北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)
北京市房屋租赁合同经纪机构居间成交版范本

北京市房屋租赁合同经纪机构居间成交版范本甲方(出租方):_____________________乙方(承租方):_____________________丙方(经纪机构):_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方经丙方居间服务,就房屋租赁事宜达成如下协议:第一条房屋情况1. 房屋坐落:北京市________区(县)________街道(乡、镇)________号。
2. 房屋面积:________平方米。
3. 房屋用途:________(居住/办公/商业等)。
4. 房屋权属:甲方保证对上述房屋拥有合法的所有权或使用权,并有权出租。
第二条租赁期限1. 租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。
2. 租赁期满,乙方需继续租赁的,应于租赁期满前________个月书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式1. 租金:每月租金为人民币(大写)________元整。
2. 支付方式:乙方应于每月________日前支付当月租金至甲方指定账户。
第四条押金1. 押金金额:人民币(大写)________元整。
2. 押金用途:用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好。
3. 押金退还:租赁期满,乙方结清所有费用并经甲方验收房屋无损坏后,甲方应于________日内退还押金。
第五条房屋使用及维修1. 乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 甲方负责房屋主体结构的维修,乙方负责日常维护和使用过程中的维修。
第六条经纪服务费1. 经纪服务费为月租金的________%,由乙方支付给丙方。
2. 支付时间:乙方应于签订本合同时一次性支付给丙方。
第七条违约责任1. 如甲方违约,应双倍返还乙方已支付的租金及押金。
2. 如乙方违约,甲方有权解除合同,并不予退还押金。
北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交)(2篇)

北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交)甲方(出租人):______________________________身份证号码:______________________________联系地址:______________________________乙方(承租人):______________________________身份证号码:______________________________联系地址:______________________________丙方(居间经纪机构):______________________________营业执照号码:______________________________联系地址:______________________________鉴于甲方为北京市房屋的合法所有权人,并有意将房屋出租给乙方居住,丙方作为居间经纪机构,提供房屋租赁的中介服务,经过甲、乙双方同意,三方达成如下协议:第一条租赁房屋基本信息1.1 房屋地址:__________________________________________________1.2 房屋类型:____________________ 房屋面积:_________________平方米1.3 房屋结构:____________________ 所在楼层:____________________1.4 房屋现状:该房屋符合国家有关进出境疫情防控要求,并已达到合法出租要求。
1.5 房屋用途:仅限居住使用。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为:自________________年____月____日起至________________年____月____日止,共计____个月。
2.2 续租:在租赁期满前一个月,双方如愿续租,可与丙方联系办理续租手续。
第三条租金及支付方式3.1 租金:月租金为人民币_____________元(¥______)。
北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)

合同订立原则平等原则:根据《中华人民共和国合同法》第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定,平等原则是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。
这一原则包括三方面内容:①合同当事人的法律地位一律平等。
不论所有制性质,也不问单位大小和经济实力的强弱,其地位都是平等的。
②合同中的权利义务对等。
当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当;要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止平调和无偿调拨。
③合同当事人必须就合同条款充分协商,取得一致,合同才能成立。
任何一方都不得凌驾于另一方之上,不得把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。
自愿原则:根据《中华人民共和国合同法》第四条:“当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预”的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。
包括:第一,订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决争议的方式。
公平原则:根据《中华人民共和国合同法》第五条:“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定,公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同时,要根据公平原则确定双方的权利和义务;第二,根据公平原则确定风险的合理分配;第三,根据公平原则确定违约责任。
诚实信用原则:根据《中华人民共和国合同法》第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定,诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中,都要诚实,讲信用,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。
北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)(BF——2018——0606)出租人(甲方):_____________ 证件类型及编号:_____________租赁代理机构:_______________ 备案证明编号:_______________承租人(乙方):_____________ 证件类型及编号:_____________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_____________区(县)_____________街道办事处(乡镇)__________________________,建筑面积_____________平方米。
2024年北京市房屋出租代理合同范文(2篇)

