新江湾城F2地块住宅项目启动区施工组织设计完整版
[建筑]上海新江湾城规划文本
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[建筑]上海新江湾城规划文本新江湾社区(N091101、N091103单元)控制性详细规划(文本、说明、图集)新江湾社区(N091101、N091103单元)控制性详细规划文本目录1. 总则 ..................................................................... ........................................................................ ............ 2 1.1. 规划范围 ..................................................................... (2)1.2. 规划依据 ..................................................................... (2)1.3. 规划原则 ..................................................................... (3)2. 功能布局和结构 ..................................................................... ................................................................. 3 3. 人口规模...................................................................... ........................................................................ .... 4 4. 土地使用规划 ..................................................................... (4)4.1. 保留用地与可开发用地 ..................................................................... .............................................. 4 4.2. 土地使用 ..................................................................... (5)5. 建筑容量控制 ..................................................................... (6)5.1. 住宅建筑量 ..................................................................... ................................................................. 6 5.2. 商业办公建筑量 ..................................................................... ......................................................... 6 5.3. 其他建筑量 ..................................................................... ................................................................. 6 6. 道路交通规划 ..................................................................... (7)6.1. 城市道路系统规划...................................................................... .. (7)6.2. 轨道交通规划 ..................................................................... ............................................................. 9 6.3. 交通设施规划 ..................................................................... ........................................................... 10 6.4. 交通组织规划 ..................................................................... ........................................................... 12 7. 绿地规划...................................................................... ........................................................................ .. 12 8. 