舟山市普陀区朱家尖曙光农场(冬青园、东庆)土地二宗、普

舟山市普陀区朱家尖曙光农场（冬青园、东庆）土地二宗、普陀区朱家尖东庆（冬青1—5号）房产，及上述二宗土地

上的附属建筑物拍卖注意事项

拍卖人根据本次拍卖标的具体情况，提前竞买人认真阅读以下拍卖注意事项，一经做出竞买决定，即被视为完全了解本次拍卖标的的拍卖注意事项，并自愿承担一切相关的风险和责任。

一、标的基本情况：

1、舟山市普陀区朱家尖曙光农场（冬青园）房地产，建有完整的围墙。围墙外四周临路，独立使用，界限清晰。土地使用者：舟山冬青生态保护服务有限公司，地号：14—1—18，证书号：舟普国用（2005）字第14—5号，使用权类型：出让，土地用途：住宅，使用期限：2072年4月4日止，使用权面积：6736.80平方米。在上述土地上，建有混合结构的建筑物7幢，其中5幢房屋有产权证，证载建筑面积合计为3226.33平方米，证号为舟房权证普字第2400896号。另外二幢房屋无产权证，均于1984年建造，建筑面积约254平方米。

2、舟山市普陀区朱家尖曙光农场（东庆）所在宗地，现在已和上述冬青园房地产完全连接在一起，交接处无任何标识。土地使用面积：9645.40平方米。使用权类型：出让，土地用途：工业，使用期限：2052年4月4日止。土地使用权证书号：舟普国用（2005）字第14—6号。据了解，在该土地上原在1984年建有混合结构建筑一幢，房产证登记建筑面积为308.04平方米，房产证号为舟房权证普字第2400895号，但此建筑现已拆除。该土地上现还有三处均为1984年建造的普通建筑，共约140多平方米，均无产权证。其余土地上，，除了少量地上种有蔬菜，大部分土地均为园林绿化，中间有一个占地面积约为2—3亩的水塘。

3、本次拍卖标的还包括围墙及围墙内的树木、绿化、道路、铁门、地坪、池塘、水电和给排水设施等。但不包括动产、特许经营权等其他财产。

二、该房产现在仅剩看管人居住处尚通水电，其余均停水停电。水电费缴付情况不清。具体情况须买受人自行查证。

三、买受人在缴清全部拍卖成交款，和拍卖佣金后的十个工作日内，凭缴纳凭证主动和委托拍卖法院的法官联系。（西湖区人民法院：王法官，电话：88497980）

四、买受人凭法院民事裁定书、拍卖成交确认书、缴款凭证等有关材料，自行去政府房管、土地等管理部门办理变更过户手续。变更过户中买卖双方所须缴纳的各种税费，均由买受人承担。

本拍卖注意事项其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

杭州资产拍卖有限公司浙江东方泰拍卖有限公司

2014年3月24日