2024年北京市房屋出租代理合同范文近年来,随着房地产市场的快速发展,北京市的房屋租赁市场也呈现出蓬勃的发展势头。
不少人选择将自己的房屋出租给他人,但在签订出租合同之前,双方需要明确各自的权益和义务,以避免可能出现的纠纷和争议。
下面是一份2024年北京市房屋出租代理合同的范文,旨在为大家提供参考和借鉴。
合同编号:【合同编号】甲方(房东):【甲方姓名/单位名称】联系地址:【甲方地址】联系电话:【甲方联系电话】乙方(中介机构):【乙方公司名称】联系地址:【乙方地址】联系电话:【乙方联系电话】鉴于:1. 甲方是合法合规的房屋产权人,拥有相关房屋的所有权和使用权;2. 甲方希望将其房屋出租,并委托乙方作为其房屋的代理人;3. 乙方是一家合法合规的房屋中介机构,具备出色的市场推广和租赁经验;4. 双方经充分协商,达成以下合作意向,特此订立本合同。
第一条合作期限1. 合作期限自【起始日期】起,至【截止日期】止,共【合作期限】个月。
2. 在合作期限届满前,双方如想继续合作,应在合同到期前【提前天数】提出书面续签申请,并双方同意续签后的期限为【续签时间】个月。
第二条房屋信息1. 房屋地址:【房屋地址】2. 房屋类型:【房屋类型】3. 房屋面积:【房屋面积】平方米4. 房屋格局:【房屋格局】5. 房屋现状:【房屋现状】6. 包含设备及家具清单:【设备及家具清单】(注:乙方将根据实际情况对设备及家具进行核对并出具清单,甲方确认后双方签字盖章生效)第三条委托合作1. 甲方将房屋的出租事宜委托乙方代理,在合作期限内寻找符合条件的租户进行出租,具体要求如下:(1)合作期限内,乙方应至少出示【租赁数量】个有效租赁合同给甲方审核,确保甲方获得满意的租金收益。
(2)乙方应做好租户筛选、签约、买卖登记、租赁维护等工作,对甲方承担全程代理责任。
(3)甲方应配合乙方提供租赁合同所需的相关文件和信息,确保甲方房屋出租顺利进行。
(4)乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙等重要物品,并按时归还。
北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)-(优质文档)

合同编号:__________北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)(BF——2020——0606)甲方:_________________________________乙方:_________________________________20____年___月___日出租人(甲方):_____________ 证件类型及编号:_____________租赁代理机构:_______________ 备案证明编号:_______________承租人(乙方):_____________ 证件类型及编号:_____________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条_ 房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_____________区(县)_____________街道办事处(乡镇)__________________________,建筑面积_____________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:________________ 或房屋来源证明名称:__________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:__________________________,房屋(□是 / □否)已设定了抵押。
第二条_ 房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:_____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:_____________,最多不超过_____________人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
北京市房屋租赁代理合同范文(5篇)

北京市房屋租赁代理合同范文出租方(甲方):代理方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市____区(县)________________.该房屋为:楼房____室__厅__卫,平房__间,建筑面积____平方米,使用面积____平方米,装修状况_________,其他条件为___________________________,该房屋(□已/□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第_____种:(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:___________________________________.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:_____________________________________________________________ _____。
第三条房屋用途该房屋用途为:_____________________________________。
第四条代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□.)第五条出租代理期限(一)出租代理期自____年____月____日至____年____月____日,共计____年____个月。
出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金(一)租金标准为____元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:____元(大写:____元)。
出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
2024年北京中介租房合同范本

