高层建筑裙房设计及案例分析
高层建筑裙房设计探讨(全文)
高层建筑裙房设计探讨(全文)范本一：高层建筑裙房设计探讨1. 简介1.1 背景1.2 目的2. 裙房概述2.1 定义2.2 功能3. 高层建筑裙房设计要素3.1 结构设计3.1.1 载荷计算3.1.2 结构材料选择3.2 建筑物理性能3.2.1 防火设计3.2.2 隔声设计3.2.3 保温设计3.3 空气流通与通风设计3.4 照明设计3.5 室内外交通设计4. 高层建筑裙房设计案例分析4.1 案例一：XX大厦裙房设计4.1.1 设计概念4.1.2 结构设计方案4.1.3 建筑物理性能分析4.1.4 空气流通与通风设计4.1.5 照明设计4.1.6 室内外交通设计4.2 案例二：XX高尚住宅裙房设计 4.2.1 设计理念4.2.2 结构设计方案4.2.3 建筑物理性能分析4.2.4 空气流通与通风设计4.2.5 照明设计4.2.6 室内外交通设计5. 结论6. 参考文献附件：1. XX大厦裙房设计图纸2. XX高尚住宅裙房设计图纸法律名词及注释：1. 高层建筑法：指规范高层建筑的设计、施工和使用的法律法规。
2. 结构设计：指高层建筑裙房的结构计算和结构构造的设计。
3. 建筑物理性能：指高层建筑裙房的隔热、隔声、防火等方面的设计。
4. 室内外交通设计：指高层建筑裙房内部和外部交通流线的设计。
范本二：高层建筑裙房设计探讨1. 引言1.1 背景1.2 目的2. 高层建筑裙房概述2.1 定义2.2 作用与价值3. 高层建筑裙房设计要素3.1 结构设计3.1.1 载荷计算与结构材料选择 3.1.2 施工工艺与工艺要求3.2 建筑物理性能设计3.2.1 防火设计3.2.2 隔声设计3.2.3 保温设计3.3 空气流通与通风设计3.4 照明设计3.5 室内外交通设计4. 高层建筑裙房设计案例分析4.1 XX大厦裙房设计4.1.1 设计理念4.1.2 结构设计方案4.1.3 建筑物理性能设计 4.1.4 空气流通与通风设计 4.1.5 照明设计4.1.6 室内外交通设计4.2 XX高尚住宅裙房设计4.2.1 设计概念4.2.2 结构设计方案4.2.3 建筑物理性能设计 4.2.4 空气流通与通风设计 4.2.5 照明设计4.2.6 室内外交通设计5. 结论6. 参考文献附件：1. XX大厦裙房设计图纸2. XX高尚住宅裙房设计图纸法律名词及注释：1. 高层建筑法：指规范高层建筑的设计、施工和使用的法律法规。
高层建筑裙房设计
高层建筑裙房设计在城市的天际线下，高层建筑如挺拔的巨人屹立其中，而裙房则如同巨人脚下的裙摆，既为整体建筑增添了独特的魅力，又承载着多样化的功能。
高层建筑裙房设计是一个综合性的课题，需要充分考虑建筑的功能、空间、流线、造型以及与周边环境的融合等多个方面。
首先，我们来谈谈功能布局。
裙房的功能通常十分丰富多样，可能包括商业空间，如商场、超市、餐厅；也可能涵盖文化娱乐设施，如电影院、剧院、健身房；还可能有办公区域、会议场所等。
在设计时，要根据建筑所处的地理位置、周边的人口密度和消费需求，合理确定各种功能的比例和分布。
比如，如果高层建筑位于繁华的商业中心，裙房的商业功能可能会占据较大比重，以满足人们的购物和休闲需求；如果周边是办公区域，那么裙房可能会设置更多的办公空间和配套服务设施。
空间规划是裙房设计的另一个重要方面。
裙房的空间应该开阔、通透，给人以舒适和宜人的感觉。
可以通过设置中庭、回廊、露台等元素，增加空间的层次感和趣味性。
中庭可以作为一个公共活动的核心区域，吸引人们聚集和交流；回廊则可以提供便捷的通行路线，同时增加店铺的展示面；露台则为人们提供了户外休闲的空间，让人们在繁忙的城市生活中能够亲近自然。
此外，还要注意空间的尺度和比例，避免出现过于狭窄或压抑的区域。
流线组织在裙房设计中也至关重要。
合理的流线设计能够确保人们在裙房内的通行顺畅，提高空间的使用效率。
要区分不同类型的人流，如顾客流、员工流、货物流等，并为它们设置独立的通道。
例如，商场的顾客流线应该清晰明了，引导顾客便捷地到达各个店铺；办公区域的员工流线则要与商业流线分开，以保证办公环境的安静和私密；货物流线要考虑到货物的运输和装卸，避免与主要人流冲突。
同时，还要设置足够的出入口和疏散通道，以满足消防安全的要求。
造型设计是裙房吸引人们目光的重要手段。
裙房的造型应该与高层建筑的主体风格相协调，同时又要有自己的特色。
可以采用现代简约的设计风格，以简洁的线条和几何形状展现建筑的时尚感；也可以借鉴当地的传统文化元素，使建筑具有地域特色和文化内涵。
高层建筑裙房设计及案例分析
平面
平面
平面
平面
平面
平面
剖面
剖面
剖面
完
案例分析
• 方大企业总部 • 香港朗豪坊 • AO大厦 • 杭州万象城 • 成都来福士广场
