今日头条地产的案例33页PPT
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今日头条新媒体广告介绍PPT模板ppt课件
借势关联内容传播
览路径拦截
竞价购买，支持CPM、CPC 两种竞价方式
27
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广告位置
版权文章下方 相关阅读上方
素材类型
大图、小图、组图、视频
售卖方式
CPM CPC OCPM GD
推广目的
落地页 应用下载
2 8
详情页 定向投放
小图
大图
组图
视频
定向投放方式：
关键词/文章类别定向
基于文章语义提取的关键词定向
CPT
按天进行售卖，优质固 定位，满足大曝光诉求
GD保量
按CPM量/CPV量售卖， 可定向，保量投放
竞价
竞价售卖，广告展现位 置不固定
购买方式
用户属性定向
年龄 平台 性别 网络环境 地域 手机品牌
关键词定向
220万+兴趣关键词
用户行为定向
点击观看过广告 的用户行为追踪
定向方式
落地页
一键拨打
留资
应用下载
环境特征
3G地理位置 WIFI
武汉市洪山区
雪 工作日
2G 晴
大风
网络
晚
海量大数据处理能力
4万
台服务器
日均 200亿
条训练样本量
每天用户请求
60亿次
日新增资讯
100万+
日均处理数据7.8PB
相当于
26个
国家图书馆
可以装满
32000台
Mac book Pro
用A4纸打印
高85825Km
相当于10个珠峰
2018今日头条湖北 营销产品通案
1
01
平台介绍
2
今日头条
房地产案例分析 ppt课件
中午，售楼部进来一男一女两个客户，经过简单的沟通了解到客户在附近住，想购买办 公楼自己用。做了大概的介绍之后带客户到工地参观，但由于现在所剩房源较少，没有什么 可以挑选的余地，客户感觉不太满意。在看的过程中了解到客户以前在我们这边排过号，但 是后来由于当时没有下定决心就放弃了。证明该客户今天过来肯定是有着非常强的意向，于 是马上向其介绍了我们的其他的楼栋，并提出带其到楼上看样板间。
ppt课件
11
案例启示
案例启示： 1、在购房行为中，我没有弄清楚郝先生对决策的影响力有多大； 2、在几次回访中，给客户传达的信息没有真正发挥作用，向客户施加的压力不够； 3、客户对房子只有8分满意，没有弄清楚她的不满在哪里，因此，涨价和取消优惠对客户
没能形成影响。
ppt课件
12
案例四：认清需求 合理引导 珍惜前期客户资源
2、我们要守信，同时也要要求客户守信，合同、定单是我们和客户行为的基础，在客户 出现违约的情况下，我们要有理、有据地提出我们的要求，避免造成我们的损失和被动。
ppt课件
6
案例二：什么是物超所值
3月15日的下午，32岁左右的一位男士走进售楼处，看穿着是比较讲究的，进来只是说想 了解了解，我就给他进行了全面的讲解。沟通的过程中知道他是平顶山农行的，今天来项目 附近办点事，顺便想了解了解，具体也没什么想法。我们就比较轻松地聊房地产行情，郑州 这边的市场，还聊其他楼盘，整个过程没有太多的功利性质，走时我给了他一份资料，当他 翻看时一不小心纸张把手指给滑破了，我一看流血了突然想到我的钱夹里放了一个创可帖， 于是我马上给客户拿出来，客户当时就表示很感谢我。走时我一直送到门口，客户说了句我 回家考虑考虑。
问胜于猜不能全依赖经验29但出忽意料的是他在第二天清晨来了还带来了两女一男是他的家人和亲戚也就是他的合伙购买者在看样板间的时候他们对打通的户型表现的很感兴趣在整个接待过程中最先来访的肖先生象向导一样给他们做了详细的介绍仿佛对产品进行了很详细的研究似的讲得津津有味当后来的客户对房子提出什么问题时他总是能说出一个解决的方案是一个标准的配合型客户
ppt课件
11
案例启示
案例启示： 1、在购房行为中，我没有弄清楚郝先生对决策的影响力有多大； 2、在几次回访中，给客户传达的信息没有真正发挥作用，向客户施加的压力不够； 3、客户对房子只有8分满意，没有弄清楚她的不满在哪里，因此，涨价和取消优惠对客户
没能形成影响。
ppt课件
12
案例四：认清需求 合理引导 珍惜前期客户资源
2、我们要守信，同时也要要求客户守信，合同、定单是我们和客户行为的基础，在客户 出现违约的情况下，我们要有理、有据地提出我们的要求，避免造成我们的损失和被动。