2024年北京中介租房合同范本合同编号:2024-XXXX出租方(甲方):(出租方姓名)承租方(乙方):(承租方姓名)编号:(承租方证件号码)鉴于乙方同意根据本合同规定的租赁条件承租甲方在北京市的房屋,双方在平等、自愿的基础上达成如下合同:第一条房屋信息1.1 房屋地址:北京市(具体地址)1.2 房屋性质:(详细描述房屋类型,如公寓、别墅等)1.3 房屋面积:(房屋实际使用面积)第二条租赁期限2.1 租赁起始日期:2024年(日期)2.2 租赁结束日期:2024年(日期)第三条租金及支付方式3.1 租金:本房屋的租金为(金额)元/月。
3.2 支付方式:乙方按照每月(或季度、半年、年)支付租金,每次支付租金的日期为每月(或季度、半年、年)的(日期),支付方式为(支付方式)。
第四条押金4.1 押金:乙方应支付押金(金额)元,用于保证乙方按时支付租金及履行本合同约定的责任和义务。
4.2 押金退还:租赁期满后,乙方在交付房屋时,经甲方检查确认无损坏、满足退还条件,甲方应在(天数)内将押金退还给乙方。
第五条房屋使用及维修责任5.1 房屋使用:乙方在租赁期间可以合法使用该房屋,并且不得转租、转让给他人。
5.2 房屋维修:在租赁期间,因房屋设备设施自然损坏或者正常磨损而需要维修的,甲方负责费用及责任;若因乙方故意或者过失导致房屋设备设施损坏的,乙方负责维修费用。
第六条租赁期限的终止6.1 提前终止:乙方在租赁期内提前终止本合同的,应提前(天数)书面通知甲方,并支付违约金(金额),违约金将从押金中扣除。
如押金不足以支付违约金,乙方应承担相应责任。
6.2 解除权:乙方在租赁期内有下列情形的,甲方有权解除本合同:(1)乙方未按时支付租金,逾期(天数)未支付的;(2)乙方严重违反本合同其他条款。
第七条其他条款7.1 交割:双方在本合同签订后(日期)应进行房屋的交割,交割时应由双方共同进行房屋的检查,并签署交接记录,记录将成为房屋状况的有效证据。
2024年北京租房合同经纪方版本

2024年北京租房合同经纪方版本合同编号:2024-BJ-RH-001甲方:经纪方住所:北京市XX区XX街XX号联系电话:XXX-XXXXXXX乙方:租赁方住所:北京市XX区XX街XX号联系电话:XXX-XXXXXXX鉴于甲方是一家正规的房地产经纪公司,具有合法注册和经营资格,并具备合法的租房代理经营执照。
乙方有意在北京市租赁房屋,甲方作为乙方的代理经纪人,双方本着互利互惠的原则,经友好协商达成以下租房合同:第一条房屋基本信息1.1 租赁房屋地址:北京市XX区XX街XX号。
1.2 房屋租金:每月人民币XXX元(大写:XXX元整)。
1.3 租金支付方式:乙方应当在每月的XX日前将租金存入甲方指定的银行账户,甲方将提供相关账户信息。
1.4 房屋面积:房屋面积约为XX平方米。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为自2024年X月X日起至2025年X月X日止,共计X个月。
2.2 如乙方在租赁期满前提出终止合同,需提前一个月书面通知甲方,否则视为自动续约一个月。
第三条房屋交付与接收3.1 乙方自收到本合同一周内,应向甲方支付XXX元履约保证金,作为对房屋交付完好和租金支付的保证。
3.2 乙方应当在合同生效后X日内到甲方指定的地点签署相关文件并支付首月租金。
3.3 乙方必须在合同生效后X日内将房屋发生的财产交接清单、房屋损害情况清单、房屋验收照片等相关资料提交给甲方。
3.4 若乙方未能按时履行上述义务,甲方有权拒绝房屋交付,并要求乙方按照每日租金的百分之三向甲方支付违约金。
第四条房屋使用及维护责任4.1 乙方应按照相关法律法规使用房屋,并不得将房屋转租给他人或用于非法活动。
如有违反,甲方有权解除合同并要求乙方支付相应违约金。
4.2 乙方在居住期间负责房屋的日常维护和清洁,并保持房屋内外环境的整洁卫生。
4.3 乙方须妥善保管房屋内的设施设备,如有损坏或毁坏,需承担相应的维修费用。
第五条房屋维修责任5.1 房屋租赁期间,因房屋设施设备损坏、故障等非人为因素导致需要维修的,甲方将负责维修费用。
北京市房屋出租代理合同模板(五篇)