方大企业总部 建筑设计：华森建筑 项目地址：中国深圳 建筑面积：300000㎡
区位
中国
深圳
南山
总平面图 办公入口 地库入口 商业入口
底层平面图
各层平面图 1 2 3 4 一层平面 二层平面 三层平面 标准层平面
高层建筑裙房设计及案例分析
涂凌越 穆拉特
高层建筑裙房设计
• 一、裙房设计特点 • 二、裙房与裙房与主体建筑的组合关系 • 三、裙房总平面布局要求
一、裙房设计特点 概念 高层建筑底部的公共用房和附属用房在 平面布局上常超出标准层的平面范围， 这种扩大的底部空间我们形象地将其称 为裙房。 《高层民用建筑设计防火规范》对高层建 筑“裙房”的规定：与高层建筑相连的建 筑高度不超过24m的附属建筑。 裙房设计发展趋势 随着都市化的发展与现代建筑技术的日 趋成熟、高层建筑的裙房空间逐步趋向 于集多功能于一体，并继续向大型化， 组团化，综合化方向发展。
满足防火的要求
（2）高层建筑之间及高层建筑与其 他民用建筑之间的防火间距，不应 小于表4-1-1的规定。 （3）高层建筑的周围应设环节消防 车道，当设环形车道有困难时，可 沿高层建筑的两个长边设置消防车 道。消防车道宽度应≥4m，距高层 建筑外墙宜>5m，消防车道上空4m 范围内不应有障碍物 （4）高层建筑应设有连通街道和内 院的人行通道。通道之间的距离不 宜>80m，人行通道也可利用前、后 穿通的楼梯间。 （5）高层建筑的内院或天井。当其 短边长度超过24m时,宜设有进入内 院或天井的消防车道。
高层建筑裙楼设计
裙 楼 的 基 本 形 式
1.直落式—没 有裙边。 缺点：难以满足 有大空间的功 能要求。 直落式适合于裙 楼功能单一、 用地限制或者 造型需要者。
基座式—裙楼 “裙边”突出， 类似塔楼基座， 成为基座式裙 楼。 优点：裙楼建 筑面积可大可 小，塔楼和裙 楼的联系便捷， 不会浪费基地 面积，适用于 功能较为单一 者。
1.一般概念 ⑴定义与性质
裙 楼 中 庭 设 计
“中庭”原型来源于传统庭院。现代中庭 没有很明确的定义，一般称为“四季 厅”、“共享空间”、“内院大厅”或 “中厅”。 a.中庭是一种复合空间，“小中有大”， “大中有小”，追求的是“运动中的空 间感”与“空间中的运动感”。 b.中庭也是一种联结高层建筑与城市空间 的中介空间，是具有室外特征的内部空 间，一般情况下内部充满阳光。通过与 城市街道或广场结合，为人们提供步行、 购物或休息、娱乐的空间。
行政办公楼 行政专用办公楼 1.办公裙楼
裙 楼 的 功 能 组 合 模 式
租赁大楼
公司专用办公楼
星级旅馆 （旅游旅馆） 2.旅馆裙楼
经济型旅馆 （商务旅馆）
3.商住裙楼—商住裙楼指临街高层住宅和公 寓用于商业功能的裙楼。
裙 楼 功 能 分 区 与 流 线 组 织
高层办公楼
高层住宅—除了沿街布置的商住 楼，高层住宅一般不设裙楼。 注意：面街布置的住宅建筑出入 口不能直接开向城市道路或住宅 区级道路，住宅出入口与城市道 路之间要求有一定的缓冲或分隔。
裙 楼 主 要 空 间 模 块 设 计 要 点
1.前厅空间模块 2.餐饮空间模块
a.类型和布局 员工餐厅
《高层建筑裙房设计》课件
2 功能与作用
裙房不仅可以起到桥梁作 用，连接不同功能区域， 还能为建筑提供遮阳、景 观、商业等附加价值。
3 设计考量
裙房设计需要充分考虑建 筑风格、与周边环境的融 合、人流与交通流线等因 素。
裙房设计原则
统一性
屋顶花园裙房
将花园景观引入高层建筑，提供 休闲、绿化和空气净化的功能。
双层高大堂裙房
通过双层高的大堂空间，打造独 特的出入口形象，增加建筑的视 觉冲击力。
裙房设计的优势
1 功丰富
裙房为高层建筑提供了额 外的功能空间，丰富了建 筑的使用性。
2 美化城市
裙房通过良好的设计，提 升了城市的形象和整体美 感。
结论和展望
提升城市建筑品质
裙房设计为高层建筑带来了更多的功能和美感，提升城市建筑的品质。
创造宜居环境
通过考虑可持续性和用户需求，裙房设计可以创造宜居的城市环境。
未来发展趋势
裙房设计将继续发展，逐渐成为高层建筑设计的重要组成部分。
《高层建筑裙房设计》 PPT课件
本课件将带您深入探讨高层建筑裙房设计，让您了解其背景、原则、实例、 优势以及挑战。让我们一起探索这个引人入胜的话题。
研究背景和意义
高层建筑裙房设计是建筑领域的重要研究课题，旨在改善高层建筑的环境适 应性和功能性，提高其对城市形象的贡献度。
高层建筑裙房概述
1 定义与特点
3 贴近用户
裙房设计可以基于用户需 求，提供便利的服务和舒 适的空间体验。
裙房设计中的挑战
1
结构复杂性
裙房设计需要解决与主体建筑之间的结构问题，考虑力学和技术要求。
高层建筑裙房设计及案例分析