ppt课件
6
案例二：什么是物超所值
3月15日的下午，32岁左右的一位男士走进售楼处，看穿着是比较讲究的，进来只是说想 了解了解，我就给他进行了全面的讲解。沟通的过程中知道他是平顶山农行的，今天来项目 附近办点事，顺便想了解了解，具体也没什么想法。我们就比较轻松地聊房地产行情，郑州 这边的市场，还聊其他楼盘，整个过程没有太多的功利性质，走时我给了他一份资料，当他 翻看时一不小心纸张把手指给滑破了，我一看流血了突然想到我的钱夹里放了一个创可帖， 于是我马上给客户拿出来，客户当时就表示很感谢我。走时我一直送到门口，客户说了句我 回家考虑考虑。
问胜于猜不能全依赖经验29但出忽意料的是他在第二天清晨来了还带来了两女一男是他的家人和亲戚也就是他的合伙购买者在看样板间的时候他们对打通的户型表现的很感兴趣在整个接待过程中最先来访的肖先生象向导一样给他们做了详细的介绍仿佛对产品进行了很详细的研究似的讲得津津有味当后来的客户对房子提出什么问题时他总是能说出一个解决的方案是一个标准的配合型客户
房地产经典案例ppt课件
MOMA、乐居电商管理团队共计10人 工作人员共计30人
项目总负责 （１人）
项目经理 甲方对接人 （１人）
内容对接负责人（１人）
策划对接（１人）
渠道部经理（１人）
新闻对接 （1人）
楼盘对接 （1人）
微博对接 （1人）
Ｅ金券驻场 （1-２人）
活动对接 （1人）
由开发商指定一个公共邮箱，供双方进行工作交流与对接
3个月 90万元
电台的最高收据听率。
每天20次15秒90天套播广告。
主持人互动口播客户信息，3个月共 计166次。
通过高频次的广告宣传，达到高有力 的到达率，加深听众对产品的认知度 及好感度
90天 76.95元
《晴朗的一天出发》或《旅游红包》 节目中主持人互动口播客户信息，主 持人通过软性的产品植入，使听众的 接受度更高。
· 新浪乐居新闻频道 ·
深度新闻+项目软文，全面融合品 牌报道、 购房指南，炒作专题声势
【人物专访】 【地产沙龙】
【事件专题】
【今日要闻】 【独家看点】
【乐居聚焦】
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论坛主题性活动服务购房帮，活动软文吸引购房人群
【楼盘征文】【乐居家家乐】【抢楼活动】
【活动专区】【版主聚会】 【热帖排行】
主编荐房、热盘导购
热点楼盘推荐
南昌新浪乐居
媒体
形式、数量
内容描述
备注
魅力934
冠名黄金时间档18:00——19:00《一 个小时听人饱》。5秒广告语＋2次10 秒节目冠名提醒＋2次节目中15秒套 播广告＋6次节目外15套播广告。
在下班高峰期一档无主持人打扰的音
乐大餐，并且歌曲定位是当下最流行 最经典的音乐，每首歌都是附歌部分， 保证了这档节目在这个时间段内所有
今日头条广告形式、案例以及刊例 PPT
① ② ③ ④第四位
小图
大图
视频
信息流广告整体 介绍
所有的信息流广告都是出现在推荐页 –第四条 位置
形式分为小图、大图、视频三种
首次打开今日头条我们看到的第四位信息流称为：4-1（第一刷） 下拉刷新一次我们看到的第四位信息流称为：4-2（第二刷） 以此类推，第N次刷新 就是 4-N（第N刷）
刷新定义：手指从上至下滑动页面或点击刷新按钮视为刷新（类似微博）
使馆一号院
投放时间：2015年6月 投放形式：定向开屏广告（可点击） 活动形式：房产项目公关软文
广告展示数
56 万次
广告点击数
36158次
广告点击率
6.45%
案例分享 地产行业
房产项目预售试水新媒体，直接拨打热线减少潜客流失
绿城乌镇雅园
投放时间：2015年3月 投放形式：信息流大图GD定向 活动形式：房产项目预售活动
今日头条广告形式、案例以及刊例
APP启动全屏静态大图模式
• APP启动时全屏展示，持续时间3秒 • 可添加第三方监测曝光和点击 • 点击可以外链，外链地址必须为手机网站 • CPM量/天 为保底CPM量，不够补量，溢出部分不收费
APP启动全屏动态大图模式
• APP启动时全屏展示，持续时间4秒 • 可添加第三方监测曝光和点击 • 点击可以外链，外链地址必须为手机网站 • CPM量/天为保底CPM量，不够补量，溢出部分不收费
