上海静安寺商圈商业调查
静安区值得逛的地方
静安区值得逛的地方静安区是上海市黄浦江沿岸的一个行政区划，人口稠密、商业繁荣。
这里有许多值得游览的景点，以下就给大家介绍一下静安区值得逛的地方。
一、静安寺商圈静安寺商圈是静安区最繁华的商业区之一，这里汇集了众多国际品牌和知名的本土品牌，全年不间断的各种活动，让人们流连忘返。
傍晚时分，静安寺商圈格外热闹，的确是夜生活的好去处。
二、南京西路商业街南京西路商业街是在上海最为著名的商业街之一，是上海市著名的国际旅游购物区之一，汇聚了包括世界上各国商品和先进的时尚文化在内的所有时尚元素，使人们走进这里就能感受到独特的购物文化和气息。
三、静安体育中心静安体育中心是一座综合性的体育场馆，位于上海市静安区，建筑面积为12万平方米。
该体育馆不仅是各类体育赛事、演唱会等大型活动的举办地，同时也是一个集健身、休闲、娱乐、购物等多功能于一体的大型综合性场馆。
四、上海保利美术馆上海保利美术馆是由中国保利文化集团股份有限公司运营管理的美术馆，位于上海市静安区中山北路，在国内外享有很高的声誉。
每年会展出的各种艺术形式和内容吸引了众多艺术爱好者前来参观。
五、静安雕塑公园静安雕塑公园是一个斑驳的城市公园，位于中山公园的北侧，集休闲、健身、文艺、观光与养生于一身。
公园内的雕塑曲折多变、各具特色，被誉为“上海的城市雕塑博物馆”。
六、衡山路洋房群衡山路洋房群是一个充满浪漫、历史气息和文化底蕴的地方，这里有古老的文化名人故居、隐匿在小巷内的老式洋房和现代的高级住宅等，满满的上海老城旧时的生活感。
以上就是静安区值得逛的六个地方，不论是美食、文化、体育、艺术等各类文化元素都是一个丰满的局面。
上海主要商圈和商场调查
上海主要商圈和商场调查▼上海传统的商业布局主要是条状，上海城市由单核中心向多核心中心发展，上海重要的商圈和商业街市的分布也是呈现中心地向外放射性扩散。
随着地铁1号线的开通，徐家汇、人民广场、陕西南路等商圈越来越热闹，商业布局开始向块状发展。
而近年来，地铁2号线、5号线、轻轨3号线的开通和成熟，使得上海商圈呈现点状分布。
我们现在要介绍的商圈是以百货商厦为主，其他商业为辅的商圈，而非传统意义上的大杂烩商圈。
目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京西路商圈（包括静安寺区域）、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。
根据商场的档次定位，我们把这九个商圈大体划为ABC三个等级，A为高档商圈，B为中档商圈，C为低档商圈。
（A级）南京西路商圈上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个：休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。
南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲广场的坐镇。
梅龙镇广场内有伊势丹百货、大食代美食广场、环艺电影院及60多家国际中、高档品牌专卖店。
中信泰富广场内有近百家专卖店，其地下室有恒信钻石店；底层有国际著名品牌登喜路、雅格斯丹、巴利等专卖店；二、三楼有Esprit上海旗舰店及美亚音响旗舰店；四楼有著名的金钱豹餐饮总汇。
恒隆广场内有国际著名品牌专卖店140多家，其中70%的国际顶级品牌均为旗舰店，如路易威登、卡地亚、爱玛仕、纪梵希、香奈尔等等。
久百城市广场聚集了200多个国际品牌，二线以上品牌占60%以上。
金鹰国际购物中心则是南京西路商圈规模最大、品类最齐全大单体百货之一。
金鹰原来的定位是中高档商场，现要改造升级为高档商场，目前已有国际品牌GUCCI入驻。
南京西路商圈实际上是A+级商圈，因为商圈里国际一线品牌的入驻率非常高，并且集中。
商圈商场南京西路商圈内的主要商场有：恒隆广场、中信泰富广场、久光、伊势丹、金鹰。
上海五大商圈
上海市五大商圈现状调查1.徐家汇商圈综合性商业区域徐家汇是上海四大城市副中心之一,亦为上海十大商业中心之一;位置：东起宛平路,西至宜山路,北起广元路,南至零陵路;占地面积：平方公里;交通：1、9、11号线及几十条公交线路如：徐闵线、816路、958路、178路大站车、956路等等,形成了四通八达、快捷方便的立体交通网络,使其成为上海的城市副中心;拥有轨道交通1号线、9号线、11号线3线换乘的徐家汇站是上海地铁中拥有出口最多已开通达到21个,预留6号口,总共22个的地铁站;主要商业物业：港汇恒隆广场,东方商厦;购物中心：太平洋百货和汇金百货;专业市场：太平洋数码广场,百脑汇,百思买;租金：多数在￥元/天/m22.南京路商圈中华商业第一街南京西路是被称为“中华商业第一街”──南京路南京东路和南京西路的西半部,跨黄浦,静安两区;位置：精华段都集中在静安区,东起成都北路,西至延安西路,全长2933米,穿越静安寺闹市地区,横贯静安全境;交通：地铁一号,二号,八号线位于城市的中心;主要商业物业:会德丰国际广场,越洋国际广场,嘉里中心二期,1788国际中心,东海广场,恒隆广场,中信泰富,梅陇镇广场.购物中心：来福士,百联世贸百货：新世界,置地广场,第一百货;租金：多数在￥元/天/m23.