高层建筑裙房设计及案例分析目录一、高层建筑裙房设计概述 (2)1. 裙房设计的重要性与意义 (2)2. 裙房设计的基本理念与原则 (3)3. 高层建筑裙房设计的分类 (5)二、裙房设计要素 (6)1. 建筑设计 (7)（1）总体布局 (8)（2）立面设计 (9)（3）结构设计 (11)2. 景观设计 (12)（1）绿化配置 (13)（2）水景设计 (14)（3）照明设计 (16)（1）装修风格 (18)（2）功能分区 (19)（3）细节处理 (21)三、裙房设计案例分析 (22)1. 案例一 (23)（1）项目背景介绍 (24)（2）设计理念与思路 (25)（3）设计亮点分析 (26)（4）实施效果评价 (27)2. 案例二 (28)（1）项目背景介绍 (30)（2）设计策略与方法 (31)（3）功能布局与流线设计 (32)（4）实施效果分析 (33)（1）项目背景及规模 (36)（2）设计理念与风格定位 (37)（3）景观环境及配套设施设计分析 (37)一、高层建筑裙房设计概述在现代城市建筑设计中，高层建筑裙房往往占据着重要的地位。
裙房作为高层建筑的一部分，不仅与主体建筑相呼应，而且在建筑整体形象、功能布局以及交通组织等方面起着至关重要的作用。
裙房的设计需要综合考虑多方面因素，裙房的高度和体量应与主体建筑相协调，以形成和谐的整体形象。
裙房的功能布局应根据实际需求进行合理划分，确保各功能区域的使用效率和便利性。
裙房的安全性也是设计中不可忽视的重要方面，需要采取有效的防火、抗震等安全措施，保障人员安全。
在案例分析部分，我们可以选取一些具有代表性的高层建筑裙房设计实例，深入剖析其设计理念、结构特点以及实际效果等方面的内容。
通过对这些实例的分析，可以更加全面地了解裙房设计的实际情况和重要性，为相关设计人员提供有益的参考和借鉴。
1. 裙房设计的重要性与意义随着城市化进程的加快，高层建筑在城市建设中扮演着越来越重要的角色。
高层建筑裙房设计及案例分析
高层建筑裙房设计及案例分析在城市的天际线下，高层建筑如林立的巨人，而裙房则如同巨人脚下的裙摆，既有着实用的功能，又为整个建筑增添了独特的魅力。
高层建筑裙房的设计并非简单的附属，而是一个需要精心构思和考量的重要环节。
裙房的定义和作用首先需要明确。
裙房一般指在高层建筑主体底部，与主体相连且建筑高度不超过 24 米的附属建筑。
它的作用多种多样，一方面为高层建筑提供了必要的配套服务空间，如商业店铺、餐厅、银行等，满足人们日常生活和消费的需求；另一方面，裙房在建筑造型上能够起到过渡和协调的作用，使高层建筑更好地融入周边环境，减少高层建筑对城市街道空间的压迫感。
在设计高层建筑裙房时，功能布局是至关重要的一环。
要充分考虑到使用者的需求和行为模式。
比如，商业裙房的布局应注重流线的合理性，使人流能够便捷地在各个店铺之间穿梭，同时也要为货物运输和后勤服务留出专门的通道。
如果裙房包含办公区域，那么就需要考虑办公人员的独立性和隐私性，设置单独的出入口和电梯。
此外，还需要合理安排停车场、设备用房等辅助空间，以确保整个裙房的功能运转顺畅。
建筑造型也是裙房设计的关键因素之一。
一个优秀的裙房造型不仅能够吸引人们的目光，还能提升整个高层建筑的品质和形象。
在造型设计上，可以运用多样的手法，如对比、协调、韵律等。
通过对比，使裙房与主体建筑在形态、色彩或材质上形成鲜明的差异，突出裙房的独特性；通过协调，让裙房与主体建筑在整体风格上保持一致，达到和谐统一的效果；而韵律的运用则可以通过重复或渐变的元素，赋予裙房节奏感和动态感。
同时，还可以结合当地的文化特色和地域风格，打造具有个性和辨识度的裙房建筑。
采光和通风对于裙房的舒适度和节能效果有着重要影响。
在设计过程中，应充分利用自然采光和通风，减少对人工照明和空调系统的依赖。
合理设置窗户和通风口，优化建筑的朝向和布局，使室内能够获得充足的阳光和新鲜空气。
此外，还可以采用绿色植物和景观元素，不仅能够美化环境，还能起到调节微气候的作用。
高层建筑裙房设计及案例分析(深度荟萃)
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分离式裙房
当基地条件允许时，可将高层主体建筑与裙房完全分离，两者之间有 连接体相联系，形成分离式组合。
其优点是主体建筑与裙房在功能布置中不受结构与设备等技术因素干扰， 相互都无约束。特别是两者的结构形式均可根据各自的功能特点来选择。
这种组合方式往往需要占用更大的基地面积，只有在基地面积比较富裕的 情况下才有条件采用。
12 34
入口
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平台
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香港朗豪坊