北京市房屋出租代理合同模板合同编号:___________甲方(代理方):____________(以下简称“甲方”)乙方(房屋出租方):____________(以下简称“乙方”)丙方(承租方):____________(以下简称“丙方”)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋租赁合同法》等相关法律法规,甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上,就乙方的房屋进行代理出租一事达成如下协议:第一条合作内容1. 甲方提供乙方的房屋出租代理服务,包括但不限于收集、摄影、发布、推广、谈判、签约、租金收取、维护房屋等相关工作。
2. 乙方授权甲方代理出租的房屋信息详见附件1。
第二条代理期限1. 本合同有效期为____年/月/日起至____年/月/日止。
2. 甲方应在合同期限内完成乙方的房屋出租工作。
第三条委托费用1. 甲方代理乙方出租的房屋成功达成租赁合同后,乙方应向甲方支付委托费用。
2. 委托费用的支付方式、金额及时间由甲、乙双方协商确定。
具体事项见附件2。
第四条甲方的权利和义务1. 甲方应按照乙方的要求,全面、真实、详尽地收集乙方的房屋信息并保存。
2. 甲方有权进行拍摄、整理、发布、推广乙方的房屋信息,以便提高出租效果。
3. 甲方应与租赁人进行有效的租赁谈判,并将谈判结果及时向乙方报告。
4. 甲方应配合乙方,接受乙方的监督,并及时提供相关工作进展情况的反馈。
5. 甲方应妥善保管乙方的房屋相关资料,并确保不泄露、不利用乙方的信息牟取不当利益。
6. 甲方应积极维护乙方的利益,尽力确保乙方的房屋能够如期出租并获得合理的租金。
第五条乙方的权利和义务1. 乙方应向甲方提供房屋的真实、准确、完整的信息,并及时更新。
2. 乙方应按照甲方的要求提供房屋相关证件和手续,确保房屋的合法出租。
3. 乙方应按照合同约定支付委托费用,并及时提供付款凭证。
4. 乙方有权对甲方的代理工作进行监督,并提出合理的要求和建议。
5. 乙方应积极配合甲方进行房屋的租赁谈判工作,并确认最终租赁人。
北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)

北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)一、合同主体本合同由出租人(以下简称甲方)和承租人(以下简称乙方)共同订立,经纪机构(以下简称丙方)作为居间成交方,协助甲方与乙方达成租赁协议。
二、房屋信息1. 房屋地址:北京市xxxx区xxxx街道xxxx号2. 房屋面积:xxx平方米3. 房屋结构:x室x厅x卫4. 房屋用途:居住5. 租赁期限:起始日期至终止日期三、租金及支付方式1. 租金总额:每月人民币xxxx元2. 租金支付方式:乙方每月于xx日前支付下一个月的租金至甲方指定的银行账户。
3. 押金:乙方需向甲方支付人民币xxxx元作为履约押金,租赁期满后无欠款、无损坏,甲方应无息返还押金。
四、居住权益及责任1. 乙方享有在租赁期限内合法使用房屋的权益,但不得将房屋转租、转借给他人。
2. 乙方应当妥善保管房屋及内部设施设备,不得损坏、擅自改动房屋结构。
3. 乙方应按时支付租金,并承担因履行合同而产生的水、电、燃气等公共设施费用。
4. 乙方应遵守国家法律法规和社区规章制度,不得从事违法活动。
五、甲方责任1. 甲方应保证所提供的房屋合法拥有权,并在租赁期限内不得擅自变更房屋用途或转让给他人。
2. 甲方应按时提供房屋的使用权,并保证房屋在租赁期限内处于正常使用状态。
3. 甲方应负责房屋的日常维修,如因甲方原因导致的大修费用由甲方承担。
六、丙方责任1. 丙方作为居间成交方,负责协助甲方与乙方达成租赁协议,并提供相关法律咨询。
2. 丙方应保护甲方和乙方的合法权益,对双方提供的信息进行保密处理。
3. 如发生甲方或乙方违约行为,丙方有权采取必要的措施进行调解或解决纠纷。
七、合同解除1. 租赁期满后,双方协商一致可以续租,续租期限及租金另行协商。
2. 若乙方提前解除合同,应提前xx个月书面通知甲方,并支付相应违约金。
3. 若甲方提前解除合同,应提前xx个月书面通知乙方,并按照法律规定支付相应违约金。
八、争议解决本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。
北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版正式版下载3303次11