公共服务设施规划 ..................................................................... ........................................................... 13 8.1. 市级、地区级公共服务设施 ..................................................................... .................................... 13 8.2. 社区级公共服务设施 ..................................................................... ................................................ 13 8.3. 基础教育设施 ..................................................................... .. (15)9. 市政公用设施规划 ..................................................................... ........................................................... 16 9.1. 市政设施系统规划...................................................................... ................................................... 16 9.2. 市政设施设置要求...................................................................... ................................................... 19 9.3. 市政控制线规划 ..................................................................... ....................................................... 20 10. 水系规划 ..................................................................... .......................................................................20 11. 景观风貌规划 ..................................................................... ............................................................... 21 12. 其他特定要素规划 ..................................................................... . (21)11. 总则1.1. 规划范围新江湾社区位于北分区杨浦次分区内，包括新江湾城的全部，殷行街道的部分，以及宝山区淞南镇的部分，由闸殷路,淞沪路,政立路,国权北路,何家湾路,区界,军工路所围合的区域，总用地面积973.1公顷。
绿城上海新江湾项目产品策划与规划设计方案122P
绿 项目区位 本项目位于上海市杨浦区新江湾城内淞沪路、殷行 城 · 路交界处，介于浦西中环和外环中间，与城市各重要节点 距离如下表： 上 海 地点 距离 车程（时速 50公里） 新 五角场 4公里 5分钟 江 人民广 16公里 20分钟 场 湾 项 陆家嘴 16公里 20分钟 虹桥机 30公里 36分钟 目 场 介 浦东国 47公里 55分钟 绍 际机场
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绿 城 · 上 海 新 江 湾 项 目 介 绍
完善配套
本项目
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绿 城 · 上 海 新 江 湾 项 目 介 绍
完善配套
具体到本项目：紧邻轨 道交通 10 号线，项目东侧为 规划中的上海音乐学院附属 实验学校、中福会幼儿园， 西侧是淞沪路主干道的 30 米 绿化隔离带，殷行路北侧是 正在建设的商住项目（ C5 地 块，开发商为美国汉斯）， 其中规划有社区商业中心。 本项目
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稀缺生态环境
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区域特质二：高规格区域规划
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绿 高规格区域规划 按照新一轮《上海市城市总体规划》（1999-2020）， 城 · 上海城市中心城将规划建设以人民广场为中心的市级中心 和四个副中心，分别是徐家汇、花木、江湾——五角场、 上 真如。 海 新 江 湾 项 目 介 绍
绿城· 上海新江湾项目 产品策划与规划设计方案介绍
上海绿源房地产开发有限公司
创 造 城 市 的 美 丽
明发江湾新城施工组织设计