总建筑面积：16.7万平方米 商业面积：约6万平方米 商业比例：约为36% 商业楼层：地下2层，
地上13层
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总平面图
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朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是该区的著名地标 建筑，定位为年轻时尚消费基地，于2004年10月 开业。
业态构成：综合商业+五星级酒店+甲级写字楼
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高层建筑裙房设计及案例分析
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高层建筑裙房设计
• 一、裙房设计特点 • 二、裙房与裙房与主体建筑的组合关系 • 三、裙房总平面布局要求
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一、裙房设计特点
概念
高层建筑底部的公共用房和附属用房在 平面布局上常超出标准层的平面范围， 这种扩大的底部空间我们形象地将其称 为裙房。 《高层民用建筑设计防火规范》对高层建 筑“裙房” 的规定：与高层建筑相连的建 筑高度不超过24M的 附属建筑。
长边长度，不应布置高度大于 5.00M、进深大于4.00M的裙房，
且在此范围内必须设有直通的楼 梯或直通楼梯间的出口。
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满足防火的要求
（2）高层建筑之间及高层建筑与其 他民用建筑之间的防火间距，不 应小于表4-1-1的规定。
高层建筑裙房设计
高层建筑裙房设计在城市的天际线下，高层建筑如林立的巨人，而裙房则如同它们的裙摆，不仅为整体建筑增添了独特的魅力，还在功能和空间上发挥着重要的作用。
高层建筑裙房设计是一个综合性的课题，需要考虑众多因素，以实现美观、实用与和谐的统一。
首先，我们来了解一下什么是高层建筑裙房。
裙房通常指在高层建筑主体底部，其高度不超过 24 米的附属建筑部分。
它与高层建筑主体相连，形成一个有机的整体。
裙房的功能多样，可能包括商业空间、餐饮区域、会议场所、银行、超市等等。
因此，在设计之初，就需要明确裙房的主要功能定位。
在功能布局方面，裙房的设计需要充分考虑人流的走向和聚集点。
比如，如果裙房主要用于商业，那么入口的位置应该明显且易于到达，内部的通道要宽敞流畅，以方便顾客自由穿梭于各个店铺之间。
同时，不同功能区域之间要有清晰的划分，避免相互干扰。
比如，将餐饮区与购物区分开，以减少油烟和噪音对购物环境的影响。
交通组织在裙房设计中也是至关重要的一环。
裙房需要与周边的道路、停车场以及高层建筑的竖向交通系统紧密衔接。
合理设置出入口，确保车辆和行人能够安全、便捷地进出。
对于停车场的规划，要考虑到停车位的数量和布局，满足用户的需求。
此外，还需要设置足够的疏散通道，以应对紧急情况，保障人员的生命安全。
建筑造型上，裙房既要与高层建筑主体相协调，又要具有自身的特色。
可以通过材质、色彩、线条等元素的运用来实现。
比如，主体建筑采用玻璃幕墙，裙房可以选择石材或铝板等材质，形成质感上的对比。
色彩方面，可以选择与主体建筑相近的色系，但在明度和纯度上有所变化，以突出裙房的独立性。
线条上，可以通过流畅的曲线与主体建筑的直线形成互补，增加建筑的整体美感。
采光和通风也是不能忽视的因素。
良好的采光可以让裙房内部空间明亮舒适，减少人工照明的需求，节约能源。
可以通过设置大面积的窗户、采光中庭等方式来引入自然光。
通风方面，合理规划门窗的位置和开启方式，利用自然风来改善室内空气质量，创造一个健康的环境。
高层建筑裙房设计及案例分析
AO大厦 设计 ：日本设计 建筑师： NIHON SEKKEI 所在地：东京都港区 施工： 鹿岛建设 用地面积： 3336.99平方米 建筑占地面积：2829.22平方米 总建筑面积：21855.40平方米 层数：地下2层 地上16层 结构：钢结构（柱子:CFT结构） 一部分采用钢筋混凝土结构
机械车自 行车入口
中央大 厅入口
二层平面图
阶梯式花园
三层平面图
阶梯式花园
阶梯式花园
四层平面图
阶梯式花园
阶梯式花园
五层平面图
阶梯式花园
水景楼台
标准层平面图
剖面图
入口及屋顶花园
完
N 区位 在这个地区的街道上，沿着青山 街得商业地区排列的是开口比较狭 窄的高度为 31~45 米的中等规模大 厦，而在紧邻北边的住宅区，底层 住宅和店铺密集排布在小胡同里。 地基正位于这两个区域之间。 青山道