淮海路商圈最繁华的商业街之一在上海市中心,广义的淮海路一共包括3段,全长约6千米;位置：东端的淮海东路,东起人民路,西迄西藏南路,长373米,;西端的淮海西路,长1506米,东起华山路,西迄虹桥路、凯旋路交汇处;交通：地铁一号线、十号线主要商业物业：香港广场、力宝广场、大上海时代广场现连卡佛、巴黎春天、万得城百货：太平洋,巴黎春天购物中心：华狮广场,大时代广场租金：多数在￥元/天/m24.陆家嘴商圈上海CBD中心上海最主要的商务中心,已有四十多家跨国公司和一百多家经融机构;位置：位于浦东新区黄浦江畔,面对外滩;交通：地铁二号线,九号线主要商业物业：东方明珠广播电视塔、正大广场、金茂大厦、上海国际会议中心、上海中心、环球金融中心百货：第一八佰伴购物中心：正大广场,新梅联合广场租金：多数在￥元/天/m25.五角场商圈上海东北部唯一的商业中心位置：总体范围北至殷高路；东至民京路、国京路、政立路、国和路一线；西至国定路、政立路、南北向规划道路；南至国定路、国和路;交通：地铁10号线主要商业物业：东方商厦,苏宁电器广场、百联又一城、上海万达商业广场、上海大西洋百货等百货：百联又一城,巴黎春天,东方商厦购物中心：万达广场租金：多数在￥元/天/m2。
上海静安寺商圈商业调查
五角场商圈
中心，而今，该区域被规划成与徐家汇媲美的现代化商都，五角场也成为杨浦区 最重要、最有潜力的商业区。今后，围绕五角场中心商业设施，还将出现黄兴路 购物休闲街、四平路文化餐饮街、邯郸路科技文化街、淞沪路休闲健身和翔殷路 休闲街等5条特色街区，初步形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务等综合功能 的市级副商业中心基本构架。五角场商圈包括的商场有：百联又一城、东方商厦、 巴黎春天、大西洋百货。巴黎春天五角场店位于五角场万达商业广场内，商场周 围交通便利，选乘公交和地铁均可信步而至。这里人流量巨大，是上海四大次商 业中心之一。商场布局为，1F：男女鞋、珠宝、化妆品;2F：女装;3F：休闲服 饰;4F：时尚男装;5F：运动品牌;6F：童装玩具、床上用品;7F：品牌折扣店。 百 联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里的高档商场，商场总建筑面积12.6万 平方米，地面9层地下3层。又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠 宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱 宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆。各馆平均面积5600平方米， 单馆品牌可达200之多，无论在馆体规模还是在品牌拥有量上，均为沪东地区百货 主题馆中之首，是继东方商厦、第一八佰伴之后，百联股份全额投资的又一个百 货精品中心。中山公园商圈包括的商场有：龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、 巴黎春天长宁店(折扣馆)、小马路(时尚服饰和小商品等)、多媒体广场。上海龙之 梦购物中心是由民营企业投资建设并管理、经营的集消费、娱乐于一体化的购物 中心。商场布局为,F1:国际名品、化妆品、钟表;F2：淑女装;F3：职业女装;F4：男 装、男鞋;F5：童装;F6：运动服饰;F7：餐饮。
南京东路商圈
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名远东。如今的南京东路不仅是
久光百货市场情况分析
久光百货市场情况分析概要：久光百货位于静安区，坐落在华山路与南京西路路口，与静安寺仅一条步行街之隔，解放前静安寺商圈因百乐门，静安寺，静安公园而闻名，解放后由于第九百货的崛起，静安一度成为静安区的商业中心，如今，第九百货已经没落，而久光等外资百货和购物中心的入驻让静安寺商圈再度泛起青春的红晕。
目前市场形势分析：上海的商业竞争很激烈，商业容量也大，目前已经形成非常明显的几大商圈——淮海路，南京西路，南京东路，徐家汇，外滩等，百货店和购物中心集中，人流集中。
在南京西路，1998年，梅龙镇广场开业，紧接着，2000年，2001年，中信泰富，恒隆广场相继开业。
三大广场被誉为南京西路“金三角”，成为目前上海最高档的商圈。
相形之下，原为静安区商业中心的静安寺商圈却因为缺乏主力店，面积不到一万平方米的第九百货生意日益黯然，很长一段时间，说起南京西路，只提“金三角”而不说静安寺商圈。
但是资本并未对其失去信心，一美国基金组织旗下的越洋房地产的购物中心选择了现在的静安商圈，该购物中心面积为六万平方米，随之一起入沪的是REEL时尚百货，该时尚百货的投资方为美国民间基金组织，团队主要以台湾著名的衣蝶百货资深人士担纲。
REEL时尚百货的货源主要来自中国台北和香港，日本东京，韩国汉城。
目前上海的百货店大多只和品牌代理商合作，REEL时尚百货撇开代理商，直接从境外进货的作法很新颖。
此外，著名的嘉里中心二期将坐落在越洋购物中心对面，计划投资超过6亿美圆，计划兴建一个包括酒店，写字楼，商品房和购物中心在内的综合地产群落。
购物中心也有5万平方米，同时还新建香格里拉酒店。
日前嘉里建设（0683.HK）宣布，已完成筹组一项5年期的70亿港元的循环贷款，所得将用于一般营运资金，嘉里的资金实力由此可见一斑。
静安寺第二个“金三角”的定位不逊色陕西路的“金三角”，除了REEL时尚百货打算走都市流行时尚路数外，其他两家的定位都不下于梅龙镇的伊势丹，业内估计，嘉里购物中心的定位将不逊于恒隆。
