常工作
检查是否高 压开关坏
检查散热片 是否脏堵
，不能正常 散热ห้องสมุดไป่ตู้
检测氟系统 压力是否 过高，
检查氟系统 是否堵塞
检查是否 因为压缩 机过载引起 高压保护
更换
清洗散热片
观察膨胀阀、 过滤器是
调整氟压 否结霜，测得 高低值是否超
过1：10的压缩比
需清洗
是则更换传感器
温差过大保护
温差过大保护
检查水系统是否流量 不足或是系统有气
检查过滤器是否脏堵
检查是否传感器放 置不正确
需排气补水
需清洗或更换
找准位置重新固定
风冷别墅机组维修方案
• 不制冷 • 制冷效果不好 • 高压保护 • 低压保护 • 防冻保护 • 温差过大保护
不制冷
不制冷
查看电源是否正常
检查低压是否正常
检查系统是否堵塞
若正常说明低压 开关有故障
若堵塞则需清理
风冷模块机组维修方案
• • • • • •
温防低高制不
差冻压压冷制
过保保保效冷
大护护护果
保
不
护
好
不制冷
不制冷
机组未送电源
检查水系统 是否出现故障
机组电源故障， 检查是否有断 相、缺相、欠压
故障
检查压缩机是否 正常工作，若面 板显示正常而 压缩机不工作
高压保护
检查电脑板高 压开关灯是
否开启， 未开启检查电 路是否通路
若通路检查 高压开关元 件是否损坏
冷却水系统 缺水
检查冷凝器换 热是否良好，
过滤器是 否脏堵
中央空调年度维保方案
中央空调年度维保方案结合贵公司中央空调使用性质，营业性，人口密集场所，区域网点多的实际情况，经我公司技术工程师研究商讨，保证空调正常运行，不影响正常营业，制订以下维保方案，空调维护保养主要分为两部分，一部分是保养，一部分是维修。
保养：一、主机部分：1、检查机件设备的总体运作情况以确保机件设备在预设条件下运作正常、良好，包括：压缩机、蒸发器、冷凝器、节流装置、相关联的电力、电子和机械控制器和电路板。
（1）、检查制冷压缩机和相关的控制器、控制线路是否正常运行，在运行一段时间后，对个电器元件接线处进行紧固（一般在换季使用前进行）。
须特别留意一些异常的噪音和振动，如有需要，需要维修和调节。
检查压缩机冷冻油情况，该补加就补加，该更换的就更换。
检查制冷的运行条件，液体水平，运行压力（吸排压和油压），运行电流，运行温度。
检查连接点，制止阀和漏出物的封盖和封口的状况，如有需要，进行修补。
清理碎片杂质，保证压缩机在干净整洁的条件下运行。
（2）、检查蒸发器、冷凝器氟路水路连接处是否正常，如有需要，进行修补。
检查两器的换热情况。
检查两器各温度探头是否正常。
检查两器是否的清洁度。
（3）、检查节流装置是否正常，过热度是否达到最优。
检查膨胀阀其他附件（感温包、调节栓等）是否正常。
（4）、检查控制电路：检查调节装置，保险装置；检查所有控制面板的指示灯，如有需要，要进行调整。
清洁电板，包括线路终端和连接点。
掀起终饰层检查在初次除锈和除腐蚀后有无任何生锈和腐蚀现象。
检查电路中的各元件运行是否正常（如空开、接触器等）。
检查所有金属表面、构架和支架的腐蚀情况。
二、末端部分：（1）、检查末端（风盘、空气处理机、新风机等）的相关控制器，控制线路是否正常运行(包括气流量控制装置)。
（2）检查冷凝排水盘，排水管和地面排水，确保没有阻隔堵塞和溢流，如有需要，进行调整。
（3）、检查在末端周围的机件套管，空气过滤器和通路，避免空气泄漏。
（4）、检查末端滤网/过滤器清洁度。
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中央空调维保方案书中央空调维修保养方案书保养方案目录 ---------------------一、中央空调维保的目的及保养项目 ---------------------二、中央空调系统维护保养内容------------------------------------三、分体式空调保养目的 ------------------------------四、分体式空调维护保养内容 ------------------------24小时值班四、中央空调系统维护 ----------------------------------五、中央空调的清洗方案-----------------------------六、中央空调及其它维保价格表-------------------------------------------七、保养计划表中央空调维保方案书一、中央空调维保保养的目的中央空调的使用，改善了医院医务人员工作和病人xx治疗的环境，但是随着空调的运行，循环水的浓缩和温度变化，水中各种离子浓度积超过其本身的浓度积时，就会生成沉淀，形成水垢，而水中溶解氧的存在和其它因素的联合作用又易引起设备的腐蚀。
循环水中营养物的不断富集，又为藻类和细菌的滋生提供了充足的养分，形成生物粘泥。
这些水垢、粘泥及腐蚀物会导致换热器热交换效率降低、制冷量下降；使循环水量减少、管道堵塞，冷量输送不畅，给中央空调的安全运行带来严重的危害。
因此，有必须对中央空调的水系统进行清洗。