明发江湾新城二期四号地块1～6号楼，地下车库预制钢筋混凝土方桩（管桩）桩基工程施工方案安徽永群桩基有限责任公司二〇一六年十月目录一．编制说明及依据二．工程概况三．施工组织与安全四．施工准备及现场平面布置五．雨季施工六．主要施工方法及技术措施七．压桩技术措施八．施工质量保证措施九．施工安全十．现场应急预案与措施十一.文明施工十二.地下管线及其地上地下设施的保护加固技术措施十三.竣工验收资料十四.工程进度（附表）一、编制说明1．1 编制依据1．本工程桩基设计图纸（结施—03a）。
2．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）。
3．《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）。
4．《建筑桩基技术规程》（JGJ94-2008）。
5．《建筑安装工人安全技术操作规程》。
二、工程概况2．1 项目名称：明发江湾新城二期四号地块地基工程。
2．2 建设单位：明发集团（马鞍山）实业有限公司。
2．3 设计单位：南京雨盛建筑设计咨询有限公司2. 4监理单位：江苏雨田工程咨询集团有限公司2.5 勘察单位：安徽省城建设计研究院2．6 总包单位：安徽四建控股集团有限公司。
2．7 施工单位：安徽永群桩基工程有限责任公司。
2．8 工程地点：安徽省和县乌江镇经三路与纬四路交汇口东南角2．9 承包范围及内容1．承包范围：整个建筑物的预制钢筋混凝土桩基施工，即静压方桩（管桩）施工。
2．承包内容：预制钢筋混凝土桩基施工。
2．10桩基设计概况1．桩型：本工程采用预制钢筋混凝土方桩和预应力混凝土管桩，以⑨层中粗砂混砾卵石层桩端持力层。
1#楼130根，设计桩长为21米, 方桩型号为JAZHb-2-50-11，10-B桩。
2#楼185根，设计桩长为24米，方桩型号为JAZHb-2-50-12，12-B桩其中25根桩型号JAZHb-2-50-A设计桩长为10米。
3#楼101根，设计桩长为18米，方桩型号为JAZHb-2-50-10，8-B桩。
新江湾城F2地块住宅项目技术标
第一章技术标标书的总说明新江湾城F2地块住宅项目在业主的积极筹备下，现进入正式招投标阶段，我公司对承建本工程具有极大的诚意和信心，在收到业主发放的设计图纸、招标文件及有关资料后，并通过对现场的认真踏看，对本次投标的施工组织设计编制原则、内容、措施进行了认真分析。
本技术标编制的目的是：为“新江湾城F2地块住宅项目”施工总承包工程投标阶段提供较为完整的纲领性的技术文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。
我公司在长期的施工实践中，形成了规范、独到的管理网络，具有成熟的施工经验，在充分认识到本工程的特殊性，重要性的基础上，将组建一个高效务实、技术领先的项目管理部，并进行精心管理、严格苛求、一丝不苟、悉心服务。
确保本工程从合同评审直到竣工以至竣工后保修等各环节均处于严格的受控状态。
第一节：本施工组织设计的编制依据1、上海现代建筑设计（集团）有限公司提供的招标初步设计图纸；2、招标单位发放的招标文件；3、国家、上海建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准、安全文明施工以及环境保护等规定；4、现行建筑、安装等劳动定额；5、施工现场实际情况、现场踏勘观感；6、我公司现有机械设备、技术力量及多年来类似工程的施工经验；7、引用公司ISO9001:2000质量体系文件及施工现场管理标化标准。
第二节：编制范围依据招标文件、招标图纸与工程规范所示，本工程编制范围包括：1、接受原已有另外承包商完成的桩基工程。
2、全部措施项目。
3、地下室土方开挖（不包括外运）及围护，地下室及T01、T02、T09~T14、T19~T26号住宅塔楼和会所的结构、地下室接地预埋、外墙保温装饰、铝合金门窗、建筑装饰工程、室外工程及业主办公室的结构、外墙保温装饰、铝合金门窗、建筑装饰工程。
第三节：拟使用国家及行业标准规范清单1、国家标准规范1）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）；2）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）；3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）；4）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）；5）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）；6）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；7）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；8）屋面工程技术规范（GB50345-2004）；9）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）；10）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；11）工程测量规范(GB50026-2007)；12）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）；13）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）；14）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）；15）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；16）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）；17）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）；18）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）；19）人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）；20）建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）；21）建设工程文件归档整理要求（GB/T50308-2001）。