上海楼宇经济发展典型案例
上海楼宇经济发展典型案例上海作为中国最具经济活力的城市之一，其楼宇经济发展成就显著。
下面将列举十个上海楼宇经济发展典型案例，以展示上海在楼宇经济方面取得的成就。
1. 陆家嘴金融中心陆家嘴金融中心位于上海浦东新区，是上海乃至中国最重要的金融中心之一。
这里汇聚了众多国内外知名的金融机构和跨国公司，包括中国人民银行上海总部、中国证券监督管理委员会上海监管局等。
陆家嘴金融中心的发展成就了上海的金融业，推动了上海国际金融中心建设。
2. 虹桥商务区虹桥商务区位于上海虹桥机场附近，是上海的重要商务中心之一。
这里聚集了很多国内外知名企业，包括中国东方航空、上海市农商银行等。
虹桥商务区的建设推动了上海的商务服务业发展，提升了上海的国际竞争力。
3. 滨江大楼群滨江大楼群位于上海黄浦江畔，是上海的标志性建筑之一。
这里包括东方明珠广播电视塔、上海环球金融中心等。
滨江大楼群的建设提升了上海的城市形象，成为上海的地标景点之一，也吸引了众多游客和投资者。
4. 张江高科技园区张江高科技园区位于上海浦东新区，是上海乃至中国最大的高科技园区之一。
这里聚集了众多高科技企业和研发机构，包括华为、阿里巴巴等。
张江高科技园区的发展推动了上海的科技创新，提升了上海的产业竞争力。
5. 静安寺商圈静安寺商圈位于上海市静安区，是上海的繁华商圈之一。
这里有众多购物中心、餐饮娱乐场所和文化艺术活动，吸引了大量消费者和游客。
静安寺商圈的繁荣推动了上海的零售业和文化创意产业的发展。
6. 陆家嘴软件园陆家嘴软件园位于上海浦东新区，是上海乃至中国重要的软件园区之一。
这里有众多软件企业和研发机构，包括微软、思科等。
陆家嘴软件园的建设促进了上海的软件和信息服务业发展，推动了上海的创新创业环境。
7. 徐家汇商圈徐家汇商圈位于上海市徐汇区，是上海的商业中心之一。
这里有众多百货商场、餐饮娱乐场所和办公楼，吸引了大量消费者和企业入驻。
徐家汇商圈的繁荣促进了上海的零售业和商务服务业的发展。
上海七大 CBD 概况
上海七大CBD 概况在今天的上海，七个风格明晰、个性迥然的CBD 已经突现——陆家嘴、淮海中路、徐家汇、人民广场中心区、虹桥、南京西路静安寺、五角场新江湾城，它们依托原有或新兴的交通或生活区位优势，引领着上海大都市的城市商业风尚。
陆家嘴：中国特色浦东陆家嘴CBD 中心如今已聚集了全球130 多家银行与金融机构、世界500强企业的绝大部分地区总部以及数百家中外资的金融和贸易机构、跨国公司以及中介服务机构，它被称为“最典型的CBD 中心”和“最具中国特色的CBD 中心”。
租金已高达1 美元/天/平方米。
浦东开发的战略提出后，CBD 的概念就出现在了陆家嘴的规划中。
在当时被邀请的6 个国家8 个著名的建筑事务所进行的国际招投标中，英国著名的设计师罗杰斯的方案被选中。
这是一个很理想化的CBD 模式，罗杰斯设想的是很有城市生活气息的一个CBD，有一个中央公园，像纽约中央公园那种模式，大家都会在这个中心公园活动；再外边就是步行系统，这些步行系统将这些圈落互相连接；最外圈是满足交通出行的一个车行系统。
它的特征是把公共绿地和公共休闲空间建设放在十分重要的位置，减少了道路面积在整个区域内的比例、增加了很多步行系统，还有一个lO 万平方米的中心绿地、东方明珠公园、2.5 公里的滨江景观大道，该方案和当时传统的CBD 是有一定的区别，用地很节约，提高了土地的使用率和建筑的利用率。
但在具体的实施过程中，这套方案被加以中国特色化的整合，保留了大面积的中心绿地一陆家嘴公园。
同时一栋栋商务写字楼有序地排列在这个公园的旁边。
整合后最大的特色就是道路面积非但没有减少反而增多了。
由于摩天高楼和宽阔的车行大道，人在这个CBD 中心活动的“尺寸感”增大了。
而原本每栋可以通过步行系统相连接的高楼也因车行大道而各自独立，这样导致的一个结果正如一些批评家所评论的：所有CBD优点陆家嘴都有，而所有CBD 缺点陆家嘴也都无法摆脱。
因此，人们称这是最典型的CBD，也是最有中国特色的CBD。
上海主要商圈和商场调查报告
恒隆广场入驻品牌：
一楼：DIOR HOMME、PIAGET、TIFFANY&CO、BVLGARI、FENDI、TOD'S、CELINE、DUNHILL、ERMENEGILDO ZEGNA、CHANEL、ESCADA、PRADA、DIOR LADIES、GIORGIO ARMANI、HERMES、LOUIS VUITTON.
百联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里地高档商场,商场总建筑面积12.6万平方M,地面9层地下3层.又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆.各馆平均面积5600平方M,单馆品牌可达200之多,无论在馆体规模还是在品牌拥有量上,均为沪东地区百货主题馆中之首,是继东方商厦、第一八佰伴之后,百联股份全额投资地又一个百货精品中心.
港汇购物中心于1999年12月开业,经营业面积7万余平方M,商场分地上6层和地下1层共7个楼层,整体布局清晰大气、装饰风格时尚前卫.商场布局为：B1：大型超市及体育用品、体育服饰专卖店；1F、2F、3F、4F为众多知名品牌专卖店、旗舰店；5F：设有书店及新潮、时尚服装饰品和手工制品为主地"服饰街"；6F：专辟金数码城、高档餐厅和五星级永华电影城.