BF——2008——0606 合同编号:北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)出租人:租赁代理机构:承租人:北京市建设委员会北京市工商行政管理局二〇〇八年五月修订北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)出租人(甲方):证件类型及编号:租赁代理机构:备案证明编号:承租人(乙方):证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/ □否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
•本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)(BF--2008--0605)

北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)(BF--2008--0605)一、出租人与承租人双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,经自愿协商一致,就出租人将其拥有的位于北京市的房屋出租给承租人,达成如下合同:二、出租房屋的基本情况出租人拥有的房屋位于北京市,具体地址为_______________________,房屋面积为______平方米,房屋的用途为住宅。
该房屋的产权归属清晰,出租人有权出租。
三、租赁期限本次租赁合同的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
如承租人有续租意愿,需提前____天书面通知出租人,并经双方协商确定续租条件。
四、租金及支付方式1. 租金总额为人民币______元整,租金支付方式为每月______日前,承租人支付给出租人。
支付方式可选择银行转账、现金等方式,双方应当保留支付凭证。
2. 承租人应按照约定时间和方式支付租金,如未按时支付,应承担违约责任,每日按逾期未支付金额的____%支付违约金。
五、押金及使用1. 承租人应在签订本合同时向出租人支付押金人民币______元整。
租赁期满后,承租人无欠款、无损坏房屋及设施设备等情况,出租人应在______日内将押金全额退还给承租人。
2. 在租赁期间,承租人应妥善使用房屋及内部设施,并按规定维护房屋的卫生和安全。
如因承租人的过失导致房屋及设施设备损坏,出租人有权扣除相应费用。
六、租赁期间的其他费用1. 水、电、燃气、电话等公用事业费用由承租人自行缴纳。
2. 物业管理费由出租人负责支付。
七、房屋维修和装修1. 在租赁期间,如房屋出现非人为损坏或需要维修的情况,出租人应负责维修费用。
2. 承租人在租赁期间如需进行装修,应提前书面通知出租人,并经出租人同意后方可进行。
承租人应承担装修期间可能产生的费用和损失。
八、违约责任1. 若出租人违反本合同约定,导致承租人无法正常使用房屋,出租人应承担相应的违约责任。
2024年北京市房屋出租代理合同范本(二篇)

2024年北京市房屋出租代理合同范本合同编号:2024-XX-XXX出租方:[出租方姓名]身份证号码:[身份证号码]联系电话:[联系电话]代理方:[代理方姓名]身份证号码:[身份证号码]联系电话:[联系电话]居住地:北京市出租房屋地址:[出租房屋地址]房屋面积:[房屋面积]房屋类型:[房屋类型]租赁用途:[租赁用途]签订日期:[签订日期]生效日期:[生效日期]到期日期:[到期日期]《北京市房屋出租代理合同》(以下简称“本合同”)由出租方与代理方签订。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产中介条例》等相关法律法规,双方在平等互利的基础上达成以下协议:第一条合同目的1.1 出租方委托代理方对其所拥有的房屋进行出租代理。
第二条代理范围2.1 代理方负责对出租房屋进行租赁宣传、咨询、筛选租户、签订租赁合同等代理工作。
2.2 代理方有权对意向租户进行审查,确保租户资格符合法定要求,并向出租房屋提供租赁咨询和相关服务。
2.3 代理方应当积极推动租赁业务,不得以任何理由拖延或阻碍租赁进程。
第三条代理期限3.1 本代理合同自生效之日起至到期日期止。
可以续签,续签期限双方另行协商。
第四条佣金及支付方式4.1 出租方按照合同租金的百分比支付佣金给代理方,佣金费率为____%。
4.2 佣金支付方式:一次性支付/分期支付(具体支付时间和方式双方另行协商)。
第五条租金及支付方式5.1 租金由出租方自行收取,并在约定的日期内提供租金发票给承租方。
5.2 出租方须于每月的____日前将租金支付给代理方,代理方再将租金支付给出租方。
第六条退租及违约6.1 如果承租方违反租赁合同约定,出租方可要求代理方解除合同,并有权追究承租方相应违约责任。
6.2 如果承租方违约不履行租赁合同,出租方有权要求代理方追究承租方违约责任,并要求代理方返还相关佣金。
第七条保密条款7.1 代理方应当对因履行本合同所知悉的出租方个人信息、房屋信息等进行保密,不得泄露给他人或用于其他非法用途。
北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)(BF————0606)