江湾城二期屋面机房及构架脚手架施工方案
目录一、工程概况 (2)二、编制依据 (2)三、施工计划 (3)1、施工进度计划 (3)2、材料配备计划 (3)3、机械设备计划 (3)四、施工工艺技术 (3)1、手架技术参数 (3)2、工艺流程 (4)3、施工工艺 (5)五.安全施工技术 (6)5.1材质及其使用的安全技术措施 (6)5.2脚手架搭设的安全技术措施 (6)5.3脚手架上施工作业的安全技术措施 (6)5.4脚手架拆除的安全技术措施 (7)六、安全防护措施 (7)七、文明施工要求 (8)计算书 (1)屋面脚手架工程施工方案一、工程概况仁恒江湾城二期工程位于南京市建邺区河西大街以南，白龙江西街以北，燕山路与乐山路之间，由01～03、05～10#共9栋高层住宅楼及一栋幼儿园、一栋商业楼和1#地下车库组成。
一标段03、05、06、07栋主体采用升降脚手架；二标段01、02、08、09、10栋主体九层以下采用落地脚手架，九层楼面以上采用悬挑脚手架。
本工程01、02、08、09、10栋分别于九层、十七层、二十五层设置悬挑梁，二十五层以上外墙脚手架搭设高度原设计为24米，因构架及机房高度的存在，该位置外墙脚手架搭设高度达35米，现决定在屋面层标高处采用钢丝绳对其卸载加固，超高10.8米脚手架荷载全部由钢丝绳承载；屋面区域直接采用落地脚手架搭设。
三、施工计划1、施工进度计划待屋面机房层及构架结构施工完毕且模板拆除完毕后方可对其施工，并根据总进度计划制定月进度计划，定期对其进行安全检查，做到以日保周、以周保月、以月保季等手段，确保目标的实现。
2、材料配备计划搭设脚手架的主要材料有：Φ48×3.0钢管、连墙杆【质量应符合国标《碳素结构钢》（GB/T700）中Q235-A级钢规定】、扣件【材质应符合国标《钢管脚手架扣件》（GB15831）中的规定】、螺杆、竹笆脚手板（宽800mm）、绿色密目安全网以及配套辅料根据施工进度计划，详细制定出每个栋号施工所需的材料，从而提前三天将所需材料进场并堆放整齐。
坚实置地·新江湾城土方工程施工专项方案修改定2623403B第一阶段2623413B
坚实置地·新江湾城C2-2地块三期工程第一阶段土方工程施工专项方案华润建筑有限公司编制时间:20010年10月5日目录第一章工程概况及特点 (4)第一节工程设计概况 (4)第二节工程环境条件 (4)第三节工程地质和水文地质条件 (4)第四节编制依据 (6)第五节工程特点 (6)第二章工程施工部署 (7)第一节施工组织机构 (7)第二节挖土施工流程 (7)第三章主要施工方法 (9)第一节施工测量 (9)一、测量仪器的选择 (9)二、测量控制网的布设 (9)三、挖土、地下室施工测量 (9)第二节土方工程施工 (10)一、施工程序及工况 (10)二、各阶段“分区、分段、分层”方法及平面布置 (10)三、信息化施工与应急措施 (15)四、机械设备的选用 (16)第四章施工进度计划及管理措施 (17)一、施工进度计划图及说明 (17)二、工期保证措施 (17)第五章安全生产保证措施 (18)一、采用信息化施工管理 (18)二、夜间施工照明措施 (19)三、协调机械与人工挖运土方关系 (19)四、施工人员安全通道 (19)五、挖土机械设备的退场 (19)第六章文明施工及环境保护措施 (20)第一节文明施工措施 (20)一、按总平面布置图进行管理 (20)二、协调好与城市主管部门及周边单位关系 (20)第二节环境保护措施 (20)一、控制扬尘的措施 (20)二、固体废弃物处理 (21)三、减少水污染措施 (21)第七章基坑工程应急预案 (22)一、深基坑施工紧急预案措施 (22)二、坑内坠落事故应急准备与响应预案 (23)三、环境污染事故应急准备与响应预案 (24)四、坍塌倒塌事故应急准备与响应预案 (25)五、道路管线事故应急准备与响应预案 (26)六、混凝土施工意外事故应急准备和响应预案 (28)七、围护墙渗水与漏水事故应急准备和响应预案 (29)八、流砂及管涌事故应急准备和响应预案 (30)九、围护墙侧向位移事故应急准备和响应预案 (31)附图…………………………………会所一、二、三阶段开挖流程及剖面图第一章工程概况及特点第一节工程设计概况新江湾城C2-2地块三期工程位于上海市杨浦区新江湾城政和路1008号。
201309 中建八局工程质量现场观摩暨经验交流会材料(打印版)
目录质量管理工作情况通报 (1)发挥办事处职能推动区域技术质量管理 (12)强化施工过程管理打造质量精品工程 (16)强化施工策划提升质量管理水平 (21)强化总包管理落实质量责任 (26)采用铝合金模板体系提高工程质量 (35)质量管理工作情况通报中建八局技术质量部各位领导、各位同事：首先，我代表技术质量部，对一直关心支持质量工作的各级单位表示衷心的感谢，对前来参加会议的各位领导和同志们表示热烈的欢迎！今天，我们在此召开的是局2013年工程质量现场观摩会，这次会议是在上半年技术质量大检查之后，召开的又一次非常重要的会议。
借此机会，我代表技术质量部就近期重点抓的工程创优计划、质量月活动、体系外审、质量投诉、完工未竣工项目等工作情况做一简要总结和分析。
不当之处，请予批评指正。