大家学习辛苦了，还是要坚持
继续保持 安静
二、非固定位信息流广告（非固定位信息流精准广告）
精准广告 更精准的投放方式；在第10刷（4-10）之后，所有的刷新出
现的广告皆为精准广告。 售卖方式：
一、通过排期下单购买（今日头条投放） 按照CPM计费，CPM单价小图80元，大图120元（2.5折 ） 折后：小图20元/个，大图30元/个，视频35元/个 不设起投量，2万起合作 按照CPC计费，小图 1元/个（实收）、大图1.5元/个（实 收） 二、通过开通后台账户自主投放 可索取详细的开户充值和操作流程
房地产公司 事件活动营销成功案例 PPT
主题：百亿甜头 兔袭成都！
事件由来： 优品道在城北，同时项目像一个兔子，所以联想到大白兔奶糖，以“大北兔”为营销事件。
前期推广渠道： 事件准备了大量特制的“大北兔来了”礼盒装的大白兔奶糖。活动前一周开始，对成都各大媒体、代理公 司、营销公司等上门送礼盒装大白兔奶糖。利用该动作让业内人士自发刷屏朋友圈。引起大家对大北兔的 好奇，再结合之后的样板间开放活动，引出城北优品道。
活动效果： 该活动声势浩大，宣传效果较好。且活动以青年男女为主，项目产品也是为年轻人度
身定做的中档消费产品，活动客户与销售目标客户群把握一致。
中信红树湾（邀你共举杯 酒会）
活动内容： 在中信红树湾售楼处，邀请千余人共聚一堂，举行答谢酒会，现场领导致辞。
活动效果： 该活动以酒会传达楼盘定位的尊贵性。以销售为诉求点，锁定高端客户群体，让消费
速度，积累了第一批自己的真爱粉。简单统计，青年城官方微信一周的阅读量突破10000人，加上居周 刊、成都地产数据榜等外围平台的阅读量，总阅读量突破了30000人。 “1888刷屏事件”实现了青年 城smart公寓在成都楼市的成功亮嗓。
现场活动分享
中粮·鸿云（10万袋大米来就送）
活动内容： 中粮鸿云来访，只要等级姓名、电话、身份证号码，就送一袋大米，同时发生领礼券
者感受到高端的生活品味，同时让消费者无形中对此楼盘产生偏好，通过这种方式来拦 截更多潜在客户。
雅居乐（集体婚礼）
活动内容： 雅居乐通过网络召集了23对广州雅居乐即将结婚的业主，在广州雅居乐花园的会所举
行了一场别开生面的集体婚礼，并展开了一系列的活动祝福新人。
活动效果： 该活动在区域影响较好，成为该区域较长一段时间的热点话题，并得到广州日报等媒
UPARK城北优品道（大北兔营销事件）
事件由来： 优品道在城北，同时项目像一个兔子，所以联想到大白兔奶糖，以“大北兔”为营销事件。
前期推广渠道： 事件准备了大量特制的“大北兔来了”礼盒装的大白兔奶糖。活动前一周开始，对成都各大媒体、代理公 司、营销公司等上门送礼盒装大白兔奶糖。利用该动作让业内人士自发刷屏朋友圈。引起大家对大北兔的 好奇，再结合之后的样板间开放活动，引出城北优品道。
活动效果： 该活动声势浩大，宣传效果较好。且活动以青年男女为主，项目产品也是为年轻人度
身定做的中档消费产品，活动客户与销售目标客户群把握一致。
中信红树湾（邀你共举杯 酒会）
活动内容： 在中信红树湾售楼处，邀请千余人共聚一堂，举行答谢酒会，现场领导致辞。
活动效果： 该活动以酒会传达楼盘定位的尊贵性。以销售为诉求点，锁定高端客户群体，让消费
速度，积累了第一批自己的真爱粉。简单统计，青年城官方微信一周的阅读量突破10000人，加上居周 刊、成都地产数据榜等外围平台的阅读量，总阅读量突破了30000人。 “1888刷屏事件”实现了青年 城smart公寓在成都楼市的成功亮嗓。
现场活动分享
中粮·鸿云（10万袋大米来就送）
活动内容： 中粮鸿云来访，只要等级姓名、电话、身份证号码，就送一袋大米，同时发生领礼券
者感受到高端的生活品味，同时让消费者无形中对此楼盘产生偏好，通过这种方式来拦 截更多潜在客户。
雅居乐（集体婚礼）
活动内容： 雅居乐通过网络召集了23对广州雅居乐即将结婚的业主，在广州雅居乐花园的会所举
行了一场别开生面的集体婚礼，并展开了一系列的活动祝福新人。
活动效果： 该活动在区域影响较好，成为该区域较长一段时间的热点话题，并得到广州日报等媒
UPARK城北优品道（大北兔营销事件）
今日头条广告形式案例以及刊例-文档资料
2
APP启动全屏动态大图模式
资源名称
轮播
CPM单 价(元)