北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)(BF————0606)合同编号:BF-0606甲方(出租人):[甲方姓名]证件类型:[甲方证件类型]证件号码:[甲方证件号码]联系地址:[甲方联系地址]联系电话:[甲方联系电话]乙方(承租人):[乙方姓名]证件类型:[乙方证件类型]证件号码:[乙方证件号码]联系地址:[乙方联系地址]联系电话:[乙方联系电话]丙方(经纪机构):[丙方姓名]经纪机构名称:[经纪机构名称]营业执照号码:[经纪机构营业执照号码]联系地址:[丙方联系地址]联系电话:[丙方联系电话]房屋信息:房屋地址:[房屋地址]房屋类型:[房屋类型]房屋结构:[房屋结构]房屋面积:[房屋面积]房屋押金:[房屋押金]房屋租金:[房屋租金]支付方式:[支付方式]租赁期限:租赁起始日期:[租赁起始日期]租赁截止日期:[租赁截止日期]一、租赁物概况1. 甲方同意将房屋出租给乙方使用,并提供该房屋使用的相关设施和家具(如有)。
2. 甲方保证出租的房屋符合相关法律法规的要求,并具备出租条件。
二、租金和押金1. 乙方在签署本合同时,应向甲方支付押金,作为保证金,金额为[房屋押金],以确保租赁期满后能够如期退还房屋。
2. 乙方每月按照合同约定的金额向甲方支付租金,支付方式为[支付方式]。
3. 如乙方未按时支付租金,甲方有权解除本合同,并没收押金。
三、租赁期限和违约责任1. 租赁期限从[租赁起始日期]开始,至[租赁截止日期]结束。
2. 乙方承诺在租赁期内按时支付租金并合理使用房屋,不得损坏房屋及相关设施。
3. 乙方违反本合同的任一条款,甲方有权解除本合同,并没收押金。
4. 乙方提前解除本合同的,应提前[提前解约提醒天数]天书面通知甲方,并支付[提前解约违约金]作为违约金。
四、其他条款1. 本合同未尽事宜由双方协商解决,若协商不成,可根据国家相关法律进行处理。
2. 合同一式两份,甲方、乙方各执一份,经纪机构保留一份。
2024年北京市房屋租赁代理合同

2024年北京市房屋租赁代理合同合同编号:2024-BJ-001甲方:北京市房屋租赁代理公司地址:北京市XXXXX联系方式:XXXX-XXXXXXX乙方:XXXXX地址:北京市XXXXX联系方式:XXXX-XXXXXXX鉴于乙方拥有位于北京市XXXXX的房屋资源,甲方作为房屋租赁代理公司,有能力及充分的经验进行房屋租赁业务的咨询、中介、协助等工作。
现双方本着平等、自愿、公平的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,达成如下合同:第一条合同目的甲方将帮助乙方出租其位于北京市XXXXX的房屋,以获取租金收入。
乙方委托甲方作为其独家代理,负责房屋租赁的咨询、中介、协助等工作。
第二条房屋基本信息房屋地址:北京市XXXXX建设年份:房屋类型:房屋面积:房屋户型:租赁用途:租赁期限:租金要求:其他附加条件:第三条甲方责任和义务1. 根据乙方的要求,对房屋进行全面的信息采集、拍摄和整理,制作房屋宣传资料,进行租赁宣传和发布。
2. 对租赁需求的租客进行咨询、筛选,为乙方提供租户的基本信息。
3. 对租客进行面谈、背景调查,了解其租赁需求和资信情况,并提供相关报告给乙方参考。
4. 帮助乙方与意向租户进行租赁协商,起草租赁合同,协助签订合同,并收取相关费用。
5. 积极跟进租赁过程中的相关事宜,协助解决双方在租赁过程中的问题和争议。
第四条乙方责任和义务1. 提供房屋的真实、准确的基本信息,如有变动及时通知甲方,保证信息的真实性和完整性。
2. 提供相关证件和资料,如房屋产权证明、房屋登记证明等,供甲方进行租赁宣传和配对。
3. 配合甲方进行房屋拍摄和现场勘察,确保房屋的真实展示和描述。
4. 在甲方出租房屋前,保证房屋的整洁、安全,符合国家相关的法律法规要求。
5. 在甲方找到意向租户后,配合甲方进行租赁协商和签订合同,履行合同的义务和责任。
第五条费用与支付方式1. 甲方所得的中介费为房屋租金的XX%,支付方式为XX。
2024年北京市租房合同中介样本(3篇)