古董街
总平面
一层平面图
侧门
普通车 辆入口 货运车 辆入口 设备入口
Hale Waihona Puke 屋顶花园 单独入口停车 场
高层建筑裙房设计及案例分析
高层建筑裙房设计及案例分析在城市的天际线下，高层建筑如繁星般矗立，而裙房作为高层建筑的重要组成部分，不仅在功能上起着关键作用，也在建筑美学和城市空间营造方面有着不可忽视的影响。
高层建筑裙房，通常指与高层建筑主体相连的，建筑高度不超过 24 米的附属建筑部分。
它的设计需要综合考虑多种因素，包括功能布局、交通流线、空间形态、与周边环境的融合等等。
从功能布局来看，裙房往往承担着多样化的功能。
它可能包含商业空间，如商场、餐厅、零售店等，为人们提供便捷的购物和餐饮服务；也可能设有办公区域，满足不同企业的办公需求；此外，还可能配备娱乐设施、文化场所，丰富人们的业余生活。
在设计时，要根据不同的功能需求，合理划分空间，确保各个功能区域之间既相互独立，又能够便捷地相互联系。
比如，商业区域的流线设计要考虑顾客的购物习惯，保证通道宽敞、流畅，避免出现拥堵；办公区域则要注重隐私和安静，与喧闹的商业空间适当分隔。
交通流线的设计对于裙房来说至关重要。
裙房需要与周边的道路、停车场、地铁站等交通设施紧密衔接，以方便人们的进出。
出入口的设置要合理，既要考虑到行人和车辆的分流，又要避免对城市交通造成过大的压力。
内部的交通流线要清晰明了，楼梯、电梯、扶梯等垂直交通设施的位置要便于人们使用，同时要确保在紧急情况下，人员能够快速疏散。
比如，在大型商业裙房中，通常会设置多个电梯和扶梯，分布在不同的位置，以减少顾客的步行距离。
在空间形态方面，裙房的设计要注重与高层建筑主体以及周边建筑的协调统一。
它可以采用与主体建筑相似的建筑风格和材质，以增强整体的一致性；也可以通过对比和变化，突出主体建筑的特色。
同时，裙房的体量和高度也要与周边环境相适应，避免对周边建筑的采光、通风等造成不利影响。
例如，在历史文化街区附近的高层建筑裙房，其设计可能会采用传统的建筑元素和手法，以融入周边的历史氛围；而在现代化的商业区，裙房则可能更加注重创新和时尚的设计。
与周边环境的融合是裙房设计的另一个重要考量因素。
高层建筑裙房设计及案例分析
高层建造裙房设计及案例分析高层建造裙房设计及案例分析一、引言高层建造裙房是指建造物的底部部份，通常是地面上几层楼高的部份。
它不仅起到美化建造外观的作用，还能提供防雨、防风、隔热、隔音等功能。
本文将详细介绍高层建造裙房的设计原则、材料选择、施工工艺，并通过案例分析来进一步说明。
二、设计原则1. 建造风格与整体一致：裙房应与高层建造的风格一致，统一整体设计风格，保持建造外观的和谐统一。
2. 结构合理：考虑裙房的结构稳定性，合理选用适合的结构形式，并加强裙房与高层建造的连接。
3. 建造功能与需求：明确裙房的功能，如商业、办公、住宅等，根据不同功能确定裙房内部的布局和设施需求。
4. 人性化设计：考虑使用者的需求和舒适度，进行合理布局，设置通道、洗手间等便利设施。
5. 安全性：裙房的设计必须符合建造安全规范，保证使用者的安全，如防滑、防火等设计措施。
三、材料选择1. 外墙材料：普通选择耐候性好、符合建造风格的材料，如石材、玻璃幕墙等。
2. 内部装饰材料：根据裙房功能和设计要求选择适合的装饰材料，如木地板、涂料等。
3. 屋面材料：选择耐候性好、密封性强的材料，如防水屋面材料。
四、施工工艺1. 地基处理：对地基进行加固处理，确保裙房的稳定性。
2. 结构施工：根据裙房的结构形式进行梁柱、墙体的施工。
3. 外墙装饰：安装外墙材料，进行幕墙、石材的施工。
4. 室内装修：根据裙房功能进行室内装修，并安装相关设备。
5. 检验验收：进行裙房质量检验和验收，确保符合相关标准和规范。
五、案例分析以xx高层建造为例，其裙房设计采用了玻璃幕墙作为外墙材料，结合建造特点，展示浮现代都市的风貌。
裙房内部设置商业空间，优化了商业布局，提供了舒适的购物环境。
在结构施工方面，采用了框架结构，经过严密计算和施工程序，确保裙房的结构稳定可靠。
该案例是一个成功的高层建造裙房设计典范。
扩展内容：1、本所涉及附件如下：- 高层建造裙房设计图纸- 材料样品目录- 施工工艺流程图2、本所涉及的法律名词及注释：- 建造安全规范：指国家制定的关于建造安全的规范和要求。
《高层建筑裙房设计》课件
在消防通道入口处设置明显的标识，提醒人员注 意安全。
消防通道维护
定期对消防通道进行检查和维护，确保其畅通无 阻。
CHAPTER 05
裙房的景观设计
裙房的景观规划
景观规划原则
根据裙房的功能和定位，制定景观规划的原则，确保景观设计与 建筑风格、城市环境相协调。
景观分区
根据裙房的规模和特点，将景观划分为若干个区域，每个区域具 有不同的主题和功能。