上海七大CBD概况
上海七大CBD概况在今天的上海，七个风格明晰、个性迥然的CBD已经突现——陆家嘴、淮海中路、徐家汇、人民广场中心区、虹桥、南京西路静安寺、五角场新江湾城，它们依托原有或新兴的交通或生活区位优势，引领着上海大都市的城市商业风尚。
陆家嘴：中国特色浦东陆家嘴CBD中心如今已聚集了全球130多家银行与金融机构、世界500强企业的绝大部分地区总部以及数百家中外资的金融和贸易机构、跨国公司以及中介服务机构，它被称为“最典型的CBD中心”和“最具中国特色的CBD中心”。
租金已高达1美元/天/平方米。
浦东开发的战略提出后，CBD的概念就出现在了陆家嘴的规划中。
在当时被邀请的6个国家8个著名的建筑事务所进行的国际招投标中，英国著名的设计师罗杰斯的方案被选中。
这是一个很理想化的CBD模式，罗杰斯设想的是很有城市生活气息的一个CBD，有一个中央公园，像纽约中央公园那种模式，大家都会在这个中心公园活动；再外边就是步行系统，这些步行系统将这些圈落互相连接；最外圈是满足交通出行的一个车行系统。
它的特征是把公共绿地和公共休闲空间建设放在十分重要的位置，减少了道路面积在整个区域内的比例、增加了很多步行系统，还有一个lO万平方米的中心绿地、东方明珠公园、2.5公里的滨江景观大道，该方案和当时传统的CBD是有一定的区别，用地很节约，提高了土地的使用率和建筑的利用率。
但在具体的实施过程中，这套方案被加以中国特色化的整合，保留了大面积的中心绿地一陆家嘴公园。
同时一栋栋商务写字楼有序地排列在这个公园的旁边。
整合后最大的特色就是道路面积非但没有减少反而增多了。
由于摩天高楼和宽阔的车行大道，人在这个CBD中心活动的“尺寸感”增大了。
而原本每栋可以通过步行系统相连接的高楼也因车行大道而各自独立，这样导致的一个结果正如一些批评家所评论的：所有CBD 优点陆家嘴都有，而所有CBD缺点陆家嘴也都无法摆脱。
因此，人们称这是最典型的CBD，也是最有中国特色的CBD。
上海陕西北路购物天堂推荐
上海陕西北路购物天堂推荐上海作为中国最具国际化和时尚氛围的城市之一，拥有众多令人瞩目的购物区域。
而位于陕西北路的购物天堂更是备受游客和当地居民的喜爱。
在这个购物天堂，你可以找到各种国际品牌、时尚潮流以及独特的本地特色商品。
本文将为大家推荐上海陕西北路购物天堂的几个热门商业区。
一、新天地新天地是陕西北路最有名的购物区之一，也是上海最受欢迎的商业区之一。
这里结合了欧洲建筑风格和中国传统元素，形成了一个独特的购物和娱乐场所。
在新天地，你可以找到一些国际奢侈品牌，如路易威登、香奈儿和迪奥，同时也可以走进一些本土设计师店铺，体验中国时尚的魅力。
此外，新天地还有各式各样的餐厅和酒吧，提供美食和娱乐选择。
二、静安寺商圈静安寺商圈位于陕西北路的中心地带，是另一个备受欢迎的购物天堂。
这里有大型商场、时尚精品店、特色小店等各种购物场所。
如果你对时尚感兴趣，可以来到静安寺周边的华东师范大学艺术园区，这里聚集了许多年轻设计师的作品，展示了中国新兴时尚的风貌。
三、今日广场今日广场是上海陕西北路的另一个购物热点，也是一个多功能的商务和娱乐中心。
这里拥有世界一流的购物品牌，提供了各种高端时尚商品。
不仅如此，今日广场还有电影院、咖啡厅、酒吧等场所，是消费者休闲娱乐的理想选择。
四、长乐路购物街长乐路购物街是一个充满历史和文化氛围的购物区域。
这里有一些传统的老字号店铺，如老书虫书店和莫干山路头。
在这里，你可以找到一些具有上海特色的商品，如传统的刺绣、手工艺品以及精美的古玩。
五、淮海中路淮海中路是上海最有名的购物街之一，也是陕西北路购物天堂的一部分。
这里有许多国际品牌的旗舰店和购物中心，如Apple Store、Zara和H&M。
你可以在这里尽情享受购物的乐趣，同时还可以感受到上海繁华街道的独特氛围。
总之，上海陕西北路购物天堂是一个让人目不暇接的购物天堂。
无论你喜欢国际奢侈品牌还是本土设计师的作品，你都可以在这里找到适合自己的选择。
上海十大商圈排名，看看哪个商圈人气最高
上海十大商圈排名，看看哪个商圈人气最高第十名：环球港上海环球港是亚洲最大商场，总面积48万平方米，并拥有上海最大的屋顶花园（3万平方米），同时也是配置停车位最多的购物中心（2200个）。
第九名：中山公园主要商场：龙之梦购物中心，巴黎春天特点：中山公园商圈以中山公园为核心，建成了大片绿地和集中城市标志性高层建筑。
并集聚了一批大型百货商场、主题商厦。
第八名：豫园豫园位于黄浦区，是明朝时期的私人花园。
豫园旁边有城隍庙和商店街等游客景点，附近有多家著名食店，包括以小笼包著名的南翔馒头店、绿波廊及上海老饭店。
第七名：四川北路主要商场：壹丰广场，利通广场，凯鸿广场，嘉杰国际广场，巴黎春天特点：面向工薪阶层的商业大街，被认为是仅次于南京路和淮海路的第三大商业街。
第六名：五角场主要商场：万达广场，合生汇国际广场，百联又一城，东方商厦，苏宁生活广场，巴黎春天特点：集购物、休闲、餐饮、科技、健身于一体的市级商业架构，毗邻复旦，财大等大学校园以及众多居民区。
第五名：陆家嘴（含张杨路）主要商场：国金中心，正大广场，上海国际金融中心，第一八佰伴，华润时代广场，新大陆广场，新梅联合广场特点：上海最主要的商务中心，已有四十多家跨国公司和一百多家金融机构，摩天大楼云集。
第四名：淮海中路（含新天地）主要商场：K11、iapm、百盛、巴黎春天、时代广场、力宝广场、太平洋百货、东方商厦、香港广场、新天地时尚特点：顶级品牌居多，光Apple store就有2家。