该中央空调由主机制冷系统、末端系统、电控系统和水路系统四部分构成。
1、主机制冷系统：1）、主机运行一段时间，因压缩机的振动会引起铜管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。
严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。
最后造成压缩机过热，拉伤烧毁。
中央空调维保方案书2）、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。
3）、由于空调外界工作环境的影响，机组经常在较恶劣的环境下工作，就会造成压缩机油的碳化和乳化，从而使系统积碳、腐蚀、堵塞、润滑性能下降，使整机性能降低甚至影响到机组的使用寿命，就会给医院带来较大的经济损失，影响正常的工作。
4）、风冷散热器的在机组运行期间，由于空气中的尘土及xx会造成散热片脏堵，增加空气阻力，散热不良，高压过高，压缩机将会过载保护，无法正常运行。
所以主机系统是空调系统的供冷和供热站，如果主机系统出现问题将会影响到整个系统的正常工作，而主机系统的主要维保任务就是预防性保养和xx保养相结合，xx机组跑、冒、滴、漏、脏现象的发生，把所有故障解决在萌芽状态。
2、末端系统：1）、末端系统运行一段时间后过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死；风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。
中央空调维保方案书2）、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降。
3）、室内机长期运转会使室内机离心风机叶上产生积尘，积尘数量一多就影响室内机的出风量，从而影响到室内机的效果。
4）、室内机长期运行会使电机轴承磨损严重、电机输出功率增加、噪音增大，为医护人员工作及病人的xx治疗带来影响。
所以室内机每年要进行一次保养，主要保养内容有：清洗回风过滤器冷、冷凝水接水盘、清洗换热器翅片、清洗离心风轮、轴承加油保养及更换。
3、电气系统：1）、空调长期运行后，由于电线、元器件发热、机组振动等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相：2）、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障。
3）、电控部分受外部干扰、内部电器元件数值偏移等情况影响，造成机组运行参数丢失或出现错乱，使机组不能正常运行。
中央空调维保方案书4）、感温探头、压力传感器、流量传感器、防冻保护器等控制元件损坏，造成机组不能在正常工况下运行，会使给机组的运行造成不可估测的故障。
以上故障如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。
4、空调水系统：1）、xx系统由于是开式循环系统，冷冻水通过膨胀水箱充分和空气接触，同时也将空气的大量尘埃等杂质被引入水系统中，沉积在空调机组和管道里形成淤泥，降低循环水量，影响热交换。
2）、系统投入使用后，因安装是残留在系统内的焊渣、铁屑、泥土、油污等杂质也会聚积在系统里；焊渣、铁屑等坚硬物质则会附着在换热设备表面，影响换热。
3）、冷冻水系统，因经常采用自来水通过水箱换水补水，就会在膨胀水箱中和管道里滋生藻类、细菌等微生物，其死后的尸体和淤泥、油污等杂物粘附在一起，附着在设备和管道上，影响循环水量及换热，同时，微生物和沉积的产生，促使浓差腐蚀电池的形成及垢下腐蚀的产生，从而使金属的腐蚀速度加剧。
以上现象轻者会降低空调效果，频繁报警，电费增加；严重则会引起管道和换热设备堵塞，设备部件被腐蚀穿孔，造成机组部件损伤，缩中央空调维保方案书短设备寿命，为医院引来极大的损失。
因此，定期水质检测和化学清洗维保是必要的。
水质报告。
每次做完水处理出具冷冻水、xx二、中央空调系统维护保养内容1、空调主机部分的检查：⑴、检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；⑵、检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，发现漏点及时处理，补充制冷剂；⑶、检查压缩机运转电流是否正常；⑷、检查压缩机运转声音是否有不正常声响、震动及高温；⑸、检查压缩机的工作电压是否正常；⑹、检查压缩机油位，颜色及排气温度是否正常；⑺、检查压缩机油压、油温及机身温度是否正常；⑻、检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；⑼、检查空调主机各接线端子有无松动；⑽、检查水流量保护开关工作是否正常；中央空调维保方案书⑾、检查电脑板、感温探头阻值是否正常；⑿、检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