一、关于工程创优的计划“工程创优计划管理”，就是要求创优活动必须“事前有计划”，通过计划管理推动工程创优工作规范化，最终实现一次成优。
应依据合同质量目标并充分考虑企业品牌目标，合理确定每项工程的创优目标，避免因盲目创优造成突击创优、过剩创优。
1. 有关要求我局工程创优工作管理办法中，关于“创优计划管理”的主要要求：⑴工程创优目标应在开工后两个月内明确，并纳入“公司创优滚动计划”。
工程创优目标不应低于合同质量承诺。
⑵每年年末，《公司创优滚动计划》应以红头文件形式印发并报局备案。
局技术质量部汇总《公司创优滚动计划》后印发《局创优滚动计划》。
⑶“创优滚动计划”是工程创优目标考核、奖罚兑现的依据，按年度组织编制同时进行考核兑现。
——计划中各项工程既有明确的“创优目标”，还有对应“创优时间”，“创优目标”、“创优时间”应同时实现。
⑷实施过程中，“创优滚动计划”应根据实际情况及时调整，可变更“质量目标”、“创优时间”，但是必须及时履行“变更手续”，并征得计划编制单位同意。
否则，应严格按照“原计划”执行。
2．创优计划执行情况⑴按照各公司上报的2013年度创优滚动计划，本年度计划创局优48项、省级优质结构46项、省级优质工程46项、国家级优质工程20项。
住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制
住宅精装修工程中的绿色施工及质量控制刘勇【摘要】根据中高档住宅精装修施工技术难点,提出了相应的解决措施.通过采用防治玻化砖空鼓及脱落的关键技术、防治石膏板乳胶漆吊顶开裂施工技术以及绿色施工管理,有效降低甚至规避了质量通病带来的施工风险,并且使工程达到“美国LEED”及中国二星级绿色建筑项目认证的标准,为相关工程积累了经验.【期刊名称】《建筑施工》【年(卷),期】2015(000)008【总页数】3页(P961-963)【关键词】住宅工程;精装修;绿色施工;质量风险;技术措施【作者】刘勇【作者单位】上海中建八局装饰有限责任公司上海 200122【正文语种】中文【中图分类】TU7671 工程概况上海新江湾城F2地块住宅精装修项目（一期）作为一个以中、高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区，其具有生态、人文、信息、低碳、资源五大国际化社区特征。
本工程建筑面积约162 782 m2，包括地下车库、小高层、高层住宅及会所。
2 主要施工技术难点1）玻化砖材质致密、保水性差，易造成空鼓。
本工程采用玻化砖（加工砖），施工面积为53 800 m2。
铺贴施工体量大、技术要求高、精度控制难。
目前玻化砖黏结施工时存在以下问题：（1）传统水泥砂浆黏结层保水性太差，在硬化干燥过程中水分流失太快，产生了不均匀的收缩应力；（2）玻化砖受温度变化的影响导致黏结层被破坏，产生空鼓。
2）石膏板乳胶漆吊顶在截面突变位置易开裂。
本工程采用双层石膏板造型吊顶，石膏板乳胶漆吊顶施工面积为82 900 m2，易发生线性开裂，维修难。
目前突出的问题是板块相叠和搭接处易产生裂缝，这主要是受湿度、温度等多种因素作用而产生应力作用引起的。
3）从源头投入到末端排放满足“四节一环保”要求。
经分析，现行的绿色施工规范和绿色施工评价标准均已涵盖，施工过程中要重视绿色施工技术应用。
工程为创“美国LEED银奖”及中国二星级绿色建筑项目，必须高度关注材料的绿色性能、固体废弃物的排放、施工工艺的节能减材等3方面的管控[1-3]。
某市杨浦区新江湾城项目可行性研究报告
2.2上海市房地产市场分析
• 上海房地产市场调整周期较短，以2008年10月底国家出台一系列优惠政策为转折点 ，2009年初至今上海楼市进入新一轮上升通道，豪宅市场表现异常突出； 作为住宅 市场的主力产品，公寓住宅市场走势与豪宅市场总体走势基本一致。 09年8月份，由 于浦东星河湾、翠湖天地嘉苑、黄浦湾的集中放量成交，使上海公寓市场整体均价拉 升至近18000元/平米，成为公寓市场本轮成交价格的新高度。
共生的生存环境。
• 新江湾城是上海市中心城区最大的可供集中成片开发的土 地，建成后的新江湾城将是一个知识型、生态型的花园城 区。
2.1上海经济发展环境分析-现状条件
• 现状如下图所示，从布局上看，新江湾城属于杨浦区西片规划。将成为依托复旦、同济等大学以及众多的科研机构创建一批 知识型现代化社区和设施配套齐全的大型高档人文居住区。目前，新江湾城区域生活配套日趋完善，规划中的交通配套也在 建设之中。
规划建筑用地性质 二类住宅组团用地 总用地面积 ≤121710平方米
（可建设用地） ≤114520平方米） 建筑面积 ≤114520平方米 容积率 ≤1.0 建筑密度 ≤25% 绿地率 ≥35%
建筑限高 ≤20米
备注
代建5920平米的 幼儿园，代建 10290平米的公 共绿地。 建筑面积中含 10%的商业， 1000平米托老所 ，200平米卫生 服务所。
）
项目地址
杨浦区新江湾城政 和路1088号
杨浦区政悦路88弄
元/平方米
20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0
【VIP专享】新江湾城施工组织设计
施 工 组 织 设 计
中国地质工程公司上海公司 2008 年 10 月 25 日