景观流线
合理规划景观流线，确保游客能够顺畅地游览各个区域，同时避 免人流拥堵。
裙房的景观元素
植物配置
选择适合当地气候和土壤条件的植物，合理配置乔木、灌木、花卉 等，营造丰富的植物景观。
雕塑与小品
根据景观主题和功能需求，设置雕塑、小品等装饰元素，提升景观 的艺术氛围。
座椅、灯具等设施
合理布置座椅、灯具等设施，满足游客的休憩和照明需求，同时与景 观风格相协调。
裙房的规模与比例
规模
裙房的规模应根据城市规划、市 场需求和土地资源等因素综合考 虑。
比例
裙房的比例应与高层建筑的比例 协调，保持整体的美观和功能合 理性。
CHAPTER 03
裙房的结构设计
裙房的结构形式
01
02
03
框架结构
采用梁、柱组成的承重体 系，具有较好的灵活性和 抗震性能。
剪力墙结构
利用混凝土墙体作为承重 和抗侧力结构，具有较高 的承载力和稳定性。
裙房的结构分析
静力分析
对结构在静力荷载作用下 的内力和变形进行分析， 以确保结构的稳定性和安 全性。
动力分析
对结构在动力荷载作用下 的振动和响应进行分析， 以确保结构的抗震性能和 抗风性能。
高层建筑的裙房设计
3-2桩箱基础与独立柱基础的联合设计
当主楼层数多或地基土条件要求采用桩箱或桩筏基础，同时要求主楼和裙房 之间的沉降差尽可能小时，裙房可采用独立基础、基础梁或筏基。这种基础 联合设计方案应按地质条件和沉降分析来综合确定。 3-2-1实例 北京昆仑饭店
北京昆仑饭店主楼26~29层， 附有大面积裙房，如图示。主楼 为框剪结构，地下室深11.6米 裙房两层，地下室深10.1米，置于 粉质砂土上。主楼采用12米长桩基 裙房采用独立柱基础。
主楼和裙房采用整体基础或悬挑基础形式，要求裙房面积不能很大，否则会 造成材料浪费，因此，又出现了主楼与裙房采用不同基础形式的联合设计方 法。
主楼和裙房基础的联合设计是指主楼和裙房采取不同的基础形式，中间不设 沉降缝。这种方法通常采用轻质材料减少主楼自重或利用补偿基础减少主楼 附加压力，使不均匀沉降可以忽略或可按经验方法处理。在主楼和裙房间设 后浇缝，主楼在施工期间可自由沉降，待主楼结构施工完毕后再浇后浇带混 凝土，使余下的不பைடு நூலகம்匀沉降可以忽略或按经验方法处理。这种方法在北京和 广州比较成熟，主要原因是这些地方土质条件比较好。如北京长富宫中心、 西苑饭店、昆仑饭店、中旅大厦、城乡贸易中心等。这种处理方式在其他地 方也有应用，如安徽文艺大厦等
2-1深圳云南大厦（金碧酒店）
深圳云南大厦是一座多功能建筑群。主楼地上18层，裙房地上2层，均设一层 地下室。高层建筑主楼与裙房间不设缝。根据工程地质钻探，建筑场地下伏 株罗系凝灰质岩，受历次地质构造运动影响，有挤压破碎带及轻微挤压错动 现象。主楼选择侏罗系中统微风化凝灰质砂岩作为桩端持力层，采用冲孔灌 注桩。为了避免主楼与裙房之间不设缝而引起的不均匀沉降，仅裙房部分桩 尖置于中风化凝灰质岩上。结构竣工实测沉降差最大6毫米。
高层建筑裙房设计
高层建筑裙房设计在城市的天际线下，高层建筑如林立的巨人，而裙房则如同它们的裙摆，不仅增添了建筑的整体美感，还承载着多样化的功能。
高层建筑裙房的设计并非简单的附属，而是一个需要精心构思和细致考量的重要环节。
裙房与高层建筑主体相辅相成，在功能上起着重要的补充和衔接作用。
一方面，它可以作为商业空间，容纳商场、餐厅、咖啡馆等，为人们提供便捷的购物和休闲场所；另一方面，也可能设置办公区域、银行、服务大厅等，满足人们的工作和生活需求。
此外，裙房还能作为交通枢纽，将人流有效地引导至不同的功能区域。
在空间布局上，裙房设计需要充分考虑与周边环境的融合。
它不应是孤立的存在，而应与街道、相邻建筑以及城市公共空间形成有机的整体。
比如，裙房的出入口设置要方便行人进出，与周边的人行道和交通站点形成良好的衔接，减少人流的拥堵和冲突。
同时，裙房的高度和体量也需要与周边建筑相协调，避免对周边的采光、通风等造成不利影响。
裙房的造型设计同样至关重要。
它既要与高层建筑主体的风格相呼应，又要有自身独特的魅力。
可以通过线条、色彩、材质等元素的运用，营造出丰富多样的视觉效果。
例如，采用流畅的曲线来增加动感和亲和力，或者运用对比强烈的色彩来吸引人们的目光。
同时，裙房的立面设计也要考虑到采光和通风的需求，避免大面积的实墙造成空间的压抑感。
功能分区是裙房设计中的一个关键问题。
不同的功能区域需要有明确的划分，同时又要保证相互之间的联系便捷。
比如，商业区域应集中布置，形成热闹的商业氛围；办公区域则需要相对安静和独立，以提高工作效率。
在分区的过程中，还要合理安排垂直交通和水平交通，确保人流和物流的顺畅流动。
在交通流线的设计方面，裙房需要考虑到多种交通方式的接入和转换。