CPM量/天
预估点击(次)
刊例价(元)
折后总价/ 天
1/6 180 动态不可点击
全量 180
8,000 48,000
160,000 960,000
1,440,000 360,000
8,640,000
2,160,00 0
1/6 240 动态可点击
• 最长可以承载10分钟的视频，广告故事、病毒视频或微电影完整版
足本奉上
7
二、非固定位信息流广告（非固定位信息流保量广告）
简称GD广告 以更加灵活的方式提供保证曝光效果的投放方式；承诺优质
广告位置：头条首页前7轮播： 在CPT广告没有投满情况下前7刷随机出现，CPT广告投 满时只出现第5、6、7、8、9、10刷，不承诺广告主一定看到 自己的 广告 售卖方式： 按照CPM计费 刊例：小图80元/个，大图120元/个，视频140元/个
• 点击可以外链，外链地址必须为手机网站
5
一、固定位信息流广告4-1~4-4(大图模式)
CPM单价( 元)
CPM量/ 天
预估点击(次)
刊例价/天
信息流大图4-1 120 46,000 460,000 5,520,000
折后总价/天 1,380,000
信息流大图4-2 120
33,000 330,000
• 点击可以外链，外链地址必须为手机网站
6
一、固定位信息流广告4-1~4-4(视频模式)
CPM单价( 元)
CPM量/ 天
预估点击(次)
刊例价/天
信息流视频4-1 140 46,000 460,000 6,440,000
APP启动全屏动态大图模式
资源名称
轮播
CPM单 价(元)
CPM量/天
预估点击(次)
刊例价(元)
折后总价/ 天
1/6 180 动态不可点击
全量 180
8,000 48,000
160,000 960,000
1,440,000 360,000
8,640,000
2,160,00 0
1/6 240 动态可点击
• 最长可以承载10分钟的视频，广告故事、病毒视频或微电影完整版
足本奉上
7
二、非固定位信息流广告（非固定位信息流保量广告）
简称GD广告 以更加灵活的方式提供保证曝光效果的投放方式；承诺优质
广告位置：头条首页前7轮播： 在CPT广告没有投满情况下前7刷随机出现，CPT广告投 满时只出现第5、6、7、8、9、10刷，不承诺广告主一定看到 自己的 广告 售卖方式： 按照CPM计费 刊例：小图80元/个，大图120元/个，视频140元/个
• 点击可以外链，外链地址必须为手机网站
5
一、固定位信息流广告4-1~4-4(大图模式)
CPM单价( 元)
CPM量/ 天
预估点击(次)
刊例价/天
信息流大图4-1 120 46,000 460,000 5,520,000
折后总价/天 1,380,000
信息流大图4-2 120
33,000 330,000
• 点击可以外链，外链地址必须为手机网站
6
一、固定位信息流广告4-1~4-4(视频模式)
CPM单价( 元)
CPM量/ 天
预估点击(次)
刊例价/天
信息流视频4-1 140 46,000 460,000 6,440,000
房地产广告案例(PPT89页)
举例：锦城花园
定位：经得起时间考验的精品住宅
锦城花园 阶段一：“对精品的承诺”
发展商的强势组合与不会过时的地点，是锦城花园最终成为精品住宅的保证。
发展商对精品的承诺体现在诸多细节中
锦城花园售楼部的布置和装饰，也体现出精品的气质。
锦城花园工地围墙设计
锦城花园 阶段二：“精品由承诺变为现实”
房地产广告的策略和创意
[对谁说？说什么？怎么说? ]
蓝色创意广告有限公司房地产广告案例
房地产广告较为普遍的情况：
• 房地产广告普遍缺乏个性，看上去千篇一律 • 楼盘主卖点不鲜明，消费者无从记忆，不利于口碑传播 • 除了名称，甲楼盘无法与乙楼盘区别，广告传播效果差
好房地产广告的标准：
• 鲜明个性（从内容到形式都有自己的观点） • 差别化（广告表现上与其它楼盘明显不一样） • 持续性（坚持已有风格长期一致，让人们记住）
• 不同的人，需要不同的屋；广告应为他们营造不同的 “梦”。
所以，以住宅为产品的房地产广告，应该针对明确的 目标人群，提练并表达一种适合他们喜好与气质的——
生活方式 / 生活态度
从而，与目标人群的内心潜在需求产生互动与共鸣。
谢谢！
THANKS!