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6.培养学生观察、思考、对比及分析综合的能力。过程与方法1.通过观察蚯蚓教的学实难验点，线培形养动观物察和能环力节和动实物验的能主力要；特2征.通。过教对学观方察法到与的教现学象手分段析观与察讨法论、，实对验线法形、动分物组和讨环论节法动教特学征准的备概多括媒，体继课续件培、养活分蚯析蚓、、归硬纳纸、板综、合平的面思玻维璃能、力镊。子情、感烧态杯度、价水值教观1和.通过学理解的蛔1虫.过观适1、察于程3观阅 六蛔寄.内列察读 、虫生出蚯材 让标容生3根常蚓料 学本教活.了 据见身： 生，师的2、解 问的体巩鸟 总看活形作 用蛔 题线的固类 结雌动态业 手虫 自形练与 本雄学、三： 摸对 学动状习人 节蛔生结4、、收 一人 后物和同类 课虫活构请一蚯集 摸体 回并颜步关 重的动、学、蚓鸟 蚯的 答归色学系 点形教生生让在类 蚓危 问纳。习从 并状学理列学平的害 题线蚯四线人 归、意特出四生面体以形蚓、形类 纳大图点常、五观玻存 表及动的鸟请动文 本小引以见引、察璃现 ，预物身类 3学物明 节有言及的、导巩蚯上状 是防的体之生和历 课什根蚯环怎学固蚓和， 干感主是所列环史 学么据蚓节二样生练引牛鸟 燥染要否以举节揭 到不上适动、区回习导皮类 还的特分分蚯动晓 的同节于物让分答。学纸减 是方征节布蚓物起 一，课穴并学蚯课生上少 湿法。?广的教， 些体所居归在生蚓前回运的 润；4泛益学鸟色生纳.靠物完的问答动原 的4蛔，处目类 习和活环.近在成前题蚯的因 ？了虫以。标就 生体的节身其实端并蚓快及 触解寄上知同 物表内特动体结验和总利的慢我 摸蚯生适识人 学有容点物前构并后结用生一国 蚯蚓在于与类 的什，的端中思端线问活样的 蚓人飞技有 基么引进主的的考?形题环吗十 体生行能着 本特出要几变以动，境？大 节活的1密 方征本“特节化下物.让并为珍 近习会形理切 法。课生征有以问的小学引什稀 腹性态解的 。2课物。什游题主.结生出么鸟 面和起结蛔关观题体么戏：要利明蚯？类 处适哪构虫系察：的特的特用确蚓等 ，于些特适。蛔章形殊形征板，这资 是穴疾点于可虫我态结式。书生种料 光居病是寄的们结构，五小物典， 滑生？重生鸟内学构，学、结的型以 还活5要生类部习与.其习巩鸟结的爱 是如原活生结了功颜消固类构线鸟 粗形何因的存构腔能色化练适特形护 糙态预之结的，肠相是系习于点动鸟 ？、防一构现你动适否统。飞都物为结蛔。和状认物应与的行是。主构虫课生却为和”其结的与题、病本理不蛔扁的他构特环以生？8特乐虫形观部特8征境小理三页点观的动位点梳相组等、这；，哪物教相，理适为方引些2鸟，育同师.知应单面导鸟掌类结了；？生识的位学你握日构解2互.。办特生认线益特了通动手征观识形减点它过，抄；察吗动少是们理生报5蛔？物，与的解.参一了虫它和有寄主蛔与份解结们环些生要虫其。蚯构都节已生特对中爱蚓。会动经活征人培鸟与飞物灭相。类养护人吗的绝适这造兴鸟类？主或应节成趣的为要濒的课情关什特临？就危感系么征灭来害教；？；绝学，育，习使。我比学们它生可们理以更解做高养些等成什的良么两好。类卫动生物习。惯根的据重学要生意回义答；的3.情通况过，了给解出蚯课蚓课与题人。类回的答关：系线，形进动行物生和命环科节学动价环值节观动的物教一育、。根教据学蛔重虫点病1.引蛔出虫蛔适虫于这寄种生典生型活的线结形构动和物生。理二特、点设；置2.问蚯题蚓让的学生生活思习考性预和习适。于穴居生活的形态、结构、生理等方面的特征；3.线形动物和环节动物的主要特征。
新江湾城F2地块工程地下室防水的施工工艺探析
工况一 ： 地下室底板外铺防水卷材施工 ， 地下室底板垫层施工结束后 ， 便
可进 行Ｄ ＡＬ 湿铺 防水 卷 材作 业 ， 如 图ｌ 所示 ， 施 工时 将 防水 卷材 上 翻 至砖 胎膜
上。
工况二 ： 该工程的基坑围护结构采用周边支护桩与两道内环支撑相结合
的支 撑 系统 ， 这 就要 求 在 每一 层 地 下室 施 工 完成 后 ， 浇 筑厚 度 为 ２ ０ ０ 毫米 ， 宽
级Ｃ ３ ５ ， 抗渗等级Ｐ １ ０ ， 底 板 采 用 厚度 为 ３ 毫 米 的Ｄ Ａ Ｌ 预铺 ／ 湿 铺 防 水 卷 材 进行
外 防 外贴 法 防 水施 工 ，外 侧 墙 采用 厚 度 为２ ． ０ 毫 米 的厚 聚氨 酯 防水 涂 料 进 行 外 防 法防 水施 工 ， 新 江 湾城 Ｆ ２ 地 块工 程 地下 室 的防 水设 防等 级 为一 级 。
侧 墙进 行 防水 施工 。
工况 五 ：
２ １ １ ＤＡ Ｌ 防水 卷材
ＤＡ Ｌ 湿 铺 双面 自粘 防 水 卷材 对 基 面要 求 低 ， 无 需 基层 处 理 剂 ， 在 干燥 基 面 洒水 湿 润 即可 ， 在 潮 湿基 面 ， 可 以 直接 进行 施 工 。施 工 自由度 高 ， 不 受 天气
带， 等 到 混凝 土达 到设 计 强 度 的７ ５ ％， 可 以进 行第 一 道 内支 撑 的拆 除 ， 然后 进
行 地下 一层 结 构 的施工 。
２ 地 下 室防水 工 程所 采用 的材料 及 其施 工工 艺
２ ． １ 防 水材 料 简述
工况 四 ： 地 下 一层 结 构施 工完 成后 ， 根据 常 规 防水作 业 法 ， 对 地 下 室 的外
施 工技 术 与应 用
08-01设计说明
08-01设计说明第一章建筑设计说明一、工程概况1、项目区位新江湾城位于上海市东北部，西起逸仙路、国权北路，北抵军工路，南至政立路，东靠闸殷路。
总规划面积约9.45平方公里，规划人口6-8万，是目前上海市区最大的一块成片开发的土地。
按照土地一级开发商上海城投的规划，建成后的新江湾城讲分为江湾天地、复旦江湾新校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心六大板块。
本基地位于新江湾城南侧，是进入新江湾城的入口。
规划定位为江湾-五角场城市副中心。
2、项目概况本项目地处新江湾城南侧的门户位臵，东临淞沪路，西靠创业大道，南侧为三门路。
项目占地面积为26460平方米，综合容积率不大于4.0，限高：100米。
拟建办公楼，公寓式办公，公寓式酒店及配套商业。
二、场地分析项目地块东侧沿沪松路，地块北侧东西向约为155米，南侧沿三门路长约130米，整个地块形状为曲尺形。
地块南北方向宽度约为181米。
地块沪松路对面为地铁站点出入口。
据此，设计决定将地块主要的人流方向设计为沿沪松路进入，其它出入口从地块西侧进入。