老上海风情、法式优雅、小资天堂、时尚前沿。
第三名：南京西路(含静安寺) 主要商场：恒隆广场，梅陇镇广场，中信泰富，金鹰，久光百货，静安嘉里中心特点：中国奢侈品最集中的地区，也是各大品牌的总部所在，国际化程度高，富人的天堂。
第二名:徐家汇（含体育场地区）主要商场：港汇恒隆广场，美罗城，汇金百货，太平洋百货，太平洋数码，百联徐汇，六百，东方商厦，永新坊，飞洲国际，宜家特点：中高端为主，数码产品多，交通发达，以本地消费者多，人气旺。
上海商圈发展及获奖项目点评
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不动产典型案例
不动产典型案例中国的不动产市场日益成熟，出现了许多典型案例。
以下是其中几个重要的不动产典型案例：1. 上海静安寺商圈的商业不动产案例上海静安寺商圈人口密集，商业繁荣，以其百货商场、餐馆、咖啡馆、购物中心和其他各种商店闻名于世。
商业不动产的繁荣为当地带来了很多投资人和客户，既带动了周边居民的生活质量，又为投资人创造了赚钱的机会。
日本的东京银座是一个高端商业区，以其高价位的奢侈品和精品店而著称。
在这里，人们可以找到各种顶尖的国际品牌，比如Chanel、Gucci、Prada、Armani等等。
这个商业区的不动产投资回报率也非常高，是很多投资者的理想选择。
3. 纽约曼哈顿的高端住宅案例曼哈顿是纽约市最繁华的区域之一，以其高端住宅和商业不动产著称。
其中最著名的是曼哈顿中央公园旁的公寓楼，招待了很多世界名人和亿万富翁。
曼哈顿的房价非常昂贵，高端住宅的年租金通常在数十万美元至数百万美元之间。
4. 悉尼港区的写字楼案例悉尼的港区是一个重要的商业区，这里有很多高端写字楼。
悉尼（特别是悉尼码头）的写字楼针对不同的行业提供了不同的服务。
例如，科技公司需要书写设计工作的空间，金融公司需要提供跨境兑换服务的办公场所。
港区的写字楼还非常现代化，配备了创新的技术和先进的设备。
这些不动产典型案例表明，不动产市场的繁荣有着广泛的应用。
无论是商业不动产还是高端住宅，都是能带来收益的重要投资品种。
而随着城市的发展和经济的增长，这些不动产典型案例也会变得更加多样和复杂。
未来，我们可以期待更多创新的不动产市场的产生。
地下商业街空间调查与分析
未通过
流
进行施工招标
修改
程
图
定标
项目工作流程
工
程
施工准备工作
施
工
审查承包商提出的施工组织设计
阶
段
地下空间开发技术审查委员会提出意见
工
作
监督工程进度,检查工程质量
流
竣工验收
程
图
项目工作流程
装修工程阶段
160
规划决策阶段 110
设备安装阶段
150
商业地下街
WBS-工程工作100 分解结构图
勘察设计阶段 120
子系统 权重
智 力 支 持 0.2941 子 系 统
主题 权重 F1 0.6250 F2 0.3750
V=（7×0.4167＋7×0.2500＋9×0.3333）×0.1764＋ （8×0.2858＋8×0.3571＋9×0.3571）×0.2941＋
（7×0.3750＋8×0.6250）×0.2354＋ （8×0.6250＋6×0.3750）×0.2941 =7.775
场地准备阶段 130
土建施工阶段
140
规划决策阶段 110
市场及环境调查 建设意向及构想策划 编制项目建议书 项目可行性研究 勘察设计招标发包
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WBS-工程工作分解结构图
勘察设计阶段 120
地质勘察 121
方案设计 122
初步设计及审批 123
施工图设计 124
施工招标发包 125
地铁每天160万人的客流量带来了一个巨大的地下商机！ 由于地铁本身就是一个便利的配送网络，在许多发达国家，地铁
甚至承担了社区便利店商品配送的任务以及代收各种费用 地铁九号线为我们的地下商业街提供更多挖“钱”的机会
上海各大商圈分析
上海各大商圈分析上海是中国最繁华的城市之一，拥有众多商圈。
下面将对上海的各大商圈进行分析。
1.南京路商圈：南京路是上海最著名的商业街之一，位于黄浦区。
这里有众多百货公司、商场和特色小吃，如老字号面包店“吴江饼店”和传统汤包店“南翔馒头店”。
南京路商圈吸引着大量游客和购物者，拥有繁忙的步行街和购物中心。
2.徐家汇商圈：徐家汇位于徐汇区，是上海的商业和金融中心之一、这里有众多购物中心、百货公司和餐饮场所。
徐家汇的购物中心如港汇广场和嘉华中心汇集了众多国际品牌，吸引了大量购物者。
此外，徐家汇还有许多高档餐厅和咖啡馆，是人们休闲娱乐的胜地。
3.静安寺商圈：静安寺商圈位于静安区，是上海的时尚和艺术中心。
这里有许多时尚潮流品牌店、艺术画廊和设计工作室。
静安寺商圈还有许多特色餐厅、咖啡馆和酒吧，适合年轻人和时尚爱好者出行。
4.淮海路商圈：淮海路商圈位于徐汇区，是上海最繁华的购物区之一、这里有许多高档百货公司、购物中心和时尚品牌店。
淮海路商圈吸引了众多购物者和时尚爱好者，还有许多知名的餐厅和咖啡馆供人们休闲品味。
5.虹口足球场商圈：虹口足球场商圈位于虹口区，是上海的娱乐和体育中心之一、这里有虹口足球场、大型购物卖场和电影院等娱乐设施。
虹口足球场商圈还有众多美食街和夜市，提供了丰富的消费选择。
总之，上海的各大商圈拥有不同的特色和吸引力。
南京路商圈适合购物和体验上海传统文化，徐家汇商圈是商业和金融中心，静安寺商圈是时尚和艺术中心，淮海路商圈是奢侈品购物区，而虹口足球场商圈则是娱乐和体育区域。