精品已经诞生，运用消费者对锦城花园的高度关注作文章。
已经有了高度关注，发布信息即能达到吸引人潮的效果。
锦城花园 阶段四：“阐述发展商的精品意识”
锦城花园最后一期销售，盖棺论定之时，应该从发展商角度谈谈对“精品”的理解。
锦城花园发展商不仅制造了“精品”，而且对“精品”有自己独到的观点。
发展商的形象进一步提升，旨在为其开发的后续楼盘埋下伏笔。
想拥有更多的财富吗？不妨学学500强领袖们的投资眼光。
地产类-今日头条广告投放案例总结共26页
谢谢！
地产类-今日头条广告投放案例总结
21、静念园林好，人间良可辞。 22、步步寻往迹，有处特依依。 23、望云惭高鸟，临木愧游鱼。 24、结庐在人境，而无车马喧；问君 何能尔 ？心远 地自偏 。 25、人生归有道，衣食固其端。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
今日头条地产案例
南京区域实测数据汇总 广告主 今日头条 实测时间
2014.12.15
展示数
117139
点击数
2702
点击率
2.31%
报告分析：
1、整体效果较好，点击率超 过2%
*每日数据报告
名城地产篇
22
一、名城地产广告样本
广告内页
广告位
二、数据报告
福州区域实测数据汇总 广告主 今日头条 实测时间
2014.12.1212.21、 12.23-12.25
*每日数据报告
天泽房地产篇
7
一、天泽房地产广告样本
天泽房地产广 告内页
天泽房地产广 告位
二、天泽房地产数据报告
天泽放房地产福州区域实测数据汇总 广告主 今日头条 实测时间
2014.11.2630
展示数 309811
点击数 9036
点击率 2.92%
报告分析：
1、11月26日的展示数和点 击率是全时段最高的；
利博顺泰房地产篇
13
一、利博顺泰房地产广告样本
广告内页
广告位
二、利博顺泰房地产数据报告
福州区域实测数据汇总 广告主 今日头条 实测时间
2014.12.612.9
展示数
205381
点击数
13634
点击率
6.64%
报告分析：
1、整体效果消耗，平均点击 率超过6%，其中12月9日展 示量最高，12月7日点击量 最高
远洋莱福篇
一、远洋莱福广告样本
远洋莱福广告 内页
远洋莱福广告 位
二、远洋莱福数据报告
杭州远洋莱福区域实测数据汇总 广告主 今日头条 实测时间
2014.9.3010.2
2014.12.15
展示数
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点击数
2702
点击率
2.31%
报告分析：
1、整体效果较好，点击率超 过2%
*每日数据报告
名城地产篇
22
一、名城地产广告样本
广告内页
广告位
二、数据报告
福州区域实测数据汇总 广告主 今日头条 实测时间
2014.12.1212.21、 12.23-12.25
*每日数据报告
天泽房地产篇
7
一、天泽房地产广告样本
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天泽房地产广 告位
二、天泽房地产数据报告
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2014.11.2630
展示数 309811
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点击率 2.92%
报告分析：
1、11月26日的展示数和点 击率是全时段最高的；
利博顺泰房地产篇
13
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2014.12.612.9
展示数
205381
点击数
13634
点击率
6.64%
报告分析：
1、整体效果消耗，平均点击 率超过6%，其中12月9日展 示量最高，12月7日点击量 最高
远洋莱福篇
一、远洋莱福广告样本
远洋莱福广告 内页
远洋莱福广告 位
二、远洋莱福数据报告
杭州远洋莱福区域实测数据汇总 广告主 今日头条 实测时间
2014.9.3010.2