依据标书设计要求，地块上拟建设的建筑功能包括（办公，公寓式办公，酒店，以及商业等）。
我们经过对地块以及周边环境的认真考察分析，发现地块所在位臵恰好介于南向五角场商业中心与北侧江湾新居住社区之中。
经过对附近区域商业、办公、酒店等业态的分布与聚集，服务半径与服务对象的分析后，认为本地块的建筑规划设计为将侧重为“创建一个具有地域节点标志性特征；具有独特商业环境与建筑形态的公建综合体建筑群；同时具有很强的”趣味”与“新奇吸引力“的建筑体验空间。
三、总体布局分析地块位于一个转角区域，三面临街，考虑到“公寓，酒店，办公，商业“等不同的业态动静功能要求，A, 设计将公寓式办公与办公区域放臵于地块的北侧，充分利用地块北侧东西向的长度来使高层建筑主体获得更多的南向自然采光。
B, 将高层酒店设臵于沪松路与三门路的交接处，使酒店主体建筑形态形成视觉焦点，成为地块的标志点。
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(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)施工组织设计目录第一部分综合说明第一章对招标的承诺 (1)第二章实现承诺的主要依托和措施 (2)第三章项目班子简介 (3)第二部分施工组织设计第一章工程概况 (4)第一节工程简况 (5)第二节安装特征 (6)第三节施工组织设计的编制依据 (18)第二章施工总体部署 (18)第一节工程目标 (18)第二节施工总设想 (19)第三节施工准备 (20)第三章施工现场组织与管理 (21)第一节施工现场的组织设置 (21)第二节施工现场管理 (23)第四章工程质量控制及回访、保修 (24)第一节质量目标 (24)第二节质量体系 (25)第三节施工过程控制 (25)第四节施工质量检验方法 (31)第五节保证材料质量的主要措施 (33)第五章施工安全技术措施 (34)第一节安全管理职责及制度 (34)第二节安全防护 (37)第三节施工现场临时用电 (38)第四节现场防火措施 (38)第五节安全管理 (39)第六节施工期间突发事件的防范和救护措施 (39)第六章质量通病的防治措施 (41)第一节管道工程质量通病的防治 (41)第二节电气工程质量通病的防治 (44)第三节通风、空调工程质量通病的防治 (46)第七章文明施工与环境保护措施 (48)第八章施工进度及工期的保证措施 (50)第九章项目公共关系的处理 (54)第十章各专业安装施工方案 (57)第一节机电设备安装施工方案 (57)第二节管道安装施工方案 (61)第三节通风空调安装施工方案 (65)第四节电气安装施工方案 (70)第十一章安装工程资料管理 (75)第十二章工程质量控制及回访、保修 (75)第一部分综合说明第一章对招标的承诺1.本公司承诺：遵守招标文件和我公司在投标书中明确说明的所有要约条件，并将这些条件作为合同条件全面履行安装工程承包的责任和业务，真正站在业主的立场上配合总包做好自己合约内的所有工作。
2.本公司承诺：本工程一次性验收合格，检验批次交验合格率达到100%，分部工程一次交验优良率95%及以上，质量问题整改率100%，；创上海市“白玉兰”奖、上海市文明工地，无条件的配合甲方力争把本项目达到绿色二星建筑。
3. 本公司承诺：本公司承诺：确保在总包要求的总工期内完成安装合同内的所有施工工作量。
在安装工程中积极配合土建及其他单位进度计划，认真无误地做好管、线、盒和一系列机电、给排水相关工作。
在装饰工程中及时做好安装工程的隐蔽、试压、灌水、测试等各项工作。
确保装饰工程一次成型，达到设计和业主的预期效果。
在竣工验收前做好安装工程内的各项设备单机运转和整体设备运转工作，在通电、通水、设备运行中确保一次成功，在具备竣工条件时提前十天将交工验收报告送至监理和甲方，并由甲方组织交工验收。
4.本公司承诺：严格遵守国家及上海市有关建筑法律法规、条例的规定，配合土建分包、装修分包确保工程安全竣工，文明管理达到上海市安全文明标准化工程要求。
5.本公司承诺：工程竣工后，定期了解交工程的使用情况，安装工程质保期为两年，空调工程为三个周期，并在保修期内，我们将留下一支维修小组，对工程的保修做到随叫随到，提供优质服务；即使保修期满后，我们将实行终身维修责任制，解除业主的后顾之忧。
一旦有幸中标，我司将全力以赴，认真组织力量，做好施工前期的准备以及各项施工方案的审定工作，并积极做好与土建单位的技术交接和上下工序的衔接工作；充分发挥我公司的综合技术和资源优势以及同类型工程的施工经验，以科学的管理，先进的施工技术，合理的人、财、物配置。
为工程早日投入使用，发挥社会效益和经济效益，作出我司应有的贡献。
第二章实现承诺的主要依托和措施一、以强有力的项目经理和项目班子为依托因此公司从主要领导到公司各个部门都非常重视，公司领导为了能在今后的施工中快速、及时地组织工程所需的人、财、物资源，确保工程的顺利进行，派驻现场的项目部是针对本工程的特点和各成员的特长组合而成。
强有力的项目经理部是实现承诺，达到工程目标的重要保证。
二、以科学的施工管理，先进的施工技术为依托科学的施工管理是实现工程管理目标的基础，而先进的施工技术是实现目标的手段。
根据本工程的特点，我们将采取以下方法：1、分解合同，实行逆向监督施工管理方法将工程目标分解到每道工序、每个班组。
由下一工序的生产人员监督、检查上一道工序的目标完成情况，并将检查结果与职工的收入挂钩；最大限度地发挥职工的主观能动性，让生产班组自己监督自己，变被动管理为主动管理，使每道工序、每个操作点都处于受控状态，从而确保每个目标的实现，最终实现工程投标承诺。
2、在水、电、空调通风、室外雨污水施工中，实行专业化施工将复杂的各工种施工，转化为统一协调、统一指挥，克服由于施工图问题或各专业相互不配合造成安装布局零乱，影响使用功能的问题出现。
专业化施工是满足各专业施工工作质量和产品质量的重要保证。