无论您是购物者、时尚爱好者还是体育迷，上海的商圈都能为您提供满意的体验。
上海地区商圈商场研究分析调查
估计面积
26,000 平方米
主要租户
Watsons, Zen, Swarovski, FCUK, Folli Follie, Levis, Only, EHomme, Osim, MU, U’db, Ebase, Cabbeen, Hot Wind, m.a.p, Joy & Peace, Geox, 港丽,代官山,采蝶轩
开业日期
1997
业主
和记黄埔地产有限公司、长江实业（集团）有限公司与上10层)
主要租户
Isetan, Burberry, E. Zegna, Coach, Versace, Givenchy, Agnès b., Emperor, Corneliani,, CK underwear, Folli Follie, Watsons, Studio City, Club Monaco, BCBG, 环艺
上海商业集中区域: 南京东路
南京东路主要商业项目 1.新世界 2.第一百货 (西楼) 3.东方商厦 4.世茂百联 5.永安百货 6.来福士 7.宏伊国际广场 8.华联商厦 9.353广场
开业日期
2001
业主
百联集团
估计面积
40,000 平方米（B1至7层）
主要租户
Playboy, Cartelo, T.Tlfn, Georgi.Amoni, Leonardo, Dlotima, Serli, Parple Rattan, D. Mass, Gueges, Peiluomeng, Romon,Etam
客单价
200-500 元
消费年龄层
30-50
现有出租率
客单价
800-1500 元
上海服装市场调查报告
关于上海户外服装产品的市场调查报告户外用品产业，在欧美等发达地区已经非常普遍，而在经济快速发展的中国，户外休闲刚刚兴起，它将逐步形成产业规模，带动无限商机。
户外休闲产业在中国蕴藏的巨大市场潜力还远未得到释放。
而上海作为中国经济的中心，更是商机无限。
近来我对上海市场几大商圈进行了考查和调研，其结果如下：一.上海主要商圈及分布目前上海市已成熟的商圈有九个，分别为：南京东路商圈、南京西路商圈（包括静安寺区域)、徐家汇商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈。
1.A类商圈：南京东路商圈南京西路商圈、淮海路商圈、徐家汇商圈、陆家嘴商圈。
南京东路商圈－南京东路步行街是上海标志性的商业街，购物街向东直达黄浦江。
主要有东方商厦、百联世贸国际广场、353广场、新世界城、永安百货、来福士广场、置地广场、宏伊国际广场、华联商厦。
南京西路商圈－是新兴高档商业中心，上海高档奢侈品商业的集中地.主要商场有上海金鹰国际购物中心、梅龙镇广场、中信泰富广场、梅龙镇广场、恒隆广场、鸿翔百货和久光百货.但主要以一线国际品牌为主。
淮海路商圈－是上海传统的中高档商圈，主要商场有二百永新有限公司、巴黎春天淮海店，东方商厦淮海店，太平洋百货淮海店，百盛购物中心、大上海时代广场、伊势丹百货、东方美莎、新华联商厦、锦江购物总汇、第一百货淮海店、华亭伊势丹等.徐家汇商业圈－是上海年轻一代的时尚中心.主要商场有东方商厦、太平洋百货、汇金百货,上海六百，港汇广场，汇联商厦,福特斯。
陆家嘴商圈－是浦东地区商业中心。
主要商场有有上海第一八佰伴、正大广场、华润时代广场、新梅购物中心、巴黎春天浦东店、华联商厦。
2。
B类商圈：虹桥商圈、五角场商圈、中山公园商圈。
虹桥商圈－主要商场有虹桥百盛、虹桥友谊商城、嘉顿广场、金虹桥国际中心等。
五角场商圈－主要商场有百联又一城、东方商厦、巴黎春天、大西洋百货、万达国际广场。
中山公园商圈－主要商场有龙之梦、巴黎春天、芳汇广场。
旧城区改造案例
旧城区改造案例随着城市的不断发展，许多旧城区的面貌也在发生着翻天覆地的变化。
旧城区改造成为了城市更新的重要一环，它不仅能够提升城市的整体形象，还能改善居民的生活环境，促进经济发展。
在全国范围内，各地都有不少成功的旧城区改造案例，下面我们就来看看其中一些典型的案例。
首先，我们来看北京市东城区的南锣鼓巷改造。
南锣鼓巷是北京市著名的胡同之一，曾经是一条狭窄、拥挤、环境脏乱的老街。
随着改革开放的进行，南锣鼓巷的改造成为了北京市的一项重点工程。
通过拆迁、改造、绿化等手段，南锣鼓巷焕然一新，成为了一条充满文艺气息的胡同街道，吸引了大量游客和文艺青年前来观光、创业。
南锣鼓巷的改造不仅提升了周边居民的生活质量，还为当地的旅游业带来了新的活力。
其次，广州市的荔湾区也有一个成功的旧城区改造案例——上下九步行街。
上下九步行街是广州市最著名的商业街之一，曾经是一条狭窄、拥挤、环境混乱的老街。
在改造过程中，政府对步行街进行了整体规划和改造，拓宽了街道、改善了排水系统、提升了绿化环境。
同时，还引进了大量的时尚品牌、美食餐饮，使得上下九成为了广州市民休闲购物的首选地点。
如今的上下九步行街已经焕然一新，成为了广州市的一张亮丽名片，吸引了大量游客和消费者前来观光、购物。
除此之外，上海市的静安区也有一个值得一提的旧城区改造案例——静安寺商圈。
静安寺商圈是上海市的传统商业中心之一，曾经是一片狭窄、拥挤、环境陈旧的老城区。
在改造过程中，政府对商圈进行了整体规划和改造，拆除了许多老旧建筑，新建了多个现代化购物中心和写字楼，引进了大量的国际品牌和高端餐饮。
如今的静安寺商圈已经焕然一新，成为了上海市的时尚购物中心，吸引了大量国内外游客和消费者前来观光、购物。