不仅要设置足够的停车位，满足机动车的停放需求，还要为自行车和行人提供安全、舒适的通行环境。
内部的通道设计要简洁明了，避免出现迂回和死角，让人们能够轻松地到达目的地。
此外，还要考虑到消防通道的设置，确保在紧急情况下人员能够迅速疏散。
高层建筑结构优化设计案例分析
的沉降差 。
１３ 基础设计 ．
．
根据 《 工程地 质勘 察报告 》提 供的场地 工程地质条 件 ，并 考虑
（２５ ） ２ ７ ．ｍ 、 ５层 （０５ ） ９． ｍ 。两 塔楼 于 １ 、１ 、１ 连体 （ 构 上 ７ ８ ９层 结
为两塔楼分别 悬挑 梁处 理 ） 。总 建 筑面 积 ５０ ８ ５１ｍ ，其 中基 底 面 积
考虑水平地 震作用及风 荷载作 用下产 生的荷 载效 应 的组合 。综合 考
虑裙楼部 分大空 间 的设 计使 用 要 求 以 及 主楼 部 分 的抗 侧 移 设计 要 求 ，裙 房结构承重 体系采用钢 筋混凝 土框 架结 构形 式 ，主 楼采 用框 架 一剪力墙承重结 构体 系。本 建筑 结 构 在主 楼 抗侧 力 构件 设 计 中 ， 剪力墙 主要承担水 平作用 ，框 架承担 少部 分水平 荷 载作 用和 大部 分 竖 向荷 载作用 。主楼 平 面形状 基本 上 为正方形 ，因楼梯 、电梯 间 均 设 置在核心筒 内 ，为提 高主楼结构 的抗扭 能力 ，剪 力墙 结合 楼 电梯 间在主楼范 围内采取 了加 强处理 ，具体厚 度根 据 高层建 筑结 构设 计 的变形限值 ，由刚度 、承载力 和延 性三 者问的最 佳匹配 决定 。
计 ，确定 满足荷载 效应水平要 求的各结构 构件 的 几何特 征和配 筋量 的优 化结 果 ，由此 导致原结构 的几何 特征 和荷 载 特征 发生变 化 ，优 ３ 结语
②灰土挤密桩法适用于处理地下水位 以上的湿陷性黄土、素填
土 和杂 填土等地基 。
地基 基础加 固在我 国正 得到迅速 发展 ， 由于该项 工作 属地下 但 工程 ，技 术要求 高 ，施工难度 大 ，且 与地质 条件 结合 密切 ，因此需 的不均匀性特 点 ，主楼 部分 结合 地下室 的设 计采 用深桩筏板基 础 ，以提 高主楼结 构的整 体稳 定性 ，降低 主楼部 分的沉降变形 。 裙房部 分采用柱下 条形基础 ，通过修正 条形 基础 的宽度 来调整 基底反力 ，进一步控制裙 房部分 的基础沉 降 变形 ，使 主楼结 构和裙
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满足防火的要求
（2）高层建筑之间及高层建筑与其 他民用建筑之间的防火间距，不 应小于表4-1-1的规定。 （3）高层建筑的周围应设环节消防 车道，当设环形车道有困难时， 可沿高层建筑的两个长边设置消 防车道。消防车道宽度应≥4M，距 高层建筑外墙宜大于5M，消防车 道上空4M范围内不应有障碍物 （4）高层建筑应设有连通街道和内 院的人行通道。通道之间的距离 不宜大于80M，人行通道也可利用 前、后穿通的楼梯间。 （5）高层建筑的内院或天井。当其 短边长度超过24M时,宜设有进入 内院或天井的消防车道。
满足防火的要求
总平面布局中，高层建筑的主体与 主体，主体与裙房的关系，以及 建筑周边与道路的关系等，都与 防火设计密切相关，是总体布局 中需优先考虑的问题。 我国现行《高层民用建筑设计防火 规范》（GB50045-95）中对高层 建筑总平面布局做了详细规定：
（1）高层建筑的底边至少有一个长 边或周边长度的1/4且不小于一个 长边长度，不应布置高度大于 5.00M、进深大于4.00M的裙房， 且在此范围内必须设有直通的楼 梯或直通楼梯间的出口。
毗邻式裙房 当裙房占地面积较大时，按 高层建筑防火规范，主体建筑 四周至少在一个长边内不能 扩建裙房。这时常将主体建 筑与裙房的某一个边或角落 相连，以使塔楼靠近消防车 道，形成毗邻式组合，便于 火灾扑救。这种组合方式具有 较多优点。由于裙房与塔楼 均对外开放，容易足者各种 对外、对内的出入口与交通流 线，合理地处理裙房与塔楼 的内部功能分区，而且对于 裙房不受塔楼结构的限制，使其 布置更为灵活。
区位
该地块位于成都市主干道人民南路与一 环路交汇处即跳伞塔路口以南(原四川省博 物馆地块)，地铁1号线和3号线在商场下面 的负2楼，有通道直达地下二层。交通便利。 地块周围是高品质的写字楼和住宅，还有 零售商店、餐厅和休闲场所。该地块周围 成熟的商业氛围，适合建造 “来福士”品 牌的综合性项目。
总平面图
机械车自 行车入口
中央大 厅入口
二层平面图
阶梯式花园
三层平面图
阶梯式花园
阶梯式花园
四层平面图
阶梯式花园
阶梯式花园
五层平面图
阶梯式花园
水景楼台
标准层平面图
剖面图
入口及屋顶花园
杭州万象城