而专业化施工必须统一协调，统一指挥，使工程能在全局合理布置下有序施工，免受施工后发现问题而进行整改的浪费人力、财力或延误工期的损失。
项目部通过以合同的形式与各个专业施工队明确各自的责任、权利、义务，才能使工程的质量、进度、安全、文明施工等各项工作协调有序地进行，最终达到工程目标。
3、新工艺、新技术、新材料的推广应用施工过程中，我司将按国家建设部及省、市所推广的新工艺、新技术、新材料应用到本工程中，以加快工程进度，提高工程质量，降低工程成本。
第三章项目班子简介一、安装项目主要成员一览表：驻现场项目的工程技术、管理人员二、现场执行经理董伟忠简介董伟忠：男，42岁，工程师，现场执行经理，圣明建设实业公司第二分公司机电部执行经理。
1995年从事机电安装行业至2004年分别在浦东滨江茗园、四季家园、宏发大厦从事机电安装质量员及施工员职务，2004年至今分别在苏州“嘉业阳光”、徐汇“电影华苑”、普陀“品尊国际”担任现场经理兼（项目经理），主要负责施工的工程优良率100%，是我公司技术最全面的经理之一，目前就职于“品尊国际”工地。
该同志沟通能力好办事认真，待人和善热情，脚踏实地，适应力强，自信心强，能吃苦耐劳，合理的组织施工现场的技术工作，积多年现场施工和工程管理及安装工程技术管理经验，在电影华苑及品尊国际等项目的技术管理工作中，受到甲方、监理及业主的一致好评。
现经公司商议，有董伟忠负责新江湾城F2地块机电安装工程前期的一系列工作，配合中建公司为工程质量的最终评定上海“白玉兰”及绿色二星建筑奠定良好的基础。
三、施工员姚光森简介姚光森，男，40岁，大专；施工员，毕业于浙江上虞技术学院机电专业，从事本专业工作16年。
负责施工的工程优良率100%，该同志工作踏实，好学上进，积累了丰富的施工技术及管理经验，具有独立解决问题的能力及创精品工程的质量意识。
其本人在圣明建设二分公司第一工程处（上海建工）所承建的项目中兢兢业业，积极认真地开展工作，尽心尽力抓好工程质量和工程进度，协调处理各工种技术问题、积极地与监理及甲方达成沟通，最终使工程按质如期完成。
第二部分：施工组织设计一、编制依据及工程概况1.1 编制依据✧新江湾城F2地块住宅项目（一期）综合机电安装工程（1）标段、（2）标段工程施工图纸；✧新江湾城F2地块住宅项目（一期）综合机电安装工程（1）标段、（2）标段机电安装工程施工招标文件；✧国家、行业及上海市颁发的施工及验收规范、工程质量检验评定标准及相关法规等；✧公司《质量、环境和职业健康安全管理手册》和程序文件；✧本工程的现场条件、施工特点及类似工程的施工经验；✧我公司现有资源和其它可利用资源；1.2 工程概况工程名称：上海市杨浦区新江湾城F2地块住宅项目建设单位：上海合庭房地产开发有限公司设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司监理单位：上海海龙良策工程顾问有限公司施工单位：中国建筑股份有限公司（上海）本工程为新江湾城F2地块住宅项目。
地块东北临殷高路、西临江湾城路、东临闸殷路、南临青石路。
地上建筑面积180250平方米；地下建筑面积61029平方米。
该住宅项目（一期）工程由T01-T02、T19-T20、T23-T24#楼、地下室车库、会所以及室外总体区域组成，其中T01、T19、T23地下1层地上17层，T02、T20、T24地下1层地上15层；地下室为设备用房、汽车库及人防区域，地上一层为活动室及阅览室、地下1、2层为室内泳池和健身房组成，属二类建筑。
第二节安装特征一、给排水工程施工范围：建筑红线内的供水、外排水（雨、污水）系统；水泵房；管道及配件；设备、水箱；污废水设备；人防内给排水系统。
1.施工执行标准《室外给水设计规范》GB《室外排水设计规范》GB《建筑给水排水设计规范》GB《多层民用建筑设计防火规范》GB 2005年版《水喷雾灭火系统设计规范》（2005版）《建筑灭火器配置设计规范》《民用建筑水灭火系统设计规程》《虹吸式屋面雨水排水系统技术规程》国家现行的其他有关设计规范和规程建设单位提供的设计任务书和基础配置资料以及当地市政管线条件《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJT29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道安装参照《国标》96S406管道和设备保温参照《国标》03S401管道支架及吊架安装参照《国标》03S402防水套管安装参照《国标》02S404卫生洁具安装参照《国标》99S304集水井潜水泵安装参照《国标》01S305水泵隔振及其安装参照《国标》98S102、95SS103排水设备附件构造及安装参照《国标》04S301排水检查井构造及安装参照《国标》02S515、02（03）S515倒流防止器安装参照《国标》05S108室外给水阀门井、水表井安装参照《国标》05S502雨水口安装参照《国标》05S5182、给水系统本工程生活用水由市政给水管网供水，经水表计量后由总进水管2根DN100生活水管进入小区地下室水泵房。
本基地市政给水管网供水压力不低于0.16Mpa，绿化及地下车库由室外市政给水管网直接进入水处理机房经变频泵供水，地下室设3只生活水泵房及1只消防兼生活水泵房。
每幢住宅楼使用一用一备2台变频泵加压后供至屋顶不锈钢水箱分别供各用水点，单体号楼设减压阀分区供水，水压不大于0.35Mpa，屋顶层另设增压泵变频供水至最上面几层水压不足处，单体住宅由水表井内给水立管经水表后直接供水给住户内，生活热水由每户设置的容积式或即热式燃气热水器提供。
3、排水系统室内排水系统采用污废水合流管道系统，排水立管采用UPVC螺旋单立管排水系统，AD接头，分支管采用UPVC塑料排水管承插粘接；经合流后排入室外废水系统，车库排水经沉砂隔油池处理后排入污水系统，车库雨水排入市政雨水系统。