通过以上的案例我们可以看到，旧城区改造不仅能够提升城市的整体形象，还能改善居民的生活环境，促进经济发展。
在改造过程中，政府的规划和引导起到了关键作用，同时也需要社会各界的共同参与和支持。
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发展态势：目前，已有超过500个国内外著名品牌进驻久光百货，其中第一次 进入国内市场的品牌有近10家，第一次进入上海市场的品牌有40多家。如 Burberry亚洲最大的旗舰店、Tiffany上海首家店、Dunhill、Bally、THOMAS PINK亚洲首家店、Agnes.b、callaway、JEAN PAUL GAULTIER、以及日 本最大的面包店――Yamazaki在中国的第一家门店。
淮海路商圈
淮海路商圈自西藏中路起向西至陕西路为止。南北高架又将淮海中路分 为东、西二段：东段以商厦与写字楼结合的商务区为特色，西段以专业 特色店中点缀商厦为特点。整条淮海中路定位以吸引本地中、高档消费 群体为主。淮海路商圈包括的商场有：百盛购物中心、巴黎春天淮海店、 东方商厦、太平洋百货淮海店、二百永新。其中二百永新为B类商场，定 位是大众消费。百盛购物中心淮海店定位于时尚百货店，为消费者提供 购物、娱乐、休闲等多层次的全方位服务，是淮海路上最具人气的商业 广场。商场布局为，F1：化妆品;F2：少淑女装;F3：女鞋、女装;F4：女 职业装;F5：休闲运动;F6：童装;F7：数码、家电。巴黎春天淮海店位于 淮海中路商业街、地铁一号线陕西南路站，定位高档，交通方便，客流 量大，总建筑面积21000平方米。商场布局为，B1：超市、屈臣氏;1F： 国际名品、化妆品、珠宝眼镜;2F：少女装、男女皮鞋;3F：时尚女装、女 士手袋、配饰;4F：淑女装、女士内衣;5F：休闲服饰、运动区。巴黎春天 是沪港合作大型商业零售商店，由名闻欧洲的法国巴黎春天百货公司策 划及管理。
南京东路商圈
南京东路号称"中华第一街"，昔日以"十里洋场"的美称闻名远东。如今的南京东路不仅是 上海市民休闲购物选择场所之一，也是到上海的游客必到之地。南京东路的商业结构以中 档产品为主体，有不少名、特、优商店在这条商业街上成为百年老字号。目前，南京东路 两头已经被顶级品牌掌握了话语权。靠外滩的一边开设了外滩3号、外滩18号两个时尚购 物场所，分别引进阿玛尼、杰尼亚、卡地亚。连接人民广场的一端去年底开出了百联世茂 国际广场。这家号称百联最高端商场的目标是：做如同"恒隆广场"一般高档次的购物中心。 南京东路商圈包括的商场有：东方商厦、百联世茂国际广场、353广场、新世界城、置地 广场、永安、市百一店、来福士广场、华联商厦、宏伊国际广场。东方商厦南东店的前身 是上海市第一百货商店，也是建国后的第一家国有百货零售企业，2005年1月18日正式由 百联集团整合更名为东方商厦南东店。商场定位高档，共有八个楼层，营业面积为21400 平方米，主要经营日用百货、服装、针棉织品、皮具鞋类、家具等大类4万余种的商品。百 联世茂国际广场是百联集团发展的一家全新的都市型购物中心，经营方针为国际百货精品、 时尚特色餐饮、高档休闲娱乐。整个广场由两期组成，一期为国内外知名品牌专卖店及部 分休闲餐饮特色店，共有八层，有MONT BLANC、GIVENCHY、S.T.DUPONT、 CERRUTI 1881、BROOKS BROTHERS、PIOMBO等100多家品牌入驻。
陆家嘴商圈
陆家嘴是上海主要的CBD中心之一，目前已经有四十多家跨国公司，一 百多家金融机构和上千家的贸易、投资和服务型企业选择了在这里办公。 陆家嘴商圈的商场有：八佰伴、华润时代、新梅、巴黎春天浦东店、正 大广场、华联商厦。其中华联商厦为B类商场。上海第一八佰伴成立于 1992年，定位高档，商场所属的新世纪商厦地是目前亚洲最大规模的集 购物、娱乐、餐饮及办公楼于一体的多功能、全方位综合商业大厦之一， 浦东十大标志性建筑物之一。八佰伴具有完备的服务设施和功能：邮局、 彩扩、洗衣房、修理铺、美容院、婚纱摄影、花店等一应俱全;各楼面还 设有咖啡屋和客人休息角。巴黎春天浦东店经营面积为4.6万平方米，浦 东塘桥店对"一站多元化"消费也有全新的市场定位。商场内既有时尚小 吃，专业新鲜超市，也有"天天折扣"的运动折价柜。商场布局为，F1： 男女鞋、珠宝、化妆品;F2：潮流名品;F3：职业女装;F4：男装、皮具箱 包;F5：运动系列、儿童用品。
装、男鞋;F5：童装;F6：运动服饰;F7：餐饮。
四川北路商圈
四川北路原先与南京路、淮海中路并称上海主要的"三条商业 街"，曾经以中档偏下的工薪阶层的准确定位而闻名上海滩。但 由于该商业街两边的建筑均非常陈旧，近年来对该段商业街的 陆续改造以及市政规划的实施，周边居民不断外迁，使得四川 北路的商业气氛大受影响，除了北段的商业依然维持了应有的 繁荣之外，其他路段已不复往日风采。四川北路商圈包括的商 场有：巴黎春天、东宝百货、春天百货。巴黎春天虹口店毗邻 轻轨东宝兴路站，交通便捷，地理位置十分优越。商场布局为， 1F：珠宝精品、流行女鞋;2F：彩妆、少女装、流行女装、时尚 手表、潮流配饰;3F：淑女装、女士职业装、女士内衣、手袋;4F： 男士正装、休闲服饰、男鞋、精品配饰、礼品、手机区域。