2024年北京市租房合同中介样本甲方(出租人):____乙方(承租人):____丙方(居间方):____依据中华人民共和国相关法律法规及本市相关规章,经丙方中介服务,甲、乙双方在自愿、平等、诚信的原则基础上,就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,特订立以下合同:一、房屋位置及权属基本情况1. 甲方同意将其合法拥有的位于____的房屋出租给乙方使用。
该房屋建筑面积共计____平方米,房产性质为____,房产证号为____。
该房屋的抵押情况:____。
2. 房屋附属设施及水电气表读数水表读数:____。
电表读数:____(其中峰时读数:____,谷时读数:____)。
气表读数:____。
二、租赁用途1. 乙方租赁该房屋作为____使用。
2. 在租赁期限内,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋的使用用途。
三、租赁期限1. 该房屋租赁期限为____个月,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满后,甲方有权收回出租房屋,乙方应按期搬离。
若乙方希望续租,须在租赁期满前一个月向甲方提出申请,甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。
四、租金及支付方式1. 该房屋月租金为人民币____(大写:____),年租金为人民币____(大写:____),总租金为人民币____(大写:____)。
2. 双方商定租金支付方式如下:____。
五、其他费用1. 乙方在租赁期间应自行承担并按时支付的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物业管理费(含公共分摊费用)等。
2. 如乙方需要电话及宽带服务,可委托甲方办理,相关费用由乙方承担。
六、甲方的权利与义务1. 甲方拥有该房屋及其附属设施的所有权,乙方在租赁期间添加的设施不属于甲方所有。
2. 甲方应按时将房屋及其附属设施交付乙方使用。
3. 甲方负责对房屋和设施进行维修保养,并需提前____天通知乙方。
4. 甲方保证所出租房屋权属清晰,不存在任何债务纠纷;房屋共有人对出租房屋事宜完全同意,并授权甲方全权处理。
2024年北京租房合同经纪(3篇)

2024年北京租房合同经纪甲方(出租方):____乙方(承租方):____双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则,经友好协商,就以下房屋租赁事宜达成如下协议:一、租赁地点与附属设施1. 本协议所涉租赁地址为:____,居住面积为____平方米;该房屋室内附属设施包括:a. 电器:____b. 家具:____二、租用期限及相关约定1. 租用期限:甲方同意乙方租用该房屋,租期为____年,自____起至____止;2. 房屋租金为每月____元人民币;3. 付款方式:乙方应按____支付租金,并向甲方支付押金____元。
租赁期满且甲方验收房屋无误后,甲方将无息退还乙方押金。
首次付款金额为____元人民币;4. 租赁期内,水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方承担;物业管理费、房屋修缮费由甲方承担;5. 若乙方出现以下情况,甲方有权终止合同并收回房屋使用权,乙方需承担全部责任并赔偿甲方损失:(1) 擅自转租、转让或转借房屋;(2) 利用承租房屋从事非法活动,损害公共利益;(3) 无故拖欠租金超过____天;(4) 连续三个月未支付所有费用。
三、双方责任与义务1. 乙方必须按时支付水、电、煤、电话等相关费用,并将费用账单交予甲方,甲方负责监督和检查;2. 乙方不得将押金用作租金;3. 甲方在租赁期内须保障乙方正常居住,不得将该房屋转租或出售给第三方,亦不得在租赁期内提高租金;4. 租赁期满后,如乙方需继续租用,应提前一个月向甲方提出申请;在同等条件下,甲方将优先考虑乙方;5. 租赁期内,甲乙双方如因特殊情况需解除协议,应提前一个月通知对方,并协商解除本协议;6. 乙方需保持物业周围环境整洁,并做好防火、防盗、防中毒等安全工作;如发生事故,乙方应承担全部责任;7. 乙方不得擅自改变室内结构,应爱惜使用室内设施;若人为损坏,乙方应赔偿甲方相应损失;如发生自然损坏,乙方应及时通知甲方并配合修复。
四、其他事项本协议未涉及的事宜,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按照相关现行法律法规处理,或提交相关仲裁机构进行仲裁。
北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版