好；2、风系统的检查：①、检查风机盘管出风的风量是否正常；②、检查风机盘管回风的回风滤网是否聚积灰尘；（一个月清洗一次）③、检查出风温度是否正常；④、检查散热冷凝器是否脏堵；⑤、检查散热轴流风机的排风量是否正常；3、水系统的检查：①、检查冷冻水的水质情况，是否需要更换水；②、检查冷冻水系统中各个末端盘管的过滤网上的杂质，且清洗过滤网；③、检查水系统中有无空气，是否需要排气；④、检查回水、出水温度及压力是否正常；⑤、检查水泵声音、电流是否运转正常；中央空调维保方案书⑥、检查阀门是否开启灵活、有无锈斑、有无泄漏等现象；⑦、检查保温系统有无开裂、破损、漏水等现象；4、集水器、分水器补水水箱的检查和维保（1）、空调循环水系统的集水器、分水器，应每半年进行一次保养，确保这些设备，无滴水、xx，水流分配均匀；（2）、补水箱每半年进行一次保养，清除杂物、锈斑，涂刷油漆等防护层；（3）、检查系统补充水箱、膨胀水箱的液位控制浮球是否损坏。
5、阀门的维护及保养1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。
2）阀杆螺纹部分要xx黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。
3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。
4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。
中央空调维保方案书5）、自动动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。
6、新风系统维护及保养1）、风口及滤网清洗，新风系统出风口6个月清洗一次2）、检查风速，每6个月检查系统并调节风量，排除隐患，保障新风效果3）、新风主机接线检查，每12个月由专业人员检查新风机接线，及时解决安全隐患。
4）、新风控制开关检查5）、新风管道气密性检查7、xx预防性保养工作内容1）、运行季节启动前准备和检查（一年一次）1.1）、清洗水塔过滤层及水箱；1.2）、检查调节水箱水位；1.3）、检查喷嘴和布水盆，必要时更换或维修；1.4）、检查调节皮带的松紧度、同心度，紧固所有固定螺丝；中央空调维保方案书1.5）、检查运行噪音和振动情况；1.6）、检查xx运行电流和电压确认在xx范围内1.7）、润滑轴承；1.8）、检查确认电气控制装置性能良好。
2）、运行季节检查（每月一次）2.1）、检查确认电气控制部分性能正常良好；2.2）、检查xx电压及运行电流；2.3）、根据需要检查皮带和皮带轮，必要时更换；2.4）、检查和调节水箱水位；2.5）、检查喷嘴和布水盆情况；2.6）、检查运行噪音和振动情况；2.7）、根据主机运行条件，检查高速散热情况。
8、年度间停机后的检修1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；中央空调维保方案书3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充4）检查压缩机电机绝缘情况5）查并收紧电路上的各电线接点6）查电气控制部分7）提供以上内容检查报告（每年一次）8）、空气处理机、风机盘管的检查（每年一次）。
9）、空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年一次）。
10）、检查、调整皮带，清洗表冷器，清洗过滤器（每年至少一次）。
11）、清理管路、除污（每年至少一次）。
12）、空气处理机的清扫、除尘（每年一次）。
13）、冷冻水泵的检查、加油14）、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换xx元件15）、水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、16）、管道保温情况的检查及更换修理。
三、分体式空调保养目的中央空调维保方案书分体式空调在运行中，由于内部静电的吸附作用，加上气流一直在室内循环流动，环境中的浮尘、烟气、体味，以及碱、胺、病毒、细菌等外来物会被吸附在蒸发器及热交换系统面，也是细菌的集聚地。
空调启动时，会向狭小的室内空间蒸发胺、烟、碱等有害物质及病菌，这就会危害人体的健康。
同时，由于空调中蒸发器的翅片经常处于潮湿状态，容易滋生藻类，堆积污垢，堵塞排水管及蒸发器翅片，致使房间空气质量差、空调耗电量增加、故障率增高。
为了保证工作区域的空气质量，有益工作人员的身体健康，分体式空调应当定期进行空调清洁、每年度应清洗保养1-2 次及以上。
四、分体式空调维护保养内容1、日保养内容（1）、检查风格、目视空调风格是否积尘(2）、检查送风及制冷开机启动送风及制冷是否正常（3)、检查外观、电源线及排水，检查空调是否有明显的损坏，包扎保温电源线是否老化，排水是否良好。