久光百货总建筑面积91,613平方米，分为地下一层和地上九层。地下一层的新鲜 馆，汇集了琳琅满目的进口食品，尤其是各色具有日本特色的食品，非常精致诱人， 其中有知名的日比谷花坛、源吉兆庵、凮月堂和日本最著名的茶叶品牌—福寿园在 上海的唯一店铺。一楼汇集了世界一线的化妆品及欧陆名品专门店。除了Burberry， Tiffany进驻上海的首家店，还有Agnes’B 、Bally 、Celine 、ck Calvin Klein 、 Dunhill、 Thomas Pink 、Loewe、Omega、Vertu、COACH、HUGO BOSS、 POLO RALPH LAUREN等国际知名品牌。二楼汇聚了众多流行配饰、名贵珠宝以 及高档的女装品牌，其中珠宝、配饰的著名品牌就有Folli Follie、周大福、
物业情况 越洋广场 地址：南京西路1601号
类型：商业综合体
总楼层：50层
物业费：35元/平米·月
业公司： 仲量联行物业管理有限公司
经营业态：超市零售、餐饮美食、服饰鞋包、休闲娱乐、
中兴泰富广场 地址：南京西路1168号 类型：商业综合体 总楼层：45层 物业公司： 中信泰富(上海)物业管理有限公司 经营业态： 超市零售、餐饮美食、服饰鞋包、休闲娱乐 1788国际中心 地址：南京西路1788号 类型：商业综合体 总楼层：35层 物业公司： 高力国际
恒隆广场是浦西第一高楼，中国内地最负盛名的奢侈品商场之一，商场面积5.5万平方米， 与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场毗邻，三者相互烘托，使南京西路成为耀眼的" 金街"。作为上海的顶级购物场所，恒隆广场内云集来自世界各地的顶尖时尚品牌，广场内气氛安 静，跟徐家汇等商圈大不一样。放眼望去，LV、GUCCI、CHANEL，很多世界一线品牌都聚集在这里。 自2001年7月开幕以来，恒隆广场已经成为中国的时尚高地，众多世界顶尖品牌以在恒隆开设专卖 店为荣，其中一些甚至专门将其在中国大陆的首家专卖店甚至旗舰店落户于此。
久光百பைடு நூலகம்：
由香港利福国际集团下属香港崇光百货有限公司与上海九百（集团）有限公司 共同出资打造的上海百货业航母――久光百货，于2004年9月29日在上海闪亮揭幕。 位于南京西路1618号，东靠上海机场城市航站楼，与扩建的静安寺、静安公园 相映成辉，地下一层与地铁2号线静安寺站直接相连，交通十分便捷。集商业零 售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。正以其璀璨的时尚魅力，成 为十里南京路的新地标，引领着上海购物新概念。
上海静安寺商圈商业调查
上海市各个商圈简介
上海主要商圈有南京西路商圈(包括静安寺区域)、徐家汇 商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈、南京东路商圈、虹桥商 圈、五角场商圈、中山公园商圈、四川北路商圈等。
南京西路商圈
上海的国际化程度和高档品牌集聚度在南京西路最高，南京西路也因此由东向西被划分成五个： 休闲区、时尚购物区、宾馆区、文化和旅游区。南京西路商圈的高端地位，离不开几大顶级休闲 广场的坐镇。
徐家汇商圈
昔日的徐家汇以上海的文化中心著称，而今的徐家汇已经成为上海经济增长最 快的商圈，年社会消费品零售总额高达80多亿元。目前上海各商圈已经展开争霸 站，静安寺南京西路、淮海中路、人民广场南京东路、五角场、中山公园、浦东 张杨路等商圈在上海的兴起，对徐家汇商圈的冲击非常大。虽然与北京西单、南 京新街口、成都春熙路等商圈相比，徐家汇优势都不大，但现在五角场、中山公 园商圈、新上海商业城的发展目标，都是再造一个新徐家汇。徐家汇的商业以各 专业商厦错位经营为特色，商圈内的商场有：东方商厦、港汇广场、太平洋百货 徐汇店、汇金百货、上海六百、汇联商厦、福特斯等。东方商厦徐汇店目标消费 者为白领阶层，总面积约为32000平方米，是集购物、休闲于一体的涉外旅游定 点商店，经营包括食品、日用百货、包袋、洗涤化妆品、珠宝、眼镜、鞋帽、服 装、家居用品等商品品种达6万多种。商场布局为：1F化妆品、珠宝;2F女装;3F 男装、 男鞋;4F运动系列;5F童装。
休闲街等5条特色街区，初步形成具有购物、休闲、娱乐、旅游、商务等综合功能 的市级副商业中心基本构架。五角场商圈包括的商场有：百联又一城、东方商厦、
巴黎春天、大西洋百货。巴黎春天五角场店位于五角场万达商业广场内，商场周 围交通便利，选乘公交和地铁均可信步而至。这里人流量巨大，是上海四大次商
业中心之一。商场布局为，1F：男女鞋、珠宝、化妆品;2F：女装;3F：休闲服 饰;4F：时尚男装;5F：运动品牌;6F：童装玩具、床上用品;7F：品牌折扣店。 百 联又一城购物中心是五角场这个中档商圈里的高档商场，商场总建筑面积12.6万 平方米，地面9层地下3层。又一城地下1层至6层错落分布了进口食品馆、美颜珠 宝馆、潮流皮具馆、精美私衣馆、窈窕淑女馆、流行牛仔馆、风尚绅士馆、可爱 宝贝馆、休闲运动馆、温馨家居馆十大主题生活馆。各馆平均面积5600平方米， 单馆品牌可达200之多，无论在馆体规模还是在品牌拥有量上，均为沪东地区百货 主题馆中之首，是继东方商厦、第一八佰伴之后，百联股份全额投资的又一个百 货精品中心。中山公园商圈包括的商场有：龙之梦、巴黎春天新宁店、芳汇广场、 巴黎春天长宁店(折扣馆)、小马路(时尚服饰和小商品等)、多媒体广场。上海龙之 梦购物中心是由民营企业投资建设并管理、经营的集消费、娱乐于一体化的购物 中心。商场布局为,F1:国际名品、化妆品、钟表;F2：淑女装;F3：职业女装;F4：男