北京市房屋租赁合同经纪机构代理成交版房屋租赁合同是不动产租赁合同。
以租赁物的种类为标准,租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。
房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同,属于不动产租赁合同。
今天要与大家提供的是:经纪机构代理成交版的北京市房屋租赁合同范本。
具体内容如下,欢迎参考阅读!出租人(甲方):证件类型及编号:租赁代理机构:备案证明编号:承租人(乙方):证件类型及编号:依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于北京市区(县) 街道办事处(乡镇) ,建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋证明名称:,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:,房屋(□是/ □否) 已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途: ;如租赁用途为居住的,居住人数为:,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站。
?本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
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北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)出租人(甲方):_____________ 证件类型及编号:_____________租赁代理机构:_______________ 备案证明编号:_______________承租人(乙方):_____________ 证件类型及编号:_____________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市_____________区(县)_____________街道办事处(乡镇) __________________________,建筑面积_____________平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:__________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:__________________________,房屋(□是/ □否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途:_____________;如租赁用途为居住的,居住人数为:_____________,最多不超过_____________人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。
对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
乙方为外地来京人员的,应填写《来京人员信息登记表》(见附件一);居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_______年______月_______日至______年______月______日,共计______年________个月。
甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋交割清单》(见附件二)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及__________________后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前______日向甲方提出(□书面/ □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式:______元/(□月/ □季),租金总计:人民币______元整(¥:____________)。
租金支付方式:押____________付____________,各期租金支付日期:____________,____________,____________。
甲方委托的租赁代理机构在______________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户(以下简称“租金账户”,该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站()和北京建设网()查询),帐号为____________,乙方通过第种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户:1.委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在____________银行开设付款账户,帐号为___________________;2.乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或pos机刷卡等方式);3.因乙方原因不能将租金直接存入租金账户,乙方委托租赁代理机构代交租金。
租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金:人民币________________________元整(¥:____________)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,________________________由甲方承担,________________________由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)________________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条佣金本合同签订后(□即时/ □日内),租赁代理机构可按月租金的____________%收取佣金人民币____________元整(¥:____________),其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的____________%,即人民币____________元整(¥:____________)作为佣金,支付方式:□现金/□转帐支票/□银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。
第七条房屋维护及维修(一)甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:1.对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的____________日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限;2.因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第九条合同解除(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1.迟延交付房屋达____________日的;2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;4.________________________________________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:1.不按照约定支付租金达__________________日的;2.欠缴各项费用达________________________元的;3.擅自改变房屋用途的;4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的;5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;7.擅自将房屋转租给第三人的;8.______________________________________________________ ______;(五)其他法定的合同解除情形。
第十条违约责任(一)甲方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的____________%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的____________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前____________日通知对方,并按月租金的____________%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按____________________________________标准支付违约金。
第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项_____________________________________________________________ _________________ 。
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式____________份,其中甲方执____________份,乙方执____________份,租赁代理机构一份,____________执____________份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:_____________ 承租人(乙方)签章:_________租赁代理机构签章:_______________ 国籍:_______________________委托代理人:____________________ 委托代理人:________________联系方式:_______________________ 联系方式:___________________经纪执业人员签字:______________________________________________资格注册证书编号:__________________________________________________________年________月_______日___________年_______月_____日附件一:来京人员信息登记表(略)附件二:房屋交割清单(略)。