占地面积：150亩 建筑面积：55万㎡ 商业面积：24万㎡ 楼层：地上6层、地下3层
成都来福士广场 占地面积：32574㎡ 建筑面积：30万㎡ 商业面积：8.5万㎡ 楼层：地上5层、地下2层
高层建筑裙房设计及案例分析
高层建筑裙房设计
• 一、裙房设计特点 • 二、裙房与裙房与主体建筑的组合关系 • 三、裙房总平面布局要求
一、裙房设计特点
概念 高层建筑底部的公共用房和附属用房在 平面布局上常超出标准层的平面范围， 这种扩大的底部空间我们形象地将其称 为裙房。 《高层民用建筑设计防火规范》对高层建 筑“裙房” 的规定：与高层建筑相连的建 筑高度不超过24M的 附属建筑。
入口
平台
香港朗豪坊 总建筑面积：16.7万平方米 商业面积：约6万平方米 商业比例：约为36% 商业楼层：地下2层， 地上13层
总平面图
朗豪坊位于香港旺角砵兰街，是该区的著名地标 建筑，定位为年轻时尚消费基地，于2004年10月 开业。 业态构成：综合商业+五星级酒店+甲级写字楼
功能及区位
裙房设计发展趋势 随着都市化的发展与现代建筑技术的日 趋成熟、高层建筑的裙房空间逐步趋向 于集多功能于一体，并继续向大型化， 组团化，综合化方向发展。
二、裙房与裙房与主体建筑的组合关系 根据裙房与主体建筑的关系，并结合地基条件与裙房的功能 要求，平面布置中常有以下几种组合方式。
基座式裙房 毗邻式裙房 分离式裙房
100m
通天广场及主要中庭
写字楼
流线及动线
三部分功能流线分析
商业部分垂直主动线分析
L2 二层平面
L4 通天广场层平面
L1-L4普通扶梯位置及动线示意
L8及L12平面
商场的L4至L8，以及L8至L12，架设两组总长 83米、全港最长之无承拓室内扶手电梯，避免游 人在升降机前苦候，或在各层扶手电梯中打困，以 疏通人流，把游人以最快的时间，走至每一家商店。
平面
平面
平面
平面
平面
平面
剖面
剖面
剖面
完
合理安排各种出入口
裙房出入口包括主要出入口（商场、餐饮、娱乐等出入口）、半私密出 入口（办公楼、旅馆、公寓式住宅出入口）、后勤出入口（职工、货运、 污物出入口）车辆出入口（地下车库，自行车出入口）等。具体设计结 合城市道路及消防环道，在裙房四周合理安排种种出入口，并做到交通 顺畅。人车分流。 其中公共出入口应公共的入口应布置在人流较多的主干道上，且商场出 入口应尽量均匀设置。 半私密性出入口可高对不起次干道或建筑次要边上，但应与主体建筑结 合紧密，后勤出入口则应尽量隐蔽。 出入口设置还应满足城市交通规划的有关要求。例如地下车库的出入口 不设在城市干道上，一般应设在次干道上，进入基地的车道出入口距城 市道路交叉口之道路红线交点处应≥70M。
分离式裙房
当基地条件允许时，可将高层主体建筑与裙房完全分离，两者之间有 连接体相联系，形成分离式组合。 其优点是主体建筑与裙房在功能布置中不受结构与设备等技术因素干扰， 相互都无约束。特别是两者的结构形式均可根据各自的功能特点来选择。 这种组合方式往往需要占用更大的基地面积，只有在基地面积比较富裕的 情况下才有条件采用。
区位
N
在这个地区的街道上，沿着青山 街得商业地区排列的是开口比较狭 窄的高度为 31~45 米的中等规模大 厦，而在紧邻北边的住宅区，底层 住宅和店铺密集排布在小胡同里。 地基正位于这两个区域之间。
青山道
古董街
总平面
一层平面图
侧门
普通车 辆入口 货运车 辆入口 设备入口
屋顶花园 单独入口
停车 场
三、裙房总平面布局要求 裙房是高层建筑中与城市环境结合最紧密部分，也是各 种不同性质的流线集聚与分散的主要场所。因此在裙房总平 面布局中，除了应考虑高层主体建筑内部功能特点与流线外， 更重要的是分析城市环境中的诸元素。如道路、建筑、人流、 车流等与基地内部的关系。由于城市环境各有不同，因此裙 房布局也是千变万化，但在设计中，应遵循以下原则。 1．符合城市规划要求 2．交通路线顺畅 3．合理安排各种出入口 4．设置地下停车位 5．安排过渡空间。 6．满足的防火要求
入口
通天广场及通天梯
中庭空间及数码天幕
AO大厦
设计 ：日本设计 建筑师： NIHON SEKKEI 所在地：东京都港区 施工： 鹿岛建设 用地面积： 3336.99平方米 建筑占地面积：2829.22平方米 总建筑面积：21855.40平方米 层数：地下2层 地上16层 结构：钢结构（柱子:CFT结构） 一部分采用钢筋混凝土结构
案例分析
• 方大企业总部 • 香港朗豪坊 • AO大厦 • 杭州万象城 • 成都来福士广场
方大企业总部 建筑设计：华森建筑 项目地址：中国深圳 建筑面积：300000㎡
区位
中国
深圳
南山
总平面图 办公入口
地库入口
商业入口
底层平面图
各层平面图 1 2 3 4 一层平面 二层平面 三层平面 标准层平面 办公 商业 1 2 3 4